2023 年半年度报告
公司代码：600606 公司简称：绿地控股
绿地控股集团股份有限公司
2023 年半年度报告
1 / 313
2023 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承
诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述存在的主要风险，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”
中“可能面对的风险”部分。
十一、 其他
□适用 √不适用
2 / 313
2023 年半年度报告
目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标................................................................................................. 5
第三节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 8
第四节 公司治理........................................................................................................................... 93
第五节 环境与社会责任............................................................................................................... 95
第六节 重要事项........................................................................................................................... 96
第七节 股份变动及股东情况..................................................................................................... 105
第八节 优先股相关情况............................................................................................................. 109
第九节 债券相关情况................................................................................................................. 110
第十节 财务报告......................................................................................................................... 117
载有董事长亲笔签名的半年度报告正本。
载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖
备查文件目录 章的财务报表。
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿。
3 / 313
2023 年半年度报告
第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
绿地控股、上市公司、公司 指 绿地控股集团股份有限公司，曾用名“绿地控股股份有限
公司”、“上海金丰投资股份有限公司”
绿地集团 指 绿地控股集团有限公司
上海格林兰 指 上海格林兰投资企业（有限合伙）
上海地产集团 指 上海地产（集团）有限公司
上海城投集团 指 上海城投（集团）有限公司
本次资产置换及发行股份购买 指 上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海地
资产、本次重大资产重组、本 产（集团）有限公司持有的绿地控股集团有限公司等额价
次重组、本次交易 值的股权进行置换，置出资产由上海地产（集团）有限公
司或其指定的第三方主体承接；上海金丰投资股份有限公
司向绿地控股集团有限公司全体股东发行股份购买其持
有的绿地控股集团有限公司股权，其中向上海地产（集团）
有限公司购买的股权为其所持绿地控股集团有限公司股
权在资产置换后的剩余部分
资产置换 指 上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海地
产（集团）有限公司持有的绿地控股集团有限公司等额价
值的股权进行置换，置出资产由上海地产（集团）有限公
司或其指定的第三方主体承接
发行股份购买资产 指 上海金丰投资股份有限公司向绿地控股集团有限公司全
体股东发行股份购买其持有的绿地控股集团有限公司股
权，其中向上海地产（集团）有限公司购买的股权为其所
持绿地控股集团有限公司股权在资产置换后的剩余部分
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
报告期 指 2023 年上半年度
4 / 313
2023 年半年度报告
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 绿地控股集团股份有限公司
公司的中文简称 绿地控股
公司的外文名称 Greenland Holdings Corporation Limited
公司的外文名称缩写 Greenland Holdings
公司的法定代表人 张玉良
二、 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 王晓东
联系地址 上海市黄浦区打浦路700号
电话 021-63600606,23296400
传真 021-53188660*6400
电子信箱 ir@ldjt.com.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 上海市黄浦区打浦路700号
公司注册地址的历史变更情况 无
公司办公地址 上海市黄浦区打浦路700号
公司办公地址的邮政编码 200023
公司网址 www.ldjt.com.cn
电子信箱 ir@ldjt.com.cn
报告期内变更情况查询索引 无
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、
《证券日报》
登载半年度报告的网站地址 http://www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司办公室
报告期内变更情况查询索引 无
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 绿地控股 600606
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
5 / 313
2023 年半年度报告
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期 本报告期比上年
主要会计数据 上年同期
（1－6月） 同期增减(%)
营业收入 174,196,656,216.34 204,550,358,387.54 -14.84
归属于上市公司股东的净利润 2,609,964,404.74 4,200,919,763.57 -37.87
归属于上市公司股东的扣除非
1,932,426,153.46 4,376,720,034.56 -55.85
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 311,613,783.45 13,070,727,823.18 -97.62
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 93,067,351,913.75 90,651,024,369.10 2.67
总资产 1,199,600,663,520.49 1,365,321,059,373.27 -12.14
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年同期
主要财务指标 上年同期
（1－6月） 增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.19 0.30 -36.67
稀释每股收益（元／股） 0.19 0.30 -36.67
扣除非经常性损益后的基本每
0.14 0.31 -54.84
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 2.95 4.55 减少1.60个百分点
扣除非经常性损益后的加权平
2.17 4.75 减少2.58个百分点
均净资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
6 / 313
2023 年半年度报告
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 112,634,130.93
计入当期损益的政府补助，但与公
司正常经营业务密切相关，符合国
205,405,881.31
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入
-730,434,732.24
和支出
其他符合非经常性损益定义的损益 主要为转让子公司股权产生的
1,333,389,841.55
项目 投资收益
减：所得税影响额 230,248,780.39
少数股东权益影响额（税后） 13,208,089.88
合计 677,538,251.28
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
十、 其他
□适用 √不适用
7 / 313
2023 年半年度报告
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业，同时也是跻身《财富》世界 500 强的大型综
合性企业集团。多年来，公司坚持产业经营与资本运作双轮驱动，坚持“走出去”与“引进来”
同步发展，已在全球范围内形成了以房地产、基建为主业，金融、消费等综合产业并举发展的企
业格局。
（一）房地产
1.主要业务及经营模式
公司具有国家住建部批准的房地产开发一级资质。长期以来，房地产都是公司的核心主导产
业。公司房地产主业的开发规模、产品类型、品质品牌均处于行业领先地位，在住宅、超高层、
大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域均具有较强竞争力。公司
开发的房地产项目遍及全国 30 个省（直辖市、自治区）160 余座城市。与此同时，公司顺应全球
化趋势，积极推进海外房地产项目拓展，已成功进入美国、英国、加拿大、澳大利亚等海外地区
进行项目开发运营，积累了较为丰富的海外经营经验。2023 年上半年，公司实现房地产主业合同
销售金额 633 亿元，稳居行业前列。
公司房地产项目业态多元，主要包括住宅和商办两大类。住宅项目开发完成后基本用于出售；
商办项目除大部分出售外，也有部分保留用于出租及商业、酒店运营。2023 年上半年，公司房地
产主业合同销售金额中，住宅占比 47%，商办占比 53%；合同销售面积中，住宅占比 58%，商办占
比 42%。
2.行业情况
上半年，宏观经济复苏不及预期。房地产市场在前期积压性需求集中释放后快速回落，继续
陷入低迷，行业流动性紧张的局面未得到有效改观。
销售。上半年，楼市短暂回暖后继续陷入低迷，成交规模维持低位。根据国家统计局数据，
全国商品房共实现销售面积 59515 万平方米，同比下降 5.3%；共实现销售金额 63092 亿元，同比
增长 1.1%。
土地。上半年，土地市场继续底部运行，房企拿地进一步收缩，重点聚焦一二线核心城市，
央国企仍是拿地主力。根据第三方统计数据，上半年全国土地成交规模在 2022 年降至低位的
水平上同比进一步下降近三成，创下近十年来新低。
开发投资。上半年，行业流动性紧张的局面未得到有效改观。房企重心仍在“保交付”，开
发投资、新开工持续承压。根据国家统计局数据，全国房地产开发投资共完成 58550 亿元，同比
下降 7.9%。其中，房屋新开工面积 49880 万平方米，同比下降 24.3%；房屋竣工面积 33904 万平
方米，同比增长 19.0%。
8 / 313
2023 年半年度报告
（二）基建
1.主要业务及经营模式
公司大基建产业抓住国家全面加强基础设施建设、构建现代基础设施体系的机遇，运用建筑
工业化、数字化、智能化、绿色化发展理念，通过掌握先进技术、创新商业模式、改革体制机制、
吸聚优质资源，实现内生增长与资本运作双轮驱动，逐渐形成了房屋建设与基础设施建设并重，
涵盖投资建设、建筑设计、工程施工、建筑装饰、运营维护、绿色建材、设备制造、建筑材料贸
易等业务领域的大基建全产业链。截至 2023 年 6 月 30 日，公司大基建板块在建项目总金额为 8516
亿元，其中：房屋建设业务 6111 亿元，占比 72%；基建工程 1905 亿元，占比 22%。
公司大基建板块具有独特的竞争优势。公司大基建板块业务范围覆盖全球 20 多个国家和地区，
企业规模位居美国《工程新闻记录》（ENR）2022 年度“全球最大 250 家工程承包商”榜单第 9
位。公司大基建板块核心成员企业都是所在省市的龙头企业或专业领域的领先企业，具有广泛的
区域影响力和强大的区域深耕能力。公司大基建板块能够充分发挥全产业链竞争优势以及各成员
企业的资源优势，灵活运用地产+施工、投资+施工、一二级联动、地产+智慧建造等模式，将地产、
金融、建造、产业等关联产业链动起来，打造新的商业模式，形成全产业链生态竞争优势，为业
主提供综合开发、建设、运营等一揽子服务，有利于获取大市场、大客户、大项目。公司大基建
板块形成了绿地集团、地方政府和管理团队的三元持股结构，具有灵活的体制机制，能够充分利
用各方资源、调动各方积极性。公司大基建板块累计获得了“中国土木工程詹天佑奖”20 余项、
“中国建设工程鲁班奖”100 余项、“国家优质工程奖”近 200 项。
公司大基建板块具有较强的科技与设计能力。公司大基建产业坚持拥抱科技，走科技引领、
设计驱动道路，努力打造服务主业发展、具有自身特色的行业领先技术，构筑符合国家产业方向
的高端、高新、高效产业体系。在BIM正向设计、玄武岩纤维材料、钢结构工程、塔式起重机制造、
装配式部品部件生产等领域处于业内领先水平。具有工程设计甲级资质37项，涵盖建筑、市政、
公路、建筑幕墙、建筑智能化等领域。
公司大基建板块具有全面的工程资质体系。具有施工总承包特级资质25项，包括建筑工程19
项、市政公用工程3项、公路工程3项；具有施工总承包壹级资质127项，涵盖建筑、市政、机电、
冶金、公路、矿山、港口与航道、水利水电等10个工程领域；具有专业承包壹级资质396项，涵盖
钢结构、输变电、桥梁、隧道等19个工程领域。
2.行业情况
2023 年上半年，国家宏观政策靠前协同发力，需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力有所
缓解。上游房地产行业经历短暂的小阳春后，二季度市场热度持续回落，行业资金链持续紧绷，
不少地方政府财政困难加剧。受此影响，建筑行业上半年复苏不及预期。与此同时，太阳能光伏、
风电等新能源基础设施投资持续保持快速增长，给行业注入新的发展动能。
2023 年上半年，全国建筑业总产值 13 万亿元，同比增长 5.9%，增速较 2022 年同期降低 1.7
个百分点。上半年房地产开发投资 5.9 万亿元，同比下降 7.9%，降幅扩大 2.5 个百分点；房屋新
开工面积 5.0 亿平方米，同比下降 24.3%；房地产开发企业到位资金 6.9 万亿元，同比下降 9.8%。
9 / 313
2023 年半年度报告
上半年基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长 7.2%，增速较 2022
年同期提高 0.1 个百分点。其中，铁路运输业投资增长 20.5%，水利管理业投资增长 9.6%，道路
运输业投资增长 3.1%，公共设施管理业投资增长 2.1%。电力、热力、燃气及水生产和供应业同比
增长 27%，同比加快 12 个百分点。
（三）金融
1.主要业务及经营模式
大金融是公司近年来重点布局的产业板块之一。公司依托自身品牌及资源优势，在严控风险
的前提下，积极拥抱金融行业变革，主动调整经营策略，已形成了股权业务、债权业务、资产管
理和资本运作、科技金融齐头并进的业务格局。
股权投资业务，聚焦资源优势、不断提升募投管退的全流程运作能力。募资方面，坚持基金
化运作模式，加大交叉销售力度及机构化客户转型速度，推进家族办公室等新型服务。投资方面，
按照以资本经营为核心的“投行+投资”的业务逻辑，积极在公司各生态产业有关赛道储备新项目。
投后管理方面，依托产业优势深化对已投项目的全方位赋能，扩大投资价值与影响力。退出方面，
结合市场环境把握动态平衡，通过在适当时机的减持及退出，取得良好投资收益。
债权投资业务，主要包括城市发展基金、小额贷款及融资租赁、保理等业务。城市发展基金
业务，在稳妥处置好存量业务同时，把握特殊机会投资转型机遇，重点关注基于债务重组和不良
资产处置方面的特殊机会投资，构建轻资产运营模式。小额贷款业务积极铺设业务渠道，通过供
应链创新业务扩大收益。融资租赁业务深耕细分行业，聚焦存量业务续作。保理业务在供应链金
融上多措并举，取得积极成果。
资产管理和资本运作业务，主要包括资产管理、并购重组和产业基金。一是大力抓并购重组
业务，重点关注成长型企业，寻找并储备了一批并购重组标的。二是联合外部机构，在公司重点
发力的战略方向设立专项并购基金。三是进一步打造产融结合平台，不断挖掘和盘活公司体系内
的存量资产并实现产业资本化。
科技金融业务，不动产使用权流转平台（A 端平台）、供应链金融平台（B 端平台）和 G 优会
员权益服务平台（C 端平台）三大平台全面提速。同时，公司围绕培育新动能，前瞻布局新的经
济增长点。数字经济领域，坚持“数实融合”，打造绿地元宇宙 G-WORLD 极宇，发展“绿地无聊
猿”等数字藏品，持续迭代沉浸式购物体验等新模式，构建 Web3.0 新电商模式。绿色经济领域，
践行绿色低碳发展战略，以贵州省绿金低碳交易中心推动建筑领域低碳发展和节能减排。此外，
积极推动绿联国际银行发展。
2.行业情况
2023 年上半年，我国经济社会全面恢复常态化运行，但总体而言宏观经济复苏和内生增长动
力不及预期。金融产业与整体宏观形势保持同向步伐，但又呈现出四大特征。一是金融科技创新
持续推进。中国金融科技领域继续保持快速发展的势头，包括数字支付、互联网金融、区块链等
领域的创新持续推进，并在金融行业中扮演越来越重要的角色。二是金融监管力度加强。监管机
构进一步加强对金融机构和金融市场的监管力度，以确保金融风险的可控和市场的稳定，部分金
10 / 313
2023 年半年度报告
融业务的准入门槛提高。三是金融开放继续推进。外资金融机构享受更多市场准入的便利，与国
内金融机构之间的竞争将进一步加剧。四是金融机构更加注重风险防控，特别是信用风险和市场
风险，以应对潜在的风险挑战。
（四）消费
顺应中国消费升级的中长期趋势，公司不断推进“大消费”战略，特别是重点发展与中产阶
级生活方式息息相关的中高端消费业态，主要包括商贸、酒店旅游会展、汽车服务等。
1.商贸
（1）主要业务及经营模式
在我国加快构建国内国际双循环相互促进的新发展格局背景下，公司以服务对接进博会为出
发点和落脚点，依托进博会常年交易服务平台——绿地全球商品贸易港，通过引资源、促交易、
畅流通、优服务、强品牌等方式，持续提升发展能级，满足居民消费升级需求。
高能级打造绿地全球商品贸易港核心平台。公司立足“建平台、引客商、促成交、发新品、
优服务、做延伸”，整合上游采购、贸易服务、展示交易、物流仓储、零售分销等功能服务，全
力打造“绿地全球商品贸易港”核心平台，深度服务和对接进博会、消博会等国家级展会，使之
成为立足上海、服务长三角、辐射全国的具备商贸全产业链功能的进口商品集散地、首发地。
着力锁定优势资源。依托贸易港平台优势，优化全球供应链，扩大和丰富食品及农产品、消
费品等进口品类，助力海外客商快速进入全国市场。
提升商业运营能级。加强商业综合体运营管理，优化商业资源配置，着力打造区域型的明星
购物中心，持续提升销售及客流，培育商管核心竞争力。加快轻资产管理输出，扩大管理规模及
品牌影响力。
（2）行业情况
今年以来，为深入实施扩大内需战略，各项稳增长、促消费措施持续发力，消费市场呈现
稳步恢复态势。根据国家统计局数据，上半年社会消费品零售总额 227588 亿元，同比增长 8.2%，
正恢复到常态水平。但也要看到，内需不足仍是当前经济运行面临的主要挑战，消费基础还有待
进一步稳固。
2.酒店旅游会展
（1）主要业务及经营模式
公司自 2005 年就涉足酒店旅游业，已具有相当的规模和实力。自 2018 年起，公司酒店旅游
业进一步向“酒店、旅游、会展”转型升级。
酒店方面，公司现拥有“铂瑞”、“铂骊”、“铂派”等多个品牌序列，可满足商务、会议、
休闲、度假等不同细分市场的需求。截止 2023 年 6 月底，公司拥有营运酒店 40 家，客房总数 10794
间，其中自营酒店 28 家，海外酒店 1 家。同时，公司不断加快自主品牌输出管理步伐，积极抢占
11 / 313
2023 年半年度报告
全球市场。截止 2023 年 6 月底，公司投资和管理的酒店项目已遍布国内及亚洲、澳洲、美洲、欧
洲等全球多国约 100 座城市。
旅游方面，重点业务板块涵盖旅行社、商务差旅、航旅运营、空港服务及目的地运营等，拥
有 2 家 5A 级旅行社“上航旅游”和“上航假期”、1 家 4A 级旅行社“东航国旅”以及国央企专
业商旅服务第一品牌“东美航旅”，是国内领先的具有航空特色的综合性旅游运营商。
会展方面，拥有西安临空会展中心、兰州新区丝路绿地国际会展中心、南昌绿地国际博览中
心、徐州淮海国际博览中心 4 个在营场馆。其中，南昌绿地国际博览中心于 2022 年底顺利通过
ISO9001 质量、ISO14001 环境、ISO45001 职业健康安全国际管理体系认证。
公司酒店旅游板块获得了多项荣誉。其中，酒店旅游集团荣获了 2022 年度“全球酒店集团
225 强”、“中国饭店集团 60 强”、2022 中国酒店星光奖“年度酒店管理集团”、“2022 年度
旅游服务业卓越雇主”等称号；铂瑞品牌荣获 2022 中国酒店星光奖“年度杰出豪华酒店品牌”；
上航旅游集团蝉联“中国旅行社品牌 20 强”称号。
（2）行业情况
2023 年上半年，在国内消费复苏和国家政策大力支持下，酒店行业景气指数回归历史高
值，旅游行业重回上行通道，会展行业再次进入展会密集期，回暖态势喜人。但在内外部环境仍
然充满挑战、宏观经济复苏和内生增长动力不及预期的背景下，酒店、旅游、会展行业未来发展
仍然存在诸多不确定因素。
3.汽车服务
（1）主要业务及经营模式
公司汽车服务业立足于传统 4S 店业务，始终秉承客户终身化、厂商战略化、管理集中化、员
工专业化的经营理念，着力培育销售服务一体化产业链，实现规模化、集约化发展，全心全意为
客户提供贴心的管家式汽车服务。
截至 2023 年 6 月末，公司共在十七个城市设立了 38 家 4S 店，主要销售的汽车品牌包括劳斯
莱斯、玛莎拉蒂、保时捷、宝马、MINI、阿尔法罗密欧、林肯、奥迪、捷豹路虎、凯迪拉克、沃
尔沃、捷尼赛思、东风本田、广汽本田、广汽丰田、别克、雪佛兰、广汽昊铂等。
（2）行业情况
根据中国汽车工业协会统计数据，2023 年上半年，全国乘用车产销分别完成 1128.1 万辆和
1126.8 万辆，同比分别增长 8.1%和 8.8%。从上半年乘用车市场表现来看，国家和各地相继出台
的促销政策、车企的季末冲量带动、新能源汽车销量和出口的持续增长，共同推动了上半年乘用
车市场的产销双增长。
不过，在当前复杂的外部环境下，一些结构性问题依然突出，消费需求依然不足，行业运行
依然面临较大压力，企业经营仍存在诸多难点和挑战，仍需保持政策的稳定与可预期，助力行业
平稳运行。
12 / 313
2023 年半年度报告
二、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
经过多年的发展，公司已经形成了自身独特的综合竞争优势，为企业持续成长提供了坚强的
支撑和保障。主要表现在以下几个方面：一是核心主业优势。公司是中国房地产行业的龙头企业，
在住宅、超高层、大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域具有较
强竞争力，开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国行业领先地位。公司基建产业板块也具有
较强的竞争优势，跻身 ENR“全球最大 250 家工程承包商”榜单第 9 位，旗下成员企业均为所在
省市的龙头企业或专业领域的领先企业，具有广泛的区域影响力和强大的区域深耕能力。二是多
元发展优势。公司依托房地产、基建的主业优势，积极发展金融、消费等产业集群，并取得了明
显的进展，为公司发挥协同效应、平衡经济波动、实现持续增长提供了较好的基础。三是国际化
优势。公司坚持“走出去”与“引进来”同步发展，不断提高企业国际化水平，为公司整合全球
资源、助力企业发展提供了有力的支撑。四是产融结合优势。公司坚持产业经营与资本经营并举
发展，实体产业与金融、投资等实现了较好的协同效应。五是体制机制优势。公司是国内国有企
业混合所有制改革的先行者，已经形成了涵括国有资本、员工持股、社会资本在内的多元持股、
多方共赢的企业格局，充分激发了企业发展的动力、活力和竞争力。
13 / 313
2023 年半年度报告
三、经营情况的讨论与分析
上半年，从中央到地方先后出台各种政策措施，着力稳经济、稳增长，但宏观经济复苏不及
预期。特别是房地产市场，在前期积压性需求集中释放后快速回落，继续陷入低迷，行业流动性
紧张的局面未得到有效改观。在这种持续困难的外部环境下，公司采取了一系列有针对性的措施，
全力以赴破局突围。经过艰辛的努力，企业整体保持了大局稳定，一批重点专项工作有序推进，
提升老赛道、开辟新赛道等转型举措见到一定成效，部分产业板块及单位的经营情况有所好转。
但是，受制于各种内外部因素，公司上半年主要经济指标同比仍然出现一定程度的下滑，稳增长、
调结构、提质量、促转型仍需付出很大的努力。
(一)面对持续困难的外部环境，凝心聚力、破局突围，企业总体实现平稳发展，牢牢守住了
安全底线
上半年，面对持续困难的外部环境，公司着力抓士气、抓专班、抓攻坚、抓突围，形成了凝
心聚力、克难奋进的良好工作氛围。经过努力，一批核心重点工作有序推进，企业整体实现平稳
发展。一方面，经营业绩虽总体承压，但仍然保持了较大体量，且部分产业及单位经营情况逐渐
好转，发挥了重要的支撑带动作用。上半年，公司共实现营业收入 1742 亿元，利润总额 61 亿元，
归属于上市公司股东的净利润 26 亿元。另一方面，继续降负债、降成本、控风险，守住了安全发
展的底线。截止 6 月末，公司资产负债率较年初下降 1.87 个百分点，扣除预收账款后的资产负债
率下降 2.46 个百分点，有息负债余额下降至 2145 亿元。与此同时，上半年公司管理费用、销售
费用同比分别下降了 15%、33%。
(二)房地产业聚焦重点项目，推进销售去化、项目交付、产品力提升等核心工作，取得了积
极的成效
1.全力推进销售去化。抓住市场契机，先后实施“新春返乡置业”、“五一美好购房节”等
促销行动，促进业绩提升；围绕重点项目，优化营销策略，全面推进住宅、商办、酒店、公寓、
车位等各类产品去化。上半年，累计完成销售金额 633 亿元，回款 571 亿元。其中，济南新里城、
吴江理想城、无锡健康家园、长沙麓云国际、武汉海格公馆等一批项目，较好地把握了市场，实
现了较好的销售业绩。
2.全面实施交付攻坚。年初，开展复工达产“早春行动”，各项目快速进入常态化施工状态。
二季度后，抓住相对有利的天气状况，聚焦一批规模大、影响大的项目，积极协调各方资源，不
断提升抢工状态，加快项目收尾及交付。上半年，累计完成交付面积 1123 万平方米，同比增长
20%。济南国博城、宁波杭州湾、武汉海格公馆、西安国港、郑州花语城、重庆万州等重点住宅项
目，顺利实现交付，且交付品质和服务得到积极评价；同时，杭州世纪中心、济南黄河会展、济
南国金中心、上海外滩中心滨江花桥等标志性重大项目，如期建成或完成重大建设节点，受到社
会各界高度关注。
3.大力提升产品力及项目价值。顺应房地产行业供求关系的变化，以市场为导向、以客户为
中心，重点聚焦存量项目翻新改造，进行精准定位，加强品质管控，提升产品力，提升项目价值。
14 / 313
2023 年半年度报告
先后对上海外滩中心、合肥中央广场、南京紫金中心、宁波绿地中心、广州金融城、大庆金融城
等重点项目，提出具体的产品适销化改造及产品力提升方案及实施路径。
4.积极推进代建业务及商管转型。发挥产业协同优势，拓展轻资产代建业务，增加新的增长
点，洽谈并承接了一批代建项目。积极推动商管向轻资产化、市场化、专业化转型，督促存量商
办资产提升运营管理水平，促进保值增值。挂牌成立绿地外滩企业管理服务公司，依托绿地外滩
中心项目，试点打造轻资产模式、全业务链条的管理运营服务平台。
(三)基建产业克难奋进，全力推进稳生产、稳新签、强能力等重点工作，努力推动经营局面
好转
1.稳生产，狠抓业绩指标达成。集中有限资源，上下联动抓重大工程项目推进，全力稳定施
工产值。阳新高速、沿太行高速、南京地铁 9 号线等一批重大工程项目顺利完成关键建设节点，
柬埔寨通用轮胎项目、援所罗门国立大学宿舍楼项目分别获得所在国领导人视察肯定。上半年累
计实现营业收入 809 亿元，较好完成了预算目标。
2.稳新签，持续优化业务结构。着力突破新领域、新基建、新市场，成功中标了 117 亿元的
四川攀枝花高速公路、60 亿元的焦平高速公路、25 亿元的孟加拉国公路等一批重大项目。上半年
累计新签合同金额 1641 亿元，其中二季度新签合同金额 944 亿元，环比一季度增长 36%。业务结
构持续优化。太阳能光伏等新型基础设施项目规模大幅增长，重大基础设施项目占比快速提升，
上半年累计新增基建项目合计 643 亿元，占比达到 39%，同比提升了 13 个百分点。
3.强能力，提升科技及专业水平。上半年先后获得“鲁班奖”、“李春奖”、“钢结构金奖”
等国家级工程奖项 15 项，获得国家发明专利授权 11 项，发布国家标准 1 项。成员企业广西建工
的建机公司技术中心正式挂牌“国家企业技术中心”，是绿地大基建产业获批的第二家国家级科
研平台。此外，相关成员企业还获得陕西、河南、天津等省级科技进步奖 3 项。
(四)金融产业狠抓产业资本化重点项目，助力开辟新赛道、推进转型升级
稳定经营业绩。上半年，金融产业累计完成利润总额 7.6 亿元。推进产业资本化项目。围绕
数科、商管、酒旅、物业、绿化、汽车等公司既有的存量业务，着力推进资本运作，进一步盘活
资源、提升价值、推动转型、促进发展。加快数字化转型。围绕 ABC 三大平台，优化平台功能，
持续推进数字科技迭代升级。
(五)其他综合产业把握市场机遇，推进业务恢复性增长，提升发展能级与核心竞争力
1.能源产业。积极做强煤炭战略采购、储运及保供平台功能，坚持“长协煤与市场煤并举”，
持续扩大与中煤、国能、晋能、陕煤及内蒙古各煤矿的中长期业务合作，着力获取上游煤炭资源，
成功将年采购量增加至 1500 万吨，较原有合同量实现较大提升，并获得铁路运力配套，大幅增加
了煤炭采购能力及运输能力，推动煤炭业务能级迈上一个新的台阶。与此同时，在持续巩固上海
地区已有保供客户的基础上，不断开拓江苏、浙江、江西、安徽、福建等其他省区客户，进一步
扩大市场份额。上半年，累计实现营业收入 35.5 亿元。
2.汽车产业。积极应对汽车市场激烈的价格战，通过数字化管理赋能，开展线上线下联动促
销，努力提振销售业绩，并在售中、售后过程中着力挖掘盈利点，提升经营效益。进一步整合资
15 / 313
2023 年半年度报告
源，调整结构，优化汽车品牌组合，加快布局新能源汽车销售网络。上半年，实现营业收入 44
亿元。
3.商贸产业。依托贸易港，把握上海“五五购物节”等消费节点，加大市场推广，优化品牌
业态，提升商业客流量及销售量。深度参与消博会、廊洽会等国家及地方展会，加快进博集市输
出。推进并拓展与茅台集团的业务合作，承办“茅台品藏家 2023 年仲夏联谊会”，产生了较好的
影响，为深化双方全面合作注入了动力。
4.酒店旅游产业。把握行业复苏回暖的契机，结合“五一”、端午等节假日，大力开展市场
营销，提升酒店、旅游、会展等业务的经营业绩。其中，酒店业务，恢复势头强劲，经营效能大
幅提升；旅游业务，重启出境游，开拓国内游，业务量也稳步恢复；会展业务，上半年共举办展
会活动 51 场，形成了“周周有小展、月月有大展”的良好局面，取得较好经济效益和社会效益。
(六)聚焦重点环节，着力提升综合管理水平
加强融资工作。加强与各方的沟通协调，努力推进非公开发行工作。加强人力资源工作。制
定实施“激励一线业务绩优人员指导意见”、“半年度业绩突围激励办法”和“条线攻坚专项激
励办法”，重点激励贡献突出的一线团队及人员，提振了团队士气。加强青年骨干人才选拔培养。
继续推进机构精简和人员优化，提升效率效能。加强安全生产及安全管理。着力加强重点领域和
关键环节的安全管理，总体形势平稳、安全、有序。加强党建工作，强化思想引领。按照上级要
求，结合企业实际，深入开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育活动，着力
用党的创新理论武装头脑、指导实践、推动发展。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来
会有重大影响的事项
□适用 √不适用
16 / 313
2023 年半年度报告
四、报告期内主要经营情况
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 174,196,656,216.34 204,550,358,387.54 -14.84
营业成本 155,909,774,715.96 178,456,364,673.44 -12.63
销售费用 2,185,971,072.75 3,283,198,020.40 -33.42
管理费用 4,309,598,794.51 5,042,658,049.16 -14.54
财务费用 3,593,862,405.81 3,115,128,545.44 15.37
研发费用 671,502,677.49 551,619,788.59 21.73
经营活动产生的现金流量净额 311,613,783.45 13,070,727,823.18 -97.62
投资活动产生的现金流量净额 1,584,153,697.94 -1,026,009,361.22 254.40
筹资活动产生的现金流量净额 -11,838,888,968.79 -26,427,353,333.70 55.20
营业收入变动原因说明：上半年，房地产及基建产业复苏不及预期，公司营业收入同比仍然出现
了一定程度的下滑。
销售费用变动原因说明：业务规模下降、严控费用支出使得销售费用同比下降。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：业务规模下降导致现金流减幅较大。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：报告期内，公司加强流动性管理，收回投资收到的
现金同比增加，投资支付的现金同比减少。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：偿还债务同比有所减少。
2 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
17 / 313
2023 年半年度报告
3 主营业务分行业、分地区情况
主营业务分行业情况
营业收入比上 营业成本比上
分行业 营业收入（元） 营业成本（元） 毛利率（%） 毛利率比上年增减（%）
年增减（%） 年增减（%）
房地产及相关产业 72,184,189,099.92 62,327,790,722.71 13.65 -4.37 5.23 减少 7.88 个百分点
建筑及相关产业 80,873,946,444.46 76,967,778,801.76 4.83 -25.77 -25.89 增加 0.15 个百分点
商品销售及相关产业 11,116,774,225.02 10,297,827,093.85 7.37 -13.52 -14.47 增加 1.04 个百分点
其他 15,375,773,536.84 11,423,988,264.15 25.70 -11.66 -13.90 增加 1.93 个百分点
减：内部抵销数 5,354,027,089.90 5,107,610,166.51 4.60 -47.26 -48.60 增加 2.50 个百分点
合计 174,196,656,216.34 155,909,774,715.96 10.50 -14.84 -12.63 减少 2.26 个百分点
主营业务分地区情况
营业收入比上 营业成本比上
分地区 营业收入（元） 营业成本（元） 毛利率（%） 毛利率比上年增减（%）
年增减（%） 年增减（%）
华东地区 71,680,340,263.27 62,082,377,701.02 13.39 -5.22 -1.59 减少 3.19 个百分点
华中地区 13,107,653,610.27 10,777,307,170.96 17.78 -3.28 2.87 减少 4.91 个百分点
华北地区 6,694,078,114.66 6,506,992,657.14 2.79 -19.51 -19.39 减少 0.15 个百分点
东北地区 1,620,721,663.54 1,491,978,286.02 7.94 -27.21 -23.58 减少 4.37 个百分点
西北地区 16,354,615,090.98 14,392,871,423.16 12.00 -5.76 -3.88 减少 1.72 个百分点
西南地区 22,584,943,840.74 21,445,552,895.86 5.04 -34.92 -34.77 减少 0.22 个百分点
华南地区 45,077,178,804.18 41,979,028,575.97 6.87 -24.56 -22.30 减少 2.71 个百分点
海外地区 2,431,151,918.60 2,341,276,172.34 3.70 -23.36 -20.19 减少 3.82 个百分点
减：内部抵销数 5,354,027,089.90 5,107,610,166.51 4.60 -47.26 -48.60 增加 2.50 个百分点
合计 174,196,656,216.34 155,909,774,715.96 10.50 -14.84 -12.63 减少 2.26 个百分点
注：报告期内，房地产及基建产业复苏不及预期。公司房地产业共结转收入 722 亿元，与去年同期相比基本保持稳定；但受市场持续低迷、促销回笼资
金等因素影响，毛利率同比下降。基建产业全力稳生产，共实现营业收入 809 亿元，与去年同期相比出现一定程度下滑，但仍保持了较大体量。
18 / 313
2023 年半年度报告
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
√适用 □不适用
报告期内，公司实现投资收益 14.59 亿元，比去年同期增加 10.73 亿元，主要为转让上海绿地酒店管理有限公司 52%股权所产生的投资收益，详见
本节“重大资产和股权出售”。
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
本期期末数占总资产的 上年期末数占总资产的 本期期末金额较上年期末
项目名称 本期期末数 上年期末数
比例（%） 比例（%） 变动比例（%）
货币资金 47,005,110,636.85 3.92 59,760,433,713.39 4.38 -21.34
应收款项 80,811,464,467.25 6.74 108,543,967,582.08 7.95 -25.55
其他应收款 59,398,895,955.33 4.95 84,055,457,524.56 6.16 -29.33
存货 603,125,215,483.08 50.28 683,274,274,499.44 50.04 -11.73
合同资产 151,026,459,325.94 12.59 171,358,318,997.34 12.55 -11.87
其他流动资产 33,559,130,484.59 2.80 33,224,507,115.99 2.43 1.01
其他债权投资 13,534,914,539.08 1.13 13,639,765,874.55 1.00 -0.77
投资性房地产 21,692,403,559.78 1.81 22,537,188,404.30 1.65 -3.75
长期股权投资 41,680,753,462.84 3.47 40,282,390,896.54 2.95 3.47
固定资产 49,530,476,474.50 4.13 50,742,528,802.84 3.72 -2.39
短期借款 29,369,298,625.46 2.45 29,962,707,484.09 2.19 -1.98
应付票据 24,070,824,592.75 2.01 25,111,247,920.52 1.84 -4.14
应付账款 304,906,541,404.55 25.42 410,124,095,857.95 30.04 -25.66
合同负债 323,391,856,055.96 26.96 373,850,658,451.54 27.38 -13.50
其他应付款 58,136,547,496.71 4.85 64,923,099,619.36 4.76 -10.45
一年内到期的非流
67,763,409,694.14 5.65 80,103,507,061.99 5.87 -15.41
动负债
19 / 313
2023 年半年度报告
其他流动负债 39,780,802,325.68 3.32 44,096,664,835.66 3.23 -9.79
长期借款 80,701,327,322.28 6.73 68,257,765,632.81 5.00 18.23
应付债券 24,215,149,484.16 2.02 28,620,885,123.69 2.10 -15.39
其他说明
报告期内，公司资产及负债未发生重大变动。
2. 境外资产情况
√适用 □不适用
(1) 资产规模
其中：境外资产 663.10（单位：亿元 币种：人民币），占总资产的比例为 5.53%。
(2) 境外资产占比较高的相关说明
□适用 √不适用
3. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
截至报告期末，公司受限资产账面价值为 2364 亿元，主要用于借款抵押和质押，详见“合并财务报表项目注释--所有权或使用权受到限制的资产”。
4. 其他说明
□适用 √不适用
20 / 313
2023 年半年度报告
(四) 行业经营性信息分析
房地产行业经营性信息分析
1. 报告期内房地产储备情况
持有待开发土地的面积 一级土地整理面积 规划计容建筑面积 是/否涉及合作 合作开发项目涉及的 合作开发项目的
序号 持有待开发土地的区域
（平方米） （平方米） （平方米） 开发项目 面积（平方米） 权益占比（%）
1 安徽省亳州市谯城区 229,690.80 429,521.80 是 429,521.80 85.00%
2 安徽省黄山市黄山区 556,831.43 280,887.94 否 100.00%
3 安徽省宿州市埇桥区 177,421.72 177,421.72 363,954.44 否 100.00%
4 北京市大兴区 71,916.58 107,638.28 否 100.00%
5 甘肃省兰州市兰州新区 290,281.90 867,320.79 否 100.00%
6 甘肃省兰州市兰州新区 227,161.44 114,485.44 否 100.00%
7 广西北海市银海区 13,566.71 47,483.49 否 100.00%
8 广西北海市银海区 123,120.47 369,363.15 是 369,363.15 80.00%
9 广西东兴市罗浮新区 27,471.09 54,942.18 否 100.00%
10 广西梧州市龙圩区 16,435.97 56,539.74 是 56,539.74 70.00%
11 广西梧州市龙圩区 59,522.65 89,283.98 是 89,283.98 70.00%
12 广西梧州市龙圩区 57,937.13 否 100.00%
13 贵州省贵阳市高新区 37,481.00 112,443.00 否 100.00%
14 贵州省遵义市桐梓县 94,175.00 109,078.00 否 100.00%
15 海南省海口市美兰区 152,707.86 266,670.00 否 100.00%
21 / 313
2023 年半年度报告
16 海南省海口市美兰区 478,032.29 737,847.80 否 100.00%
17 河北省承德市滦河县 86,381.00 89,835.00 是 89,835.00 90.00%
18 河北省廊坊市广阳区 52,629.52 105,259.04 否 100.00%
19 河南省漯河市西城区 51,224.42 112,365.40 否 100.00%
20 河南省漯河市西城区 19,043.63 47,607.00 否 100.00%
21 河南省郑州市登封市 114,898.49 124,183.82 否 100.00%
22 河南省郑州市管城回族区 101,621.64 270,159.77 是 270,159.77 80.00%
23 河南省郑州市航空港区 21,024.97 52,561.62 是 52,561.62 50.00%
24 河南省郑州市新密市 62,992.84 90,942.00 否 100.00%
25 河南省郑州市中牟县 157,978.32 166,387.92 否 100.00%
26 河南省驻马店市示范区 107,205.80 213,806.56 否 100.00%
27 河南省驻马店市示范区 120,854.14 241,152.25 否 100.00%
28 黑龙江省大庆市高新区 100,984.00 255,400.00 否 100.00%
29 黑龙江省哈尔滨市松北区 27,949.97 35,798.07 否 100.00%
30 黑龙江省哈尔滨市松北区 171,561.65 340,051.65 否 100.00%
31 湖北省黄石市经开区 236,511.00 236,511.00 479,791.00 否 100.00%
32 湖北省黄石市经开区 137,892.00 137,892.00 147,411.00 否 100.00%
33 湖北省荆州市洪湖新滩 272,191.77 272,191.77 489,426.53 否 100.00%
34 湖北省荆州市洪湖新滩 145,657.75 145,657.75 233,052.40 否 100.00%
35 湖北省咸宁市咸安区 269,146.92 269,146.92 430,202.06 否 100.00%
36 湖北省咸宁市咸安区 238,401.05 238,401.05 280,857.61 否 100.00%
22 / 313
2023 年半年度报告
37 湖北省咸宁市咸安区 292,367.06 292,367.06 295,680.13 否 100.00%
38 湖北省咸宁市咸安区 120,425.20 120,425.20 256,821.50 否 100.00%
39 湖北省咸宁市咸安区 327,923.53 327,923.53 724,521.53 否 100.00%
40 湖北省襄阳市樊城区 18,021.10 18,021.10 70,262.00 否 100.00%
41 湖北省襄阳市樊城区 253,955.90 581,802.24 否 100.00%
42 湖南省衡阳市珠晖区 99,972.51 317,120.05 否 100.00%
43 湖南省株洲市天元区 40,440.78 161,721.60 否 100.00%
44 江苏省淮安市清江浦区 22,091.40 29,833.00 否 100.00%
45 江苏省南通市崇川区 21,335.18 75,903.00 否 100.00%
46 江苏省苏州市张家港市 10,000.73 10,000.73 否 100.00%
47 江苏省苏州市张家港市 72,371.85 159,217.67 否 100.00%
48 江苏省宿迁市宿迁经济开发区 17,430.00 34,858.94 否 100.00%
49 江苏省无锡市梁溪区 15,131.00 86,220.00 否 100.00%
50 江苏省无锡市锡山区 37,682.00 139,542.00 否 100.00%
51 江苏省徐州市贾汪区 208,665.00 312,751.00 否 100.00%
52 江苏省徐州市贾汪区 62,647.00 73,179.18 否 100.00%
53 江苏省徐州市新沂市 91,334.00 200,934.80 是 200,934.80 60.00%
54 江苏省徐州市新沂市 93,867.00 206,507.40 是 206,507.40 60.00%
55 江苏省盐城市经济技术开发区 125,616.00 239,301.20 是 239,301.20 50.00%
56 江苏省盐城市亭湖区 25,473.00 60,800.00 否 100.00%
57 江苏省盐城市亭湖区 123,985.00 165,118.00 否 100.00%
23 / 313
2023 年半年度报告
58 江苏省扬州市邗江区 19,147.36 28,071.00 否 100.00%
59 江苏省镇江市润州区 75,571.00 256,260.00 否 100.00%
60 江西省南昌市经开区/新建区 367,853.00 479,133.30 是 479,133.30 58.00%
61 江西省南昌市新建区 154,661.10 77,300.00 是 77,300.00 80.00%
62 江西省宜春市靖安县 32,186.83 32,200.00 否 100.00%
63 辽宁省本溪市明山区 106,600.00 276,925.60 否 100.00%
64 辽宁省大连市金州新区 115,393.00 288,483.00 否 100.00%
65 辽宁省大连市金州新区 28,157.00 217,918.00 否 100.00%
66 辽宁省大连市中山区 22,243.00 230,000.00 否 100.00%
67 辽宁省抚顺市李石经济开发区 19,495.00 81,536.31 否 100.00%
68 辽宁省抚顺市李石经济开发区 160,585.00 321,170.00 否 100.00%
69 辽宁省抚顺市李石经济开发区 58,260.00 89,600.00 否 100.00%
70 辽宁省阜新市细河区 10,000.00 53,000.00 否 100.00%
71 辽宁省沈阳市浑南区 87,500.84 88,375.85 否 100.00%
72 辽宁省沈阳市浑南区 33,525.07 20,115.04 否 100.00%
73 辽宁省沈阳市沈北新区 142,470.00 155,252.80 否 100.00%
74 马来西亚新山市地不佬区 33,326.58 188,668.10 是 188,668.10 80.00%
75 马来西亚新山市地不佬区 473,127.02 1,891,275.00 是 1,891,275.00 80.00%
76 马来西亚新山市金海湾区 14,091.04 56,933.30 是 56,933.30 90.00%
77 内蒙古包头市东河区 78,559.78 174,233.45 否 100.00%
78 内蒙古包头市东河区 17,756.96 20,242.93 否 100.00%
24 / 313
2023 年半年度报告
79 内蒙古呼和浩特市新城区 22,551.54 67,654.62 否 100.00%
80 内蒙古乌兰察布市集宁区 110,222.00 187,752.93 否 100.00%
81 青海省海东市河湟新区 347,788.40 521,682.60 否 100.00%
82 青海省海东市河湟新区 170,056.90 175,620.00 否 100.00%
83 山东省滨州市邹平市 51,097.35 117,518.07 否 100.00%
84 山东省德州市经济开发区 4,955.00 9,910.00 否 100.00%
85 山东省菏泽市牡丹区 53,532.30 210,040.00 是 210,040.00 70.00%
86 山东省济南市高新区 100,718.00 160,015.58 是 160,015.58 70.00%
87 山东省济南市高新区 40,676.97 59,803.62 是 59,803.62 70.00%
88 山东省济南市济阳区 31,659.00 125,924.30 否 100.00%
89 山东省济南市莱芜区 143,065.80 101,675.72 是 101,675.72 95.00%
90 山东省济南市莱芜区 459,654.00 326,677.20 是 326,677.20 95.00%
91 山东省济南市莱芜区 11,741.00 21,133.80 是 21,133.80 95.00%
92 山东省济南市莱芜区 113,851.00 95,124.70 是 95,124.70 95.00%
93 山东省济南市莱芜区 74,165.00 74,100.00 是 74,100.00 95.00%
94 山东省济南市历下区 8,580.00 18,876.00 否 100.00%
95 山东省济南市市中区 23,671.00 94,684.00 否 100.00%
96 山东省青岛市黄岛区 31,905.00 111,667.50 否 100.00%
97 山东省青岛市黄岛区 22,574.00 33,861.00 否 100.00%
98 山东省泰安市岱岳区 22,527.00 27,032.40 否 100.00%
99 山东省泰安市岱岳区 54,727.00 65,672.40 否 100.00%
25 / 313
2023 年半年度报告
100 山东省泰安市岱岳区 5,708.00 6,849.60 是 6,849.60 65.00%
101 山东省淄博市周村区 14,113.64 23,698.12 是 23,698.12 95.00%
102 山西省太原市小店区 63,573.13 250,893.02 否 100.00%
103 山西省太原市迎泽区 98,431.05 117,521.00 否 100.00%
104 山西省太原市迎泽区 58,369.17 95,186.49 否 100.00%
105 山西省运城市盐湖区 70,190.00 140,418.78 否 100.00%
106 山西省运城市盐湖区 32,051.00 46,359.84 否 100.00%
107 陕西省韩城市新城区 179,537.00 374,691.00 否 100.00%
108 陕西省韩城市新城区 24,389.00 33,600.00 否 100.00%
109 陕西省韩城市新城区 33,677.00 157,600.75 否 100.00%
110 陕西省铜川市铜川新区 48,357.00 108,916.14 否 100.00%
111 陕西省渭南市富平县 17,276.45 25,749.71 否 100.00%
112 陕西省西安市港务区 58,609.35 128,940.57 否 100.00%
113 陕西省西安市高新区 78,921.70 250,966.00 否 100.00%
114 陕西省西安市经开区 141,832.20 393,058.95 否 100.00%
115 陕西省西安市经开区 106,730.00 612,895.15 否 100.00%
116 陕西省西安市西咸新区 45,833.79 151,251.59 否 100.00%
117 陕西省西安市长安区 69,368.00 242,788.00 否 100.00%
118 陕西省咸阳市杨凌示范区 66,721.18 83,783.14 否 100.00%
119 四川省成都市都江堰区 223,959.93 223,787.50 否 100.00%
120 四川省成都市武侯区 15,889.88 132,303.10 否 100.00%
26 / 313
2023 年半年度报告
121 四川省眉山市洪雅县 223,535.31 208,044.20 否 100.00%
122 四川省眉山市仁寿县 266,669.58 404,268.04 否 100.00%
123 四川省自贡市高新区 116,078.44 289,865.87 否 100.00%
124 天津市北辰区 16,520.70 62,745.00 是 62,745.00 71.40%
125 天津市北辰区 96,686.50 241,716.25 否 100.00%
126 天津市蓟州区 117,093.00 81,965.10 否 100.00%
127 云南省昆明市西山区 12,350.19 28,618.57 否 100.00%
128 浙江省嘉兴市南湖区 26,805.40 48,249.72 否 100.00%
129 浙江省宁波市杭州湾新区 86,885.00 119,961.20 否 100.00%
130 浙江省宁波市杭州湾新区 27,999.00 33,598.80 否 100.00%
131 浙江省宁波市象保合作区 72,046.00 105,903.31 否 100.00%
132 重庆市沙坪坝区 241,537.00 394,812.00 否 100.00%
合计 13,898,612.59 25,669,933.32
27 / 313
2023 年半年度报告
2. 报告期内房地产开发投资情况
在建/ 项目规划计容 报告期
经营 项目用地面积 总建筑面积 在建建筑面积 已竣工面积 总投资额
序号 地区 项目 新开工 建筑面积 实际投资额
业态 （平方米） （平方米） (平方米) （平方米） （万元）
/竣工 （平方米） （万元）
安徽省安庆市 安庆市经开区新里城
1 住宅 在建 287,485.07 632,410.48 793,723.64 438,233.64 355,490.00 369,120.55 21,754.00
经开区 项目
安徽省安庆市 安庆市迎江世纪城项
2 商办 竣工 85,850.86 343,389.81 376,824.36 376,824.36 224,067.13 5,788.51
迎江区 目
安徽省蚌埠市
3 绿地迎宾城 商业 竣工 19,154.59 39,856.23 46,631.53 46,631.53 17,148.64
高新区
安徽省亳州市 亳州市谯城区
4 住宅 竣工 155,967.10 311,934.20 384,751.38 384,751.38 255,851.60 7,459.11
谯城区 2017-263 号地块
安徽省亳州市 亳州市谯城区城际空
5 住宅 在建 213,057.93 421,723.70 603,469.60 298,689.03 304,780.57 330,986.65 8,801.82
谯城区 间站 2018-63 号地块
安徽省亳州市 亳州市谯城区城际空
6 商办 在建 43,453.71 86,011.64 106,495.05 97,716.28 8,778.77 58,409.63 1,553.27
谯城区 间站 2018-63 号地块
安徽省亳州市 亳州市谯城区城际空
7 住宅 在建 257,484.58 525,178.03 763,580.39 499,289.40 264,290.99 486,620.61 11,137.09
谯城区 间站 2018-65 号地块
安徽省亳州市 亳州市谯城区城际空
8 商办 在建 69,233.02 193,600.69 193,600.69 193,600.69 123,379.39 2,823.74
谯城区 间站 2018-65 号地块
安徽省亳州市 亳州市谯城区
9 住宅 在建 230,863.66 405,466.68 520,788.78 520,788.78 366,680.73 7,595.89
谯城区 2018-64 号地块
安徽省亳州市 亳州市谯城区
10 商办 在建 51,828.54 116,916.29 116,916.29 116,916.29 82,319.27 1,705.26
谯城区 2018-64 号地块
安徽省池州市 池州经开绿地城一期
11 住宅 在建 133,946.74 272,320.25 335,828.00 135,530.00 200,298.00 89,793.29 9,490.00
贵池区 二批次
安徽省池州市 池州经开绿地城一期
12 商办 在建 45,108.00 88,165.96 89,218.58 84,405.94 4,812.64 39,254.00 258.93
贵池区 二批次
安徽省阜阳市
13 绿地紫峰公馆 住宅 竣工 77,605.00 178,492.00 224,668.00 224,668.00 92,913.00 827.05
颍州区
安徽省合肥市
14 绿地中心 商办 竣工 62,976.54 340,903.14 442,517.92 442,517.92 325,550.00 1,415.68
包河区
安徽省合肥市
15 鼎汇中心 商办 在建 104,541.42 527,000.00 717,000.00 574,446.49 142,553.51 402,000.00 2,620.16
包河区
28 / 313
2023 年半年度报告
安徽省合肥市
16 新都会 商办 在建 88,313.56 253,114.57 329,506.41 141,167.68 188,338.73 231,724.09 2,899.05
肥西县
安徽省合肥市 新站区新里徽悦公馆
17 住宅 竣工 64,844.86 142,629.97 193,698.95 193,698.95 223,747.94 328.00
新站区 项目
安徽省淮北市 淮北市杜集区淮海绿
18 住宅 在建 503,397.19 654,416.35 800,319.70 451,670.20 348,649.50 374,556.71 5,754.00
杜集区 地 21 城
安徽省淮北市 淮北市杜集区淮海绿
19 商业 在建 55,699.00 72,408.70 78,483.48 78,483.48 41,443.29
杜集区 地 21 城
安徽省淮北市 淮北市杜集区绿地城
20 住宅 在建 148,359.67 144,412.50 180,242.26 180,242.26 105,470.48 1,511.36
杜集区 (春晖苑)
安徽省淮北市 淮北市杜集区绿地城
21 商业 在建 23,447.20 19,528.60 24,230.00 24,230.00 17,369.91
杜集区 (春晖苑)
安徽省六安市
22 六安未来城 住宅 在建 190,137.00 342,247.00 451,099.28 451,099.28 190,000.00 18,184.93
金安区
安徽省六安市
23 六安未来城 商业 在建 29,545.00 29,545.00 36,077.41 36,077.41 90,000.00 2,717.29
金安区
安徽省宿州市
24 宿州城际空间站项目 住宅 在建 780,544.63 1,540,319.89 1,693,346.14 773,702.88 919,643.26 689,869.44 26,333.29
埇桥区
安徽省宿州市
25 宿州城际空间站项目 商办 在建 127,822.45 457,664.03 673,769.40 483,797.18 189,972.22 353,271.24 8,061.62
埇桥区
安徽省芜湖市
26 绿地芜湖镜湖世纪城 商办 在建 308,592.62 673,391.30 981,660.46 395,222.13 586,438.33 422,099.37 1,071.00
镜湖区
安徽省芜湖市
27 绿地花都印象 住宅 在建 88,858.14 155,440.41 203,881.17 48,440.76 155,440.41 106,230.70 597.39
湾沚区
安徽省芜湖市
28 绿地花都印象 商业 在建 8,330.07 19,112.98 19,112.98 15,012.07 4,100.91 10,809.86 59.08
湾沚区
安徽省宣城市 广德城际空间站绿地
29 住宅 在建 298,416.14 682,928.51 889,192.51 551,631.15 337,561.36 461,114.56 20,000.00
广德市 城
安徽省宣城市 广德城际空间站绿地
30 商办 在建 52,884.86 128,177.39 128,177.39 122,197.84 5,979.55 67,038.44
广德市 城
澳大利亚悉尼 悉尼拉克兰河（NBH）
31 住宅 在建 15,353.00 76,015.00 133,383.00 38,498.00 94,885.00 418,142.77 17,279.18
市 项目
大兴区北臧村生物医
药基地
32 北京市大兴区 商办 在建 66,594.82 119,871.00 168,485.42 168,485.42 311,793.32 0.59
DX00-0501-0009 地
块项目
29 / 313
2023 年半年度报告
大兴区北臧村生物医
药基地
33 北京市大兴区 商办 在建 61,900.30 111,284.53 156,570.59 156,570.59 302,984.38 7.04
DX00-0501-0010 地
块项目
大兴区黄村镇 4、5、
34 北京市大兴区 住宅 在建 32,350.05 92,037.00 141,805.00 23,771.00 118,034.00 456,632.14 1,453.68
6 街村 6001 地块
大兴区黄村镇 4、5、
35 北京市大兴区 商业 在建 5,826.08 15,925.00 17,506.00 2,603.00 14,903.00 81,548.66 2,869.66
6 街村 6001 地块
大兴区北臧村生物医
药基地
36 北京市大兴区 DX00-0502-0013 地 商办 竣工 47,919.26 143,758.00 199,858.00 199,858.00 213,919.06 1,026.72
块 F3 其他类多功能
用地项目
37 北京市密云区 密云区绿地朗山项目 商办 在建 145,775.62 366,197.89 476,349.37 306,224.84 170,124.53 490,018.79 1,767.94
38 北京市通州区 绿地中央城项目 商办 在建 39,645.19 188,454.00 271,052.00 271,052.00 314,365.00 2,063.20
福建省泉州市
39 绿地鹭城芦项目一期 住宅 在建 187,122.00 416,745.00 557,245.58 507,465.32 49,780.26 500,073.60 21,389.21
南安市
甘肃省兰州市 兰州新区会展中心首
40 住宅 在建 209,052.80 605,662.04 756,169.33 606,169.33 150,000.00 309,488.04 16,776.00
兰州新区 期项目（住宅项目）
甘肃省兰州市
41 绿地智慧金融城 住宅 在建 1,062,107.76 2,426,801.35 2,977,679.34 216,667.00 2,761,012.34 1,282,302.83 26,686.42
兰州新区
兰州新区会展中心首
甘肃省兰州市
42 期项目（会展中心项 商业 在建 188,247.50 126,300.00 126,300.00 72,560.30 53,739.70 55,217.60 2,366.11
兰州新区
目）
甘肃省兰州市 兰州市西固区贸易港
43 住宅 在建 77,864.10 148,667.85 217,542.69 217,542.69 145,981.11 1,637.40
西固区 项目（商住用地）
甘肃省兰州市 兰州市西固区贸易港
44 商业 在建 27,148.40 42,687.31 56,789.55 56,789.55 65,000.00 75.00
西固区 项目（商业用地）
广东省佛山市
45 禅城绿地金融中心 商办 在建 58,321.67 349,930.00 482,327.08 96,025.97 386,301.11 414,542.42 5,300.03
禅城区
广东省佛山市
46 绿地未来城 商业 在建 212,841.25 574,652.68 808,859.68 467,621.39 341,238.29 540,457.26
禅城区
广东省佛山市 金谷塱花园 A、B、C
47 住宅 在建 340,584.56 441,449.38 491,465.30 348,628.08 142,837.22 383,159.50 1,878.03
高明区 区
广东省佛山市 金谷塱花园 A、B、C
48 商业 在建 58,893.51 36,808.30 38,522.96 38,522.96 31,402.44 283.02
高明区 区
30 / 313
2023 年半年度报告
广东省佛山市
49 绿地熙江广场 住宅 在建 20,589.14 82,562.47 110,971.84 28,052.98 82,918.86 79,259.37 238.00
高明区
广东省佛山市
50 绿地熙江广场 商办 在建 30,747.05 123,295.69 165,721.16 164,165.50 1,555.66 118,362.97
高明区
广东省佛山市
51 绿地香树花城 住宅 在建 164,509.60 411,274.00 533,660.57 2,718.32 530,942.25 361,913.15
南海区
广东省广州市
52 绿地空港国际中心 商办 在建 219,105.00 657,315.00 850,827.00 129,319.40 721,507.60 750,835.74
花都区
广东省广州市
53 绿地杉禾田晶舍 住宅 在建 88,403.27 120,815.00 229,706.90 86,135.30 143,571.60 335,102.34 768.00
黄埔区
广东省广州市
54 金融城绿地中心 商办 在建 14,564.01 116,471.00 156,110.00 35,536.96 120,573.04 390,620.80 543.58
天河区
广东省江门市
55 绿地美好花园 住宅 在建 117,615.80 329,030.11 405,893.11 298,144.26 107,748.85 248,473.31 5,536.00
鹤山市
广东省揭阳市
56 揭阳绿地国际空港城 住宅 在建 232,252.45 653,668.00 653,668.00 572,549.62 81,118.38 490,510.63 3,224.48
榕城区
广东省揭阳市
57 揭阳绿地国际空港城 商办 在建 100,401.55 322,998.47 322,998.47 318,802.02 4,196.45 260,215.49 1,752.01
榕城区
广东省茂名市
58 茂名四季印象 商办 在建 18,744.86 60,406.77 63,018.00 2,301.44 60,716.56 41,502.50 56.89
电白区
广东省清远市
59 绿地广清国际中心 住宅 在建 202,333.07 516,225.97 564,370.68 281,320.87 283,049.81 388,428.37 6,259.62
清城区
广东省清远市
60 绿地广清国际中心 商办 在建 56,336.06 156,131.48 174,381.09 162,745.59 11,635.50 117,479.36 1,893.21
清城区
广东省汕头市
61 汕头绿地中心 商办 在建 29,524.40 132,859.00 184,285.71 123,140.71 61,145.00 139,766.50 1,034.43
濠江区
广东省深圳市
62 深圳东周项目 住宅 在建 17,596.13 108,756.90 150,202.27 63,226.68 86,975.59 221,788.56 1,263.85
光明区
广东省深圳市
63 深圳东周项目 商办 在建 21,947.59 135,652.15 187,346.83 180,773.29 6,573.54 276,636.19 1,576.39
光明区
广东省深圳市
64 深汕特别合作 深汕绿地商务中心 商办 在建 26,425.10 158,139.60 204,652.50 147,601.33 57,051.17 148,689.60 3,501.47
区
广东省阳江市
65 阳江绿地中心 住宅 在建 392,292.98 856,057.86 1,123,593.27 732,307.06 391,286.21 432,904.86 11,240.23
江城区
31 / 313
2023 年半年度报告
广东省阳江市
66 阳江绿地中心 商办 在建 229,764.01 323,030.17 401,052.91 325,125.37 75,927.54 270,893.90 2,105.62
江城区
广东省湛江市
67 绿地新里海玥 住宅 在建 122,503.11 284,462.14 407,337.62 279,053.01 128,284.61 213,183.60 5,575.39
坡头区
广东省肇庆市
68 肇庆宋隆小镇 住宅 在建 653,211.58 1,244,374.89 1,821,369.66 1,716,774.39 104,595.27 1,095,091.86 915.82
高要区
广东省肇庆市
69 肇庆宋隆小镇 商业 在建 140,702.52 369,795.15 369,795.15 369,795.15 235,884.03 776.00
高要区
广西省北海市
70 大都金沙湾 住宅 在建 218,033.30 694,004.06 694,004.06 341,782.03 352,222.03 436,577.76 2,395.62
银海区
广西省北海市
71 大都金沙湾 商业 在建 24,205.31 215,243.59 215,243.59 106,655.99 108,587.60 109,130.35 743.00
银海区
广西省北海市
72 大都锦城 住宅 在建 73,466.18 365,815.09 365,815.09 51,537.19 314,277.90 120,270.95 5,960.41
银海区
广西省北海市
73 大都锦城 商业 在建 10,959.55 85,927.58 85,927.58 17,647.52 68,280.06 40,993.40 1,400.06
银海区
广西省北海市
74 大都锦上 住宅 在建 42,142.55 161,314.62 161,314.62 109,856.54 51,458.08 78,666.33 2,628.38
银海区
广西省北海市
75 大都锦上 商业 在建 7,961.95 65,448.77 65,448.77 65,448.77 31,924.33 1,066.39
银海区
广西省贺州市
76 绿洲家园小区 商业 在建 15,108.37 22,823.73 25,311.56 6,426.03 18,885.53 8,000.00
八步区
广西省柳州市
77 五建家园 住宅 在建 49,795.73 174,285.06 174,288.74 99,038.64 75,250.10 71,052.21 703.28
柳北区
广西省柳州市
78 九阙府 住宅 在建 57,959.74 150,125.22 150,125.22 69,399.02 80,726.20 140,685.00 2,996.48
柳东新区
广西省柳州市
79 大都熙园 住宅 在建 29,975.94 64,117.35 99,155.04 32,202.19 66,952.85 84,923.97 2,211.39
鱼峰区
广西省柳州市
80 大都熙园 商业 在建 16,649.60 35,612.83 55,073.90 23,089.80 31,984.10 32,031.71 83.05
鱼峰区
广西省南宁市
81 新里.璞悦公馆 住宅 在建 86,086.72 258,255.99 370,810.78 73,668.12 297,142.66 238,084.58 337.38
江南区
广西省南宁市
82 大都郡 住宅 在建 58,685.27 196,398.94 311,936.52 27,777.37 284,159.15 181,416.80 2,020.68
江南区
广西省南宁市
83 江南壹品 住宅 在建 45,649.18 182,596.19 253,094.59 115,364.72 137,729.87 186,076.78 4,315.44
江南区
32 / 313
2023 年半年度报告
广西省南宁市
84 广西东盟总部 商办 在建 82,192.59 224,820.60 288,321.02 288,321.02 113,990.00 16.47
良庆区
广西省南宁市
85 建工城 住宅 在建 415,358.56 1,828,932.70 1,828,932.70 222,960.61 1,605,972.09 816,444.41 7,102.42
良庆区
广西省南宁市
86 建工城 商业 在建 53,995.91 237,758.18 859,210.19 626,683.85 232,526.34 383,555.59 1,607.98
良庆区
广西省南宁市 南宁绿地中央广场项
87 商办 在建 110,300.70 435,147.71 615,228.41 147,556.48 467,671.93 569,049.56 35,307.98
青秀区 目
广西省南宁市
88 广西绿地大学城项目 住宅 在建 784,160.72 1,611,488.46 1,697,934.05 974,612.96 723,321.09 713,276.95 30,901.00
武鸣区
广西省南宁市
89 广西绿地大学城项目 商办 在建 89,182.13 183,273.62 234,568.56 185,105.39 49,463.17 195,190.16 3,766.00
武鸣区
广西省南宁市
90 大都公馆 住宅 在建 51,301.08 178,228.78 270,770.67 64,546.13 206,224.54 159,580.20 2,024.00
兴宁区
广西省南宁市
91 大都悦景湾 住宅 在建 30,986.53 77,466.29 79,913.95 79,913.95 51,671.73 1,830.60
邕宁区
广西省南宁市
92 大都悦景湾 商业 在建 1,309.68 3,274.20 27,122.61 27,122.61 17,537.27
邕宁区
广西省南宁市
93 南宁朗峯项目 住宅 在建 112,685.47 338,068.69 450,114.49 450,114.49 327,533.78 16,411.23
综保区
广西省南宁市
94 南宁朗峯项目 商业 在建 11,169.75 33,510.47 44,616.82 44,616.82 32,466.22 863.75
综保区
广西省钦州市 钦州绿地交投中央公
95 住宅 在建 67,991.61 260,315.13 326,173.24 109,988.79 216,184.45 119,670.78 6,052.89
钦南区 园
广西省钦州市 钦州绿地交投中央公
96 商业 在建 5,366.14 20,545.01 24,345.01 12,323.00 12,022.01 8,932.02 672.54
钦南区 园
广西省梧州市 梧州城际空间站 E 地
97 住宅 在建 50,167.34 133,967.36 168,766.51 168,766.51 66,193.36 2,631.00
龙圩区 块
广西省梧州市 梧州城际空间站 C 地
98 住宅 在建 39,187.04 67,245.12 86,084.19 86,084.19 36,066.24
龙圩区 块
广西省梧州市
99 梧州佛子广场二期 住宅 在建 31,890.37 168,691.45 168,691.45 129,109.09 39,582.36 55,293.70 2,716.49
龙圩区
广西省梧州市
100 梧州佛子广场二期 商业 在建 11,583.86 5,078.84 61,275.50 61,275.50 20,084.89 986.74
龙圩区
广西省梧州市
101 梧州璞悦公馆 住宅 在建 76,002.97 228,008.91 291,713.64 116,236.04 175,477.60 101,600.00 388.00
万秀区
33 / 313
2023 年半年度报告
贵州省贵阳市
102 伊顿公馆 住宅 在建 268,902.00 909,192.00 1,097,225.48 398,834.28 698,391.20 444,359.72 16,255.64
白云区
贵州省贵阳市
103 贵阳新里城 住宅 在建 37,471.00 112,413.66 150,597.47 100,652.43 49,945.04 105,979.66 2,051.95
白云区
贵州省贵阳市 贵阳新里城（066、
104 住宅 在建 111,682.00 322,366.07 493,115.82 493,115.82 260,214.50 7,571.56
白云区 071、072）
贵州省贵阳市 贵阳新里城（067、068
105 商业 在建 27,530.30 73,688.20 93,996.20 93,996.20 68,883.72 260.76
白云区 （售楼部））
贵州省遵义市
106 绿地官仓康养小镇 住宅 在建 38,163.00 40,328.94 40,328.94 40,328.94 22,041.31
桐梓县
贵州省遵义市 绿地官仓康养小镇
107 商业 在建 37,876.00 29,230.66 29,230.66 29,230.66 17,156.05
桐梓县 (A-1 区)
海南省海口市 博义盐灶片区 Y、Z
108 住宅 竣工 115,027.00 581,186.84 671,843.98 671,843.98 323,788.99 431.19
龙华区 地块
海南省海口市 金牛岭片区 B-5-02
109 商办 在建 40,002.32 160,009.28 221,007.63 221,007.63 183,035.60 9,771.81
龙华区 地块项目
海南省海口市
110 华航项目 商办 在建 170,501.44 228,484.64 344,103.64 274,588.60 69,515.04 220,053.08 1,749.65
美兰区
海南省海口市
111 中惠项目 商业 新开工 60,906.50 78,901.42 78,901.42 78,901.42 40,143.75 14,194.19
美兰区
海南省海口市
112 海长流六期 商办 竣工 34,845.51 177,712.09 224,052.53 224,052.53 198,000.00 1,118.33
秀英区
绿地悦澜湾
海南省三亚市
113 \H3-4\H1-6、7、8、 商业 竣工 49,803.68 57,817.29 91,443.18 91,443.18 126,064.75 3,251.47
吉阳区
11、12
韩国济州道东
114 济州健康医疗城项目 商业 在建 298,824.00 244,638.30 244,638.30 206,903.88 37,734.42 565,200.00
烘洞
河北省廊坊市 刘园股权合作项目一
115 住宅 竣工 28,380.50 74,727.10 74,727.10 74,727.10 62,673.61 763.24
固安县 期
河北省廊坊市 刘园股权合作项目一
116 商业 竣工 4,254.00 11,155.77 33,019.51 33,019.51 8,101.39 1,248.23
固安县 期
河北省廊坊市 南石匣股权合作项目
117 住宅 在建 29,088.55 80,293.75 108,230.61 47,090.22 61,140.39 38,900.00 1,748.87
固安县 一期
河北省廊坊市 南石匣股权合作项目
118 商业 在建 16,855.14 60,414.21 74,760.59 74,760.59 26,563.00 9,179.96
固安县 一期
34 / 313
2023 年半年度报告
河北省廊坊市
119 香河县食品城 商办 在建 124,884.00 241,848.84 244,126.72 60,232.36 183,894.36 191,069.12 325.78
香河县
河北省石家庄
120 白鹿雅苑 住宅 在建 224,752.00 234,489.55 271,289.33 194,666.20 76,623.13 149,200.00 594.26
市平山县
河北省石家庄 石家庄大经街西区旧
121 商办 在建 23,969.95 124,810.98 162,456.09 100,291.58 62,164.51 138,120.51 2,506.59
市桥西区 城改造项目
河北省石家庄
122 石家庄东良厢项目 住宅 竣工 94,938.36 358,210.44 440,271.36 440,271.36 290,861.00 1,733.91
市桥西区
河南省开封市
123 经济技术开发 开封四季印象项目 住宅 在建 92,069.90 228,985.81 292,438.13 292,438.13 140,000.00 3,991.74
区
河南省洛阳市
124 洛阳绿地城一区项目 住宅 在建 40,163.69 72,236.54 96,405.66 78,650.72 17,754.94 44,437.00 1,913.02
宜阳县
河南省洛阳市 洛阳市宜阳一期 2 批
125 住宅 在建 81,363.13 163,271.64 220,316.20 220,316.20 85,971.00 1,197.39
宜阳县 次地块
河南省洛阳市 洛阳市宜阳绿地铂骊
126 商业 在建 6,278.67 31,769.29 35,812.57 35,812.57 50,000.00 557.60
宜阳县 酒店
河南省漯河市
127 漯河绿地城一区 住宅 在建 35,443.82 79,367.00 105,203.39 29,169.93 76,033.46 53,135.00 2,599.46
西城区
河南省漯河市
128 漯河绿地城二区 住宅 在建 41,786.64 91,661.72 124,287.27 124,287.27 69,386.17 3,189.10
西城区
河南省漯河市
129 漯河绿地城三区 住宅 在建 60,267.19 132,227.79 174,588.35 174,588.35 98,407.00 2,814.53
西城区
河南省漯河市
130 漯河绿地中央广场 商业 在建 17,481.44 104,771.57 130,854.51 130,854.51 94,100.00 121.10
西城区
河南省漯河市
131 漯河铂骊酒店地块 商业 在建 28,535.35 29,669.97 35,035.15 35,035.15 33,500.00
西城区
河南省商丘市
132 城乡一体化示 商丘国际会展中心 商业 在建 203,387.84 95,416.41 125,773.71 125,773.71 137,000.00 29,890.50
范区
河南省商丘市
133 城乡一体化示 绿地城项目二区 住宅 竣工 87,974.68 219,754.41 287,124.74 287,124.74 173,086.27 13,192.00
范区
河南省商丘市
134 城乡一体化示 绿地城项目四区 住宅 在建 91,973.60 247,847.21 321,694.40 321,694.40 167,068.11 14,709.00
范区
35 / 313
2023 年半年度报告
河南省商丘市
日月湖项目二期 1 批
135 城乡一体化示 住宅 在建 77,663.63 224,945.49 297,195.44 297,195.44 138,103.00 12,716.40
次
范区
河南省商丘市
136 城乡一体化示 绿地城项目三区 住宅 在建 72,723.20 196,351.88 252,316.74 252,316.74 127,731.00 9,523.40
范区
河南省商丘市
137 城乡一体化示 绿地中央广场 商业 在建 79,320.19 274,631.96 339,019.50 339,019.50 322,429.92 14,572.59
范区
河南省新乡市
138 泰晤士新城四期 住宅 在建 82,751.63 227,862.25 242,706.59 109,487.83 133,218.76 144,766.70 2,762.95
平原新区
河南省新乡市
139 泰晤士新城四期 商办 在建 69,767.25 69,767.25 73,433.41 69,290.87 4,142.54 48,316.47 210.00
平原新区
河南省郑州市 绿地嵩山特色小镇一
140 商业 在建 255,962.54 179,173.78 194,050.22 194,050.22 120,000.00 52.41
登封市 期
河南省郑州市
141 绿地宇和府 住宅 在建 50,707.28 60,341.66 87,916.90 87,916.90 51,070.00
登封市
河南省郑州市
142 绿地熹和府 住宅 在建 41,085.77 84,511.17 112,681.56 112,681.56 41,920.00 1,939.00
登封市
河南省郑州市
143 绿地滨湖国际城 商办 在建 93,876.75 432,540.32 647,917.52 313,024.70 334,892.82 377,900.00 1,710.30
二七区
河南省郑州市
144 郑州绿地城 住宅 在建 192,933.37 576,870.78 765,886.10 514,588.34 251,297.76 476,000.00 4,873.61
二七区
河南省郑州市
145 郑州绿地城（缤纷城） 商业 在建 70,364.91 220,693.87 305,838.70 247,242.37 58,596.33 143,910.00 793.00
二七区
河南省郑州市
146 公园城四期二批次 住宅 在建 82,452.11 204,843.89 278,683.97 278,683.97 267,389.52 9,473.83
管城回族区
河南省郑州市
147 公园城三期 住宅 竣工 63,141.65 188,477.04 260,297.94 260,297.94 199,609.26 9,335.67
管城回族区
河南省郑州市
148 绿地香湖湾项目五期 住宅 在建 56,026.30 62,185.28 93,371.98 93,371.98 51,000.00 10.87
航空港区
河南省郑州市 绿地香湖湾项目 16#
149 住宅 在建 28,358.87 70,907.24 94,409.41 94,409.41 56,890.00 20.00
航空港区 地块
河南省郑州市
150 璀璨天城 住宅 在建 1,687.49 6,116.19 6,116.19 6,116.19 6,071.12
惠济区
36 / 313
2023 年半年度报告
河南省郑州市
151 璀璨天城 商业 在建 8,790.12 31,859.07 31,859.07 31,859.07 31,624.29
惠济区
河南省郑州市
152 璀璨商务中心 住宅 在建 6,825.01 36,783.86 36,783.86 36,783.86 43,149.87 60.98
惠济区
河南省郑州市
153 璀璨商务中心 商办 在建 26,695.80 143,878.70 143,878.70 143,878.70 168,779.13 238.54
惠济区
河南省郑州市
154 金水区路砦项目 住宅 在建 29,220.26 76,703.18 102,270.91 102,270.91 48,374.17 1,900.59
金水区
河南省郑州市
155 金水区路砦项目 办公 在建 37,694.85 214,041.98 285,389.30 285,389.30 81,884.51 1,031.02
金水区
河南省郑州市
156 绿地之窗 D1 地块 商业 在建 17,674.50 114,700.00 169,651.68 78,754.45 90,897.23 124,885.00 51.40
金水区
河南省郑州市
157 溱水小镇项目一期 住宅 在建 177,909.64 319,312.77 430,736.13 430,736.13 266,606.36 8,929.09
新密市
河南省郑州市
158 溱水小镇项目一期 商业 在建 19,174.07 9,295.00 33,991.46 33,991.46 27,957.67 320.80
新密市
河南省郑州市
159 绿地香颂项目 住宅 在建 206,859.30 231,338.57 289,920.00 141,935.79 147,984.21 209,705.66 2,967.12
中牟县
河南省驻马店 绿地城际空间站项目
160 住宅 在建 60,001.81 118,083.22 161,101.27 53,227.66 107,873.61 80,825.40 1,442.95
市示范区 一期
河南省驻马店 绿地城际空间站项目
161 住宅 在建 74,125.18 143,797.10 198,333.59 157,273.43 41,060.16 101,353.21 6,757.29
市示范区 二期
河南省驻马店 绿地城际空间站项目
162 住宅 在建 47,886.79 95,756.78 130,707.70 130,707.70 71,314.00 2,502.19
市示范区 三期
河南省驻马店 绿地城际空间站项目
163 住宅 在建 43,984.38 96,192.71 126,764.18 126,764.18 53,196.70 42.22
市示范区 四期
河南省驻马店 绿地城际空间站项目
164 办公 在建 4,233.13 12,200.00 12,200.01 12,200.01 15,497.45
市示范区 四期
河南省驻马店
165 绿地酒店项目 商业 在建 46,273.41 92,083.52 129,110.54 129,110.54 33,492.80 659.58
市示范区
黑龙江省大庆 大庆（绿地）金融中
166 住宅 在建 135,039.20 364,605.30 418,605.30 237,160.70 181,444.60 349,092.93 419.50
市高新区 心一期
黑龙江八一农垦大学
黑龙江省大庆
167 国家杂粮工程技术研 办公 在建 13,908.00 14,524.03 14,546.15 14,546.15 6,349.97
市高新区
究生产中心项目
37 / 313
2023 年半年度报告
黑龙江省大庆 大庆（绿地）金融中
168 住宅 在建 120,203.10 171,265.64 205,984.81 101,126.03 104,858.78 124,217.53 1,229.85
市高新区 心二期
黑龙江省哈尔 哈西绿地中央广场项
169 商业 在建 45,282.10 163,876.96 197,059.46 197,059.46 183,981.31
滨市道里区 目二期
黑龙江省哈尔
170 绿地世纪城地块一 住宅 在建 238,615.60 242,816.95 292,234.08 61,726.27 230,507.81 121,147.95 1,595.49
滨市平房区
黑龙江省哈尔
171 广告产业园 办公 在建 145,538.10 143,107.65 143,107.65 143,107.65 61,275.30 52.71
滨市平房区
黑龙江省哈尔
172 国际花都一期 住宅 在建 112,387.90 115,383.70 141,096.70 29,980.76 111,115.94 67,111.78 418.70
滨市平房区
黑龙江省哈尔
173 国际花都一期 B 住宅 在建 176,602.00 170,792.39 214,018.21 81,251.41 132,766.80 94,511.24 362.38
滨市平房区
黑龙江省哈尔
174 香堤九里一期 住宅 在建 67,874.37 122,095.81 137,822.07 477.60 137,344.47 64,355.63
滨市平房区
黑龙江省哈尔
175 香堤九里二期 住宅 在建 47,355.37 84,979.92 105,702.93 21,225.09 84,477.84 51,642.98 5,427.50
滨市平房区
黑龙江省哈尔
176 香堤九里三期 住宅 在建 55,386.15 99,759.24 111,916.20 12,493.20 99,423.00 58,785.82
滨市平房区
黑龙江省哈尔 绿地东北亚国际贸
177 住宅 在建 314,356.36 670,944.62 876,155.65 112,679.39 763,476.26 585,391.60 53,541.15
滨市松北区 易博览城
黑龙江省哈尔 绿地东北亚国际贸
178 商业 在建 237,484.86 448,631.97 555,359.40 555,359.40 662,300.24 44,577.94
滨市松北区 易博览城
黑龙江省牡丹 牡丹江绿地凯旋城项
179 住宅 在建 168,487.10 223,645.40 260,428.51 107,835.51 152,593.00 117,652.98 259.37
江市爱民区 目（D 地块）
黑龙江省牡丹
180 牡丹江白桦原墅 住宅 在建 187,651.50 146,000.00 146,630.00 37,119.66 109,510.34 68,207.81 97.85
江市江南新区
黑龙江省牡丹 牡丹江国际花都-兰
181 住宅 在建 33,752.90 46,245.44 46,245.44 5,257.34 40,988.10 22,286.07 65.64
江市江南新区 庭（一期）
湖北省黄石市 黄石市经开区黄石绿
182 住宅 在建 277,664.00 605,410.61 758,673.05 399,619.96 359,053.09 389,249.85 4,022.88
经开区 地城
湖北省荆州市 洪湖新滩小镇项目一
183 住宅 在建 194,359.29 349,829.02 428,778.84 323,157.28 105,621.56 155,220.00 7,498.83
洪湖新滩 期 DK3、DK4
湖北省荆州市 荆州绿地之窗二期
184 商办 在建 25,011.98 111,347.64 140,450.10 135,602.00 4,848.10 79,506.43
荆州区 AB 地块
湖北省荆州市
185 绿地之窗三期 住宅 竣工 90,289.48 272,723.60 354,407.96 354,407.96 201,277.58 6,817.66
荆州区
38 / 313
2023 年半年度报告
湖北省随州市
186 绿地随州城际空间站 住宅 在建 132,428.76 217,133.58 260,617.12 38,030.73 222,586.39 140,932.17 4,130.47
曾都区
湖北省随州市
187 绿地随州城际空间站 商办 在建 20,971.24 34,384.98 41,270.97 31,299.91 9,971.06 22,317.82 654.10
曾都区
湖北省武汉市
188 绿地美湖一期二期 住宅 在建 196,686.46 255,692.40 310,992.28 37,621.10 273,371.18 129,227.62 1,169.57
蔡甸区
湖北省武汉市
189 绿地美湖一期二期 商业 在建 11,571.54 15,043.00 18,296.42 15,431.10 2,865.32 34,013.39 72.12
蔡甸区
湖北省武汉市
190 东湖新技术开 绿地光谷中心城 商办 在建 58,031.12 471,901.50 635,489.43 635,489.43 689,387.08 99.36
发区
湖北省武汉市
191 东湖新技术开 绿地光谷星河绘 住宅 在建 109,800.16 274,496.14 376,027.28 289,784.45 86,242.83 374,818.87 24,203.07
发区
湖北省武汉市
192 东湖新技术开 绿地光谷星河绘 办公 在建 7,583.79 77,000.00 94,587.10 94,587.10 94,283.13
发区
湖北省武汉市 绿地汉南新城欧洲风
193 商办 在建 259,205.06 305,895.44 305,895.44 105,345.13 200,550.31 209,339.57 983.55
汉南区 情小镇
湖北省武汉市
194 武汉汉南绿地城二期 住宅 在建 205,781.94 452,719.00 616,728.83 176,138.77 440,590.06 384,500.64 7,234.70
汉南区
湖北省武汉市
195 武汉汉南绿地城二期 商办 在建 167,547.54 368,602.00 496,029.56 496,029.56 309,250.47 5,818.76
汉南区
湖北省武汉市
196 武汉绿地国博项目 商办 在建 102,949.20 300,000.00 402,470.96 103,343.82 299,127.14 344,386.00 300.00
汉阳区
湖北省武汉市
197 青菱西岸项目 住宅 在建 107,837.66 270,500.00 358,079.00 160,798.06 197,280.94 325,497.93 12,624.86
洪山区
湖北省武汉市
198 青菱西岸项目 商办 在建 84,316.69 211,500.00 291,921.00 291,921.00 254,502.08 22,919.81
洪山区
湖北省武汉市 武汉绿地天河国际会
199 住宅 在建 1,262,600.00 3,058,000.00 4,249,307.77 4,215,326.93 33,980.84 3,335,150.88 14,483.49
黄陂区 展城项目一分期
湖北省武汉市 武汉绿地天河国际会
200 商业 在建 1,160,500.00 1,200,000.00 1,357,720.00 1,357,720.00 1,065,632.64 233.13
黄陂区 展城项目一分期
湖北省武汉市
201 绿地汉口一号项目 商办 在建 25,821.00 249,923.44 303,957.18 303,957.18 610,000.00 297.41
江汉区
39 / 313
2023 年半年度报告
湖北省武汉市
202 香树花城项目 B 地块 商办 在建 41,158.13 147,929.01 209,154.28 171,214.06 37,940.22 116,780.58 923.20
青山区
湖北省武汉市 武汉国际金融城 A01
203 住宅 在建 2,531.15 22,176.14 31,391.70 31,391.70 49,431.42 953.98
武昌区 地块
湖北省武汉市 武汉国际金融城 A01
204 商办 在建 67,127.77 588,127.10 818,136.85 436,248.44 381,888.41 1,310,956.31 3,438.39
武昌区 地块
湖北省武汉市 武汉国际金融城 A02
205 住宅 在建 37,691.27 178,400.97 237,706.46 71,003.84 166,702.62 379,608.00 22,596.91
武昌区 地块
绿地梓湾国际度假区
湖北省咸宁市
206 A1、A2、A5、A7、A8 住宅 在建 79,337.26 138,136.97 173,142.90 173,142.90 67,223.39
咸安区
地块
湖北省咸宁市 绿地梓湾国际度假区
207 住宅 在建 212,550.84 177,242.74 212,367.69 62,430.21 149,937.48 139,351.37 1,377.25
咸安区 A3、A6 地块
湖北省咸宁市 咸宁梓山湖梓芷湾项
208 住宅 在建 43,824.16 18,402.39 18,406.96 94.96 18,312.00 18,627.99 961.18
咸安区 目（鼎恒地块五）
湖北省咸宁市 咸宁梓山湖梓芷湾项
209 商业 在建 90,464.73 91,489.87 104,655.24 89,923.63 14,731.61 63,976.83 881.89
咸安区 目（梓鸿商业地块）
湖北省咸宁市 咸宁高铁北站项目
210 住宅 在建 155,627.64 345,295.15 431,219.43 205,281.47 225,937.96 123,837.25 4,729.24
咸安区 （AB 地块）
湖北省咸宁市 咸宁高铁北站项目
211 商办 在建 56,777.10 122,747.28 157,021.03 155,723.94 1,297.09 45,179.12
咸安区 （AB 地块）
湖北省咸宁市 咸宁高铁北站项目（C
212 住宅 在建 103,932.54 223,915.06 286,360.76 286,360.76 82,276.38 3,152.84
咸安区 地块）
湖北省襄阳市 绿地中央广场 C02 地
213 商业 在建 52,533.46 117,250.00 172,548.99 146,475.01 26,073.98 90,478.73 1,390.07
樊城区 块
湖北省襄阳市 绿地中央广场 A01 地
214 住宅 在建 61,772.20 242,254.33 314,888.33 139,532.33 175,356.00 105,568.66
樊城区 块
湖北省襄阳市 襄阳城际空间站项目
215 住宅 在建 111,726.03 195,648.98 243,855.00 90,731.98 153,123.02 133,485.13 8,545.03
经开区 一分期
湖南省衡阳市
216 衡阳城际空间站项目 住宅 在建 144,408.00 399,038.56 512,017.94 373,291.00 138,726.94 250,511.73 9,411.65
珠晖区
湖南省衡阳市
217 衡阳城际空间站项目 商业 在建 12,098.74 32,998.21 42,897.67 36,560.59 6,337.08 20,988.27 930.82
珠晖区
40 / 313
2023 年半年度报告
湖南省湘潭市
218 九华经济开发 湘江城际空间站 住宅 在建 120,757.44 301,185.22 406,436.75 140,193.28 266,243.47 197,717.97 2,946.25
区
湖南省湘潭市
219 九华经济开发 湘江城际空间站 商办 在建 48,282.31 121,955.11 123,918.09 116,165.24 7,752.85 60,282.03 1,332.28
区
湖南省湘潭市
220 九华经济开发 湘江城际空间站二期 住宅 在建 51,948.14 134,796.12 167,836.33 167,836.33 87,278.35 5,672.81
区
湖南省长沙市
221 长沙绿地 V 岛 住宅 在建 96,841.16 466,750.97 666,249.17 451,335.61 214,913.56 720,026.35 25,434.90
开福区
湖南省长沙市
222 长沙绿地 V 岛 商办 在建 75,055.08 361,747.35 444,125.47 441,194.72 2,930.75 479,973.65 16,955.05
开福区
湖南省长沙市
223 长沙绿地香树花城 商业 在建 10,176.49 30,490.83 36,382.08 18,567.60 17,814.48 15,633.99 192.69
望城区
湖南省长沙市
224 长沙绿地之窗 商办 在建 44,100.10 183,357.53 225,344.76 130,332.48 95,012.28 143,111.04
雨花区
湖南省长沙市
225 长沙绿地新都会 住宅 在建 66,997.87 200,005.78 268,439.17 56,826.29 211,612.88 157,728.29 1,372.54
雨花区
湖南省长沙市
226 长沙绿地新都会 商办 在建 39,995.98 119,398.24 122,999.86 122,999.86 72,271.71 628.90
雨花区
湖南省长沙市
227 雨花区高铁新城 住宅 在建 85,193.14 418,136.58 705,707.74 347,137.72 358,570.02 494,630.61 8,698.45
雨花区
湖南省长沙市
228 雨花区高铁新城 商办 在建 115,079.21 564,820.46 588,002.56 527,295.57 60,706.99 505,369.40 7,247.64
雨花区
湖南省长沙市
229 长沙绿地湖湘中心 住宅 在建 14,366.26 53,710.46 200,556.99 101,176.99 99,380.00 237,088.62
岳麓区
湖南省长沙市
230 长沙绿地湖湘中心 商办 在建 95,819.61 358,236.21 391,584.01 301,747.13 89,836.88 462,911.38
岳麓区
湖南省长沙市
231 长沙绿地麓湖郡 住宅 在建 196,143.81 215,870.12 344,016.77 221,019.73 122,997.04 241,774.94 13,742.69
岳麓区
湖南省长沙市
232 长沙绿地麓湖郡 商办 在建 91,479.22 91,367.88 93,903.48 92,928.06 975.42 118,225.06 3,751.23
岳麓区
湖南省长沙市 长沙绿地麓云国际项
233 住宅 在建 67,639.10 402,893.91 487,854.76 487,854.76 527,962.69 31,392.43
岳麓区 目
41 / 313
2023 年半年度报告
湖南省长沙市 长沙绿地麓云国际项
234 商办 在建 34,009.06 210,043.42 297,572.98 297,572.98 322,037.31 9,026.69
岳麓区 目
湖南省株洲市
235 株洲绿地清水塘项目 住宅 在建 150,111.86 281,276.77 401,779.74 401,779.74 174,574.86 230.58
石峰区
湖南省株洲市
236 株洲绿地清水塘项目 商办 在建 47,738.12 133,001.73 159,122.45 159,122.45 55,517.78 77.08
石峰区
湖南省株洲市 株洲市天元区武广高
237 住宅 在建 257,479.47 639,426.93 876,946.22 461,775.46 415,170.76 619,248.58 13,452.42
天元区 铁项目
湖南省株洲市 株洲市天元区武广高
238 商业 在建 32,137.36 109,456.24 109,456.24 100,504.74 8,951.50 109,017.82 1,589.21
天元区 铁项目
湖南省株洲市
239 云龙小镇项目 住宅 在建 428,068.88 770,889.78 957,497.34 786,888.19 170,609.15 401,370.36 16,599.71
云龙示范区
湖南省株洲市
240 云龙小镇项目 商办 在建 92,876.78 198,439.36 210,767.72 210,767.72 98,629.64 3,747.12
云龙示范区
吉林省吉林市 吉林昌邑国际花都项
241 住宅 在建 168,439.62 225,893.55 236,050.52 3,767.55 232,282.97 100,700.00
昌邑区 目
吉林省吉林市 吉林昌邑中央广场
242 商办 在建 10,646.63 42,343.00 49,996.00 49,996.00 23,585.36
昌邑区 （南）项目
吉林省长春市
243 长春高新绿地城项目 住宅 在建 360,257.00 486,448.22 637,840.35 27,129.97 610,710.38 254,761.27 9,241.80
高新区
吉林省长春市
244 海域中央墅 AB 区 住宅 在建 132,055.00 151,307.81 202,059.81 21,790.01 180,269.80 109,472.46 2,336.75
南关区
吉林省长春市
245 海域中央墅 C 区 住宅 在建 160,674.00 192,611.80 299,694.31 35,209.54 264,484.77 208,018.07 2,507.78
南关区
吉林省长春市
246 新里中央公馆 住宅 在建 188,184.00 566,617.90 689,560.15 167,017.22 522,542.93 475,045.71 2,127.60
南关区
吉林省长春市
247 长春绿地中心 商业 在建 27,237.00 312,754.00 312,754.00 91,829.89 220,924.11 70,000.00 106.95
南关区
江苏省常州市 常州轩文路东侧新桥
248 住宅 竣工 66,150.00 163,571.45 163,571.45 163,571.45 213,013.48
新北区 大街北项目
江苏省常州市 常州轩文路东侧新桥
249 商业 在建 18,874.00 66,061.55 140,015.55 138,966.19 1,049.36 82,589.78 1,500.00
新北区 大街北项目
滨江新城春江镇镇政
江苏省常州市
250 府东侧纯住宅项目 住宅 竣工 76,523.00 137,741.00 187,612.00 187,612.00 163,664.34 3,146.00
新北区
（公园道）
42 / 313
2023 年半年度报告
江苏省常州市
251 运河天地广场二期 商办 在建 34,727.79 171,182.30 238,552.99 129,094.14 109,458.85 192,268.42 8,923.02
钟楼区
江苏省淮安市
252 经济技术开发 绿地春晓 住宅 在建 114,375.50 343,125.73 455,211.08 253,233.91 201,977.17 263,481.17 25,671.61
区
江苏省江阴市 江阴市城东云亭敔山
253 住宅 在建 138,304.60 291,833.93 411,184.72 295,064.55 116,120.17 414,991.00 20,938.50
云亭街道 湾项目
江苏省江阴市 江阴市城东云亭敔山
254 商业 在建 41,920.40 88,455.44 124,630.90 124,630.90 125,784.59 6,346.50
云亭街道 湾项目
江苏省昆山市 巴城镇湖滨路东侧
255 住宅 竣工 128,204.00 248,828.50 344,326.00 344,326.00 307,349.41
巴城镇 12-8 地块
江苏省昆山市
256 绿地理想家园 商业 在建 50,619.19 149,074.90 203,196.93 99,053.26 104,143.67 147,425.41 3,960.60
花桥镇
江苏省昆山市
257 昆山张浦 79 亩地块 住宅 竣工 52,439.83 120,611.61 162,847.74 162,847.74 170,000.00 5,505.17
张浦镇
江苏省昆山市
258 昆山张浦 67 亩地块 住宅 竣工 44,457.76 102,252.85 137,913.48 137,913.48 140,000.00 6,196.74
张浦镇
江苏省昆山市 昆山周市镇 93 亩住
259 住宅 在建 62,012.80 124,025.60 124,025.60 124,025.60 210,000.00 20,070.80
周市镇 宅用地项目
江苏省连云港
260 市经济技术开 连云港绿地世纪城 住宅 在建 430,879.51 760,167.15 909,868.33 310,873.49 598,994.84 374,509.40 13,549.42
发区
江苏省连云港
261 市经济技术开 连云港绿地世纪城 商业 在建 53,712.00 107,462.66 107,462.66 96,708.16 10,754.50 49,956.36
发区
江苏省南京市
262 湖南路 2016G43 地块 住宅 在建 8,317.99 54,497.49 140,897.12 88,645.75 52,251.37 386,588.30 7,500.97
鼓楼区
江苏省南京市
263 湖南路 2016G43 地块 商办 在建 75,936.05 238,408.33 382,096.67 348,986.01 33,110.66 1,048,382.70 20,341.75
鼓楼区
江苏省南京市
264 正方大道 G44 商办 在建 36,908.94 98,039.50 136,520.80 1,317.30 135,203.50 206,981.60 441.46
江宁区
江苏省南京市
265 绿地之窗南广场 商办 在建 95,465.57 457,246.90 608,502.30 171,864.58 436,637.72 600,340.75 4,640.73
江宁区
江苏省南京市 南京溧水健康养生小
266 住宅 在建 102,505.87 147,651.83 214,478.15 214,478.15 126,542.10 11.30
溧水区 镇项目一期
43 / 313
2023 年半年度报告
江苏省南京市 南京溧水健康养生小
267 商业 在建 40,349.66 35,017.03 36,096.36 36,096.36 23,457.90 166.96
溧水区 镇项目一期
江苏省南京市 南京江北浦口超高层
268 住宅 在建 140,832.56 355,687.47 494,199.47 56,649.27 437,550.20 1,386,994.88 12,291.88
浦口区 项目
江苏省南京市 南京江北浦口超高层
269 商办 在建 61,375.40 579,672.01 600,696.01 470,645.79 130,050.22 1,081,886.96 9,587.94
浦口区 项目
江苏省南京市 南京栖霞区金马路项
270 商办 在建 117,922.48 240,612.13 342,075.00 2,000.66 340,074.34 300,000.00 16,980.57
栖霞区 目 G94
江苏省南京市
271 玉晖名苑 商办 在建 50,044.08 131,340.93 205,074.43 138,905.73 66,168.70 316,132.77 7,433.74
雨花台区
江苏省南通市
272 南通绿地新都会二期 商办 在建 30,853.00 98,487.00 173,705.77 118,902.84 54,802.93 93,301.30 1,561.19
崇川区
江苏省南通市 临江新区 1 号地块商
273 住宅 在建 107,282.00 174,727.00 197,630.00 96,131.16 101,498.84 133,907.49 1,784.00
海门区 住项目
江苏省南通市 临江新区 1 号地块商
274 商办 在建 43,490.00 60,186.00 97,545.00 76,751.36 20,793.64 66,092.51 1,249.28
海门区 住项目
江苏省南通市
275 启东新村沙项目 住宅 在建 2,148,782.20 2,892,815.06 2,892,815.06 357,878.69 2,534,936.37 2,868,008.73 49,776.73
启东市
江苏省南通市
276 启东新村沙项目 商业 在建 62,907.00 95,469.20 95,469.20 95,469.20 84,346.51 1,804.98
启东市
江苏省南通市 绿地缤纷广场商住项
277 住宅 在建 139,029.17 254,980.56 335,170.00 174,871.40 160,298.60 269,197.97 3,245.34
启东市 目
江苏省南通市 绿地缤纷广场商住项
278 商业 在建 53,092.83 97,372.66 127,995.61 127,995.61 102,802.03 1,239.15
启东市 目
江苏省南通市 启东绿地健康科技产
279 商业 在建 77,205.42 70,524.14 77,387.38 32,191.14 45,196.24 72,067.81 652.29
启东市 业园商业医疗综合
江苏省南通市 启东绿地健康科技产
280 住宅 在建 193,086.70 351,069.17 494,051.68 494,051.68 305,861.51 10,099.72
启东市 业园三期住宅
江苏省南通市 启东绿地健康科技产
281 办公 在建 62,926.00 63,571.00 63,571.00 63,571.00 38,956.64 2,363.62
启东市 业园三期住宅
江苏省南通市
282 如皋市中山铂邸 住宅 在建 104,639.00 156,958.50 199,147.96 5,133.15 194,014.81 95,000.00 1,644.80
如皋市
江苏省南通市
283 南通通州项目 247 亩 住宅 竣工 116,172.00 231,863.26 324,722.85 324,722.85 255,461.00 10,100.00
通州区
江苏省南通市
284 南通通州项目 247 亩 商办 在建 48,234.00 76,942.54 104,826.55 104,826.55 60,039.00 1,081.00
通州区
44 / 313
2023 年半年度报告
江苏省苏州市 常熟琥珀澜庭项目
285 住宅 在建 61,391.00 122,782.00 179,490.39 179,490.39 220,000.00 12,633.00
常熟市 99 亩
江苏省苏州市 常熟琥珀澜庭项目
286 办公 在建 14,549.00 23,278.40 32,878.40 1,900.15 30,978.25 30,000.00 2,260.00
常熟市 22 亩
江苏省苏州市
287 常熟高铁泰山路项目 住宅 在建 49,106.00 93,301.40 134,273.73 134,273.73 180,000.00 9,927.24
常熟市
江苏省苏州市
288 苏州绿地中央广场 住宅 在建 157,781.47 651,072.78 859,225.39 15,543.00 843,682.39 571,119.36 27,171.00
高新区
江苏省苏州市
289 苏州绿地中央广场 商办 在建 55,220.43 208,927.22 300,712.12 134,188.34 166,523.78 199,880.63
高新区
江苏省苏州市
290 吴江 F 南地块 住宅 竣工 267,797.27 281,092.23 427,700.53 427,700.53 534,069.70 5,831.53
吴江区
江苏省苏州市 吴江太湖新城笠泽路
291 住宅 在建 51,998.38 101,433.91 131,807.79 131,807.79 187,009.96 23,922.22
吴江区 97 亩商住用地
江苏省苏州市 吴江太湖新城笠泽路
292 商业 在建 12,579.99 24,539.96 43,929.13 43,929.13 50,313.32 6,295.86
吴江区 97 亩商住用地
江苏省苏州市 吴江绿地中心项目
293 商办 在建 26,090.96 125,959.06 178,948.56 90,985.48 87,963.08 147,488.44 700.30
吴江区 B2 地块
江苏省苏州市 吴江 B1 地块超高层
294 住宅 在建 5,620.18 46,360.81 47,748.23 47,748.23 44,607.69 2,580.33
吴江区 项目
江苏省苏州市 吴江 B1 地块超高层
295 商办 在建 31,205.62 193,285.43 283,006.44 283,006.44 264,392.31 7,861.90
吴江区 项目
江苏省苏州市
296 吴江 A4-4 地块项目 商办 在建 10,127.70 52,047.47 66,972.35 66,972.35 54,692.00 1,582.25
吴江区
江苏省苏州市
297 吴江 A7-1 地块项目 商办 在建 10,927.50 73,967.87 73,967.87 73,967.87 67,894.00 1,158.20
吴江区
江苏省苏州市
298 吴江 A7-2 地块项目 商办 在建 10,875.00 75,228.02 86,285.72 86,285.72 61,211.00 1,525.30
吴江区
江苏省苏州市
299 鹰翔大厦 办公 在建 10,235.74 40,912.65 49,131.63 49,131.63 28,593.65
吴江区
江苏省苏州市
300 花港太湖郎峯项目 住宅 在建 69,746.00 131,571.51 185,516.70 96,887.97 88,628.73 277,969.92 6,214.37
吴江区
江苏省苏州市
301 花港太湖郎峯项目 商业 在建 48,253.00 86,718.79 128,932.47 128,932.47 99,357.41 3,605.24
吴江区
江苏省苏州市 吴江汾湖 60 亩（潮映
302 住宅 竣工 40,026.40 70,448.00 104,248.06 104,248.06 120,797.00 7,269.00
吴江区 江南）
45 / 313
2023 年半年度报告
江苏省苏州市 苏州吴江运东 226 亩
303 住宅 在建 150,362.72 385,650.60 391,354.82 391,354.82 493,934.02 26,834.85
吴江区 住宅地块
江苏省苏州市
304 苏州相城服装城 商业 在建 41,968.82 100,704.94 132,117.61 89,025.23 43,092.38 100,233.84 1,307.60
相城区
江苏省苏州市
305 苏州高铁新城 住宅 在建 258,632.10 472,252.40 566,736.51 134,184.06 432,552.45 331,019.83
相城区
江苏省苏州市
306 苏州高铁新城 商办 在建 24,904.90 98,694.88 124,208.71 108,214.22 15,994.49 79,415.29
相城区
江苏省苏州市
307 新里海源名邸项目 住宅 在建 70,314.53 112,489.83 162,353.75 162,353.75 140,000.00 10,419.12
张家港市
江苏省苏州市
308 悦颂云庭项目 住宅 在建 50,866.00 91,543.34 117,975.22 117,975.22 101,007.21 3,466.20
张家港市
江苏省苏州市 张家港高铁新城一期
309 住宅 在建 36,289.84 94,353.98 126,394.00 126,394.00 110,000.00 4,909.00
张家港市 住宅项目
江苏省宿迁市
宿迁市高铁商务区第
310 宿迁经济开发 住宅 在建 176,835.00 435,960.78 571,219.02 426,168.48 145,050.54 265,000.00 4,976.04
一期开发项目
区
江苏省宿迁市
宿迁市高铁商务区第
311 宿迁经济开发 商业 在建 53,174.00 109,544.02 150,422.47 145,395.44 5,027.03 71,500.00 4,456.87
一期开发项目
区
江苏省泰州市
312 泰州绿地世纪城 商业 在建 25,002.36 62,200.96 94,133.42 20,645.30 73,488.12 41,384.17
海陵区
江苏省无锡市
313 天空树 商办 在建 39,204.64 81,800.38 105,769.33 67,790.01 37,979.32 94,642.89 4,000.00
滨湖区
江苏省无锡市
314 湖山路纯住宅项目 住宅 在建 138,206.00 207,292.00 288,718.00 288,718.00 352,719.36 8,090.09
滨湖区
江苏省无锡市
315 西水东城-3 期 住宅 在建 22,652.64 54,775.20 71,112.80 71,112.80 84,883.20 5,271.14
梁溪区
江苏省无锡市
316 西水东城-3 期 商业 在建 5,663.16 13,693.80 17,778.20 17,778.20 21,220.80 12.29
梁溪区
江苏省无锡市
317 无锡健康家园 住宅 在建 50,881.30 111,113.55 177,069.00 177,069.00 272,129.00 23,339.72
梁溪区
江苏省无锡市
318 无锡健康家园 商办 在建 11,217.00 29,222.95 29,709.55 29,709.55 67,980.00 2,376.60
梁溪区
江苏省无锡市 无锡鸿山映山风华项
319 住宅 在建 60,918.20 97,469.12 97,469.12 97,469.12 190,000.00
新吴区 目
46 / 313
2023 年半年度报告
江苏省无锡市
320 宜兴官林镇项目 住宅 在建 121,665.00 195,996.00 253,333.64 195,022.64 58,311.00 95,486.00 2,912.00
宜兴市
江苏省徐州市
321 徐州凯旋门四期商业 商业 在建 8,180.32 73,314.78 91,809.43 91,809.43 74,368.00 19,548.25
鼓楼区
贾汪区 2018-62、
江苏省徐州市
322 63、.64、66~76 号地 住宅 在建 150,146.69 256,243.54 330,319.62 161,555.25 168,764.37 203,728.91 18,617.47
贾汪区
块
贾汪区 2018-62、
江苏省徐州市
323 63、.64、66~76 号地 商业 在建 11,233.31 19,168.99 24,713.05 24,046.54 666.51 15,242.09 1,392.73
贾汪区
块
江苏省徐州市 运河小镇项目三期一
324 住宅 在建 65,972.00 148,229.56 194,266.11 194,266.11 101,638.00 20,740.65
贾汪区 批次地块
江苏省徐州市
325 运河小镇 住宅 在建 80,862.00 200,507.00 241,527.00 31,627.54 209,899.46 130,662.00 4,004.76
贾汪区
江苏省徐州市
326 绿地雨山府项目 住宅 在建 51,017.00 39,456.78 39,456.78 3,430.83 36,025.95 24,199.54 7.00
贾汪区
江苏省徐州市
327 绿地林语花园 住宅 在建 86,614.00 138,402.16 170,082.44 24,004.57 146,077.87 80,000.00 2,995.83
贾汪区
江苏省徐州市
328 经济技术开发 绿地之窗 办公 在建 184,122.69 709,402.07 806,833.20 662,986.20 143,847.00 136,321.45
区
江苏省徐州市
329 徐州孟庄 F 地块 办公 竣工 6,322.74 18,451.05 19,992.80 19,992.80 14,117.41
泉山区
江苏省徐州市
330 徐州孟庄 B 地块 住宅 在建 74,930.18 203,304.16 240,011.76 55,258.14 184,753.62 184,774.61
泉山区
江苏省徐州市
331 徐州孟庄 B 地块 商业 在建 8,221.02 20,196.12 23,220.13 18,029.83 5,190.30 21,382.39
泉山区
江苏省徐州市
332 绿地.湖语墅 商业 在建 43,066.29 44,881.89 53,620.22 42,075.03 11,545.19 31,137.14 254.57
铜山区
江苏省徐州市
333 新沂 2019-31#地块 住宅 在建 67,757.47 142,852.00 195,564.00 195,564.00 115,049.01
新沂市
江苏省徐州市
334 新沂 2019-31#地块 商业 在建 20,242.53 42,677.00 50,387.00 50,387.00 31,950.99
新沂市
江苏省徐州市
335 新沂 2019-32#地块 住宅 在建 69,934.36 160,831.60 201,393.08 201,393.08 108,271.79
新沂市
47 / 313
2023 年半年度报告
江苏省徐州市
336 新沂 2019-32#地块 商业 在建 15,132.64 34,801.28 43,578.11 43,578.11 23,428.21
新沂市
江苏省徐州市
337 商务城 商办 竣工 369,988.24 807,428.48 850,499.33 850,499.33 533,922.14 1,384.53
云龙区
江苏省徐州市
338 徐州市商聚路东地块 住宅 竣工 66,377.61 164,039.34 175,651.20 175,651.20 187,835.42 12,677.76
云龙区
江苏省徐州市
339 徐州市商聚路东地块 商办 在建 51,579.08 127,467.66 228,961.73 228,961.73 111,875.92 4,828.37
云龙区
江苏省徐州市 徐州市淮海国际会展
340 住宅 在建 193,120.00 510,005.01 610,756.24 494,419.70 116,336.54 477,871.14 24,068.15
云龙区 中心一期地块
江苏省徐州市 徐州市淮海国际会展
341 商业 在建 287,495.80 252,014.16 355,145.00 355,145.00 277,874.44
云龙区 中心一期地块
江苏省盐城市
嵩山路西盐渎路北侧
342 经济技术开发 住宅 在建 124,819.00 318,288.45 421,599.45 280,261.85 141,337.60 301,697.00 10,528.28
项目
区
江苏省盐城市
343 盐城绿地商务城 2 期 商业 在建 55,611.00 155,710.80 183,980.00 148,895.00 35,085.00 110,000.00 2,144.31
亭湖区
江苏省盐城市
344 盐城绿地滨湖城 4 期 住宅 在建 78,156.00 166,801.74 220,123.00 205,931.08 14,191.92 60,000.00 754.99
亭湖区
江苏省扬州市
345 高邮市盐河之心 住宅 在建 278,195.73 698,525.77 779,457.54 586,081.96 193,375.58 391,431.33 10,986.51
高邮市
江苏省扬州市
346 高邮市盐河之心 商业 在建 68,008.87 57,539.98 155,476.77 149,898.98 5,577.79 78,068.67 905.00
高邮市
江苏省扬州市
347 高邮鸿基万和城 住宅 在建 62,897.70 207,543.00 262,427.84 105,736.04 156,691.80 101,761.00 1,060.27
高邮市
江苏省扬州市
348 朱自清中学西 住宅 竣工 98,696.00 121,572.31 196,952.88 196,952.88 180,491.12 300.00
广陵区
江苏省扬州市
349 朱自清中学西 商业 在建 31,059.00 38,443.52 53,486.59 50,609.31 2,877.28 51,587.02 700.00
广陵区
江苏省扬州市 槐泗镇花园南路东侧
350 住宅 在建 31,749.00 44,448.29 68,094.29 68,094.29 41,334.00 1,450.00
邗江区 住宅地块
江苏省扬州市
351 扬州绿地健康城 住宅 在建 142,677.00 200,412.00 311,850.00 95,328.00 216,522.00 255,472.00 4,673.00
邗江区
江苏省扬州市
352 扬州绿地健康城 办公 在建 59,965.00 117,967.00 221,360.00 221,360.00 114,528.00 204.00
邗江区
48 / 313
2023 年半年度报告
江苏省扬州市 扬州仪征宁扬城际仪
353 住宅 竣工 107,216.29 299,337.45 398,824.62 398,824.62 245,440.99 10,130.96
仪征市 征站一期
江苏省扬州市 扬州仪征宁扬城际仪
354 商办 在建 29,217.71 81,400.59 108,454.72 108,454.72 66,744.21 2,754.97
仪征市 征站一期
江苏省镇江市
355 the premier 翠园 住宅 在建 92,395.00 150,420.00 209,186.94 110,122.22 99,064.72 150,651.47 10,325.00
丹徒区
江苏省镇江市
356 绿地广场商业中心 商办 在建 20,726.00 108,304.58 141,466.97 75,855.48 65,611.49 87,999.36
润州区
江苏省镇江市
357 绿地广场香颂苑 住宅 竣工 136,687.00 285,400.00 361,783.34 361,783.34 275,183.28 21,551.67
润州区
江西省赣江新
358 赣江新区产业小镇 住宅 在建 371,457.30 861,286.31 1,132,194.76 947,902.29 184,292.47 1,154,948.29 19,119.59
区经开区
江西省赣江新
359 赣江新区产业小镇 商办 在建 230,232.50 470,742.04 575,249.55 481,467.64 93,781.90 239,305.51 9,714.35
区经开区
江西省赣江新
360 赣江绿地中央广场 商办 在建 77,980.10 166,523.74 222,558.47 199,052.74 23,505.73 125,032.89 1,350.92
区经开区
江西省赣江新 赣江新区新里名仕公
361 住宅 竣工 74,441.10 167,883.44 226,187.30 226,187.30 129,463.43 1,537.76
区临空区 馆
江西省赣州市 赣州市高铁新区项目
362 住宅 在建 46,746.12 120,570.04 164,004.20 164,004.20 88,210.75 4,006.98
高铁新区 三期
江西省赣州市 赣州市高铁新区项目
363 商业 在建 8,413.58 37,295.24 37,581.03 37,581.03 12,715.47 484.63
高铁新区 三期
江西省赣州市
364 赣州绿地国际博览城 住宅 在建 347,807.73 637,933.17 882,717.36 377,759.07 504,958.29 429,130.05 3,266.16
经开区
江西省赣州市
365 赣州绿地国际博览城 商办 在建 373,376.94 468,379.44 572,320.20 512,075.64 60,244.56 343,193.59 320.67
经开区
江西省南昌市
366 安南小镇项目一期 住宅 在建 244,781.00 351,817.64 435,207.58 112,230.93 322,976.65 277,944.17 4,025.38
安义县
江西省南昌市
367 安南小镇项目一期 商业 在建 120,094.00 176,871.38 237,257.42 212,199.97 25,057.45 47,288.89 708.43
安义县
江西省南昌市
368 安南小镇项目二期 住宅 在建 261,744.00 369,719.64 408,353.00 408,353.00 207,930.35 3,466.75
安义县
江西省南昌市
369 安南小镇项目二期 商业 在建 141,028.00 132,480.36 142,404.00 101,812.09 40,591.91 119,828.72 664.24
安义县
江西省南昌市
370 绿地玫瑰城 商办 在建 83,229.00 282,025.45 345,631.19 191,286.86 154,344.33 158,948.05 1,327.89
高新区
49 / 313
2023 年半年度报告
江西省南昌市
371 绿地未来城 商办 在建 281,999.00 439,556.88 635,359.43 216,722.09 418,637.34 304,765.69 208.34
高新区
江西省南昌市
372 绿地国际博览城 商办 在建 564,241.43 922,260.26 1,636,542.83 535,739.08 1,100,803.75 921,304.37 3,419.63
红谷滩区
江西省南昌市
373 VR 小镇项目二期 住宅 在建 192,791.10 337,504.09 463,528.82 429,576.95 33,951.87 338,445.60 8,594.65
红谷滩区
江西省南昌市
374 VR 小镇项目二期 商办 在建 153,061.31 257,814.54 332,060.16 313,607.67 18,452.49 456,698.47 6,565.33
红谷滩区
江西省南昌市
375 VR 小镇项目 住宅 竣工 44,346.00 92,229.89 125,667.25 125,667.25 94,325.11 2,348.66
红谷滩区
江西省南昌市
376 VR 小镇项目 商办 在建 62,844.00 149,099.22 199,982.00 127,830.28 72,151.72 150,942.81 3,796.86
红谷滩区
江西省南昌市
377 南昌绿地悦滨江项目 住宅 在建 48,764.00 121,880.90 151,855.90 94,876.85 56,979.05 82,950.00 3,842.81
南昌县
江西省南昌市
378 象山南路 住宅 在建 26,030.27 125,275.94 185,959.84 99,883.95 86,075.89 197,945.47 812.00
西湖区
江西省南昌市
379 象山南路 商办 在建 88,749.73 309,254.28 377,710.07 308,545.46 69,164.61 402,054.53 439.50
西湖区
江西省南昌市
380 绿地朝阳中心 商办 在建 42,519.32 194,598.91 194,598.91 87,901.07 106,697.84 167,912.69 225.79
西湖区
江西省南昌市
381 绿地中央公园 商办 在建 190,836.66 543,788.01 739,476.71 524,210.74 215,265.97 614,563.16 3,298.80
新建区
江西省南昌市 绿地国际商贸中心项
382 住宅 在建 172,202.97 467,340.00 605,868.08 219,489.29 386,378.79 345,063.92 13,516.98
新建区 目
江西省南昌市 绿地国际商贸中心项
383 商办 在建 37,437.03 101,600.00 134,286.64 134,286.64 90,372.32
新建区 目
江西省萍乡市
384 萍乡城际空间站一期 住宅 在建 233,027.55 566,608.40 675,312.33 248,641.28 426,671.05 289,022.13
经开区
江西省萍乡市
385 萍乡城际空间站一期 商业 在建 5,600.35 12,389.93 14,728.13 3,553.22 11,174.91 21,269.72 5,487.31
经开区
江西省萍乡市
386 萍乡城际空间站二期 住宅 在建 219,506.27 342,664.82 440,027.70 375,834.68 64,193.02 197,055.31 2,186.95
经开区
江西省萍乡市
387 萍乡城际空间站二期 商业 在建 70,370.73 89,386.60 97,349.86 97,349.86 84,285.57 6,391.71
经开区
50 / 313
2023 年半年度报告
江西省上饶市
江西上饶经开区滨江
388 经济技术开发 住宅 在建 143,829.35 553,193.73 553,193.73 310,842.36 242,351.37 256,225.47 6,200.73
商务区项目
区
江西省上饶市
江西上饶经开区滨江
389 经济技术开发 商业 在建 44,480.45 51,305.70 51,305.70 51,305.70 23,774.53 534.02
商务区项目
区
江西省宜春市
390 靖安明镜湾文旅小镇 住宅 在建 73,165.40 112,159.11 152,098.81 65,310.22 86,788.59 66,015.08 3,353.70
靖安县
江西省鹰潭市 鹰潭智慧科技创新小
391 住宅 在建 209,655.80 442,201.35 557,544.77 457,071.26 100,473.51 237,480.64 7,832.71
信江新区 镇项目
鹰潭市智慧科技创新
江西省鹰潭市
392 小镇及酒店会展项目 办公 在建 23,821.00 13,914.98 14,102.96 14,102.96 11,988.03 1,389.91
信江新区
二期
辽宁省本溪市
393 经济技术开发 本溪绿地国际花都 住宅 在建 53,200.00 69,391.87 69,391.87 69,391.87 26,731.00
区
辽宁省本溪市
394 绿地中央广场一期 住宅 在建 92,400.00 58,095.63 122,274.51 11,215.13 111,059.38 66,041.10 499.32
明山区
辽宁省本溪市
395 绿地中央广场二期 住宅 在建 92,600.00 169,513.38 176,624.08 176,624.08 74,565.05 233.38
明山区
辽宁省本溪市
396 绿地山水城 住宅 在建 401,561.00 842,054.50 961,201.38 341,751.57 376,017.06 538.62
明山区
辽宁省本溪市
397 绿地山水城 商业 在建 38,439.00 33,786.54 68,359.11 44,672.80 106,143.85
明山区
辽宁省大连市
398 绿地国际生态城 C 区 住宅 在建 50,280.00 100,557.00 127,031.62 30,179.01 96,852.61 83,026.00 695.34
金州新区
辽宁省大连市
399 绿地国际生态城 B 区 住宅 在建 81,080.00 162,160.00 189,906.58 110,118.15 79,788.43 113,361.00 9,926.68
金州新区
辽宁省丹东市
400 丹东绿地国际花都 住宅 在建 187,170.00 318,160.00 318,160.00 192,047.20 126,112.80 106,789.23
元宝区
辽宁省抚顺市
401 李石经济开发 剑桥一期 住宅 在建 179,805.00 211,796.33 211,796.33 3,529.64 208,266.69 121,512.00
区
辽宁省抚顺市
402 李石经济开发 剑桥二期 住宅 在建 222,735.00 420,000.00 423,982.86 189,472.54 234,510.32 192,789.00 1,303.00
区
51 / 313
2023 年半年度报告
辽宁省抚顺市
403 李石经济开发 剑桥三期 住宅 在建 78,657.00 156,227.12 156,227.12 86,228.63 69,998.49 68,388.00 913.00
区
辽宁省抚顺市
404 绿地麓峯公馆 住宅 在建 151,624.00 226,474.64 226,474.64 226,474.64 159,803.00
顺城区
辽宁省阜新市
405 绿地剑桥 住宅 在建 145,570.50 251,110.00 301,660.00 87,911.46 213,748.54 138,700.00 690.43
细河区
辽宁省盘锦市 绿地世纪城一期Ｃ区
406 住宅 在建 80,966.10 99,550.40 99,550.40 99,550.40 43,603.15 49.14
双台子区 项目（15#地块）
辽宁省沈阳市 沈阳国宾府项目 269
407 住宅 在建 179,440.89 181,235.30 181,235.30 181,235.30 166,274.98
浑南区 地块国宾府一、二期
沈阳大溪地海域麓溪
辽宁省沈阳市
408 庄园项目（B/C/D 地 住宅 在建 89,928.70 68,663.15 85,456.13 85,456.13 52,489.72 55.00
沈北新区
块）
辽宁省沈阳市 绿地老街坊国际花都
409 商业 在建 50,990.53 94,113.80 110,468.88 110,468.88 60,625.58
于洪区 （3#地块）项目
辽宁省沈阳市 沈阳绿地新里城（2#
410 住宅 在建 138,482.04 194,817.90 263,870.94 113,870.94 150,000.00 149,130.34 9,806.00
于洪区 地块）
马来西亚新山
411 地不佬项目一期 商业 在建 11,229.40 63,571.74 97,757.95 68,551.95 29,206.00 78,417.77 73.41
市地不佬区
马来西亚新山
412 翡翠湾项目 住宅 在建 48,328.00 283,827.75 399,945.30 399,945.30 359,603.37 260.23
市金海湾区
马来西亚新山
413 翡翠湾项目 商业 在建 8,151.00 47,870.39 67,454.78 63,578.46 3,876.32 60,650.71 35.82
市金海湾区
美国纽约州布
414 太平洋公园项目 住宅 在建 58,068.54 572,957.68 572,957.68 404,183.26 168,774.42 4,046,597.93 14,563.49
鲁克林市
内蒙古包头市
415 包头西斯莱公馆项目 住宅 在建 69,684.20 146,657.55 188,176.94 188,176.94 95,477.00 13,614.32
东河区
内蒙古呼和浩
416 绿地之窗 住宅 在建 199,651.12 465,285.46 626,120.54 395,351.50 230,769.04 414,328.70 8,971.19
特市新城区
内蒙古乌兰察
417 乌兰察布绿地新里城 住宅 在建 102,996.00 174,717.67 209,626.00 74,716.19 134,909.81 104,599.00 1,258.65
布市集宁区
内蒙古锡林浩
绿地锡林浩特斐勒公
418 特市经济技术 住宅 在建 120,975.78 181,463.06 220,414.80 45,456.45 174,958.35 96,145.96 319.74
馆项目
开发区
52 / 313
2023 年半年度报告
宁夏银川市金
419 绿地城一期 住宅 在建 88,513.70 96,558.76 127,925.81 5,771.82 122,153.99 85,595.86 2.15
凤区
宁夏银川市金
420 绿地中心 商业 在建 60,387.37 301,504.00 383,483.00 322,953.06 60,529.94 407,662.96 4,286.89
凤区
宁夏银川市兴
421 绿地 21 城 B 区 办公 在建 126,374.38 157,180.88 167,596.48 104,012.73 63,583.75 79,149.32 116.54
庆区
青海省海东市
422 海东绿地世界城 DK4 住宅 在建 98,845.70 123,743.78 155,982.25 155,982.25 89,005.73 2,175.00
河湟新区
青海省海东市
423 海东绿地世界城 DK6 住宅 在建 109,653.90 164,510.77 209,203.28 209,203.28 108,556.83 159.70
河湟新区
青海省海东市
424 海东绿地世界城 DK5 住宅 在建 101,473.50 122,481.29 166,904.98 166,904.98 93,085.80 200.90
河湟新区
青海省西宁市
425 西宁国际花都 DK4 住宅 竣工 75,875.56 227,626.68 294,624.07 294,624.07 159,000.64 2,209.16
城北区
青海省西宁市
426 西宁国际花都 DK3 住宅 竣工 47,936.54 143,809.62 181,991.26 181,991.26 99,359.25 866.88
城北区
青海省西宁市
427 西宁绿地中心 办公 在建 62,444.75 283,600.84 368,327.84 368,327.84 584,028.24 634.72
城西区
山东省滨州市
428 邹平市黛溪河项目 住宅 在建 85,767.65 189,875.73 236,322.04 236,322.04 153,881.39 19,819.27
邹平市
山东省德州市
429 城际空间站 B 区 商办 在建 75,404.10 226,211.38 282,629.62 282,629.62 162,655.16
经济开发区
山东省德州市
430 四季印象 住宅 在建 278,933.29 737,179.65 967,239.23 272,517.92 694,721.31 456,934.82 4,770.68
经济开发区
山东省德州市
431 四季印象 商办 在建 12,563.71 37,075.86 37,075.86 26,056.41 11,019.45 15,397.75
经济开发区
山东省德州市
432 城际空间站 A 区 商办 在建 48,333.26 144,999.64 186,482.45 122,061.67 64,420.78 95,432.41 120.38
经济开发区
山东省菏泽市 城建集团地块股权合
433 住宅 竣工 73,176.70 266,578.00 267,177.14 267,177.14 111,257.82 6,738.40
经济开发区 作项目一
山东省菏泽市
434 经开区配建住宅一期 住宅 在建 93,996.30 170,909.40 214,926.13 158,096.08 56,830.05 130,425.35 264.52
经开区
山东省济南市 济南贸易港项目一期
435 住宅 在建 184,192.00 221,152.80 304,010.40 142,229.40 161,781.00 356,905.64 20,288.71
高新区 住宅 B
山东省济南市 济南市高新区奥体中
436 商办 竣工 19,459.00 80,859.68 80,859.68 80,859.68 75,043.00 1,846.59
高新区 路商业项目
53 / 313
2023 年半年度报告
山东省济南市 济南高新区稼轩文旅
437 住宅 在建 80,439.03 180,782.58 232,523.13 232,523.13 188,572.16 25,765.56
高新区 城首期项目
山东省济南市
438 绿地齐鲁之门项目 B 商办 在建 120,524.00 563,872.81 730,877.49 175,636.90 555,240.59 485,978.86 6,797.28
槐荫区
山东省济南市 绿地新城（即中大南)
439 商办 在建 13,476.00 74,085.00 103,293.63 103,293.63 67,838.85 6,226.64
槐荫区 地块 2
山东省济南市 济南绿地国际博览城
440 住宅 在建 280,310.00 568,621.40 772,432.57 260,082.43 512,350.14 516,351.04 18,812.75
济阳区 项目
山东省济南市 济南绿地国际博览城
441 商办 在建 429,720.00 519,967.26 593,000.67 593,000.67 434,304.28 3,505.55
济阳区 项目
山东省济南市 雪野湖旅游区雪莱小
442 商办 在建 32,770.00 37,010.73 62,927.04 62,927.04 47,315.11 2,489.56
莱芜区 镇不夜城一区
山东省济南市 雪野旅游区雪莱小镇
443 住宅 在建 34,421.60 41,953.76 65,767.14 65,767.14 48,667.95
莱芜区 健康湾一区
山东省济南市 济南贸易港项目一期
444 商办 在建 64,732.00 161,772.50 220,184.51 220,184.51 141,536.04 4,826.13
历城区 商办
山东省济南市
445 国金中心 A 商办 在建 104,719.40 512,575.91 713,082.29 591,149.53 121,932.76 879,102.24 20,757.86
历下区
山东省济南市
446 IFC 项目 A5A6 地块 商办 在建 26,864.60 96,083.38 120,306.97 120,306.97 100,724.58 1,976.80
历下区
山东省济南市
447 国金中心 B 住宅 在建 69,100.16 137,775.13 190,123.04 33,789.82 156,333.22 199,094.82 1,243.51
历下区
山东省济南市
448 国金中心 B 商业 在建 7,695.44 20,969.18 20,969.18 3,747.81 17,221.37 31,547.33 1,249.85
历下区
山东省济南市
449 历山路商业项目 商办 在建 22,700.00 61,290.00 106,085.00 106,085.00 101,213.14 4,995.17
历下区
山东省济南市
450 山大静园建设项目 住宅 竣工 7,220.00 28,489.59 29,218.68 29,218.68 32,025.00 6,041.27
历下区
山东省济南市 绿地新都会项目居住
451 住宅 在建 39,358.00 111,002.60 154,028.01 6,739.95 147,288.06 105,925.81
市中区 c1
山东省济南市 绿地新都会项目居住
452 住宅 竣工 48,459.00 107,494.33 155,361.67 155,361.67 107,507.79
市中区 c2
山东省济南市 绿地新都会项目商业
453 商办 在建 38,047.00 228,282.00 301,266.44 177,281.73 123,984.71 242,888.66 1,413.63
市中区 商务 a1
山东省济南市 绿地南北康项目 B10
454 住宅 在建 44,231.00 150,820.11 194,932.22 194,932.22 293,956.69 5,954.79
市中区 地块
54 / 313
2023 年半年度报告
山东省济南市 绿地南北康项目
455 商办 在建 22,439.00 76,292.31 101,737.66 101,737.66 107,811.37 1,629.46
市中区 B5-1 地块
山东省济南市 绿地南北康项目 A2
456 住宅 在建 18,167.00 63,519.74 82,787.94 82,787.94 122,938.41 451.16
市中区 地块
山东省济南市 绿地南北康项目 A8
457 商业 新开工 65,158.00 239,978.76 366,416.60 366,416.60 420,030.10 468.26
市中区 地块
山东省济南市
458 泺口项目 B-3-1 地块 住宅 在建 80,724.00 175,171.08 216,707.19 216,707.19 162,408.21 2,170.65
天桥区
山东省济南市
459 泺口项目 B-2 地块 住宅 在建 31,978.00 83,142.80 109,755.29 109,755.29 82,854.26 3,191.52
天桥区
山东省济宁市
460 济宁绿地公馆二期 商业 在建 69,073.00 87,931.10 98,536.20 60,640.04 37,896.16 53,161.37 861.61
任城区
山东省济宁市 济宁.绿地柏仕晶舍
461 住宅 竣工 47,605.00 104,731.40 130,706.66 130,706.66 85,436.92 1,869.56
任城区 二期项目
山东省临沂市 绿地城际空间站沂蒙
462 住宅 在建 78,604.02 194,094.19 245,126.62 245,126.62 142,597.42 637.15
兰山区 之门项目一期二批次
山东省临沂市 绿地城际空间站沂蒙
463 商办 在建 33,977.98 107,709.68 143,379.78 143,379.78 88,882.47 372.68
兰山区 之门项目一期二批次
山东省临沂市 临沂城际空间站 B2
464 住宅 在建 42,927.07 136,398.71 166,429.53 25,615.79 140,813.74 90,153.62 71.27
兰山区 地块
山东省临沂市 临沂城际空间站 B2
465 商办 在建 10,346.63 23,219.09 32,739.71 26,615.14 6,124.57 18,266.16 14.02
兰山区 地块
山东省临沂市 临沂城际空间站 B4
466 住宅 在建 79,209.30 197,991.01 244,027.84 96,569.97 147,457.87 140,413.63 104.50
兰山区 地块
山东省临沂市 临沂城际空间站 A1
467 商办 在建 33,134.00 105,701.04 152,017.88 152,017.88 91,469.97 65.10
兰山区 地块
山东省青岛市
468 国科小镇一期项目 住宅 在建 275,657.00 453,250.54 608,855.05 33,853.50 575,001.55 440,848.61 22,092.27
城阳区
山东省青岛市
469 青岛国科小镇二期 住宅 在建 136,452.00 270,777.50 333,777.50 255,490.98 78,286.52 317,273.58 11,537.01
城阳区
山东省青岛市 西海岸新区城际空间
470 住宅 在建 70,169.71 273,284.26 405,753.89 246,216.56 159,537.33 255,880.36 6,235.40
黄岛区 站项目
山东省青岛市 西海岸新区城际空间
471 商办 在建 40,442.29 157,507.31 157,507.31 157,507.31 43,474.78 1,292.86
黄岛区 站项目
山东省青岛市 青岛城际空间站二期
472 住宅 在建 30,608.00 76,520.00 106,401.05 106,401.05 57,415.39 315.72
黄岛区 一批次
55 / 313
2023 年半年度报告
山东省青岛市
473 青岛珠江路项目 住宅 在建 66,550.55 219,616.82 300,146.08 204,697.03 95,449.05 522,800.00 26,602.17
黄岛区
山东省青岛市
474 青岛金蝶软件园 住宅 在建 58,466.00 72,909.97 103,759.34 103,759.34 93,897.14 1,093.65
即墨区
山东省青岛市
475 青岛金蝶软件园 商办 在建 35,488.00 114,998.03 167,592.00 167,592.00 106,102.86 1,235.81
即墨区
山东省青岛市
476 绿地海外滩项目 商办 在建 54,998.00 302,489.00 398,841.10 398,841.10 279,719.78 10,157.20
市北区
山东省泰安市
477 天平湖项目包一地块 住宅 在建 77,651.00 93,181.20 137,856.53 137,856.53 114,074.00 7,427.21
岱岳区
山东省泰安市
478 黄前项目 住宅 在建 81,136.39 89,145.14 123,816.77 84,777.77 39,039.00 71,321.25 2,992.56
岱岳区
山东省泰安市
479 泰安蔚蓝城 住宅 竣工 91,325.00 237,445.00 301,184.12 301,184.12 185,658.62 9,862.43
高新区
山东省泰安市 范家灌庄股权合作项
480 住宅 在建 24,838.00 47,142.37 63,721.57 63,721.57 45,898.00 2,684.94
泰山区 目
山东省潍坊市
481 绿地城 A 区 住宅 在建 182,412.00 419,500.00 569,158.97 314,700.00 254,458.97 281,249.32 5,300.52
经济开发区
山东省潍坊市
482 绿地城 B 区 住宅 在建 92,214.00 211,900.00 284,665.40 284,665.40 145,363.03 141.26
经济开发区
山东省潍坊市 绿地新里城项目 A 地
483 住宅 在建 130,153.00 208,240.84 283,108.01 167,611.69 115,496.32 157,141.39 17,301.93
潍城区 块
山东省潍坊市 绿地新里城项目 D 地
484 商办 在建 63,936.00 89,510.40 109,382.97 109,382.97 80,153.72 608.43
潍城区 块
山东省潍坊市 绿地新里城项目 C 地
485 住宅 竣工 81,210.00 137,868.72 185,840.19 185,840.19 106,674.80 7,014.11
潍城区 块
山东省烟台市
486 烟台绿地德迈珑璟台 住宅 竣工 38,478.72 100,408.00 127,390.08 127,390.08 80,550.08 5,445.14
高新区
山东省烟台市
487 烟台绿地德迈珑璟台 商办 在建 24,889.28 72,892.00 97,391.45 97,391.45 54,979.92 5,396.81
高新区
山东省烟台市
488 莱州大都公园里 住宅 在建 48,746.50 120,704.68 163,367.47 163,367.47 53,250.00 1,835.84
莱州市
山东省烟台市
489 绿地龙口悦珑湾 住宅 在建 119,934.00 239,868.00 275,995.50 275,995.50 116,212.20
龙口市
山东省烟台市
490 大都珑悦 住宅 在建 17,332.00 38,473.84 38,473.84 236.86 38,236.98 19,242.19 819.33
龙口市
56 / 313
2023 年半年度报告
山东省烟台市
491 大都珑悦 商业 在建 7,306.00 10,343.00 29,342.00 29,342.00 14,757.81 624.86
龙口市
东莱街道实验路片区
山东省烟台市
492 棚户区改造 B 地块项 住宅 在建 93,294.00 138,677.50 138,677.50 138,677.50 69,102.42 1,397.98
龙口市
目
东莱街道实验路片区
山东省烟台市
493 棚户区改造 B 地块项 商业 在建 16,742.00 34,686.43 100,939.18 100,939.18 50,297.58 1,017.55
龙口市
目
东莱街道实验路片区
山东省烟台市
494 棚户区改造 C-1 地块 住宅 在建 41,057.00 74,746.82 74,746.82 74,746.82 35,017.20 750.38
龙口市
项目
东莱街道实验路片区
山东省烟台市
495 棚户区改造 C-1 地块 商业 在建 4,828.00 6,881.76 40,520.21 40,520.21 18,982.80 406.78
龙口市
项目
山东省烟台市
496 大都玺悦 住宅 在建 64,000.00 158,641.17 158,641.17 158,641.17 108,052.94 1,228.71
龙口市
山东省烟台市
497 大都玺悦 商业 在建 22,907.00 20,100.47 78,147.21 78,147.21 13,593.93 605.26
龙口市
山东省枣庄市
498 现代城 住宅 在建 113,938.00 287,590.95 381,764.57 15,324.42 366,440.15 158,209.00 3,126.01
薛城区
山东省枣庄市
499 公园里 住宅 在建 100,000.00 211,381.27 274,841.88 274,841.88 136,014.00 10,781.00
薛城区
山东省淄博市 山东省淄博市周村区
500 住宅 在建 72,583.36 121,874.20 131,089.90 57,470.93 73,618.97 92,880.97 9,866.07
周村区 申通股权合作项目
山西省大同市 大同南郊绿地璀璨天
501 住宅 在建 94,705.15 292,109.54 355,224.09 91,340.21 263,883.88 154,121.34 1,860.32
平城区 城项目二期
山西省太原市 太原绿地中央广场项
502 办公 在建 33,437.36 322,299.00 404,599.00 292,868.41 111,730.59 455,929.98 1,324.81
万柏林区 目
山西省太原市 太原绿地新里程项目
503 住宅 在建 61,208.03 231,165.00 300,652.00 300,652.00 276,754.52 2,139.66
小店区 5#地块
山西省太原市 太原绿地新里程项目
504 住宅 在建 61,683.22 252,970.00 330,923.00 330,923.00 315,113.16 3,130.86
小店区 4#地块
山西省太原市 太原绿地新里城项目
505 住宅 在建 46,826.86 195,012.00 257,583.04 138,358.80 119,224.24 209,483.75 2,976.88
小店区 2#地块
山西省太原市 太原绿地新里城项目
506 商业 在建 22,680.92 13,912.00 18,314.00 18,314.00 15,689.30 9.30
小店区 3#地块
57 / 313
2023 年半年度报告
山西省太原市 太原迎泽半山国际花
507 住宅 在建 224,362.65 163,054.55 174,759.09 27,053.80 147,705.29 105,930.29 244.50
迎泽区 园一期项目
山西省运城市
508 运城城际空间站 DK1 住宅 在建 67,108.00 131,471.00 131,471.00 131,471.00 70,000.00 6,000.00
盐湖区
陕西省宝鸡市
509 绿地康养谷一期项目 住宅 在建 164,765.33 243,548.11 291,572.01 291,572.01 139,555.21 3,866.25
金台区
陕西省韩城市
510 韩城绿地城 住宅 在建 211,003.00 266,680.51 346,167.06 150,001.05 196,166.01 166,866.31 5,641.61
新城区
陕西省铜川市
511 铜川绿地城 DK1 项目 商业 在建 112,794.00 225,153.00 254,084.90 247,084.90 7,000.00 189,322.19 9,630.81
铜川新区
陕西省铜川市
512 铜川绿地城 DK2 项目 住宅 在建 98,446.00 250,496.23 307,608.08 290,303.74 17,304.34 141,200.00 14,258.69
铜川新区
陕西省渭南市 绿地新里城 C 地块
513 商业 在建 17,940.40 23,445.38 29,046.63 29,046.63 45,000.00
富平县 （酒店）项目
陕西省渭南市 绿地新里城 AB 地块
514 住宅 在建 107,910.89 199,871.94 237,262.14 70,259.83 167,002.31 151,437.04
富平县 （住宅）项目
陕西省渭南市
515 绿地新里城二期项目 住宅 在建 42,482.80 76,017.80 96,820.16 96,820.16 46,000.00 7,999.95
富平县
陕西省西安市
516 清凉云晖 住宅 在建 36,123.07 128,705.48 146,347.86 82,539.88 63,807.98 113,788.00 17,881.99
灞桥区
陕西省西安市
517 清凉灞柳 住宅 在建 56,132.84 146,912.00 146,912.00 76,125.59 70,786.41 135,450.00 2,100.27
灞桥区
陕西省西安市
518 美盛新天地 住宅 在建 8,312.63 41,991.00 41,991.00 41,991.00 41,128.69 2,924.34
灞桥区
陕西省西安市
519 美盛新天地 商办 在建 16,672.84 84,220.14 129,722.17 129,722.17 127,058.24 3,131.52
灞桥区
陕西省西安市 绿地丝路全球贸易港
520 住宅 在建 47,812.52 112,905.98 162,137.65 74,683.52 87,454.13 123,432.89 6,116.25
港务区 住宅一期项目
陕西省西安市 绿地丝路全球文化中
521 住宅 在建 146,555.58 366,389.50 498,183.05 498,183.05 429,222.17 23,469.58
港务区 心住宅项目
陕西省西安市 绿地丝路全球贸易港
522 住宅 在建 120,251.57 300,628.00 400,328.00 259,161.75 141,166.25 328,831.74 8,775.07
港务区 住宅二期项目
陕西省西安市 绿地丝路全球贸易港
523 商业 在建 70,853.36 255,701.00 336,676.00 336,676.00 302,664.13 5,285.25
港务区 商业项目
陕西省西安市 绿地丝路全球文化中
524 商业 在建 65,699.04 236,516.00 316,109.91 316,109.91 254,633.18 7,640.28
港务区 心商业项目
58 / 313
2023 年半年度报告
陕西省西安市 绿地全球贸易港 E 地
525 办公 在建 12,638.80 69,300.00 97,380.00 97,380.00 62,103.53 1,595.32
高新区 块项目
陕西省西安市 西安市经开区绿地之
526 住宅 在建 13,787.75 42,592.05 52,658.97 52,658.97 48,606.81 0.10
经开区 心住宅项目
陕西省西安市
527 骊山花城二期 住宅 在建 68,747.97 92,143.72 93,578.00 6,881.13 86,696.87 77,346.67 1.89
临潼区
陕西省西安市
528 西安香树花城二期 住宅 竣工 61,449.42 172,052.00 278,252.00 278,252.00 181,890.88 2,677.42
未央区
陕西省西安市 西咸空港绿地新城二
529 住宅 在建 69,410.00 124,128.00 169,192.00 11,002.84 158,189.16 95,169.63 770.15
西咸新区 期项目
陕西省西安市 西咸空港绿地新城三
530 住宅 在建 39,681.83 67,525.52 88,941.16 34,873.95 54,067.21 61,712.22 2,363.72
西咸新区 期项目
绿地新里公馆地块
陕西省西安市
531 （科统区 210 亩住 住宅 竣工 140,466.30 392,951.96 505,412.00 505,412.00 370,635.16 100.10
西咸新区
宅）
陕西省西安市 沣东科统区 76.2 亩
532 住宅 竣工 50,790.44 142,213.00 183,560.00 183,560.00 130,609.20 69.10
西咸新区 住宅地块
陕西省西安市 中国国际丝路中心
533 商业 在建 106,584.00 511,602.69 698,909.30 558,954.02 139,955.28 433,055.26 501.90
西咸新区 DK3 项目
陕西省西安市 沣东新城科统 DK-3
534 商业 竣工 20,000.06 18,000.00 22,551.52 22,551.52 13,797.36 40.00
西咸新区 学校项目
陕西省西安市 泾河新城绿地金融谷
535 住宅 在建 115,690.00 289,226.00 393,575.40 253,877.21 139,698.19 293,000.00 10,957.37
西咸新区 项目 A、B 地块
陕西省西安市
536 自贸大厦项目 办公 在建 41,771.97 139,555.60 197,338.60 197,338.60 113,082.84 804.02
西咸新区
陕西省西安市 秦汉新城格林小镇
537 住宅 在建 111,773.24 223,148.62 297,385.38 145,787.43 151,597.95 193,675.12 13,861.43
西咸新区 DK2.1
陕西省西安市 中国国际丝路中心大
538 商业 在建 32,258.14 287,095.91 383,350.00 383,350.00 600,000.00 109.50
西咸新区 厦 DK-4 项目
陕西省西安市 西咸新区空港绿地国
539 商业 在建 55,779.02 176,888.33 251,113.33 251,113.33 180,560.36 609.88
西咸新区 际会展中心项目
陕西省西安市 西咸空港绿地新城四
540 住宅 在建 59,095.98 118,192.00 163,202.00 117,163.98 46,038.02 94,935.73 7,564.25
西咸新区 期
陕西省西安市 西咸空港绿地新城五
541 住宅 在建 63,208.11 126,408.00 175,646.00 175,646.00 97,942.00 9,377.75
西咸新区 期
59 / 313
2023 年半年度报告
陕西省西安市 西咸空港绿地新城六
542 住宅 在建 58,217.19 116,434.00 161,437.00 111,024.27 50,412.73 81,321.25 9,908.73
西咸新区 期
陕西省西安市 绿地能源国际金融中
543 住宅 在建 62,227.43 218,526.00 317,753.87 163,353.41 154,400.46 236,932.28 24,501.27
西咸新区 心配套项目
陕西省西安市 绿地能源国际金融中
544 办公 在建 21,134.57 190,215.00 248,697.71 248,697.71 200,000.00 707.75
西咸新区 心项目
陕西省西安市 泾河新城绿地智创金
545 商业 在建 62,923.00 176,184.40 262,867.24 262,867.24 146,000.00
西咸新区 融谷项目 C、D 地块
陕西省西安市 沣东新城文商 DK2 项
546 住宅 在建 129,211.47 322,955.90 414,854.15 268,463.61 146,390.54 300,008.14
西咸新区 目
陕西省西安市 沣东新城文商 DK1 项
547 商业 在建 91,989.47 229,973.10 313,863.37 313,863.37 230,000.00 428.23
西咸新区 目
陕西省西安市 西安绿地空港国际会
548 商业 竣工 101,287.44 56,900.00 77,228.73 77,228.73 78,346.88 10,983.39
西咸新区 展中心
陕西省西安市
549 九号观邸（DK8） 住宅 在建 1,824.98 16,735.07 18,512.00 18,512.00 12,961.53
雁塔区
陕西省西安市
550 清凉山樾 住宅 竣工 46,069.33 129,065.85 175,664.64 175,664.64 212,963.00 17,939.00
雁塔区
陕西省西安市
551 绿地城（DK1） 住宅 在建 81,066.67 199,211.00 264,527.15 166,494.00 98,033.15 176,952.82 339.84
长安区
陕西省咸阳市 咸阳绿地高铁新城一
552 住宅 在建 186,705.68 425,215.76 548,098.19 214,589.59 333,508.60 361,400.00 6,866.22
秦都区 期
陕西省咸阳市 咸阳绿地高铁新城二
553 住宅 在建 180,487.45 482,113.45 615,497.91 615,497.91 324,900.00 11,057.60
秦都区 期
咸阳市文体功能区绿
陕西省咸阳市
554 地高铁新城酒店群项 商业 在建 97,069.75 127,612.32 167,024.43 167,024.43 120,400.00 5,167.71
秦都区
目
陕西省咸阳市 绿地杨凌城际空间站
555 住宅 在建 223,172.52 480,699.59 595,363.32 126,293.67 469,069.65 276,462.43 6,633.64
杨凌示范区 AB 地块项目
陕西省咸阳市
556 杨凌教育地块 商业 在建 57,632.78 68,316.86 71,719.22 71,719.22 113,619.89 4,930.79
杨凌示范区
陕西省咸阳市 绿地世界城 I 地块项
557 住宅 在建 99,655.78 237,472.54 289,918.51 289,918.51 127,437.93 12,091.62
杨凌示范区 目
陕西省咸阳市 绿地世界城 EFH 地块
558 商业 在建 82,666.96 120,743.09 152,437.08 152,437.08 66,013.10
杨凌示范区 项目
60 / 313
2023 年半年度报告
陕西省延安市
559 山水天城 住宅 在建 287,896.60 287,896.60 332,377.64 254,430.20 77,947.44 255,542.88
宝塔区
上海绿地北郊商务广
560 上海市宝山区 办公 在建 126,173.60 138,791.00 207,875.74 59,506.60 148,369.14 190,000.00
场项目
561 上海市崇明区 绿地曼哈顿 商办 在建 203,886.22 411,701.21 521,806.47 203,438.90 318,367.57 438,438.40 301.94
奉贤海湾镇 16-01 地
562 上海市奉贤区 商业 在建 51,544.20 77,316.30 93,681.00 93,681.00 100,507.42
块商业项目
563 上海市奉贤区 远东路商办 商办 在建 35,559.00 124,456.50 184,556.00 184,556.00 188,400.00 5,770.13
564 上海市奉贤区 奉贤南桥解放路商办 商办 在建 48,179.90 144,539.70 180,113.91 180,113.91 176,667.36 1,680.70
565 上海市奉贤区 奉贤金海路商业 商办 在建 52,120.10 130,297.93 164,554.81 164,554.81 152,554.06 7,257.45
上海市浦东新
566 浦东张江项目 商办 竣工 53,488.45 96,279.14 143,881.11 143,881.11 160,688.22 3,448.28
区
上海市浦东新
567 海富城市花园 住宅 在建 258,225.20 514,485.00 642,400.00 57,060.00 585,340.00 514,485.00 11,481.57
区
568 上海市青浦区 青浦超高层 商业 竣工 52,819.14 189,913.30 282,645.00 282,645.00 339,286.81 1,174.48
569 上海市青浦区 绿地市西科技园项目 办公 在建 113,471.80 439,762.84 622,440.94 622,440.94 1,030,000.00 143.13
四川省成都市
570 都江堰 802 亩项目 住宅 在建 534,792.90 352,246.40 427,050.37 276,565.73 150,484.64 537,247.83 9,931.66
都江堰市
四川省成都市
571 绿地中心 住宅 在建 294,408.97 1,305,190.86 2,041,584.67 539,760.67 1,501,824.00 1,499,988.67 7,793.24
锦江区
四川省成都市
572 双流空港项目 办公 在建 70,868.88 181,716.62 239,173.48 144,827.92 94,345.56 165,717.49 566.08
双流区
四川省成都市
573 光华壹品院 住宅 竣工 15,698.35 28,255.68 40,741.04 40,741.04 48,470.34 2,297.57
温江区
四川省成都市
574 锦都小区 商办 在建 39,877.93 146,255.16 324,909.57 266,102.61 58,806.96 427,162.42 1,188.13
武侯区
四川省成都市
575 绿地城 商业 在建 71,721.43 430,320.00 610,564.55 610,564.55 380,000.00 3,307.12
新都区
四川省成都市
576 大都观香岸 住宅 在建 24,137.81 50,999.02 52,100.80 52,100.80 49,272.15 3,057.06
新都区
四川省成都市
577 大都观香岸 商业 在建 24,850.94 22,200.99 53,640.07 53,640.07 50,727.85 3,147.37
新都区
四川省崇州市
578 观云境 住宅 在建 50,148.63 120,097.45 163,117.29 163,117.29 157,384.34 8,979.17
崇阳街道
四川省达州市
579 达州健康生态城 住宅 在建 249,247.20 697,891.18 939,438.20 548,550.48 390,887.72 455,684.32 6,553.35
通川区
61 / 313
2023 年半年度报告
四川省达州市
580 达州绿地外滩名门 住宅 在建 71,953.32 201,469.30 271,666.94 201,372.95 70,293.99 136,000.00 1,094.70
通川区
四川省德阳市
581 德阳项目 住宅 在建 211,075.79 383,382.54 460,842.37 178,318.19 282,524.18 361,550.00
旌阳区
四川省德阳市 德阳项目（新）智慧
582 住宅 在建 165,327.26 413,071.93 519,106.96 487,810.45 31,296.51 270,577.57 39,289.95
旌阳区 公园城
四川省泸州市
583 泸州健康科技城项目 住宅 在建 457,370.34 1,154,539.58 1,544,513.87 1,247,576.65 296,937.22 732,670.00 5,690.00
纳溪区
四川省眉山市
584 锦绣之城 住宅 竣工 110,089.90 375,549.10 375,549.10 375,549.10 282,517.00 14,179.95
仁寿县
四川省南充市
585 绿地凤垭国际城 住宅 在建 504,626.00 572,903.01 799,024.35 302,640.37 496,383.98 370,883.20 5,880.19
嘉陵区
四川省南充市 南充顺庆区绿地城项
586 办公 在建 273,733.00 876,201.46 1,200,442.25 255,907.08 944,535.17 504,918.10 1,531.09
顺庆区 目
四川省遂宁市
587 遂宁文创项目 住宅 在建 193,953.13 505,163.72 676,818.47 264,668.97 412,149.50 405,102.00 12,243.06
船山区
四川省宜宾市
588 宜宾城际空间站二期 住宅 在建 165,791.00 482,389.00 717,668.00 308,331.96 409,336.04 388,019.36 15,497.42
叙州区
四川省宜宾市 宜宾城际空间站二期
589 住宅 在建 86,722.00 206,190.00 352,633.50 352,633.50 182,055.77 5,810.67
叙州区 二批次
四川省宜宾市 宜宾城际空间站二期
590 商办 在建 53,916.00 107,832.00 176,622.00 176,622.00 91,185.48
叙州区 二批次
四川省宜宾市
591 宜宾城际空间站 住宅 在建 215,896.00 642,024.00 870,930.00 262,562.00 608,368.00 448,879.00 19,437.00
叙州区
四川省宜宾市
592 宜宾城际空间站 商办 在建 190,515.00 301,905.00 431,819.00 334,233.38 97,585.62 223,000.00
叙州区
四川省自贡市
593 自贡绿地跨贸港 住宅 在建 179,228.52 458,620.78 590,024.59 320,927.39 269,097.20 327,557.26 17,131.87
高新区
四川省自贡市
594 自贡绿地跨贸港 商办 在建 45,058.67 102,097.19 152,026.09 152,026.09 72,442.74 3,788.89
高新区
天津市北辰王庄一二
595 天津市北辰区 住宅 在建 72,076.30 115,396.00 158,335.00 90,516.68 67,818.32 259,111.60 17,311.10
号地住宅、商服项目
天津市北辰区栖凤小
596 天津市北辰区 商业 在建 56,238.30 101,471.82 160,841.68 160,841.68 151,400.00 1.79
镇项目
天津北辰克尔伦住宅
597 天津市北辰区 住宅 竣工 79,213.70 112,254.00 165,154.00 165,154.00 238,000.00 5,960.54
项目
62 / 313
2023 年半年度报告
天津贸易港 3 号地块
598 天津市北辰区 商业 在建 74,243.30 185,604.75 215,114.75 215,114.75 189,000.00 1.18
项目
天津盘龙谷文化城一
599 天津市蓟州区 商业 在建 268,681.80 73,570.94 97,308.00 2,266.06 95,041.94 117,316.50 344.67
期项目
600 天津市静海区 璧龙湾股权收购项目 住宅 在建 150,543.00 160,669.69 193,060.69 127,525.56 65,535.13 166,795.48 447.72
新疆乌鲁木齐
601 乌鲁木齐绿地中心 办公 在建 50,136.61 376,023.48 460,322.07 260,490.09 199,831.98 448,185.32 1,508.95
市水磨沟区
新疆乌鲁木齐 乌鲁木齐县南旅基地
602 住宅 在建 108,341.82 113,706.78 123,621.98 123,621.98 77,758.58 119.65
市乌鲁木齐县 项目
新疆乌鲁木齐
603 乌鲁木齐绿地城二期 住宅 在建 133,996.63 375,153.25 470,433.09 470,433.09 325,040.83 69,816.13
市新市区
604 英国伦敦市 伦敦之巅 住宅 在建 3,700.00 100,460.00 105,340.00 105,340.00 694,540.62
云南省昆明市 昆明绿地悦湖天境一
605 住宅 在建 101,619.14 216,224.48 305,927.27 91,809.93 214,117.34 221,178.80 6,206.72
呈贡区 期 14 号地块
云南省昆明市
滇池国际健康示范城
606 滇池旅游度假 住宅 在建 202,939.21 453,276.46 583,278.43 46,692.11 536,586.32 508,926.26 7,016.36
一期
区
云南省昆明市
滇池国际健康示范城
607 滇池旅游度假 商办 在建 188,110.36 407,991.07 540,658.02 250,297.73 290,360.29 471,738.79 6,503.67
一期
区
云南省昆明市
608 滇池旅游度假 山海里 住宅 在建 121,401.00 208,062.52 286,236.00 286,236.00 138,822.05 6,722.78
区
云南省昆明市
滇池国际健康示范城
609 滇池旅游度假 住宅 在建 322,777.98 377,382.26 533,625.07 488,209.35 45,415.72 439,190.93 5,624.34
二期
区
云南省昆明市 昆明绿地中央公园广
610 住宅 在建 73,879.44 299,733.45 418,161.18 164,562.80 253,598.38 391,437.23 13,500.00
官渡区 场一期
云南省昆明市 昆明绿地中央公园广
611 商办 在建 32,855.30 240,889.84 284,283.73 64,139.48 220,144.25 174,078.01 2,100.00
官渡区 场一期
云南省昆明市
612 昆明绿地中心 商办 在建 34,544.93 414,540.00 553,047.00 553,047.00 811,277.00
官渡区
云南省昆明市 昆明绿地古滇云境健
613 住宅 在建 177,622.95 185,452.00 268,797.00 268,797.00 193,930.00 572.52
晋宁区 康城一期
云南省昆明市 昆明绿地古滇云境健
614 商业 在建 14,246.00 16,700.00 16,700.00 16,700.00 18,370.00
晋宁区 康城一期
63 / 313
2023 年半年度报告
云南省昆明市 昆明雅欣金产项目-
615 住宅 竣工 48,504.32 155,367.96 208,575.67 208,575.67 248,140.43 9,418.78
西山区 雅云花园
云南省昆明市 昆明雅欣金产项目-
616 商业 在建 19,939.50 119,636.70 153,120.54 153,120.54 181,864.05
西山区 雅景中心
浙江省杭州市 杭州富阳富春桂花路
617 住宅 在建 44,396.01 119,834.64 119,834.64 119,834.64 236,244.16 4,000.00
富阳区 站项目 70-1 地块
浙江省杭州市 杭州富阳富春桂花路
618 商办 在建 22,901.00 61,814.85 61,814.85 61,814.85 124,548.10
富阳区 站项目 70-1 地块
浙江省杭州市
619 青山湖站商住项目 住宅 在建 87,985.41 175,970.82 278,929.87 10,757.89 268,171.98 255,006.86 2,581.06
临安区
浙江省杭州市
620 青山湖站商住项目 商业 在建 29,464.59 58,929.18 87,000.60 75,588.85 11,411.75 84,587.30 805.05
临安区
浙江省杭州市
621 杭州余杭崇贤项目 住宅 在建 39,048.10 98,007.82 143,308.68 143,308.68 183,208.02 8,134.77
临平区
浙江省杭州市
622 杭州余杭崇贤项目 商办 在建 21,025.90 40,162.38 58,726.11 58,726.11 75,076.36 3,333.43
临平区
浙江省杭州市
623 凤玺云著府 住宅 竣工 28,866.00 62,002.33 62,002.33 62,002.33 214,255.52 1,924.00
余杭区
湖州长东片区
浙江省湖州市
624 SB-04-01-04-2C、D 住宅 在建 73,386.06 227,339.55 379,605.85 379,605.85 214,030.00 25,398.31
吴兴区
地块
湖州长东片区
浙江省湖州市
625 SB-04-01-04-2C、D 商业 在建 39,549.94 122,520.07 123,340.80 123,340.80 26,833.00 1,838.68
吴兴区
地块
浙江省湖州市 湖州 83 号地块合作
626 商业 在建 12,328.91 15,967.06 21,216.00 21,216.00 29,063.00
吴兴区 项目
浙江省嘉兴市
627 澜山雅苑 住宅 在建 69,638.60 109,863.52 145,742.52 92,289.70 53,452.82 115,251.55
海盐县
浙江省嘉兴市
628 澜山雅苑 商业 在建 19,183.40 30,264.20 39,387.67 39,387.67 31,748.45
海盐县
浙江省嘉兴市
629 嘉兴湘家荡收购项目 住宅 在建 254,515.60 495,401.20 683,418.61 389,743.44 293,675.17 576,060.06 17,211.67
南湖区
浙江省嘉兴市 嘉兴湘家荡收购项目
630 商业 在建 68,788.30 85,297.49 106,462.98 66,355.04 40,107.94 131,583.12 4,187.37
南湖区 酒店
浙江省嘉兴市
631 云栖绿庭 住宅 在建 41,245.81 104,738.38 169,535.39 169,535.39 124,657.38 5,506.34
桐乡市
64 / 313
2023 年半年度报告
浙江省嘉兴市
632 云栖绿庭 商业 在建 15,662.95 39,774.04 39,774.04 39,774.04 29,245.39 1,291.82
桐乡市
浙江省金华市
633 黉门里二号院 住宅 在建 66,547.00 99,562.00 125,387.00 88,589.68 36,797.32 115,000.00 8,997.18
东阳市
浙江省金华市
634 黉门里三期住宅项目 住宅 在建 12,842.00 11,609.34 21,334.88 10,100.34 11,234.54 26,443.00 5,708.57
东阳市
浙江省金华市 义乌绿地朝阳门 A 地
635 商业 竣工 70,711.66 137,826.96 259,148.54 259,148.54 456,077.83 7,756.92
义乌市 块
浙江省金华市
636 翰林府&翰文府 住宅 竣工 7,944.78 45,897.38 45,897.38 45,897.38 104,558.74 593.95
义乌市
浙江省宁波市 杭州湾项目一期甬新
637 住宅 在建 266,523.11 542,832.96 765,586.12 115,885.87 649,700.25 462,307.44 7,924.39
杭州湾新区 地块
浙江省宁波市 杭州湾项目一期甬新
638 商办 在建 121,882.88 312,786.59 480,528.88 271,680.97 208,847.91 304,561.00 8,288.91
杭州湾新区 地块
浙江省宁波市 杭州湾新区康乐宜居
639 住宅 在建 775,808.34 1,427,690.80 2,002,768.55 751,101.26 1,251,667.29 1,348,320.53 23,676.96
杭州湾新区 区块
浙江省宁波市 杭州湾新区康乐宜居
640 商办 在建 268,423.66 441,052.29 641,007.46 641,007.46 554,352.35 12,764.57
杭州湾新区 区块
宁波杭州湾新区滨海
浙江省宁波市
641 新城双创南 249 亩项 住宅 在建 29,448.00 52,958.40 73,916.57 73,916.57 49,192.34
杭州湾新区
目
宁波杭州湾新区滨海
浙江省宁波市
642 新城双创南 249 亩项 商业 在建 49,398.00 30,252.72 72,149.62 72,149.62 101,410.00 8,421.28
杭州湾新区
目
宁波杭州湾新区滨海
浙江省宁波市
643 新城创智北 251 亩项 住宅 在建 108,182.10 207,204.00 281,332.31 281,332.31 202,101.30 6,505.68
杭州湾新区
目
宁波杭州湾新区滨海
浙江省宁波市
644 新城创智北 251 亩项 商业 在建 31,435.90 60,210.00 82,390.40 82,390.40 59,186.97 1,890.44
杭州湾新区
目
浙江省宁波市 杭州湾新区南部新城
645 住宅 在建 73,359.39 157,996.40 215,204.28 215,204.28 158,016.30 7,335.89
杭州湾新区 文创宜居区块
浙江省宁波市 杭州湾新区南部新城
646 商业 在建 9,469.61 20,395.00 32,210.66 32,210.66 21,027.59 946.95
杭州湾新区 文创宜居区块
浙江省宁波市
647 宁波人民路项目 商办 在建 36,800.00 282,510.50 406,953.31 177,718.82 229,234.49 600,190.00 1,640.30
江北区
65 / 313
2023 年半年度报告
浙江省宁波市
648 北门户 商办 竣工 109,350.00 197,552.60 256,571.73 256,571.73 182,439.00 455.22
江北区
浙江省宁波市
649 余姚南雷南路项目 商办 在建 65,908.94 131,964.36 179,224.37 179,224.37 168,563.72 8,813.50
余姚市
浙江省宁波市
650 临山项目 住宅 在建 87,695.85 140,313.36 199,621.29 199,621.29 110,361.52 2,415.83
余姚市
浙江省宁波市
651 临山项目 商业 在建 14,736.15 23,577.84 33,885.27 33,885.27 18,733.62 410.08
余姚市
浙江省衢州市
652 衢江项目 住宅 在建 70,000.00 112,000.00 112,000.00 112,000.00 249,537.00 13,952.26
衢江区
浙江省绍兴市 绍兴嵊州绿地四季印
653 住宅 竣工 119,963.00 239,828.01 318,034.22 318,034.22 170,316.00 7,550.00
嵊州市 象
浙江省绍兴市
654 镜湖壹号院 住宅 竣工 122,854.00 259,754.00 359,222.00 359,222.00 628,194.00
越城区
浙江省温州市 温州市半岛起步区项
655 住宅 在建 98,720.65 253,758.55 297,358.55 297,358.55 427,063.12 2,306.32
半岛起步区 目
浙江省温州市 温州市半岛起步区项
656 商办 在建 30,027.85 42,512.42 42,512.42 42,512.42 61,055.88 250.18
半岛起步区 目
浙江省舟山市
657 微风之晨苑 住宅 在建 41,484.73 86,110.79 113,654.00 113,654.00 163,808.00
定海区
浙江省舟山市
658 山海大观 住宅 竣工 139,831.00 320,060.00 436,418.00 436,418.00 452,604.59
普陀区
浙江省舟山市
659 山海大观 商业 竣工 6,168.00 14,112.00 14,112.00 14,112.00 14,635.41
普陀区
重庆市大渡口
660 绿地城 住宅 在建 221,234.00 553,044.98 724,699.05 22,833.06 701,865.99 328,720.12 267.97
区
重庆市大渡口
661 听江左岸 住宅 在建 194,769.00 415,532.00 584,630.09 363,775.30 220,854.79 315,884.03 9,125.17
区
662 重庆市大足区 绿地海棠湾 住宅 在建 127,216.00 384,451.05 461,370.30 66,178.66 395,191.64 171,869.17 116.76
663 重庆市涪陵区 绿地海域 住宅 在建 73,791.38 181,092.04 248,215.66 37,563.21 210,652.45 104,743.66
664 重庆市涪陵区 绿地澜屿 住宅 在建 120,848.61 399,694.42 455,500.61 30,891.70 424,608.91 210,714.50
665 重庆市涪陵区 涪陵城际空间站 住宅 在建 390,925.42 761,738.71 1,024,773.79 780,300.72 244,473.07 529,472.78 2,816.11
666 重庆市涪陵区 涪陵秋月门项目 住宅 在建 21,434.07 64,302.21 106,248.33 61,763.53 44,484.80 52,000.00 5,091.36
667 重庆市江北区 绿地海外滩 住宅 在建 169,152.00 452,430.94 629,186.97 41,604.50 587,582.47 449,899.10 450.14
重庆市九龙坡
668 绿地重庆城际空间站 住宅 在建 183,922.00 402,826.64 558,637.36 414,073.65 144,563.71 530,000.00 10,060.00
区
66 / 313
2023 年半年度报告
重庆市两江新
669 绿地保税中心 住宅 在建 174,899.24 690,330.61 1,010,469.52 184,797.93 825,671.59 692,472.68
区
重庆市两江新
670 绿地保税中心 商业 在建 37,118.77 157,741.39 176,906.60 16,300.66 160,605.94 146,963.09 10,096.74
区
671 重庆市万州区 重庆万州项目 住宅 在建 659,768.00 1,489,287.64 2,076,713.64 1,241,976.23 834,737.41 1,062,656.13 11,198.31
合计 72,802,044.53 160,525,825.30 206,878,084.38 119,911,003.56 86,323,944.69
注:上表按项目主要业态列示了公司合并范围内主要在建项目。
67 / 313
2023 年半年度报告
3. 报告期内房地产销售情况
报告期末待结
经营业 可供出售面积 已售（含已预售） 结转面积 结转收入金额
序号 地区 项目 转面积（平方
态 （平方米） 面积（平方米） （平方米） （万元）
米）
1 安徽省安庆市经开区 安庆市经开区新里城项目 住宅 676,849.00 490,077.99 249,240.95
2 安徽省安庆市迎江区 安庆市迎江世纪城项目 商办 314,964.85 211,268.53 124,521.99
3 安徽省蚌埠市蚌山区 绿地中央广场 商办 226,275.52 186,104.73 1,019.70 669.28 95,039.77
4 安徽省蚌埠市高新区 绿地迎宾城 商业 38,825.11 32,548.87 2,053.51 1,168.62 14,526.86
5 安徽省亳州市谯城区 亳州市谯城区城际空间站 2018-63 号地块 住宅 445,381.23 381,440.89 76,660.32
6 安徽省亳州市谯城区 亳州市谯城区城际空间站 2018-63 号地块 商办 57,269.01 37,152.93 28,374.16
7 安徽省亳州市谯城区 亳州市谯城区城际空间站 2018-65 号地块 住宅 379,259.66 361,674.14 136,189.31 87,647.51 97,383.15
8 安徽省亳州市谯城区 亳州市谯城区 2018-64 号地块 住宅 143,445.64 18,207.18 18,207.18
9 安徽省池州市贵池区 池州市经开区 2018-01 号/02 号地块 住宅 266,048.00 266,048.00 75,838.18
10 安徽省池州市贵池区 池州经开绿地城一期二批次 住宅 269,340.31 247,961.06 87,176.85
11 安徽省池州市贵池区 池州经开绿地城一期二批次 商办 81,308.05 20,446.99 17,884.86
12 安徽省合肥市包河区 绿地中心 商办 267,559.89 258,761.00 12,855.44 16,927.92 111,960.44
13 安徽省合肥市包河区 鼎汇中心 商办 528,886.00 362,079.00 265,608.67
14 安徽省合肥市肥西县 新都会 商办 222,720.19 189,986.34 88,606.61
15 安徽省合肥市新站区 新站区新里柏仕公馆项目 住宅 157,774.42 146,165.74 39,765.41
16 安徽省合肥市新站区 新站区新里柏仕公馆项目 商办 15,437.37 15,401.71 13,023.83
17 安徽省合肥市新站区 新站区新里柏仕公园项目 住宅 110,828.83 103,876.82 22,962.26
18 安徽省合肥市新站区 新站区新里徽悦公馆项目 住宅 156,786.49 149,432.44 82,169.37
19 安徽省淮北市杜集区 淮北市杜集区淮海绿地 21 城 住宅 687,322.57 603,445.29 88,716.67 55,560.37 333,496.83
20 安徽省淮北市杜集区 淮北市杜集区淮海绿地 21 城 商业 58,506.45 39,412.25 39,412.25
21 安徽省淮北市杜集区 淮北市杜集区绿地城(春晖苑) 住宅 169,400.00 9,934.40 9,934.40
22 安徽省六安市金安区 六安未来城 住宅 361,009.08 209,363.11 209,363.11
23 安徽省六安市金安区 六安未来城 商业 30,081.47 1,783.41 1,783.41
24 安徽省宿州市埇桥区 宿州城际空间站项目 住宅 1,520,936.61 1,125,595.81 270,992.53
25 安徽省宿州市埇桥区 宿州城际空间站项目 商办 176,476.91 82,121.63 48,056.68
26 安徽省芜湖市镜湖区 绿地芜湖镜湖世纪城 商办 432,373.86 134,905.55 53,535.41
27 安徽省芜湖市湾沚区 绿地花都印象 住宅 168,787.47 158,969.97 14,021.63 7,833.03 18,949.13
28 安徽省宣城市广德市 广德城际空间站绿地城 住宅 439,516.81 402,805.67 72,485.94
29 安徽省宣城市广德市 广德城际空间站绿地城 商办 128,177.39 25,151.72 19,650.31
30 澳大利亚悉尼市 悉尼拉克兰河（NBH）项目 住宅 63,417.40 39,248.00 2,128.00 9,753.69
68 / 313
2023 年半年度报告
31 澳大利亚悉尼市 悉尼绿地中心项目 住宅 54,397.20 54,027.11 781.00 7,160.17 14,100.11
32 澳大利亚悉尼市 悉尼 Erskinville 项目 住宅 44,000.00 38,889.00 3,875.00 18,092.94 5,706.00
33 北京市昌平区 昌平绿地中央广场 商办 191,754.24 116,617.08 9,258.39 11,632.29 5,861.56
大兴区北臧村生物医药基地 DX00-0501-0009
34 北京市大兴区 商办 137,570.53 169.34 169.34
地块项目
35 北京市大兴区 大兴区黄村镇 4、5、6 街村 6001 地块 住宅 96,484.31 89,815.73 3,840.18 15,623.21 158.50
大兴区北臧村生物医药基地 DX00-0502-0013
36 北京市大兴区 商办 179,884.08 20,729.04 18,562.64 27,247.91 2,166.40
地块 F3 其他类多功能用地项目
37 北京市房山区 房山拱辰项目 商办 136,746.28 111,161.46 742.57 962.86 31,249.79
38 北京市房山区 房山大学城 商办 245,599.92 190,225.19 1,210.40 1,556.97 55,617.41
39 北京市海淀区 海淀区绿地中央广场 商办 229,281.47 220,582.85 1,214.44 1,409.97 26,858.37
40 北京市密云区 密云区绿地朗山项目 商办 114,040.32 30,720.28 10,281.52
41 福建省泉州市南安市 绿地鹭城芦项目一期 住宅 442,303.77 123,314.82 38,321.76 42,001.82 84,993.06
42 甘肃省兰州市兰州新区 兰州新区会展中心首期项目（住宅项目） 住宅 428,197.59 380,804.93 107,571.49 54,978.50 273,233.44
43 甘肃省兰州市兰州新区 绿地智慧金融城 住宅 2,357,368.99 2,344,462.70 113,554.38 53,517.54 710,969.65
44 甘肃省兰州市西固区 兰州市西固区贸易港项目（商住用地） 住宅 139,695.00 42,199.67 42,199.67
45 甘肃省兰州市西固区 兰州市西固区贸易港项目（商业用地） 商业 42,687.31
46 广东省佛山市禅城区 禅城绿地金融中心 商办 259,908.88 229,938.44 111,502.53
47 广东省佛山市禅城区 绿地未来城 商业 662,663.03 402,217.41 69,547.87
48 广东省佛山市高明区 金谷塱花园 A、B、C 区 住宅 437,694.70 103,361.60 16,424.48
49 广东省佛山市高明区 金谷塱花园 A、B、C 区 商业 36,808.30
50 广东省佛山市高明区 绿地熙江广场 住宅 82,552.00 82,552.00 3,988.82
51 广东省佛山市高明区 绿地熙江广场 商办 122,543.36 44,198.87 43,655.87
52 广东省佛山市南海区 金域中央 商办 468,031.21 352,375.06 5,586.26
53 广东省佛山市顺德区 顺德绿地中心 商办 172,919.76 170,663.32 25,135.98
54 广东省广州市白云区 太和项目 住宅 106,909.63 80,626.07 16,113.01
55 广东省广州市花都区 绿地空港国际中心 商办 718,395.10 718,395.10 160,222.81
56 广东省广州市黄埔区 绿地杉禾田晶舍 住宅 121,496.16 104,502.50 54,048.92 166,507.79 50,453.58
57 广东省广州市黄埔区 广州绿地城 商业 184,457.26 183,629.74 40,594.35
58 广东省广州市天河区 金融城绿地中心 商办 118,359.48 94,664.25 10,704.39
59 广东省广州市增城区 绿地珑玥府 住宅 153,832.95 93,262.25 7,729.14 11,211.38 31,010.96
60 广东省江门市鹤山区 绿地公园城 住宅 265,827.02 265,827.02 29,717.97
61 广东省江门市鹤山市 绿地美好花园 住宅 340,950.01 107,748.85 73,284.06
62 广东省揭阳市榕城区 揭阳绿地国际空港城 住宅 653,668.00 185,594.25 1,647.84 626.07 107,931.37
63 广东省揭阳市榕城区 揭阳绿地国际空港城 商办 322,998.47 51,238.81 4,125.91 5,457.72 47,112.90
69 / 313
2023 年半年度报告
64 广东省茂名市电白区 茂名四季印象 住宅 298,898.29 215,824.15 9,502.93
65 广东省茂名市电白区 茂名四季印象 商办 60,348.57 39,889.62 15,687.78
66 广东省清远市清城区 绿地广清国际中心 住宅 504,846.91 146,727.94 35,784.87
67 广东省清远市清城区 绿地广清国际中心 商办 174,381.09 11,607.98
68 广东省汕头市濠江区 汕头绿地中心 商办 149,295.89 63,718.25 5,472.66 3,495.10 15,322.59
69 广东省深圳市光明区 深圳东周项目 住宅 96,908.38 38,122.73
70 广东省深圳市光明区 深圳东周项目 商办 83,614.32 971.02 758.76 1,325.60 212.26
71 广东省深圳市深汕特别合作区 深汕绿地商务中心 商办 158,139.60 67,466.38 1,474.95 1,318.92 43,128.42
72 广东省阳江市江城区 阳江绿地中心 住宅 624,785.43 372,746.24 6,436.09 3,336.18 123,930.93
73 广东省阳江市江城区 阳江绿地中心 商办 264,409.09 24,356.19 368.22 342.61 6,626.39
74 广东省湛江市坡头区 绿地新里海玥 住宅 306,411.37 154,077.17 41,011.63
75 广东省肇庆市高要区 肇庆宋隆小镇 住宅 1,244,374.89 96,706.39 12,869.55
76 广东省肇庆市高要区 肇庆宋隆小镇 商业 369,795.15
77 广西省北海市银海区 世纪城项目 商业 51,879.28 16,267.86
78 广西省北海市银海区 大都金沙湾 住宅 418,399.46 360,937.07 22,602.81 17,538.77 18,267.57
79 广西省北海市银海区 大都金沙湾 商业 50,143.80 2,916.98 547.66 221.10 333.88
80 广西省北海市银海区 大都锦城 住宅 232,937.13 211,173.60 12,734.49 6,244.79 1,166.02
81 广西省北海市银海区 大都锦城 商业 29,518.92 4,320.08 889.68
82 广西省北海市银海区 大都锦上 住宅 76,717.41 74,373.70 12,137.37 6,373.34 24,905.08
83 广西省柳州市柳北区 五建家园 住宅 75,250.10 65,287.27 56,939.20
84 广西省柳州市柳东新区 九阙府 住宅 129,670.81 127,172.78 55,756.77
85 广西省柳州市鱼峰区 大都熙园 住宅 99,155.04 99,155.04 53,736.06 39,240.95 244.47
86 广西省柳州市鱼峰区 大都熙园 商业 16,193.10 480.25
87 广西省南宁市江南区 新里.璞悦公馆 住宅 294,849.58 243,692.18 6,242.42
88 广西省南宁市江南区 恒林吉维尼鲜花小镇 商业 58,485.26 22,086.51 2,247.37
89 广西省南宁市江南区 大都郡 住宅 259,965.07 206,052.05 859.70
90 广西省南宁市江南区 大都郡 商业 21,475.50 1,993.62 304.46 302.73 99.91
91 广西省南宁市江南区 江南壹品 住宅 180,921.16 174,634.71 15,316.42 10,577.60 46,473.36
92 广西省南宁市良庆区 广西东盟总部 办公 33,307.97
93 广西省南宁市良庆区 建工城 住宅 1,618,124.05 1,318,346.39 54,613.62 30,729.91 24,284.02
94 广西省南宁市良庆区 建工城 商业 718,387.16 301,623.71 6,806.14 6,623.83 82,592.49
95 广西省南宁市青秀区 南宁绿地中央广场项目 商办 366,523.60 304,321.34 104,418.98
96 广西省南宁市青秀区 南宁民族大饭店 商办 63,418.05 29,843.55 3,822.41 3,715.33 15,305.03
97 广西省南宁市武鸣区 广西绿地大学城项目 住宅 1,567,005.49 1,567,005.49 920,991.28
98 广西省南宁市武鸣区 广西绿地大学城项目 商办 182,748.56 3,172.33 3,172.33
70 / 313
2023 年半年度报告
99 广西省南宁市兴宁区 大都公馆 住宅 229,317.19 178,399.44 617.34 516.02 12,828.52
100 广西省南宁市邕宁区 大都悦景湾 住宅 73,071.80 840.02 840.02
101 广西省南宁市综保区 南宁朗峯项目 住宅 343,809.00 146,004.92 146,004.92
102 广西省南宁市综保区 南宁朗峯项目 商业 44,616.82 40,000.00 40,000.00
103 广西省钦州市钦南区 钦州绿地交投中央公园 住宅 253,545.13 195,299.83 57,923.00 27,987.61 17,542.86
104 广西省钦州市钦南区 钦州绿地交投中央公园 商业 24,344.81 729.30 253.38 156.87
105 广西省梧州市龙圩区 梧州城际空间站 E 地块 住宅 141,880.75 45,042.75 45,042.75
106 广西省梧州市龙圩区 梧州城际空间站 C 地块 住宅 68,365.25
107 广西省梧州市龙圩区 梧州佛子广场一期 商业 33,125.24 7,241.92 1,889.85 371.94 39.35
108 广西省梧州市龙圩区 梧州佛子广场二期 住宅 167,606.33 66,667.57 486.43 109.76 27,878.30
109 广西省梧州市龙圩区 梧州佛子广场二期 商业 58,665.17 633.38 633.38
110 广西省梧州市万秀区 梧州璞悦公馆 住宅 288,352.55 24,215.00 24,215.00
111 贵州省贵阳市白云区 伊顿公馆 住宅 716,187.36 677,639.15 82,702.52
112 贵州省贵阳市白云区 贵阳新里城 住宅 108,285.46 56,269.98 56,269.98
113 贵州省贵阳市白云区 贵阳新里城（066、071、072） 住宅 259,817.14 171,203.41 171,203.41
114 贵州省贵阳市白云区 贵阳新里城（067、068（售楼部）） 商业 69,249.67 36,494.54 36,494.54
115 贵州省遵义市桐梓县 绿地官仓康养小镇 住宅 39,779.00 885.25 885.25
116 贵州省遵义市桐梓县 绿地官仓康养小镇(A-1 区) 商业 28,983.00
117 海南省海口市龙华区 金牛岭片区 B-5-02 地块项目 商办 200,889.15 167,797.27 167,797.27
118 海南省海口市美兰区 华航项目 商办 269,311.92 124,414.43 1,648.72 1,453.95 54,899.39
119 海南省三亚市吉阳区 绿地悦澜湾 商业 77,272.91 77,272.91 101.11 192.69 18,484.34
120 韩国济州道东烘洞 济州汉拿山小镇项目 住宅 76,339.00 75,553.05 75,553.05
121 韩国济州道东烘洞 济州健康医疗城项目 商业 18,334.80 6,412.30 6,412.30
122 河北省廊坊市固安县 刘园股权合作项目一期 住宅 69,560.76 46,428.71 46,428.71
123 河北省廊坊市固安县 南石匣股权合作项目一期 住宅 76,106.58 65,899.76 43,433.90
124 河北省廊坊市香河县 香河县食品城 办公 55,110.73 16,197.33 356.42 326.97
125 河北省石家庄市平山县 白鹿雅苑 住宅 47,013.65 29,652.84 20,249.40
126 河北省石家庄市桥西区 石家庄大经街西区旧城改造项目 商办 52,715.18 49,992.40 2,145.20
127 河北省石家庄市桥西区 石家庄东良厢项目 住宅 417,799.81 363,404.39 134,102.33
128 河南省开封市经济技术开发区 开封绿地中部创客天地 商办 146,792.78 141,794.11 5,031.56 3,660.19 24,357.71
129 河南省开封市经济技术开发区 开封四季印象项目 住宅 228,171.72 168,562.94 168,562.94
130 河南省洛阳市宜阳县 洛阳绿地城一区项目 住宅 80,975.79 69,618.96 54,010.20
131 河南省洛阳市宜阳县 洛阳市宜阳一期 2 批次地块 住宅 182,272.29 32,869.90 32,869.90
132 河南省漯河市西城区 漯河绿地城 住宅 247,817.07 234,128.51 76,033.46 45,690.82 158,095.05
71 / 313
2023 年半年度报告
河南省商丘市城乡一体化示范
133 绿地城项目 住宅 1,017,855.76 879,129.51 397,627.86
区
河南省商丘市城乡一体化示范
134 日月湖项目二期 1 批次 住宅 253,973.68 218,214.64 218,214.64
区
河南省商丘市城乡一体化示范
135 绿地中央广场 商业 150,880.99 54,303.79 54,303.79
区
136 河南省新乡市平原新区 泰晤士新城四期 住宅 206,641.85 206,641.85 289.90 186.80 104,379.76
137 河南省新乡市平原新区 泰晤士新城四期 商办 73,433.42 62,975.75 62,975.75
138 河南省郑州市登封市 绿地宇和府 住宅 16,557.27 1,172.42 1,172.42
139 河南省郑州市登封市 绿地熹和府 住宅 35,661.33 30,448.17 30,448.17
140 河南省郑州市二七区 绿地滨湖国际城 商办 423,580.84 403,472.31 188,731.30
141 河南省郑州市二七区 郑州绿地城 住宅 481,583.69 468,319.44 71,920.18 83,308.45 161,776.95
142 河南省郑州市二七区 郑州绿地城（缤纷城） 商业 71,974.40 31,048.81 31,048.81
143 河南省郑州市管城回族区 绿地公园城 住宅 745,249.09 699,362.00 93,941.58 96,169.64 255,054.51
144 河南省郑州市航空港区 绿地香湖湾项目 住宅 385,073.07 358,772.65 92,491.66
145 河南省郑州市金水区 绿地新都会 商办 465,819.90 338,221.23 40,896.82
146 河南省郑州市金水区 金水区路砦项目 办公 66,697.80 57,301.25 57,301.25
147 河南省郑州市金水区 郑东绿地中心南地块 商办 234,427.66 212,017.49 30,123.09
148 河南省郑州市金水区 郑东绿地中心北地块 商办 253,453.95 235,307.67 1,257.02 1,860.90 16,637.27
149 河南省郑州市金水区 绿地之窗 商业 152,262.57 109,084.93 56,077.33
150 河南省郑州市新密市 溱水小镇项目一期 住宅 330,764.99 257,885.78 257,885.78
151 河南省郑州市中牟县 绿地香颂项目 住宅 207,438.90 114,763.48 32,894.41
152 河南省驻马店市示范区 绿地城际空间站项目 住宅 355,219.31 297,078.28 30,631.33 20,039.24 148,387.04
153 黑龙江省大庆市高新区 大庆（绿地）金融中心一期 住宅 196,976.86 100,697.36 5,102.00
154 黑龙江省大庆市高新区 大庆（绿地）金融中心二期 住宅 105,104.71 84,690.89 33,138.39
155 黑龙江省哈尔滨市道里区 哈西绿地中央广场项目一期 住宅 218,388.81 218,058.16 38,190.87
156 黑龙江省哈尔滨市道里区 哈西绿地中央广场项目二期 商业 176,073.55 35,123.29 35,123.29
157 黑龙江省哈尔滨市平房区 绿地世纪城地块一 住宅 230,700.00 226,430.21 43,505.48
158 黑龙江省哈尔滨市平房区 总部大厦 商业 144,285.41 144,285.41 144,285.41
159 黑龙江省哈尔滨市平房区 广告产业园 办公 111,191.51 62,724.84 62,724.84
160 黑龙江省哈尔滨市平房区 国际花都一期 住宅 249,876.83 236,890.18 18,425.97
161 黑龙江省哈尔滨市平房区 香堤九里三期 住宅 98,375.91 97,809.16 27,632.71
162 黑龙江省哈尔滨市松北区 绿地东北亚国际贸易博览城 住宅 757,830.36 644,762.97 183,868.72
163 黑龙江省哈尔滨市松北区 绿地东北亚国际贸易博览城 商业 296,822.49 123,586.49 123,586.49
164 黑龙江省牡丹江市爱民区 牡丹江绿地凯旋城项目（D 地块） 住宅 199,806.80 143,254.51 48,099.53
72 / 313
2023 年半年度报告
165 黑龙江省牡丹江市江南新区 牡丹江白桦原墅 住宅 140,393.96 133,533.78 27,739.16
166 湖北省黄石市经开区 黄石市经开区黄石绿地城 住宅 464,902.28 457,302.60 47,963.88 22,410.53 98,249.51
167 湖北省荆州市洪湖新滩 洪湖新滩小镇项目一期 DK3、DK4 住宅 217,156.13 157,851.36 109,377.29
168 湖北省荆州市荆州区 绿地之窗一期 商办 134,645.94 106,702.91 17,911.86
169 湖北省荆州市荆州区 绿地之窗二期 商办 76,934.43 52,208.63 8,903.37
170 湖北省随州市曾都区 绿地随州城际空间站 住宅 256,809.60 206,657.60 29,381.19
171 湖北省随州市曾都区 绿地随州城际空间站 商办 24,025.80 9,154.88 3,799.68
172 湖北省武汉市蔡甸区 绿地美湖一期二期 住宅 256,767.44 222,068.02 5,783.23
湖北省武汉市东湖新技术开发
173 绿地光谷中心城 商办 163,331.45 148,603.48 148,603.48
区
湖北省武汉市东湖新技术开发
174 绿地光谷星河绘 住宅 318,596.45 318,255.43 83,400.22 139,683.11 234,855.21
区
175 湖北省武汉市汉南区 绿地汉南新城欧洲风情小镇 商办 185,295.32 92,748.93 41,222.95
176 湖北省武汉市汉南区 武汉汉南绿地城二期 住宅 528,953.16 457,508.42 161,535.51
177 湖北省武汉市汉阳区 绿地新都会项目 B 地块 商办 50,876.32 50,606.72 32,251.42 40,830.50
178 湖北省武汉市汉阳区 武汉绿地国博项目 商办 339,490.71 334,039.49 7,084.65 7,084.65 146,003.94
179 湖北省武汉市洪山区 青菱西岸项目 住宅 248,377.26 137,658.12 24,222.05 26,660.76 1,360.16
180 湖北省武汉市洪山区 青菱西岸项目 商办 211,859.74 65,000.00 65,000.00
181 湖北省武汉市黄陂区 武汉绿地天河国际会展城项目一分期 住宅 174,722.47 153,258.50 33,980.84 33,830.90 119,277.66
182 湖北省武汉市江岸区 绿地汉口中心 商办 182,342.15 181,355.90 39,540.15
183 湖北省武汉市江汉区 绿地汉口一号项目 商办 245,953.67 117,953.83 117,953.83
184 湖北省武汉市青山区 香树花城项目 B 地块 商办 161,002.39 89,132.85 67,168.88
185 湖北省武汉市武昌区 武汉国际金融城 A01 地块 住宅 30,870.63 30,870.63 30,870.63
186 湖北省武汉市武昌区 武汉国际金融城 A01 地块 商办 532,556.99 484,665.00 410,703.74
187 湖北省武汉市武昌区 武汉国际金融城 A02 地块 住宅 237,706.46 236,707.00 83,791.59
188 湖北省武汉市武昌区 武汉国际金融城 A02 地块 办公 93,533.08 92,762.71 27,241.12
189 湖北省咸宁市咸安区 绿地梓湾国际度假区 住宅 315,274.67 132,077.40 29,764.01
190 湖北省咸宁市咸安区 咸宁梓山湖梓芷湾项目（鼎恒地块五） 住宅 15,988.66 9,045.02 9,045.02
191 湖北省咸宁市咸安区 咸宁高铁北站项目（AB 地块） 住宅 303,031.39 299,622.72 21,843.87 12,151.01 139,457.10
192 湖北省咸宁市咸安区 咸宁高铁北站项目（AB 地块） 商办 87,207.75 1,169.54 346.20
193 湖北省咸宁市咸安区 咸宁高铁北站项目（C 地块） 住宅 180,205.08 81,081.62 81,081.62
194 湖北省襄阳市樊城区 绿地中央广场 商办 140,667.23 139,893.67 70,698.89
195 湖北省襄阳市经开区 襄阳城际空间站项目一分期 住宅 178,443.23 129,657.36 23,722.55 16,532.29 29,088.22
196 湖南省衡阳市珠晖区 衡阳城际空间站项目 住宅 459,165.88 262,256.14 185,634.76
197 湖南省衡阳市珠晖区 衡阳城际空间站项目 商业 13,042.56 11,654.72 10,145.05
73 / 313
2023 年半年度报告
198 湖南省湘潭市九华经济开发区 绿地湘江城际空间站 住宅 358,971.51 300,417.17 61,808.26 33,759.93 77,030.71
199 湖南省湘潭市九华经济开发区 绿地湘江城际空间站 商办 120,379.46 1,732.18 225.89
200 湖南省湘潭市九华经济开发区 绿地湘江城际空间站二期 住宅 145,675.69 2,330.52 2,330.52
201 湖南省长沙市开福区 长沙绿地 V 岛 住宅 500,513.70 439,417.94 135,956.14 174,710.13 221,573.63
202 湖南省长沙市开福区 长沙绿地 V 岛 商办 359,941.17 76,592.79 76,592.79
203 湖南省长沙市雨花区 长沙绿地之窗 商办 185,554.17 91,657.02 17,311.15
204 湖南省长沙市雨花区 长沙绿地新都会 商办 105,959.51 10,575.71 10,575.71
205 湖南省长沙市雨花区 雨花区高铁新城 住宅 520,716.00 442,116.51 62,986.25 66,430.98 91,257.92
206 湖南省长沙市雨花区 雨花区高铁新城 商办 430,183.00 289,614.64 356.50 1,020.13 229,899.66
207 湖南省长沙市岳麓区 长沙绿地湖湘中心 住宅 93,781.72 58,234.15 1,973.99
208 湖南省长沙市岳麓区 长沙绿地湖湘中心 商办 351,474.79 61,022.91 48,323.73
209 湖南省长沙市岳麓区 长沙绿地麓湖郡 住宅 249,798.28 173,978.14 11,862.38 23,513.36 50,981.10
210 湖南省长沙市岳麓区 长沙绿地麓湖郡 商办 91,764.57 413.98 241.34
211 湖南省长沙市岳麓区 长沙绿地麓云国际项目 住宅 426,723.61 304,435.66 304,435.66
212 湖南省株洲市石峰区 株洲绿地清水塘项目 住宅 311,933.69 15,334.47 15,334.47
213 湖南省株洲市石峰区 株洲绿地清水塘项目 商办 130,729.38
214 湖南省株洲市天元区 株洲市天元区武广高铁项目 住宅 686,253.99 554,434.23 37,272.57 27,219.12 248,872.74
215 湖南省株洲市天元区 株洲市天元区武广高铁项目 商业 90,253.24 16,330.57 303.54 418.90 11,684.34
216 湖南省株洲市云龙示范区 云龙小镇项目 住宅 690,522.21 379,965.91 14,327.33 9,895.38 216,376.95
217 湖南省株洲市云龙示范区 云龙小镇项目 商办 176,425.00 2,119.49 2,119.49
218 吉林省吉林市昌邑区 吉林昌邑中央广场（南）项目 商办 41,657.60 18,033.69 18,033.69
219 吉林省吉林市昌邑区 吉林昌邑中央广场项目 商办 81,145.62 9,797.90 4,000.42
220 吉林省长春市高新区 长春高新绿地城项目 住宅 470,334.34 459,182.33 40,928.81
221 吉林省长春市南关区 海域中央墅 住宅 364,658.50 328,846.58 29,091.88
222 吉林省长春市南关区 新里中央公馆 住宅 612,488.29 496,242.41 45,951.62
223 吉林省长春市南关区 长春绿地中心 商业 82,036.16 5,278.50 5,278.50
224 江苏省常州市新北区 常州轩文路东侧新桥大街北项目 住宅 163,571.45 163,571.45 162,460.18 276,629.34 1,111.27
225 江苏省常州市新北区 常州轩文路东侧新桥大街北项目 商业 21,659.55 6,987.37 801.57 1,999.48 6,185.80
滨江新城春江镇镇政府东侧纯住宅项目（公园
226 江苏省常州市新北区 住宅 156,100.00 111,089.35 3,447.03 3,862.12 2,072.94
道）
227 江苏省常州市钟楼区 运河天地广场二期 商办 160,700.33 77,594.51 584.95 390.72 30,210.11
228 江苏省淮安市经济技术开发区 绿地春晓 住宅 343,220.82 295,286.47 20,436.58 18,493.51 119,205.77
229 江苏省江阴市云亭街道 江阴市城东云亭敔山湾项目 住宅 287,795.85 240,891.79 104,820.11 170,765.74 136,071.68
230 江苏省江阴市云亭街道 江阴市城东云亭敔山湾项目 商业 43,736.44 33,637.08 33,637.08
231 江苏省昆山市花桥镇 运动城二期 商业 43,425.06 31,331.40 31,331.40 25,283.85
74 / 313
2023 年半年度报告
232 江苏省昆山市花桥镇 孝贤坊项目 商业 82,800.84 82,800.84 37,790.78
233 江苏省昆山市花桥镇 绿地理想家园 商业 112,444.85 104,049.05 78,380.25
234 江苏省昆山市张浦镇 昆山张浦 79 亩地块 住宅 118,879.24 118,879.24 75,534.48 99,663.03 43,344.76
235 江苏省昆山市张浦镇 昆山张浦 67 亩地块 住宅 98,757.07 98,651.07 73,600.34 97,151.27 25,050.73
236 江苏省昆山市周市镇 昆山周市镇 93 亩住宅用地项目 住宅 122,004.40 61,583.76 61,583.76
江苏省连云港市经济技术开发
237 连云港绿地世纪城 住宅 769,226.99 724,149.04 34,653.79 21,662.09 131,755.11
区
江苏省连云港市经济技术开发
238 连云港绿地世纪城 商业 24,080.62 23,657.29 15,723.54
区
239 江苏省南京市鼓楼区 湖南路 2016G43 地块 住宅 57,527.97 57,527.97 52,251.37 213,194.81 5,276.60
240 江苏省南京市鼓楼区 湖南路 2016G43 地块 商办 206,888.55 46,010.57 33,110.66 130,803.11 12,899.91
241 江苏省南京市江宁区 正方大道 G44 商办 93,176.58 44,563.48 2,792.95 4,082.64 4,170.94
242 江苏省南京市江宁区 绿地之窗南广场 商办 598,117.15 441,896.46 148,768.92
243 江苏省南京市溧水区 南京溧水健康养生小镇项目一期 住宅 169,796.72
244 江苏省南京市浦口区 南京江北浦口超高层项目 住宅 377,051.20 339,217.70 2,396.03 2,481.68 36,882.23
245 江苏省南京市浦口区 南京江北浦口超高层项目 商办 182,304.89 137,853.80 27,976.39 47,635.28 41,374.81
246 江苏省南京市栖霞区 南京栖霞区金马路项目 G94 商办 211,857.55 165,956.57 9,174.47 15,721.67 46,967.59
247 江苏省南京市雨花台区 玉晖名苑 商办 157,619.53 110,888.46 45,018.52
248 江苏省南京市雨花台区 绿地之窗 G83 商办 297,945.51 291,895.67 15,608.47 37,887.60 3,989.37
249 江苏省南通市崇川区 南通绿地新都会二期 商办 121,091.29 111,637.30 785.84 542.96 62,450.67
250 江苏省南通市海门区 临江新区 1 号地块商住项目 住宅 172,980.00 131,959.67 63,433.34
251 江苏省南通市海门区 临江新区 1 号地块商住项目 商办 61,933.00 22,850.14 11,569.36
252 江苏省南通市启东市 启东新村沙项目 住宅 2,504,582.78 2,338,226.43 151,180.80 183,495.02 102,618.01
253 江苏省南通市启东市 启东新村沙项目 商业 146,073.62 91,021.32 33,394.75
254 江苏省南通市启东市 绿地缤纷广场商住项目 住宅 257,078.65 161,232.70 34,423.61
255 江苏省南通市启东市 绿地缤纷广场商住项目 商业 23,776.28
256 江苏省南通市启东市 启东绿地健康科技产业园商业医疗综合 商办 28,038.36 7,148.85 6,496.53
257 江苏省南通市启东市 启东绿地健康科技产业园三期住宅 住宅 352,246.00 169,868.74 169,868.74
258 江苏省南通市启东市 启东绿地健康科技产业园三期住宅 办公 63,571.00 9,997.92 9,997.92
259 江苏省南通市通州区 南通通州项目 247 亩 住宅 230,281.38 230,281.38 43,588.33
260 江苏省南通市通州区 南通通州项目 247 亩 商办 45,675.78 5,273.16 5,273.16
261 江苏省苏州市常熟市 常熟琥珀澜庭项目 99 亩 住宅 119,082.00 29,418.65 29,418.65
262 江苏省苏州市常熟市 常熟琥珀澜庭项目 22 亩 办公 23,278.40 23,278.40 23,278.40
263 江苏省苏州市常熟市 常熟高铁泰山路项目 住宅 102,341.15 38,225.76 38,225.76
264 江苏省苏州市高新区 苏州绿地中央广场 商办 158,927.22 158,927.22 93,248.02
75 / 313
2023 年半年度报告
265 江苏省苏州市吴江区 吴江 F 南地块 住宅 363,093.53 352,410.07 32,944.96 76,513.07 38,093.74
266 江苏省苏州市吴江区 吴江太湖新城笠泽路 97 亩商住用地 住宅 114,411.40 99,121.40 99,121.40
267 江苏省苏州市吴江区 吴江 B1 地块超高层项目 住宅 47,748.23 43,150.82 43,150.82
268 江苏省苏州市吴江区 吴江绿地中心项目 A\B2 地块 商办 291,889.55 284,348.82 8,277.09 8,657.47 11,063.14
269 江苏省苏州市吴江区 林肯公馆 住宅 241,628.75 193,711.69 118,741.95
270 江苏省苏州市吴江区 鹰翔大厦 办公 40,642.67
271 江苏省苏州市吴江区 花港太湖郎峯项目 住宅 132,326.18 122,764.20 73,367.84
272 江苏省苏州市吴江区 花港太湖郎峯项目 商业 41,001.37
273 江苏省苏州市吴江区 吴江太湖新城（松陵镇）27 号地块项目 住宅 68,128.33 68,128.33 10,925.61
274 江苏省苏州市吴江区 吴江汾湖 60 亩（潮映江南） 住宅 71,117.70 71,117.70 22,412.49 33,645.76 26,992.40
275 江苏省苏州市吴江区 苏州吴江运东 226 亩住宅地块 住宅 264,216.97 188,918.20 188,918.20
276 江苏省苏州市相城区 苏州高铁新城 住宅 515,835.42 360,957.37 61.50 44.76 1,045.66
277 江苏省苏州市相城区 苏州高铁新城 商办 60,092.26 492.18
278 江苏省苏州市张家港市 新里海源名邸项目 住宅 129,922.65 110,629.17 110,629.17
279 江苏省苏州市张家港市 悦颂云庭项目 住宅 92,338.96 83,421.25 83,421.25
280 江苏省苏州市张家港市 张家港高铁新城一期住宅项目 住宅 92,249.00 28,068.00 28,068.00
281 江苏省宿迁市宿迁经济开发区 宿迁市高铁商务区第一期开发项目 住宅 428,338.59 428,338.59 99,863.71 53,838.65 283,514.43
282 江苏省宿迁市宿迁经济开发区 宿迁市高铁商务区第一期开发项目 商业 131,511.04 85,418.55 2,057.24 2,190.05 81,564.11
283 江苏省泰州市海陵区 泰州绿地世纪城 商业 58,414.96 58,274.33 286.03 268.37 2,378.31
284 江苏省无锡市滨湖区 天空树 商办 71,077.53 58,246.80 54,691.38
285 江苏省无锡市滨湖区 湖山路纯住宅项目 住宅 204,340.00 102,745.28 102,745.28
286 江苏省无锡市梁溪区 西水东城-3 期 住宅 62,770.01 59,450.09 59,450.09
287 江苏省无锡市梁溪区 无锡健康家园 住宅 111,113.55 43,976.11 43,976.11
288 江苏省无锡市梁溪区 无锡健康家园 商办 29,222.95 24,360.40 24,360.40
289 江苏省无锡市梁溪区 无锡西水晶舍 商业 25,517.59 22,260.09 15,570.98
290 江苏省无锡市锡山区 无锡绿地中央广场 A1 4 期 商办 108,977.68 102,622.74 1,249.31 863.65 34,272.75
291 江苏省无锡市新吴区 无锡鸿山映山风华项目 住宅 94,622.32 777.86 777.86
292 江苏省无锡市宜兴市 宜兴官林镇项目 住宅 191,787.69 163,698.62 56,089.00 32,534.08 107,609.62
293 江苏省徐州市鼓楼区 徐州凯旋门四期商业 商业 70,556.00 20,110.00 20,110.00
294 江苏省徐州市贾汪区 贾汪区 2018-62、63、64、66~76 号地块 住宅 264,521.25 251,486.23 96,283.50
295 江苏省徐州市贾汪区 运河小镇项目三期一批次地块 住宅 149,819.40 135,258.10 135,258.10
296 江苏省徐州市贾汪区 运河小镇 住宅 195,726.49 192,733.64 30,022.32 17,454.49 10,302.31
297 江苏省徐州市贾汪区 绿地雨山府项目 住宅 36,025.95 34,597.20 134.71 113.38 13,187.83
298 江苏省徐州市贾汪区 绿地林语花园 住宅 118,693.28 118,693.28 9,812.03 4,927.88 26,683.64
299 江苏省徐州市经济技术开发区 绿地之窗 商办 257,090.29 220,911.93 19,831.40
76 / 313
2023 年半年度报告
300 江苏省徐州市泉山区 徐州孟庄 F 地块 办公 18,398.29 17,217.97 12,630.98
301 江苏省徐州市泉山区 徐州孟庄 B 地块 住宅 203,695.79 199,184.39 54,475.59
302 江苏省徐州市泉山区 徐州孟庄 B 地块 商业 20,047.76 20,047.76 14,857.46
303 江苏省徐州市铜山区 绿地.湖语墅 商业 40,166.15 20,229.19 9,566.15
304 江苏省徐州市新沂市 新沂 2019-31#地块 住宅 137,252.86 135,760.18 135,760.18
305 江苏省徐州市新沂市 新沂 2019-31#地块 商业 24,384.75 8,438.26 8,438.26
306 江苏省徐州市新沂市 新沂 2019-32#地块 住宅 136,310.20 117,313.56 117,313.56
307 江苏省徐州市新沂市 新沂 2019-32#地块 商业 15,111.00 15,111.00 15,111.00
308 江苏省徐州市云龙区 商务城 商办 793,200.15 787,809.35 103,643.43
309 江苏省徐州市云龙区 徐州市商聚路东地块 住宅 164,039.34 164,039.34 75,470.58
310 江苏省徐州市云龙区 徐州市商聚路东地块 商办 127,468.73 6,249.18 6,249.18
311 江苏省徐州市云龙区 徐州市淮海国际会展中心一期地块 住宅 491,358.67 360,015.81 44,468.92 67,462.65 315,546.89
312 江苏省盐城市经济技术开发区 嵩山路西盐渎路北侧项目 住宅 351,256.87 329,187.24 206,215.17
313 江苏省盐城市亭湖区 盐城绿地商务城 2 期 商办 195,200.17 153,264.54 93,496.15
314 江苏省盐城市亭湖区 盐城绿地滨湖城 4 期 住宅 166,619.66 72,268.34 58,076.42
315 江苏省扬州市高邮市 高邮市盐河之心 住宅 274,894.44 261,815.10 19,996.59 10,635.80 96,996.98
316 江苏省扬州市高邮市 高邮鸿基万和城 住宅 197,081.62 166,898.93 8,462.25 4,017.82 29,418.46
317 江苏省扬州市广陵区 朱自清中学西 住宅 175,860.43 159,226.58 1,215.23 409.77 23,506.02
318 江苏省扬州市广陵区 朱自清中学西 商业 45,293.69 1,489.93 608.83 766.06 294.75
319 江苏省扬州市邗江区 槐泗镇花园南路东侧住宅地块 住宅 43,907.88 3,416.62 3,416.62
320 江苏省扬州市邗江区 扬州绿地健康城 住宅 283,007.00 279,894.00 14,523.00 17,671.23 100,789.00
321 江苏省镇江市丹徒区 the premier 翠园 住宅 155,053.01 134,331.59 55,922.43
322 江苏省镇江市润州区 绿地广场商业中心 商办 102,906.13 5,209.00 218.33 122.53 838.78
323 江苏省镇江市润州区 绿地广场香颂苑 住宅 300,122.11 289,099.09 31,646.69 22,277.15 49,197.82
324 江西省赣江新区经开区 赣江新区产业小镇 住宅 785,086.32 765,212.00 40,495.22 40,894.29 672,734.96
325 江西省赣江新区经开区 赣江新区产业小镇 商办 224,049.43 168,491.81 144,646.99
326 江西省赣江新区经开区 赣江绿地中央广场 商办 163,894.08 163,037.24 163,037.24
327 江西省赣江新区临空区 赣江新区新里名仕公馆 住宅 163,717.99 159,795.11 37,575.73 20,827.42 9,929.51
328 江西省赣州市高铁新区 赣州市高铁新区项目三期 住宅 116,216.47 112,484.94 112,484.94
329 江西省赣州市高铁新区 赣州市高铁新区项目三期 商业 28,332.29 19,695.81 19,695.81
330 江西省赣州市经开区 赣州绿地国际博览城 住宅 562,561.05 552,453.28 159,780.66
331 江西省赣州市经开区 赣州绿地国际博览城 商办 198,491.11 197,970.05 172,653.91
332 江西省景德镇市昌南拓展区 绿地 235 商办 57,431.68 45,827.55 18,732.15
333 江西省南昌市安义县 安南小镇项目 住宅 646,006.20 604,950.39 4,411.72 4,145.16 327,794.35
334 江西省南昌市安义县 安南小镇项目 商业 80,924.45 10,247.54 9,680.76 4,174.27 566.78
77 / 313
2023 年半年度报告
335 江西省南昌市安义县 安义潦河太古里 商业 33,425.24 22,116.85 14,828.83
336 江西省南昌市高新区 绿地玫瑰城 商办 214,956.47 90,450.57 7,911.17
337 江西省南昌市高新区 绿地未来城 商办 373,465.21 368,026.46 8,972.09 3,501.01 221,116.30
338 江西省南昌市红谷滩区 中央广场 商办 284,475.71 279,616.10 16,878.47 17,991.92 9,700.86
339 江西省南昌市红谷滩区 绿地国际博览城 商办 1,336,866.89 1,208,564.60 430,357.89
340 江西省南昌市红谷滩区 VR 小镇项目二期 住宅 406,863.51 124,037.11 121,090.92
341 江西省南昌市红谷滩区 VR 小镇项目二期 商业 21,308.83 1,411.32 1,411.32
342 江西省南昌市红谷滩区 VR 小镇项目 住宅 104,956.75 98,608.39 30,422.72 36,439.33 17,668.54
343 江西省南昌市红谷滩区 VR 小镇项目 商办 123,254.82 25,469.19 25,469.19
344 江西省南昌市南昌县 南昌绿地悦滨江项目 住宅 117,450.92 107,446.18 62,415.01
345 江西省南昌市西湖区 象山南路 住宅 97,595.08 58,803.50 10,087.88
346 江西省南昌市西湖区 象山南路 商办 314,146.20 182,197.67 162,419.72
347 江西省南昌市西湖区 绿地朝阳中心 商办 194,593.39 184,745.69 95,617.00
348 江西省南昌市新建区 绿地中央公园 商办 610,417.52 425,353.31 16,220.32 14,171.35 291,334.98
349 江西省南昌市新建区 绿地国际商贸中心项目 住宅 597,495.08 69,644.30 69,644.30
350 江西省萍乡市经开区 萍乡城际空间站 住宅 624,872.28 490,767.39 62,927.18 35,457.10 112,393.17
351 江西省萍乡市经开区 萍乡城际空间站 商业 24,996.78 8,791.87 8,791.87
352 江西省上饶市经济技术开发区 江西上饶经开区滨江商务区项目 住宅 452,193.14 367,793.50 177,222.17
353 江西省上饶市经济技术开发区 江西上饶经开区滨江商务区项目 商业 50,339.68 19,463.12 19,463.12
354 江西省宜春市靖安县 靖安明镜湾文旅小镇 住宅 104,375.21 103,349.84 2,457.87 1,290.51 28,966.42
355 江西省鹰潭市信江新区 鹰潭智慧科技创新小镇项目 住宅 465,388.79 460,715.95 435,368.41
356 江西省鹰潭市信江新区 鹰潭智慧科技创新小镇项目 商办 166,148.29 151,727.55 151,727.55
鹰潭市智慧科技创新小镇及酒店会展项目二
357 江西省鹰潭市信江新区 办公 14,000.00 14,000.00 14,000.00
期
358 江西省鹰潭市月湖区 绿地月湖星城 住宅 197,257.97 197,257.97 37,557.44
359 辽宁省本溪市经济技术开发区 本溪绿地国际花都 住宅 39,046.59
360 辽宁省本溪市明山区 绿地中央广场一期 住宅 82,917.58 67,027.32 26,197.77
361 辽宁省本溪市明山区 绿地中央广场一期 商业 36,289.38 7,858.09 7,858.09
362 辽宁省本溪市明山区 绿地中央广场二期 住宅 72,510.46 52,904.82 52,904.82
363 辽宁省大连市金州新区 绿地国际生态城 B 区 住宅 150,871.93 149,408.89 47,275.47 36,888.34 69,620.46
364 辽宁省大连市中山区 绿地中心 B14 项目 办公 217,152.05 209,732.72 60,553.24
365 辽宁省丹东市元宝区 丹东绿地国际花都 住宅 242,716.26 126,004.05 36,032.67
366 辽宁省抚顺市李石经济开发区 剑桥一期 住宅 198,173.51 189,968.86 13,693.48
367 辽宁省抚顺市李石经济开发区 剑桥二期 住宅 344,343.16 241,972.67 90,298.65
368 辽宁省抚顺市李石经济开发区 剑桥三期 住宅 70,113.05 66,271.09 35,366.09
78 / 313
2023 年半年度报告
369 辽宁省抚顺市顺城区 绿地麓峯公馆 住宅 72,926.63 3,268.37 3,268.37
370 辽宁省盘锦市双台子区 绿地世纪城一期Ｃ区项目（15#地块） 住宅 55,530.91 32,745.97 32,745.97
371 辽宁省沈阳市浑南区 沈阳国宾府项目 269 地块国宾府一、二期 住宅 115,546.67 5,663.06 5,663.06
372 辽宁省沈阳市沈北新区 大溪地一期 A1 区、A2 区 住宅 63,855.22 62,903.27 60,775.69
373 辽宁省沈阳市沈北新区 沈阳大溪地海域麓溪庄园项目（B/C/D 地块） 住宅 53,283.81 1,710.15 1,710.15
374 辽宁省沈阳市于洪区 绿地老街坊国际花都（3#地块）项目 商业 30,398.94 17,524.96 17,524.96
375 辽宁省沈阳市于洪区 沈阳绿地新里城（2#地块） 住宅 120,228.54 101,648.79 59,314.57
376 马来西亚新山市地不佬区 地不佬项目一期 商业 50,996.84
377 马来西亚新山市金海湾区 翡翠湾项目 住宅 212,981.00 6,209.00 6,153.40
378 马来西亚新山市金海湾区 翡翠湾项目 商业 24,676.09
379 美国加州洛杉矶市 大都会二期住宅 住宅 230,943.00 157,129.51 653.37 4,598.41
380 美国纽约州布鲁克林市 太平洋公园项目 住宅 445,079.23 136,653.00 54,641.00
381 内蒙古包头市东河区 包头西斯莱公馆项目 住宅 107,100.91 69,466.94 69,466.94
382 内蒙古呼和浩特市赛罕区 绿地中央广场 商业 1,016,867.55 1,010,198.56 58,076.83
383 内蒙古呼和浩特市新城区 绿地之窗 住宅 360,743.73 345,341.61 149,408.25
384 内蒙古乌兰察布市集宁区 乌兰察布绿地新里城 住宅 167,130.50 167,014.53 93,185.68
内蒙古锡林浩特市经济技术开
385 绿地锡林浩特斐勒公馆项目 住宅 190,907.66 189,506.34 6,104.74 2,587.26 64,872.66
发区
386 宁夏银川市金凤区 绿地中心（超高层及新都会） 商业 200,352.07 191,065.86 164,666.98
387 宁夏银川市兴庆区 绿地 21 城 办公 542,199.43 519,884.71 7,992.81 4,394.35 107,135.14
388 青海省海东市河湟新区 西宁海东湖语树 住宅 140,791.16 139,938.00 72,588.67
389 青海省海东市河湟新区 海东绿地世界城 住宅 402,565.17 291,300.19 291,300.19
390 青海省西宁市城北区 西宁国际花都 住宅 562,732.44 545,412.80 187,464.86
391 山东省滨州市邹平市 邹平市黛溪河项目 住宅 214,456.80 107,877.72 107,877.72
392 山东省德州市经济开发区 四季印象 住宅 742,202.42 693,707.85 152,057.94
393 山东省德州市经济开发区 城际空间站 A 区 商办 99,377.19 47,496.10 47,496.10
394 山东省菏泽市经济开发区 城建集团地块股权合作项目一 住宅 254,850.47 223,682.04 48,621.95 21,763.27 48,161.94
395 山东省菏泽市经开区 经开区配建住宅一期 住宅 63,274.99 58,864.72 19,202.08 8,600.04 4,590.62
396 山东省济南市高新区 济南贸易港项目一期住宅 B 住宅 278,003.71 251,625.06 11,570.26 21,954.68 136,087.69
397 山东省济南市高新区 济南市高新区奥体中路项目 住宅 153,948.12 141,626.08 26,713.71
398 山东省济南市高新区 济南高新区稼轩文旅城首期项目 住宅 130,589.04 49,754.78 49,754.78
399 山东省济南市槐荫区 绿地国际花都 A4 商办 234,629.60 222,590.47 52,977.84
400 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 C2 商办 110,737.07 106,101.33 100,305.48
401 山东省济南市槐荫区 绿地齐鲁之门项目 AB 商办 774,148.54 679,730.92 186,288.71
402 山东省济南市槐荫区 绿地新城（即中大南)地块 2 商办 102,456.21 54,809.92 54,809.92
79 / 313
2023 年半年度报告
403 山东省济南市济阳区 济南绿地国际博览城项目 住宅 630,943.88 556,956.74 275,878.40 224,943.42 149,271.26
404 山东省济南市济阳区 济南绿地国际博览城项目 商办 272,723.48 272,723.48 272,723.48
405 山东省济南市莱芜区 雪野旅游区雪莱小镇健康湾 住宅 185,326.76 160,822.78 26,165.43
406 山东省济南市历城区 济南贸易港项目一期商办 A-1 办公 63,449.86 56,533.17 56,533.17
407 山东省济南市历城区 唐冶绿地城项目商业地块 商办 418,693.44 415,611.49 166,420.76
408 山东省济南市历下区 国金中心 A 商办 507,501.63 397,399.12 348,575.06
409 山东省济南市历下区 IFC 项目 A5A6 地块 商办 94,800.20 94,800.20 94,800.20
410 山东省济南市历下区 国金中心 B 住宅 163,891.91 163,891.91 58,027.95
411 山东省济南市历下区 国金中心 B 商业 20,029.18 20,029.18 5,310.87
412 山东省济南市历下区 IFC 项目住宅 B 地块 住宅 501,474.59 479,241.83 37,953.04
413 山东省济南市历下区 历山路商业项目 商办 84,243.56 50,884.75 50,884.75
414 山东省济南市市中区 绿地普利中心 商办 200,138.97 115,791.51 32,191.64
415 山东省济南市市中区 绿地新都会项目商业商务 商办 298,048.57 234,105.40 145,298.03
416 山东省济南市市中区 绿地南北康项目 B5-1 地块 商办 75,845.46 75,845.46 75,845.46
417 山东省济南市市中区 绿地南北康项目 A2 地块 住宅 43,022.58 15,277.38 15,277.38
418 山东省济南市市中区 绿地南北康项目 B 地块 住宅 599,393.46 561,989.87 166,062.98
419 山东省济南市市中区 绿地国际城 B 地块 住宅 1,170,472.64 1,151,521.65 262,851.59
420 山东省济南市天桥区 泺口项目 住宅 284,970.84 220,359.12 220,359.12
421 山东省临沂市兰山区 绿地城际空间站沂蒙之门项目一期二批次 住宅 182,571.49 160,708.08 160,708.08
422 山东省临沂市兰山区 绿地城际空间站沂蒙之门项目一期二批次 商办 12,178.57 12,178.57 12,178.57
423 山东省临沂市兰山区 临沂城际空间站 住宅 386,572.21 383,983.68 96,433.66
424 山东省临沂市兰山区 临沂城际空间站 商办 142,067.91 50,450.45 48,183.44
425 山东省青岛市城阳区 国科小镇一期项目 住宅 365,689.20 341,849.04 200,071.46 267,067.31 60,457.43
426 山东省青岛市城阳区 青岛国科小镇二期 住宅 263,986.78 125,338.36 72,991.62 98,083.93 52,346.74
427 山东省青岛市黄岛区 西海岸新区城际空间站项目 住宅 278,089.87 270,592.13 151,892.39 121,414.88 118,699.74
428 山东省青岛市黄岛区 西海岸新区城际空间站项目 商办 45,219.31 10,002.60 10,002.60
429 山东省青岛市黄岛区 青岛城际空间站二期一批次 住宅 41,983.62 16,679.95 16,679.95
430 山东省青岛市黄岛区 青岛珠江路项目 住宅 251,238.92 197,111.85 134,690.11
431 山东省青岛市即墨区 青岛金蝶软件园 住宅 103,759.34
432 山东省青岛市即墨区 青岛金蝶软件园 商办 130,576.29
433 山东省青岛市市北区 绿地海外滩项目 商办 73,771.79 73,771.79 73,771.79
434 山东省泰安市岱岳区 天平湖项目包一地块 住宅 103,475.04 43,501.39 43,501.39
435 山东省泰安市岱岳区 黄前项目 住宅 116,722.75 33,337.74 16,302.90
436 山东省泰安市高新区 泰安蔚蓝城 住宅 270,047.90 248,480.35 119,538.78 76,267.64 128,941.57
437 山东省泰安市泰山区 范家灌庄股权合作项目 住宅 55,582.70 21,762.32 21,762.32
80 / 313
2023 年半年度报告
438 山东省潍坊市经济开发区 绿地城 A 区 住宅 218,633.49 193,254.86 8,904.92 4,582.31 26,215.67
439 山东省潍坊市潍城区 绿地新里城项目 住宅 420,214.09 326,855.56 46,370.73 31,617.92 96,750.02
440 山东省潍坊市潍城区 绿地新里城项目 商办 67,921.50 60,126.49 60,126.49
441 山东省烟台市高新区 烟台绿地德迈珑璟台 住宅 111,630.14 89,920.82 89,920.82
442 山东省烟台市高新区 烟台绿地德迈珑璟台 商办 80,608.36 9,666.79 9,666.79
443 山东省烟台市莱州市 莱州大都公园里 住宅 30,941.06 7,902.80 7,902.80
444 山东省烟台市龙口市 绿地龙口悦珑湾 住宅 78,846.42
445 山东省烟台市龙口市 大都珑悦 住宅 38,473.84 38,236.98 38,236.98 22,361.37
446 山东省烟台市龙口市 东莱街道实验路片区棚户区改造 B 地块项目 住宅 44,041.04 43,511.40 43,511.40
447 山东省烟台市龙口市 大都玺悦 住宅 28,221.16 8,664.98 8,664.98
448 山东省枣庄市薛城区 现代城 住宅 361,101.58 323,024.07 46,197.36 29,526.64 39,527.42
449 山东省枣庄市薛城区 公园里 住宅 270,270.49 192,571.05 192,571.05
450 山东省淄博市周村区 申通股权合作项目 住宅 122,825.28 61,151.49 61,151.49
451 山西省大同市平城区 大同南郊绿地新都会商业项目 商业 40,602.18 40,602.18 40,602.18
452 山西省大同市平城区 大同南郊绿地璀璨天城项目二期 住宅 298,632.81 298,062.64 49,251.86
453 山西省太原市晋源区 太原绿地城项目 住宅 426,165.09 420,768.64 30,487.49
454 山西省太原市万柏林区 太原绿地中央广场项目 办公 344,469.88 319,604.25 285,000.00
455 山西省太原市小店区 太原绿地新里城项目 住宅 660,496.21 583,327.87 119,224.24 122,576.53 464,103.63
456 山西省太原市迎泽区 太原迎泽半山国际花园一期项目 住宅 156,604.25 152,503.60 17,469.00
457 山西省运城市盐湖区 运城城际空间站 DK1 住宅 130,898.00 111,664.66 111,664.66
458 陕西省宝鸡市金台区 绿地康养谷一期项目 住宅 259,713.52 58,741.01 58,741.01
459 陕西省韩城市新城区 韩城绿地城 住宅 224,736.48 196,935.34 5,406.12 4,292.05 37,046.04
460 陕西省铜川市铜川新区 铜川绿地城 DK1 项目 商业 217,802.00 28,888.31 21,888.31
461 陕西省铜川市铜川新区 铜川绿地城 DK2 项目 住宅 277,600.00 269,995.68 17,304.34 9,240.42 252,691.34
462 陕西省渭南市富平县 绿地新里城 AB 地块 住宅 206,128.25 195,367.91 28,365.60
463 陕西省渭南市富平县 绿地新里城二期项目 住宅 74,183.20 73,463.74 73,463.74
464 陕西省西安市灞桥区 清凉云晖 住宅 124,443.00 91,621.60 27,813.62
465 陕西省西安市灞桥区 清凉灞柳 住宅 191,727.00 159,669.01 344.16 283.69 17,626.20
466 陕西省西安市港务区 绿地国港城项目 住宅 384,286.00 369,106.03 4,691.83 5,203.60 46,916.66
467 陕西省西安市港务区 绿地丝路全球贸易港住宅一期项目 住宅 120,064.00 110,247.09 13,195.27 15,795.57 24,728.28
468 陕西省西安市港务区 绿地丝路全球文化中心住宅项目 住宅 412,190.85 366,290.66 366,290.66
469 陕西省西安市港务区 绿地丝路全球贸易港住宅二期项目 住宅 336,815.75 301,330.69 135,116.33 160,349.75 166,214.36
470 陕西省西安市港务区 绿地丝路全球贸易港商业项目 商业 268,267.00 179,185.05 179,185.05
471 陕西省西安市港务区 绿地丝路全球文化中心商业项目 商业 252,997.00 209,152.05 209,152.05
472 陕西省西安市高新区 绿地全球贸易港 E 地块项目 办公 97,380.00 56,000.00 56,000.00
81 / 313
2023 年半年度报告
473 陕西省西安市西咸新区 西咸空港绿地新城 住宅 607,747.40 585,900.76 68,871.81 73,065.96 366,327.06
474 陕西省西安市西咸新区 中国国际丝路中心 DK3 项目 商业 623,726.71 618,308.27 489,825.94
475 陕西省西安市西咸新区 泾河新城绿地金融谷项目 A、B 地块 住宅 366,945.48 292,551.16 118,719.93 112,774.13 173,831.23
476 陕西省西安市西咸新区 自贸大厦项目 办公 136,503.50 50,899.95 50,899.95
477 陕西省西安市西咸新区 秦汉新城格林小镇 住宅 424,481.17 377,738.90 96,679.87 84,364.10 17,218.99
478 陕西省西安市西咸新区 中国国际丝路中心大厦 DK-4 项目 商业 292,148.80 42,511.53 42,511.53
479 陕西省西安市西咸新区 西咸新区空港绿地国际会展中心项目 商业 31,859.99 30,069.48 30,069.48
480 陕西省西安市西咸新区 绿地能源国际金融中心配套项目 住宅 315,902.52 163,822.99 69,694.83 101,896.17 58,434.99
481 陕西省西安市西咸新区 绿地能源国际金融中心项目 办公 229,250.90 68,276.56 68,276.56
西咸新区泾河新城绿地智创金融谷项目 C、D
482 陕西省西安市西咸新区 商业 180,659.35 20,053.80 20,053.80
地块
483 陕西省西安市西咸新区 沣东新城文商 DK2 项目 住宅 382,809.06 325,674.18 146,390.54 166,581.57 179,283.64
484 陕西省西安市西咸新区 沣东新城文商 DK1 项目 商业 229,036.50 227,150.14 227,150.14
485 陕西省西安市雁塔区 绿地中心及配套建筑 办公 269,994.31 254,253.66 36,585.72
486 陕西省西安市雁塔区 九号观邸（DK8） 住宅 17,057.20 8,319.37 8,319.37
487 陕西省西安市雁塔区 曲江名城 DK1-1 项目 住宅 251,204.49 243,040.45 58,717.20
488 陕西省西安市雁塔区 清凉山樾 住宅 135,545.11 129,666.70 42,711.01
489 陕西省西安市长安区 绿地城（DK1） 住宅 97,486.62 97,320.19 13,898.85
490 陕西省西安市长安区 清凉山居 住宅 210,492.13 169,443.54 128.00 44.19 23,763.56
491 陕西省咸阳市秦都区 咸阳绿地高铁新城一期 住宅 425,215.76 408,817.48 97,871.51 74,876.44 80,246.13
492 陕西省咸阳市秦都区 咸阳绿地高铁新城二期 住宅 481,721.24 460,484.72 460,484.72
493 陕西省咸阳市秦都区 咸阳市文体功能区绿地高铁新城酒店群项目 商业 14,397.18 14,397.18 14,397.18
494 陕西省咸阳市杨凌示范区 绿地杨凌城际空间站 AB 地块项目 住宅 473,260.38 472,482.09 3,412.44
495 陕西省咸阳市杨凌示范区 绿地世界城 I 地块项目 住宅 232,601.75 230,152.86 230,152.86
496 陕西省咸阳市杨凌示范区 绿地世界城 EFH 地块项目 商业 120,743.09 11,513.97 11,513.97
497 陕西省延安市宝塔区 山水天城 住宅 124,686.40 107,765.09 32,118.48
498 上海市宝山区 北郊广场 办公 40,877.03 40,877.03 20,777.11
499 上海市奉贤区 远东路商办 商办 87,953.40 37,137.51 37,137.51
500 上海市黄浦区 绿地卢湾 CBD 项目 商业 38,255.02 9,938.44 1,649.81 11,162.75 8,288.63
501 上海市嘉定区 江桥酒店 商业 86,400.66 42,200.27 24,888.16 48,600.83 258.99
502 上海市浦东新区 浦东张江项目 商办 106,671.91 36,993.83 26,678.14
503 上海市浦东新区 海富城市花园 住宅 510,965.68 497,525.97 3,224.10 1,986.19 10,697.55
504 上海市青浦区 青浦超高层 商业 176,966.73 153,675.49 9,573.68 24,344.96 18,088.67
505 上海市青浦区 徐泾会展中心 3 地块项目 商办 644,581.31 398,126.96 17,180.32
506 四川省成都市都江堰市 都江堰 802 亩项目 住宅 169,325.91 161,765.23 116,927.82
82 / 313
2023 年半年度报告
507 四川省成都市锦江区 绿地中心 住宅 1,434,364.42 1,434,364.42 278,960.12
508 四川省成都市郫都区 国际花都 住宅 1,100,663.72 909,620.56 22,688.97
509 四川省成都市郫都区 国际花都 4#地块 办公 72,907.33 47,628.62 2,602.31
510 四川省成都市青羊区 新里城 住宅 567,368.64 509,281.93 1,079.07
511 四川省成都市双流区 双流空港项目 办公 156,576.00 50,355.44 189.43 89.47 2,976.19
512 四川省成都市温江区 光华壹品院 住宅 35,175.61 28,522.54 27,901.54 36,065.96 621.00
513 四川省成都市武侯区 锦都小区 商办 117,383.23 106,496.94 54,684.74
514 四川省成都市新都区 绿地城 商业 104,264.37 84,640.22 84,640.22
515 四川省成都市新都区 大都保峰玖著一期 商办 17,908.39 6,996.40 1,806.21
516 四川省成都市新都区 大都保峰玖著二期 办公 21,731.42 3,669.13 1,770.47
517 四川省成都市新都区 大都观香岸 住宅 50,999.02 42,859.13 42,859.13
518 四川省成都市新都区 大都观香岸 商业 32,548.99
519 四川省崇州市崇阳街道 观云境 住宅 129,600.50 79,124.07 79,124.07
520 四川省达州市通川区 达州健康生态城 住宅 570,305.24 570,305.24 66,547.30 37,543.37 213,606.01
521 四川省达州市通川区 达州绿地外滩名门 住宅 80,818.79 67,091.24 5,108.12
522 四川省德阳市旌阳区 德阳项目 住宅 257,783.79 257,783.79 30,585.72
523 四川省德阳市旌阳区 德阳项目（新）智慧公园城 住宅 93,692.40 93,692.40 62,395.89
524 四川省泸州市纳溪区 泸州健康科技城项目 住宅 1,179,824.62 395,137.16 20,885.90 8,025.62 132,178.20
525 四川省眉山市仁寿县 锦绣之城 住宅 371,339.80 352,652.97 40,278.60 39,557.23 248,969.42
526 四川省南充市嘉陵区 绿地凤垭国际城 住宅 662,590.60 579,918.13 692.68 538.25 201,335.88
527 四川省南充市顺庆区 南充顺庆区绿地城项目 办公 937,612.25 789,774.43 3,700.36 2,384.19 98,510.07
528 四川省遂宁市船山区 遂宁文创项目 住宅 591,306.12 522,198.61 236,493.50
529 四川省宜宾市叙州区 宜宾城际空间站二期 住宅 494,256.65 448,725.38 10,713.74 4,524.79 141,484.25
530 四川省宜宾市叙州区 宜宾城际空间站二期 办公 23,078.66 20,818.57 20,818.57
531 四川省宜宾市叙州区 宜宾城际空间站 住宅 835,017.00 580,852.00 1,554.00 79.53 170,787.83
532 四川省宜宾市叙州区 宜宾城际空间站 商办 367,198.00 77,242.00 14,940.50 9,544.65 53,906.99
533 四川省自贡市高新区 自贡绿地跨贸港 住宅 497,708.06 388,083.36 64,018.37 29,815.18 162,105.29
534 四川省自贡市高新区 自贡绿地跨贸港 商办 100,546.26 67,821.09 67,821.09
535 天津市北辰区 天津市北辰王庄一二号地住宅、商服项目 住宅 110,349.02 104,007.13 67,074.15 132,751.51 36,932.98
536 天津市北辰区 天津北辰克尔伦住宅项目 住宅 110,735.66 101,394.37 20,239.69 32,805.66 465.84
537 天津市静海区 璧龙湾股权收购项目 住宅 96,450.52 64,267.43 117.06
538 新疆乌鲁木齐市新市区 乌鲁木齐绿地城二期 住宅 273,260.92 253,177.63 253,177.63
539 英国伦敦 伦敦之巅 住宅 59,038.10 21,901.89 21,901.89
540 云南省昆明市呈贡区 绿地悦湖天境 住宅 142,365.02 142,190.36 102,135.51
541 云南省昆明市滇池旅游度假区 滇池国际健康示范城一期 住宅 498,047.76 486,680.33 62,090.95
83 / 313
2023 年半年度报告
542 云南省昆明市滇池旅游度假区 滇池国际健康示范城一期 商办 182,676.97 103,379.70 66,529.92
543 云南省昆明市滇池旅游度假区 山海里 住宅 107,355.95 107,136.24 107,136.24
544 云南省昆明市滇池旅游度假区 滇池国际健康示范城二期 住宅 104,979.76 75,188.40 21,497.17 20,494.96 53,691.23
545 云南省昆明市官渡区 昆明绿地中央公园广场一期 住宅 300,953.82 298,091.79 13,531.17 25,400.02 105,609.61
546 云南省昆明市官渡区 昆明绿地中央公园广场一期 商办 227,087.18 165,214.79 74,871.92
547 云南省昆明市晋宁区 昆明绿地古滇云境健康城一期 住宅 62,451.41 33,313.80 33,313.80
548 云南省昆明市五华区 绿地香树花城 商办 284,376.59 264,138.23 31,813.05 21,937.26 19,783.62
549 云南省昆明市五华区 绿地云都会广场 A 地块 商办 243,579.23 239,479.72 43,397.95 32,779.05 8,763.45
550 云南省昆明市西山区 海珀澜庭 4-10 地块 商办 95,787.24 81,419.35 46,008.42
551 云南省昆明市西山区 昆明雅欣金产项目-雅云花园 住宅 205,158.03 132,473.16 42,465.73
552 云南省昆明市西山区 昆明雅欣金产项目-雅景中心 商业 78,941.97 1,583.65 1,583.65
553 浙江省杭州市富阳区 杭州富阳富春桂花路站项目 70-1 地块 住宅 116,776.72 67,705.64 67,705.64
554 浙江省杭州市富阳区 杭州富阳富春桂花路站项目 70-1 地块 商办 61,814.85
555 浙江省杭州市拱墅区 绿地中央广场一期 商办 87,651.13 81,111.42 15,384.45
556 浙江省杭州市拱墅区 杭源里 住宅 57,314.41 57,314.41 21,220.99 103,800.57 20,588.15
557 浙江省杭州市临安区 青山湖站商住项目 住宅 208,370.46 179,989.65 104,046.19 182,837.22 26,390.65
558 浙江省杭州市临安区 青山湖站商住项目 商业 58,920.81 17,925.30 16,380.87
559 浙江省杭州市临平区 杭州余杭崇贤项目 住宅 108,425.30 104,876.04 104,876.04
560 浙江省杭州市临平区 杭州余杭崇贤项目 商办 22,880.28
561 浙江省杭州市上城区 华家池商办 商办 291,276.04 145,575.66 105,549.45
562 浙江省杭州市萧山区 萧山步行街 商办 81,152.10 61,086.83 19,875.97
563 浙江省湖州市吴兴区 湖州长东片区 SB-04-01-04-2C、D 地块 住宅 347,729.25 199,632.19 199,632.19
564 浙江省湖州市吴兴区 湖州 83 号地块合作项目 住宅 114,007.66 112,358.02 22,295.75
565 浙江省嘉兴市海盐县 澜山雅苑 住宅 109,863.52 41,617.98 22,726.80
566 浙江省嘉兴市海盐县 澜山雅苑 商业 30,264.20
567 浙江省嘉兴市南湖区 浙江嘉兴总部花园新都会项目 商办 101,316.44 77,346.26 34,283.72 18,600.00 1,041.97
568 浙江省嘉兴市南湖区 嘉兴湘家荡收购项目 住宅 559,302.37 451,997.04 250,120.30
569 浙江省嘉兴市桐乡市 嘉兴市绿地智慧城一期 商办 63,627.58 27,338.09 8,445.64 4,252.27 13,488.07
570 浙江省嘉兴市桐乡市 嘉兴市绿地智慧城二期 住宅 96,288.81 90,774.11 22,907.76 23,608.36 14,266.63
571 浙江省嘉兴市桐乡市 嘉兴绿地云智大厦 住宅 48,900.54 45,920.92 4,412.94 4,720.27 9,530.36
572 浙江省嘉兴市桐乡市 嘉兴绿地云智大厦 商办 43,937.04 26,345.03 7,921.75
573 浙江省嘉兴市桐乡市 嘉兴绿地智谷公寓项目 商办 86,221.49 86,043.84 8,887.53 6,778.54 58,735.87
574 浙江省嘉兴市桐乡市 云栖绿庭 住宅 116,432.81 113,805.22 113,805.22
575 浙江省嘉兴市桐乡市 云栖绿庭 商业 39,774.04
576 浙江省金华市东阳市 黉门里二号院 住宅 69,129.77 65,588.41 46,771.85
84 / 313
2023 年半年度报告
577 浙江省金华市东阳市 黉门里三期住宅项目 住宅 11,609.34 11,609.34 11,234.54 15,908.06 374.80
578 浙江省宁波市杭州湾新区 杭州湾项目一期甬新地块 住宅 815,111.39 686,161.07 491.97
579 浙江省宁波市杭州湾新区 杭州湾项目一期甬新地块 商办 319,280.70 26,306.15 16,679.90
580 浙江省宁波市杭州湾新区 杭州湾新区康乐宜居区块 住宅 1,409,400.95 1,159,462.60 331,754.07 398,134.83 237,745.16
581 浙江省宁波市杭州湾新区 杭州湾新区康乐宜居区块 商办 301,847.19 81,922.35 81,922.35
582 浙江省宁波市杭州湾新区 宁波杭州湾新区滨海新城双创南 249 亩项目 住宅 48,395.34
583 浙江省宁波市杭州湾新区 宁波杭州湾新区滨海新城双创南 249 亩项目 商业 72,717.77 72,717.77 72,717.77
584 浙江省宁波市杭州湾新区 宁波杭州湾新区滨海新城创智北 251 亩项目 住宅 217,203.18 143,037.47 143,037.47
585 浙江省宁波市杭州湾新区 宁波杭州湾新区滨海新城创智北 251 亩项目 商业 24,718.25
586 浙江省宁波市杭州湾新区 杭州湾新区南部新城文创宜居区块 住宅 169,458.51 33,918.96 33,918.96
587 浙江省宁波市杭州湾新区 杭州湾新区南部新城文创宜居区块 商业 15,391.30
588 浙江省宁波市江北区 宁波人民路项目 商办 279,882.85 81,411.88 39,827.81
589 浙江省宁波市江北区 北门户 商办 176,792.62 154,758.08 51,728.54
590 浙江省宁波市余姚市 余姚南雷南地块 住宅 233,901.49 196,473.53 69,780.07
591 浙江省宁波市余姚市 余姚南雷南地块 商办 57,804.85 50,277.90 50,277.90
592 浙江省宁波市余姚市 临山项目 住宅 157,339.24 113,034.44 113,034.44
593 浙江省宁波市余姚市 临山项目 商业 22,267.71
594 浙江省衢州市衢江区 衢江项目 住宅 95,766.92 39,574.22 39,574.22
595 浙江省绍兴市嵊州市 绍兴嵊州绿地四季印象 住宅 248,745.00 221,209.87 3,207.89 2,433.83 14,252.95
596 浙江省绍兴市越城区 镜湖壹号院 住宅 260,506.00 197,991.00 1,050.00
597 浙江省台州市椒江区 德加公馆项目 住宅 256,502.34 256,502.34 66,393.81 101,246.61
598 浙江省温州市半岛起步区 温州市半岛起步区项目 住宅 297,358.55 147,258.68 147,258.68
599 浙江省舟山市定海区 微风之晨苑 住宅 112,178.00 70,209.00 70,209.00
600 浙江省舟山市普陀区 山海大观 住宅 271,760.69 267,867.03 20,281.54 23,483.55 9,236.19
601 重庆市大渡口区 绿地城 住宅 565,749.71 536,770.39 9,766.90
602 重庆市大渡口区 听江左岸 住宅 460,244.63 441,194.42 28,299.97 26,276.51 220,854.79
603 重庆市大足区 绿地海棠湾 住宅 420,251.00 392,549.06 32,350.01
604 重庆市涪陵区 绿地海域 住宅 209,663.18 203,763.98 17,714.26
605 重庆市涪陵区 绿地澜屿 住宅 405,780.56 381,023.48 14,401.42
606 重庆市涪陵区 涪陵城际空间站 住宅 353,119.18 269,732.66 79,707.15
607 重庆市涪陵区 涪陵秋月门项目 住宅 61,269.42 54,730.13 22,203.46 17,155.99 14,240.63
608 重庆市江北区 绿地海外滩 住宅 629,186.97 460,086.43 28,766.95
609 重庆市九龙坡区 绿地重庆城际空间站 住宅 450,298.56 148,927.33 104,641.03 123,868.26 4,363.62
610 重庆市两江新区 绿地保税中心 住宅 754,928.09 709,391.85 78,488.09
611 重庆市两江新区 绿地保税中心 商业 159,908.46 116,498.34 37,476.71
85 / 313
2023 年半年度报告
612 重庆市万州区 重庆万州项目 住宅 896,179.70 892,710.41 71,963.21 45,646.27 274,127.27
613 重庆市万州区 重庆万州项目 商业 64,000.00 64,000.00 64,000.00
其他 3,323,468.28 78,971.61 159,069.65 2,883,231.22
合计 152,790,446.04 112,605,619.67 6,606,273.24 7,218,418.91 46,815,172.25
注 1：上表按项目主要业态列示了报告期内公司合并范围内主要可售、结转项目；
注 2：上表中结转收入为不含税收入。
4. 报告期内房地产出租情况
截至 2023 年 6 月末，公司出租物业面积为 364.84 万平方米，出租率为 83.4%。2023 年 1-6 月，公司出租物业取得租金收入 6.54 亿元，占营业收入
的 0.38%。
5. 报告期内酒店经营情况
截至 2023 年 6 月末，公司酒店客房数为 10,794 间，入住率为 50.1%。2023 年 1-6 月，公司酒店取得经营收入 8.20 亿元，占营业收入的 0.47%。
86 / 313
2023 年半年度报告
建筑行业经营性信息分析
1. 报告期内竣工验收的项目情况
细分行业 房屋建设 基建工程 其他 总计
项目数（个） 588 169 232 989
总金额（万元） 5,277,100 1,550,801 616,669 7,444,570
项目地区 项目数量（个） 总金额
境内 988 7,420,932
境外 1 23,638
其中：
非洲 1 23,638
总计 989 7,444,570
2. 报告期内在建项目情况
细分行业 房屋建设 基建工程 其他 总计
项目数（个） 4,195 1,252 881 6,328
总金额（万元） 61,110,267 19,046,926 5,003,059 85,160,252
项目地区 项目数量（个） 总金额
境内 6,296 84,199,399
境外 32 960,853
其中：
亚洲 15 834,333
非洲 16 113,949
大洋洲 1 12,571
总计 6,328 85,160,252
87 / 313
2023 年半年度报告
3. 报告期内累计新签项目
报告期内累计新签项目数量 2,133 个，金额 16,411,499 万元人民币。
4. 报告期末在手订单情况
报告期末在手订单总金额 96,703,814.52 万元人民币。其中，已签订合同但尚未开工项目金额 47,311,327.74 万元人民币，在建项目中未完工部分
金额 49,392,486.78 万元人民币。
88 / 313
2023 年半年度报告
(五) 投资状况分析
1. 对外股权投资总体分析
□适用 √不适用
(1).重大的股权投资
□适用 √不适用
(2).重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3).以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期公允价值 计入权益的累计 本期出售/赎回
资产类别 期初数 本期计提的减值 本期购买金额 其他变动 期末数
变动损益 公允价值变动 金额
股票 10,816,138.40 -177,397.66 1,526,234.06 2,345,060.76 9,819,914.04
债券 1,900,500,000.00 1,900,500,000.00
信托产品 6,122,500,000.00 122,500,000.00 6,000,000,000.00
私募基金 43,391,799.05 43,391,799.05
股权投资 4,339,225,180.34 5,311,106.73 46,255,901.14 5,000,000.00 4,385,792,188.21
其他 1,592,201,915.05 65,001,523.33 574,691,960.99 1,082,511,477.39
合计 14,008,635,032.84 -177,397.66 5,311,106.73 112,783,658.53 704,537,021.75 13,422,015,378.69
注 1：以上未包括公司金融板块从事的日常经营业务；
注 2：2022 年内，公司收购了安信安赢 42 号﹒上海董家渡金融城项目集合资金信托计划之优先级信托受益权 60 亿份额，详见公司于 2022 年 4 月 30 日发布的公告（编号：临 2022-026）。
89 / 313
2023 年半年度报告
证券投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
证券 证券代 本期公允价 计入权益的累计
证券简称 最初投资成本 资金来源 期初账面价值 本期购买金额 本期出售金额 本期投资损益 期末账面价值 会计核算科目
品种 码 值变动损益 公允价值变动
股票 601328 交通银行 703,911.28 自有资金 2,175,261.84 169,798.92 2,345,060.76 290,867.56 交易性金融资产
股票 601997 贵阳银行 2,690,800.00 自有资金 3,403,800.00 -204,600.00 3,199,200.00 交易性金融资产
股票 600620 天宸股份 450,000.00 自有资金 5,011,943.20 532,321.60 5,544,264.80 交易性金融资产
股票 600322 天房发展 129,000.00 自有资金 158,733.36 -35,118.00 123,615.36 交易性金融资产
股票 600082 海泰发展 21,112.00 自有资金 66,400.00 -3,400.00 63,000.00 交易性金融资产
法院判决
股票 603603 *ST 博天 1,526,234.06 -636,400.18 1,526,234.06 889,833.88 交易性金融资产
以物抵债
合计 / / 5,521,057.34 / 10,816,138.40 -177,397.66 1,526,234.06 2,345,060.76 290,867.56 9,819,914.04 /
证券投资情况的说明
□适用 √不适用
私募基金投资情况
√适用 □不适用
为北京淳信资本管理有限公司管理的私募基金，初始投资金额 500,000,000.00 元，已收回 454,500,000.00 元，截至报告期末账面价值 43,391,799.05
元。
衍生品投资情况
□适用 √不适用
90 / 313
2023 年半年度报告
(六) 重大资产和股权出售
√适用 □不适用
2022 年末，公司控股子公司绿地数字科技有限公司（“绿地数科”）与明宇商旅股份有限公司（“明宇商旅”）签署了关于上海绿地酒店管理有限
公司（“绿地酒管”）之《股权转让协议》，绿地数科拟将其所持有的绿地酒管 52%股权转让给明宇商旅，股权转让对价为 624,000,000.00 元，详见公
司于 2023 年 1 月 5 日发布的公告（编号：临 2023-001）。上述股权转让事项已于 2023 年 3 月办理完毕工商变更手续，报告期内实现投资收益 11.69 亿
元。
(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
单位：万元
公司名称 主要业务 子公司层级 注册资本 期末总资产 期末净资产 本期营业收入 本期净利润
绿地控股集团有限公司 房地产开发 二级 2,264,901.03 119,960,197.96 16,234,237.28 17,419,665.62 381,773.25
绿地地产集团有限公司 房地产开发 三级 500,000.00 39,040,798.20 2,363,332.71 2,475,192.75 133,874.96
绿地大基建集团有限公司 建筑业 三级 2,000,000.00 41,823,753.77 6,039,479.62 5,416,863.63 22,318.81
贵州建工集团有限公司 建筑业 四级 167,941.00 12,472,363.54 1,219,470.91 1,456,245.62 7,806.48
江苏省建筑工程集团有限公司 建筑业 四级 125,658.00 6,801,037.56 759,118.73 1,270,391.27 7,470.28
西安建工集团有限公司 建筑业 四级 44,118.00 9,249,979.14 1,592,683.89 1,168,680.42 21,392.39
广西建工集团有限责任公司 建筑业 三级 496,936.47 17,126,332.91 1,709,603.54 3,775,854.81 30,675.69
绿地城市投资集团有限公司 投资与资产管理 四级 950,000.00 7,513,170.54 924,943.82 837,385.04 -5,728.57
绿地金创科技集团有限公司 投资与资产管理 三级 1,990,000.00 5,281,197.50 2,821,426.91 46,956.77 54,604.43
注：根据《企业会计准则第 41 号——在其他主体中权益的披露》规定，已按照本公司会计政策及合并日可辨认资产和负债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行了调整，故
上表中所列子公司主要财务数据可能与其自身财务报表披露的数据存在差异。
(八) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
91 / 313
2023 年半年度报告
五、其他披露事项
(一) 可能面对的风险
√适用 □不适用
1、政策风险
今年以来，中央明确了房地产行业支柱地位，各地持续优化房地产调控政策，支持刚性和改
善性住房需求，支持房地产企业合理融资需求，行业政策环境进一步改善。但“房住不炒”、“因
城施策”的政策基调并未改变。公司将加强政策研判，顺应政策变化采取更有针对性的措施，推
动企业长期稳定发展。
2、市场风险
上半年，宏观经济复苏不及预期。房地产市场在前期积压性需求集中释放后快速回落，继续
陷入低迷，未能延续回暖态势。下半年，宏观经济与行业市场的复苏仍存在极大的艰巨性和不确
定性。在这种困难的外部环境下，公司将按照既定方针，持续推进转型升级，提升老赛道、开辟
新赛道，增强内在竞争力，推动整体局面持续向好。
3、财务风险
上半年，房地产市场短暂回暖后继续陷入低迷，房企资金回笼压力进一步加大。同时，虽然
政策层面加大了房企资金支持力度，但实际落地效果并不明显，行业流动性紧张的局面未得到有
效改观。面对资金循环不畅的局面，公司将继续加强流动性管理，一方面加快销售去化，加速资
金回笼；另一方面优化资源配置，拓宽融资渠道，守住安全发展的底线。
4、汇率风险
上半年，在内外部因素综合影响下，人民币对美元即期汇率宽幅震荡，外汇市场波动性显著
增加，汇率风险明显增大。展望下半年，预计人民币对美元汇率将继续在合理水平保持双向波动
态势。公司将加强对汇率走势的跟踪，适时调整汇率避险策略，尽力减少汇率波动对公司的影响。
(二) 其他披露事项
□适用 √不适用
92 / 313
2023 年半年度报告
第四节 公司治理
一、股东大会情况简介
决议刊登的指定 决议刊登的
会议届次 召开日期 会议决议
网站的查询索引 披露日期
2022 年年度 2023 年 5 月 www.sse.com.cn 2023 年 5 月 审议通过了以下议案：《关于公司 2022 年
股东大会 24 日 25 日 度董事会工作报告的议案》、《关于公司
2022 年度监事会工作报告的议案》、《关
于公司 2022 年度财务决算报告的议案》、
《关于公司 2022 年度利润分配预案的议
案》、《关于公司 2022 年年度报告及其摘
要的议案》、《关于聘请公司 2023 年度审
计机构的议案》、《关于公司新增对外担保
额度的议案》、《关于公司 2023 年度新增
财务资助额度的议案》、《关于变更公司董
事的议案》、 关于修订<公司章程>的议案》、
《关于修订<股东大会议事规则>的议案》、
《关于修订<独立董事制度>的议案》
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用
股东大会情况说明
□适用 √不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形
董伟 董事 选举
徐孙庆 原副董事长 离任
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
√适用 □不适用
自 2023 年 5 月 24 日起，董伟先生担任公司第十届董事会董事，徐孙庆先生不再担任公司副
董事长及董事会各专门委员会委员职务。
三、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数(元)（含税） 0
每 10 股转增数（股） 0
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
无
93 / 313
2023 年半年度报告
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
94 / 313
2023 年半年度报告
第五节 环境与社会责任
一、环境信息情况
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
(二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明
□适用 √不适用
(三) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用
(四) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
√适用 □不适用
公司积极贯彻落实国家关于生态环境保护以及“碳中和、碳达峰”的决策部署，将绿色理念
融入到公司生产经营活动中。公司致力于推动建筑领域的低碳发展和节能环保，大力推广应用节
能降碳新技术，有效减少生态资源和能源的消耗。公司围绕“构建全景健康生活方式”核心理念，
努力打造全新的“绿健百科”产品技术体系，相继推出“健康宅”及“健康宅 2.0”升级版，围
绕健康城区、健康社区和健康家居三大板块，持续提升产品力，为中国大规模宜居社区的发展创
建全新的模式和标准，在绿色建筑领域发挥了引领作用。公司自身的经营活动亦践行低碳绿色运
营，将绿色环保意识贯穿到公司日常经营理念之中，推动绿色办公，加强节能与能源利用管理。
同时，积极开展低碳环保培训，提升员工环境保护与低碳发展意识。
(五) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
√适用 □不适用
公司积极践行绿色建筑理念，致力于推动建设项目的低碳发展和节能环保，大力推广应用节
能降碳技术，有效减少生态资源和能源的消耗，报告期内获得省级以上“绿色示范工程”、“绿
色施工工地”等绿色工程奖数十项。
二、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用 √不适用
95 / 313
2023 年半年度报告
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
是否 如未能及时 如未能及
承诺 承诺 承诺时间及 是否有履 及时 履行应说明 时履行应
承诺背景 承诺方
类型 内容 期限 行期限 严格 未完成履行 说明下一
履行 的具体原因 步计划
与重大资产重组 其他 上海格林兰 本次重大资产重组完成后，上海格林兰及其所控制的其他子公司、分公司、 本次重大资 长期承诺 是
相关的承诺 合营或联营公司及其他任何类型企业将来不从事任何对上市公司及其子 产重组完成
公司房地产开发、能源核心主营业务构成直接或间接竞争的生产经营业务 后
或活动。如上市公司因上海格林兰及相关企业违反前述承诺而遭受或产生
的任何损失或开支，上海格林兰将对上市公司予以现金补偿。
与重大资产重组 其他 上海格林兰、上海城投集团、 本次重大资产重组完成后及该等公司作为上市公司股东期间，就该等公司 本次重大资 是 是
相关的承诺 上海地产集团 及其控制的其他企业与上市公司及其控股子公司之间将来无法避免或有 产重组完成
合理原因而发生的关联交易事项，该等公司及其控制的其他企业将遵循市 后及该等公
场交易的公开、公平、公正的原则，按照公允、合理的市场价格进行交易， 司作为上市
并依据有关法律法规的规定履行关联交易决策程序，依法履行信息披露义 公司股东期
务；该等公司及其控制的其他企业将不通过与上市公司及其子公司的关联 间
交易取得任何不正当的利益或使上市公司及其控股子公司承担任何不正
当的义务。
与重大资产重组 其他 上海格林兰、上海城投集团、 就绿地集团及下属公司存在的尚未取得权属证书的房产，本次交易的交易 本次重大资 长期承诺 是
相关的承诺 上海地产集团、平安创新资 对方承诺，如未来因该等瑕疵影响上市公司正常运营而导致上市公司遭受 产重组完成
本、鼎晖嘉熙、宁波汇盛聚 任何损失，本次交易的交易对方将按照对绿地集团的持股比例，分别对上 后
智、天宸股份、珠海普罗、 市公司予以股份或现金的方式补偿，各股东之间不承担连带责任。
国投协力
与重大资产重组 其他 上海格林兰、上海城投集团、 如 因 核 查 期 内 绿 地 集 团 存 在 未 披 露 的 国 发 [2010] 10 号 文 、 国 办 发 本次重大资 长期承诺 是
相关的承诺 上海地产集团、平安创新资 [2013]17 号文中禁止的土地闲置等违法违规行为而给上市公司和投资者 产重组完成
本、鼎晖嘉熙、宁波汇盛聚 造成实际损失的，将依法向上市公司和投资者承担民事赔偿责任。 后
智、天宸股份、珠海普罗、
国投协力
96 / 313
2023 年半年度报告
与重大资产重组 其他 上海格林兰、上海城投集团、 就绿地集团下属汽车 4S 店存在的租赁物业瑕疵，本次交易的交易对方承 本次重大资 长期承诺 是
相关的承诺 上海地产集团、平安创新资 诺，如未来因该等瑕疵影响上市公司正常运营而导致上市公司遭受任何损 产重组完成
本、鼎晖嘉熙、宁波汇盛聚 失，本次交易对方将按照对绿地集团的持股比例，分别对上市公司予以股 后
智、天宸股份、珠海普罗、 份或现金的方式补偿。
国投协力
与重大资产重组 其他 上海格林兰、上海城投集团、 就绿地集团下属煤矿存在的部分经营资质尚未取得等瑕疵，本次交易的交 本次重大资 长期承诺 是
相关的承诺 上海地产集团、平安创新资 易对方承诺，如未来因该等瑕疵影响上市公司正常运营而导致上市公司遭 产重组完成
本、鼎晖嘉熙、宁波汇盛聚 受任何损失，交易对方将按照对绿地集团的持股比例，分别对上市公司予 后
智、天宸股份、珠海普罗、 以股份或现金的方式补偿。
国投协力
注：“上海格林兰”指“上海格林兰投资企业（有限合伙）”；“上海城投集团”指“上海城投（集团）有限公司”；“上海地产集团”指“上海地产（集团）有限公司”；“平
安创新资本”指“深圳市平安创新资本投资有限公司”；“鼎晖嘉熙”指“上海鼎晖嘉熙股权投资合伙企业（有限合伙）”；“宁波汇盛聚智”指“宁波汇盛聚智投资合伙企业
（有限合伙）”；“天宸股份”指“上海市天宸股份有限公司”；“珠海普罗”指“珠海普罗股权投资基金（有限合伙）”；“国投协力”指“上海国投协力发展股权投资基金
合伙企业（有限合伙）”；“绿地集团”指“绿地控股集团有限公司”。
97 / 313
2023 年半年度报告
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
四、半年报审计情况
□适用 √不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用 √不适用
六、破产重整相关事项
□适用 √不适用
七、重大诉讼、仲裁事项
□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚
及整改情况
□适用 √不适用
九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用 □不适用
报告期内，公司不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。
十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
98 / 313
2023 年半年度报告
(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
公司全资子公司绿地控股集团有限公司向公司股东上海地产（集团） 详见2022年8月8日《绿地控股关联
有限公司、上海城投（集团）有限公司分别借款 15 亿元，借款期限为 交易公告》 （编号：临2022-043）
二年，借款年利率为 6%，并由本公司提供连带责任保证担保。
公司全资子公司绿地控股集团有限公司向公司股东上海地产（集团） 详见2022年9月28日《绿地控股关联
有限公司借款 14.50 亿元，借款期限为一年，借款年利率为 6%，并由 交易公告》 （编号：临2022-046）
绿地集团以其及下属企业所持有的资产为借款提供抵（质）押担保。
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
99 / 313
2023 年半年度报告
3、 临时公告未披露的事项
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
关联方 关联关系
期初余额 发生额 期末余额 期初余额 发生额 期末余额
上海格林兰投资
第一大股东 52,006.59 12,136.00 44,342.59
企业（有限合伙）
合计 52,006.59 12,136.00 44,342.59
(五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用 √不适用
(六) 其他重大关联交易
□适用 √不适用
(七) 其他
□适用 √不适用
100 / 313
2023 年半年度报告
十一、重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
2 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
√适用 □不适用
单位： 万元币种： 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保方与上市 担保发生日期 担保 担保 主债务 担保物 担保是否已 担保是 担保逾期 反担保 是否为关 关联
担保方 被担保方 担保金额 担保类型
公司的关系 (协议签署日) 起始日 到期日 情况 （如有） 经履行完毕 否逾期 金额 情况 联方担保 关系
绿地控股集团有限 连带责任
全资子公司 中国华源集团有限公司 5,000.00 2004.03.19 2004.03.19 2005.11.01 否 是 5,000.00 否 否
公司 担保
绿地控股集团有限 绿地控股集团杭州双塔 连带责任 参股子
全资子公司 28,868.60 2019.06.24 2019.06.24 2027.06.20 否 否 是 是
公司 置业有限公司 担保 公司
绿地控股集团有限 绿地控股集团杭州双塔 连带责任 参股子
全资子公司 141,121.40 2020.12.27 2021.01.01 2027.06.20 否 否 是 是
公司 置业有限公司 担保 公司
绿地控股集团有限 中民外滩房地产开发有 连带责任 参股子
全资子公司 120,000.00 2020.08.19 2020.12.08 2023.12.08 否 否 否 是
公司 限公司 担保 公司
绿地控股集团有限 河南垣渑高速公路有限 连带责任 参股子
全资子公司 49,210.00 2019.01.24 2019.01.24 2042.01.24 否 否 否 是
公司 公司 担保 公司
绿地控股集团有限 河南垣渑高速公路有限 连带责任 参股子
全资子公司 109,900.00 2020.08.14 2020.08.28 2024.08.20 否 否 否 是
公司 公司 担保 公司
绿地控股集团有限 连带责任 参股子
全资子公司 北京复鑫置业有限公司 14,950.00 2023.03.30 2023.03.31 2024.01.29 否 否 否 是
公司 担保 公司
绿地城投投资集团 河南垣渑高速公路有限 连带责任 参股子
全资子公司 259,551.52 2019.02.13 2019.02.14 2039.02.14 否 否 否 是
有限公司 公司 担保 公司
绿地城投投资集团 河南垣渑高速公路有限 连带责任 参股子
全资子公司 38,500.00 2021.05.31 2021.05.31 2031.05.30 否 否 否 是
有限公司 公司 担保 公司
绿地城投投资集团 河南垣渑高速公路有限 连带责任 参股子
全资子公司 49,475.00 2021.10.27 2021.10.27 2035.10.26 否 否 否 是
有限公司 公司 担保 公司
绿地城投投资集团 宁波杭州湾新区绿地基 连带责任 参股子
全资子公司 23,400.00 2018.01.30 2018.01.30 2030.01.29 否 否 否 是
有限公司 础设施开发有限公司 担保 公司
101 / 313
2023 年半年度报告
宁波杭州湾新区绿地南
绿地城投投资集团 连带责任 参股子
全资子公司 湾基础设施开发有限公 169,810.00 2019.09.27 2020.05.09 2032.04.27 否 否 否 是
有限公司 担保 公司
司
绿地地产集团有限 苏州绿地风清置业有限 连带责任 参股子
全资子公司 45,313.00 2021.08.30 2021.08.30 2023.11.12 否 否 否 是
公司 公司 担保 公司
绿地地产集团有限 杭州绿临房地产开发有 连带责任 参股子
全资子公司 22,500.00 2021.09.24 2021.11.01 2023.12.25 否 否 否 是
公司 限公司 担保 公司
江苏省建筑工程集 苏州绿建住工科技有限 连带责任 参股子
控股子公司 7,443.30 2020.03.04 2020.03.20 2025.12.30 否 否 否 是
团有限公司 公司 担保 公司
广西建工集团冶金 柳州市静脉基础设施建 连带责任 参股子
控股子公司 15,341.90 2019.11.19 2019.11.22 2030.09.01 否 否 否 是
建设有限公司 设有限公司 担保 公司
广西建工集团有限 柳州融峰房地产开发有 连带责任 参股子
控股子公司 1,653.65 2020.07.30 2020.07.31 2024.07.30 否 否 否 是
责任公司 限公司 担保 公司
广西建工集团有限 浙江恒宸建设集团有限 连带责任 参股子
控股子公司 4,000.00 2022.07.15 2022.07.22 2023.07.22 否 否 否 是
责任公司 公司 担保 公司
广西建工集团有限 浙江恒宸建设集团有限 连带责任 参股子
控股子公司 7,400.00 2021.07.20 2021.07.20 2024.04.25 否 否 否 是
责任公司 公司 担保 公司
广西大都投资有限 连带责任 参股子
控股子公司 贵港大龙置业有限公司 7,650.00 2021.01.18 2021.01.18 2024.01.18 否 否 否 是
公司 担保 公司
广西大都投资有限 连带责任 参股子
控股子公司 柳州双都置业有限公司 5,659.47 2021.03.09 2021.04.12 2024.03.09 否 否 否 是
公司 担保 公司
绿地城市建设发展 河南申郑建设开发有限 连带责任 参股子
控股子公司 25,000.00 2021.02.07 2021.02.08 2024.02.25 否 否 否 是
集团有限公司 公司 担保 公司
上海绿地建设（集 宜宾申戎建设管理有限 连带责任 参股子
控股子公司 6,320.00 2022.02.28 2022.02.28 2025.02.24 否 否 否 是
团）有限公司 公司 担保 公司
上海东方康桥房地 盐城绿跃房地产开发有 连带责任 参股子
控股子公司 49,000.00 2022.04.16 2022.04.16 2024.04.15 否 否 否 是
产发展有限公司 限公司 担保 公司
贵州建工集团有限 贵州道武高速公路建设 连带责任 参股子
控股子公司 8,000.00 2022.07.08 2023.01.18 2053.01.17 否 否 否 是
公司 有限公司 担保 公司
贵州建工集团有限 贵州道武高速公路建设 连带责任 参股子
控股子公司 23,000.00 2022.07.09 2023.03.10 2053.03.09 否 否 否 是
公司 有限公司 担保 公司
贵州建工集团有限 贵州道武高速公路建设 连带责任 参股子
控股子公司 20,000.00 2022.07.10 2023.05.26 2053.05.25 否 否 否 是
公司 有限公司 担保 公司
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 65,950.00
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 1,258,067.84
102 / 313
2023 年半年度报告
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 3,739,314.92
报告期末对子公司担保余额合计（B） 15,658,724.30
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 16,916,792.14
担保总额占公司净资产的比例(%) 181.77
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D） 13,687,659.53
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 12,263,424.54
上述三项担保金额合计（C+D+E） 13,687,659.53
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
(1)逾期担保情况：2004年中国华源集团有限公司（“华源集团”）和绿地集团互保，在农
业银行贷款5,000万元，绿地集团按期还款，华源集团逾期未还。后农业银行上海分行委托
中国长城资产管理公司上海办事处（“长城资管”）接手。2015年6月，华源集团宣告破产。
长城资管向华源集团申报了相关债权，同时通过法院向绿地集团主张相关权利。2017年1
担保情况说明
月，一审法院判决绿地集团应于华源集团破产程序终结后十日内偿付长城资管在华源集团
破产程序中未受清偿的相关债权。目前，华源集团破产程序尚在进行中。
(2)本表对向被担保人提供的不同起始日、相同到期日的同批担保（因同笔借款分期提款导
致）进行了汇总披露，担保起始日为首期担保生效时间。
3 其他重大合同
□适用 √不适用
103 / 313
2023 年半年度报告
十二、其他重大事项的说明
√适用 □不适用
1、2020 年 7 月 27 日，公司披露了《关于国有股东拟通过公开征集受让方的方式协议转让公司部分股份暨复牌的提示性公告》。为进一步深化国资
国企改革，优化国资布局结构调整，完善公司股权结构，上海地产集团及上海城投集团拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公司部分股份，
拟转让的股份比例合计不超过公司总股本的 17.50%。目前，上述事项尚未完成。
2、为积极响应相关政策，保障公司长期可持续发展，优化资本结构，保持流动性合理充裕，公司拟向不超过 35 名特定投资者非公开发行股票，募
集资金用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等用途。本次非公开发
行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的 30%，最终发行数量以中国证监会核准的发行数量为准。具体内容详见《绿地控股集团股份有限公
司关于拟筹划非公开发行股票的提示性公告》（公告编号：临 2022-051）。截止目前，本次非公开发行股票事项尚处于筹划阶段，非公开发行股票具体
方案尚未确定，该事项尚存在不确定性。
104 / 313
2023 年半年度报告
第七节 股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
2、 股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
105 / 313
2023 年半年度报告
二、股东情况
(一) 股东总数：
截至报告期末普通股股东总数(户) 124,932
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
前十名股东持股情况
股东名称 持有有限售条件 质押、标记或冻结情况
报告期内增减 期末持股数量 比例(%) 股东性质
（全称） 股份数量 股份状态 数量
上海格林兰投资企业（有限合
-4,980,000 3,637,698,287 25.88 0 质押 3,610,923,286 其他
伙）
上海地产（集团）有限公司 0 3,629,200,310 25.82 0 无 国有法人
上海城投（集团）有限公司 0 2,888,467,406 20.55 0 无 国有法人
中国证券金融股份有限公司 0 408,234,238 2.90 0 无 国有法人
上海市天宸股份有限公司 0 311,477,036 2.22 0 无 境内非国有法人
香港中央结算有限公司 52,234,380 74,974,143 0.53 0 无 其他
中国银行股份有限公司－招商
沪深 300 地产等权重指数分级 8,870,640 60,765,233 0.43 0 无 其他
证券投资基金
中国工商银行股份有限公司－
中证上海国企交易型开放式指 2,862,000 53,452,376 0.38 0 无 其他
数证券投资基金
上海烜鼎资产管理有限公司－
烜鼎星宿 25 号私募证券投资 0 51,325,000 0.37 0 无 其他
基金
106 / 313
2023 年半年度报告
上海烜鼎资产管理有限公司－
烜鼎星宿 21 号私募证券投资 0 47,680,000 0.34 0 无 其他
基金
前十名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
种类 数量
上海格林兰投资企业（有限合伙） 3,637,698,287 人民币普通股 3,637,698,287
上海地产（集团）有限公司 3,629,200,310 人民币普通股 3,629,200,310
上海城投（集团）有限公司 2,888,467,406 人民币普通股 2,888,467,406
中国证券金融股份有限公司 408,234,238 人民币普通股 408,234,238
上海市天宸股份有限公司 311,477,036 人民币普通股 311,477,036
香港中央结算有限公司 74,974,143 人民币普通股 74,974,143
中国银行股份有限公司－招商沪深 300 地产等权
60,765,233 人民币普通股 60,765,233
重指数分级证券投资基金
中国工商银行股份有限公司－中证上海国企交易
53,452,376 人民币普通股 53,452,376
型开放式指数证券投资基金
上海烜鼎资产管理有限公司－烜鼎星宿 25 号私募
51,325,000 人民币普通股 51,325,000
证券投资基金
上海烜鼎资产管理有限公司－烜鼎星宿 21 号私募
47,680,000 人民币普通股 47,680,000
证券投资基金
前十名股东中回购专户情况说明 无
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃表决权
无
的说明
公司第九大股东上海烜鼎资产管理有限公司－烜鼎星宿 25 号私募证券投资基金、第十大股东上海烜鼎
上述股东关联关系或一致行动的说明 资产管理有限公司－烜鼎星宿 21 号私募证券投资基金同为上海烜鼎资产管理有限公司管理；公司未知
其他股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 无
107 / 313
2023 年半年度报告
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
□适用 √不适用
三、董事、监事和高级管理人员情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
□适用 √不适用
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
(三) 其他说明
□适用 √不适用
四、控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
108 / 313
2023 年半年度报告
第八节 优先股相关情况
□适用 √不适用
109 / 313
2023 年半年度报告
第九节 债券相关情况
一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
√适用 □不适用
(一) 企业债券
√适用 □不适用
1. 企业债券基本情况
单位：亿元 币种：人民币
投资者适 是否存在终
债券 利率
债券名称 简称 代码 发行日 起息日 到期日 还本付息方式 交易场所 当性安排 交易机制 止上市交易
余额 （%）
（如有） 的风险
2016 年第一期北海市 每年付息一次，从第 3 个计息
银海区北背岭,白耗 16 北海 年度末开始偿还本金,第 3-7
2016 年 10 2016 年 10 2023 年 10 面向合格
壳村棚户区(城中村) 棚改项目 1624025.IB 2.375 7.5 个计息年度末分别按本期债 银行间市场 挂牌转让 否
月 12 日 月 12 日 月 12 日 投资者
改造一期项目项目收 NPB01 券发行总额的 10%，15%，25%，
益债券 25%，25%的比例偿还本金
2017 年第一期北海市 每年付息一次，从第 3 个计息
银海区北背岭,白耗 17 北海 年度末开始偿还本金,第 3-7
2017 年 10 2017 年 10 2024 年 10 面向合格
壳村棚户区(城中村) 棚改项目 1724025.IB 4 8.0 个计息年度末分别按本期债 银行间市场 挂牌转让 否
月 30 日 月 30 日 月 30 日 投资者
改造一期项目项目收 NPB01 券发行总额的 10%，15%，25%，
益债券 25%，25%的比例偿还本金
公司对债券终止上市交易风险的应对措施
□适用 √不适用
逾期未偿还债券
□适用 √不适用
110 / 313
2023 年半年度报告
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
2. 发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况
□适用 √不适用
3. 信用评级结果调整情况
□适用 √不适用
其他说明
无
4. 担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响
□适用 √不适用
其他说明
无
5. 企业债券其他情况的说明
√适用 □不适用
16 北海棚改项目 NPB01，发行规模为 12 亿元，债券期限为 7 年，利率为 6.5%，附条件为第 5 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。
发行人于 2021 年 10 月将票面利率调整为 7.5%。
17 北海棚改项目 NPB01，发行规模为 8 亿元，债券期限为 7 年，利率为 8.0%，附条件为第 5 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。
111 / 313
2023 年半年度报告
(二) 公司债券
√适用 □不适用
1. 公司债券基本情况
单位：亿元 币种：人民币
投资者适 是否存在终
债券 利率
债券名称 简称 代码 发行日 起息日 到期日 还本付息方式 交易场所 当性安排 交易机制 止上市交易
余额 （%）
（如有） 的风险
绿地控股集团有限公司
21 绿地 2021 年 1 月 2021 年 1 月 2024 年 1 月 每年付息一次，到期一次 面向合格
2021 年公开发行公司 175524.SH 9 7.00 上海证券交易所 上市交易 否
01 7日 7日 7日 还本 投资者
债券（品种一）
绿地控股集团有限公司
21 绿地 2021 年 1 月 2021 年 1 月 2024 年 1 月 每年付息一次，到期一次 面向合格
2021 年公开发行公司 175525.SH 8.8 6.50 上海证券交易所 上市交易 否
02 7日 7日 7日 还本 投资者
债券（品种二）
西安建工集团有限公司
20 西 2020 年 9 月 2020 年 9 月 2023 年 9 月 每年付息一次，到期一次 面向合格
2020 年非公开发行债 114829.SZ 5.4 4.80 深圳证券交易所 挂牌转让 否
建 01 29 日 29 日 29 日 还本 投资者
券（第一期）
广西建工集团有限责任
20 桂建 2020 年 1 月 2020 年 1 月 2023 年 1 月 每年付息一次，到期一次 面向合格
公司 2020 年非公开发 114657.SZ 0 4.90 深圳证券交易所 挂牌转让
01 17 日 20 日 20 日 还本 投资者
行公司债券（第一期）
广西建工集团有限责任
20 桂建 2020 年 2 月 2020 年 2 月 2023 年 2 月 每年付息一次，到期一次 面向合格
公司 2020 年非公开发 114663.SZ 0 4.40 深圳证券交易所 挂牌转让
02 7日 10 日 10 日 还本 投资者
行战疫专项公司债券
广西建工集团有限责任
21 桂建 2021 年 3 月 2021 年 3 月 2024 年 3 月 每年付息一次，到期一次 面向合格
公司 2021 年非公开发 114960.SZ 10 5.20 深圳证券交易所 挂牌转让 否
01 30 日 31 日 31 日 还本 投资者
行公司债券（第一期）
广西建工集团有限责任
公司 2022 年非公开发 22 桂建 2022 年 9 月 2022 年 9 月 2023 年 9 月 面向专业
182648.SH 8 6.00 到期一次性还本付息 上海证券交易所 挂牌转让 否
行短期公司债券（第一 D1 8日 9日 9日 投资者
期）
广西建工集团有限责任
公司 2022 年面向专业
22 桂建 2022 年 12 2022 年 12 2027 年 12 每年付息一次，到期一次 面向专业
投资者非公开发行公司 133386.SZ 2.05 6.80 深圳证券交易所 挂牌转让 否
01 月 22 日 月 23 日 月 23 日 还本 投资者
债券（第一期）（品种
一）
112 / 313
2023 年半年度报告
广西建工集团有限责任
公司 2022 年面向专业
22 桂建 2022 年 12 2022 年 12 2027 年 12 每年付息一次，到期一次 面向专业
投资者非公开发行公司 133388.SZ 2.45 7.30 深圳证券交易所 挂牌转让 否
02 月 22 日 月 23 日 月 23 日 还本 投资者
债券（第一期）（品种
二）
广西建工集团有限责任
公司 2023 年面向专业 23 桂建 2023 年 1 月 2023 年 1 月 2026 年 1 月 每年付息一次，到期一次 面向专业
133403.SZ 5.00 6.80 深圳证券交易所 挂牌转让 否
投资者非公开发行公司 01 16 日 17 日 17 日 还本 投资者
债券（第一期）
广西建工集团有限责任
公司 2023 年面向专业 23 桂建 2023 年 4 月 2026 年 4 月 2026 年 4 月 每年付息一次，到期一次 面向专业
133503.SZ 3.00 6.80 深圳证券交易所 挂牌转让 否
投资者非公开发行公司 05 20 日 25 日 25 日 还本 投资者
债券（第二期）
公司对债券终止上市交易风险的应对措施
□适用 √不适用
逾期未偿还债券
□适用 √不适用
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
2. 发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况
□适用 √不适用
3. 信用评级结果调整情况
□适用 √不适用
其他说明
无
113 / 313
2023 年半年度报告
4. 担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响
□适用 √不适用
其他说明
无
5. 公司债券其他情况的说明
√适用 □不适用
（1）21 绿地 01
21绿地01期限为3年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。2023年1月，部分投资者行使回售选择权，回售金额为1亿元，
回售后21绿地01债券余额变更为9亿元。
（2）21绿地02
21 绿地 02 期限为 3 年期，附第 1 年末和第 2 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。2022 年 1 月，部分投资者行使回售选择权，回
售金额为 7.2 亿元，回售后 21 绿地 02 债券余额变更为 8.8 亿元。
(三) 银行间债券市场非金融企业债务融资工具
√适用 □不适用
1. 非金融企业债务融资工具基本情况
单位：亿元 币种：人民币
投资者适 是否存在终
债券 利率
债券名称 简称 代码 发行日 起息日 到期日 还本付息方式 交易场所 当性安排 交易机制 止上市交易
余额 （%）
（如有） 的风险
广西建工集团有限责任公司 20 桂建工 2020 年 3 月 2020 年 3 月 2023 年 3 月 每年付息一次，到期
102000379.IB 0 3.9 银行间市场
2020 年度第一期中期票据 MTN001 18 日 18 日 18 日 一次还本
西安建工集团有限公司 2021 21 西安建 2021 年 8 月 2021 年 8 月 2024 年 8 月 每年付息一次，到期
102101587 4 5.5 银行间市场 否
年度第一期中期票据 工 MTN001 17 日 18 日 18 日 一次还本
114 / 313
2023 年半年度报告
公司对债券终止上市交易风险的应对措施
□适用 √不适用
逾期未偿还债券
□适用 √不适用
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
2. 发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况
□适用 √不适用
3. 信用评级结果调整情况
□适用 √不适用
其他说明
无
4. 担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响
□适用 √不适用
其他说明
无
5. 非金融企业债务融资工具其他情况的说明
□适用 √不适用
115 / 313
2023 年半年度报告
(四) 公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产 10%
□适用 √不适用
(五) 主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
主要指标 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%） 变动原因
流动比率 1.11 1.08 2.78
速动比率 0.44 0.45 -2.22
资产负债率（%） 86.10 87.97 -2.13
本报告期
上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 变动原因
（1-6 月）
报告期内，房地产及基建产业复苏不及
扣除非经常性损益后净利润 1,932,426,153.46 4,376,720,034.56 -55.85
预期，净利润同比出现较大幅度下降
EBITDA 全部债务比 0.060 0.082 -26.83
利息保障倍数 2.28 2.25 1.33
现金利息保障倍数 1.18 3.18 -62.89 经营性现金流量净额同比降幅较大
EBITDA 利息保障倍数 2.69 2.52 6.75
贷款偿还率（%） 98.94 100.00 -1.06
利息偿付率（%） 100.00 100.00
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
116 / 313
2023 年半年度报告
第十节 财务报告
一、 审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
合并资产负债表
2023 年 6 月 30 日
编制单位： 绿地控股集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023 年 6 月 30 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 七、1 47,005,110,636.85 59,760,433,713.39
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 七、2 10,069,658,082.70 11,414,576,825.41
衍生金融资产
应收票据 七、4 2,805,012,990.93 2,945,790,105.17
应收账款 七、5 80,811,464,467.25 108,543,967,582.08
应收款项融资 七、6 369,500,754.75 442,982,899.90
预付款项 七、7 9,039,421,662.95 8,110,569,195.51
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 七、8 59,398,895,955.33 84,055,457,524.56
其中：应收利息 6,112,243.63 5,746,654.51
应收股利 428,170,168.69 432,638,732.21
买入返售金融资产
存货 七、9 603,125,215,483.08 683,274,274,499.44
合同资产 七、10 151,026,459,325.94 171,358,318,997.34
持有待售资产 七、11 77,009,284.57 77,009,284.57
一年内到期的非流动资产 七、12 1,509,222,867.41 1,568,245,181.44
其他流动资产 七、13 33,559,130,484.59 33,224,507,115.99
流动资产合计 998,796,101,996.35 1,164,776,132,924.80
非流动资产：
发放贷款和垫款 417,402,958.22 301,129,347.09
债权投资 七、14 671,081,751.12 511,003,670.40
其他债权投资 七、15 13,534,914,539.08 13,639,765,874.55
长期应收款 七、16 1,493,516,724.40 2,071,416,063.99
长期股权投资 七、17 41,680,753,462.84 40,282,390,896.54
其他权益工具投资 七、18 6,070,344,071.28 5,486,334,606.45
其他非流动金融资产 七、19 5,163,473,757.06 4,488,519,737.81
投资性房地产 七、20 21,692,403,559.78 22,537,188,404.30
固定资产 七、21 49,530,476,474.50 50,742,528,802.84
在建工程 七、22 3,225,151,451.91 3,571,273,688.30
生产性生物资产 七、23 15,151,466.51 15,618,397.49
117 / 313
2023 年半年度报告
油气资产
使用权资产 七、25 6,516,961,127.73 6,929,383,860.87
无形资产 七、26 12,858,677,484.82 13,084,369,303.45
开发支出 七、27 2,356,699.08 5,339,759.53
商誉 七、28 3,399,581,600.47 3,399,581,600.47
长期待摊费用 七、29 633,257,057.71 642,064,302.37
递延所得税资产 七、30 20,926,904,951.45 21,134,118,012.93
其他非流动资产 七、31 12,972,152,386.18 11,702,900,119.09
非流动资产合计 200,804,561,524.14 200,544,926,448.47
资产总计 1,199,600,663,520.49 1,365,321,059,373.27
流动负债：
短期借款 七、32 29,369,298,625.46 29,962,707,484.09
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债 七、33 258,669.97
衍生金融负债
应付票据 七、35 24,070,824,592.75 25,111,247,920.52
应付账款 七、36 304,906,541,404.55 410,124,095,857.95
预收款项 七、37 785,029,998.83 890,410,074.91
合同负债 七、38 323,391,856,055.96 373,850,658,451.54
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放 272,602,276.42 90,640,362.28
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 七、39 1,591,468,855.77 2,437,990,740.76
应交税费 七、40 48,695,329,383.16 45,324,066,471.18
其他应付款 七、41 58,136,547,496.71 64,923,099,619.36
其中：应付利息
应付股利 963,685,501.69 878,505,919.29
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 七、43 67,763,409,694.14 80,103,507,061.99
其他流动负债 七、44 39,780,802,325.68 44,096,664,835.66
流动负债合计 898,763,969,379.40 1,076,915,088,880.24
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 七、45 80,701,327,322.28 68,257,765,632.81
应付债券 七、46 24,215,149,484.16 28,620,885,123.69
其中：优先股
永续债
租赁负债 七、47 5,810,523,926.86 5,894,122,280.75
长期应付款 七、48 10,711,693,549.55 11,209,108,818.33
长期应付职工薪酬
预计负债 七、50 841,344,960.50 763,857,520.50
递延收益 七、51 956,172,103.85 948,575,635.68
118 / 313
2023 年半年度报告
递延所得税负债 七、30 2,937,252,283.95 2,645,136,773.29
其他非流动负债 七、52 7,934,151,072.23 5,796,636,331.69
非流动负债合计 134,107,614,703.38 124,136,088,116.74
负债合计 1,032,871,584,082.78 1,201,051,176,996.98
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 七、53 14,054,218,314.00 14,054,218,314.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 七、55 9,920,223,461.74 9,918,208,500.32
减：库存股
其他综合收益 七、57 -3,223,173,871.49 -2,889,025,602.94
专项储备 七、58 2,066,132,533.63 1,933,041,849.06
盈余公积 七、59 6,782,152,925.99 6,782,152,925.99
一般风险准备
未分配利润 七、60 63,467,798,549.88 60,852,428,382.67
归属于母公司所有者权益
93,067,351,913.75 90,651,024,369.10
（或股东权益）合计
少数股东权益 73,661,727,523.96 73,618,858,007.19
所有者权益（或股东权
166,729,079,437.71 164,269,882,376.29
益）合计
负债和所有者权益
1,199,600,663,520.49 1,365,321,059,373.27
（或股东权益）总计
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
119 / 313
2023 年半年度报告
母公司资产负债表
2023 年 6 月 30 日
编制单位：绿地控股集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023 年 6 月 30 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 7,118,074.53 7,118,074.53
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项
其他应收款 十七、2 6,586,021,507.32 6,586,021,507.32
其中：应收利息
应收股利 4,000,000,000.00 4,000,000,000.00
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 230,906.93 230,567.31
流动资产合计 6,593,370,488.78 6,593,370,149.16
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 十七、3 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15
资产总计 79,905,167,288.93 79,905,166,949.31
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
120 / 313
2023 年半年度报告
应付账款
预收款项
合同负债
应付职工薪酬
应交税费
其他应付款 2,206,663,861.66 2,167,219,987.25
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 2,206,663,861.66 2,167,219,987.25
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 2,206,663,861.66 2,167,219,987.25
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 14,054,218,314.00 14,054,218,314.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 53,286,239,405.00 53,286,239,405.00
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 3,108,335,169.74 3,108,335,169.74
未分配利润 7,249,710,538.53 7,289,154,073.32
所有者权益（或股东权
77,698,503,427.27 77,737,946,962.06
益）合计
负债和所有者权益（或
79,905,167,288.93 79,905,166,949.31
股东权益）总计
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
121 / 313
2023 年半年度报告
合并利润表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023 年半年度 2022 年半年度
一、营业总收入 174,217,755,891.40 204,736,103,531.94
其中：营业收入 七、61 174,196,656,216.34 204,550,358,387.54
利息收入 19,802,261.26 184,815,568.21
已赚保费
手续费及佣金收入 1,297,413.81 929,576.19
二、营业总成本 169,361,728,531.89 196,069,749,081.98
其中：营业成本 七、61 155,909,774,715.96 178,456,364,673.44
利息支出 2,289,519.33 506,973.21
手续费及佣金支出 122,384.52 14,028.60
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 七、62 2,688,606,961.52 5,620,259,003.14
销售费用 七、63 2,185,971,072.75 3,283,198,020.40
管理费用 七、64 4,309,598,794.51 5,042,658,049.16
研发费用 七、65 671,502,677.49 551,619,788.59
财务费用 七、66 3,593,862,405.81 3,115,128,545.44
其中：利息费用 3,591,501,983.44 3,093,838,296.64
利息收入 309,972,960.73 491,243,064.42
加：其他收益 七、67 136,303,318.10 116,664,421.11
投资收益（损失以“－”号填
七、68 1,459,448,769.48 386,481,868.92
列）
其中：对联营企业和合营企业
53,691,547.17 61,324,845.76
的投资收益
以摊余成本计量的金融资产
-23,327,506.59 -38,964,802.05
终止确认收益（损失以“-”号填列）
汇兑收益（损失以“－”号填
614,224.63
列）
净敞口套期收益（损失以“-”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
七、70 105,697,343.98 55,048,218.53
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”
七、71 10,963,915.84 88,207,479.91
号填列）
资产减值损失（损失以“-”
七、72 121,649,874.39 101,818,993.09
号填列）
资产处置收益（损失以“－”
七、73 112,634,130.93 11,379,689.24
号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 6,803,338,936.86 9,425,955,120.76
加：营业外收入 七、74 155,774,335.29 252,778,206.95
减：营业外支出 七、75 817,106,504.32 579,381,583.38
四、利润总额（亏损总额以“－”号
6,142,006,767.83 9,099,351,744.33
填列）
122 / 313
2023 年半年度报告
减：所得税费用 七、76 2,363,717,787.67 2,796,090,902.28
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 3,778,288,980.16 6,303,260,842.05
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
3,778,288,980.16 6,303,260,842.05
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润
2,609,964,404.74 4,200,919,763.57
（净亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”
1,168,324,575.42 2,102,341,078.48
号填列）
六、其他综合收益的税后净额 -343,105,171.48 -381,942,727.54
（一）归属母公司所有者的其他综
-334,148,268.55 -384,165,521.40
合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综
3,963,344.93 10,448,750.32
合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综
合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变
3,963,344.93 10,448,750.32
动
（4）企业自身信用风险公允价值变
动
2.将重分类进损益的其他综合
-338,111,613.48 -394,614,271.72
收益
（1）权益法下可转损益的其他综合
收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合
收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额 -338,111,613.48 -394,614,271.72
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合
-8,956,902.93 2,222,793.86
收益的税后净额
七、综合收益总额 3,435,183,808.68 5,921,318,114.51
（一）归属于母公司所有者的综合
2,275,816,136.19 3,816,754,242.17
收益总额
（二）归属于少数股东的综合收益
1,159,367,672.49 2,104,563,872.34
总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.19 0.30
（二）稀释每股收益(元/股) 0.19 0.30
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
123 / 313
2023 年半年度报告
母公司利润表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023 年半年度 2022 年半年度
一、营业收入
减：营业成本
税金及附加
销售费用
管理费用 15,660.38
研发费用
财务费用 39,427,874.41 39,407,897.34
其中：利息费用 39,427,874.41 39,427,874.41
利息收入 19,977.07
加：其他收益 367,791.43
投资收益（损失以“－”号填
列）
其中：对联营企业和合营企业
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益（损失以“-”号
填列）
净敞口套期收益（损失以“-”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”
号填列）
资产减值损失（损失以“-”
号填列）
资产处置收益（损失以“－”
号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -39,443,534.79 -39,040,105.91
加：营业外收入
减：营业外支出
三、利润总额（亏损总额以“－”号
-39,443,534.79 -39,040,105.91
填列）
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -39,443,534.79 -39,040,105.91
（一）持续经营净利润（净亏损以
-39,443,534.79 -39,040,105.91
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
124 / 313
2023 年半年度报告
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
（二）将重分类进损益的其他综合
收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 -39,443,534.79 -39,040,105.91
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
125 / 313
2023 年半年度报告
合并现金流量表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023年半年度 2022年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 138,725,431,961.73 181,475,024,871.74
客户存款和同业存放款项净增加额 173,898,793.80 80,304,356.85
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金 38,596,441.51 222,681,235.80
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 401,668,588.95 2,932,731,713.18
收到其他与经营活动有关的现金 73,480,608,136.61 87,119,872,647.47
经营活动现金流入小计 212,820,203,922.60 271,830,614,825.04
购买商品、接受劳务支付的现金 131,046,329,223.80 154,505,052,149.22
客户贷款及垫款净增加额 79,919,200.17
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额 10,064,000.00
支付利息、手续费及佣金的现金 192,044.58 15,262,015.83
支付保单红利的现金 912,947.30 14,141.72
支付给职工及为职工支付的现金 5,096,718,036.87 6,849,449,242.81
支付的各项税费 5,811,920,355.62 10,591,187,545.01
支付其他与经营活动有关的现金 70,472,598,330.81 86,788,857,907.27
经营活动现金流出小计 212,508,590,139.15 258,759,887,001.86
经营活动产生的现金流量净额 311,613,783.45 13,070,727,823.18
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 2,093,639,891.46 1,372,873,868.30
取得投资收益收到的现金 231,423,158.48 427,674,120.11
处置固定资产、无形资产和其他长期
75,748,320.37 20,704,210.95
资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
1,396,733,722.24 32,162,034.46
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 5,093,955,408.85 6,179,162,202.71
投资活动现金流入小计 8,891,500,501.40 8,032,576,436.53
购建固定资产、无形资产和其他长期
191,541,670.19 890,081,458.02
资产支付的现金
投资支付的现金 1,192,897,776.49 1,969,602,775.26
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 5,922,907,356.78 6,198,901,564.47
126 / 313
2023 年半年度报告
投资活动现金流出小计 7,307,346,803.46 9,058,585,797.75
投资活动产生的现金流量净额 1,584,153,697.94 -1,026,009,361.22
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 302,129,005.26 1,018,359,218.71
其中：子公司吸收少数股东投资收到
302,129,005.26 1,018,359,218.71
的现金
取得借款收到的现金 26,711,105,756.84 26,903,827,372.29
收到其他与筹资活动有关的现金 6,172,089,171.40 5,878,391,470.51
筹资活动现金流入小计 33,185,323,933.50 33,800,578,061.51
偿还债务支付的现金 30,234,869,640.73 46,080,374,613.49
分配股利、利润或偿付利息支付的现
4,827,508,774.18 6,395,914,792.32
金
其中：子公司支付给少数股东的股
8,957,176.45 161,477,836.11
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 9,961,834,487.38 7,751,641,989.40
筹资活动现金流出小计 45,024,212,902.29 60,227,931,395.21
筹资活动产生的现金流量净额 -11,838,888,968.79 -26,427,353,333.70
四、汇率变动对现金及现金等价物的
30,542,166.78 24,263,366.45
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -9,912,579,320.62 -14,358,371,505.29
加：期初现金及现金等价物余额 43,089,179,331.78 61,606,784,585.09
六、期末现金及现金等价物余额 33,176,600,011.16 47,248,413,079.80
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
127 / 313
2023 年半年度报告
母公司现金流量表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023年半年度 2022年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 7,859,113.99
经营活动现金流入小计 7,859,113.99
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工及为职工支付的现金
支付的各项税费 133,663.03
支付其他与经营活动有关的现金 7,026,785.53
经营活动现金流出小计 7,160,448.56
经营活动产生的现金流量净额 698,665.43
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金
净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计
投资活动产生的现金流量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 698,665.43
加：期初现金及现金等价物余额 7,118,074.53 6,318,173.80
六、期末现金及现金等价物余额 7,118,074.53 7,016,839.23
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
128 / 313
2023 年半年度报告
合并所有者权益变动表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
2023 年半年度
归属于母公司所有者权益
一
其他权益工具
减
项目 般 少数股东权益 所有者权益合计
：
风 其
优 小计
实收资本 (或股本) 资本公积 库 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 他
永续 其
险
先
存
债 他
准
股
股
备
一、上年期末余额 14,054,218,314.00 9,918,208,500.32 -2,889,025,602.94 1,933,041,849.06 6,782,152,925.99 60,852,428,382.67 90,651,024,369.10 73,618,858,007.19 164,269,882,376.29
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 14,054,218,314.00 9,918,208,500.32 -2,889,025,602.94 1,933,041,849.06 6,782,152,925.99 60,852,428,382.67 90,651,024,369.10 73,618,858,007.19 164,269,882,376.29
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 2,014,961.42 -334,148,268.55 133,090,684.57 2,615,370,167.21 2,416,327,544.65 42,869,516.77 2,459,197,061.42
（一）综合收益总额 -334,148,268.55 2,609,964,404.74 2,275,816,136.19 1,159,367,672.49 3,435,183,808.68
（二）所有者投入和减少资本 2,014,961.42 5,405,762.47 7,420,723.89 -97,972,439.09 -90,551,715.20
1．所有者投入的普通股 -27,986,582.78 -27,986,582.78
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他 2,014,961.42 5,405,762.47 7,420,723.89 -69,985,856.31 -62,565,132.42
（三）利润分配 0.00 0.00 -1,158,477,508.75 -1,158,477,508.75
1．提取盈余公积 0.00
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 0.00 -1,158,477,508.75 -1,158,477,508.75
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备 133,090,684.57 133,090,684.57 139,951,792.12 273,042,476.69
1．本期提取 405,676,598.67 405,676,598.67 417,263,962.29 822,940,560.96
2．本期使用 272,585,914.10 272,585,914.10 277,312,170.17 549,898,084.27
（六）其他
四、本期期末余额 14,054,218,314.00 9,920,223,461.74 -3,223,173,871.49 2,066,132,533.63 6,782,152,925.99 63,467,798,549.88 93,067,351,913.75 73,661,727,523.96 166,729,079,437.71
129 / 313
2023 年半年度报告
2022 年半年度
归属于母公司所有者权益
一
其他权益工具
项目 般
减： 少数股东权益 所有者权益合计
风 其
实收资本(或股本) 优 永 资本公积 库存 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 小计
其 他
先 续 险
他 股
股 债
准
备
一、上年期末余额 12,776,562,104.00 11,173,220,427.01 -2,449,727,666.77 1,711,713,440.11 6,184,121,988.63 60,576,605,835.67 89,972,496,128.65 73,910,396,247.68 163,882,892,376.33
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 12,776,562,104.00 11,173,220,427.01 -2,449,727,666.77 1,711,713,440.11 6,184,121,988.63 60,576,605,835.67 89,972,496,128.65 73,910,396,247.68 163,882,892,376.33
三、本期增减变动金额（减少以
0.00 2,561,851.80 -384,165,521.40 286,781,141.33 4,190,522,622.43 4,095,700,094.16 1,389,063,825.97 5,484,763,920.13
“－”号填列）
（一）综合收益总额 -384,165,521.40 4,200,919,763.57 3,816,754,242.17 2,104,563,872.34 5,921,318,114.51
（二）所有者投入和减少资本 0.00 2,561,851.80 -10,397,141.14 -7,835,289.34 -501,511,250.36 -509,346,539.70
1．所有者投入的普通股 -490,558,751.66 -490,558,751.66
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他 2,561,851.80 -10,397,141.14 -7,835,289.34 -10,952,498.70 -18,787,788.04
（三）利润分配 0.00 0.00 -516,454,307.39 -516,454,307.39
1．提取盈余公积 0.00
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 0.00 -516,454,307.39 -516,454,307.39
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收
益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备 286,781,141.33 286,781,141.33 302,465,511.38 589,246,652.71
1．本期提取 629,489,889.00 629,489,889.00 678,219,384.24 1,307,709,273.24
2．本期使用 342,708,747.67 342,708,747.67 375,753,872.86 718,462,620.53
（六）其他
四、本期期末余额 12,776,562,104.00 11,175,782,278.81 -2,833,893,188.17 1,998,494,581.44 6,184,121,988.63 64,767,128,458.10 94,068,196,222.81 75,299,460,073.65 169,367,656,296.46
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
130 / 313
2023 年半年度报告
母公司所有者权益变动表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
2023 年半年度
其他权益工具
项目 优 永 减：库存 其他综
实收资本 (或股本) 资本公积 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
先 续 其他 股 合收益
股 债
一、上年期末余额 14,054,218,314.00 53,286,239,405.00 3,108,335,169.74 7,289,154,073.32 77,737,946,962.06
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 14,054,218,314.00 53,286,239,405.00 3,108,335,169.74 7,289,154,073.32 77,737,946,962.06
三、本期增减变动金额（减少以“－”号
-39,443,534.79 -39,443,534.79
填列）
（一）综合收益总额 -39,443,534.79 -39,443,534.79
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 14,054,218,314.00 53,286,239,405.00 3,108,335,169.74 7,249,710,538.53 77,698,503,427.27
131 / 313
2023 年半年度报告
2022 年半年度
项目 其他权益工具 其他综合收 专项
实收资本 (或股本) 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
优先股 永续债 其他 益 储备
一、上年期末余额 12,776,562,104.00 54,563,895,615.00 2,985,162,283.88 6,180,598,100.63 76,506,218,103.51
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 12,776,562,104.00 54,563,895,615.00 2,985,162,283.88 6,180,598,100.63 76,506,218,103.51
三、本期增减变动金额（减少以“－”
-39,040,105.91 -39,040,105.91
号填列）
（一）综合收益总额 -39,040,105.91 -39,040,105.91
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 12,776,562,104.00 54,563,895,615.00 2,985,162,283.88 6,141,557,994.72 76,467,177,997.60
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
132 / 313
2023 年半年度报告
三、 公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
绿地控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”），原名为绿地控股股份有限公司及上海
金丰投资股份有限公司，为上海房地（集团）公司通过收购原“上海嘉丰股份有限公司”国家股，
进行跨行业资产重组、并变更主营业务的上市公司。1998 年 7 月 1 日经上海市工商行政管理局核
准并换发注册号为 3100001000838 的《企业法人营业执照》。
2015 年 6 月 29 日，根据本公司第七届董事会第四十五次会议决议，第七届董事会第四十九
次会议决议，2014 年度第一次临时股东大会决议，第七届董事会第五十八次会议决议，以及中国
证券监督管理委员会《关于核准上海金丰投资股份有限公司重大资产重组及向上海地产（集团）
有限公司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2015]1226 号）的规定，本公司通过发行股份
购买绿地控股集团有限公司（以下简称“绿地集团”）100%股权，共发行 11,649,834,296 股，每
股面值 1.00 元。本次发行股份共增加注册资本人民币 11,649,834,296.00 元，变更后，本公司的
注册资本为人民币 12,168,154,385.00 元。
2015 年 8 月 13 日，本公司名称由“上海金丰投资股份有限公司”变更为“绿地控股股份有
限公司”。2015 年 8 月 18 日，本公司证券简称由“金丰投资”变更为“绿地控股”。
2016 年 3 月 18 日经上海市工商行政管理局核准并换发证照编号为 00000000201603180115 号
《营业执照》。统一社会信用代码为 913100006311370032，法定代表人为张玉良。
2016 年 3 月 18 日，本公司名称由“绿地控股股份有限公司”变更为“绿地控股集团股份有
限公司”。
2021 年 7 月 20 日，本公司向全体股东每股派送红股 0.05 股，共计派送红股 608,407,719 股，
分配后总股本变更为 12,776,562,104 股,注册资本变更为人民币 12,776,562,104.00 元，2022
年 3 月 10 日，经核准换发证照编号为 00000000202203100002 号《营业执照》。2022 年 8 月，公
司以资本公积金向全体股东每股转增 0.1 股，共计转增 1,277,656,210 股，分配后总股本为
14,054,218,314 股。
本公司注册地为上海市黄浦区打浦路 700 号，总部位于上海市黄浦区打浦路 700 号。公司类
型为股份有限公司（上市）。
本公司经营范围为实业投资，房地产开发经营、租赁、置换，住宅及基础设施配套建设，酒
店管理，城市轨道交通工程，金融信息服务（不含金融业务），绿化工程，能源领域内的技术服
务，汽车销售服务，物业管理。
133 / 313
2023 年半年度报告
本财务报表业经本公司董事会于 2023 年 8 月 25 日决议批准报出。
本公司 2023 年度纳入合并范围的一级子公司 1 户、二级子公司共 153 户，详见本附注九“在
其他主体中的权益”。
本公司及各子公司主要从事房地产开发、房屋及基础设施配套建设、金融信息服务、绿化工
程、能源、汽车销售、酒店管理、物业管理等业务。
本公司无母公司及最终控制人。
本公司设股东大会、董事会，按公司章程规定举行定期和临时会议，按各自的权限对相关的
重大事项作出决策。本公司设监事会，对股东会负责，按公司章程规定履行其职能。本公司设有
总裁室，总裁室下设：办公室、运营管理部、人力资源部、财务部、房地产项目管理部（由原技
术管理产品研发部和工程合约部于 2022 年 8 月起合并组成）、营销管理部、党务工作部，共 7
个部门和纪检监察审计室及风控中心。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
本公司报告期纳入合并范围的一级子公司 1 户、二级子公司共 153 户，详见本附注九“在其
他主体中的权益”。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企
业会计准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下合称“企业会计准则”），并基于以下所述重
要会计政策、会计估计进行编制。
如本附注三、1 所述，本公司于 2015 年度进行了重大资产重组。在本财务报表中，针对该重
大资产重组事项的处理原则如下：
根据中国证券监督管理委员会《关于核准上海金丰投资股份有限公司重大资产重组及向上海
地产（集团）有限公司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2015]1226 号），本公司通过发行
股份购买绿地集团 100%股权，本次发行股份共增加注册资本人民币 11,649,834,296.00 元，变更
后，本公司的注册资本为人民币 12,168,154,385.00 元。2015 年 6 月 26 日，重大资产重组的交
易标的绿地集团的股权过户手续及相关工商登记已经完成。
虽然就该交易的法律形式而言，本公司通过该交易取得了该次所购买的股权资产所在的标的
公司的控股权益，但就该交易的经济实质而言，是绿地集团原股东取得了对本公司的控制权，同
时本公司未保留的重组前原有资产、负债，不构成《企业会计准则第 20 号——企业合并》及其应
用指南和讲解所指的“业务”。因此，该次本公司向绿地集团原股东发行股份购买资产事宜构成非
业务类型的反向购买。
134 / 313
2023 年半年度报告
根据财政部《关于做好执行会计准则企业 2008 年年报工作的通知》（财会函[2008]60 号）
和财政部会计司《关于非上市公司购买上市公司股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便
[2009]17 号）的相关规定，“企业购买上市公司，被购买的上市公司不构成业务的，购买企业应
按照权益性交易的原则进行处理”。因此，本公司管理层认为，该次重组完成后，本公司的合并
财务报表应当依据财会函[2008]60 号文所指的“权益性交易”原则进行编制，即本公司合并财务
报表是会计上购买方（由法律上子公司构成的汇总模拟会计主体）的汇总模拟财务报表的延续，
其中与所购买资产相关的各项资产、负债、收入和成本费用按照其在所购买资产的汇总模拟财务
报表层面所示的账面价值纳入本公司合并财务报表；本公司并未保留重组前资产、负债及其相关
的收入和成本费用。详见本附注五、6 “合并财务报表的编制方法”。
2. 持续经营
√适用 □不适用
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
□适用 √不适用
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、
经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
√适用 □不适用
正常营业周期是指本公司从购买用于生产经营的资产起至实现现金或现金等价物的期间。
本公司及部分子公司从事房地产开发和房屋及基础设施配套建设行业, 正常营业周期超过一
年，一般以三至五年为一个营业周期，其他子公司正常营业周期为一年，以 12 个月作为一个营业
周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
135 / 313
2023 年半年度报告
4. 记账本位币
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人
民币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币分别确定美元、
港币等货币为其记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。公司以人民币为
记账本位币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
1.同一控制下的企业合并
同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方
式作为合并对价的，本公司在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账
面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的，按
发行股份的面值总额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发行股份
面值总额）的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
2.非同一控制下的企业合并
对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付
出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中
所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购
买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价值。
购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并成本
仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期营业外收入。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
1.合并财务报表范围
本公司将全部子公司（包括本公司所控制的单独主体）纳入合并财务报表范围，包括被本公
司控制的企业、被投资单位中可分割的部分以及结构化主体。
2.统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间
子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司
的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
136 / 313
2023 年半年度报告
3.合并财务报表抵销事项
合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础，已抵销了本公司与子公司、子公司相互
之间发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资
产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司持有本公司的长期股权投资，
视为本公司的库存股，作为股东权益的减项，在合并资产负债表中股东权益项目下以“减：库存
股”项目列示。
4.合并取得子公司会计处理
对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自最终控制方开始实施控制时已
经发生，从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；对于非
同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为
基础对其个别财务报表进行调整。
5.处置子公司的会计处理
在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款
与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，
调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩
余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允
价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的
份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关
的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。
6.反向购买的会计处理
反向购买，法律上的母公司（本公司）遵从以下原则编制合并财务报表和个别财务报表：
6.1 合并财务报表中，法律上子公司的资产、负债以其在合并前的账面价值进行确认和计量。
6.2 法律上母公司的有关可辨认资产、负债在并入合并财务报表时，以其在购买日确定的公
允价值为基础持续计算的金额进行合并，交易成本大于交易中取得的法律上母公司（被购买方）
可辨认净资产公允价值的份额按照《财政部关于做好执行会计准则企业 2008 年年报工作的通知》
（财会函[2008]60 号）所规定的权益性交易原则处理。
6.3 合并财务报表的比较信息是法律上子公司的比较信息（即法律上子公司的前期合并财务
报表）。
137 / 313
2023 年半年度报告
6.4 母公司个别财务报表中按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》等的规定确定取
得资产的入账价值。前期比较个别财务报表为母公司自身个别财务报表。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
1.合营安排的分类
合营安排分为共同经营和合营企业。未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。单
独主体，是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体资格但
法律认可的主体。通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业。相关事实和情况变化导
致合营方在合营安排中享有的权利和承担的义务发生变化的，合营方对合营安排的分类进行重新
评估。
2.共同经营的会计处理
本公司为共同经营参与方，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会
计准则的规定进行会计处理：确认单独所持有的资产或负债，以及按份额确认共同持有的资产或
负债；确认出售享有的共同经营产出份额所产生的收入；按份额确认共同经营因出售产出所产生
的收入；确认单独所发生的费用，以及按份额确认共同经营发生的费用。
本公司为对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同
经营相关负债，则参照共同经营参与方的规定进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的规
定进行会计处理。
3.合营企业的会计处理
本公司为合营企业合营方，按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》的规定对合营企
业的投资进行会计处理；本公司为非合营方，根据对该合营企业的影响程度进行会计处理。
8. 现金及现金等价物的确定标准
本公司在编制现金流量表时所确定的现金，是指本公司库存现金以及可以随时用于支付的存
款。在编制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知
金额现金、价值变动风险很小的投资。
138 / 313
2023 年半年度报告
9. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
1.外币业务折算
本公司对发生的外币交易，采用与交易发生日即期汇率折合本位币入账。资产负债表日外币
货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表
日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间
予以资本化计入相关资产的成本外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍
采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项
目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，
作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
2.外币财务报表折算
本公司的子公司、合营企业、联营企业等，若采用与本公司不同的记账本位币，需对其外币
财务报表折算后，再进行会计核算及合并财务报表的编报。资产负债表中的资产和负债项目，采
用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生
时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算。折
算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目其他综合收益下列示。外币现
金流量应当采用与现金流量发生日即期汇率近似的汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金
流量表中单独列示。处置境外经营时，与该境外经营有关的外币报表折算差额，全部或按处置该
境外经营的比例转入处置当期损益。
10. 金融工具
√适用 □不适用
1.金融工具的分类及重分类
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
（1）金融资产
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产：①本公司管理金
融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产
生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的
金融资产：①本公司管理金融资产的业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；
139 / 313
2023 年半年度报告
②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为
基础的利息的支付。
对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者
的角度符合权益工具的定义。
除分类为以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资
产之外的金融资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初
始确认时，如果能消除或减少会计错配，本公司可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计
量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司改变管理金融资产的业务模式时，将对所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变
更后的首个报告期间的第一天进行重分类，且自重分类日起采用未来适用法进行相关会计处理，
不对以前已经确认的利得、损失（包括减值损失或利得）或利息进行追溯调整。
（2）金融负债
金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；金融资
产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；不属于前两种情形的
财务担保合同，以及不属于第一种情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺；以摊余成本计量的金
融负债。所有的金融负债不进行重分类。
2.金融工具的计量
本公司金融工具初始确认按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，
相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成
分的应收账款或应收票据，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。金融工具的
后续计量取决于其分类。
（1）金融资产
①以摊余成本计量的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本
计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重
分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产（除
属于套期关系的一部分金融资产外），以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息
和股利收入）计入当期损益。
140 / 313
2023 年半年度报告
③以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资。初始确认后，对于该类金融
资产以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当
期损益，其他利得或损失均计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利
得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
④指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资。初始确认后，
对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。除获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计
入当期损益外，其他相关利得和损失均计入其他综合收益，且后续不转入当期损益。
（2）金融负债
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债包括交易性金融负债
(含属于金融负债的衍生工具) 和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。初始
确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，交易性金融负债公
允价值变动形成的利得或损失（包括利息费用）计入当期损益。指定为以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融负债的，由企业自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额，
计入其他综合收益，其他公允价值变动计入当期损益。如果对该金融负债的自身信用风险变动的
影响计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损
失计入当期损益。
②财务担保合同（贷款承诺）负债。财务担保合同（贷款承诺）负债以按照依据金融工具的
减值原则所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除《企业会计准则第 14 号——收入》相关规
定所确定的累计摊销额后的余额孰高进行后续计量。
③以摊余成本计量的金融负债。初始确认后，对此类金融负债采用实际利率法以摊余成本计
量。
3.本公司对金融工具的公允价值的确认方法
如存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值；如不存在活跃市场的金
融工具，采用估值技术确定其公允价值。估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。在有限情
况下，如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而
成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰
当估计。本公司利用初始确认日后可获得的关于被投资方业绩和经营的所有信息，判断成本能否
代表公允价值。
141 / 313
2023 年半年度报告
4.金融资产和金融负债转移的确认依据和计量方法
（1）金融资产
本公司金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权
利终止；②该金融资产已转移，且本公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬；③该
金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，但未保
留对该金融资产的控制。
本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，且保留了对该金融资产控
制的，按照继续涉入被转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认相关负债。
金融资产转移整体满足终止确认条件的，将以下两项金额的差额计入当期损益：①被转移金
融资产在终止确认日的账面价值；②因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益
的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为分类为以公允价值计
量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部
分和未终止确认部分之间，先按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，然后将以下两项金额的
差额计入当期损益：①终止确认部分在终止确认日的账面价值；②终止确认部分收到的对价，与
原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为
分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。
针对本公司指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资终止确
认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
（2）金融负债
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金
融负债）。
金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现
金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。
11. 应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注五、12
142 / 313
2023 年半年度报告
12. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
1. 预期信用损失的确定方法
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项）、分类为以公
允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（含应收款项融资）、租赁应收款、本公司做
出的除分类为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债以外的贷款承诺、非以公允价值计
量且其变动计入当期损益的财务担保合同进行减值会计处理并确认损失准备。
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加，将金
融工具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方
法：（1）第一阶段，金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的，本公司按照该金融工具未
来 12 个月的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计
算利息收入；（2）第二阶段，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用减值的，
本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额和实际利率
计算利息收入；（3）第三阶段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期
的预期信用损失计量损失准备，并按照其摊余成本（账面余额减已计提减值准备）和实际利率计
算利息收入。
（1）较低信用风险的金融工具计量损失准备的方法
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司可以不用与其初始确认时的信用
风险进行比较，而直接做出该工具的信用风险自初始确认后未显著增加的假定。
如果金融工具的违约风险较低，债务人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且
即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义
务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。
（2）应收款项、合同资产、租赁应收款计量损失准备的方法
①不包含重大融资成分的应收款项、合同资产以及租赁应收款。对于由《企业会计准则第 14
号——收入》规范的交易形成的不含重大融资成分的应收款项及合同资产，以及《企业会计准则
第 21 号——租赁》规范的租赁应收款（不论是否包含重大融资成分），本公司采用简化方法，即
始终按整个存续期预期信用损失计量损失准备。
根据金融工具的性质，本公司以单项金融资产或金融资产组合为基础评估信用风险是否显著
增加。本公司根据信用风险特征将应收票据、应收账款、合同资产划分为若干组合，在组合基础
上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
143 / 313
2023 年半年度报告
应收账款组合 1：集团合并范围内客户
应收账款组合 2：账龄分析组合
应收账款组合 2.1：账龄分析组合-大消费
应收账款组合 2.2：账龄分析组合-房地产
应收账款组合 2.3：账龄分析组合-大基建（政府类）
应收账款组合 2.4：账龄分析组合-大基建（非政府类）
应收账款组合 2.5：账龄分析组合-金融
应收账款组合 3：绿地香港信用风险组合
应收账款组合 4：财产保全类工程款组合
应收票据组合 1: 银行承兑汇票
应收票据组合 2: 商业承兑汇票
合同资产组合 1：集团合并范围内客户
合同资产组合 2：政府类组合
合同资产组合 3：非政府类组合
合同资产组合 4：质保金组合
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状
况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。对于划
分为组合的应收票据及合同资产，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状
况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
②包含重大融资成分的应收款项和合同资产。
对于包含重大融资成分的应收款项和合同资产，本公司按照一般方法，即“三阶段”模型计
量损失准备。
（3）购买或源生的已发生信用减值的金融资产
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司在资产负债表日仅将自初始确认后整
个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备，并按其摊余成本和经信用调整的实际利率
计算利息收入。
（4）其他金融资产计量损失准备的方法
对于除上述以外的金融资产，如：债权投资、其他债权投资、其他应收款、除租赁应收款以
外的长期应收款、贷款承诺和财务担保合同等，本公司按照一般方法，即“三阶段”模型计量损
失准备。
144 / 313
2023 年半年度报告
本公司在计量金融工具发生信用减值时，评估信用风险是否显著增加考虑了以下因素：例如
债务人未能按合同到期日支付本金和利息的情况；已发生的或预期的金融工具的外部或内部信用
评级（如有）的严重恶化；已发生的或预期的债务人经营成果的严重恶化；现存的或预期的技术、
市场、经济或法律环境变化，并将对债务人对本集团的还款能力产生重大不利影响。
本公司根据款项性质将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定
组合的依据如下：
其他应收款组合 1：保证金、押金
其他应收款组合 2：集团内关联方款项
其他应收款组合 3：其他
（5）贷款损失准备
本公司将信贷资产分为正常、关注、次级、可疑以及损失五类组合，在组合基础上计算预期
信用损失，确定组合的依据如下：。
正常：借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。
关注：尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素。
次级：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，
即使执行担保，也可能会造成一定损失。
可疑：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失。
损失：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回
极少部分。
本公司按照资产风险分类的结果，考虑借款人的还款能力、贷款本息的偿还情况、抵押、质
押物的合理价值、担保人的情况等因素逐笔估计信贷资产可能发生的损失，根据《贷款风险分类
指引》（银监发〔2007〕54 号）等相关政策对上述信贷资产计提各项贷款损失准备。
2.预期信用损失的会计处理方法
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期
信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益，并
根据金融工具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债（贷款承
诺或财务担保合同）或计入其他综合收益（以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投
资）。
145 / 313
2023 年半年度报告
13. 应收款项融资
√适用 □不适用
详见附注五、12
14. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注五、12
15. 存货
√适用 □不适用
1.存货的分类
存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在
生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、开发产品、出租开发产品、
开发成本、周转材料（包装物、低值易耗品等）、委托加工材料、在产品、自制半成品、产成品
（库存商品）、合同履约成本等。
2.发出存货（除开发产品、开发成本和出租开发产品外）的计价方法
存货发出时，采取加权平均法确定其发出的实际成本。
3.开发产品、开发成本和出租开发产品取得和发出的计价方法
地产开发用土地按取得时实际成本入账。在项目开发时，按开发产品占地面积计算分摊计入
项目的开发成本。
开发成本按实际成本入账，符合资本化条件的借款费用，亦计入开发成本。待项目完工并验
收合格后按实际成本转入开发产品。
开发产品按实际成本入账，发出开发产品按销售面积平均法核算。
出租开发产品和周转房按实际成本入账，按本公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊
销。对于改变房屋用途用作出售的，按相关开发产品摊余价值结转相应营业成本。
公共配套设施按实际成本入账。如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设
施完工决算后，按有关开发项目的实际开发成本计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设
施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决
算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。
4.存货跌价准备的计提方法
146 / 313
2023 年半年度报告
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，并按单个存货项目计提存货跌价准备，
但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。
5.存货的盘存制度
本公司的存货盘存制度为永续盘存制。
6.低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品和包装物采用一次转销法摊销。
16. 合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
本公司将已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利(且该权利取决于时间流逝之外的
其他因素)作为合同资产列示。
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
合同资产的减值准备计提参照金融工具预期信用损失法。对于不包含重大融资成分的合同资
产，本公司采用简化方法计量损失准备。对于包含重大融资成分的合同资产，本公司按照一般方
法计量损失准备。
合同资产发生减值损失，按应减记金额，借记“资产减值损失”，贷记合同资产减值准备；
转回已计提的资产减值准备时，做相反分录。
17. 持有待售资产
√适用 □不适用
本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：一是根据类似交易
中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；二是出售极可能发生，即企业已
经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求企
业相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，应当已经获得批准。
初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公
允价值减去出售费用后的净额的，应当将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记
的金额确认为资产减值损失计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
资产负债表中持有待售的非流动资产或持有待售的处置组中的资产列示为持有待售资产，持
有待售的处置组中的负债列示为持有待售负债。
147 / 313
2023 年半年度报告
终止经营是满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已被本公司处置
或被本公司划归为持有待售类别：
1.该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；
2.该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联
计划的一部分；
3.该组成部分是专为转售而取得的子公司。
18. 债权投资
债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注五、12
19. 其他债权投资
其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注五、12
20. 长期应收款
长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注五、12
21. 长期股权投资
√适用 □不适用
1.初始投资成本确定
对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当在合并日按照被合并
方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本；
非同一控制下的企业合并，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本；以支
付现金取得的长期股权投资，初始投资成本为实际支付的购买价款；以发行权益性证券取得的长
期股权投资，初始投资成本为发行权益性证券的公允价值；通过债务重组取得的长期股权投资，
其初始投资成本按照《企业会计准则第 12 号——债务重组》的有关规定确定；非货币性资产交换
取得的长期股权投资，初始投资成本按照《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》的有关
规定确定。
148 / 313
2023 年半年度报告
2.后续计量及损益确认方法
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，对联营企业和合营企业
的长期股权投资采用权益法核算。本公司对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机
构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这
部分投资具有重大影响，本公司按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关规
定处理，并对其余部分采用权益法核算。
3.确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
对被投资单位具有共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制
权的参与方一致同意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买
和处置、研究与开发活动以及融资活动等；对被投资单位具有重大影响，是指当持有被投资单位
20%以上至 50%的表决权资本时，具有重大影响。或虽不足 20%，但符合下列条件之一时，具有重
大影响：在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表；参与被投资单位的政策制定过程；
向被投资单位派出管理人员；被投资单位依赖投资公司的技术或技术资料；与被投资单位之间发
生重要交易。
22. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的
折旧或摊销方法
本公司投资性房地产的类别，包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增值后转
让的土地使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。
本公司投资性房地产中出租的建筑物采用年限平均法计提折旧，具体核算政策与固定资产部
分相同。投资性房地产中出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权采用直线法摊
销，具体核算政策与无形资产部分相同。
149 / 313
2023 年半年度报告
23. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度
的有形资产。同时满足以下条件时予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该
固定资产的成本能够可靠地计量。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
本公司固定资产主要分为：房屋及建筑物、机器设备、运输设备、办公设备及其他等；折旧
方法采用年限平均法。根据各类固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净
残值。并在年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计
数存在差异的，进行相应的调整。除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地之
外，本公司对所有固定资产计提折旧。
类别 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 20-50 5 1.90-4.75
机器设备 3-45 5 2.11-31.67
运输工具
其中：非营业汽车 10 5 9.50
助动车 5 5 19.00
营业汽车 5 5 19.00
运输船舶 15-31 5 3.06-6.33
办公设备及其他 5 5 19.00
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用
24. 在建工程
√适用 □不适用
本公司在建工程分为自营方式建造和出包方式建造两种。在建工程在工程完工达到预定可使
用状态时，结转固定资产。预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：固定资产的实体
建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上已经全部完成；已经试生产或试运行，并且其结果
表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结果表明其能够正常运转或营
业；该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固定资产已经达到设计
或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。
150 / 313
2023 年半年度报告
25. 借款费用
√适用 □不适用
1.借款费用资本化的确认原则
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本
化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符
合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可
销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
2.资本化金额计算方法
资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间。借款费用暂停资本
化的期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，应
当暂停借款费用的资本化。
借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银
行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照累计资产
支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，资本化
率为一般借款的加权平均利率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊
销的折价或溢价金额，调整每期利息金额。
实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是
借款在预期存续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。
26. 生物资产
□适用 √不适用
27. 油气资产
□适用 √不适用
28. 使用权资产
√适用 □不适用
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日。使用权资产
按照成本进行初始计量。该成本包括：①租赁负债的初始计量金额；②在租赁期开始日或之前支
付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；③承租人发生的初始直接
费用；④承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约
定状态预计将发生的成本。
本公司使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租
151 / 313
2023 年半年度报告
赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内计提折旧；对于无法合理确定租赁期届满时将
会取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
本公司按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》的相关规定来确定使用权资产是否已发生
减值并进行会计处理。
29. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
1.无形资产的计价方法
本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关支出作
为实际成本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协
议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成本为达到预定用途
前所发生的支出总额。
本公司无形资产后续计量方法分别为：使用寿命有限无形资产采用直线法摊销，并在年度终
了，对无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整；
使用寿命不确定的无形资产不摊销，但在年度终了，对使用寿命进行复核，当有确凿证据表明其
使用寿命是有限的，则估计其使用寿命，按直线法进行摊销。
2.使用寿命不确定的判断依据
本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定的无形资产确定为
使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定权利，
但合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资
产为公司带来经济利益的期限。
每年年末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，
由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。
(2). 内部研究开发支出会计政策
√适用 □不适用
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，满足确认为
无形资产条件的转入无形资产核算。
划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段的具体标准：
152 / 313
2023 年半年度报告
①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形
资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出
售该无形资产；
⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
30. 长期资产减值
√适用 □不适用
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、采用成本模式计
量的生产性生物资产、油气资产、无形资产等长期资产于资产负债表日存在减值迹象的，进行减
值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入
减值损失。
可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之
间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进
行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的
最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试
时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果
表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损
失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产
组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
153 / 313
2023 年半年度报告
31. 长期待摊费用
√适用 □不适用
本公司长期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。长期
待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则
将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
32. 合同负债
合同负债的确认方法
√适用 □不适用
本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
33. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，
企业会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实
际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。本
公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规
定提取的工会经费和职工教育经费，在职工提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比
例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计
入当期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义
务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计
入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公
司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
154 / 313
2023 年半年度报告
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，应当按照有关设定提存
计划的规定进行处理；除此外，根据设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净
负债或净资产。
34. 租赁负债
√适用 □不适用
租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：
①固定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；②取决于指
数或比率的可变租赁付款额；③根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项；④购买选择权的
行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；⑤行使终止租赁选择权需支付的款项，前提
是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；
本公司采用租赁内含利率作为折现率；如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的
增量借款利率作为折现率。本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息
费用，并计入财务费用。该周期性利率是指公司所采用的折现率或修订后的折现率。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
当本公司对续租选择权、终止租赁选择权或者购买选择权的评估结果发生变化的，则按变动
后的租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面
价值。当实质租赁付款额、担保余值预计的应付金额或者取决于指数或比率的可变租赁付款额发
生变动的，则按变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用
权资产的账面价值。
35. 预计负债
√适用 □不适用
当与或有事项相关的义务是公司承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益流出，
同时其金额能够可靠地计量时确认该义务为预计负债。本公司按照履行相关现时义务所需支出的
最佳估计数进行初始计量，如所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相
同，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；如涉及多个项目，按照各种可能结果及相关概率计
算确定最佳估计数。
资产负债表日应当对预计负债账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能真实反映
当前最佳估计数，应当按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
155 / 313
2023 年半年度报告
36. 股份支付
□适用 √不适用
37. 优先股、永续债等其他金融工具
√适用 □不适用
1.金融负债和权益工具的划分
本公司发行的优先股、永续债（例如长期限含权中期票据）、认股权、可转换公司债券等，
按照以下原则划分为金融负债或权益工具：
（1）通过交付现金、其他金融资产或交换金融资产或金融负债结算的情况。如果本公司不能
无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定
义。
（2）通过自身权益工具结算的情况。如果发行的金融工具须用或可用本公司自身权益工具结
算，作为现金或其他金融资产的替代品，该工具是本公司的金融负债；如果为了使该工具持有人
享有在本公司扣除所有负债后的资产中的剩余权益，则该工具是本公司的权益工具。
（3）对于将来须用或可用本公司自身权益工具结算的金融工具的分类，应当区分衍生工具还
是非衍生工具。对于非衍生工具，如果本公司未来没有义务交付可变数量的自身权益工具进行结
算，则该非衍生工具是权益工具；否则，该非衍生工具是金融负债。对于衍生工具，如果本公司
只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产进行结算，则该衍生工
具是权益工具；如果本公司以固定数量自身权益工具交换可变金额现金或其他金融资产，或以可
变数量自身权益工具交换固定金额现金或其他金融资产，或在转换价格不固定的情况下以可变数
量自身权益工具交换可变金额现金或其他金融资产，则该衍生工具应当确认为金融负债或金融资
产。
2.优先股、永续债的会计处理
本公司对于归类为金融负债的金融工具在“应付债券”科目核算，在该工具存续期间，计提
利息并对账面的利息调整进行调整等的会计处理，按照金融工具确认和计量准则中有关金融负债
按摊余成本后续计量的规定进行会计处理。本公司对于归类为权益工具的在“其他权益工具”科
目核算，在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的利息）的，作为利润分配处理。
156 / 313
2023 年半年度报告
38. 收入
(1).收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该
项履约义务的交易价格确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得
几乎全部的经济利益。履约义务是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品的承诺。交易价格
是指本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及本公
司预期将退还给客户的款项。
履约义务是在某一时段内履行、还是在某一时点履行，取决于合同条款及相关法律规定。如
果履约义务是在某一时段内履行的，则本公司按照履约进度确认收入。否则，本公司于客户取得
相关资产控制权的某一时点确认收入。
1.房地产销售合同
对于根据销售合同条款、各地的法律及监管要求，满足在某一时段内履行履约义务条件的房
地产销售，本集团在该段时间内按履约进度确认收入；其他的房地产销售在房产完工并验收合格，
达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实现。
2.提供服务合同
本公司与客户之间的提供服务合同主要包含工程服务等履约义务，由于本公司履约过程中所
产出的商品具有不可替代用途，且在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项，
本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入。对于有明确的产出指标
的服务合同，本公司按照产出法确定提供服务的履约进度；对于产出指标无法明确计量的合同，
采用投入法确定提供服务的履约进度。
3.销售商品合同
本公司与客户之间的销售商品合同通常仅包含转让商品的履约义务。本公司转让商品的履约
义务不满足在某一时段内履行的三个条件，所以本公司通常在综合考虑了下列因素的基础上，在
到货验收完成时点确认收入：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、
商品的法定所有权的转移、商品实物资产的转移、客户接受该商品
可变对价
本公司部分与客户之间的合同存在现金折扣和价保等，形成可变对价。本公司按照期望值或
最有可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价格不超过在相关不确定
性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。
销售退回条款
157 / 313
2023 年半年度报告
对于附有销售退回条款的销售，本公司在客户取得相关商品控制权时，按照因向客户转让商
品而预期有权收取的对价金额确认收入，按照预期因销售退回将退还的金额确认为预计负债；同
时，按照预期将退回商品转让时的账面价值，扣除收回该商品预计发生的成本（包括退回商品的
价值减损）后的余额，确认为一项资产，即应收退货成本，按照所转让商品转让时的账面价值，
扣除上述资产成本的净额结转成本。每一资产负债表日，本公司重新估计未来销售退回情况，并
对上述资产和负债进行重新计量。
质保义务
根据合同约定、法律规定等，本公司为所销售的商品及所建造的资产等提供质量保证。对于
为向客户保证所销售的商品符合既定标准的保证类质量保证，本公司按照三、（二十五）进行会
计处理。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准之外提供了一项单独服务的服务类质量保
证，本公司将其作为一项单项履约义务，按照提供商品和服务类质量保证的单独售价的相对比例，
将部分交易价格分摊至服务类质量保证，并在客户取得服务控制权时确认收入。在评估质量保证
是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独服务时，本公司考虑该质量保证
是否为法定要求、质量保证期限以及本公司承诺履行任务的性质等因素。
合同变更
本公司与客户之间的建造合同发生合同变更时：
1.如果合同变更增加了可明确区分的建造服务及合同价款，且新增合同价款反映了新
增建造服务单独售价的，本公司将该合同变更作为一份单独的合同进行会计处理；
2.如果合同变更不属于上述第 1 种情形，且在合同变更日已转让的建造服务与未
转让的建造服务之间可明确区分的，本公司将其视为原合同终止，同时，将原合同未履约部
分与合同变更部分合并为新合同进行会计处理；
3.如果合同变更不属于上述第 1 种情形，且在合同变更日已转让的建造服务与未
转让的建造服务之间不可明确区分，本公司将该合同变更部分作为原合同的组成部分进行会
计处理，由此产生的对已确认收入的影响，在合同变更日调整当期收入。
(2).同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用 √不适用
158 / 313
2023 年半年度报告
39. 合同成本
√适用 □不适用
本公司的合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。为取得合同发生的增量成
本（“合同取得成本”）是指不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的，本公司将
其作为合同取得成本确认为一项资产。
本公司为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件
的，作为合同履约成本确认为一项资产：
1.该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类
似费用）、明确由用户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
2.该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；
3.该成本预期能够收回。
本公司将确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的，
在资产负债表计入“存货”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，在资
产负债表中计入“其他非流动资产”项目。
本公司将确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的，
在资产负债表计入“其他流动资产”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上
的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。
本公司对合同取得成本、合同履约成本确认的资产（以下简称“与合同成本有关的资产”）采
用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。
与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司将超出部分计提减值准备并
确认为资产减值损失：
1.因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；
2.为转让该相关商品估计将要发生的成本。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述两项差额高于该资产账面价值的，应当转回原已
计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情
况的下该资产在转回日的账面价值。
159 / 313
2023 年半年度报告
40. 政府补助
√适用 □不适用
1.政府补助的类型及会计处理
政府补助是指本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产（但不包括政府作为所有
者投入的资本）。政府补助为货币性资产的，应当按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货
币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的政府补
助，计入营业外收入。
政府文件明确规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为与资产相关的政
府补助。政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助
部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补
助整体作为与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益。确认为递延收益的
金额，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。
除与资产相关的政府补助之外的政府补助，确认为与收益相关的政府补助。与收益相关的政
府补助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，
计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
本公司取得政策性优惠贷款贴息，财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优
惠利率向本公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政
策性优惠利率计算相关借款费用；财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲
减相关借款费用。
2.政府补助确认时点
政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。按照应收金额计量的政府补助，在期
末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予以确
认。除按照应收金额计量的政府补助外的其他政府补助，在实际收到补助款项时予以确认。
41. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
1.根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照
税法规定可以确定其计税基础的，确定该计税基础为其差额），按照预期收回该资产或清偿该负
债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
160 / 313
2023 年半年度报告
2.递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资
产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差
异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得足够的应纳税所
得额用以抵扣递延所得税资产的，则减记递延所得税资产的账面价值。
3.对与子公司及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司
能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司及
联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可
能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。
42. 租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
□适用 √不适用
(2).融资租赁的会计处理方法
□适用 √不适用
(3).新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
1.租入资产的会计处理
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产和租赁
负债，并在租赁期内分别确认折旧费用和利息费用。
本公司在租赁期内各个期间采用直线法，将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额计入当
期费用。
（1）使用权资产
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日。使用权资产
按照成本进行初始计量。该成本包括：①租赁负债的初始计量金额；②在租赁期开始日或之前支
付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；③承租人发生的初始直接
费用；④承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约
定状态预计将发生的成本。
本公司使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租
赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内计提折旧；对于无法合理确定租赁期届满时将
会取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
本公司按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》的相关规定来确定使用权资产是否已发生减
值并进行会计处理。
161 / 313
2023 年半年度报告
（2）租赁负债
租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：
①固定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；②取决于指
数或比率的可变租赁付款额；③根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项；④购买选择权的
行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；⑤行使终止租赁选择权需支付的款项，前提
是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；
本公司采用租赁内含利率作为折现率；如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的
增量借款利率作为折现率。本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息
费用，并计入财务费用。该周期性利率是指公司所采用的折现率或修订后的折现率。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
当本公司对续租选择权、终止租赁选择权或者购买选择权的评估结果发生变化的，则按变动
后的租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面
价值。当实质租赁付款额、担保余值预计的应付金额或者取决于指数或比率的可变租赁付款额发
生变动的，则按变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用
权资产的账面价值。
2.出租资产的会计处理
（1）经营租赁会计处理
本公司在租赁期内各个期间采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。本公司
将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基
础分期计入当期收益。
（2）融资租赁会计处理
本公司在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收
益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入。本公司发生的与出租交易相关的初始直接费用，
计入应收融资租赁款的初始入账价值中。
43. 其他重要的会计政策和会计估计
□适用 √不适用
162 / 313
2023 年半年度报告
44. 重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
√适用 □不适用
备注(受重要影响的报表项目
会计政策变更的内容和原因 审批程序
名称和金额)
《企业会计准则解释第 16 号》 根据《企业会计准则解释第 见其他说明
16 号》变更
其他说明：
财政部于 2022 年 12 月 13 日颁布了《企业会计准则解释第 16 号（财会〔2022〕31 号）》，
明确了对于不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）、
且初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易不适用
《企业会计准则第 18 号——所得税》第十一条（二）、第十三条关于豁免初始确认递延所得税
负债和递延所得税资产的规定。本公司于 2023 年 1 月 1 日起执行上述修订后的准则和财务报表格
式，对会计政策相关内容进行调整。
注：执行《企业会计准则解释第 16 号》对本公司无重大影响。
(2).重要会计估计变更
□适用 √不适用
(3).2023 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
45. 其他
□适用 √不适用
163 / 313
2023 年半年度报告
六、税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
增值税 应税销售收入 3%-13%
GST 产品服务税 产品不含税价格 10%
HST 统一销售税 产品不含税价格 13%
消费税 应税营业收入、应税销售数量 从价定率或从量定额
资源税 应税产品的销售数量和自用数 从量定额
量
营业税 应税营业收入 3%-5%
城市维护建设税 应纳流转税额 1%、5%、7%
企业所得税 应纳税所得额 注4
土地增值税 预缴：按预收房款、车位款 1%-5%
转让房地产所取得的增值额 30%至 60%超率累进税率
注：1、根据韩国税务法规，韩国公司房地产销售收入的增值税率为 11%。增值税应纳税额为当期销项税额抵减当期可以抵
扣的进项税额后的余额。
2、GST 产品服务税为澳大利亚税法规定的在销售环节按照不含税价格征收的增值税，税率为 10%。
3、HST 统一销售税为加拿大税法规定的在销售环节按照不含税价格征收的增值税，税率为 13%。
4、中国大陆公司按应纳税所得额的 25%计缴企业所得税；香港地区公司按应纳税所得额的 16.5%计缴企业所得税；韩国
公司按应纳税所得额的 24%计缴企业所得税；美国公司按应纳税所得额的 21%计缴企业所得税；澳大利亚公司按应纳税所得额的
30%计缴企业所得税；英国公司按应纳税所得额的 19%计缴企业所得税；加拿大公司按应纳税所得额的 20.5%计缴企业所得税；
马来西亚公司按应纳税所得额的 24%计缴企业所得税。
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
中国大陆公司 25.00
香港地区公司 16.50
韩国公司 24.00
美国公司 21.00
澳大利亚公司 30.00
英国公司 19.00
加拿大公司 20.50
马来西亚公司 24.00
164 / 313
2023 年半年度报告
2. 税收优惠
√适用 □不适用
1、根据财政部、海关总署、国家税务总局印发的《关于延续西部大开发企业所得税政策的
公告》（财政部公告 2020 年第 23 号）的规定、《国家税务局关于深入实施西部大开发战略有关
企业所得税问题的公告》（国家税务局公告 2012 年第 12 号）的规定：自 2021 年 1 月 1 日至 2030
年 12 月 31 日，对设在西部地区以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务，
且其当年度主营业务收入占企业收入总额的 60%以上的企业，享受西部大开发企业所得税优惠政
策减按 15%的优惠税率。子公司南宁市大都小额贷款有限公司、柳州市广龙投资管理有限责任公
司、陕西绿地建筑工程有限公司、西安市建总工程集团有限公司、西安建工第二建设集团有限公
司、西安建工二建工程建设有限公司、西安建工交建集团有限公司、宜宾西建戎安建设工程有限
公司 、西安建工绿色建筑集团有限公司、西藏三河建筑工程有限公司、西安建工第一建筑集团有
限公司、西安建工第五建筑集团有限公司、西安建工园林工程有限公司、西安建工第七建设集团
有限公司、西安建工地下空间建设有限公司、西安城开物业管理有限责任公司、西藏三河建筑工
程有限公司、贵州建工集团有限公司、贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司、贵州建工集团
第二建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第四建筑
工程有限责任公司、贵州建工集团第五建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第六建筑工程有限
责任公司、贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司、贵州建工第八建设集团有限公司、贵州建
工集团第十建筑工程有限公司、贵州建工集团第十一建筑工程有限责任公司、贵州建工黔兴建筑
工程有限公司、贵州省建筑科研设计院有限公司、贵州建工西南建设有限公司、贵州建工溪南建
筑工程有限公司、贵州建工红枫建设工程有限公司本年度适用企业所得税税率为 15%。其中西藏
三河建筑工程有限公司同时享受地方所得税 6%所得税优惠减免，本期实际适用所得税率 9%。
2、根据《中华人民共和国企业所得税法》等相关有关规定，以下子公司被认定为高新技术企
业，本年度按 15%的税率缴纳企业所得税：上海绿地建设设计研究院有限公司、绿宜建设集团有
限公司、陕西绿建装配式工程有限公司、西安建工建科混凝土有限公司、西安市建筑设计研究院
有限公司、河南省公路工程局集团有限公司、天津二建建筑工程有限公司、天津市建筑科学研究
院有限公司、天津市建筑工程质量检测中心有限公司、天津市建工工程总承包有限公司、广西建
工第一建筑工程集团有限公司、广西建工集团第二建筑工程有限责任公司、广西建工集团第三建
筑工程有限责任公司、广西建工集团第四建筑工程有限责任公司、广西建工第五建筑工程集团有
限公司、广西建工集团第一安装工程有限公司、广西建工集团第二安装建设有限公司、广西建工
集团控股有限公司、广西建工集团建筑工程总承包有限公司、广西建工集团冶金建设公司、广西
165 / 313
2023 年半年度报告
建工集团土木工程有限公司、广西建工集团建筑机械制造有限责任公司、广西建工大都租赁有限
公司、广西建工集团智慧制造有限公司、广西建工轨道装配式建筑产业有限公司、广西建工钢结
构有限公司、广西建筑产业化股份有限公司、广西建工科净源生态环保产业投资有限公司、广西
建工集团建筑产业投资有限公司、广西建工轨道装配预制混凝土有限公司、广西建工轨道装配建
筑材料有限公司、广西建机升降装备制造有限公司、广西建工智慧制造研究院有限公司。
3. 其他
□适用 √不适用
166 / 313
2023 年半年度报告
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 19,438,257.42 14,499,133.86
银行存款 43,850,800,534.51 55,404,155,878.78
其他货币资金 3,134,871,844.92 4,341,778,700.75
合计 47,005,110,636.85 59,760,433,713.39
其中：存放在境外的款
39,719,340.08 744,466,500.84
项总额
存放财务公司存款
其他说明：
注：截止 2023 年 6 月 30 日，货币资金中受限的资金为 13,828,510,625.69 元。其中：期末
银行存款中使用受限制的金额为 11,526,636,770.88 元，其他货币资金中受限制的金额为
2,301,873,854.81 元。具体如下：
项目 期末余额
履约保证金 406,912,413.62
银行承兑汇票保证金 3,832,741,690.08
用于担保的定期存款或通知存款 244,248,782.05
房地产销售相关的销售监管资金 2,086,704,846.11
其他银行监管户资金 492,196,048.98
信用证保证金 286,370,719.80
政府专用账户资金 185,079,536.97
诉讼冻结资金 5,385,472,823.60
预收房产保证金 67,079,710.13
按揭保证金 60,352,440.19
其他 781,351,614.16
合计 13,828,510,625.69
167 / 313
2023 年半年度报告
2、 交易性金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损
10,069,658,082.70 11,414,576,825.41
益的金融资产
其中：
债务工具投资 1,163,849,154.18 1,674,105,025.28
权益工具投资 8,905,808,928.52 9,740,471,800.13
合计 10,069,658,082.70 11,414,576,825.41
其他说明：
□适用 √不适用
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 112,792,405.71 10,460,803.91
商业承兑票据 3,093,442,723.62 3,332,836,439.66
减：坏账准备 -401,222,138.40 -397,507,138.40
合计 2,805,012,990.93 2,945,790,105.17
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 1,300,928,881.67
商业承兑票据 204,487,998.91
合计 1,300,928,881.67 204,487,998.91
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
(5). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
168 / 313
2023 年半年度报告
(6). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 转销或核 期末余额
计提 收回或转回
销
商业承兑汇票 397,507,138.40 3,715,000.00 401,222,138.40
合计 397,507,138.40 3,715,000.00 401,222,138.40
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(7). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
5、 应收账款
(1). 按账龄披露
□适用 √不适用
169 / 313
2023 年半年度报告
(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例
金额 金额 比例 价值 金额 比例(%) 金额 比例 价值
(%)
(%) (%)
按单项计提坏账准备 4,407,930,485.89 4.89 2,906,390,411.01 65.94 1,501,540,074.88 4,379,559,151.20 2.32 2,848,625,884.96 65.04 1,530,933,266.24
按组合计提坏账准备 85,816,448,027.68 95.11 6,506,523,635.31 7.58 79,309,924,392.37 113,642,936,684.69 97.68 6,629,902,368.85 5.83 107,013,034,315.84
其中：
账龄分析组合 1：大消费 2,261,477,543.97 2.51 483,624,753.57 21.39 1,777,852,790.40 2,413,701,228.43 1.59 437,573,807.20 18.13 1,976,127,421.23
账龄分析组合 2：房地产 2,603,742,543.21 2.89 258,498,862.99 9.93 2,345,243,680.22 2,143,737,073.15 1.78 248,167,373.35 11.58 1,895,569,699.80
账龄分析组合 3：大基建 42,229,710,848.70 46.81 988,367,558.60 2.34 41,241,343,290.10 61,122,889,746.89 47.57 1,201,703,044.34 1.97 59,921,186,702.55
（政府类）
账龄分析组合 4：大基建 36,219,518,559.19 40.14 4,632,565,338.56 12.79 31,586,953,220.63 44,980,419,173.59 44.03 4,598,457,377.27 10.22 40,381,961,796.32
（非政府类）
账龄分析组合 5：金融 23,067,929.10 0.03 1,680,455.56 7.28 21,387,473.54 125,361,846.02 0.10 9,418,242.59 7.51 115,943,603.43
绿地香港信用风险组合 450,603,513.68 0.5 18,534,464.03 4.11 432,069,049.65 358,373,542.59 0.31 10,660,955.66 2.97 347,712,586.93
财产保全类工程款组合 2,028,327,089.83 2.25 123,252,202.00 6.08 1,905,074,887.83 2,498,454,074.02 2.30 123,921,568.44 4.96 2,374,532,505.58
合计 90,224,378,513.57 / 9,412,914,046.32 / 80,811,464,467.25 118,022,495,835.89 / 9,478,528,253.81 / 108,543,967,582.08
170 / 313
2023 年半年度报告
按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
A 公司 252,945,399.69 252,945,399.69 100.00 预计无法收回
B 公司 231,500,000.00 231,500,000.00 100.00 预计无法收回
C 公司 216,404,553.69 216,404,553.69 100.00 预计无法收回
D 公司 158,509,357.18 31,038,291.44 19.58 根据预计可回收
金额计提
E 公司 152,498,512.63 152,498,512.63 100.00 预计无法收回
F 公司 151,496,047.80 151,496,047.80 100.00 预计无法收回
G 公司 130,303,287.47 46,223,754.13 35.47 根据预计可回收
金额计提
H 公司 101,000,817.45 10,100,081.75 10.00 根据预计可回收
金额计提
I 公司 95,934,807.63 95,934,807.63 100.00 预计无法收回
J 公司 91,354,582.15 18,420,916.43 20.16 根据预计可回收
金额计提
其他 2,825,983,120.20 1,699,828,045.82 60.15 根据预计可回收
金额计提
合计 4,407,930,485.89 2,906,390,411.01 65.94 /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：账龄分析组合 1：大消费
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
0-6 月 1,308,300,993.74
7-12 月 216,728,744.27 8,669,149.77 4.00
1至2年 317,054,667.74 91,945,853.64 29.00
2至3年 28,885,594.04 13,287,373.26 46.00
3至4年 52,975,697.88 33,374,689.66 63.00
4至5年 9,867,992.13 8,683,833.07 88.00
5 年以上 327,663,854.17 327,663,854.17 100.00
合计 2,261,477,543.97 483,624,753.57 21.39
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
171 / 313
2023 年半年度报告
组合计提项目：账龄分析组合 2：房地产
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
0-6 月 745,945,943.62
7-12 月 339,518,133.57 3,395,181.39 1.00
1至2年 775,360,493.33 31,014,419.73 4.00
2至3年 169,231,070.65 13,538,485.66 8.00
3至4年 142,858,046.03 25,714,448.28 18.00
4至5年 160,937,368.77 49,890,584.31 31.00
5 年以上 269,891,487.24 134,945,743.62 50.00
合计 2,603,742,543.21 258,498,862.99 9.93
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：账龄分析组合 3：大基建（政府类）
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 23,459,221,511.46
1至2年 11,099,384,703.60 110,993,847.04 1.00
2至3年 4,431,657,386.32 132,949,721.59 3.00
3至4年 2,061,938,612.47 206,193,861.25 10.00
4至5年 726,817,024.62 218,045,107.39 30.00
5至8年 261,013,177.80 130,506,588.90 50.00
8 年以上 189,678,432.43 189,678,432.43 100.00
合计 42,229,710,848.70 988,367,558.60 2.34
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：账龄分析组合 4：大基建（非政府类）
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
0-6 月 15,489,328,963.05
7-12 月 8,739,789,022.24 262,193,670.67 3.00
1至2年 6,749,054,335.40 944,867,606.96 14.00
2至3年 2,048,359,650.33 757,893,070.62 37.00
3至4年 1,091,209,412.21 665,637,741.45 61.00
4至5年 831,699,392.48 731,895,465.38 88.00
5 年以上 1,270,077,783.48 1,270,077,783.48 100.00
合计 36,219,518,559.19 4,632,565,338.56 12.79
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
172 / 313
2023 年半年度报告
组合计提项目：账龄分析组合 5：金融
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内
1至2年 1,120,719.58 56,035.98 5.00
2至3年 4,378,572.78 218,928.64 5.00
3 年以上 17,568,636.74 1,405,490.94 8.00
合计 23,067,929.10 1,680,455.56 7.28
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：绿地香港信用风险组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
矩阵拨备组合 138,360,889.50 3,906,480.59 2.82
客户信用风险评级组合 312,242,624.18 14,627,983.44 4.68
合计 450,603,513.68 18,534,464.03 4.11
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：财产保全类工程款组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
财产保全类工程款组合 2,028,327,089.83 123,252,202.00 6.08
合计 2,028,327,089.83 123,252,202.00 6.08
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
应收账款 9,478,528,253.81 -50,226,996.94 -2,858,483.42 -12,528,727.13 9,412,914,046.32
坏账准备
合计 9,478,528,253.81 -50,226,996.94 -2,858,483.42 -12,528,727.13 9,412,914,046.32
173 / 313
2023 年半年度报告
本期计提坏账准备金额为 0.00 元；本年合并范围转出 12,528,727.13 元；本年转回坏账准备
50,226,996.94 元，核销坏账准备 2,858,483.42 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
本公司按应收对象归集的期末余额前五名应收账款汇总金额为 3,248,489,074.80 元，占应收
账款期末余额合计数的比例 3.60%，相应计提的坏账准备期末余额汇总金额为 41,478,176.93 元。
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
6、 应收款项融资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收票据 345,773,491.84 355,221,793.87
应收账款 23,727,262.91 87,761,106.03
合计 369,500,754.75 442,982,899.90
应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
174 / 313
2023 年半年度报告
7、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 5,090,457,662.01 56.31 3,531,072,784.24 43.54
1至2年 1,171,046,030.58 12.95 1,457,437,047.07 17.97
2至3年 1,260,571,042.61 13.95 1,532,751,273.85 18.90
3 年以上 1,517,346,927.75 16.79 1,589,308,090.35 19.59
合计 9,039,421,662.95 100.00 8,110,569,195.51 100.00
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
本公司按预付对象归集的期末余额前五名预付账款汇总金额为 2,583,214,291.40 元，占预付
账款期末余额合计数的比例为 28.58%
其他说明
□适用 √不适用
8、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息 6,112,243.63 5,746,654.51
应收股利 428,170,168.69 432,638,732.21
其他应收款 58,964,613,543.01 83,617,072,137.84
合计 59,398,895,955.33 84,055,457,524.56
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1). 应收利息分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
债券投资 2,283,563.07 1,917,973.95
贷款利息 3,828,680.56 3,828,680.56
合计 6,112,243.63 5,746,654.51
175 / 313
2023 年半年度报告
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1). 应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
上海恺熠置业有限公司 130,000,000.00 130,000,000.00
合肥琅溪置业有限公司 108,000,000.00 108,000,000.00
佛山市彩管置业有限公司 61,550,825.77 61,550,825.77
上海玖开投资管理有限公司 30,170,000.00 30,170,000.00
上海顺畅置业有限公司 26,993,333.33 26,993,333.33
中金祺智（上海）股权投资中心（有限合伙） 26,815,532.05 25,007,375.01
上海新华发行集团有限公司 17,528,779.77 17,528,779.77
贵州建工安顺建筑工程有限公司 13,000,000.00 13,000,000.00
上海绿新物业服务有限公司 5,968,819.32 5,968,819.32
天津三建建筑工程有限公司 4,108,252.60 4,108,252.60
鑫源融资租赁（天津）股份有限公司 4,034,625.85
柳州市桂新商品混凝土有限责任公司 323,775.00
锦州银行股份有限公司 9,987,571.41
合计 428,170,168.69 432,638,732.21
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
176 / 313
2023 年半年度报告
其他应收款
(4). 按账龄披露
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 26,207,566,001.86
1 年以内小计 26,207,566,001.86
1至2年 11,471,211,726.66
2至3年 5,838,119,782.26
3 年以上
3至4年 9,780,339,117.32
4至5年 5,673,383,809.17
5 年以上 7,757,604,764.05
减：坏账准备 7,763,611,658.31
合计 58,964,613,543.01
(5). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
保证金及押金 15,708,397,435.68 28,168,379,068.45
集团外关联方往来款 40,302,434,036.59 40,081,110,971.97
非关联方往来款 9,033,697,631.12 20,963,166,323.50
纾困资金 959,677,047.33 991,307,971.41
房地产监管资金 724,019,050.60 1,141,346,624.79
减：坏账准备 7,763,611,658.31 7,728,238,822.28
合计 58,964,613,543.01 83,617,072,137.84
(6). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来12个月预期 整个存续期预期信用损 整个存续期预期信用损 合计
信用损失 失(未发生信用减值) 失(已发生信用减值)
2023年1月1日余额 152,816,110.54 2,767,558,117.19 4,807,864,594.55 7,728,238,822.28
2023年1月1日余额
在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 -14,729,437.50 79,151,610.51 64,422,173.01
本期转回 30,828,677.86 30,828,677.86
本期转销
177 / 313
2023 年半年度报告
本期核销 13,344.91 13,344.91
其他变动 2,812,281.25 -1,034,414.01 1,473.64 1,779,340.88
2023年6月30日余
140,898,954.29 2,735,695,025.32 4,887,017,678.70 7,763,611,658.31
额
期末，处于第三阶段的坏账准备：
债务人名称 账面余额 坏账准备 预期信用损失率 计提理由
（%）
A 公司 1,329,594,416.45 398,878,324.93 30.00 根据预计可回收金额计提
B 公司 563,469,104.43 484,954,355.70 86.07 根据预计可回收金额计提
C 公司 677,743,306.94 342,103,515.39 50.48 根据预计可回收金额计提
D 公司 355,000,000.00 355,000,000.00 100.00 预计无法收回
E 公司 173,831,680.57 86,915,840.29 50.00 根据预计可回收金额计提
F 公司 136,848,510.25 136,848,510.25 100.00 预计无法收回
G 公司 128,949,237.00 128,949,237.00 100.00 预计无法收回
H 公司 107,900,000.00 54,464,527.99 50.48 根据预计可回收金额计提
I 公司 94,350,352.67 47,175,176.34 50.00 根据预计可回收金额计提
J 公司 93,966,751.30 93,966,751.30 100.00 预计无法收回
其他 4,319,668,278.34 2,757,761,439.51 63.84 根据预计可回收金额计提
合 计 7,981,321,637.95 4,887,017,678.70 61.23 ——
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(7). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(8). 本期实际核销的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 核销金额
实际核销的其他应收款 13,344.91
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
178 / 313
2023 年半年度报告
(9). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收
款期末余额 坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
合计数的比 期末余额
例(%)
嘉兴绿鑫置业有限公司 集团外关联方往来款 2,188,535,531.87 2 年以内 3.28 65,977,355.32
盐城绿跃房地产开发有限公司 集团外关联方往来款 1,545,321,788.52 3 年以内 2.32 18,948,555.40
上海途煌企业发展有限公司 集团外关联方往来款 1,200,000,000.00 1-2 年 1.80 60,000,000.00
启东君瑞实业有限公司 集团外关联方往来款 1,167,491,755.49 1 年以内 1.75 11,674,917.55
上海富林投资有限公司 集团外关联方往来款 1,125,583,703.11 1 年以内 1.69 11,255,837.03
合计 / 7,226,932,778.99 / 167,856,665.30
(10). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(11). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(12). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
9、 存货
(1). 存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备/合同 存货跌价准备/合同
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
履约成本减值准备 履约成本减值准备
原材料 865,490,565.25 1,551,980.43 863,938,584.82 1,094,161,717.29 2,794,353.35 1,091,367,363.94
在产品 311,545,682.94 311,545,682.94 374,514,476.91 374,514,476.91
库存商品 2,836,526,697.68 75,937,409.10 2,760,589,288.58 3,437,720,793.11 138,548,181.55 3,299,172,611.56
周转材料 309,946,395.27 1,208,099.67 308,738,295.60 285,807,410.63 1,197,678.29 284,609,732.34
消耗性生物资
9,550,669.24 9,550,669.24
产
合同履约成本 34,611,563,784.51 359,247,452.64 34,252,316,331.87 54,693,690,374.88 396,451,128.60 54,297,239,246.28
发出商品 243,642,695.84 243,642,695.84 280,790,678.07 280,790,678.07
开发成本 419,084,136,236.66 3,903,631,268.73 415,180,504,967.93 463,756,110,430.79 4,053,435,516.94 459,702,674,913.85
开发产品 155,235,719,862.15 7,023,726,291.06 148,211,993,571.09 169,686,560,137.56 7,138,152,455.87 162,548,407,681.69
出租开发产品 867,236,944.47 867,236,944.47 1,263,049,412.77 1,263,049,412.77
委托加工物资 124,709,119.94 124,709,119.94 122,897,712.79 122,897,712.79
合计 614,490,517,984.71 11,365,302,501.63 603,125,215,483.08 695,004,853,814.04 11,730,579,314.60 683,274,274,499.44
179 / 313
2023 年半年度报告
(2). 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料 2,794,353.35 1,242,372.92 1,551,980.43
在产品
库存商品 138,548,181.55 62,610,772.45 75,937,409.10
周转材料 1,197,678.29 10,421.38 1,208,099.67
消耗性生物资产
合同履约成本 396,451,128.60 37,203,675.96 359,247,452.64
开发成本 4,053,435,516.94 -9,285,425.57 140,518,822.64 3,903,631,268.73
开发产品 7,138,152,455.87 -114,426,164.81 7,023,726,291.06
合计 11,730,579,314.60 -123,701,169.00 241,575,643.97 11,365,302,501.63
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
√适用 □不适用
存货期末余额含有借款费用资本化金额 31,233,284,775.53 元。
(4). 合同履约成本本期摊销金额的说明
√适用 □不适用
合同履约成本本期摊销金额 76,967,778,801.76 元。
其他说明：
□适用 √不适用
10、 合同资产
(1).合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
房屋建设工程 43,448,756,669.80 424,736,604.20 43,024,020,065.60 50,118,918,252.12 421,308,344.40 49,697,609,907.72
基础设施建设工程 85,993,508,490.00 96,539,889.66 85,896,968,600.34 94,400,933,424.06 92,828,589.07 94,308,104,834.99
其他建筑工程 29,792,930,151.56 14,029,834.55 29,778,900,317.01 35,105,798,563.15 19,118,100.33 35,086,680,462.82
其他 69,344,423.78 69,344,423.78 58,808,585.63 58,808,585.63
减：列示于其他非 -779,264,299.64 -779,264,299.64 -928,170,183.33 -928,170,183.33
流动资产的合同资产
（工程质保金）
减：列式于无形资 -965,793,950.06 -965,793,950.06 -894,901,091.69 -894,901,091.69
产的合同资产（ppp
项目）
减:列示于其他非 -5,997,715,831.09 -5,997,715,831.09 -5,969,813,518.80 -5,969,813,518.80
流动资产的合同资产
（ppp项目）
合计 151,561,765,654.35 535,306,328.41 151,026,459,325.94 171,891,574,031.14 533,255,033.80 171,358,318,997.34
180 / 313
2023 年半年度报告
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3).本期合同资产计提减值准备情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期计提 本期转回 本期转销/核销 原因
合同资产减值准备 2,051,294.61
合计 2,051,294.61 /
期末单项评估计提减值准备的合同资产
预计信用
项目 账面余额 减值准备 损失率 计提理由
（%）
根据穆迪评级，以政
海口市五源河体育场项目 343,877,536.67 8,381,911.79 2.44
府的违约率确认
威海华府置业有限公司开发
102,379,091.68 61,427,455.01 60.00 预计可收回金额
项目
淄博高新正承房地产开发有
85,107,083.12 34,042,833.25 40.00 预计可收回金额
限公司开发项目
仁寿大都融创鸿宜房地产开
81,118,694.14 8,111,869.41 10.00 预计可收回金额
发有限公司开发项目
恒大新能源汽车（贵州）有限
79,847,295.68 31,938,918.27 40.00 恒大相关开发项目
公司零件部首期项目
文登市富锜房地产开发有限
66,609,500.19 23,313,325.07 35.00 预计可收回金额
公司开发项目
扬州超松置业有限公司开发
50,000,000.00 15,000,000.00 30.00 预计可收回金额
项目
苍梧龙城国际工程项目 42,621,359.22 2,131,067.96 5.00 预计可收回金额
岳阳恒大养生谷项目 41,417,800.42 15,324,586.16 37.00 恒大相关开发项目
遵义县（新蒲新区）虾子清坪
36,328,720.90 1,089,861.63 3.00 预计可收回金额
公租房三期建设项目
其他 903,743,011.82 181,924,806.48 20.13 预计可收回金额
合计 1,833,050,093.84 382,686,635.03
按组合计提减值准备的合同资产：
期末余额 期初余额
预期信 预期信
项目
账面余额 用损失 减值准备 账面余额 用损失 减值准备
率（%） 率（%）
政府类 85,492,522,655.89 71,709.27 92,625,576,931.69 71,709.27
非政府类 62,537,023,172.98 0.24 152,547,984.11 75,338,568,587.17 0.20 150,496,689.50
工程质保金 1,699,169,731.64 2,094,378,418.44
合计 149,728,715,560.51 152,619,693.38 170,058,523,937.30 150,568,398.77
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
181 / 313
2023 年半年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
11、 持有待售资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
减值准
项目 期末余额 期末账面价值 公允价值 预计处置费用 预计处置时间
备
预计将在六个月
固定资产 77,009,284.57 77,009,284.57 391,295,397.88
内出售
合计 77,009,284.57 77,009,284.57 391,295,397.88 /
12、 一年内到期的非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的债权投资 1,309,788,826.89 1,308,606,538.22
一年内到期的其他债权投资 500,000.00
一年内到期的长期应收款 163,662,486.04 163,812,486.04
一年内到期的发放贷款和垫款 35,271,554.48 95,826,157.18
合计 1,509,222,867.41 1,568,245,181.44
期末重要的债权投资和其他债权投资：
□适用 √不适用
13、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合同取得成本 983,909,015.66 1,852,719,537.19
预缴税金及待抵扣进项税等 31,917,029,973.06 30,695,641,230.64
待摊费用 11,218,859.41 48,671,824.35
委托贷款 1,617,566.13 27,247,613.50
发放的一年内到期的贷款和垫款 273,501.41
购入的一年内到期的债权投资 595,992,135.26 299,450,261.97
其他 49,362,935.07 300,503,146.93
合计 33,559,130,484.59 33,224,507,115.99
182 / 313
2023 年半年度报告
14、 债权投资
(1).债权投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
企业债券 626,938,979.11 83,101,980.02 543,836,999.09 462,815,348.60 83,101,980.02 379,713,368.58
委托贷款 322,109,845.78 49,193,196.04 272,916,649.74 318,201,852.78 48,360,555.81 269,841,296.97
应计利息 7,917,946.75 6,000,645.99 1,917,300.76 9,021,207.88 6,000,645.99 3,020,561.89
企业间借
1,226,531,959.46 64,332,331.05 1,162,199,628.41 1,228,788,841.24 62,253,860.06 1,166,534,981.18
款
减：一年内
到期的债权 -1,508,501,116.31 -198,712,289.42 -1,309,788,826.89 -1,467,386,344.42 -159,279,806.20 -1,308,106,538.22
投资
合计 674,997,614.80 3,915,863.68 671,081,751.12 551,440,906.08 40,437,235.68 511,003,670.40
(2).期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
15、 其他债权投资
(1).其他债权投资情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
应 本期 累计在其他
计 公允 累计公允价值变 综合收益中 备
项目 期初余额 期末余额 成本
利 价值 动 确认的损失 注
息 变动 准备
国际票据 5,284,718,636.46 5,454,571,281.30 4,956,136,533.59 328,582,102.87
其他债权投资 8,355,547,238.09 8,080,843,257.78 8,201,283,009.61 983,446.58 56,801.59
减：一年内到期
-500,000.00 -500,000.00 -500,000.00
的其他债权投资
合计 13,639,765,874.55 13,534,914,539.08 13,156,919,543.20 329,565,549.45 56,801.59 /
(2).期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
183 / 313
2023 年半年度报告
16、 长期应收款
(1) 长期应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额 折现
项目 率区
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
间
融资租赁款 351,026,117.83 62,521,787.00 288,504,330.83 250,354,534.47 62,521,787.00 187,832,747.47
其中：未实现
24,172,007.22 24,172,007.22 11,924,507.07 11,924,507.07
融资收益
分期收款销售商品 101,376,177.09 101,376,177.09 653,991,014.56 653,991,014.56
分期收款提供劳务
其他 1,267,298,702.52 1,267,298,702.52 1,393,404,788.00 1,393,404,788.00
减：一年内到期
-163,662,486.04 -163,662,486.04 -163,812,486.04 -163,812,486.04
的长期应收款
合计 1,556,038,511.40 62,521,787.00 1,493,516,724.40 2,133,937,850.99 62,521,787.00 2,071,416,063.99 /
本期长期应收款计提坏账准备金额为 0 元。
(2) 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
(3) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(4) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
184 / 313
2023 年半年度报告
17、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
期初 计提 期末 减值准备期
被投资单位 权益法下确认 其他综合 其他权 宣告发放现金
余额 追加投资 减少投资 减值 其他 余额 末余额
的投资损益 收益调整 益变动 股利或利润
准备
一、合营企业
榆林北方之路航旅有限
1,430,000.00 1,430,000.00
公司
上海中油浦东石油销售
61,696,704.43 8,340,821.83 53,355,882.60
有限公司
北京远腾置业有限公司 793,822,530.59 793,822,530.59
北京复鑫置业有限公司
上海臻驰停车管理服务
有限公司
上海绿地汉诺崴会展有
1,507,816.13 1,507,816.13
限公司
上海绿地斐然展览有限
6,001,916.50 6,001,916.50
公司
绿地控股集团杭州双塔
598,015,743.85 598,015,743.85
置业有限公司
长沙上城置业有限公司
张家港绿地城际置业有
限公司
杭州瑾帆投资管理有限
公司
杭州天谕置业有限公司
广州市晖邦置业有限公
953,390,459.29 -195,240.89 953,195,218.40
司
广州越鸿房地产开发有
174,777,518.29 -50.00 174,777,468.29
限公司
广州绿地白云置业有限
260,413,523.42 -100.00 260,413,423.42
公司
海口城建绿岛景观绿化
108,444,540.22 -502,814.11 107,941,726.11
工程有限公司
无锡龙渚置业有限公司 1,226,855.34 -22,369.878 1,204,485.46
广州绿控置业有限公司 567,143,063.57 -1,838,693.82 565,304,369.75
185 / 313
2023 年半年度报告
苏州绿游置业有限公司 692,032,807.08 -1,036,880.26 690,995,926.82
嘉兴绿鑫置业有限公司 239,505,429.42 -257,716.75 10,321,033.58 249,568,746.25
盐城绿跃房地产开发有
24,751,742.48 -20,733,324.37 4,018,418.11
限公司
盈满企业有限公司
1,129,405,685.96 13,694,891.83 1,143,100,577.79
(Foreverrich)
杭州御杭管理咨询有限
34,722,841.24 34,722,841.24
公司
台州绿景房地产开发有
限公司
余姚锦好置业有限公司 60,658,784.65 60,658,784.65
上海久青置业有限公司 493,524,645.02 493,524,645.02
宿州数据湖信息技术有
9,416,229.14 -293,768.00 9,122,461.14
限公司
合肥嘉汇置业有限公司 420,478,016.19 420,478,016.19
绿地集团成都申新置业
289,383,665.93 -675,013.07 288,708,652.86
有限公司
成都市保利金蓉房地产
279,881,628.72 -26,033.30 279,855,595.42
开发有限公司
成都绿地德仁堂健康管
理有限公司
郑州航空港区绿地航程
240,877,551.68 240,877,551.68
置业有限公司
上海鹏塔网络科技有限
7,168,466.42 7,168,466.42
公司
深圳市绿信科技集团有
1,299,139,905.24 -1,580,169.00 1,297,559,736.24
限公司
绿之星医疗管理(上海)
2,079,148.84 2,079,148.84
有限责任公司
绿地九九医养健康管理
1,580,283.01 1,580,283.01
(上海)有限公司
四川绿创新丰集团有限
3,400,000,000.00 68,064,436.52 3,468,064,436.52
公司
海南绿颐投资有限公司 900,188.16 900,188.16
上海绿地途乐汽车销售
1,611,282.48 1,611,282.48
有限公司
上海绿地徐浦停车管理
服务有限公司
宁波杭州湾新区南湾股
130,640,000.00 130,640,000.00
权投资中心(有限合伙)
广西创金置业有限公司
陕西兴汉城市建设投资
100,353,981.02 -123,108.31 100,230,872.71
管理有限公司
苏州华圣远置业有限公 45,739,243.10 -1,031,745.56 44,707,497.54
186 / 313
2023 年半年度报告
司
广东顺康建设项目管理
192,644,536.51 192,644,536.51
有限公司
贵州建工安顺建筑工程
40,602,537.94 182,631.24 40,785,169.18
有限公司
江苏培韵建设有限公司
45,600,000.00 45,600,000.00
韩城市西产建投发展有
限公司
河南垣渑高速公路有限
1,145,276,305.62 -87,250,100.00 1,058,026,205.62
公司
丽水绿地华东药用植物
232,900.98 232,900.98
园有限公司
西安绿地潏河湿地公园
48,356,905.86 48,356,905.86
开发有限公司
宁波杭州湾新区绿地南
湾基础设施开发有限公 27,922,778.18 27,922,778.18
司
宁波杭州湾新区绿湾股
25,240,000.00 25,240,000.00
权投资中心(有限合伙)
宁波杭州湾新区绿地基
24,517,449.27 24,517,449.27
础设施开发有限公司
周至县合思领创投资建
48,775,813.75 -39,801.99 48,736,011.76
设有限公司
南京国英中西建设开发
181,173,431.69 -5,065,339.65 176,108,092.04
有限公司
CGCorporationCompany
Limited(泰中产业园投 268,904,841.14 2,330,670.59 271,235,511.73
资有限公司)
北海融都置业有限公司 31,547,732.22 31,547,732.22
柳州双都置业有限公司 195,213.80 195,213.80
成都融创大都裕祥房地
产开发有限公司
柳州融都升投资发展有
限公司
柳州市静脉基础设施建
43,701,604.70 -404,438.78 43,297,165.92
设有限公司
仁寿大都融创鸿宜房地
产开发有限公司
杭州禾明投资有限公司 740,963,183.90 -872,248.31 740,090,935.59
浙江悦成投资有限公司 591,436,470.14 -2,094,253.08 589,342,217.06
杭州融悦投资有限公司 175,781,643.41 -329,611.27 175,452,032.14
四川大都文林房地产开
发有限责任公司
187 / 313
2023 年半年度报告
四川大都仁城房地产开
发有限责任公司
杭州金熙投资有限公司
江苏万城城市发展有限
37,070,488.31 11,348,108.67 -237,846.65 25,484,532.99
公司
山东绿中商办资产运营
管理有限公司
杭州弘欣商务服务有限
公司
小计 16,054,636,034.83 47,030,000.00 11,348,108.67 -40,338,036.87 - 8,340,821.83 10,321,033.58 16,051,960,101.04
二、联营企业
上海东方航空国际旅游
247,679.94 247,679.94 15,681,339.91
运输有限公司
佛山市彩管置业有限公
684,514,862.67 -9,053,739.51 675,461,123.16
司
上海新华发行集团有限
989,474,568.96 989,474,568.96
公司
重庆协信远创实业有限
1,199,400,000.00 1,199,400,000 1,282,658,350
公司
上海城隅置业有限公司 21,080,290.15 21,080,290.15 26,667,200
上海卿云复研智能产业
2,780,064.71 2,780,064.71
创新有限公司
上海绿地恒滨置业有限
1,607,148,702.00 1,607,148,702.00
公司
上海青腾房地产有限公
387,408,565.15 387,408,565.15
司
上海江瀚房地产开发经
368,713,617.96 368,713,617.96
营有限公司
上海碧沣投资管理有限
95,226,212.25 95,226,212.25
公司
上海万九绿合置业有限
811,399,540.00 92,201,772.65 903,601,312.65
公司
上海绿地南坤置业有限
11,535,398.80 11,535,398.8
公司
中民外滩房地产开发有
5,137,750,343.36 -10,765,118.12 5,126,985,225.24
限公司
武汉新绿文旅有限公司 98,505,528.90 98,505,528.9
北京锦昊万华置业有限
29,730,133.74 -94,050 29,636,083.74
公司
上海玖开投资管理有限
31,582,810.31 31,582,810.31
公司
上海恺熠置业有限公司 213,198,714.12 12,500,000 200,698,714.12
北京万科东地房地产开
79,844,423.15 -1,050,000 78,794,423.15
发有限公司
188 / 313
2023 年半年度报告
上海华逸房地产开发经
165,210,661.20 165,210,661.2
营有限公司
上海恺日房地产开发有
68,234,313.99 68,234,313.99
限公司
上海恺崇房地产开发有
35,257,740.53 35,257,740.53
限公司
北京卓信瑞通投资有限
22,522,325.22 1,980,000 24,502,325.22
公司
上海绿地奉瑞置业有限
927,713,906.22 927,713,906.22
公司
太仓远汇置业有限公司 7,349,994.10 7,349,994.1
太仓市鑫堃房地产开发
30,840,507.11 30,840,507.11
有限公司
苏州辉煜置业有限公司
杭州滨梵企业管理有限
公司
绿地红城(遵义)投资开
发有限公司
广西柳州鸿勇投资有限
4,899,245.02 4,899,245.02
公司
广西九曲湾汽车文化产
78,374,580.73 -1,166,016.96 77,208,563.77
业投资有限公司
广西玉林通洲物流有限
219,285,060.67 5,619,606.14 224,904,666.81
公司
广西玉林通和投资有限
25,635,156.19 -3,644.37 25,631,511.82
公司
广西玉林通兴投资有限
26,404,569.54 1,664,123.11 28,068,692.65
公司
广西悦绿健康产业发展
45,081,873.45 -780,364.79 44,301,508.66
有限公司
上海颍堃投资合伙企业
202,445.98 202,445.98
(有限合伙)
广州森烨房地产开发有
1,179,736,692.39 -442,603.15 1,179,294,089.24
限公司
佛山建投绿佳置业有限
2,548,872.62 2,548,872.62
公司
盐城市大丰区万兴房地
96,502,816.88 -1,708,584.07 94,794,232.81
产开发有限公司
上海如一物业管理有限
2,112,758.59 2,112,758.59
公司
南通富利腾房地产开发
35,889,352.32 -108,679.69 35,780,672.63
有限公司
无锡迎碧房地产开发有
25,857,733.79 25,857,733.79
限公司
189 / 313
2023 年半年度报告
南京华侨城置地有限公
1,441,749,822.67 -696,640.87 1,441,053,181.80
司
南京铁峰置业有限公司 2,450,000.00 108,163.27 2,350,000 208,163.27
安庆碧盈房地产开发有
37,293,279.25 37,293,279.25
限公司
合肥居峰置业有限公司 109,332,992.16 2,737,171.46 112,070,163.62
合肥琅溪置业有限公司 35,351,750.05 35,351,750.05
苏州锦睿置业有限公司 23,009,654.68 23,009,654.68
杨凌西交康桥绿地小学 487,977.28 487,977.28
绿地集团成都申珑房地
61,633,602.94 -244,555.53 61,389,047.41
产开发有限公司
四川蜀南文旅绿地深大
607,523.14 607,523.14
智慧文化旅游有限公司
杭州工商信托股份有限
1,391,518,565.86 1,391,518,565.86
公司
上海绿地欣业资产管理
5,109,850.69 5,109,850.69
有限公司
上海森锐投资管理有限
2,257,266.47 2,257,266.47
公司
中国绿地博大绿泽集团
889,221,529.54 106,919,842.80 996,141,372.34
有限公司
陕西农垦绿地生态科技
14,510,273.62 14,510,273.62
有限公司
中金瑞德(上海)股权投
33,018,242.20 33,018,242.20
资管理有限公司
资管通金融科技服务
14,224,912.53 14,224,912.53
(宁波)有限公司
南昌虚拟现实研究院股
5,051,808.25 5,051,808.25
份有限公司
苏州绿创产投投资合伙
390,894,100.80 32,650,897.24 358,243,203.56
企业(有限合伙)
绿地科创产业园管理
(徐州)有限公司
上海途煌企业发展有限
公司
重庆鈊渝金融租赁股份
1,065,202,780 40,560,000.00 1,024,642,780.00
有限公司
明宇商旅股份有限公司 624,000,000 624,000,000
上海绿地酒店管理有限
15,086,224.2 560,913,775.8 576,000,000
公司
淮安市九峰置业有限公
77,554,083.90 25,302,600 102,856,683.90
司
扬州绿峰房地产开发有
138,451,391.41 -25,635.81 138,425,755.60
限公司
190 / 313
2023 年半年度报告
南京兴昌置业发展有限
17,834,245.41
公司
常州润祥房地产开发有
178,241,988.59 -3,392,261.66 174,849,726.93
限公司
菏泽绿地承裕置业有限
公司
济南党晟置业有限公司
山东绿地泉物业服务有
23,557,031.21 23,557,031.21
限公司
上海云峰(集团)有限公
司
天津三建建筑工程有限
245,826,008.95 245,826,008.95
公司
宁南县建富教育基础建
40,044,076.12 -104,938.41 39,939,137.71
设项目工程有限公司
天津建达房地产开发有
160,608,670.40 3,000,000 163,608,670.40
限公司
巨鹏投资建设有限公司 25,851,140.07 25,851,140.07 8,584,629.53
陕西西建新城工程项目
49,000,000.00 -1,307,447.28 47,692,552.72
管理有限公司
贵州省水利水电勘测设
106,393,847.37 1,335,972.71 107,729,820.08
计研究院有限公司
天津建工集团建筑设计
2,424,692.74 77,622.74 2,502,315.48
有限公司
新疆建咨天建工程项目
42,949,452.39 300,000 43,249,452.39
管理有限公司
望谟县三江建筑劳务有
565,800.81 565,800.81
限公司
天津市明正工程咨询有
33,599,101.03 307,272.15 33,906,373.18
限公司
淮安市仁港港务有限公
9,519,423.04 2,000,000 11,519,423.04
司
深圳德壹投资有限公司 3,482,693.93 3.94 3,482,697.87
西安世纪水建设投资有
28,073,885.57 -227,983.66 27,845,901.91
限公司
西安建安金石投资有限
416,674,412.75 -0.01 6,659,082.89 423,333,495.63
公司
中电建西安建工建设发
203,699,635.34 2,711,004.53 206,410,639.87
展有限公司
四川中世海润环境科技
30,003,311.62 30,003,311.62
有限公司
广西合思领创投资发展
14,877,771.59 -24,820.30 14,852,951.29
有限公司
沧州西建创新建设发展 60,800,000.00 60,800,000.00
191 / 313
2023 年半年度报告
有限公司
西咸新区康润西建水环
15,968,598.75 -2,659.04 15,965,939.71
境建设有限公司
贵港市合思全域旅游开
65,020,577.82 65,020,577.82
发有限公司
陕西建科源环境工程有
2,974,567.38 -161,037.19 2,813,530.19
限公司
西安建工睿程企业管理
1,000,000.00 1,000,000.00
合伙企业(有限合伙)
宜宾市宜悦绿建工程项
45,986,603.34 45,986,603.34
目管理有限公司
宜宾市旅发西宜工程项
4,952,496.08 4,952,496.08
目管理有限公司
宜宾市旅发绿建工程项
2,103,931.67 2,103,931.67
目管理有限公司
西安建工汇海企业管理
9,000.00 9,000.00
合伙企业(有限合伙)
南京信华置业有限公司 20,000,000.00 20,000,000.00
包头城建集团同力隧道
5,102,585.53 -6,838.1 5,095,747.43
建设有限责任公司
南京苏亿路桥工程有限
3,506,068.38 2,600,000 6,106,068.38
公司
江苏长路特铺工程技术
723,153.86 723,153.86
有限公司
江苏顺通混凝土制品有
4,527,435.16 4,527,435.16
限公司
江苏绿建住工科技集团
34,398,302.20 -2,190,035.74 32,208,266.46
有限公司
灵武市苏灵项目建设有
110,994,504.61 110,994,504.61
限运营有限公司
盐边县嘉鼎和信工程管
46,042,388.18 -94,409.11 45,947,979.07
理有限公司
贵州大龙永昌平管廊有
91,340,364.19 91,340,364.19
限公司
贵州道武高速公路建设
76,101,162.00 76,101,162.00
有限公司
泸州医诚建设项目工程
37,530,830.20 4,926,926.05 42,457,756.25
有限公司
四川秦宣建设项目管理
22,500,000.00 2,000,000 24,500,000.00
有限公司
天津天建职业培训学校
510,000.00 510,000.00
有限公司
盐城绿地浩盈置业有限
24,524,641.07 -127,622.25 24,397,018.82
公司
192 / 313
2023 年半年度报告
蓬安县燕山工程建设有
限公司
贵州息烽合益园区管理
28,710,000.00 28,710,000.00
服务有限公司
遵义绿海环境有限公司 14,527,248.07 14,527,248.07
新疆红星西建产业发展
22,756,645.25 -235,161.11 22,521,484.14
有限公司
云南颐岭置业有限公司 76,707,032.75 -3,004,704.54 73,702,328.21
靖边芦河环境治理有限
54,000,000.00 19,450,000.00 73,450,000.00
公司
贵州省建筑设计研究院
21,900,374.45 2,009,016.70 23,909,391.15
有限责任公司
大理云淼水务有限公司 1,700,000.00 1,700,000.00
四川天府蜀道壹期交通
产业股权投资基金合伙 143,321,637.56 -372,130.05 142,949,507.51
企业(有限合伙)
西安汇建股权投资基金
2,000,000.00 50,000,000 52,000,000
合伙企业(有限合伙)
苏州宁湾建科技有限责
63,000,000 63,000,000.00
任公司
正安融聚工程项目管理
53,140,200.00 53,140,200
有限责任公司
四川三里田园生态环境
200,000.00 200,000.00
建设有限公司
天津市成套工程管理有
56,557.74
限公司
江苏合发集团有限责任
公司
菏泽绿景置业有限公司
常州绿地云峰置业有限
公司
犍为力通五犍沐公路项
目管理有限公司
河南申郑建设开发有限
公司
乐山沙湾贵和兴泰项目
管理有限公司
丽水信威股权投资合伙
企业(有限合伙)
宁波杭州湾新区博贤股
权投资中心(有限合伙)
宁波杭州湾新区绿杭股
权投资中心(有限合伙)
193 / 313
2023 年半年度报告
宁波杭州湾新区绿廷股
权投资中心(有限合伙)
南京港港务工程有限公
75,696,588.62 5,810,701.88 7,052,000 74,455,290.5
司
无锡永晟置业有限公司 61,046,723.21 -823,061.20 60,223,662.01
西安建工海沃建筑工程
7,244,300 7,244,300
有限公司
柳州市翔龙工程项目管
64,548,658.44 153.30 64,548,811.74
理有限责任公司
广西新海湾城建投资有
30,556,685.1
限公司
广西建工集团建筑工程
394,035.45 394,035.45
设计有限责任公司
广西容县建岭建设有限
151,429.59 151,429.59
公司
广西田阳县金茂投资有
81,765,951.32 139,658.82 515,275.62 81,390,334.52
限公司
贵港大龙置业有限公司
江西广新建筑产业有限
53,317,268.53 810,977.34 54,128,245.87
公司
柳州市桂新商品混凝土
38,024,174.12 -7,439.60 38,016,734.52
有限责任公司
浙江恒宸建设集团有限
261,230,712.47 581,847.07 261,812,559.54
公司
贵港市建源环保水务有
28,013,388.86 -219,943.48 27,793,445.38
限公司
宁波新好房地产信息咨
68,557,831.75 -376,324.64 68,181,507.11
询有限公司
武义飞神谷旅游发展有
169,306,285.47 3,569,755.54 172,876,041.01
限公司
杭州金宜置业有限公司
南宁威恒工程项目管理
13,197,619.22 13,197,619.22
有限公司
南宁和瑞医疗投资有限
17,457,717.84 17,457,717.84
公司
杭州翰信商务信息咨询
70,595,414.65 -22,238,151.85 48,357,262.80
有限公司
广西新桂置业有限公司
广西容县华旅建设有限
公司
江西万都开发投资有限
公司
赣州申荣置业有限公司
小菁(上海)科技有限公
194 / 313
2023 年半年度报告
司
小计 1,382,039,007.
24,227,754,861.71 780,144,387.47 54,350,000.00 94,029,584.04 93,278,172.86 674,492,701.45 25,628,793,361.81
69
1,382,039,007.
合计 40,282,390,896.54 827,174,387.47 65,698,108.67 53,691,547.17 101,618,994.69 684,813,735.02 41,680,753,462.84
69
195 / 313
2023 年半年度报告
18、 其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
上海新绿复兴城市开发有限公司 60,000,000.00 60,000,000.00
上海市锦绿建筑工程有限公司 14,022,364.49 14,022,364.49
上海顺畅置业有限公司 1,000,500.00 1,000,500.00
上海绿新物业服务有限公司 5,378,283.06 5,378,283.06
南昌临空置业投资有限公司 3,600,000.00 3,600,000.00
上海液中油气有限公司 830,350.00 830,350.00
上海方翔置业有限公司 500,000.00 500,000.00
A 股票 187,586,700.00 187,586,700.00
安远申瑞建设发展有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00
上海朝泰建筑工程合伙企业（有限合伙） 10.00 10.00
上海好匠企业管理合伙企业（有限合伙） 10.00 10.00
上海好璟企业管理合伙企业（有限合伙） 5.50 5.50
韶山平里村项目建设有限公司 8,900,000.00 8,900,000.00
四川大雅家园建设发展有限公司 36,479,886.00 36,479,886.00
太原龙城绿地植物园有限公司 8,999,000.00 8,999,000.00
宜宾申戎建设管理有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
银川滨河黄河大桥管理有限责任公司 100,000,000.00 100,000,000.00
贵阳友谊集团股份有限公司 1,023,220.00 1,023,220.00
通号建设集团贵州工程有限公司 50,000,000.00 50,000,000.00
贵州建工鲁能劳务有限公司 100,000.00 100,000.00
贵州建工集团路桥项目管理合伙企业（有限合伙） 100,000.00 100,000.00
成都贵诚工程项目管理咨询合伙企业（有限合伙） 100,000.00 100,000.00
广州弘泰投资合伙企业（有限合伙） 100,000.00 100,000.00
陕西广电网络传媒（集团）股份有限公司 330,647.64 330,647.64
陕西庆华市政道路工程有限公司 4,025,000.00 4,025,000.00
西安建工融信基金管理有限公司 5,100,000.00 5,100,000.00
西安市源源工程有限责任公司 30,000,000.00 30,000,000.00
西安交通投资集团有限公司 100,000,000.00 100,000,000.00
西咸新区交融建设管理运营合伙企业（有限合伙） 4,500,000.00 4,500,000.00
中房集团联合投资股份有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
西安涝河绿丰项目建设有限公司 43,631,996.80 43,631,996.80
国绿空间模块装备（天津）有限公司 12,620,789.01 12,620,789.01
西门子楼宇科技（天津）有限公司 693,578.41 693,578.41
鑫源融资租赁（天津）股份有限公司 96,596,930.63 96,596,930.63
天津劝业场（集团）股份有限公司 1,217,449.44 1,217,449.44
无锡地久置业有限公司 154,295,514.27 154,288,932.13
青岛翠湖地产有限公司 413,922,623.32 413,922,623.32
河南淮信高速公路有限公司 2,282,000.00 2,282,000.00
光大金控（天津）创业投资有限公司 11,071,175.31 11,071,175.31
上海元朴沁德投资中心（有限公司） 10,654,217.46 10,654,217.46
IRC 股票 21,259,826.00 21,259,826.00
196 / 313
2023 年半年度报告
河南中天高新智能科技股份有限公司 5,000,000.00 5,000,000.00
河南安济高速公路有限公司 8,743,900.00 5,712,900.00
河南濮泽高速公路有限公司 7,682,778.00 6,829,136.00
上海永业绿地高尔夫练习场有限公司 1,559,500.00 1,559,500.00
海南天泓基业房地产开发有限公司 471,724,925.72 471,724,925.72
上海现代农业综合服务中心有限公司 5,000,000.00 5,000,000.00
昆山永绿物业管理有限公司 100,000.00 100,000.00
上海都市建筑设计有限公司 450,000.00 450,000.00
上海海外联合投资股份有限公司 97,416,700.00 97,416,700.00
上海三联文化传播有限公司 980,000.00 980,000.00
江苏润城房地产置业有限公司 25,000,000.00 25,000,000.00
三农共建（山东）大数据科技有限公司 5,000,000.00
沈阳房联股份有限公司 110,000.00 110,000.00
广西灵山临循园污水治理有限公司 1,335,949.22 1,335,949.22
深圳市建工房地产开发有限公司 647,080.44 647,080.44
广联（南宁）投资股份有限公司 47,055,054.48 47,055,054.48
广西建林装饰工程有限责任公司 2,000,000.00 2,000,000.00
桂林市铭立周转材料租赁公司 366,522.00 366,522.00
广西英特装饰工程有限责任公司 780,000.00 780,000.00
柳州银行股份有限公司 80,000.00 80,000.00
河南省濮新高速公路建设有限公司 50,000.00 50,000.00
中铁濮新（鹿邑）高速公路有限公司 585,115.16 483,500.00
中铁濮新（商丘）高速公路有限责任公司 1,700,083.07 1,362,700.00
中铁濮新（周口）高速公路有限公司 1,664,504.58 1,308,300.00
泸州市龙马十八湾生态旅游开发有限公司 450,000.00 450,000.00
阳谷县建麒环境服务有限公司 52,004,700.00 52,004,700.00
井研县研达工程管理有限公司 18,670,000.00 18,000,000.00
宣城聚光环境服务有限公司 651,200.00 651,200.00
南京同泽企业管理合伙企业（有限合伙） 55,400.00 55,400.00
南京同力润恒工程项目管理中心（有限合伙） 12,600.00 12,600.00
南京同力润升工程项目管理中心（有限合伙） 16,400.00 16,400.00
南京同力润丰工程项目管理中心（有限合伙） 26,800.00 26,800.00
江苏建联建筑产业现代化研究院有限公司 200,000.00 200,000.00
REITS 产品投资 2,925,505,432.20 2,838,977,250.11
苏州绿捷置业有限公司 51,000,000.00 51,000,000.00
贵州东方雨虹建材有限公司 5,000,000.00 5,000,000.00
贵州鑫益宏远项目管理合伙企业（有限合伙） 100,000.00 100,000.00
贵州建总鸿图企业管理合伙企业（有限合伙） 100,000.00 100,000.00
芳笛（江陵）水务有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
广西北部湾银行股份有限公司 241,434,033.06 234,102,942.96
广西建工集团桂港建筑装饰有限公司 1,879,067.30 1,879,067.30
广西糖业集团有限公司 166,440,458.50 168,467,024.02
湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司 27,567,682.00 20,323,459.00
中投信联西建融汇私募股权投资基金 17,349,833.33 10,700,000.00
四川成内渝高速公路有限责任公司 18,000,000.00
四川遂渝高速公路有限责任公司 9,000,000.00
罗城仫佬族自治县农投水务有限公司 12,000.00
广西交投贰拾贰期交通建设投资基金合伙企业(有限合伙) 88,664,000.00
197 / 313
2023 年半年度报告
神木市无废城市建设服务有限公司 200,000.00
河南许信高速公路有限公司 362,050,274.88
东港海峰煤业科技有限公司
丹东海珠煤业新型节能锅炉制造有限公司
水木华清会所
蒲城冷库
中节能国环新型材料有限公司
河南省瑞友路桥技术咨询有限公司
上海绿地锦徐汽车销售服务有限公司
上海兴华地酒店管理有限公司
仙榆湾辽宁生命健康服务有限公司
上海常绿绿化实业有限公司
广西金滩股份有限公司
广西贺州市荣太建投资有限责任公司
合计 6,070,344,071.28 5,486,334,606.45
(2).非交易性权益工具投资的情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
19、 其他非流动金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
PE 投资 2,066,466,023.89 2,032,088,606.29
私募基金 1,399,846,840.85 1,717,189,766.67
权益工具投资 1,697,160,892.32 739,241,364.85
合计 5,163,473,757.06 4,488,519,737.81
20、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 23,849,789,255.57 537,901,303.19 1,152,705,341.28 25,540,395,900.04
2.本期增加金额 324,041,683.71 324,041,683.71
（1）外购 185,895,437.59 185,895,437.59
（2）存货\固定资产\ 138,146,246.12 138,146,246.12
在建工程转入
3.本期减少金额 497,229,842.90 497,229,842.90
（1）处置 46,168,146.79 46,168,146.79
（2）其他转出 451,061,696.11 451,061,696.11
4.期末余额 23,676,601,096.38 537,901,303.19 1,152,705,341.28 25,367,207,740.85
198 / 313
2023 年半年度报告
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 2,951,936,716.53 37,631,408.25 2,989,568,124.78
2.本期增加金额 668,400,535.87 72,426,453.79 740,826,989.66
（1）计提或摊销 665,005,751.59 72,426,453.79 737,432,205.38
（2）固定资产/在建 3,394,784.28 3,394,784.28
工程转入
3.本期减少金额 69,230,304.33 69,230,304.33
（1）处置 37,502,224.81 37,502,224.81
（2）其他转出 31,728,079.52 31,728,079.52
4.期末余额 3,551,106,948.07 110,057,862.04 3,661,164,810.11
三、减值准备
1.期初余额 13,639,370.96 13,639,370.96
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 13,639,370.96 13,639,370.96
四、账面价值
1.期末账面价值 20,111,854,777.35 427,843,441.15 1,152,705,341.28 21,692,403,559.78
2.期初账面价值 20,884,213,168.08 500,269,894.94 1,152,705,341.28 22,537,188,404.30
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
世纪城幼儿园 21,526,137.27 配套设施无法办理产证
绿地世纪城幼儿园 2,498,237.42 配套设施无法办理产证
桂林培训基地 82,042,913.93 尚未审计结算
幼儿园 45,169,390.49 配套设施无法办理产证
钦州市钦南区东泉街 66 号松江宁 7,658,731.00 产证暂未办理
越东园
其他说明
□适用 √不适用
21、 固定资产
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 49,205,897,792.21 50,421,925,717.95
固定资产清理 324,578,682.29 320,603,084.89
合计 49,530,476,474.50 50,742,528,802.84
199 / 313
2023 年半年度报告
固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 办公设备及其他 合计
一、账面原值：
1.期初余额 57,464,008,488.46 4,332,187,889.42 1,019,099,141.43 1,572,732,860.19 64,388,028,379.50
2.本期增加金额 560,393,112.01 49,742,643.77 4,771,287.16 199,151,916.52 814,058,959.46
（1）购置 164,128,039.15 44,616,507.98 4,153,436.16 184,079,817.72 396,977,801.01
（2）在建工程转入 367,344,531.76 367,344,531.76
（3）企业合并增加 5,126,135.79 617,851.00 15,072,098.80 20,816,085.59
（4）存货转入 28,920,541.10 28,920,541.10
3.本期减少金额 1,480,352,358.60 121,926,553.75 20,482,239.58 64,636,239.35 1,687,397,391.28
（1）处置或报废 31,783,365.02 121,882,712.16 18,524,219.57 34,915,035.25 207,105,332.00
（2）转入投资性房
138,146,246.12 138,146,246.12
地产
（3）合并范围变化 1,310,422,747.46 43,841.59 1,958,020.01 29,721,204.10 1,342,145,813.16
4.期末余额 56,544,049,241.87 4,260,003,979.44 1,003,388,189.01 1,707,248,537.36 63,514,689,947.68
二、累计折旧
1.期初余额 9,491,404,258.28 2,188,905,159.80 821,517,100.47 1,200,610,142.20 13,702,436,660.75
2.本期增加金额 264,949,754.87 183,627,653.34 16,968,374.05 92,886,559.38 558,432,341.64
（1）计提 264,949,754.87 179,244,740.31 16,407,036.25 82,826,121.89 543,427,653.32
（2）合并范围变化 4,382,913.03 561,337.80 10,060,437.49 15,004,688.32
3.本期减少金额 41,392,420.73 114,542,416.81 16,684,307.26 40,468,170.06 213,087,314.86
（1）处置或报废 13,572,434.66 114,505,461.45 14,969,066.27 18,179,607.07 161,226,569.45
（2）转入投资性房 3,394,784.28 3,394,784.28
地产
（3）合并范围变化 24,425,201.79 36,955.36 1,715,240.99 22,288,562.99 48,465,961.13
4.期末余额 9,714,961,592.42 2,257,990,396.33 821,801,167.26 1,253,028,531.52 14,047,781,687.53
三、减值准备
1.期初余额 178,236,332.93 82,073,985.50 694,668.30 2,661,014.07 263,666,000.80
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额 1,353,718.17 623,042.07 678,772.62 2,655,532.86
（1）处置或报废 1,353,718.17 623,042.07 678,772.62 2,655,532.86
4.期末余额 176,882,614.76 82,073,985.50 71,626.23 1,982,241.45 261,010,467.94
四、账面价值
1.期末账面价值 46,652,205,034.69 1,919,939,597.61 181,515,395.52 452,237,764.39 49,205,897,792.21
2.期初账面价值 47,794,367,897.25 2,061,208,744.12 196,887,372.66 369,461,703.92 50,421,925,717.95
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
200 / 313
2023 年半年度报告
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
绿地辽宁-大西路 325 号甲 4-10 层 1,944,326.87 尚未办理产权变更手续
绿地地产-长岛售楼处 105,215,328.84 规划原因，无法办理房产证
绿地商业-绿林路 221 号房产 15,566,175.80 规划原因，无法办理房产证
绿地汽车-汽车 4S 店 200,991,790.91 临时建筑，无法办理房产证
江苏省建-同力车间、办公楼、食堂等 3,505,295.35 规划原因，无法办理房产证
江苏省建-丰达钢结构厂房 7,787,034.39 土地证未办妥，房产证无法办理
江苏省建-尚华房产 1,739,952.45 土地证未办妥，房产证无法办理
江苏省建-同浦产房、办公楼等 10,548,721.59 土地证未办妥，房产证无法办理
江苏省建-建构生产车间厂房 58,194,239.60 土地证未办妥，房产证无法办理
广西建工-水利厅综合楼第 6 层第三、第四单元 10,128,331.28 属于国家划拨土地性质
广西建工-桂林培训基地 48,288,491.43 未结算审定
广西建工-综合楼，开票及地磅房 852,473.37 国土局没有出让指标
广西建工-公司基地 19,541,252.09 未取得土地权证
广西建工-桂林装配式建筑产业基地（一期）- 36,839,078.02 未结算审定
环保型商品混凝土搅拌站
广西建工-柳州装配式产业园-环保型商品混凝 14,416,868.30 正在办理
土搅拌站
广西建工-柳州装配式产业园-新型墙体材料生 27,795,485.86 正在办理
产基地
广西建工-柳州装配式产业园-1#、2#倒班楼项 30,843,232.21 正在办理
目
广西建工-钢构公司生产基地 66,736,149.71 正在办理
广西建工-贺州装配式建筑产业基地 69,983,333.24 未结算审定
昆山置业-康养酒店 60,412,133.86 未办妥产权证书
海珀置业-浦东三甲港上海文化总会项目 1,534,760,286.70 该项目配套设施仍在建
金创科技-真北路管理用房 1,565,757.34 无法办理
西安建工-临潼区秦王一路中段渭北 PC 厂 27,281,955.17 正在办理
西安建工-绿地宜宾置业莫兰迪公馆 17,582,336.95 正在办理
西安建工-临潼区秦王一路中段厂房及配套设 77,205,231.49 正在办理
施
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产清理
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
房屋及建筑物 316,372,798.24 317,691,932.29
机器设备 3,923,707.81 1,858,720.27
运输工具 440,143.65 189,816.79
办公设备及其他 3,842,032.59 862,615.54
合计 324,578,682.29 320,603,084.89
201 / 313
2023 年半年度报告
22、 在建工程
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 3,225,151,451.91 3,571,273,688.30
工程物资
合计 3,225,151,451.91 3,571,273,688.30
在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
海外投资-健康城
973,822,141.76 973,822,141.76 978,566,052.10 978,566,052.10
项目
绿地香港-名墩道 586,820,632.14 586,820,632.14 586,820,632.14 586,820,632.14
绿地香港-太湖朗
543,548,442.25 543,548,442.25 543,548,442.25 543,548,442.25
峯
绿地香港-义乌绿
367,344,531.76 367,344,531.76
创朝阳门一期
其他零星工程 1,203,523,781.24 82,563,545.48 1,120,960,235.76 1,177,557,575.53 82,563,545.48 1,094,994,030.05
合计 3,307,714,997.39 82,563,545.48 3,225,151,451.91 3,653,837,233.78 82,563,545.48 3,571,273,688.30
202 / 313
2023 年半年度报告
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
工程累计投 其中：本期利
期初 本期增加金 本期转入固定资 本期其他减少 期末 本期利息资 资金
项目名称 预算数 入占预算比 工程进度 利息资本化累计金额 息资本化金
余额 额 产金额 金额 余额 本化率(%) 来源
例(%) 额
海外投资- 3,560,000,000.00 978,566,052.10 146,997.63 -4,890,907.97 973,822,141.76 27.49 27.49% 222,055,608.62 银行
健康城项目 贷款
绿地香港- 612,232,333.55 586,820,632.14 586,820,632.14 95.85 91.00% 35,719,140.00 银行
名墩道 贷款
绿地香港- 597,614,607.58 543,548,442.25 543,548,442.25 80.00 80.00% 64,703,213.05 银行
太湖朗峯 贷款
绿地香港- 499,819,575.92 367,344,531.76 367,344,531.76 银行
义乌绿创朝 贷款
阳门一期
合计 5,269,666,517.05 2,476,279,658.25 146,997.63 367,344,531.76 -4,890,907.97 2,104,191,216.15 / / 322,477,961.67 / /
203 / 313
2023 年半年度报告
(3). 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
工程物资
□适用 √不适用
23、 生产性生物资产
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
(2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
25、 使用权资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输设备 办公设备 土地 合计
一、账面原值
1.期初余额 8,340,648,837.21 949,028,719.29 1,795,414.72 899,868.48 129,386,350.14 9,421,759,189.84
2.本期增加金额 184,116,966.65 571,434.24 474,955.84 185,163,356.73
（1）新增租赁 184,116,966.65 571,434.24 474,955.84 185,163,356.73
3.本期减少金额 100,821,014.60 10,109,754.43 110,930,769.03
（1）处置 100,821,014.60 10,109,754.43 110,930,769.03
4.期末余额 8,423,944,789.26 939,490,399.10 1,795,414.72 899,868.48 129,861,305.98 9,495,991,777.54
二、累计折旧
1.期初余额 2,027,270,602.09 370,106,045.63 1,103,822.47 461,494.29 29,252,793.76 2,428,194,758.24
2.本期增加金额 468,259,499.74 53,263,016.70 289,626.14 2,269.56 3,502,059.20 525,316,471.34
(1)计提 468,259,499.74 53,263,016.70 289,626.14 2,269.56 3,502,059.20 525,316,471.34
3.本期减少金额 31,593,513.64 7,067,636.86 38,661,150.50
(1)处置 31,593,513.64 7,067,636.86 38,661,150.50
4.期末余额 2,463,936,588.19 416,301,425.47 1,393,448.61 463,763.85 32,754,852.96 2,914,850,079.08
三、减值准备
1.期初余额 64,180,570.73 64,180,570.73
204 / 313
2023 年半年度报告
2.本期增加金额
(1)计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 64,180,570.73 64,180,570.73
四、账面价值
1.期末账面价值 5,895,827,630.34 523,188,973.63 401,966.11 436,104.63 97,106,453.02 6,516,961,127.73
2.期初账面价值 6,249,197,664.39 578,922,673.66 691,592.25 438,374.19 100,133,556.38 6,929,383,860.87
205 / 313
2023 年半年度报告
26、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
足球俱乐部经营权
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 房屋使用权 软件 牌照 采矿权 特许权
及球员转会费
商标权 PPP 项目 合计
一、账面原值
1.期初
1,466,388,888.40 136,808,527.08 133,790,615.55 20,640,000.00 812,803,742.83 5,706,203.03 339,725,270.97 96,477,962.26 1,022,241,790.10 7,498,318.26 10,759,460,767.95 14,801,542,086.43
余额
2.本期
424,528.30 9,004,373.79 77,405,446.90 86,834,348.99
增加金额
(1)购置 424,528.30 5,759,791.31 77,405,446.90 83,589,766.51
(2)内部研
3,244,582.48 3,244,582.48
发
(3)企业合
并增加
3.本期
126,268,148.46 1,022,241,790.10 1,148,509,938.56
减少金额
(1)处置
（2）合并范
126,268,148.46 1,022,241,790.10 1,148,509,938.56
围变化
4.期末
1,466,388,888.40 136,808,527.08 134,215,143.85 20,640,000.00 695,539,968.16 5,706,203.03 339,725,270.97 96,477,962.26 7,498,318.26 10,836,866,214.85 13,739,866,496.86
余额
二、累计摊销
1.期初
207,970,811.23 54,711,527.65 33,618,218.47 1,965,161.85 350,674,869.54 3,074,051.27 22,692,524.74 47,357,808.20 905,183,218.52 681,179.06 39,523,331.81 1,667,452,702.34
余额
2.本期
17,262,787.40 2,757,392.67 325,075.48 1,247,138.57 25,452,469.01 2,804,393.27 2,363,445.22 118,028.41 30,477,978.27 82,808,708.30
增加金额
（1）计提 17,262,787.40 2,757,392.67 325,075.48 1,247,138.57 25,452,469.01 2,804,393.27 2,363,445.22 118,028.41 30,477,978.27 82,808,708.30
3.本期
13,609,260.72 905,183,218.52 918,792,479.24
减少金额
(1)处置
（2）合并范
13,609,260.72 905,183,218.52
围变化 918,792,479.24
4.期末
225,233,598.63 57,468,920.32 33,943,293.95 3,212,300.42 362,518,077.83 3,074,051.27 25,496,918.01 49,721,253.42 799,207.47 70,001,310.08 831,468,931.40
余额
206 / 313
2023 年半年度报告
三、减值准备
1.期初
49,720,080.64 49,720,080.64
余额
2.本期
增加金额
（1）计提
3.本期
减少金额
(1)处置
4.期末
49,720,080.64 49,720,080.64
余额
四、账面价值
1.期末
1,241,155,289.77 79,339,606.76 100,271,849.90 17,427,699.58 333,021,890.33 2,632,151.76 264,508,272.32 46,756,708.84 - 6,699,110.79 10,766,864,904.77 12,858,677,484.82
账面价值
2.期初
1,258,418,077.17 82,096,999.43 100,172,397.08 18,674,838.15 462,128,873.29 2,632,151.76 267,312,665.59 49,120,154.06 117,058,571.58 6,817,139.20 10,719,937,436.14 13,084,369,303.45
账面价值
207 / 313
2023 年半年度报告
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
27、 开发支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
期初 期末
项目 转入当
余额 内部开发支出 其他 确认为无形资产 余额
期损益
广西建工系统软件 4,555,232.91 151,579.14 3,244,582.48 1,462,229.57
及应用技术研究
综合管理信息系统 784,526.62 109,942.89 894,469.51
合计 5,339,759.53 261,522.03 3,244,582.48 2,356,699.08
28、 商誉
(1). 商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 期末余额
企业合并形成的 处置
上海新天地房地产开发有限公司 427,184,869.46 427,184,869.46
上海富润房地产发展有限公司 77,166,602.68 77,166,602.68
上海锦石园置业有限公司 8,179.85 8,179.85
上海良伟置业有限公司 41,630,548.43 41,630,548.43
上海御桥公房资产置业有限公司 4,450,000.00 4,450,000.00
南京苏盛房地产开发有限公司 20,009,085.03 20,009,085.03
浙江纳海石油化工有限公司 5,630,447.27 5,630,447.27
临沂申海煤业科技发展有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
上海强辉海运有限公司 6,145,400.00 6,145,400.00
绿地能源集团广东煤业科技有限公司 855,737.81 855,737.81
上海绿地威廉置业有限公司 46,609,152.27 46,609,152.27
上海康居置业发展有限公司 154,538,861.62 154,538,861.62
苏州翡翠国际社区置业有限公司 78,944,935.00 78,944,935.00
河南绿地中原置业发展有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
绿地辽宁投资建设控股集团有限公司 51,321,072.82 51,321,072.82
上海慧由置业有限公司 41,202.93 41,202.93
绿地（亚洲）证券有限公司 5,147,979.67 5,147,979.67
208 / 313
2023 年半年度报告
北京京西建设集团有限责任公司 78,393,193.22 78,393,193.22
均安控股有限公司 237,295,008.74 237,295,008.74
上海良玉贸易发展有限公司 6,688,963.30 6,688,963.30
上海橘果信息科技发展有限公司 10,453,402.91 10,453,402.91
陕西锦绣实业投资有限公司 3,460,800.79 3,460,800.79
西安川明建筑劳务有限公司 487,608.70 487,608.70
西安联兴建设工程检测有限公司 706,318.69 706,318.69
西安建工市政劳务有限公司 150,000.00 150,000.00
西安康威建筑工程有限公司 100,000.00 100,000.00
四川桓宇建筑工程有限责任公司 4,150,000.00 4,150,000.00
陕西绿建装配式工程有限公司 971,592.57 971,592.57
西安建工集团有限公司 143,492,373.26 143,492,373.26
西安建工基建工程有限公司 7,212,073.02 7,212,073.02
绿宜建设集团有限公司 18,750,927.30 18,750,927.30
西安建工第七建设集团有限公司 19,320,000.00 19,320,000.00
天津市建工集团（控股）有限公司 761,797,074.53 761,797,074.53
南京金马交通枢纽开发有限责任公司 31,320,078.00 31,320,078.00
天津建工（香港）有限公司 5,756,533.28 5,756,533.28
上海航空国际旅游（集团）有限公司 67,800,584.48 67,800,584.48
上海灵童教育科技有限公司 1,480,106.83 1,480,106.83
广西大都铭顺租赁有限公司 584,433.85 584,433.85
上海公成建设发展有限公司 7,922,624.17 7,922,624.17
杭州联奇云信息科技有限公司 4,884,527.57 4,884,527.57
广西建工集团有限责任公司 2,087,509,644.73 2,087,509,644.73
贵州建工高新建筑工程有限公司 720,443.54 720,443.54
中和华丰建设集团有限公司 49,558,483.32 49,558,483.32
合计 4,476,650,871.64 4,476,650,871.64
(2). 商誉减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 期末余额
计提 处置
上海新天地房地产开发有限公司 427,184,869.46 427,184,869.46
上海富润房地产发展有限公司 77,166,602.68 77,166,602.68
上海锦石园置业有限公司 8,179.85 8,179.85
上海良伟置业有限公司 41,630,548.43 41,630,548.43
上海御桥公房资产置业有限公司 4,450,000.00 4,450,000.00
南京苏盛房地产开发有限公司 20,009,085.03 20,009,085.03
浙江纳海石油化工有限公司 5,630,447.27 5,630,447.27
209 / 313
2023 年半年度报告
临沂申海煤业科技发展有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
上海强辉海运有限公司 6,145,400.00 6,145,400.00
绿地能源集团广东煤业科技有限公司 855,737.81 855,737.81
上海绿地威廉置业有限公司 46,609,152.27 46,609,152.27
上海康居置业发展有限公司 154,538,861.62 154,538,861.62
苏州翡翠国际社区置业有限公司 78,944,935.00 78,944,935.00
河南绿地中原置业发展有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
绿地辽宁投资建设控股集团有限公司 51,321,072.82 51,321,072.82
上海慧由置业有限公司 41,202.93 41,202.93
均安控股有限公司 102,314,198.51 102,314,198.51
上海良玉贸易发展有限公司 6,688,963.30 6,688,963.30
上海橘果信息科技发展有限公司 10,453,402.91 10,453,402.91
南京金马交通枢纽开发有限责任公司 31,320,078.00 31,320,078.00
天津建工（香港）有限公司 5,756,533.28 5,756,533.28
合计 1,077,069,271.17 1,077,069,271.17
(3). 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
□适用 √不适用
(4). 说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定
期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法
□适用 √不适用
(5). 商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
29、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修费 580,821,687.65 21,677,277.90 48,913,187.97 832,076.12 552,753,701.46
农民搬迁费 6,254,834.68 163,751.16 6,091,083.52
其他 54,987,780.04 51,749,066.75 30,983,024.04 1,341,550.02 74,412,272.73
合计 642,064,302.37 73,426,344.65 80,059,963.17 2,173,626.14 633,257,057.71
210 / 313
2023 年半年度报告
30、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 递延所得税
可抵扣暂时性差异 可抵扣暂时性差异
资产 资产
资产减值准备 4,196,077,331.38 996,440,742.69 4,287,709,624.07 1,017,325,829.88
内部交易未实现利润 136,189,116.34 31,184,305.69 136,189,116.34 31,184,305.69
可抵扣亏损 18,680,918,965.24 4,667,628,665.06 18,725,389,178.75 4,677,421,907.52
信用减值损失 12,595,937,460.82 2,452,827,699.28 12,704,050,818.13 2,474,417,010.55
预收房款按税法核定 34,231,928,177.73 8,511,672,706.92 34,455,086,525.71 8,564,370,532.21
利润
广告费支出 251,605,939.00 60,162,504.31 261,304,872.07 61,611,876.49
交易性金融资产及负 64,116,288.58 16,029,072.14 5,850,445.65 1,462,611.41
债公允价值变动
其他权益工具投资公 234,724,868.51 58,512,420.09 234,724,868.51 58,512,420.09
允价值变动
其他非流动金融资产 277,022,498.40 69,255,624.59 277,022,498.40 69,255,624.59
公允价值变动
汇算清缴预提土地增 12,428,010,869.20 3,102,794,525.94 12,752,579,506.46 3,188,145,460.12
值税
预提成本 2,821,604,378.59 705,124,818.49 2,820,407,577.68 705,288,171.36
递延收益 563,249,940.81 140,618,427.01 584,415,086.36 146,103,771.59
预计负债 437,735,251.27 104,240,731.88 487,884,534.25 113,342,026.33
其他 42,747,252.29 10,412,707.36 104,089,238.41 25,676,465.10
合计 86,961,868,338.16 20,926,904,951.45 87,836,703,890.79 21,134,118,012.93
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 递延所得税
应纳税暂时性差异 应纳税暂时性差异
负债 负债
非同一控制企业合并资产
6,855,735,133.71 1,567,245,092.18 6,855,735,133.71 1,567,245,092.18
评估增值
其他债权投资公允价值变
动
其他权益工具投资公允价
313,061,100.99 78,166,630.30 313,061,100.99 78,166,630.30
值变动
交易性金融资产及负债公 1,262,758,599.38 315,618,261.28 1,283,265,922.12 320,745,091.96
允价值变动
其他非流动金融资产公允 1,720,177,648.98 430,044,412.25 1,691,367,394.87 422,841,848.72
价值变动
预收房款按税法核定亏损 378,932,770.25 92,032,375.43 390,204,952.36 97,551,238.09
其他 1,926,460,400.93 454,145,512.52 508,930,759.67 158,586,872.04
合计 12,457,125,654.24 2,937,252,283.95 11,042,565,263.72 2,645,136,773.29
211 / 313
2023 年半年度报告
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 19,223,601,401.04 20,766,405,432.33
可抵扣亏损 40,959,757,180.91 45,866,922,935.40
合计 60,183,358,581.95 66,633,328,367.73
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
31、 其他非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
房款保证金 38,240,986.98 38,240,986.98 530,747,107.24 530,747,107.24
合同履约成本
合同资产（工程质
779,264,299.64 779,264,299.64 928,170,183.33 928,170,183.33
保金）
合同资产（PPP 项
5,997,715,831.09 5,997,715,831.09 5,969,813,518.80 5,969,813,518.80
目）
河南省高速公路
“13445”工程项 4,226,123,230.25 4,226,123,230.25 2,839,727,416.84 2,839,727,416.84
目投资
其他 1,930,808,038.22 1,930,808,038.22 1,434,441,892.88 1,434,441,892.88
合计 12,972,152,386.18 12,972,152,386.18 11,702,900,119.09 11,702,900,119.09
32、 短期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 4,945,677,052.81 6,499,610,505.08
抵押借款 7,119,972,771.27 6,920,475,180.42
保证借款 12,895,072,951.37 12,076,755,224.65
信用借款 4,408,575,850.01 4,465,866,573.94
合计 29,369,298,625.46 29,962,707,484.09
212 / 313
2023 年半年度报告
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
33、 交易性金融负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
交易性金融负债 258,669.97 258,669.97
其中：
远期外汇合约 258,669.97 258,669.97
合计 258,669.97 258,669.97
34、 衍生金融负债
□适用 √不适用
35、 应付票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 9,806,490,435.06 9,712,066,508.12
银行承兑汇票 14,264,334,157.69 15,399,181,412.40
合计 24,070,824,592.75 25,111,247,920.52
36、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 167,002,055,458.68 252,710,353,952.97
1 年以上 137,904,485,945.87 157,413,741,904.98
合计 304,906,541,404.55 410,124,095,857.95
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
213 / 313
2023 年半年度报告
37、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 480,568,860.11 618,675,133.61
1 年以上 304,461,138.72 271,734,941.30
合计 785,029,998.83 890,410,074.91
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
38、 合同负债
(1).合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
房款 299,608,796,811.40 348,807,627,234.63
工程款 20,130,579,029.43 21,009,308,147.85
货款 2,398,653,455.32 2,516,556,038.33
其他 1,253,826,759.82 1,517,167,030.73
合计 323,391,856,055.96 373,850,658,451.54
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
39、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 2,361,347,286.23 3,780,807,108.16 4,617,734,811.66 1,524,419,582.73
二、离职后福利-设定提存计划 68,751,277.77 328,113,617.89 344,004,532.62 52,860,363.04
三、辞退福利 7,425,525.69 20,726,939.05 14,114,466.48 14,037,998.26
四、一年内到期的其他福利 466,651.07 19,310.74 335,050.07 150,911.74
合计 2,437,990,740.76 4,129,666,975.84 4,976,188,860.83 1,591,468,855.77
214 / 313
2023 年半年度报告
(2).短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 1,960,268,587.87 3,266,287,543.79 4,105,615,327.69 1,120,940,803.97
二、职工福利费 47,320,134.91 134,086,549.37 112,263,541.99 69,143,142.29
三、社会保险费 32,135,268.19 185,377,870.70 196,050,276.93 21,462,861.96
其中：医疗保险费 27,742,443.09 164,276,330.00 174,124,379.43 17,894,393.66
工伤保险费 1,826,593.28 15,633,209.51 15,888,293.76 1,571,509.03
生育保险费 2,566,231.82 5,468,331.19 6,037,603.74 1,996,959.27
四、住房公积金 155,976,858.18 177,850,339.43 167,430,479.23 166,396,718.38
五、工会经费和职工教育经费 165,646,031.72 16,872,200.72 36,101,596.57 146,416,635.87
六、短期带薪缺勤 405.36 332,604.14 273,589.24 59,420.26
七、短期利润分享计划
合计 2,361,347,286.23 3,780,807,108.16 4,617,734,811.66 1,524,419,582.73
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 64,724,378.89 313,897,648.41 329,920,604.05 48,701,423.25
2、失业保险费 2,830,412.73 9,637,526.54 9,550,340.47 2,917,598.80
3、企业年金缴费 1,196,486.15 4,578,442.94 4,533,588.10 1,241,340.99
合计 68,751,277.77 328,113,617.89 344,004,532.62 52,860,363.04
其他说明：
□适用 √不适用
40、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 13,041,822,216.46 9,639,951,640.71
消费税 1,769,312.25 2,244,888.97
营业税
企业所得税 14,171,816,758.57 14,399,701,668.01
个人所得税 135,509,396.77 154,848,016.68
城市维护建设税 906,792,716.09 709,976,127.27
土地增值税 19,350,876,889.09 19,280,783,265.13
房产税 124,582,516.06 128,151,011.97
土地使用税 165,768,711.43 179,081,511.42
教育费附加 667,873,826.29 548,689,601.03
其他税费 128,517,040.15 280,638,739.99
合计 48,695,329,383.16 45,324,066,471.18
215 / 313
2023 年半年度报告
41、 其他应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息
应付股利 963,685,501.69 878,505,919.29
其他应付款 57,172,861,995.02 64,044,593,700.07
合计 58,136,547,496.71 64,923,099,619.36
应付利息
□适用 √不适用
应付股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 963,685,501.69 878,505,919.29
合计 963,685,501.69 878,505,919.29
其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
押金及保证金 2,717,116,144.21 5,182,535,068.92
应付合营联营公司等关联方款项 47,946,877,685.95 45,218,030,052.67
应付股权款 1,481,573,461.98 1,661,234,702.29
土地增值税清算准备 743,246,196.28 746,466,662.72
代收款 376,767,248.61 534,725,178.99
购房意向金 3,109,677,259.93 6,925,499,468.01
应付其他公司款项及其他款项 797,603,998.06 3,776,102,566.47
合计 57,172,861,995.02 64,044,593,700.07
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
上海绿地恒滨置业有限公司 3,413,095,224.62 未结算
河南垣渑高速公路有限公司 3,183,481,103.47 未结算
绿地控股集团杭州双塔置业有限公司 1,687,761,358.00 未结算
北部湾产权交易所集团股份有限公司 1,510,072,106.02 未结算
金茂投资管理（天津）有限公司 1,183,398,667.00 未结算
合计 10,977,808,459.11 /
216 / 313
2023 年半年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
42、 持有待售负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 54,495,035,011.12 69,028,126,676.87
1 年内到期的应付债券 7,626,419,311.22 4,555,875,732.99
1 年内到期的长期应付款 1,087,186,713.34 1,819,589,499.02
1 年内到期的租赁负债 1,266,144,749.74 1,375,664,723.96
1 年内到期的其他非流动负债 3,288,623,908.72 3,324,250,429.15
合计 67,763,409,694.14 80,103,507,061.99
其他说明：
本期末已到期未偿还一年内到期的非流动负债总额为 332,390,664.39 元。
44、 其他流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券 838,800,000.00 814,653,333.33
应付退货款
待转销项税额 35,594,373,308.72 39,121,929,761.23
储备基金 51,017,787.11 28,634,252.76
应收票据背书 1,594,820,176.59 1,848,038,039.87
非金融机构融资 1,661,751,478.87 2,222,430,238.27
其他 40,039,574.39 60,979,210.20
合计 39,780,802,325.68 44,096,664,835.66
217 / 313
2023 年半年度报告
短期应付债券的增减变动：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
债券 发行 债券 发行 期初 本期 本期 期末
面值 按面值计提利息 溢折价摊销
名称 日期 期限 金额 余额 发行 偿还 余额
182648.SH22 桂建 D1 100 2022/9/9 1 年期 800,000,000.00 814,653,333.33 24,146,666.67 838,800,000.00
合计 / / / 800,000,000.00 814,653,333.33 24,146,666.67 838,800,000.00
其他说明：
□适用 √不适用
218 / 313
2023 年半年度报告
45、 长期借款
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 27,643,337,224.30 17,889,337,740.12
抵押借款 88,176,742,751.24 92,191,276,898.41
保证借款 12,485,545,297.22 18,396,541,166.79
信用借款 6,890,737,060.64 8,808,736,504.36
减：一年内到期的长期借款 -54,495,035,011.12 -69,028,126,676.87
合计 80,701,327,322.28 68,257,765,632.81
其他说明，包括利率区间：
□适用 √不适用
46、 应付债券
(1). 应付债券
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
境内债券 8,412,801,484.48 10,282,682,502.09
境外债券 23,428,767,310.90 22,894,078,354.59
减：一年内到期的应付债券 -7,626,419,311.22 -4,555,875,732.99
合计 24,215,149,484.16 28,620,885,123.69
219 / 313
2023 年半年度报告
(2). 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
债券 发行 债券 发行 期初 本期 本期 其他 期末
面值 按面值计提利息 溢折价摊销
名称 日期 期限 金额 余额 发行 偿还 余额
21 绿地 02 100.00 2021/1/7 3年 1,600,000,000.00 937,648,219.18 28,364,931.51 57,648,219.18 908,364,931.51
缤纷城优 100.00 2021/6/10 18 年 2,000,000,000.00 2,000,000,000.00 2,000,000,000.00
21 绿地 01 100.00 2021/1/7 3年 1,000,000,000.00 1,067,460,821.92 31,241,095.90 167,460,821.92 931,241,095.90
GRNL GLB B2407（注 1） 美元 600,000,000.00 2014/7/4 10 年 3,671,400,000.00 4,290,546,453.93 122,120,969.17 3,225,962.96 124,214,471.51 160,912,433.46 4,452,591,348.01
GRNL GLB N2302（注 1） 美元 300,000,000.00 2018/2/12 5年 1,888,950,000.00 2,136,556,358.79 45,271,913.63 -16,396,792.30 157,092,851.38 80,129,299.76 2,088,467,928.50
GRNL GLB N2206-2（注 1） 美元 500,000,000.00 2019/6/25 3年 3,429,000,000.00 3,234,939,026.54 109,909,198.16 2,757,714.29 109,759,902.00 118,635,088.14 3,356,481,125.13
GRNL GLB N2209-2（注 1） 美元 500,000,000.00 2019/9/26 4年 3,536,450,000.00 3,527,164,619.63 60,466,583.18 1,547,896.28 62,805,069.85 132,282,600.41 3,658,656,629.65
GRNL GLB N2211（注 1） 美元 370,000,000.00 2019/11/13 3 年 2,590,962,000.00 2,460,376,362.67 18,315,670.40 1,364,420.79 18,315,670.40 92,663,523.61 2,554,404,307.07
GRNL GLB N2403（注 1） 美元 300,000,000.00 2020/3/3 4年 1,912,710,000.00 2,134,340,584.36 45,500,268.71 1,072,437.56 46,903,360.68 80,046,199.42 2,214,056,129.37
GRNL GLB N2212（注 1） 美元 500,000,000.00 2020/6/16 2.5 年 3,187,850,000.00 466,424,631.68 14,853,745.25 449,458.42 17,518,970.19 499,246,805.54
GRNL GLB N2304（注 1） 美元 400,000,000.00 2020/7/22 2.75 年 2,550,280,000.00 2,857,467,936.05 31,332,256.58 -23,637,811.78 222,119,112.35 107,166,330.47 2,750,209,598.97
GRNL GLB N2501（注 1） 美元 250,000,000.00 2020/7/22 4.5 年 1,593,925,000.00 1,786,262,380.94 56,334,019.54 2,475,611.54 57,410,465.76 66,991,892.40 1,854,653,438.66
西安建工集团有限公司
2020 年非公开发行债券（第 100.00 2020/9/29 3年 540,000,000.00 545,472,260.07 12,960,000.00 671,826.60 559,104,086.67
一期）
西安建工集团有限公司
100.00 2021/8/17 3年 400,000,000.00 407,893,861.70 10,999,999.99 413,658.05 419,307,519.74
2021 年度第一期中期票据
2020 年非公开发行公司债
100.00 2020/1/20 3年 1,000,000,000.00 1,045,461,111.11 3,538,888.89 1,049,000,000.00
券（第一期）（20 桂建 01）
2020 年非公开发行战疫专
100.00 2020/2/10 3年 500,000,000.00 519,127,777.77 2,872,222.23 522,000,000.00
项公司债券（20 桂建 02）
2020 年度第一期中期票据
100.00 2020/3/18 3年 1,000,000,000.00 1,029,466,666.66 9,533,333.34 1,039,000,000.00
（20 桂建工 MTN001）
广西建工集团有限责任公
司 2021 年非公开发行公司 100.00 2021/3/31 3年 1,000,000,000.00 1,036,949,883.12 33,905,555.56 52,000,000.00 1,018,855,438.68
债券（第一期）
北部湾 2022 年第一期债权
100.00 2022/8/23 3年 500,000,000.00 507,145,828.09 16,277,500.00 523,423,328.09
融资计划
2022 年度第二期债权融资
100.00 2022/12/19 3 年 100,000,000.00 99,365,777.78 3,361,222.22 102,727,000.00
计划
220 / 313
2023 年半年度报告
2022 年非公开发行第一期
100.00 2022/12/23 5 年 245,000,000.00 244,395,589.62 8,892,819.44 253,288,409.06
公司债券（品种二）
2022 年非公开发行第一期
100.00 2022/12/23 3 年 205,000,000.00 204,794,705.07 6,931,277.78 211,725,982.85
公司债券（品种一）
17 北海棚改项目 NPB01 100.00 2017/10/30 7 年 800,000,000.00 400,000,000.00 21,845,966.52 421,845,966.52
16 北海棚改项目 NPB01 100.00 2016/10/12 7 年 1,200,000,000.00 237,500,000.00 13,177,725.46 250,677,725.46
2023 年非公开发行公司债
100.00 2023-1-17 3年 500,000,000.00 500,000,000.00 8,500,000.00 508,500,000.00
券（第一期）（品种一）
2023 年面向专业投资者非
公开发行公司债券（第二 100.00 2023-4-25 3年 300,000,000.00 300,000,000.00 3,740,000.00 303,740,000.00
期）
减：一年内到期的应付债券 -4,555,875,732.99 -7,626,419,311.22
合计 / / / 37,251,527,000 28,620,885,123.69 800,000,000.00 720,247,163.46 -26,055,617.59 3,685,729,945.03 24,215,149,484.16
注 1：2022 年公司全资子公司绿地全球投资有限公司对其发行的 9 只境外债券（剩余未偿还金额共计 32.42 亿美元）进行了展期征求，其中 8 只境
外债券于 2022 年 11 月申请展期两年，1 只境外债券于 2022 年 6 月到期后申请展期一年，并于 2022 年 11 月再次申请展期一年。上述 9 只境外债券展期
征求事项召开了持有人会议并获通过。在根据展期征求方案完成包括同意费等相关款项支付后，对于展期征求债券的条款修订已于 2022 年 11 月 25 日生
效。
221 / 313
2023 年半年度报告
(3). 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用 √不适用
(4). 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
47、 租赁负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
租赁付款额 8,488,201,315.85 9,107,550,567.96
减：未确认融资费用 -1,411,532,639.25 -1,837,763,563.25
减：一年内到期的租赁负债 -1,266,144,749.74 -1,375,664,723.96
合计 5,810,523,926.86 5,894,122,280.75
48、 长期应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 10,577,108,522.42 11,090,331,826.13
专项应付款 134,585,027.13 118,776,992.20
合计 10,711,693,549.55 11,209,108,818.33
长期应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
融资租赁款 4,434,237,897.13 5,708,179,915.49
分期购买资产 25,893,930.14
其他 7,204,163,408.49 7,201,741,409.66
减：一年内到期的长期应付款 -1,087,186,713.34 -1,819,589,499.02
合计 10,577,108,522.42 11,090,331,826.13
222 / 313
2023 年半年度报告
专项应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
职工安置费 5,919,806.38 5,919,806.38
拆迁补偿款 52,857,185.82 2,474,084.00 8,151,984.06 47,179,285.76
财政补助 60,000,000.00 21,974,879.91 488,944.92 81,485,934.99
合计 118,776,992.20 24,448,963.91 8,640,928.98 134,585,027.13 /
49、 长期应付职工薪酬
□适用 √不适用
50、 预计负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额 形成原因
对外提供担保 121,791,900.00 121,791,900.00
未决诉讼 221,680,679.53 224,021,000.22
产品质量保证
重组义务 83,430,059.66 80,586,090.68
待执行的亏损合同 53,233,671.37 51,501,110.46
延期交付违约金 283,721,209.94 321,803,801.11
其他 41,641,058.03
合计 763,857,520.50 841,344,960.50 /
51、 递延收益
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种人民币
形成原
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
因
政府补助 948,575,635.68 11,968,000.00 4,371,531.83 956,172,103.85
合计 948,575,635.68 11,968,000.00 4,371,531.83 956,172,103.85 /
涉及政府补助的项目：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计入
本期新增补助 本期计入营业 其他 与资产相关/
负债项目 期初余额 其他收益 期末余额
金额 外收入金额 变动 与收益相关
金额
拆迁补偿款 34,868,444.19 34,868,444.19 与资产相关
政府奖励 41,416,927.17 2,000,000.00 1,983,533.64 41,433,393.53 与收益相关
土地补偿款 292,176,949.76 1,574,071.03 290,602,878.73 与资产相关
与资产相关/
政府扶持金 485,957,428.21 500,000.00 320,192.76 486,137,235.45
与收益相关
其他补助 94,155,886.35 9,468,000.00 493,734.40 103,130,151.95 与收益相关
223 / 313
2023 年半年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
52、 其他非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合同负债
担保赔偿准备金 300,000.00 300,000.00
预收房款保证金 737,544,123.59
资产重置费用 61,303,460.78 61,303,460.78
非金融机构融资 7,872,547,611.45 4,997,488,747.32
合计 7,934,151,072.23 5,796,636,331.69
53、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
股份总数 14,054,218,314.00 14,054,218,314.00
54、 其他权益工具
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
55、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 8,877,067,332.45 8,877,067,332.45
其他资本公积 1,041,141,167.87 2,014,961.42 1,043,156,129.29
合计 9,918,208,500.32 2,014,961.42 9,920,223,461.74
56、 库存股
□适用 √不适用
224 / 313
2023 年半年度报告
57、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
减：前期计 减：前期计
期初 期末
项目 入其他综合 入其他综合 税后归属于少数
余额 本期所得税前发生额 减：所得税费用 税后归属于母公司 余额
收益当期转 收益当期转 股东
入损益 入留存收益
一、不能重分类进损益的其
-112,091,576.32 5,269,905.51 1,315,830.84 3,963,344.93 -9,270.26 -108,128,231.39
他综合收益
其中：重新计量设定受益计
划变动额
权益法下不能转损益的
26,077,122.62 26,077,122.62
其他综合收益
其他权益工具投资公允
-138,168,698.94 5,269,905.51 1,315,830.84 3,963,344.93 -9,270.26 -134,205,354.01
价值变动
企业自身信用风险公允
价值变动
二、将重分类进损益的其他
-2,776,934,026.62 -347,059,246.15 -338,111,613.48 -8,947,632.67 -3,115,045,640.10
综合收益
其中：权益法下可转损益的
-7,473,205.68 -7,473,205.68
其他综合收益
其他债权投资公允价值
278,534,252.47 278,534,252.47
变动
金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
其他债权投资信用减值
39,654.41 39,654.41
准备
现金流量套期储备
外币财务报表折算差额 -3,048,034,727.82 -347,059,246.15 -338,111,613.48 -8,947,632.67 -3,386,146,341.30
其他综合收益合计 -2,889,025,602.94 -341,789,340.64 1,315,830.84 -334,148,268.55 -8,956,902.93 -3,223,173,871.49
225 / 313
2023 年半年度报告
58、 专项储备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 1,932,914,410.50 405,676,598.67 272,585,914.10 2,066,005,095.07
医疗风险准备 127,438.56 127,438.56
合计 1,933,041,849.06 405,676,598.67 272,585,914.10 2,066,132,533.63
59、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 5,434,580,127.86 5,434,580,127.86
任意盈余公积 1,347,572,798.13 1,347,572,798.13
合计 6,782,152,925.99 6,782,152,925.99
60、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上年度
调整前上期末未分配利润 60,852,428,382.67 60,576,605,835.67
调整期初未分配利润合计数（调增+，
调减－）
调整后期初未分配利润 60,852,428,382.67 60,576,605,835.67
加：本期归属于母公司所有者的净利
2,609,964,404.74 1,010,084,442.16
润
减：提取法定盈余公积 598,030,937.36
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
其他综合收益结转留存收益 -113,332,888.75
其他 5,405,762.47 -22,898,069.05
期末未分配利润 63,467,798,549.88 60,852,428,382.67
226 / 313
2023 年半年度报告
61、 营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 172,672,278,368.25 154,726,455,551.77 203,099,666,012.41 177,387,903,744.47
其他业务 1,524,377,848.09 1,183,319,164.19 1,450,692,375.13 1,068,460,928.97
合计 174,196,656,216.34 155,909,774,715.96 204,550,358,387.54 178,456,364,673.44
(2).合同产生的收入的情况
□适用 √不适用
(3).履约义务的说明
□适用 √不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
62、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税 10,716,771.36 5,705,957.17
营业税
城市维护建设税 342,453,440.82 393,798,932.76
教育费附加 249,956,106.23 304,397,467.14
资源税 5,355,197.96 2,486,578.20
房产税 101,121,442.40 125,309,412.54
土地使用税 96,908,484.68 143,885,802.25
河道管理费或水利建设基金 7,725,523.61 18,057,529.31
土地增值税 1,759,432,009.77 4,391,923,535.47
其他 114,937,984.69 234,693,788.30
合计 2,688,606,961.52 5,620,259,003.14
227 / 313
2023 年半年度报告
63、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 527,738,779.61 692,322,426.38
广告和宣传费 425,076,326.69 742,083,970.72
聘请中介机构费用 453,212,322.45 569,637,439.11
办公费 116,409,923.36 367,221,798.43
劳务费 324,192,110.49 495,587,417.14
租赁费 20,226,953.19 29,204,940.95
展览费 8,855,609.65 11,468,086.83
差旅费 20,565,128.73 30,880,613.92
业务招待费 11,504,605.98 11,090,808.50
折旧费 27,259,514.97 25,185,018.21
其他 250,929,797.62 308,515,500.20
合计 2,185,971,072.75 3,283,198,020.40
64、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 2,443,209,688.92 3,057,983,896.91
办公费 327,675,108.05 404,550,277.28
折旧费 466,625,844.38 528,617,578.69
无形资产摊销 67,645,179.25 100,418,443.12
租赁费 131,595,061.34 144,449,881.75
中介及咨询费 206,890,794.16 201,418,078.47
业务招待费 112,010,837.89 117,314,378.31
差旅费 113,476,602.11 103,329,491.13
劳务费 79,929,233.63 70,863,051.32
修理费 87,325,290.91 89,062,075.77
宣传广告费 25,608,243.34 23,327,919.52
诉讼费 60,037,810.49 42,680,807.44
其他 187,569,100.03 158,642,169.44
合计 4,309,598,794.51 5,042,658,049.16
65、 研发费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
工资 187,952,426.39 206,631,843.24
材料费 422,722,559.87 248,283,541.91
其他 60,827,691.23 96,704,403.44
合计 671,502,677.49 551,619,788.59
228 / 313
2023 年半年度报告
66、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 -309,972,960.73 -491,243,064.42
利息支出 3,591,501,983.44 3,093,838,296.64
汇兑损益 62,310,626.92 235,048,233.00
其他 250,022,756.18 277,485,080.22
合计 3,593,862,405.81 3,115,128,545.44
67、 其他收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
拆迁补偿款 24,599,305.16
政府奖励 8,076,280.05 14,531,290.55
土地补偿款 287,591.10 2,385,214.40
政府扶持金 74,252,135.44 24,104,863.13
税收返还 50,114,717.72 29,563,694.70
其他补助 3,572,593.79 21,480,053.17
合计 136,303,318.10 116,664,421.11
68、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 53,691,547.17 61,324,845.76
处置长期股权投资产生的投资收益 725,170,493.13 29,633,428.89
交易性金融资产在持有期间的投资收益 23,255,289.01 21,064,541.37
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入 5,198,412.13
债权投资在持有期间取得的利息收入 19,533,698.41
其他债权投资在持有期间取得的利息收入 2,018,301.05 3,192,647.74
处置交易性金融资产取得的投资收益 -8,016,165.34 1,286,472.63
处置其他权益工具投资取得的投资收益
处置债权投资取得的投资收益 47,771.81
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
其他非流动金融资产持有期间的投资收益 7,937,987.65 59,923,675.07
处置其他非流动金融资产的投资收益 112,606,635.47 224,474,980.54
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计量 560,913,775.80
产生的利得
票据贴现息 -23,375,278.40 -38,964,802.05
其他 5,012,380.56
合计 1,459,448,769.48 386,481,868.92
69、 净敞口套期收益
□适用 √不适用
229 / 313
2023 年半年度报告
70、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 -58,265,842.93 254,616,575.88
其中：衍生金融工具产生的公允价
值变动收益
交易性金融负债 -258,669.97
按公允价值计量的投资性房地产
其他非流动金融资产 164,221,856.88 -199,568,357.35
合计 105,697,343.98 55,048,218.53
71、 信用减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失 3,715,000.00 85,996,919.31
应收账款坏账损失 50,226,996.94 11,322,555.72
其他应收款坏账损失 -33,593,495.15 -53,721,740.44
债权投资减值损失 1,500,000.00
其他债权投资减值损失
长期应收款坏账损失
合同资产减值损失
应收款项融资坏账损失 479,361.68
贷款减值损失 -9,863,947.63 3,336,225.16
其他流动资产减值损失 39,773,520.16
合计 10,963,915.84 88,207,479.91
72、 资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失
二、存货跌价损失及合同履约成本
123,701,169.00 102,654,366.54
减值损失
三、长期股权投资减值损失
四、投资性房地产减值损失
五、固定资产减值损失
六、工程物资减值损失
七、在建工程减值损失
八、生产性生物资产减值损失
九、油气资产减值损失
十、无形资产减值损失
十一、商誉减值损失
十二、其他
十三、合同资产减值损失 -2,051,294.61 -835,373.45
合计 121,649,874.39 101,818,993.09
230 / 313
2023 年半年度报告
73、 资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
固定资产处置损益 105,626,929.11 -13,151,619.17
无形资产处置损益 23,634,614.17
其他资产处置损益 7,007,201.82 896,694.24
合计 112,634,130.93 11,379,689.24
其他说明：
□适用 √不适用
74、 营业外收入
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损
项目 本期发生额 上期发生额
益的金额
非流动资产处置利得合计 1,672,076.74 505,549.64 1,672,076.74
其中：固定资产处置利得
无形资产处置利得
债务重组利得 78,800,000.00
非货币性资产交换利得
接受捐赠 47,584.90
政府补助 69,102,563.21 109,488,975.32 69,102,563.21
盘盈利得 34,998.32 124,837.23 34,998.32
违约赔偿 25,968,347.29 32,576,537.99 25,968,347.29
不需支付的应付款项转入 1,240,447.22 474,987.06 1,240,447.22
其他利得 57,755,902.52 30,759,734.82 57,755,902.52
合计 155,774,335.29 252,778,206.95 155,774,335.29
计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补助项目 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关
税收返还 749,835.75 1,153,950.06 与收益相关
财政扶持资金 44,257,984.23 70,574,832.15 与收益相关
政府奖励 9,139,619.52 13,376,906.19 与资产相关/与收益相关
土地补偿款 5,396,824.96 4,492,684.00 与资产相关
其他补助 9,558,298.75 19,890,602.92 与收益相关
其他说明：
□适用 √不适用
231 / 313
2023 年半年度报告
75、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置损失合计 757,724.22 10,660,723.54 757,724.22
其中：固定资产处置损失
无形资产处置损失
债务重组损失
非货币性资产交换损失
对外捐赠 16,722,121.20 9,367,167.62 16,722,121.20
赔偿金、违约金及罚款支出 601,140,108.33 406,884,546.78 601,140,108.33
滞纳金 187,982,155.91 124,733,391.08 187,982,155.91
其他支出 10,504,394.66 27,735,754.36 10,504,394.66
合计 817,106,504.32 579,381,583.38 817,106,504.32
76、 所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 1,864,389,215.53 2,490,084,411.20
递延所得税费用 499,328,572.14 306,006,491.08
合计 2,363,717,787.67 2,796,090,902.28
(2) 会计利润与所得税费用调整过程
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
77、 其他综合收益
√适用 □不适用
详见附注 57
78、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金
□适用 √不适用
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金
□适用 √不适用
232 / 313
2023 年半年度报告
(3). 收到的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
79、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 3,778,288,980.16 6,303,260,842.05
加：资产减值准备 -121,649,874.39 -101,818,993.09
信用减值损失 -10,963,915.84 -88,207,479.91
固定资产折旧、油气资产折耗、生产
1,281,326,789.68 1,313,296,727.15
性生物资产折旧
使用权资产摊销 525,316,471.34 391,491,941.06
无形资产摊销 82,808,708.30 88,539,434.44
长期待摊费用摊销 80,059,963.17 190,548,951.02
处置固定资产、无形资产和其他长期
-112,634,130.93 -11,379,689.24
资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号
-914,352.52 10,155,173.90
填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号
-105,697,343.98 -55,048,218.53
填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 3,841,524,739.62 3,093,838,296.64
投资损失（收益以“－”号填列） -1,459,448,769.48 -386,481,868.92
递延所得税资产减少（增加以“－”
207,213,061.48 219,306,989.57
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”
292,115,510.66 86,699,501.51
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 76,814,566,815.82 76,406,204,046.35
经营性应收项目的减少（增加以
71,621,317,423.15 13,534,930,345.12
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以
-156,401,616,292.79 -87,924,608,175.93
“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 311,613,783.45 13,070,727,823.18
233 / 313
2023 年半年度报告
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 33,176,600,011.16 47,248,413,079.80
减：现金的期初余额 43,089,179,331.78 61,606,784,585.09
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -9,912,579,320.62 -14,358,371,505.29
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 33,176,600,011.16 43,089,179,331.78
其中：库存现金 19,438,257.42 14,498,929.58
可随时用于支付的银行存款 32,324,163,763.63 43,074,680,402.20
可随时用于支付的其他货币资金 832,997,990.11
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 33,176,600,011.16 43,089,179,331.78
其中：母公司或集团内子公司使用受
限制的现金和现金等价物
其他说明：
□适用 √不适用
80、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
234 / 313
2023 年半年度报告
81、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 13,828,510,625.69 详见附注七、1
交易性金融资产 534,409,334.66 用于借款抵押质押
应收账款 1,248,825,089.24 用于借款抵押质押
应收款项融资 700,000,000.00 用于借款抵押质押
存货 164,283,428,346.63 用于借款抵押质押
合同资产 86,321,100.92 用于借款抵押质押
其他非流动资产 1,776,422,784.26 用于借款抵押质押
其他债权投资 2,001,000,000.00 用于借款抵押质押
长期股权投资 16,332,741,641.91 用于借款抵押质押、司法冻结
其他权益工具投资 450,000.00 司法冻结
其他非流动金融资产 858,881,324.89 用于借款抵押质押
投资性房地产 6,631,118,020.22 用于借款抵押质押、司法冻结
固定资产 18,129,447,965.83 用于借款抵押质押
在建工程 66,500,000.00 用于借款抵押质押
无形资产 9,224,131,597.36 用于借款抵押质押
长期应收款 648,743,413.99 用于借款抵押质押
合计 236,350,931,245.60 /
82、 外币货币性项目
(1). 外币货币性项目
□适用 √不适用
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位
币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用 √不适用
83、 套期
□适用 √不适用
235 / 313
2023 年半年度报告
84、 政府补助
(1).政府补助基本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期损益的金
种类 金额 列报项目
额
税收返还 50,864,553.47 营业外收入/其他收益 50,864,553.47
财政扶持资金 118,689,926.91 营业外收入/其他收益/递延收益 118,189,926.91
政府奖励 17,232,365.93 营业外收入/其他收益/递延收益 15,232,365.93
土地补偿款 4,110,345.03 营业外收入/其他收益 4,110,345.03
其他补助 22,105,158.14 营业外收入/其他收益/递延收益 12,637,158.14
(2).政府补助退回情况
□适用 √不适用
85、 其他
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
236 / 313
2023 年半年度报告
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
丧失控
处置价款与处置 丧失控制权之
制权之 按照公允价值重 与原子公司股权
股权处 丧失控制 投资对应的合并 丧失控制权之 丧失控制权之日 日剩余股权公
子公司名 股权处置方 丧失控制权 日剩余 新计量剩余股权 投资相关的其他
股权处置价款 置比例 权时点的 财务报表层面享 日剩余股权的 剩余股权的公允 允价值的确定
称 式 的时点 股权的 产生的利得或损 综合收益转入投
（%） 确定依据 有该子公司净资 账面价值 价值 方法及主要假
比例 失 资损益的金额
产份额的差额 设
（%）
上海绿地 624,000,000.00 52% 股权转让 2023/2/28 股权交割 607,656,590.44 48% 15,086,224.20 576,000,000.00 560,913,775.80 EV/EBITDA 0
酒店管理 及工商变 估值法：假设
有限公司 更 对于 2023 年预
测 EBITDA，
按照行业
EV/EBITDA
为 35x 计算
其他说明：
□适用 √不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
237 / 313
2023 年半年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1). 企业集团的构成
√适用 □不适用
子公司 主要经 持股比例(%) 取得
注册地 业务性质
名称 营地 直接 间接 方式
非同一控制
绿地控股集团有限公司 上海 上海 实业投资 95 5
企业合并
绿地集团（昆山）置业有限公司 江苏 江苏 房地产开发 100 设立
上海绿地置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
非同一控制
上海顾村格林茂置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100
企业合并
上海绿地康和置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地宝里置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地邻森置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海真东置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地源盛置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地盛坤置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
绿地集团嘉兴置业有限公司 浙江 浙江 房地产开发 100 设立
绿地集团（吴江）置业有限公司 江苏 江苏 房地产开发 100 设立
上海市锦绿实业发展有限公司 上海 上海 房地产开发 70 设立
上海锦普房地产开发有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
非同一控制
上海康宸房地产开发有限公司 上海 上海 房地产开发 100
企业合并
上海绿地威廉置业有限公司 上海 上海 房地产开发 75 设立
非同一控制
上海金友投资发展有限公司 上海 上海 房地产开发 100
企业合并
北京京鑫置业有限公司 北京 北京 房地产开发 50 设立
上海绿地恒联置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地科技岛置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地滨江置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地海珀置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地康林置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地澜湾置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
非同一控制
上海恒申置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100
企业合并
上海绿地新龙基置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海市龙威房地产有限公司 上海 上海 房地产开发 60 设立
上海绿地实业发展有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地新漕泾建设发展有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地工业投资发展有限公司 上海 上海 房地产开发 98.08 设立
上海绿地临港建设发展有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地湾置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地景汇置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地汇置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地闵佳房地产开发有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地奉贤置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地松江置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
238 / 313
2023 年半年度报告
非同一控制
上海康居置业发展有限公司 上海 上海 房地产开发 100
企业合并
上海市绿地中部房地产开发有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海市绿地东部房地产开发有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地金桥置业有限公司 上海 上海 房地产开发 60 设立
上海绿地集团浦江森林开发有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
绿地集团常熟置业有限公司 江苏 江苏 房地产开发 100 设立
南京国资绿地金融中心有限公司 江苏 江苏 房地产开发 76.67 设立
南京绿地国际商务中心有限公司 江苏 江苏 房地产开发 100 设立
非同一控制
苏州翡翠国际社区置业有限公司 江苏 江苏 房地产开发 100
企业合并
绿地集团镇江置业有限公司 江苏 江苏 房地产开发 100 设立
上海绿地集团南昌绿都置业有限公司 江西 江西 房地产开发 100 设立
上海绿地集团江西申昌置业有限公司 江西 江西 房地产开发 100 设立
上海绿地集团江西申洪置业有限公司 江西 江西 房地产开发 100 设立
上海绿地集团江西申江置业有限公司 江西 江西 房地产开发 100 设立
上海绿地集团合肥置业有限公司 安徽 安徽 房地产开发 100 设立
绿地集团马鞍山置业有限公司 安徽 安徽 房地产开发 100 设立
绿地集团西安置业有限公司 陕西 陕西 房地产开发 100 设立
绿地集团成都置业有限公司 四川 四川 房地产开发 100 设立
非同一控制
河南老街坊置业有限公司 河南 河南 房地产开发 100
企业合并
非同一控制
河南绿地中原置业发展有限公司 河南 河南 房地产开发 100
企业合并
南京市城市建设开发（集团）有限责任 城镇建设综合开 非同一控制
江苏 江苏 51.85
公司 发等 企业合并
绿地集团太原置业有限公司 山西 山西 房地产开发 100 设立
非同一控制
辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司 辽宁 辽宁 房地产开发 100
企业合并
天津盘龙谷文化发展有限公司 天津 天津 文化艺术、 100 设立
上海绿地集团香河投资开发有限公司 河北 河北 房地产开发 100 设立
北京绿地京宏置业有限公司 北京 北京 房地产开发 100 设立
北京绿地京华置业有限公司 北京 北京 房地产开发 100 设立
香港威巴有限公司 香港 香港 商务咨询 100 设立
绿地集团重庆置业有限公司 重庆 重庆 房地产开发 100 设立
非同一控制
山东绿地泉控股集团股份有限公司 山东 山东 房地产开发 60
企业合并
绿地集团山东置业有限公司 山东 山东 房地产开发 100 设立
非同一控制
绿地辽宁投资建设控股集团有限公司 辽宁 辽宁 资产投资管理 95
企业合并
绿地集团长春置业有限公司 吉林 吉林 房地产开发 100 设立
绿地集团长春绿洋置业有限公司 吉林 吉林 房地产开发 100 设立
绿地集团吉林置业有限公司 吉林 吉林 房地产开发 100 设立
绿地集团牡丹江置业有限公司 黑龙江 黑龙江 房地产开发 100 设立
武汉绿地滨江置业有限公司 湖北 湖北 房地产开发 100 设立
绿地地产集团有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海市绿川地产资源有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
非同一控制
重庆绿地东原房地产开发有限公司 重庆 重庆 房地产开发 60
企业合并
239 / 313
2023 年半年度报告
上海绿地商业（集团）有限公司 上海 上海 商业贸易及 51 49 设立
昆山中成实业发展有限公司 江苏 江苏 房地产开发 100 设立
上海绿地酒店旅游（集团）有限公司 上海 上海 实业投资及管理 51 49 设立
昆山联合商业发展有限公司 江苏 江苏 房地产开发 100 设立
上海绿地融盛置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
出租汽车及实业 非同一控制
绿地汽车服务（集团）有限公司 上海 上海 80
投资 企业合并
上海绿地体育文化发展有限公司 上海 上海 体育用品销售 100 设立
绿地能源集团有限公司 上海 上海 能源开发服务 100 设立
绿地控股集团（上海）国际投资有限公
上海 上海 投资管理 100 设立
司
上海绿之海仓储有限公司 上海 上海 仓储服务 51 设立
绿地集团北京京尚置业有限公司 北京 北京 房地产开发 100 设立
绿地集团济南西河置业有限公司 山东 山东 房地产开发 100 设立
绿地国际酒店管理集团有限公司 香港 香港 酒店管理 100 设立
南昌绿地申飞置业有限公司 江西 江西 房地产开发 100 设立
绿地集团合肥紫峰置业有限公司 安徽 安徽 房地产开发 100 设立
上海绿地集团大同市新源房地产开发
山西 山西 房地产开发 100 设立
有限公司
绿地控股集团海外投资有限公司 上海 上海 海外投资管理 100 设立
绿地集团襄阳置业有限公司 湖北 湖北 房地产开发 100 设立
绿地控股集团宁波江北置业有限公司 浙江 浙江 房地产开发 100 设立
绿地控股集团武汉汉南置业有限公司 湖北 湖北 房地产开发 100 设立
绿地控股集团宁波绿地置业有限公司 浙江 浙江 房地产开发 100 设立
绿地控股集团（浙江）房地产开发有限
浙江 浙江 房地产开发 100 设立
公司
绿地集团南京宝地置业有限公司 江苏 江苏 房地产开发 100 设立
绿地集团北京京永置业有限公司 北京 北京 房地产开发 70.5 设立
绿地集团北京京腾置业有限公司 北京 北京 房地产开发 100 设立
绿地集团北京京坤置业有限公司 北京 北京 房地产开发 100 设立
北京宁科置业有限责任公司 北京 北京 房地产开发 50 设立
绿地集团荆州置业有限公司 湖北 湖北 房地产开发 100 设立
绿地集团南京峰创置业有限公司 江苏 江苏 房地产开发 100 设立
绿地控股集团青岛置业有限公司 山东 山东 房地产开发 100 设立
绿地集团海口置业有限公司 海南 海南 房地产开发 100 设立
沈阳绿地香颂置业有限公司 辽宁 辽宁 房地产开发 100 设立
绿地集团北京京纬置业有限公司 北京 北京 房地产开发 100 设立
绿地集团三亚置业有限公司 海南 海南 房地产开发 100 设立
绿地集团北京京浩置业有限公司 北京 北京 房地产开发 100 设立
上海绿地格林茂置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海逸威投资管理有限公司 上海 上海 咨询 100 设立
绿地控股集团杭州众银置业有限公司 浙江 浙江 房地产开发 63.5 设立
南京绿地地铁五号线项目投资发展有
上海 上海 投资 76.39 设立
限公司
绿地集团济南绿鲁置业有限公司 山东 山东 房地产开发 100 设立
绿地集团济南奥都置业有限公司 山东 山东 房地产开发 100 设立
绿地集团济南鲁舜置业有限公司 山东 山东 房地产开发 100 设立
绿地集团济南绿奥置业有限公司 山东 山东 房地产开发 100 设立
绿地集团济南绿华置业有限公司 山东 山东 房地产开发 100 设立
240 / 313
2023 年半年度报告
绿地集团济南新奥置业有限公司 山东 山东 房地产开发 100 设立
绿地控股集团南通翰弘置业有限公司 江苏 江苏 房地产开发 100 设立
绿地光华科技创新有限公司 上海 上海 专业技术服务 65 设立
上海松翌置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海松绚置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
交大绿地科技创新有限公司 上海 上海 商业服务 65 设立
雄安绿地城市建设有限公司 河北 河北 工程建筑施工 100 设立
酒、饮料和精制茶
泸州绿地酒业有限责任公司 四川 四川 70 设立
制造
温州绿地欣瑞置业有限公司 浙江 浙江 房地产开发 100 设立
上海绿地全球商品贸易港（集团）有限
上海 上海 批发 100 设立
公司
绿地大基建集团有限公司 上海 上海 建筑装饰工程 100 设立
上海宥坤置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
上海汇衍置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100 设立
绿地梁家河集团有限公司 陕西 陕西 商业服务 90 设立
武汉申绿新谷置业有限公司 湖北 湖北 房地产开发 100 设立
非同一控制
上海航空国际旅游（集团）有限公司 上海 上海 租赁和商务服务 55
企业合并
非同一控制
嘉兴湘家荡酒店有限公司 浙江 浙江 房地产开发 100
企业合并
北京傲堃企业管理有限公司 北京 北京 租赁和商务服务 100 设立
北京晟禄企业管理有限公司 北京 北京 租赁和商务服务 100 设立
南通翰缇置业有限公司 江苏 江苏 房地产开发 100 设立
苏州绿洵企业咨询有限公司 江苏 江苏 管理咨询 100 设立
哈尔滨绿地海域房地产开发有限公司 黑龙江 黑龙江 房地产开发 100 设立
绿地集团西安启胜置业有限公司 陕西 陕西 房地产开发 100 设立
非同一控制
广西建工集团有限责任公司 广西 广西 建筑装饰工程 51
企业合并
投资管理、软件和
绿地金创科技集团有限公司 上海 上海 100 设立
信息技术
苏州绿昭企业咨询有限公司 江苏 江苏 商务服务 100 设立
同一控制下
上海绿地海珀酒店管理有限公司 上海 上海 住宿、酒店管理 100
合并
同一控制下
郑州众银酒店有限公司 河南 河南 住宿、酒店管理 100
合并
同一控制下
合肥绿地酒店管理有限公司 安徽 安徽 住宿、酒店管理 100
合并
同一控制下
苏州泊萃湾置业有限公司 江苏 江苏 房地产开发 100
合并
苏州嘉迈企业咨询有限公司 江苏 江苏 商务服务 100 设立
嘉兴天祺置业有限公司 浙江 浙江 房地产开发 100 设立
非同一控制
上海松湛置业有限公司 上海 上海 房地产开发 100
合并
注：同一控制下合并取得的公司原为下层级子公司，通过同一控制下合并转为由绿地控股集
团有限公司直接控制的二级子公司。绿地控股集团有限公司为本公司一级子公司。
241 / 313
2023 年半年度报告
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
持股比例 股东会表决
公司名称 纳入合并报表原因
（%） 权比例（%）
北京宁科置业有限责任公司 50.00 50.00 董事会成员占比例达到 2/3 以上
北京京鑫置业有限公司 50.00 50.00 董事会成员占比例达到 3/5 以上
(2). 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
少数股东持股 本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益
子公司名称
比例（%） 的损益 分派的股利 余额
山东绿地泉控股集团股份有限公 40.00 -23,764,103.46 1,158,802,891.58
司
绿地香港控股有限公司（注） 40.79 145,939,922.25 728,891,134.31 13,557,800,483.35
广西建工集团有限责任公司(注） 49.00 202,881,466.55 422,138,997.82 5,290,123,646.37
贵州建工集团有限公司（注） 49.00 49,349,713.36 8,390,566,194.86
绿地城市建设发展（集团）有限公 51.00 5,924,140.91 1,258,392,988.90
司
西安建工集团有限公司（注） 49.00 115,972,253.35 12,860,829,063.68
江苏省建筑工程集团有限公司 50.00 39,367,444.68 6,109,348,734.01
（注）
绿地数字科技有限公司 12.73 26,450,145.63 3,501,900,764.14
上海富润房地产发展有限公司 49.67 5,196,678.04 1,147,212,749.77
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
注：该公司披露的金额中包含下属子公司的少数股东损益和少数股东权益。
242 / 313
2023 年半年度报告
(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
子公司名称
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
山东绿地泉控股集
19,875,518,688.21 1,197,050,074.09 21,072,568,762.30 17,782,137,156.61 220,662,007.22 18,002,799,163.83 19,916,771,874.30 1,216,690,449.40 21,133,462,323.70 17,748,760,050.84 252,058,208.63 18,000,818,259.47
团股份有限公司
广西建工集团有限
153,610,718,823.74 17,652,610,290.91 171,263,329,114.65 143,874,839,630.93 10,292,454,108.69 154,167,293,739.62 154,884,034,198.42 17,597,711,638.99 172,481,745,837.41 144,157,540,686.01 11,178,444,248.94 155,335,984,934.95
责任公司
贵州建工集团有限
122,803,928,601.24 1,919,706,775.07 124,723,635,376.31 111,677,893,792.19 851,032,497.10 112,528,926,289.29 125,209,069,818.46 1,958,008,109.90 127,167,077,928.36 114,594,668,802.74 547,273,832.86 115,141,942,635.60
公司
绿地城市建设发展
17,581,642,883.29 530,141,035.02 18,111,783,918.31 15,528,601,880.51 9,654,338.06 15,538,256,218.57 18,185,831,939.49 540,194,332.43 18,726,026,271.92 16,155,717,081.07 10,012,575.79 16,165,729,656.86
（集团）有限公司
西安建工集团有限
86,930,584,772.91 5,569,206,628.03 92,499,791,400.94 72,022,915,162.15 4,550,037,323.45 76,572,952,485.60 85,919,145,751.80 5,626,385,075.15 91,545,530,826.95 72,728,054,955.90 3,169,867,713.58 75,897,922,669.48
公司
江苏省建筑工程集
63,355,389,138.16 4,654,986,449.18 68,010,375,587.34 59,497,174,454.13 922,013,796.61 60,419,188,250.74 68,927,289,721.78 3,996,047,468.60 72,923,337,190.38 64,585,208,200.85 844,529,189.16 65,429,737,390.01
团有限公司
绿地数字科技有限
24,378,202,296.88 17,327,181,310.18 41,705,383,607.06 13,293,734,904.18 733,612,058.86 14,027,346,963.04 25,323,526,021.38 15,802,596,780.62 41,126,122,802.00 12,876,335,619.65 1,026,912,165.36 13,903,247,785.01
公司
上海富润房地产发
3,819,516,034.60 441,251,994.71 4,260,768,029.31 1,951,098,712.27 1,951,098,712.27 4,810,984,426.72 441,260,962.43 5,252,245,389.15 2,953,038,480.08 2,953,038,480.08
展有限公司
243 / 313
2023 年半年度报告
本期发生额 上期发生额
子公司名称
营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量
山东绿地泉控股集团股份有限
1,302,398,017.44 -52,693,842.29 -52,693,842.28 -17,418,560.36 1,237,464,898.44 192,443,641.79 192,443,641.79 32,103,696.18
公司
广西建工集团有限责任公司 37,758,548,140.90 306,756,946.17 310,735,339.60 -979,183,109.49 55,210,816,183.44 197,759,134.20 208,232,874.30 -1,513,983,257.60
贵州建工集团有限公司 14,562,456,199.51 78,064,792.87 84,088,463.74 -2,272,080,713.64 23,810,483,432.96 204,574,721.71 204,574,721.71 -1,350,646,024.96
绿地城市建设发展（集团）有限
3,170,338,130.14 13,194,357.35 14,347,112.33 -392,944,599.24 3,534,980,203.32 22,179,115.94 22,158,748.19 32,179,239.87
公司
西安建工集团有限公司 11,686,804,186.38 213,923,899.17 217,627,219.89 535,049,405.13 16,942,606,835.73 341,867,985.46 341,867,985.45 664,141,422.18
江苏省建筑工程集团有限公司 12,703,912,704.94 74,702,808.72 86,780,702.82 -6,240,116.92 18,632,144,512.90 228,372,675.49 228,372,675.48 -251,144,665.64
绿地数字科技有限公司 10,008,755.91 194,009,915.04 325,430,945.84 -1,000,463,932.09 212,244,349.12 505,794,085.46 722,359,611.97 -120,166,715.58
上海富润房地产发展有限公司 22,130,809.82 10,462,407.97 10,462,407.97 -91,967,969.93
其他说明：
注：根据《企业会计准则第 41 号——在其他主体中权益的披露》规定，已按照本公司会计政策及合并日可辨认资产和负债的公允价值为基础对子公
司的财务报表进行了调整。
244 / 313
2023 年半年度报告
(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
持股比例(%) 对合营企业或联
主要经营
合营企业或联营企业名称 注册地 业务性质 营企业投资的会
地 直接 间接 计处理方法
上海久青置业有限公司 上海 上海 房地产开发 33 权益法
广州市晖邦置业有限公司 广州 广州 房地产开发 50 权益法
深圳市绿信科技集团有限公司 深圳 深圳 互联网 50 权益法
盈满企业有限公司 苏州 苏州 房地产开发 50 权益法
（Foreverrich）
绿地控股集团杭州双塔置业有限 杭州 杭州 房地产开发 50 权益法
公司
北京远腾置业有限公司 北京 北京 房地产开发 50 权益法
苏州绿游置业有限公司 江苏 江苏 房地产开发 51 权益法
河南垣渑高速公路有限公司 河南 河南 商务服务业 49.27 权益法
杭州禾明投资有限公司 浙江 浙江 商务服务业 50 权益法
浙江悦成投资有限公司 浙江 浙江 商务服务业 50 权益法
广州绿控置业有限公司 广东 广东 房地产开发 49 权益法
合肥嘉汇置业有限公司 安徽 安徽 房地产开发 50 权益法
南京华侨城置地有限公司 南京 南京 房地产开发 33 权益法
上海万九绿合置业有限公司 上海 上海 房地产开发 22 权益法
上海绿地奉瑞置业有限公司 上海 上海 房地产开发 34 权益法
中民外滩房地产开发有限公司 上海 上海 房地产开发 50 权益法
上海新华发行集团有限公司 上海 上海 媒体 39 权益法
佛山市彩管置业有限公司 佛山 佛山 房地产开发 49 权益法
重庆协信远创实业有限公司 重庆 重庆 房地产开发 19.99
上海绿地恒滨置业有限公司 上海 上海 房地产开发 29.23 权益法
广州森烨房地产开发有限公司 广东 广东 房地产开发 49 权益法
重庆鈊渝金融租赁股份有限公司 重庆 重庆 金融租赁 26 权益法
245 / 313
2023 年半年度报告
(2). 重要合营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位： 元币种： 人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海久青置业有限公 广州市晖邦置业有限 广州市晖邦置业有限
上海久青置业有限公司
司 公司 公司
流动资产 990,019,742.45 2,208,484,790.22 993,310,156.74 2,066,931,291.36
其中：现金和现金
296,670,905.20 4,910,461.89 290,569,443.62 14,453,636.59
等价物
非流动资产 28,262,390.04 56,202,685.97 28,183,673.28 28,544,497.15
资产合计 1,018,282,132.49 2,264,687,476.19 1,021,493,830.02 2,095,475,788.51
流动负债 199,331,681.76 280,224,653.37 202,171,763.60 188,694,869.93
非流动负债
负债合计 199,331,681.76 280,224,653.37 202,171,763.60 188,694,869.93
少数股东权益
归属于母公司股东权 818,950,450.73 1,984,462,822.82 819,322,066.42 1,906,780,918.58
益
按持股比例计算的净
270,253,648.74 992,231,411.41 270,376,281.92 953,390,459.29
资产份额
调整事项 223,270,996.28 -39,036,193.01 223,148,363.10
--商誉 157,148,363.10 157,148,363.10
--内部交易未实现利
润
--其他 66,122,633.18 -39,036,193.01 66,000,000.00
对合营企业权益投资
493,524,645.02 953,195,218.40 493,524,645.02 953,390,459.29
的账面价值
存在公开报价的合营
企业权益投资的公允
价值
营业收入 6,229,357.80 16,329,934.29 107,778,281.63 23,498,699.05
财务费用 -2,668,520.41 -10,035.17 -511,921.91 -22,143.58
所得税费用 -78,716.76 -83,795.63 8,985,902.58 -796,017.51
净利润 -236,150.27 -390,481.78 26,957,707.74 -2,388,052.53
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -236,150.27 -390,481.78 26,957,707.74 -2,388,052.53
本年度收到的来自合
营企业的股利
246 / 313
2023 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
深圳市绿信科技集团 盈满企业有限公司 深圳市绿信科技集团 盈满企业有限公司
有限公司 （Foreverrich） 有限公司 （Foreverrich）
流动资产 1,001,706,005.61 2,567,645,916.33 1,363,176,003.51 1,837,121,477.50
其中：现金和现金
391,734,984.66 50,405,247.48 339,049,987.47 68,264,577.99
等价物
非流动资产 1,155,658,519.12 713,018,155.07 1,202,625,334.87 988,058,964.23
资产合计 2,157,364,524.73 3,280,664,071.40 2,565,801,338.38 2,825,180,441.73
流动负债 447,823,946.57 651,462,915.72 850,752,427.97 168,109,390.70
非流动负债 1,848,063.71 343,000,000.00 4,178,773.71 398,259,679.01
负债合计 449,672,010.28 994,462,915.72 854,931,201.68 566,369,069.71
少数股东权益 -1,145.69 -906.82
归属于母公司股东权益 1,707,693,660.14 2,286,201,155.68 1,710,871,043.52 2,258,811,372.02
按持股比例计算的净资
853,846,830.07 1,143,100,577.84 855,435,521.76 1,129,405,685.96
产份额
调整事项 443,712,906.17 443,704,383.48
--商誉 467,558,894.81 467,558,894.81
--内部交易未实现利润
--其他 -23,845,988.64 -23,854,511.33
对合营企业权益投资的
1,297,559,736.24 1,143,100,577.84 1,299,139,905.24 1,129,405,685.96
账面价值
存在公开报价的合营企
业权益投资的公允价值
营业收入 73,508,001.20 83,427,626.93 44,741,001.11 72,054,905.85
财务费用 -4,922.80 -14,730,248.01 6,252,446.21 -22,758,749.98
所得税费用 921,760.01 3,393,093.06 26,532,502.28
净利润 -3,160,577.59 27,389,783.66 -3,807,515.18 79,597,506.78
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -3,160,577.59 27,389,783.66 -3,807,515.18 79,597,506.78
本年度收到的来自合营
企业的股利
247 / 313
2023 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
绿地控股集团杭州双 北京远腾置业有限 绿地控股集团杭州双 北京远腾置业有限公
塔置业有限公司 公司 塔置业有限公司 司
流动资产 8,291,001,296.04 3,843,401,339.17 7,402,571,722.26 3,824,066,710.03
其中：现金和现金
711,504,106.65 20,734,034.55 199,401,041.13 187,773,448.09
等价物
非流动资产 33,060,394.66 8,471,677.85 127,627,254.67 6,219,182.34
资产合计 8,324,061,690.70 3,851,873,017.02 7,530,198,976.93 3,830,285,892.37
流动负债 6,894,421,645.24 2,263,330,256.63 4,476,339,620.12 2,242,640,831.18
非流动负债 1,699,900,000.00 3,099,900,000.00
负债合计 8,594,321,645.24 2,263,330,256.63 7,576,239,620.12 2,242,640,831.18
少数股东权益
归属于母公司股东权益 -270,259,954.54 1,588,542,760.39 -46,040,643.19 1,587,645,061.19
按持股比例计算的净资
-135,129,977.27 794,271,380.20 -23,020,321.60 793,822,530.59
产份额
调整事项 733,145,721.12 -448,849.61 621,036,065.45
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他 733,145,721.12 -448,849.61 621,036,065.45
对合营企业权益投资的
598,015,743.85 793,822,530.59 598,015,743.85 793,822,530.59
账面价值
存在公开报价的合营企
业权益投资的公允价值
营业收入
财务费用 1,038,588.97 -111,148.53 -706,389.01 -190,490.44
所得税费用 -253,588.41 10,248,870.15 -23,049.61
净利润 -77,251,573.72 -760,765.23 -22,208,412.72 -69,148.83
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -77,251,573.72 -760,765.23 -22,208,412.72 -69,148.83
本年度收到的来自合营
企业的股利
248 / 313
2023 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
苏州绿游置业有限 河南垣渑高速公路有限 苏州绿游置业有限 河南垣渑高速公路有限
公司 公司 公司 公司
流动资产 3,713,018,216.52 3,163,214,210.81 4,094,588,296.12 3,212,747,900.02
其中：现金和现金
291,066,403.13 11,179,386.84 4,051,813.91
等价物
非流动资产 207,898.92 4,797,551,305.20 244,616.29 4,854,773,067.99
资产合计 3,713,226,115.44 7,960,765,516.01 4,094,832,912.41 8,067,520,968.01
流动负债 2,137,332,141.27 627,599,731.38 2,512,405,839.69 1,223,930,556.13
非流动负债 221,000,000.00 5,130,515,200.00 225,500,000.00 4,466,577,757.87
负债合计 2,358,332,141.27 5,758,114,931.38 2,737,905,839.69 5,690,508,314.00
少数股东权益
归属于母公司股东权益 1,354,893,974.17 2,202,650,584.63 1,356,927,072.72 2,377,012,654.01
按持股比例计算的净资
690,995,926.83 1,085,245,943.05 692,032,807.08 1,171,154,134.63
产份额
调整事项 -27,219,737.43 -25,877,829.01
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他 -27,219,737.43 -25,877,829.01
对合营企业权益投资的
690,995,926.83 1,058,026,205.62 692,032,807.08 1,145,276,305.62
账面价值
存在公开报价的合营企
业权益投资的公允价值
营业收入 26,410,206.35 23,319,733.85
财务费用 -451,031.04 120,752,521.11 -2,288,366.80 137,583,364.20
所得税费用
净利润 -2,033,098.55 -174,362,069.38 -2,762,402.26 -212,507,552.38
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -2,033,098.55 -174,362,069.38 -2,762,402.26 -212,507,552.38
本年度收到的来自合营
企业的股利
249 / 313
2023 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
杭州禾明投资有限 浙江悦成投资有限公 杭州禾明投资有限 浙江悦成投资有限公司
公司 司 公司
流动资产 3,790,151,549.61 2,437,360,686.74 3,790,195,571.36 2,430,755,014.52
其中：现金和现金
7,723,130.52 2,339,351.24
等价物
非流动资产 28,303,131.87 67,151,964.42 28,374,465.18 67,179,444.21
资产合计 3,818,454,681.48 2,504,512,651.16 3,818,570,036.54 2,497,934,458.73
流动负债 2,480,891,535.96 1,210,745,060.78 2,475,296,647.49 1,208,481,094.16
非流动负债 190,542,500.00 115,580,424.29 191,500,000.00 106,580,424.29
负债合计 2,671,434,035.96 1,326,325,485.07 2,666,796,647.49 1,315,061,518.45
少数股东权益
归属于母公司股东权益 1,147,020,645.52 1,178,187,166.09 1,151,773,389.05 1,182,872,940.28
按持股比例计算的净资
573,510,322.76 589,093,583.05 575,886,694.52 591,436,470.14
产份额
调整事项 166,580,612.83 248,634.01 165,076,489.38
--商誉 165,076,489.38 165,076,489.38
--内部交易未实现利润
--其他 1,504,123.45 248,634.01
对合营企业权益投资的
740,090,935.59 589,342,217.06 740,963,183.90 591,436,470.14
账面价值
存在公开报价的合营企
业权益投资的公允价值
营业收入 1,184,086.21 14,353,848.03 2,996,907.80
财务费用 1,872.52 191.93 -55,832.09 138,879.15
所得税费用 290,780.59 376,920.43
净利润 -4,752,743.53 -4,685,774.19 -16,204,486.46 -10,760,457.04
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -4,752,743.53 -4,685,774.19 -16,204,486.46 -10,760,457.04
本年度收到的来自合营
企业的股利
250 / 313
2023 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
广州绿控置业有限 合肥嘉汇置业有限 广州绿控置业有限 合肥嘉汇置业有限公司
公司 公司 公司
流动资产 1,843,332,385.02 1,469,610,158.50 2,024,751,678.95 1,653,145,984.35
其中：现金和现金
15,999,542.52 24,303,497.36 62,590,141.34
等价物
非流动资产 1,615,940,866.91 26,852,380.56 1,481,994,978.30 26,330,761.81
资产合计 3,459,273,251.93 1,496,462,539.06 3,506,746,657.25 1,679,476,746.16
流动负债 2,079,002,811.31 657,153,862.96 2,109,311,833.64 838,520,713.78
非流动负债 240,000,000.00 240,000,000.00
负债合计 2,319,002,811.31 657,153,862.96 2,349,311,833.64 838,520,713.78
少数股东权益
归属于母公司股东权益 1,140,270,440.62 839,308,676.10 1,157,434,823.61 840,956,032.38
按持股比例计算的净资
558,732,515.90 419,654,338.05 567,143,063.57 420,478,016.19
产份额
调整事项 6,571,853.85 823,678.14
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他 6,571,853.85 823,678.14
对合营企业权益投资的
565,304,369.75 420,478,016.19 567,143,063.57 420,478,016.19
账面价值
存在公开报价的合营企
业权益投资的公允价值
营业收入 55,393,796.76
财务费用 38,839.26 -58,509.04 -387,814.13
所得税费用 1,324,431.76 59,546.32 -1,224,198.67
净利润 6,820,489.41 -1,647,356.28 -3,672,596.01
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 6,820,489.41 -1,647,356.28 -3,672,596.01
本年度收到的来自合营
企业的股利
251 / 313
2023 年半年度报告
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
南京华侨城置地有限 上海万九绿合置业有限 南京华侨城置地有限 上海万九绿合置业
公司 公司 公司 有限公司
流动资产 7,227,331,104.95 7,932,936,403.37 7,093,119,505.33 8,407,582,106.42
非流动资产 1,804,673,623.34 1,050,120.62 1,786,702,356.32 2,235,182.62
资产合计 9,032,004,728.29 7,933,986,523.99 8,879,821,861.65 8,409,817,289.04
流动负债 3,400,546,511.86 1,151,930,947.38 3,263,564,858.06 2,101,905,505.40
非流动负债 1,264,801,754.00 2,674,776,882.73 1,247,318,147.00 2,619,732,056.37
负债合计 4,665,348,265.86 3,826,707,830.11 4,510,883,005.06 4,721,637,561.77
少数股东权益
归属于母公司股东权益 4,366,656,462.43 4,107,278,693.88 4,368,938,856.59 3,688,179,727.27
按持股比例计算的净资
1,440,996,632.60 903,601,312.65 1,441,749,822.67 811,399,540.00
产份额
调整事项 56,549.20
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他 56,549.20
对联营企业权益投资的
1,441,053,181.80 903,601,312.65 1,441,749,822.67 811,399,540.00
账面价值
存在公开报价的联营企
业权益投资的公允价值
营业收入 82,575,645.37 1,787,988,296.22 50,619,870.94 5,699,357.72
净利润 5,999,617.58 419,716,956.12 403,724.87 529,144.94
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 5,999,617.58 419,716,956.12 403,724.87 529,144.94
本年度收到的来自联营
企业的股利
252 / 313
2023 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海绿地奉瑞置业 中民外滩房地产开发 上海绿地奉瑞置业 中民外滩房地产开发
有限公司 有限公司 有限公司 有限公司
流动资产 1,888,369,411.92 12,998,770,003.85 1,867,401,275.56 11,054,684,875.17
非流动资产 9,425,293.47 24,889,295,552.64 9,425,293.47 25,207,863,693.71
资产合计 1,897,794,705.39 37,888,065,556.49 1,876,826,569.03 36,262,548,568.88
流动负债 994,316,109.06 16,106,050,374.23 957,723,903.65 14,219,247,114.69
非流动负债 9,729,109,284.12 9,968,865,319.81
负债合计 994,316,109.06 25,835,159,658.35 957,723,903.65 24,188,112,434.50
少数股东权益
归属于母公司股东权益 903,478,596.33 12,052,905,898.14 919,102,665.38 12,074,436,134.38
按持股比例计算的净资
903,478,596.33 6,026,452,949.07 312,494,906.22 6,037,218,067.19
产份额
调整事项 24,235,309.89 -899,467,723.83 615,219,000.00 -899,467,723.83
--商誉
--内部交易未实现利润 130,876,047.17
--其他 24,235,309.89 -899,467,723.83 615,219,000.00 -1,030,343,771.00
对联营企业权益投资的
927,713,906.22 5,126,985,225.24 927,713,906.22 5,137,750,343.36
账面价值
存在公开报价的联营企
业权益投资的公允价值
营业收入 24,534,683.71 6,615,196.24
净利润 -15,624,069.05 -21,530,236.24 -1,289,909.50 -35,684,131.94
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -15,624,069.05 -21,530,236.24 -1,289,909.50 -35,684,131.94
本年度收到的来自联营
企业的股利
253 / 313
2023 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海新华发行集团有 佛山市彩管置业有限 上海新华发行集团有 佛山市彩管置业有限
限公司 公司 限公司 公司
流动资产 4,544,292,169.19 4,015,399,777.89 4,916,597,949.82 4,221,204,940.75
非流动资产 6,852,675,929.96 9,982,353.21 7,129,411,643.30 9,601,992.15
资产合计 11,396,968,099.15 4,025,382,131.10 12,046,009,593.12 4,230,806,932.90
流动负债 5,865,656,307.06 2,283,995,265.10 6,033,363,579.11 2,397,176,828.18
非流动负债 1,877,228,991.88 400,000,000.00 2,330,300,760.66 470,000,000.00
负债合计 7,742,885,298.94 2,683,995,265.10 8,363,664,339.77 2,867,176,828.18
少数股东权益 1,796,869,436.67 1,855,705,260.87
归属于母公司股东权
1,857,213,363.54 1,341,386,866.00 1,826,639,992.48 1,363,630,104.72
益
按持股比例计算的净
724,313,211.78 657,279,564.34 712,389,597.06 668,178,751.31
资产份额
调整事项 265,161,357.18 18,181,558.82 277,084,971.90 16,336,111.36
--商誉 277,084,971.90 277,084,971.90
--内部交易未实现利
润
--其他 -11,923,614.72 18,181,558.82 16,336,111.36
对联营企业权益投资
989,474,568.96 675,461,123.16 989,474,568.96 684,514,862.67
的账面价值
存在公开报价的联营
企业权益投资的公允
价值
营业收入 762,675,499.31 101,455,602.11 748,022,385.43 79,832,985.19
净利润 70,710,028.17 -18,477,019.41 38,207,235.52 8,805,587.58
终止经营的净利润
其他综合收益 17,804,104.69
综合收益总额 88,514,132.86 -18,477,019.41 38,207,235.52 8,805,587.58
本年度收到的来自联
营企业的股利
254 / 313
2023 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海绿地恒滨置业 广州森烨房地产开发 上海绿地恒滨置业 广州森烨房地产开发
有限公司 有限公司 有限公司 有限公司
流动资产 3,843,689,698.92 2,762,963,548.22 3,821,976,271.19 3,229,116,064.24
非流动资产 2,700,473,764.00 29,313.87 2,746,226,684.09 33,880.89
资产合计 6,544,163,462.92 2,762,992,862.09 6,568,202,955.28 3,229,149,945.13
流动负债 524,880,378.16 137,483,446.06 447,442,689.59 748,086,542.29
非流动负债 1,900,500,000.00 89,737,359.58 1,900,500,000.00 73,437,500.00
负债合计 2,425,380,378.16 227,220,805.64 2,347,942,689.59 821,524,042.29
少数股东权益
归属于母公司股东权益 4,118,783,084.76 2,535,772,056.45 4,220,260,265.69 2,407,625,902.84
按持股比例计算的净资
1,203,920,295.68 1,242,528,307.66 1,233,582,075.66 1,179,736,692.39
产份额
调整事项 403,228,406.32 -63,234,218.42 373,566,626.34
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他 403,228,406.32 -63,234,218.42 373,566,626.34
对联营企业权益投资的
1,607,148,702.00 1,179,294,089.24 1,607,148,702.00 1,179,736,692.39
账面价值
存在公开报价的联营企
业权益投资的公允价值
营业收入
净利润 -101,477,180.93 -4,287,974.14 -75,890,427.92 -4,072,554.00
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -101,477,180.93 -4,287,974.14 -75,890,427.92 -4,072,554.00
本年度收到的来自联营
企业的股利
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
□适用 √不适用
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
255 / 313
2023 年半年度报告
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十、 与金融工具相关的风险
□适用 √不适用
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
□适用 √不适用
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
□适用 √不适用
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
256 / 313
2023 年半年度报告
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
□适用 √不适用
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
□适用 √不适用
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用 □不适用
本企业重要的合营或联营企业详见附注“九、在其他主体中的权益”。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
√适用 □不适用
合营或联营企业名称 与本企业关系
包头城建集团同力隧道建设有限责任公司 联营企业
北海融都置业有限公司 合营企业
北京复鑫置业有限公司 合营企业
北京锦昊万华置业有限公司 联营企业
北京万科东地房地产开发有限公司 联营企业
北京卓信瑞通投资有限公司 联营企业
沧州西建创新建设发展有限公司 联营企业
常州绿地云峰置业有限公司 联营企业
常州润祥房地产开发有限公司 联营企业
成都绿地德仁堂健康管理有限公司 合营企业
成都融创大都裕祥房地产开发有限公司 合营企业
成都市保利金蓉房地产开发有限公司 合营企业
佛山建投绿佳置业有限公司 联营企业
赣州申荣置业有限公司 联营企业
广东顺康建设项目管理有限公司 合营企业
广西创金置业有限公司 合营企业
广西合思领创投资发展有限公司 联营企业
广西建工集团建筑工程设计有限责任公司 联营企业
广西九曲湾汽车文化产业投资有限公司 联营企业
广西柳州鸿勇投资有限公司 联营企业
广西容县华旅建设有限公司 联营企业
广西田阳县金茂投资有限公司 联营企业
广西新桂置业有限公司 联营企业
广西新海湾城建投资有限公司 联营企业
广西玉林通和投资有限公司 联营企业
广西玉林通兴投资有限公司 联营企业
广西玉林通洲物流有限公司 联营企业
广西悦绿健康产业发展有限公司 联营企业
广州绿地白云置业有限公司 合营企业
257 / 313
2023 年半年度报告
贵港大龙置业有限公司 联营企业
贵港市建源环保水务有限公司 联营企业
贵州道武高速公路建设有限公司 联营企业
贵州建工安顺建筑工程有限公司 合营企业
贵州息烽合益园区管理服务有限公司 联营企业
海口城建绿岛景观绿化工程有限公司 合营企业
韩城市西产建投发展有限公司 合营企业
杭州滨梵企业管理有限公司 联营企业
杭州翰信商务信息咨询有限公司 联营企业
杭州金熙投资有限公司 合营企业
杭州金宜置业有限公司 联营企业
杭州瑾帆投资管理有限公司 合营企业
杭州天谕置业有限公司 合营企业
杭州御杭管理咨询有限公司 合营企业
合肥居峰置业有限公司 联营企业
合肥琅溪置业有限公司 联营企业
菏泽绿地承裕置业有限公司 联营企业
菏泽绿景置业有限公司 联营企业
淮安市九峰置业有限公司 联营企业
淮安市仁港港务有限公司 联营企业
济南党晟置业有限公司 联营企业
嘉兴绿鑫置业有限公司 合营企业
江苏合发集团有限责任公司 联营企业
江苏绿建住工科技集团有限公司 联营企业
江苏顺通混凝土制品有限公司 联营企业
江苏万城城市发展有限公司 合营企业
江苏长路特铺工程技术有限公司 联营企业
江西广新建筑产业有限公司 联营企业
巨鹏投资建设有限公司 联营企业
乐山沙湾贵和兴泰项目管理有限公司 联营企业
丽水绿地华东药用植物园有限公司 合营企业
丽水信威股权投资合伙企业（有限合伙） 联营企业
柳州融都升投资发展有限公司 合营企业
柳州市桂新商品混凝土有限责任公司 联营企业
柳州市静脉基础设施建设有限公司 合营企业
柳州市翔龙工程项目管理有限责任公司 联营企业
柳州双都置业有限公司 合营企业
绿地红城（遵义）投资开发有限公司 联营企业
绿地集团成都申珑房地产开发有限公司 联营企业
绿地集团成都申新置业有限公司 合营企业
南京国英中西建设开发有限公司 合营企业
南京苏亿路桥工程有限公司 联营企业
南京兴昌置业发展有限公司 联营企业
南宁和瑞医疗投资有限公司 联营企业
南宁威恒工程项目管理有限公司 联营企业
南通富利腾房地产开发有限公司 联营企业
宁波杭州湾新区博贤股权投资中心（有限合伙） 联营企业
宁波杭州湾新区绿地基础设施开发有限公司 合营企业
宁波杭州湾新区绿地南湾基础设施开发有限公司 合营企业
258 / 313
2023 年半年度报告
宁波杭州湾新区绿杭股权投资中心（有限合伙） 联营企业
宁波杭州湾新区绿廷股权投资中心（有限合伙） 联营企业
宁波杭州湾新区绿湾股权投资中心（有限合伙） 合营企业
宁波杭州湾新区南湾股权投资中心（有限合伙） 合营企业
宁南县建富教育基础建设项目工程有限公司 联营企业
仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司 合营企业
山东绿中商办资产运营管理有限公司 合营企业
陕西西建新城工程项目管理有限公司 联营企业
陕西兴汉城市建设投资管理有限公司 合营企业
上海碧沣投资管理有限公司 联营企业
上海城隅置业有限公司 联营企业
上海华逸房地产开发经营有限公司 联营企业
上海江瀚房地产开发经营有限公司 联营企业
上海玖开投资管理有限公司 联营企业
上海恺崇房地产开发有限公司 联营企业
上海恺日房地产开发有限公司 联营企业
上海恺熠置业有限公司 联营企业
上海绿地斐然展览有限公司 合营企业
上海绿地汉诺崴会展有限公司 合营企业
上海绿地南坤置业有限公司 联营企业
上海绿地途乐汽车销售有限公司 合营企业
上海绿地欣业资产管理有限公司 联营企业
上海鹏塔网络科技有限公司 合营企业
上海青腾房地产有限公司 联营企业
上海卿云复研智能产业创新有限公司 联营企业
上海如一物业管理有限公司 联营企业
上海森锐投资管理有限公司 联营企业
上海途煌企业发展有限公司 联营企业
上海云峰（集团）有限公司 联营企业
上海中油浦东石油销售有限公司 合营企业
四川大都仁城房地产开发有限责任公司 合营企业
四川大都文林房地产开发有限责任公司 合营企业
四川蜀南文旅绿地深大智慧文化旅游有限公司 联营企业
苏州华圣远置业有限公司 合营企业
台州绿景房地产开发有限公司 合营企业
太仓市鑫堃房地产开发有限公司 联营企业
太仓远汇置业有限公司 联营企业
泰中产业园投资有限公司 合营企业
天津建达房地产开发有限公司 联营企业
天津三建建筑工程有限公司 联营企业
天津市明正工程咨询有限公司 联营企业
无锡龙渚置业有限公司 合营企业
无锡迎碧房地产开发有限公司 联营企业
无锡永晟置业有限公司 联营企业
武汉新绿文旅有限公司 联营企业
武义飞神谷旅游发展有限公司 联营企业
西安建工睿程企业管理合伙企业(有限合伙) 联营企业
西安绿地潏河湿地公园开发有限公司 合营企业
小菁（上海）科技有限公司 联营企业
259 / 313
2023 年半年度报告
新疆红星西建产业发展有限公司 联营企业
盐边县嘉鼎和信工程管理有限公司 联营企业
盐城绿地浩盈置业有限公司 联营企业
盐城绿跃房地产开发有限公司 合营企业
盐城市大丰区万兴房地产开发有限公司 联营企业
扬州绿峰房地产开发有限公司 联营企业
余姚锦好置业有限公司 合营企业
云南颐岭置业有限公司 联营企业
张家港绿地城际置业有限公司 合营企业
长沙上城置业有限公司 合营企业
浙江恒宸建设集团有限公司 联营企业
郑州航空港区绿地航程置业有限公司 合营企业
中电建西安建工建设发展有限公司 联营企业
周至县合思领创投资建设有限公司 合营企业
其他说明
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
Golden Horse （Holdings） Company Limited 子公司少数股东
Great China Properties Holdings Limited 子公司少数股东
GREENLAND DANGA BAY QBOX HOTEL MANAGEMENT SDN BHD 与子公司少数股东存在同一控制
GREENLAND DANGA BAY QUBE SERVICE 与子公司少数股东存在同一控制
APARTMENT MANAGEMENT SDN BHD
GSSINDUSTRIES(M)SDNBHD 子公司少数股东
LongHu Planning&Consulting Limited 子公司少数股东
SEJAHTERA ALAM KAPITAL SDN BHD 子公司少数股东
SOUTHERN CREST DEVELOPMENT SDN BHD 子公司少数股东
Starwaly Properties（Group）Pty limited 子公司少数股东
Super Talent Resource Limited 超智资源有限公司 子公司少数股东
安徽天速投资有限公司 子公司少数股东
安徽天祥房地产开发有限公司 子公司少数股东
安顺市黄果树风景名胜区国有资产管理有限公司 子公司少数股东
北海金癸房地产有限责任公司 子公司少数股东
北海祥升房地产开发有限公司 子公司少数股东
北京东亚标志投资有限公司 子公司少数股东
北京丰兴隆咨询服务有限公司 子公司少数股东
北京海德置业集团有限公司 子公司少数股东
北京科技商务区建设有限责任公司 子公司少数股东
北京科净源科技股份有限公司 子公司少数股东
北京伟特房地产开发有限公司 其他关联方
北京银泰置地商业有限公司 子公司少数股东
北流市城市建设投资股份有限公司 子公司少数股东
本溪华厦（集团）有限公司 子公司少数股东
碧桂园地产集团有限公司 子公司少数股东
亳州建投房地产开发有限公司 子公司少数股东
260 / 313
2023 年半年度报告
常熟市景天投资置业有限公司 子公司少数股东
常州黑牡丹置业有限公司 子公司少数股东
常州环龙实业投资发展有限公司 子公司少数股东
成都绿霖教育投资合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
成都天合瑞通投资有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
成都星远置业有限公司 子公司少数股东
城发集团（青岛）资产管理有限公司 子公司少数股东
达州市金地实业发展集团有限公司 子公司少数股东
大万（山东）商业管理有限公司 子公司少数股东
丹东海珠煤业新型节能锅炉制造有限公司 其他关联方
德迈国际产业集团有限公司 子公司少数股东
东莞市富泰房地产投资有限公司 子公司少数股东
东航技术应用研发中心有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
东航实业集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
东航天合汽车运输服务有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
东原房地产开发集团有限公司 子公司少数股东
都匀市国有资本营运有限责任公司 子公司少数股东
凤山县城乡建设投资发展有限责任公司 子公司少数股东
佛山市建设开发投资有限公司 子公司少数股东
佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司 子公司少数股东
佛山市万科置业有限公司 子公司少数股东
复地(集团)股份有限公司 子公司少数股东
固安县方洲房地产开发有限公司 子公司少数股东
广东空港置业有限公司 子公司少数股东
广东盛高置地有限公司 子公司少数股东
广东正域投资集团有限公司 子公司少数股东
广西晨华投资集团有限公司 子公司少数股东
广西地产集团有限公司 子公司少数股东
广西建工集团桂港建筑装饰有限公司 其他关联方
广西三祺投资有限公司 子公司少数股东
广西投资集团有限公司 子公司少数股东
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公司 子公司少数股东
广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会 子公司少数股东
广元市园区建设投资有限公司 子公司少数股东
广州创域房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
广州东寰投资集团有限公司 子公司少数股东
广州富力地产股份有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
广州弘尚供应链管理有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
广州开发区投资控股有限公司 子公司少数股东
广州市绿地吉客小额贷款有限责任公司 合营企业子公司
广州市天建房地产开发有限公司 子公司少数股东
广州正域地产投资有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
广州中资国华投资有限公司 子公司少数股东
贵阳安嘉房地产租赁有限公司 子公司少数股东
贵阳经济开发区城市建设投资（集团）有限公司 子公司少数股东
贵阳云尚鑫鑫投资管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
贵州丰祺瑞祥企业管理中心(有限合伙) 子公司少数股东
贵州贵铝华颐房地产开发有限责任公司 子公司少数股东
贵州和睿齐祥贸易中心 子公司少数股东
261 / 313
2023 年半年度报告
贵州弘建百盛投资管理中心 子公司少数股东
贵州建地宏达投资管理中心（有限合伙） 子公司少数股东
贵州建工八建鑫达项目管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
贵州建工集团第十建筑工程有限责任公司 子公司少数股东
贵州民生实业集团有限公司 子公司少数股东
贵州七建聚合企业管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
贵州威宁产业投资（集团）有限公司 子公司少数股东
贵州五建众鑫企业管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
贵州鑫恒桦商贸有限公司 子公司少数股东
贵州兴企富合企业管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
贵州一建鑫汇企业管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
国科健康科技小镇（青岛）有限公司 子公司少数股东
海南和融房地产开发有限公司 合营企业子公司
杭州安满贸易有限公司 子公司少数股东
杭州合景房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
杭州华闻投资有限公司 子公司少数股东
杭州金成江南春置业有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
杭州金成金都置业有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
杭州绿临房地产开发有限公司 合营企业子公司
杭州融汇前江置业有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
杭州信尔置业有限公司 联营企业子公司
杭州亦盛企业管理咨询有限公司 子公司少数股东
杭州余杭地铁上盖物业开发有限公司 子公司少数股东
杭州运塘房地产开发有限公司 合营企业子公司
杭州众晖铭行创业投资合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
杭州众裘企业管理有限公司 子公司少数股东
河北九仓房地产开发有限公司 子公司少数股东
河南安济高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南滨淮高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南德郑高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南东龙控股有限公司 子公司少数股东
河南高速公路发展有限责任公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南弘卢高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南交通投资集团有限公司 子公司少数股东
河南交投大别山明鸡高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南交投服务区管理有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南交投固商高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南交投交通建设集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南交投焦郑高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南交投平宛高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南交投商罗高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南交投沈遂高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南焦源高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南卢阳高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南路港综合运输有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南绿地鼎湖置业有限公司 合营企业子公司
河南濮泽高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南省临空产业园发展有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南省濮新高速公路建设有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
262 / 313
2023 年半年度报告
河南嵩阳高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南通和高速公路养护工程有限责任公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南通瑞高速公路养护工程有限责任公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南许信高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南禹州至登封高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南中天高新智能科技股份有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南中原高速公路股份有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
菏泽市城投置业有限责任公司 子公司少数股东
弘阳置地（集团）有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
湖北铁投开发集团有限公司 子公司少数股东
湖南梦想置业开发有限公司 子公司少数股东
湖南岳常高速公路开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
湖州极富房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
湖州申虹置业有限公司 合营企业子公司
湖州申浔置业有限公司 合营企业子公司
华润置地（上海）有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
华润置地（苏州）开发有限公司 合营企业子公司
黄壮强 子公司少数股东
机械工业勘察设计研究院有限公司 子公司少数股东
济南高新临空经济区园区开发有限公司 子公司少数股东
济南市房地产开发总公司花卉苗圃 子公司少数股东
江苏港龙地产集团有限公司 子公司少数股东
江苏恒富建设工程有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
江苏华远投资集团有限公司 子公司少数股东
江苏交工投资有限公司 子公司少数股东
江苏交投供应链有限公司 子公司少数股东
江苏京冠置业有限公司 子公司少数股东
江苏绿工劳务有限公司 子公司少数股东
江苏绿建住工建筑工程有限公司 联营企业子公司
江苏群新市政工程有限公司 子公司少数股东
江苏润城房地产置业有限公司 其他关联方
江苏天成设备安装有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
江苏泽丰建设集团有限公司 子公司少数股东
江西金开正合实业有限公司 子公司少数股东
金成房地产集团有限公司 子公司少数股东
金地（集团）股份有限公司 子公司少数股东
金华天阳企业管理有限公司 子公司少数股东
金茂投资管理（天津）有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
菁宝（上海）科技服务有限公司 联营企业子公司
菁寓（广州）科技服务有限公司 联营企业子公司
井研县研达工程管理有限公司 其他关联方
昆山北部新城集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
莱州市锦阳置业有限公司 子公司少数股东
廊坊灏腾企业管理有限公司 子公司少数股东
廊坊云松房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
乐昌市鸿远能源发展有限公司 子公司少数股东
乐昌市小洞马颈水电站 与子公司少数股东存在同一控制
李泉 子公司少数股东
灵山县开发投资有限公司 子公司少数股东
263 / 313
2023 年半年度报告
领航控股集团有限公司 子公司少数股东
刘洪楼 子公司少数股东
柳州轨道交通产业发展有限公司 子公司少数股东
柳州融都兴房地产开发有限公司 合营企业子公司
柳州融峰房地产开发有限公司 合营企业子公司
柳州市城市投资建设发展有限公司 子公司少数股东
柳州市柳江区城市建设投资有限公司 子公司少数股东
六盘水市民生产业投资集团有限责任公司 子公司少数股东
泸州白酒金三角酒业发展有限公司 子公司少数股东
泸州两江新城建设投资有限公司 子公司少数股东
泸州市城市建设投资集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
陆鸿文 子公司少数股东
罗城仫佬族自治县产业发展投资有限公司 子公司少数股东
绿地创新投资有限责任公司 合营企业子公司
绿地联行信息科技有限责任公司 合营企业子公司
绿之星健康管理(上海)有限公司 合营企业子公司
眉山德信腾飞置业有限公司 联营企业子公司
梅溪湖投资（长沙）有限公司 子公司少数股东
铭源投资集团有限公司 其他关联方
南昌中天置业投资有限公司 子公司少数股东
南京地铁集团有限公司 子公司少数股东
南京地铁资源开发有限责任公司 子公司少数股东
南京弘润房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京弘腾房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京弘阳房地产开发有限公司 子公司少数股东
南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京弘阳物业管理有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京弘阳业茂房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京弘阳中瑞房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京红太阳商业大世界有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京溧水产业投资控股集团有限公司 子公司少数股东
南京平弘房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京仁盛房地产开发有限公司 子公司少数股东
南京市城市建设（控股）有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司 子公司少数股东
南京市国有资产投资管理控股（集团）有限责任公司 子公司少数股东
南京市溧水区观山经济开发有限公司 子公司少数股东
南京通煌市政工程有限公司 子公司少数股东
南京同泽企业管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
南京头牌市政建设有限公司 子公司少数股东
南京旭茂置业有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京颐悦置业发展有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京耘鹏市政工程有限公司 子公司少数股东
南京中北盛业房地产开发有限公司 子公司少数股东
南宁融创基业房地产开发有限公司 子公司少数股东
南宁众鑫投资管理中心（有限合伙） 子公司少数股东
南通神辉置业有限公司 子公司少数股东
南通西欧房地产有限公司 其他关联方
南通中南新世界中心开发有限公司 子公司少数股东
264 / 313
2023 年半年度报告
宁波杭州湾新区悦海置业有限公司 其他关联方
宁波京都房地产开发有限公司 合营企业子公司
宁波穆承企业管理中心(有限合伙) 其他关联方
宁波启耀企业管理中心（有限合伙） 子公司少数股东
宁波锐鸣置业有限公司 其他关联方
宁波润泰企业管理中心（有限合伙） 子公司少数股东
宁波雅绿置业有限公司 其他关联方
宁波中璟置业有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
盘州市水利投资有限责任公司 子公司少数股东
濮阳县城市建设投资开发有限公司 子公司少数股东
启东江洲生态科技发展有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
启东玖亿商业管理有限公司 子公司少数股东
启东君瑞实业有限公司 子公司少数股东
黔西南州城市建设投资有限公司 子公司少数股东
青岛翠湖地产有限公司 其他关联方
青岛德铭建设发展有限公司 子公司少数股东
青岛中久元实业有限公司 子公司少数股东
清镇市城市建设投资有限公司 子公司少数股东
琼海华悦实业有限公司 合营企业子公司
衢州融成房地产开发有限公司 联营企业子公司
泉州市南翼置业发展集团有限责任公司 子公司少数股东
任虎 其他关联方
融创鑫恒投资集团有限公司 子公司少数股东
融信（福建）投资集团有限公司 子公司少数股东
山东济华燃气有限公司 子公司少数股东
山东善颜贸易有限公司 子公司少数股东
山东五征集团有限公司 子公司少数股东
山东中齐房地产开发有限公司 子公司少数股东
山西陆合煤化集团有限公司 联营企业子公司
陕西溪漾建筑工程有限公司 子公司少数股东
陕西中科宏泰建设工程有限公司 子公司少数股东
上海翱弈企业发展有限公司 股东控制公司
上海邦倬商业经营管理有限公司 子公司少数股东
上海保利物业酒店管理集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
上海碧罗房地产开发有限公司 联营企业子公司
上海朝泰建筑工程合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
上海城投（集团）有限公司 股东
上海城投水务（集团）有限公司 与股东存在同一控制
上海淳元实业有限公司 子公司少数股东
上海地产（集团）有限公司 股东
上海东方飞行培训有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
上海东方航空食品有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
上海都市建筑设计有限公司 其他关联方
上海复客科技集团有限公司 子公司少数股东
上海富林投资有限公司 子公司少数股东
上海格猎门商务服务有限公司 子公司少数股东
上海格林兰投资企业（有限合伙） 股东
上海硅岗商贸有限公司 其他关联方
上海国际医学中心有限公司 子公司少数股东
265 / 313
2023 年半年度报告
上海海创海运有限公司 子公司少数股东
上海好璟企业管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
上海恒畅华盛投资发展股份有限公司 子公司少数股东
上海弘阳信息科技发展有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
上海红星美凯龙品牌管理有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
上海虹口商业（集团）有限公司 子公司少数股东
上海洪烨节能设备有限公司 子公司少数股东
上海捷瀛企业管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
上海金茂建筑装饰有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
上海金桥房地产发展有限公司 子公司少数股东
上海菁台科技服务有限公司 联营企业子公司
上海晶棣资产管理有限公司 联营企业子公司
上海晶服资产管理有限公司 联营企业子公司
上海九济航运有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
上海九济物流有限公司 子公司少数股东
上海康乾辉盛体育发展有限公司 子公司少数股东
上海快畅实业发展有限公司 子公司少数股东
上海隶呈投资管理有限公司 子公司少数股东
上海良玉科技发展股份有限公司 子公司少数股东
上海临江控股（集团）有限公司 子公司少数股东
上海律棣资产管理有限公司 联营企业子公司
上海绿地海运有限公司 其他关联方
上海绿地吉客智能科技有限公司 合营企业子公司
上海绿地能源集团实业发展有限公司 子公司少数股东
上海绿地优康门诊部有限公司 合营企业子公司
上海绿地资产控股有限公司 其他关联方
上海绿新物业服务有限公司 其他关联方
上海铭源投资管理有限公司 子公司少数股东
上海前智投资有限公司 子公司少数股东
上海尚岗汽车销售服务有限公司 子公司少数股东
上海盛衍投资管理有限公司 子公司少数股东
上海市北高新股份有限公司 子公司少数股东
上海市锦绿建筑工程有限公司 其他关联方
上海顺畅置业有限公司 其他关联方
上海速永投资管理有限公司 子公司少数股东
上海隧道工程有限公司 子公司少数股东
上海彤熹投资合伙企业（有限合伙） 其他关联方
上海威悦建筑安装有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
上海现代农业综合服务中心有限公司 其他关联方
上海象屿投资有限公司 子公司少数股东
上海新绿复兴城市开发有限公司 其他关联方
上海伊露华实业发展有限公司 子公司少数股东
上海翼沃投资管理有限公司 子公司少数股东
上海友迅投资管理有限公司 子公司少数股东
上海云峰建设有限公司 联营企业子公司
上海臻亦利房地产开发有限公司 子公司少数股东
上海周康房地产有限公司 子公司少数股东
深兰科技（上海）有限公司 子公司少数股东
深圳利宸实业发展有限公司 子公司少数股东
266 / 313
2023 年半年度报告
深圳市汇银集团控股有限公司 子公司少数股东
深圳市绿信创昇科技有限公司 合营企业子公司
沈阳爱世纪工程建设有限公司 子公司少数股东
沈阳房投房产经营管理有限公司 子公司少数股东
四川大雅家园建设发展有限公司 其他关联方
四川福仁缘农业开发有限公司 子公司少数股东
四川量典置业有限公司 子公司少数股东
四川融创基业房地产开发有限公司 子公司少数股东
四川瑞岸实业有限公司 子公司少数股东
四川天盈实业有限责任公司 子公司少数股东
四川新希望房地产开发有限公司 子公司少数股东
苏州安泰成长投资发展集团有限公司 子公司少数股东
苏州东兴房地产开发有限公司 子公司少数股东
苏州弘钧房地产开发有限公司 其他关联方
苏州绿地风清置业有限公司 其他关联方
苏州绿建住工科技有限公司 联营企业子公司
苏州锐鸣企业管理有限公司 其他关联方
苏州市房地产开发有限公司 子公司少数股东
苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司 子公司少数股东
苏州万科企业有限公司 子公司少数股东
苏州新城创佳置业有限公司 子公司少数股东
苏州元安劳务有限公司 子公司少数股东
苏州中海海隆房地产有限公司 子公司少数股东
随州市城市投资集团有限公司 子公司少数股东
随州市城投产业投资有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
遂宁广利工业发展有限公司 子公司少数股东
太仓市水务集团有限公司 子公司少数股东
太仓市资产发展有限公司 子公司少数股东
太原化学工业集团房地产开发有限公司 子公司少数股东
太原龙城绿地植物园有限公司 合营企业子公司
泰安市泰山区房屋建设综合开发公司 子公司少数股东
泰安泰恒置业发展集团有限公司 子公司少数股东
堂泉置业(上海)有限公司 其他关联方
天津北辰科技园区管理有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
天津津诚国有资本投资运营有限公司 子公司少数股东
天津盛耀置业有限公司 子公司少数股东
天津市赫尔泽企业管理咨询有限公司 子公司少数股东
天津市亚捷建筑劳务分包有限公司 子公司少数股东
天津泰达建设集团有限公司 子公司少数股东
天津天建持股企业管理中心（有限合伙） 子公司少数股东
维奥斐国际有限公司 子公司少数股东
潍坊经济区城市建设投资发展集团有限公司 子公司少数股东
潍坊龙文建设投资股份有限公司 子公司少数股东
潍坊市基础设施投资建设发展有限公司 子公司少数股东
潍坊潍州城建投资有限公司 子公司少数股东
温州金泽置业有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
温州怡祥置业有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
无锡地久置业有限公司 其他关联方
无锡地铁集团有限公司 子公司少数股东
267 / 313
2023 年半年度报告
无锡律棣企业管理咨询有限公司 联营企业子公司
无锡市城南置业有限公司 子公司少数股东
无锡市太湖新城发展集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
梧州市苍海建设开发有限公司 子公司少数股东
五矿地产湖南开发有限公司 子公司少数股东
武汉新区产业投资发展有限公司 子公司少数股东
务川新型工业投资开发有限公司 子公司少数股东
西安华衡资产运营集团有限公司 子公司少数股东
西安建工绿色建筑集成有限公司 其他关联方
西安建工职工服务中心有限责任公司 与子公司少数股东存在同一控制
西安市人民政府国有资产监督管理委员会 子公司少数股东
西安市源源工程有限责任公司 其他关联方
习水县城建交通投资（集团）有限公司 子公司少数股东
湘潭九华建设置业有限公司 子公司少数股东
新疆广汇房地产开发有限公司 子公司少数股东
新沂市交通投资有限公司 子公司少数股东
鑫控集团有限公司 子公司少数股东
兴义市信恒城市建设投资有限公司 子公司少数股东
徐州工润实业发展有限公司 子公司少数股东
旭富有限公司(BVI) 子公司少数股东
旭辉集团股份有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
旭辉控股（集团）有限公司 子公司少数股东
延边空港投资合伙企业（有限合伙） 与子公司少数股东存在同一控制
延边杉港投资合伙企业（有限合伙） 与子公司少数股东存在同一控制
盐城世纪新城地产开发有限公司 子公司少数股东
扬州宝恒置业有限公司 子公司少数股东
扬州大医精诚健康养生发展有限公司 其他关联方
扬州龙兴隆置业有限公司 子公司少数股东
扬州天润物业服务有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
姚涌 其他关联方
仪征通弘置业有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
宜宾申戎建设管理有限公司 其他关联方
义乌龙申企业管理有限公司 子公司少数股东
银川滨河黄河大桥管理有限责任公司 其他关联方
鹰潭市城建综合开发有限责任公司 子公司少数股东
鹰翔控股集团有限公司 子公司少数股东
云南雅居乐房地产开发有限公司 子公司少数股东
湛江市华信房地产开发有限公司 子公司少数股东
长兴融翰置业有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
肇庆正域物业管理有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
浙江大喜农业开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
浙江黉门泰宝健康产业投资有限公司 子公司少数股东
浙江金成健康科技有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
浙江万融置业有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
浙江余慈建设集团有限公司 子公司少数股东
浙江中悦梁商置业有限公司 子公司少数股东
镇江华建置业有限公司 子公司少数股东
郑红藕 与子公司少数股东存在同一控制
郑州航空港区航程置业有限公司 子公司少数股东
268 / 313
2023 年半年度报告
郑州航空港兴港置地有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
郑州锦泽房地产开发有限公司 子公司少数股东
郑州绿地新国际会展中心有限公司 合营企业子公司
郑州思华企业管理咨询中心（有限合伙） 子公司少数股东
智城房地产开发有限公司 子公司少数股东
中国电建地产集团有限公司 子公司少数股东
中国东方航空股份有限公司 子公司少数股东
中国东方航空武汉有限责任公司 与子公司少数股东存在同一控制
中国联合航空有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
中海南航建设开发有限公司 子公司少数股东
中节能国环新型材料有限公司 其他关联方
中科健康产业（北京）有限公司 子公司少数股东
中水六局华浙开原管业有限公司 子公司少数股东
中新广州知识城投资开发有限公司 子公司少数股东
中远海运（上海）有限公司船舶污水处理厂 与子公司少数股东存在同一控制
钟永森 子公司少数股东
重庆广沃商贸有限公司 子公司少数股东
重庆恒全实业有限公司 子公司少数股东
重庆市恒昇大业建设工程有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
重庆市中科大业建筑科技有限公司 子公司少数股东
重庆远林实业（集团）有限公司 子公司少数股东
重庆远洋红星企业发展有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
株洲清水塘产业经济发展有限公司 子公司少数股东
株洲市清水塘投资集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
诸暨弘阳房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
诸暨市璟立房地产有限公司 子公司少数股东
紫云苗族布依族自治县国有资产投资营运管理有限责任公司 子公司少数股东
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
□适用 √不适用
出售商品/提供劳务情况表
□适用 √不适用
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用 √不适用
269 / 313
2023 年半年度报告
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
□适用 √不适用
本公司作为承租方：
□适用 √不适用
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
担保是否已
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
经履行完毕
对子公司担保 15,658,724.30
绿地控股集团杭州双塔置业有限公司 28,868.60 2019.06.24 2027.06.20 否
绿地控股集团杭州双塔置业有限公司 141,121.40 2021.01.01 2027.06.20 否
中民外滩房地产开发有限公司 120,000.00 2020.12.08 2023.12.08 否
河南垣渑高速公路有限公司 49,210.00 2019.01.24 2042.01.24 否
河南垣渑高速公路有限公司 109,900.00 2020.08.28 2024.08.20 否
北京复鑫置业有限公司 14,950.00 2023.03.31 2024.01.29 否
河南垣渑高速公路有限公司 259,551.52 2019.02.14 2039.02.14 否
河南垣渑高速公路有限公司 38,500.00 2021.05.31 2031.05.30 否
河南垣渑高速公路有限公司 49,475.00 2021.10.27 2035.10.26 否
宁波杭州湾新区绿地基础设施开发有限公司 23,400.00 2018.01.30 2030.01.29 否
宁波杭州湾新区绿地南湾基础设施开发有限公司 169,810.00 2020.05.09 2032.04.27 否
苏州绿地风清置业有限公司 45,313.00 2021.08.30 2023.11.12 否
杭州绿临房地产开发有限公司 22,500.00 2021.11.01 2023.12.25 否
苏州绿建住工科技有限公司 7,443.30 2020.03.20 2025.12.30 否
柳州市静脉基础设施建设有限公司 15,341.90 2019.11.22 2030.09.01 否
柳州融峰房地产开发有限公司 1,653.65 2020.07.31 2024.07.30 否
浙江恒宸建设集团有限公司 4,000.00 2022.07.22 2023.07.22 否
浙江恒宸建设集团有限公司 7,400.00 2021.07.20 2024.04.25 否
贵港大龙置业有限公司 7,650.00 2021.01.18 2024.01.18 否
柳州双都置业有限公司 5,659.47 2021.04.12 2024.03.09 否
河南申郑建设开发有限公司 25,000.00 2021.02.08 2024.02.25 否
宜宾申戎建设管理有限公司 6,320.00 2022.02.28 2025.02.24 否
盐城绿跃房地产开发有限公司 49,000.00 2022.04.16 2024.04.15 否
贵州道武高速公路建设有限公司 8,000.00 2023.01.18 2053.01.17 否
贵州道武高速公路建设有限公司 23,000.00 2023.03.10 2053.03.09 否
贵州道武高速公路建设有限公司 20,000.00 2023.05.26 2053.05.25 否
270 / 313
2023 年半年度报告
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5). 关联方资金拆借
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
上海城投资产管理（集团）有限公司 1,500,000,000.00
上海城投（集团）有限公司 1,500,000,000.00 2022/8/8 2024/8/7
上海地产（集团）有限公司 1,500,000,000.00
上海地产（集团）有限公司 1,500,000,000.00 2022/8/8 2024/8/7
上海地产（集团）有限公司 1,350,000,000.00 2022/9/26 2023/9/25
苏州绿地风清置业有限公司 1,132,792,781.33
嘉兴绿鑫置业有限公司 1,047,884,342.52
中民外滩房地产开发有限公司 500,010,803.90
亳州建投房地产开发有限公司 277,559,372.09
江苏恒富建设工程有限公司 198,928,468.03
无锡市城南置业有限公司 180,398,750.00
江苏交工投资有限公司 168,792,733.89
浙江金成健康科技有限公司 144,318,498.44
湖州申虹置业有限公司 131,160,307.58
佛山市彩管置业有限公司 101,276,882.91
西安建工睿程企业管理合伙企业(有限合伙) 95,563,946.68
南宁众鑫投资管理中心（有限合伙） 92,389,325.56
余姚锦好置业有限公司 91,976,049.19
广州市绿地吉客小额贷款有限责任公司 85,000,000.00
四川量典置业有限公司 70,000,000.00
上海九济物流有限公司 69,893,080.81
贵州建工八建鑫达项目管理合伙企业(有限合伙) 66,324,169.49
常州黑牡丹置业有限公司 54,779,820.46
北海融都置业有限公司 54,700,000.00
无锡地久置业有限公司 54,500,000.00
贵州丰祺瑞祥企业管理中心(有限合伙) 53,736,104.90
河南交投交通建设集团有限公司 52,065,544.50
周至县合思领创投资建设有限公司 47,228,950.32
濮阳县城市建设投资开发有限公司 45,450,000.00
苏州绿游置业有限公司 45,319,628.02
上海万九绿合置业有限公司 44,000,000.00
苏州华圣远置业有限公司 42,831,879.88
新疆广汇房地产开发有限公司 41,500,000.00
丽水绿地华东药用植物园有限公司 41,196,035.16
旭富有限公司(BVI) 36,845,301.48
四川天盈实业有限责任公司 31,223,109.00
271 / 313
2023 年半年度报告
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
韩城市西产建投发展有限公司 30,377,189.09
西安市源源工程有限责任公司 30,000,000.00
柳州市柳江区城市建设投资有限公司 30,000,000.00
河南省临空产业园发展有限公司 28,187,161.98
海口城建绿岛景观绿化工程有限公司 27,247,980.10
上海绿地恒滨置业有限公司 26,811,531.52
陕西兴汉城市建设投资管理有限公司 25,149,412.46
四川大雅家园建设发展有限公司 24,911,533.63
常州绿地云峰置业有限公司 24,496,860.17
达州市金地实业发展集团有限公司 22,712,300.87
钟永森 22,157,234.01
贵州兴企富合企业管理合伙企业（有限合伙） 21,131,673.85
上海虹口商业（集团）有限公司 20,250,000.00
上海晶服资产管理有限公司 19,589,808.75
泰安市泰山区房屋建设综合开发公司 19,000,000.00
领航控股集团有限公司 18,447,352.56
绿地创新投资有限责任公司 18,083,834.00
盐边县嘉鼎和信工程管理有限公司 16,772,655.26
贵阳经济开发区城市建设投资（集团）有限公司 15,908,189.72
贵阳安嘉房地产租赁有限公司 14,923,747.20
广西合思领创投资发展有限公司 14,500,000.00
南京仁盛房地产开发有限公司 14,000,000.00
姚涌 13,143,359.99
清镇市城市建设投资有限公司 11,670,269.56
广东正域投资集团有限公司 11,647,283.53
西安建工绿色建筑集成有限公司 10,200,000.00
黔西南州城市建设投资有限公司 10,000,000.00
贵州鑫恒桦商贸有限公司 10,000,000.00
潍坊龙文建设投资股份有限公司 9,352,675.55
太原龙城绿地植物园有限公司 8,902,470.40
北海祥升房地产开发有限公司 8,000,000.00
铭源投资集团有限公司 7,353,441.06
绿地集团成都申新置业有限公司 7,210,372.58
新沂市交通投资有限公司 7,048,800.00
盐城绿跃房地产开发有限公司 7,040,947.16
上海律棣资产管理有限公司 6,831,318.00
贵州道武高速公路建设有限公司 6,514,887.00
上海云峰建设有限公司 6,461,676.40
陕西西建新城工程项目管理有限公司 6,249,168.20
上海绿地奉瑞置业有限公司 6,099,724.64
扬州龙兴隆置业有限公司 5,866,602.42
贵州威宁产业投资（集团）有限公司 5,757,696.48
江苏交投供应链有限公司 5,640,000.00
上海隧道工程有限公司 5,143,815.62
上海现代农业综合服务中心有限公司 4,800,000.00
上海周康房地产有限公司 4,663,170.63
上海恒畅华盛投资发展股份有限公司 4,500,000.00
杭州华闻投资有限公司 4,463,533.61
272 / 313
2023 年半年度报告
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
眉山德信腾飞置业有限公司 4,444,476.00
贵州七建聚合企业管理合伙企业（有限合伙） 4,414,981.33
杭州运塘房地产开发有限公司 4,365,375.42
西安市人民政府国有资产监督管理委员会 3,943,579.14
Super Talent Resource Limited 超智资源有限
3,071,970.00
公司
浙江万融置业有限公司 3,044,744.25
湖州申浔置业有限公司 3,025,065.00
海南和融房地产开发有限公司 3,000,000.00
灵山县开发投资有限公司 2,800,000.00
江苏绿工劳务有限公司 2,272,814.44
Great China Properties Holdings Limited 2,225,082.42
杭州众晖铭行创业投资合伙企业（有限合伙） 2,208,000.00
启东玖亿商业管理有限公司 2,057,700.00
紫云苗族布依族自治县国有资产投资营运管理有
2,000,000.00
限责任公司
北京锦昊万华置业有限公司 1,650,000.00
天津津诚国有资本投资运营有限公司 1,550,741.00
广西悦绿健康产业发展有限公司 1,125,132.00
广西晨华投资集团有限公司 1,085,847.69
杭州众裘企业管理有限公司 1,000,000.00
云南颐岭置业有限公司 1,000,000.00
宁波杭州湾新区绿地南湾基础设施开发有限公司 1,000,000.00
南京国英中西建设开发有限公司 930,274.00
贵州和睿齐祥贸易中心 911,070.20
郑州锦泽房地产开发有限公司 820,907.00
德迈国际产业集团有限公司 808,466.69
武汉新绿文旅有限公司 700,000.00
上海绿地吉客智能科技有限公司 675,879.08
常州润祥房地产开发有限公司 613,553.33
华润置地（苏州）开发有限公司 579,288.90
湘潭九华建设置业有限公司 398,821.89
北海金癸房地产有限责任公司 366,681.11
浙江中悦梁商置业有限公司 363,734.07
广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员
258,400.03
会
贵州一建鑫汇企业管理合伙企业（有限合伙） 248,704.94
上海绿地斐然展览有限公司 227,500.00
广州创域房地产开发有限公司 175,439.73
西安华衡资产运营集团有限公司 174,222.35
中水六局华浙开原管业有限公司 134,342.78
江苏合发集团有限责任公司 132,640.52
上海淳元实业有限公司 116,299.69
常州环龙实业投资发展有限公司 106,575.00
井研县研达工程管理有限公司 106,421.23
成都绿地德仁堂健康管理有限公司 103,253.60
宜宾申戎建设管理有限公司 100,000.00
四川蜀南文旅绿地深大智慧文化旅游有限公司 100,000.00
273 / 313
2023 年半年度报告
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
山东绿中商办资产运营管理有限公司 100,000.00
深圳利宸实业发展有限公司 84,000.00
沈阳房投房产经营管理有限公司 74,425.47
贵州建工安顺建筑工程有限公司 72,703.34
江苏群新市政工程有限公司 58,642.50
上海城投水务（集团）有限公司 44,615.88
广西玉林通洲物流有限公司 39,445.04
长沙上城置业有限公司 11,433.68
天津市明正工程咨询有限公司 10,000.00
沧州西建创新建设发展有限公司 9,419.80
杭州信尔置业有限公司 8,506.69
北京海德置业集团有限公司 6,478.58
杭州金成江南春置业有限公司 2,005.50
Starwaly Properties（Group）Pty limited 1,306.00
上海绿地欣业资产管理有限公司 1,000.00
山东善颜贸易有限公司 600.00
江苏天成设备安装有限公司 3.54
拆出
嘉兴绿鑫置业有限公司 424,338,845.98
杭州信尔置业有限公司 354,832,004.28
金成房地产集团有限公司 296,906,787.28
国科健康科技小镇（青岛）有限公司 246,710,000.00
柳州市翔龙工程项目管理有限责任公司 220,000,000.00
西安建工职工服务中心有限责任公司 202,055,540.52
赣州申荣置业有限公司 137,791,018.78
盐城市大丰区万兴房地产开发有限公司 127,924,069.26
江苏华远投资集团有限公司 123,411,830.12
菏泽绿景置业有限公司 115,532,649.60
贵州五建众鑫企业管理合伙企业（有限合伙） 114,199,500.00
盐城绿跃房地产开发有限公司 114,119,154.00
太原化学工业集团房地产开发有限公司 91,000,000.00
贵州七建聚合企业管理合伙企业（有限合伙） 90,671,400.00
苏州绿游置业有限公司 85,755,876.28
扬州宝恒置业有限公司 83,982,231.45
中电建西安建工建设发展有限公司 83,234,513.84
江苏绿建住工科技集团有限公司 76,041,753.84
上海威悦建筑安装有限公司 73,000,000.00
广西新桂置业有限公司 72,247,181.19
南京华侨城置地有限公司 69,264,245.80
佛山市彩管置业有限公司 67,129,857.68
梅溪湖投资（长沙）有限公司 60,088,885.71
宁波杭州湾新区绿地基础设施开发有限公司 53,476,666.00
苏州绿地风清置业有限公司 50,962,845.27
常州环龙实业投资发展有限公司 49,000,000.00
广州开发区投资控股有限公司 44,900,000.00
浙江黉门泰宝健康产业投资有限公司 44,743,499.74
河南垣渑高速公路有限公司 42,952,711.38
274 / 313
2023 年半年度报告
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
天津泰达建设集团有限公司 42,332,430.09
四川天盈实业有限责任公司 37,300,510.80
北海融都置业有限公司 34,231,824.05
维奥斐国际有限公司 33,041,356.65
山东五征集团有限公司 32,922,966.00
上海铭源投资管理有限公司 32,300,000.00
井研县研达工程管理有限公司 26,704,295.96
苏州万科企业有限公司 26,013,437.81
习水县城建交通投资（集团）有限公司 24,330,000.00
宁南县建富教育基础建设项目工程有限公司 24,266,528.42
贵阳经济开发区城市建设投资（集团）有限公司 20,166,391.00
台州绿景房地产开发有限公司 18,000,000.00
新疆广汇房地产开发有限公司 18,000,000.00
扬州龙兴隆置业有限公司 17,704,024.80
扬州天润物业服务有限公司 17,498,134.74
安顺市黄果树风景名胜区国有资产管理有限公司 16,600,000.00
六盘水市民生产业投资集团有限责任公司 15,000,000.00
盐边县嘉鼎和信工程管理有限公司 13,925,175.03
贵港大龙置业有限公司 13,678,513.22
上海富林投资有限公司 11,704,168.32
宁波中璟置业有限公司 11,000,000.00
杭州华闻投资有限公司 10,869,360.00
北流市城市建设投资股份有限公司 10,000,000.00
郑州航空港区绿地航程置业有限公司 9,981,691.96
四川大雅家园建设发展有限公司 9,940,000.00
眉山德信腾飞置业有限公司 7,744,476.00
广西新海湾城建投资有限公司 6,950,184.29
西安建工睿程企业管理合伙企业(有限合伙) 6,299,152.01
河南濮泽高速公路有限公司 6,123,231.00
四川大都仁城房地产开发有限责任公司 6,018,810.72
上海隧道工程有限公司 5,936,469.76
陕西中科宏泰建设工程有限公司 5,683,933.80
湖州申虹置业有限公司 4,862,328.60
广东顺康建设项目管理有限公司 4,788,382.60
浙江万融置业有限公司 4,616,984.75
上海好璟企业管理合伙企业（有限合伙） 4,448,001.00
盈满企业有限公司（Forever Rich） 4,440,399.87
四川大都文林房地产开发有限责任公司 4,326,767.74
盐城绿地浩盈置业有限公司 4,292,531.25
韩城市西产建投发展有限公司 4,067,791.11
四川瑞岸实业有限公司 4,000,000.00
天津三建建筑工程有限公司 3,993,745.00
西安市源源工程有限责任公司 3,930,000.00
沧州西建创新建设发展有限公司 3,768,444.05
柳州市城市投资建设发展有限公司 3,718,271.83
GSSINDUSTRIES(M)SDNBHD 3,046,595.79
上海临江控股（集团）有限公司 3,000,000.00
贵州弘建百盛投资管理中心 2,788,999.63
275 / 313
2023 年半年度报告
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
乐山沙湾贵和兴泰项目管理有限公司 2,600,000.00
广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员
2,593,416.54
会
柳州融峰房地产开发有限公司 2,544,376.32
江苏京冠置业有限公司 2,400,000.00
济南市房地产开发总公司花卉苗圃 2,361,170.89
Great China Properties Holdings Limited 2,223,589.50
本溪华厦（集团）有限公司 1,992,440.77
贵阳云尚鑫鑫投资管理合伙企业（有限合伙） 1,965,870.78
宁波杭州湾新区绿地南湾基础设施开发有限公司 1,778,538.13
上海海创海运有限公司 1,752,407.55
柳州市静脉基础设施建设有限公司 1,750,000.00
启东玖亿商业管理有限公司 1,714,286.00
湖南梦想置业开发有限公司 1,650,000.00
南京苏亿路桥工程有限公司 1,495,551.88
上海绿地奉瑞置业有限公司 1,363,886.15
杭州御杭管理咨询有限公司 1,344,150.00
中国东方航空股份有限公司 1,287,311.00
菏泽绿地承裕置业有限公司 1,180,000.00
南宁威恒工程项目管理有限公司 1,000,000.00
江苏绿建住工建筑工程有限公司 990,000.00
广西建工集团桂港建筑装饰有限公司 926,814.07
河南交投大别山明鸡高速公路有限公司 800,000.00
天津北辰科技园区管理有限公司 770,593.90
郑州航空港区航程置业有限公司 600,000.00
上海快畅实业发展有限公司 562,385.28
柳州融都兴房地产开发有限公司 552,000.00
中国联合航空有限公司 500,000.00
柳州双都置业有限公司 456,574.66
西安绿地潏河湿地公园开发有限公司 441,806.12
广西容县华旅建设有限公司 400,000.00
上海尚岗汽车销售服务有限公司 330,000.00
肇庆正域物业管理有限公司 328,192.16
兴义市信恒城市建设投资有限公司 320,787.00
上海红星美凯龙品牌管理有限公司 308,227.69
江苏长路特铺工程技术有限公司 300,000.00
上海新绿复兴城市开发有限公司 290,520.00
南宁融创基业房地产开发有限公司 283,149.00
新疆红星西建产业发展有限公司 261,097.40
天津市明正工程咨询有限公司 260,000.00
天津市亚捷建筑劳务分包有限公司 250,158.14
上海如一物业管理有限公司 228,250.00
泰中产业园投资有限公司 202,087.63
成都绿地德仁堂健康管理有限公司 200,000.00
广西悦绿健康产业发展有限公司 190,196.20
银川滨河黄河大桥管理有限责任公司 176,084.43
徐州工润实业发展有限公司 170,222.22
天津盛耀置业有限公司 164,725.48
276 / 313
2023 年半年度报告
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
上海鹏塔网络科技有限公司 150,572.55
固安县方洲房地产开发有限公司 130,000.00
中民外滩房地产开发有限公司 127,916.07
上海都市建筑设计有限公司 100,000.00
柳州轨道交通产业发展有限公司 100,000.00
贵州建工集团第十建筑工程有限责任公司 100,000.00
余姚锦好置业有限公司 96,000.00
河南交投商罗高速公路有限公司 75,000.00
广州市晖邦置业有限公司 67,156.13
重庆市恒昇大业建设工程有限公司 44,342.81
苏州弘钧房地产开发有限公司 44,282.00
仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司 40,953.71
随州市城市投资集团有限公司 36,913.00
贵阳安嘉房地产租赁有限公司 34,210.40
长沙上城置业有限公司 32,000.00
江西广新建筑产业有限公司 30,458.25
陕西兴汉城市建设投资管理有限公司 30,000.00
广西合思领创投资发展有限公司 30,000.00
遂宁广利工业发展有限公司 28,178.24
GREENLAND DANGA BAY QUBE SERVICE
24,983.96
APARTMENT MANAGEMENT SDN BHD
广西九曲湾汽车文化产业投资有限公司 24,578.09
贵州贵铝华颐房地产开发有限责任公司 23,820.31
山东济华燃气有限公司 6,810.00
四川新希望房地产开发有限公司 5,978.88
广西玉林通和投资有限公司 4,047.00
杭州禾明投资有限公司 4,000.00
江苏天成设备安装有限公司 3,293.15
杭州金成江南春置业有限公司 2,005.50
周至县合思领创投资建设有限公司 1,939.80
上海市锦绿建筑工程有限公司 1,710.00
杭州金宜置业有限公司 1,500.00
郑州绿地新国际会展中心有限公司 989.35
杭州金熙投资有限公司 500.00
铭源投资集团有限公司 333.00
绿地集团成都申新置业有限公司 233.00
上海国际医学中心有限公司 100.00
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 1,145.54 1,174.65
277 / 313
2023 年半年度报告
(8). 其他关联交易
□适用 √不适用
6、 关联方应收应付款项
(1). 应收项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
河南许信高速公路有限公
应收账款 302,167,122.90 9,373,046.11 467,984,464.00 5,215,429.37
司
河南交投大别山明鸡高速
应收账款 181,907,224.84 62,014.38 29,476,925.84
公路有限公司
河南交投固商高速公路有
应收账款 96,595,341.00 14,000.00 9,124,380.00 31,705.64
限公司
河南交投平宛高速公路有
应收账款 92,825,383.00 67,947,636.00
限公司
河南交投商罗高速公路有
应收账款 90,975,771.00 8,335,156.00
限公司
河南濮泽高速公路有限公
应收账款 67,346,553.00 10,398,682.58 69,521,143.00 5,486,664.42
司
柳州市柳江区城市建设投
应收账款 67,298,258.66 4,707,604.87
资有限公司
四川大都文林房地产开发
应收账款 47,236,286.61 6,825,934.64
有限责任公司
河南交通投资集团有限公
应收账款 42,789,397.90 5,081,804.06 65,071,535.12 10,780,581.34
司
西安建工职工服务中心有
应收账款 41,683,518.37 5,117,522.16
限责任公司
盐城市大丰区万兴房地产
应收账款 39,682,876.44 1,119,057.12
开发有限公司
河南安济高速公路有限公
应收账款 38,462,498.00 2,908,175.55 43,609,913.00 3,839,035.87
司
天津建达房地产开发有限
应收账款 35,663,380.46 4,000.10
公司
务川新型工业投资开发有
应收账款 33,194,726.19 501,169.54
限公司
四川大都仁城房地产开发
应收账款 33,164,087.23 11,741,188.18
有限责任公司
应收账款 嘉兴绿鑫置业有限公司 30,094,366.05 4,000,452.26 87,511,334.00
应收账款 湖州申虹置业有限公司 29,000,000.00
应收账款 佛山市彩管置业有限公司 27,402,709.14 3,836,379.28 36,306,159.13
宁波京都房地产开发有限
应收账款 26,664,088.00 3,732,972.32 26,664,088.00 3,732,972.32
公司
柳州轨道交通产业发展有
应收账款 25,266,004.66 125,704.09
限公司
应收账款 广西三祺投资有限公司 22,694,767.04
应收账款 凤山县城乡建设投资发展 22,069,754.32 141,574.69
278 / 313
2023 年半年度报告
有限责任公司
应收账款 苏州华圣远置业有限公司 21,528,899.86
应收账款 无锡永晟置业有限公司 20,310,000.00 7,762,900.00
贵州建工安顺建筑工程有
应收账款 15,466,399.59 43,557.26
限公司
柳州融峰房地产开发有限
应收账款 15,164,084.33 601,885.08
公司
盐城绿地浩盈置业有限公
应收账款 14,771,708.79 5,734,639.25
司
广西新海湾城建投资有限
应收账款 14,676,476.88 4,055,279.05
公司
应收账款 南京华侨城置地有限公司 14,534,294.60 2,120,496.82 5,449,728.46 2,306,298.70
应收账款 北海融都置业有限公司 13,697,186.09 130,516.42
罗城仫佬族自治县产业发
应收账款 13,104,250.24
展投资有限公司
应收账款 苏州绿游置业有限公司 13,010,425.77 366,894.01
应收账款 新沂市交通投资有限公司 12,940,227.40
柳州融都兴房地产开发有
应收账款 12,669,624.00 3,279,603.36
限公司
河南中原高速公路股份有
应收账款 12,293,192.47 6,921,247.58 86,232,151.52 16,341,939.93
限公司
天津北辰科技园区管理有
应收账款 11,878,174.90 2,976,918.32
限公司
柳州市静脉基础设施建设
应收账款 11,810,461.75 1,653,464.65
有限公司
天津泰达建设集团有限公
应收账款 11,294,917.41 214,841.28
司
黔西南州城市建设投资有
应收账款 10,627,469.17 95,046.00
限公司
宁波杭州湾新区绿地南湾
应收账款 10,198,692.54 1,009,875.38 7,213,395.54
基础设施开发有限公司
仁寿大都融创鸿宜房地产
应收账款 9,863,571.25 1,113,103.68
开发有限公司
南宁和瑞医疗投资有限公
应收账款 8,776,832.87
司
上海良玉科技发展股份有
应收账款 8,757,740.25 8,672,685.61 8,785,794.01
限公司
应收账款 长沙上城置业有限公司 8,727,912.52 1,708,765.67 3,858,270.86
杭州绿临房地产开发有限
应收账款 8,444,485.11 253,334.55 3,019,400.11 90,582.00
公司
应收账款 云南颐岭置业有限公司 7,539,238.07 2,697,435.22
陕西西建新城工程项目管
应收账款 7,347,256.99 220,417.71
理有限公司
河南交投焦郑高速公路有
应收账款 7,147,975.00
限公司
河南省濮新高速公路建设
应收账款 6,642,955.80 1,090,489.02 37,818,595.00 5,105,549.45
有限公司
山东绿中商办资产运营管
应收账款 5,602,454.50 91,078.14 5,602,454.50 46,738.12
理有限公司
279 / 313
2023 年半年度报告
井研县研达工程管理有限
应收账款 5,257,780.01
公司
河南德郑高速公路有限公
应收账款 4,764,463.63 611,382.45 8,495,667.09 1,435,649.12
司
河南高速公路发展有限责
应收账款 4,733,241.53 2,146,894.22 165,801,912.68 8,761,242.84
任公司
盐城绿跃房地产开发有限
应收账款 4,569,616.89 128,863.20
公司
南京国英中西建设开发有
应收账款 4,500,000.00 630,000.00
限公司
应收账款 灵山县开发投资有限公司 4,472,222.01 39,908.43
应收账款 天津盛耀置业有限公司 4,183,084.19 2,474,339.80
海南和融房地产开发有限
应收账款 4,074,696.33 302,825.87
公司
应收账款 淮安市仁港港务有限公司 4,016,514.00
应收账款 武汉新绿文旅有限公司 3,883,468.19 62,504.05 4,440,932.19
广西悦绿健康产业发展有
应收账款 3,809,309.71 108,457.59
限公司
江苏顺通混凝土制品有限
应收账款 3,727,928.27
公司
应收账款 江苏交投供应链有限公司 3,684,235.03
清镇市城市建设投资有限
应收账款 3,256,024.58
公司
应收账款 淮安市九峰置业有限公司 3,077,000.00
广西合思领创投资发展有
应收账款 2,979,033.80
限公司
应收账款 杭州信尔置业有限公司 2,967,610.87 89,028.33
天津三建建筑工程有限公
应收账款 2,759,509.82 276,324.41
司
河南焦源高速公路有限公
应收账款 2,315,626.00 102,408,560.00
司
应收账款 柳州双都置业有限公司 2,151,910.14 336,478.46
应收账款 合肥嘉汇置业有限公司 2,054,944.87 1,253,516.37 2,054,944.87
应收账款 广州绿控置业有限公司 1,976,353.82 55,733.18
上海绿地奉瑞置业有限公
应收账款 1,806,435.68 53,170.67 2,992,103.42
司
都匀市国有资本营运有限
应收账款 1,650,163.23
责任公司
中水六局华浙开原管业有
应收账款 1,626,852.87
限公司
中国东方航空股份有限公
应收账款 1,567,166.64 20,320.05
司
深兰科技（上海）有限公
应收账款 1,395,200.00 1,227,776.00 1,395,200.00 1,227,776.00
司
六盘水市民生产业投资集
应收账款 1,372,293.57 13,722.94
团有限责任公司
广西九曲湾汽车文化产业
应收账款 1,260,808.29 4,297.21
投资有限公司
应收账款 苏州绿建住工科技有限公 1,196,567.18 167,519.41
280 / 313
2023 年半年度报告
司
应收账款 广西地产集团有限公司 1,151,085.58
广西玉林通洲物流有限公
应收账款 1,073,120.72 397,054.67
司
上海尚岗汽车销售服务有
应收账款 1,041,449.96
限公司
兴义市信恒城市建设投资
应收账款 1,026,779.62 10,267.80
有限公司
江西广新建筑产业有限公
应收账款 1,012,913.80 8,375.92
司
扬州绿峰房地产开发有限
应收账款 883,030.56 121,782.08 280,268.14 8,408.04
公司
应收账款 山东善颜贸易有限公司 788,919.85 18,998.30 474,957.60
上海东方飞行培训有限公
应收账款 778,535.60 576,776.70
司
河南弘卢高速公路有限公
应收账款 706,249.00 706,249.00 706,249.00 706,249.00
司
常州绿地云峰置业有限公
应收账款 700,040.00 700,040.00
司
上海华逸房地产开发经营
应收账款 691,247.95 20,737.44
有限公司
绿之星健康管理(上海)有
应收账款 686,957.59 316,000.49
限公司
河南交投服务区管理有限
应收账款 543,799.44 16,313.98 543,799.44
公司
南宁威恒工程项目管理有
应收账款 536,312.24
限公司
湖南岳常高速公路开发有
应收账款 515,216.73 3,628,881.96 3,234,302.67
限公司
北流市城市建设投资股份
应收账款 468,138.00 285,564.18
有限公司
贵州民生实业集团有限公
应收账款 430,461.24 4,304.61
司
东航技术应用研发中心有
应收账款 429,310.00 433,271.50
限公司
山西陆合煤化集团有限公
应收账款 365,051.41 365,051.41
司
应收账款 琼海华悦实业有限公司 353,881.74 10,616.45
应收账款 上海青腾房地产有限公司 340,000.00 10,200.00
上海绿地恒滨置业有限公
应收账款 311,296.58 3,112.97 311,296.58
司
绿地集团成都申新置业有
应收账款 308,900.13 120,793.05
限公司
南京溧水产业投资控股集
应收账款 300,000.00 9,000.00
团有限公司
河南嵩阳高速公路有限公
应收账款 295,426.00 259,974.88 335,594.00 295,322.72
司
上海绿地优康门诊部有限
应收账款 264,171.47 28,066.86
公司
281 / 313
2023 年半年度报告
应收账款 上海绿地海运有限公司 200,430.13 200,430.13
盐边县嘉鼎和信工程管理
应收账款 196,940.00 5,908.20
有限公司
应收账款 广西投资集团有限公司 189,934.02 26,590.76
广西玉林通兴投资有限公
应收账款 151,919.85 4,284.14
司
柳州市桂新商品混凝土有
应收账款 148,450.00 73,474.50
限责任公司
四川大雅家园建设发展有
应收账款 134,101.83
限公司
贵州威宁产业投资（集团）
应收账款 119,499.00 3,584.97
有限公司
五矿地产湖南开发有限公
应收账款 116,256.32
司
应收账款 贵港大龙置业有限公司 106,178.36 6,745.14
应收账款 青岛翠湖地产有限公司 65,322.26 2,315.73 2,158,765.51
应收账款 赣州申荣置业有限公司 29,880.00 1,195.20 29,880.00 1,195.20
中民外滩房地产开发有限
应收账款 4,440.00 5,635,676.62
公司
丽水绿地华东药用植物园
应收账款 300.00 300.00
有限公司
贵州息烽合益园区管理服
应收账款 40,607,184.25
务有限公司
河南滨淮高速公路有限公
应收账款 15,034,250.00 439,256.85
司
河南卢阳高速公路有限公
应收账款 9,592,584.00 9,592,584.00
司
宁波杭州湾新区绿地基础
应收账款 2,520,640.70 176,444.85
设施开发有限公司
河南中天高新智能科技股
应收账款 1,838,662.01 5,646.59
份有限公司
上海东方航空食品有限公
应收账款 30,000.00
司
中国东方航空武汉有限责
应收账款 10,223.30
任公司
应收账款合计 1,831,567,031.09 136,225,531.39 1,441,891,425.70 78,861,575.04
上海市锦绿建筑工程有限
预付账款 19,770,305.18 46,734,762.91
公司
中国东方航空股份有限公
预付账款 12,383,598.60 1,424,454.40
司
沈阳爱世纪工程建设有限
预付账款 8,222,343.00 8,222,343.00
公司
北京科净源科技股份有限
预付账款 8,000,000.00
公司
预付账款 刘洪楼 5,056,800.38 5,056,800.38
上海洪烨节能设备有限公
预付账款 3,281,694.66
司
河北九仓房地产开发有限
预付账款 2,422,776.00 2,422,776.00
公司
282 / 313
2023 年半年度报告
上海威悦建筑安装有限公
预付账款 1,438,169.38
司
预付账款 上海云峰建设有限公司 1,396,599.10 1,396,599.10
上海新华发行集团有限公
预付账款 1,129,140.00
司
上海尚岗汽车销售服务有
预付账款 550,000.00
限公司
苏州绿建住工科技有限公
预付账款 330,785.30
司
上海都市建筑设计有限公
预付账款 170,000.00
司
预付账款 苏州元安劳务有限公司 165,841.38
深兰科技（上海）有限公
预付账款 48,600.00 48,600.00
司
预付账款合计 64,366,652.98 65,306,335.79
其他应收款 嘉兴绿鑫置业有限公司 2,188,535,531.87 65,977,355.32 1,764,196,685.89 67,805,511.62
上海云峰（集团）有限公
其他应收款 1,887,960,354.11 404,471,671.55 1,887,960,354.11 404,471,671.55
司及其子公司
盐城绿跃房地产开发有限
其他应收款 1,545,321,788.52 18,948,555.40 1,431,202,634.52 14,622,780.92
公司
上海途煌企业发展有限公
其他应收款 1,200,000,000.00 60,000,000.00 1,200,000,000.00 60,000,000.00
司
其他应收款 启东君瑞实业有限公司 1,167,491,755.49 11,674,917.55 1,167,491,755.49 11,674,917.55
其他应收款 上海富林投资有限公司 1,125,583,703.11 11,255,837.03 1,113,879,534.79 11,138,795.35
其他应收款 佛山市万科置业有限公司 1,032,815,634.54 51,640,781.73 1,032,815,634.54 51,640,781.73
其他应收款 维奥斐国际有限公司 914,063,235.29 78,327,745.92 881,021,878.64 75,497,401.53
其他应收款 贵港大龙置业有限公司 745,751,916.25 35,341,190.84 732,073,403.03 35,331,190.84
其他应收款 北京远腾置业有限公司 717,838,893.76 59,285,835.51 717,838,893.76 60,482,889.37
郑州锦泽房地产开发有限
其他应收款 717,327,500.00 49,096,375.00 717,327,500.00 47,846,750.00
公司
广州市天建房地产开发有
其他应收款 705,028,000.00 70,502,800.00 705,028,000.00 70,142,800.00
限公司
陕西西建新城工程项目管
其他应收款 682,479,994.30 12,224,733.83 702,639,708.34 13,636,317.13
理有限公司
其他应收款 广州绿控置业有限公司 666,826,446.38 25,129,329.51 674,991,381.64 25,580,587.13
中新广州知识城投资开发
其他应收款 660,736,828.64 66,073,682.86 1,389,627,962.95 138,962,796.30
有限公司
旭辉控股（集团）有限公
其他应收款 649,743,653.28 6,497,436.53 683,811,536.60 6,838,115.37
司
融创鑫恒投资集团有限公
其他应收款 622,337,865.46 6,406,581.12 975,912,022.05 11,550,636.92
司
启东玖亿商业管理有限公
其他应收款 558,466,227.00 55,846,622.70 556,751,941.00 55,675,194.10
司
台州绿景房地产开发有限
其他应收款 553,000,000.00 27,650,000.00 535,000,000.00 17,710,000.00
公司
其他应收款 济南党晟置业有限公司 500,406,038.08 25,020,301.90 500,406,038.08 25,020,301.90
其他应收款 重庆广沃商贸有限公司 488,221,699.07 24,265,570.10 488,221,699.07 17,239,963.84
其他应收款 杭州信尔置业有限公司 461,214,052.97 4,612,140.53 106,382,048.69 1,502,353.52
其他应收款 融信（福建）投资集团有 459,945,000.00 45,994,500.00 459,945,000.00 45,994,500.00
283 / 313
2023 年半年度报告
限公司
梅溪湖投资（长沙）有限
其他应收款 421,936,347.88 18,693,261.97 361,847,462.17 18,092,373.11
公司
上海现代农业综合服务中
其他应收款 413,832,095.01 41,133,209.50 413,832,095.01 23,883,209.50
心有限公司
其他应收款 四川量典置业有限公司 412,159,622.32 36,561,200.03 442,159,622.32 35,363,438.49
绿地控股集团杭州双塔置
其他应收款 405,398,154.41 39,606,304.40 405,398,154.41 39,606,304.40
业有限公司
广州弘尚供应链管理有限
其他应收款 387,230,961.17 19,361,548.06 387,230,961.17 3,872,309.61
公司
广西新海湾城建投资有限
其他应收款 382,242,732.53 18,694,129.25 375,292,548.24 18,624,627.41
公司
其他应收款 金成房地产集团有限公司 364,097,665.95 9,892,549.16 67,190,878.67 671,908.79
其他应收款 长沙上城置业有限公司 357,139,215.08 3,571,392.15 357,107,215.08 3,576,157.62
国科健康科技小镇（青岛）
其他应收款 343,910,000.00 23,752,100.00 97,200,000.00 5,360,000.00
有限公司
佛山建投绿佳置业有限公
其他应收款 324,067,046.03 16,203,343.50 324,067,046.03 16,184,259.85
司
其他应收款 江苏绿工劳务有限公司 320,794,298.88 15,452,598.55 390,252,916.14 18,910,798.56
盐城世纪新城地产开发有
其他应收款 306,772,000.40 15,338,600.02 306,772,000.40 11,625,937.90
限公司
郑州航空港区航程置业有
其他应收款 293,800,000.01 29,380,000.00 293,200,000.01 29,320,000.00
限公司
中民外滩房地产开发有限
其他应收款 291,920,840.77 14,594,277.77 291,792,924.70 14,587,622.30
公司
其他应收款 武汉新绿文旅有限公司 288,021,830.00 14,401,091.50 288,021,830.00 14,401,091.50
广东顺康建设项目管理有
其他应收款 285,508,258.46 28,550,825.85 280,719,875.86 28,071,987.59
限公司
广州中资国华投资有限公
其他应收款 284,211,561.32 14,210,578.07 284,211,561.32 14,210,578.07
司
上海碧沣投资管理有限公
其他应收款 281,631,750.00 28,163,175.00 281,631,750.00 28,163,175.00
司
四川新希望房地产开发有
其他应收款 281,380,395.70 28,135,495.85 281,374,416.82 28,134,749.74
限公司
河北九仓房地产开发有限
其他应收款 261,900,254.27 22,228,319.22 261,900,254.27 22,228,319.22
公司
上海临江控股（集团）有
其他应收款 256,098,214.19 17,014,821.42 253,098,214.19 15,084,821.42
限公司
北京伟特房地产开发有限
其他应收款 240,483,227.13 23,755,822.71 240,483,227.13 24,048,322.71
公司
郑州绿地新国际会展中心
其他应收款 234,930,875.95 23,479,507.11 234,929,886.60 23,479,497.22
有限公司
西安建工职工服务中心有
其他应收款 234,515,802.68 3,586,393.59 32,460,262.16 1,565,838.19
限责任公司
其他应收款 杭州天谕置业有限公司 221,159,000.00 2,611,950.00 221,159,000.00 10,657,590.00
柳州市翔龙工程项目管理
其他应收款 220,000,000.00 11,000,000.00
有限责任公司
贵州建工八建鑫达项目管
其他应收款 216,406,657.12 2,164,066.57 216,406,657.12 2,164,066.57
理合伙企业（有限合伙）
284 / 313
2023 年半年度报告
延边空港投资合伙企业
其他应收款 210,000,000.00 10,500,000.00 250,700,000.00 10,907,000.00
（有限合伙）
其他应收款 广东空港置业有限公司 205,669,132.89 10,283,456.64 205,669,132.89 10,283,456.64
其他应收款 太仓市资产发展有限公司 200,400,000.00 20,040,000.00 200,400,000.00 20,040,000.00
其他应收款 苏州万科企业有限公司 200,013,437.81 20,001,343.78 174,000,000.00 17,400,000.00
北京科技商务区建设有限
其他应收款 190,000,000.00 19,000,000.00 190,000,000.00 11,500,000.00
责任公司
南京红太阳商业大世界有
其他应收款 181,321,807.34 9,066,090.37 181,321,807.34 1,813,218.07
限公司
宁波杭州湾新区博贤股权
其他应收款 179,247,271.98 13,262,422.05 179,247,271.98 13,262,422.05
投资中心（有限合伙）
郑州航空港兴港置地有限
其他应收款 176,900,000.00 17,450,000.00 176,900,000.00 17,258,000.00
公司
其他应收款 广西地产集团有限公司 175,289,591.39 1,752,895.91 175,289,591.39 8,764,479.57
上海速永投资管理有限公
其他应收款 174,900,000.00 17,490,000.00 227,850,000.00 22,537,500.00
司
上海市北高新股份有限公
其他应收款 162,980,200.00 8,149,010.00 162,980,200.00 15,709,802.00
司
太原化学工业集团房地产
其他应收款 161,000,000.00 16,100,000.00 70,000,000.00 7,000,000.00
开发有限公司
丽水信威股权投资合伙企
其他应收款 160,636,000.00 11,151,750.00 160,636,000.00 11,151,750.00
业（有限合伙）
杭州御杭管理咨询有限公
其他应收款 153,424,650.00 15,275,257.50 152,080,500.00 15,208,050.00
司
其他应收款 赣州申荣置业有限公司 146,973,606.78 7,099,564.34 9,182,588.00 459,129.40
泸州两江新城建设投资有
其他应收款 144,699,877.87 8,181,928.96 177,870,000.00 11,498,941.18
限公司
广州市绿地吉客小额贷款
其他应收款 143,984,063.00 7,199,203.15 143,984,063.00 1,439,840.63
有限责任公司
佛山市南海区丽雅苑房地
其他应收款 142,070,865.00 7,103,543.25 142,070,865.00 1,420,708.65
产发展有限公司
南京弘阳房地产开发有限
其他应收款 141,128,911.08 7,056,445.55 251,300,000.00 12,549,000.00
公司
其他应收款 天津盛耀置业有限公司 137,395,335.48 13,724,708.25 137,230,610.00 6,861,530.50
柳州融峰房地产开发有限
其他应收款 137,042,890.81 1,370,428.91 134,498,514.49 10,681,935.38
公司
中远海运（上海）有限公
其他应收款 136,848,510.25 136,848,510.25 136,848,510.25 136,848,510.25
司船舶污水处理厂
天津天建持股企业管理中
其他应收款 131,544,881.00 13,154,488.10 131,544,881.00 13,154,488.10
心（有限合伙）
上海市锦绿建筑工程有限
其他应收款 130,758,692.00 13,075,869.20 130,756,982.00 13,075,698.20
公司
其他应收款 山东五征集团有限公司 130,606,556.42 4,173,214.65 97,683,590.42 3,843,984.99
郑州航空港区绿地航程置
其他应收款 128,864,537.80 1,288,645.38 118,882,845.84 2,656,793.78
业有限公司
贵州五建众鑫企业管理合
其他应收款 128,099,500.00 5,808,975.00 13,900,000.00 139,000.00
伙企业（有限合伙）
徐州工润实业发展有限公
其他应收款 127,992,475.62 12,783,927.56 127,822,253.40 12,782,225.34
司
285 / 313
2023 年半年度报告
盐城市大丰区万兴房地产
其他应收款 127,924,069.26 1,279,240.69
开发有限公司
其他应收款 江苏京冠置业有限公司 126,073,746.00 1,260,737.46 123,673,746.00 1,236,737.46
梧州市苍海建设开发有限
其他应收款 124,557,249.00 6,227,862.45 124,557,249.00 11,885,724.90
公司
江苏华远投资集团有限公
其他应收款 123,411,830.12 1,234,118.30
司
盈满企业有限公司
其他应收款 122,838,596.39 1,228,385.96 118,398,196.52 5,919,909.83
（Forever Rich）
贵州建地宏达投资管理中
其他应收款 120,948,392.82 12,059,839.28 120,948,392.82 12,059,839.28
心（有限合伙）
其他应收款 莱州市锦阳置业有限公司 120,000,000.00 12,000,000.00 120,000,000.00 12,000,000.00
南京市国有资产投资管理
其他应收款 控股（集团）有限责任公 118,804,644.60 11,880,464.46 118,804,644.60 11,880,464.46
司
其他应收款 菏泽绿景置业有限公司 115,532,649.60 6,759,976.85
江西金开正合实业有限公
其他应收款 114,776,117.47 1,147,761.17 114,776,117.47 5,738,805.87
司
上海绿地南坤置业有限公
其他应收款 113,424,000.00 1,498,720.00 122,604,000.00 10,614,120.00
司
佛山市建设开发投资有限
其他应收款 113,325,202.22 5,666,260.11 113,325,202.22 5,666,260.11
公司
南京中北盛业房地产开发
其他应收款 111,596,493.75 1,115,964.94 111,596,493.75 1,115,964.94
有限公司
遂宁广利工业发展有限公
其他应收款 110,828,178.24 5,540,440.78 110,800,000.00 1,108,000.00
司
南京颐悦置业发展有限公
其他应收款 110,000,000.00 11,000,000.00 110,000,000.00 11,000,000.00
司
四川大都文林房地产开发
其他应收款 109,254,287.55 1,092,542.88 104,927,519.81 5,246,375.99
有限责任公司
绿地红城（遵义）投资开
其他应收款 106,436,334.00 1,064,363.34 106,436,334.00 1,144,363.34
发有限公司
海口城建绿岛景观绿化工
其他应收款 104,790,261.04 1,047,902.61 117,004,594.26 4,117,526.40
程有限公司
东莞市富泰房地产投资有
其他应收款 96,610,919.20 966,109.19 96,610,919.20 4,830,545.96
限公司
其他应收款 鑫控集团有限公司 96,000,000.00 9,600,000.00 96,000,000.00 9,600,000.00
苏州新城创佳置业有限公
其他应收款 91,399,024.00 4,569,951.20 91,399,024.00 7,139,902.40
司
贵州七建聚合企业管理合
其他应收款 90,671,400.00 906,714.00
伙企业（有限合伙）
云南雅居乐房地产开发有
其他应收款 90,425,505.77 4,521,275.29 90,425,505.77 4,521,275.29
限公司
武汉新区产业投资发展有
其他应收款 85,814,034.73 4,290,701.74 85,814,034.73 4,290,701.74
限公司
常熟市景天投资置业有限
其他应收款 85,792,565.26 4,289,628.26 95,325,072.51 9,532,507.25
公司
其他应收款 苏州绿游置业有限公司 85,755,876.28 1,206,379.92
其他应收款 杭州亦盛企业管理咨询有 84,994,938.89 4,249,746.94 90,500,000.00 4,525,000.00
286 / 313
2023 年半年度报告
限公司
南通中南新世界中心开发
其他应收款 84,549,154.63 845,491.55 84,549,154.63 845,491.55
有限公司
其他应收款 扬州宝恒置业有限公司 83,982,231.45 8,398,223.15
中电建西安建工建设发展
其他应收款 83,234,513.84 3,925,035.93
有限公司
南京兴昌置业发展有限公
其他应收款 81,271,445.75 812,714.46 81,271,445.75 812,714.46
司
其他应收款 北海融都置业有限公司 78,837,560.72 788,375.61 44,605,736.67 2,230,286.83
上海伊露华实业发展有限
其他应收款 78,680,720.35 7,868,072.04 78,680,720.35 3,934,036.02
公司
江苏绿建住工科技集团有
其他应收款 76,041,753.84 3,602,087.04
限公司
江苏群新市政工程有限公
其他应收款 75,000,000.00 3,750,000.00 75,000,000.00 3,750,000.00
司
上海威悦建筑安装有限公
其他应收款 73,000,000.00 930,000.00
司
其他应收款 广西新桂置业有限公司 72,247,181.19 4,797,961.38
其他应收款 南京华侨城置地有限公司 71,606,924.41 725,151.29 2,342,678.61 23,426.79
Great China Properties
其他应收款 71,407,351.00 7,140,735.10 69,183,761.50 6,918,376.15
Holdings Limited
西安绿地潏河湿地公园开
其他应收款 69,865,564.27 2,911,487.73 69,423,758.15 2,907,069.67
发有限公司
郑州思华企业管理咨询中
其他应收款 69,109,754.10 6,285,824.83 69,109,754.10 6,285,824.83
心（有限合伙）
重庆远林实业（集团）有
其他应收款 67,549,100.00 675,491.00 67,549,100.00 6,754,910.00
限公司
其他应收款 佛山市彩管置业有限公司 67,129,857.68 3,356,492.88
宁波杭州湾新区绿地基础
其他应收款 66,001,416.00 660,014.16 12,524,750.00 125,247.50
设施开发有限公司
四川融创基业房地产开发
其他应收款 62,569,117.08 625,691.17 96,233,842.64 962,338.43
有限公司
金地（集团）股份有限公
其他应收款 62,260,270.65 4,276,027.07 62,260,270.65 4,276,027.07
司
南京通煌市政工程有限公
其他应收款 61,065,640.00 3,053,282.00 61,065,640.00 3,053,282.00
司
其他应收款 北京复鑫置业有限公司 60,720,302.43 2,031,541.72 60,720,302.43 2,031,541.72
上海友迅投资管理有限公
其他应收款 60,640,100.00 3,032,005.00 60,640,100.00 5,079,205.00
司
其他应收款 上海前智投资有限公司 60,640,100.00 3,032,005.00 60,640,100.00 5,079,205.00
其他应收款 上海象屿投资有限公司 60,298,194.05 3,014,909.70 72,500,000.00 2,493,800.00
上海盛衍投资管理有限公
其他应收款 60,000,000.00 3,000,000.00 60,000,000.00 600,000.00
司
南京耘鹏市政工程有限公
其他应收款 60,000,000.00 3,000,000.00 60,000,000.00 3,000,000.00
司
江苏港龙地产集团有限公
其他应收款 59,960,717.99 5,985,882.55 59,960,717.99 5,985,882.55
司
上海臻亦利房地产开发有
其他应收款 59,756,933.03 5,975,693.30 59,756,933.03 5,975,693.30
限公司
287 / 313
2023 年半年度报告
广州绿地白云置业有限公
其他应收款 57,281,363.57 581,251.74 57,281,363.57 5,586,458.32
司
杭州金成金都置业有限公
其他应收款 56,422,726.34 2,773,136.32 56,573,533.34 2,774,321.53
司
其他应收款 上海顺畅置业有限公司 55,019,950.00 951,945.00 55,019,950.00 5,492,095.00
南京头牌市政建设有限公
其他应收款 55,000,000.00 2,750,000.00 75,000,000.00 3,750,000.00
司
上海绿地资产控股有限公
其他应收款 52,516,513.05 965,165.13 52,516,513.05 4,386,651.31
司
苏州绿地风清置业有限公
其他应收款 51,871,162.47 5,019,169.27 908,317.20 9,083.17
司
宁波杭州湾新区绿地南湾
其他应收款 51,736,004.08 2,001,721.83 49,957,465.95 1,983,936.45
基础设施开发有限公司
其他应收款 太仓市水务集团有限公司 50,100,000.00 5,010,000.00 50,100,000.00 5,010,000.00
河南绿地鼎湖置业有限公
其他应收款 49,230,589.77 492,305.90 49,230,589.77 492,305.90
司
常州环龙实业投资发展有
其他应收款 49,000,500.00 490,005.00 500.00 18.95
限公司
浙江黉门泰宝健康产业投
其他应收款 48,632,388.74 2,173,626.84 3,888,889.00 194,444.45
资有限公司
山东中齐房地产开发有限
其他应收款 48,407,741.96 4,840,774.20 58,599,741.96 5,859,974.20
公司
其他应收款 合肥琅溪置业有限公司 48,350,085.10 2,417,504.26 48,350,085.10 2,417,504.26
河南垣渑高速公路有限公
其他应收款 46,788,012.71 691,434.37 3,835,301.33 184,111.48
司
天津建达房地产开发有限
其他应收款 46,042,621.16 2,302,131.06 59,606,906.16 2,980,345.31
公司
上海绿地奉瑞置业有限公
其他应收款 45,511,578.15 1,675,094.08 44,147,692.00 2,731,964.92
司
广州东寰投资集团有限公
其他应收款 45,427,052.27 2,271,352.61 45,427,052.27 2,271,352.61
司
廊坊灏腾企业管理有限公
其他应收款 45,181,700.00 2,259,085.00 45,181,700.00 2,259,085.00
司
广州开发区投资控股有限
其他应收款 44,900,000.00 449,000.00
公司
丽水绿地华东药用植物园
其他应收款 43,913,864.34 439,138.64 51,845,341.75 699,983.44
有限公司
天津泰达建设集团有限公
其他应收款 43,277,191.82 2,163,859.59 944,761.73 47,238.09
司
上海彤熹投资合伙企业
其他应收款 43,078,322.17 2,153,916.11 43,078,322.17 4,307,832.22
（有限合伙）
扬州大医精诚健康养生发
其他应收款 41,330,000.00 3,891,500.00 41,330,000.00 3,891,500.00
展有限公司
宁波杭州湾新区绿廷股权
其他应收款 38,300,798.23 1,965,039.91 38,300,798.23 1,965,039.91
投资中心（有限合伙）
四川天盈实业有限责任公
其他应收款 37,300,510.80 373,005.11
司
其他应收款 无锡龙渚置业有限公司 37,060,000.00 370,600.00 37,060,000.00 1,404,486.91
其他应收款 上海万九绿合置业有限公 34,120,318.15 341,203.18 34,120,318.15 3,292,031.82
288 / 313
2023 年半年度报告
司
其他应收款 柳州双都置业有限公司 33,118,759.28 331,187.59 32,662,184.62 1,472,287.28
菏泽市城投置业有限责任
其他应收款 32,930,662.00 3,293,066.20 32,930,662.00 3,293,066.20
公司
上海捷瀛企业管理合伙企
其他应收款 32,446,000.00 17,880,745.31 32,446,000.00 17,880,745.31
业（有限合伙）
上海绿地恒滨置业有限公
其他应收款 32,429,861.21 1,619,222.73 190,546,235.41 2,807,249.25
司
上海铭源投资管理有限公
其他应收款 32,300,000.00 17,300,000.00
司
其他应收款 上海海创海运有限公司 32,125,609.12 321,256.09 30,373,201.57 303,732.02
河南许信高速公路有限公
其他应收款 31,249,639.14 1,652,718.20 31,249,639.14 1,652,718.21
司
上海朝泰建筑工程合伙企
其他应收款 27,015,825.98 2,701,582.60 27,015,825.98 2,701,582.60
业（有限合伙）
井研县研达工程管理有限
其他应收款 26,704,295.96 267,042.96
公司
固安县方洲房地产开发有
其他应收款 25,130,000.00 2,506,500.00 25,000,000.00 2,500,000.00
限公司
诸暨市璟立房地产有限公
其他应收款 25,000,000.00 250,000.00 25,000,000.00 1,250,000.00
司
习水县城建交通投资（集
其他应收款 24,330,000.00 243,300.00
团）有限公司
宁南县建富教育基础建设
其他应收款 24,266,528.42 514,345.28
项目工程有限公司
上海恺日房地产开发有限
其他应收款 24,000,000.00 1,200,000.00 24,000,000.00 240,000.00
公司
上海恺崇房地产开发有限
其他应收款 23,850,000.00 238,500.00 23,850,000.00 2,385,000.00
公司
宁波润泰企业管理中心
其他应收款 22,854,983.22 228,549.83 22,854,983.22 1,142,749.16
（有限合伙）
贵阳经济开发区城市建设
其他应收款 20,166,391.00 1,001,663.91
投资（集团）有限公司
金华天阳企业管理有限公
其他应收款 20,000,000.00 1,000,000.00 20,000,000.00 1,000,000.00
司
四川大都仁城房地产开发
其他应收款 18,467,846.69 184,678.47 12,449,035.97 622,451.80
有限责任公司
上海隶呈投资管理有限公
其他应收款 18,010,550.66 1,801,055.07 18,010,550.66 1,801,055.07
司
新疆广汇房地产开发有限
其他应收款 18,000,000.00 1,800,000.00
公司
其他应收款 扬州龙兴隆置业有限公司 17,704,024.80 1,320,402.48
扬州天润物业服务有限公
其他应收款 17,498,134.74 174,981.35
司
其他应收款 河南东龙控股有限公司 16,750,000.00 1,305,203.65 16,750,000.00 1,115,000.00
上海律棣资产管理有限公
其他应收款 16,681,000.00 266,810.00 16,681,000.00 632,170.70
司
安顺市黄果树风景名胜区
其他应收款 16,600,000.00 630,000.00
国有资产管理有限公司
289 / 313
2023 年半年度报告
上海江瀚房地产开发经营
其他应收款 16,579,129.42 165,791.29 16,579,129.42 1,550,571.85
有限公司
上海晶棣资产管理有限公
其他应收款 16,560,000.00 828,000.00 16,560,000.00 627,585.08
司
柳州融都升投资发展有限
其他应收款 16,470,000.00 164,700.00 16,470,000.00 823,500.00
公司
其他应收款 湖州申虹置业有限公司 15,577,601.17 778,880.06 10,715,272.57 176,511.32
潍坊市基础设施投资建设
其他应收款 15,325,631.26 766,281.56 15,325,631.26 766,281.56
发展有限公司
东原房地产开发集团有限
其他应收款 15,000,000.00 150,000.00 15,000,000.00 1,500,000.00
公司
六盘水市民生产业投资集
其他应收款 15,000,000.00 150,000.00
团有限责任公司
盐边县嘉鼎和信工程管理
其他应收款 13,925,175.03 139,251.75
有限公司
其他应收款 浙江万融置业有限公司 13,515,430.00 574,142.58 8,898,445.25 343,293.34
上海新绿复兴城市开发有
其他应收款 13,443,800.00 160,584.80 13,153,280.00 1,165,328.00
限公司
天津三建建筑工程有限公
其他应收款 13,176,558.55 1,316,795.46 9,182,813.55 918,281.36
司
其他应收款 四川瑞岸实业有限公司 13,100,000.00 131,000.00 9,100,000.00 91,000.00
SEJAHTERA ALAM KAPITAL
其他应收款 12,839,377.10 128,393.77 19,588,386.04 195,883.86
SDN BHD
SOUTHERN CREST
其他应收款 12,762,984.23 127,629.84 20,129,301.39 201,293.01
DEVELOPMENT SDN BHD
其他应收款 宁波中璟置业有限公司 11,000,000.00 110,000.00
其他应收款 杭州华闻投资有限公司 10,869,360.00 546,666.00
河南濮泽高速公路有限公
其他应收款 10,448,746.16 616,287.83 4,325,515.16 383,240.76
司
菏泽绿地承裕置业有限公
其他应收款 10,222,784.00 916,078.40 9,042,784.00 746,778.40
司
中节能国环新型材料有限
其他应收款 10,017,084.12 10,017,084.12 10,017,084.12 10,017,084.12
公司
其他应收款 安徽天速投资有限公司 10,000,000.00 100,000.00 10,000,000.00 100,000.00
北流市城市建设投资股份
其他应收款 10,000,000.00 500,000.00
有限公司
四川大雅家园建设发展有
其他应收款 9,940,000.00 115,400.00
限公司
广西悦绿健康产业发展有
其他应收款 9,748,057.70 97,480.58 9,557,861.50 477,342.36
限公司
其他应收款 广西三祺投资有限公司 9,584,240.00 95,842.40 9,584,240.00 363,220.17
南京同泽企业管理合伙企
其他应收款 9,174,200.00 91,742.00 443,000,000.00 4,430,000.00
业（有限合伙）
廊坊云松房地产开发有限
其他应收款 8,935,071.66 446,753.58 8,935,071.66 446,753.58
公司
其他应收款 巨鹏投资建设有限公司 8,594,902.20 429,745.11 8,594,902.20 429,745.11
眉山德信腾飞置业有限公
其他应收款 7,744,476.00 387,223.80
司
290 / 313
2023 年半年度报告
绿地集团成都申新置业有
其他应收款 7,364,591.89 704,140.54 7,364,358.89 704,117.24
限公司
上海金桥房地产发展有限
其他应收款 7,000,000.00 700,000.00 7,000,000.00 700,000.00
公司
宁波杭州湾新区绿杭股权
其他应收款 6,701,000.00 670,100.00 6,701,000.00 670,100.00
投资中心（有限合伙）
安徽天祥房地产开发有限
其他应收款 6,563,545.74 65,635.46 6,563,545.74 65,635.46
公司
张家港绿地城际置业有限
其他应收款 6,538,950.00 326,327.50 6,866,500.00 343,305.00
公司
西安建工睿程企业管理合
其他应收款 6,299,152.01 225,462.76
伙企业(有限合伙)
其他应收款 上海隧道工程有限公司 5,936,469.76 59,364.70
菁宝（上海）科技服务有
其他应收款 5,884,165.43 58,841.65 5,884,165.43 294,208.27
限公司
其他应收款 淮安市九峰置业有限公司 5,798,722.22 57,987.22 5,798,722.22 57,987.22
陕西中科宏泰建设工程有
其他应收款 5,683,933.80 284,196.69
限公司
其他应收款 温州怡祥置业有限公司 5,000,000.00 250,000.00 5,000,000.00 250,000.00
其他应收款 温州金泽置业有限公司 5,000,000.00 250,000.00 5,000,000.00 250,000.00
杭州融汇前江置业有限公
其他应收款 4,851,082.00 242,554.10 4,851,082.00 242,554.10
司
其他应收款 余姚锦好置业有限公司 4,492,710.23 444,471.02 4,396,710.23 439,671.02
上海好璟企业管理合伙企
其他应收款 4,448,001.00 222,400.05
业（有限合伙）
南京弘阳业茂房地产开发
其他应收款 4,337,853.39 433,785.34 4,337,853.39 433,785.34
有限公司
盐城绿地浩盈置业有限公
其他应收款 4,292,531.25 42,925.31
司
韩城市西产建投发展有限
其他应收款 4,067,791.11 40,677.91
公司
天津市亚捷建筑劳务分包
其他应收款 4,000,158.14 1,402,501.58 3,750,000.00 1,400,000.00
有限公司
西安市源源工程有限责任
其他应收款 3,930,000.00 393,000.00
公司
沧州西建创新建设发展有
其他应收款 3,768,444.05 149,496.67
限公司
天津市赫尔泽企业管理咨
其他应收款 3,750,000.00 1,700,000.00 3,750,000.00 1,700,000.00
询有限公司
柳州市城市投资建设发展
其他应收款 3,718,271.83 321,031.12
有限公司
河南交通投资集团有限公
其他应收款 3,678,883.80 37,688.84 7,880,396.75 78,803.97
司
青岛德铭建设发展有限公
其他应收款 3,430,000.00 171,500.00 3,430,000.00 171,500.00
司
上海绿地途乐汽车销售有
其他应收款 3,316,975.87 33,169.76 3,316,975.87 331,697.59
限公司
其他应收款 重庆恒全实业有限公司 3,241,500.00 32,415.00 3,241,500.00 324,150.00
其他应收款 GSSINDUSTRIES(M)SDNBHD 3,046,595.79 304,659.58
291 / 313
2023 年半年度报告
绿地创新投资有限责任公
其他应收款 3,000,000.00 30,000.00 6,075,197.11 330,751.97
司
贵州弘建百盛投资管理中
其他应收款 2,788,999.63 140,454.88
心
太原龙城绿地植物园有限
其他应收款 2,777,743.33 80,480.53 25,104,001.08 303,743.11
公司
苏州市房地产开发有限公
其他应收款 2,682,245.82 180,724.58 2,682,245.82 180,724.58
司
乐山沙湾贵和兴泰项目管
其他应收款 2,600,000.00 90,000.00
理有限公司
广西壮族自治区人民政府
其他应收款 2,593,416.54 25,934.17
国有资产监督管理委员会
苏州东兴房地产开发有限
其他应收款 2,588,156.00 174,815.60 2,588,156.00 174,815.60
公司
济南市房地产开发总公司
其他应收款 2,361,170.89 2,361,170.89
花卉苗圃
其他应收款 南京旭茂置业有限公司 2,358,275.57 116,141.62 2,358,275.57 116,141.62
杭州金成江南春置业有限
其他应收款 2,087,322.00 20,873.22 2,085,316.50 20,853.17
公司
本溪华厦（集团）有限公
其他应收款 2,014,909.81 101,868.94 22,469.04 2,246.90
司
柳州融都兴房地产开发有
其他应收款 1,992,000.00 19,920.00 1,440,000.00 72,000.00
限公司
贵阳云尚鑫鑫投资管理合
其他应收款 1,965,870.78 98,293.54
伙企业（有限合伙）
湛江市华信房地产开发有
其他应收款 1,857,700.00 18,577.00 1,857,700.00 18,577.00
限公司
其他应收款 长兴融翰置业有限公司 1,752,225.00 87,611.25 1,752,225.00 87,611.25
柳州市静脉基础设施建设
其他应收款 1,750,000.00 17,500.00
有限公司
中国东方航空股份有限公
其他应收款 1,695,574.00 38,009.46 408,263.00 38,436.35
司
上海玖开投资管理有限公
其他应收款 1,680,000.00 168,000.00 1,680,000.00 168,000.00
司
湖南梦想置业开发有限公
其他应收款 1,650,000.00 82,500.00
司
南京苏亿路桥工程有限公
其他应收款 1,495,551.88 14,955.52
司
上海鹏塔网络科技有限公
其他应收款 1,289,848.52 64,492.43 1,139,275.97 534,715.67
司
其他应收款 黄壮强 1,238,500.00 12,385.00 1,238,500.00 12,385.00
上海红星美凯龙品牌管理
其他应收款 1,183,780.16 11,837.80 875,552.47 8,755.52
有限公司
广州富力地产股份有限公
其他应收款 1,164,213.05 58,210.65 1,164,213.05 58,210.65
司
上海康乾辉盛体育发展有
其他应收款 1,050,000.00 52,500.00 1,050,000.00 52,500.00
限公司
其他应收款 李泉 1,032,100.00 10,321.00 1,032,100.00 10,321.00
其他应收款 上海格猎门商务服务有限 1,000,000.00 10,000.00 1,000,000.00 10,000.00
292 / 313
2023 年半年度报告
公司
南宁威恒工程项目管理有
其他应收款 1,000,000.00 10,000.00
限公司
江苏绿建住工建筑工程有
其他应收款 990,000.00 49,500.00
限公司
河南中原高速公路股份有
其他应收款 947,909.24 69,547.42 1,275,591.57 51,009.45
限公司
广西建工集团桂港建筑装
其他应收款 926,814.07 463,407.04
饰有限公司
河南交投大别山明鸡高速
其他应收款 800,000.00 32,000.00
公路有限公司
天津北辰科技园区管理有
其他应收款 770,593.90 7,705.94
限公司
重庆市恒昇大业建设工程
其他应收款 746,137.04 7,461.37 701,794.23 28,842.69
有限公司
广州森烨房地产开发有限
其他应收款 729,078.75 7,290.79 729,078.75 27,630.37
公司
河南通和高速公路养护工
其他应收款 718,231.00 71,823.10 718,231.00 71,823.10
程有限责任公司
上海绿新物业服务有限公
其他应收款 700,000.00 7,000.00 700,000.00 700,000.00
司
南京国英中西建设开发有
其他应收款 636,700.00 31,835.00 1,649,700.00 16,497.00
限公司
广西田阳县金茂投资有限
其他应收款 584,240.80 5,842.41 7,307,703.41 73,077.03
公司
上海快畅实业发展有限公
其他应收款 562,385.28 56,238.53
司
其他应收款 中国联合航空有限公司 500,000.00 50,000.00
其他应收款 广西创金置业有限公司 403,746.00 40,374.60 660,000.00 33,000.00
广西容县华旅建设有限公
其他应收款 400,000.00 4,000.00
司
杭州瑾帆投资管理有限公
其他应收款 397,255.50 19,862.78 397,255.50 19,862.78
司
其他应收款 泰中产业园投资有限公司 373,118.35 3,731.18 171,030.72 1,919.97
上海尚岗汽车销售服务有
其他应收款 330,000.00 3,300.00
限公司
肇庆正域物业管理有限公
其他应收款 328,192.16 16,409.61
司
兴义市信恒城市建设投资
其他应收款 320,787.00 3,207.87
有限公司
上海翱弈企业发展有限公
其他应收款 320,000.00 32,000.00 320,000.00 32,000.00
司
其他应收款 仪征通弘置业有限公司 300,000.00 15,000.00 300,000.00 3,000.00
江苏长路特铺工程技术有
其他应收款 300,000.00 30,000.00
限公司
南宁融创基业房地产开发
其他应收款 283,149.00 2,831.49
有限公司
贵港市建源环保水务有限
其他应收款 273,824.87 2,738.25 3,080,728.58 30,807.29
公司
293 / 313
2023 年半年度报告
广西建工集团建筑工程设
其他应收款 273,720.41 136,860.21 273,720.41 136,860.21
计有限责任公司
新疆红星西建产业发展有
其他应收款 261,097.40 2,610.97
限公司
天津市明正工程咨询有限
其他应收款 260,000.00 2,600.00
公司
上海如一物业管理有限公
其他应收款 228,250.00 22,825.00
司
南宁和瑞医疗投资有限公
其他应收款 224,752.37 2,247.52 1,000,000.00 10,000.00
司
广西柳州鸿勇投资有限公
其他应收款 210,840.78 2,108.41 210,840.78 10,542.04
司
成都绿地德仁堂健康管理
其他应收款 200,000.00 2,000.00
有限公司
上海复客科技集团有限公
其他应收款 199,600.00 9,980.00 199,600.00 9,980.00
司
银川滨河黄河大桥管理有
其他应收款 176,084.43 6,680.27
限责任公司
上海晶服资产管理有限公
其他应收款 136,758.18 6,837.91 13,496,949.43 511,502.67
司
河南交投商罗高速公路有
其他应收款 100,000.00 5,000.00 25,000.00 250.00
限公司
上海都市建筑设计有限公
其他应收款 100,000.00 1,000.00
司
柳州轨道交通产业发展有
其他应收款 100,000.00 1,000.00
限公司
贵州建工集团第十建筑工
其他应收款 100,000.00 1,000.00
程有限责任公司
其他应收款 广州市晖邦置业有限公司 67,156.13 671.56
江西广新建筑产业有限公
其他应收款 64,107.45 641.07 33,649.20 1,233.80
司
广西玉林通洲物流有限公
其他应收款 57,577.23 575.77 57,577.23 2,878.86
司
苏州弘钧房地产开发有限
其他应收款 44,282.00 2,214.10
公司
GREENLAND DANGA BAY QUBE
SERVICE
其他应收款 41,970.00 419.70 16,986.04 169.86
APARTMENT MANAGEMENT
SDN BHD
仁寿大都融创鸿宜房地产
其他应收款 40,953.71 409.54
开发有限公司
随州市城市投资集团有限
其他应收款 36,913.00 369.13
公司
贵阳安嘉房地产租赁有限
其他应收款 34,210.40 342.10
公司
陕西兴汉城市建设投资管
其他应收款 30,000.00 300.00
理有限公司
广西合思领创投资发展有
其他应收款 30,000.00 1,500.00
限公司
294 / 313
2023 年半年度报告
广西九曲湾汽车文化产业
其他应收款 24,578.09 245.78
投资有限公司
贵州贵铝华颐房地产开发
其他应收款 23,820.31 238.20
有限责任公司
南京地铁资源开发有限责
其他应收款 18,012.61 1,801.26 18,012.61 1,801.26
任公司
GREENLAND DANGA BAY
其他应收款 QBOX HOTEL MANAG 12,570.00 125.70 16,355.18 163.55
EMENT SDN BHD
江苏万城城市发展有限公
其他应收款 11,216.40 560.82 11,216.40 560.82
司
宁波杭州湾新区绿湾股权
其他应收款 11,000.00 550.00 11,000.00 550.00
投资中心（有限合伙）
上海保利物业酒店管理集
其他应收款 10,870.00 1,087.00 6,061,904.49 606,190.45
团有限公司
其他应收款 山东济华燃气有限公司 6,810.00 68.10
上海城投水务(集团)有限
其他应收款 5,331.87 53.32
公司
广西玉林通和投资有限公
其他应收款 4,047.00 40.47
司
河南高速公路发展有限责
其他应收款 4,000.00 400.00 1,714,371.60 137,433.58
任公司
其他应收款 杭州禾明投资有限公司 4,000.00 400.00
江苏天成设备安装有限公
其他应收款 3,293.15 329.32
司
杭州翰信商务信息咨询有
其他应收款 2,000.00 100.00 2,000.00 100.00
限公司
周至县合思领创投资建设
其他应收款 1,939.80 19.40
有限公司
其他应收款 杭州金宜置业有限公司 1,500.00 75.00
宁波启耀企业管理中心
其他应收款 1,000.00 50.00 1,000.00 37.90
（有限合伙）
其他应收款 杭州金熙投资有限公司 500.00 50.00
其他应收款 铭源投资集团有限公司 333.00 33.30
上海国际医学中心有限公
其他应收款 100.00 1.00
司
LongHu
其他应收款 Planning&Consulting 70.00 7.00 329.97 3.30
Limited
Golden Horse（Holdings）
其他应收款 19.37 1.94 91.31 0.91
Company Limited
其他应收款 旭辉集团股份有限公司 693,877,800.00 34,693,890.00
苏州锐鸣企业管理有限公
其他应收款 323,080,365.06 30,016,198.88
司
其他应收款 广东盛高置地有限公司 245,000,000.00 12,250,000.00
深圳市绿信科技集团有限
其他应收款 158,000,000.00 7,900,000.00
公司
浙江恒宸建设集团有限公
其他应收款 157,419,995.01 6,735,304.19
司
295 / 313
2023 年半年度报告
其他应收款 堂泉置业(上海)有限公司 103,947,089.59 1,039,470.90
潍坊龙文建设投资股份有
其他应收款 44,287,361.45 442,873.61
限公司
宁波杭州湾新区悦海置业
其他应收款 20,101,000.00 1,010,010.00
有限公司
重庆远洋红星企业发展有
其他应收款 14,000,000.00 140,000.00
限公司
小菁（上海）科技有限公
其他应收款 10,751,854.89 537,592.74
司
宁波穆承企业管理中心
其他应收款 8,339,434.90 416,971.75
(有限合伙)
上海菁台科技服务有限公
其他应收款 7,358,968.42 367,948.42
司
弘阳置地（集团）有限公
其他应收款 6,582,751.00 658,275.10
司
菁寓（广州）科技服务有
其他应收款 1,636,742.52 81,837.13
限公司
绿地联行信息科技有限责
其他应收款 132,000.00 132,000.00
任公司
其他应收款 上海硅岗商贸有限公司 1,017.00 101.70
2,592,946,864.9
其他应收款合计 40,302,434,036.59 2,525,246,469.39 40,081,110,971.97
0
河南许信高速公路有限公
合同资产 613,880,922.97 336,927.43 140,177,130.89 280,354.26
司
河南高速公路发展有限责
合同资产 1,910,176.09 3,820.35 114,619,583.98 229,239.16
任公司
河南交投大别山明鸡高速
合同资产 22,669,180.56 45,338.36 94,273,195.67 188,546.39
公路有限公司
河南濮泽高速公路有限公
合同资产 73,147,757.55 146,295.52 93,751,275.98 187,502.55
司
合同资产 嘉兴绿鑫置业有限公司 73,710,630.00 67,624,431.19
河南省濮新高速公路建设
合同资产 39,630,072.41 79,260.15 59,966,743.18 119,933.48
有限公司
宁波杭州湾新区绿地南湾
合同资产 259,798,676.74 48,480,379.83
基础设施开发有限公司
河南安济高速公路有限公
合同资产 1,359,222.07 9,242.96 3,869,230.74 7,738.46
司
河南中天高新智能科技股
合同资产 3,359,918.34 6,719.84
份有限公司
河南中原高速公路股份有
合同资产 3,778,004.78 4,997.24 2,498,620.93 4,997.24
限公司
河南交投平宛高速公路有
合同资产 502,907.70 1,005.82 1,191,936.52 2,383.87
限公司
河南交投服务区管理有限
合同资产 124,401.71 228.57 114,283.09 228.57
公司
合同资产合计 1,090,511,952.58 627,116.40 629,926,730.34 1,027,643.82
296 / 313
2023 年半年度报告
(2). 应付项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 浙江恒宸建设集团有限公司 441,254,721.80 244,780,347.34
应付账款 上海绿地恒滨置业有限公司 138,536,446.63 144,158,579.30
应付账款 天津三建建筑工程有限公司 101,969,343.05 91,387,159.10
应付账款 上海都市建筑设计有限公司 95,127,906.48 58,096.00
南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公 56,152,738.32 62,061,985.53
应付账款
司
应付账款 江苏绿工劳务有限公司 28,177,354.79
应付账款 江苏合发集团有限责任公司 24,694,241.25 25,490,043.72
应付账款 河南高速公路发展有限责任公司 23,213,602.29
应付账款 西安建工绿色建筑集成有限公司 22,536,819.47
应付账款 北京科净源科技股份有限公司 20,536,847.13
应付账款 重庆市恒昇大业建设工程有限公司 20,249,945.67 26,219,234.80
应付账款 河南中天高新智能科技股份有限公司 17,354,343.08 17,354,343.08
应付账款 江苏泽丰建设集团有限公司 11,379,699.07 3,925,120.57
应付账款 河南交投交通建设集团有限公司 10,096,379.53 4,185,080.56
应付账款 南京华侨城置地有限公司 9,130,920.07 9,130,920.07
应付账款 天津市亚捷建筑劳务分包有限公司 9,113,255.00 9,113,255.00
应付账款 贵港大龙置业有限公司 8,897,358.57
应付账款 深圳市绿信创昇科技有限公司 8,251,482.00 116,424.00
应付账款 上海金茂建筑装饰有限公司 7,446,337.68 7,446,337.68
应付账款 贵州鑫恒桦商贸有限公司 6,766,319.00
应付账款 广元市园区建设投资有限公司 5,498,063.45
应付账款 河南通瑞高速公路养护工程有限责任公司 3,453,905.44 3,800,981.44
应付账款 上海云峰（集团）有限公司 3,132,666.13 2,821,406.13
应付账款 上海绿地汉诺崴会展有限公司 3,012,000.04 710,000.04
应付账款 陕西溪漾建筑工程有限公司 2,650,000.00
应付账款 包头城建集团同力隧道建设有限责任公司 2,550,000.00
应付账款 重庆恒全实业有限公司 1,008,668.00 1,008,668.00
应付账款 河南路港综合运输有限公司 986,039.86 1,486,304.54
应付账款 上海中油浦东石油销售有限公司 826,800.00 826,800.00
应付账款 柳州市城市投资建设发展有限公司 823,600.13
应付账款 河南通和高速公路养护工程有限责任公司 800,529.00 800,529.00
应付账款 上海绿地能源集团实业发展有限公司 762,600.29 628,831.25
应付账款 深兰科技（上海）有限公司 703,916.19 194,421.48
应付账款 南京地铁资源开发有限责任公司 691,297.50
应付账款 机械工业勘察设计研究院有限公司 325,200.75
应付账款 上海良玉科技发展股份有限公司 208,046.63 149,129.31
应付账款 佛山市建设开发投资有限公司 150,000.00
应付账款 中节能国环新型材料有限公司 143,348.50 142,348.50
应付账款 上海城投水务（集团）有限公司 117,695.87 3,480.00
应付账款 东航天合汽车运输服务有限公司 50,000.00
应付账款 中国东方航空股份有限公司 49,625.00 151,472.55
应付账款 上海东方飞行培训有限公司 16,800.00
应付账款 江苏京冠置业有限公司 2,400,000.00
应付账款 上海九济航运有限公司 2,100,000.00
297 / 313
2023 年半年度报告
应付账款 上海卿云复研智能产业创新有限公司 635,991.58
应付账款合计 1,088,846,863.66 663,287,290.57
预收款项 上海淳元实业有限公司 4,186,788.84 4,186,788.84
预收款项 西安建工职工服务中心有限责任公司 390,609.03
预收款项合计 4,577,397.87 4,186,788.84
其他应付款 上海绿地恒滨置业有限公司 3,413,095,224.62 3,386,283,693.10
其他应付款 河南垣渑高速公路有限公司 3,183,481,103.47 3,205,447,930.68
其他应付款 南京地铁集团有限公司 3,033,846,716.94 4,146,258,000.00
其他应付款 嘉兴绿鑫置业有限公司 2,084,033,648.47 1,036,149,305.95
其他应付款 绿地控股集团杭州双塔置业有限公司 1,687,761,358.00 1,687,761,358.00
其他应付款 金茂投资管理（天津）有限公司 1,183,398,667.00 1,183,398,667.00
其他应付款 南京华侨城置地有限公司 1,157,875,171.76 1,250,543,515.20
其他应付款 苏州绿地风清置业有限公司 1,143,459,652.33 10,666,871.00
其他应付款 上海格林兰投资企业（有限合伙） 1,123,517,662.08 1,188,037,608.42
其他应付款 广州市晖邦置业有限公司 1,069,399,688.08 1,070,089,950.79
其他应付款 旭富有限公司(BVI) 1,019,283,229.09 982,437,927.61
其他应付款 上海地产（集团）有限公司 845,187,771.65 829,982,094.43
其他应付款 广东正域投资集团有限公司 775,499,433.37 763,852,149.84
其他应付款 苏州绿游置业有限公司 741,409,628.02 696,090,000.00
其他应付款 启东玖亿商业管理有限公司 704,871,685.06 702,813,985.06
其他应付款 无锡市太湖新城发展集团有限公司 691,153,500.00 691,153,500.00
其他应付款 绿地创新投资有限责任公司 686,131,923.96 668,048,089.96
其他应付款 华润置地（苏州）开发有限公司 676,203,122.83 675,623,833.93
其他应付款 上海城投（集团）有限公司 672,681,891.97 660,579,748.44
其他应付款 无锡市城南置业有限公司 630,398,750.00 450,000,000.00
其他应付款 上海绿地奉瑞置业有限公司 620,110,924.48 614,011,199.84
其他应付款 潍坊市基础设施投资建设发展有限公司 563,109,942.60 563,109,942.60
其他应付款 合肥嘉汇置业有限公司 562,950,931.92 562,990,197.92
其他应付款 广州开发区投资控股有限公司 562,545,252.52 562,545,252.52
其他应付款 南昌中天置业投资有限公司 510,939,419.13 549,211,419.13
其他应付款 中民外滩房地产开发有限公司 500,144,137.50 133,333.60
其他应付款 常州黑牡丹置业有限公司 480,847,520.46 426,067,700.00
其他应付款 海南和融房地产开发有限公司 476,500,000.00 473,500,000.00
其他应付款 上海富林投资有限公司 417,349,192.32 424,000,000.00
其他应付款 南通神辉置业有限公司 415,686,600.00 415,686,600.00
其他应付款 琼海华悦实业有限公司 407,099,093.75 407,099,093.75
其他应付款 天津盛耀置业有限公司 385,755,000.00 385,755,000.00
其他应付款 上海恺熠置业有限公司 379,443,190.69 399,085,037.39
其他应付款 智城房地产开发有限公司 374,584,847.40 374,584,847.40
其他应付款 上海青腾房地产有限公司 370,000,000.00 370,000,000.00
其他应付款 广州绿地白云置业有限公司 344,367,777.75 344,367,777.75
其他应付款 郑州航空港区绿地航程置业有限公司 336,882,504.75 343,934,561.74
其他应付款 北京万科东地房地产开发有限公司 334,547,804.79 334,547,804.79
其他应付款 杭州合景房地产开发有限公司 333,835,000.00 333,835,000.00
其他应付款 深圳利宸实业发展有限公司 322,307,198.15 322,223,198.15
其他应付款 亳州建投房地产开发有限公司 309,479,372.09 31,920,000.00
其他应付款 城发集团（青岛）资产管理有限公司 295,678,957.41 295,678,957.41
其他应付款 泉州市南翼置业发展集团有限责任公司 291,256,309.75 291,256,309.75
其他应付款 南京弘润房地产开发有限公司 290,000,000.00 290,000,000.00
298 / 313
2023 年半年度报告
其他应付款 浙江金成健康科技有限公司 289,778,964.68 145,460,466.24
其他应付款 上海久青置业有限公司 287,100,000.00 287,100,000.00
其他应付款 成都市保利金蓉房地产开发有限公司 277,064,342.38 277,064,342.38
其他应付款 绿地集团成都申新置业有限公司 270,998,561.03 263,788,188.45
其他应付款 杭州御杭管理咨询有限公司 261,670,185.93 261,670,185.93
其他应付款 杭州众裘企业管理有限公司 260,627,694.22 259,627,694.22
其他应付款 济南高新临空经济区园区开发有限公司 234,258,796.00 234,258,796.00
其他应付款 佛山市彩管置业有限公司 228,598,518.96 127,321,636.05
其他应付款 SEJAHTERA ALAM KAPITAL SDN BHD 226,836,152.62 229,974,129.41
其他应付款 四川量典置业有限公司 221,878,755.00 151,878,755.00
其他应付款 钟永森 207,600,805.90 185,443,571.89
其他应付款 仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司 202,738,539.07 231,296,310.92
其他应付款 海口城建绿岛景观绿化工程有限公司 202,190,339.77 174,942,359.67
其他应付款 江苏恒富建设工程有限公司 198,928,468.03
其他应付款 成都绿霖教育投资合伙企业（有限合伙） 195,915,500.00 195,915,500.00
其他应付款 余姚锦好置业有限公司 193,375,508.64 101,399,459.45
其他应付款 合肥居峰置业有限公司 187,544,261.01 187,544,261.01
其他应付款 固安县方洲房地产开发有限公司 186,894,397.66 186,894,397.66
其他应付款 河南省临空产业园发展有限公司 179,612,819.74 151,425,657.76
其他应付款 昆山北部新城集团有限公司 177,724,220.53 697,662,070.60
其他应付款 盐城市大丰区万兴房地产开发有限公司 170,084,406.29 170,084,406.29
其他应付款 江苏交工投资有限公司 168,792,733.89
其他应付款 SOUTHERN CREST DEVELOPMENT SDN BHD 166,285,912.68 169,071,106.83
其他应付款 浙江恒宸建设集团有限公司 156,352,064.06 157,333,795.01
其他应付款 扬州绿峰房地产开发有限公司 156,200,000.00 156,200,000.00
其他应付款 达州市金地实业发展集团有限公司 154,385,413.11 131,673,112.24
其他应付款 无锡地久置业有限公司 153,930,962.00 99,430,962.00
其他应付款 上海虹口商业（集团）有限公司 139,408,784.54 119,158,784.54
其他应付款 湖州申虹置业有限公司 131,160,307.58
其他应付款 中国电建地产集团有限公司 127,965,062.98 127,965,062.98
其他应付款 广西地产集团有限公司 126,407,169.57 128,483,169.57
其他应付款 常州润祥房地产开发有限公司 126,403,034.60 125,789,481.27
其他应付款 上海市锦绿建筑工程有限公司 121,459,822.22 164,020,558.52
其他应付款 上海九济物流有限公司 120,000,000.00 50,106,919.19
其他应付款 上海现代农业综合服务中心有限公司 106,549,903.30 101,749,903.30
其他应付款 广州正域地产投资有限公司 104,500,000.00 104,500,000.00
其他应付款 湖北铁投开发集团有限公司 102,526,197.00 102,526,197.00
贵州建工八建鑫达项目管理合伙企业(有限合 101,610,600.00 35,286,430.51
其他应付款
伙)
其他应付款 上海华逸房地产开发经营有限公司 100,000,000.00 100,000,000.00
其他应付款 沈阳房投房产经营管理有限公司 99,882,089.81 99,807,664.34
Super Talent Resource Limited超智资源有限 98,651,860.00 95,579,890.00
其他应付款
公司
其他应付款 西安建工睿程企业管理合伙企业(有限合伙) 95,563,946.68
其他应付款 泸州市城市建设投资集团有限公司 93,852,960.00 182,716,722.00
其他应付款 南宁众鑫投资管理中心（有限合伙） 92,389,325.56
其他应付款 上海九济航运有限公司 90,000,000.00 90,000,000.00
其他应付款 株洲市清水塘投资集团有限公司 88,834,840.00 88,834,840.00
其他应付款 株洲清水塘产业经济发展有限公司 88,804,100.00 88,804,100.00
299 / 313
2023 年半年度报告
其他应付款 广州市绿地吉客小额贷款有限责任公司 88,052,559.36 3,052,559.36
其他应付款 上海绿地能源集团实业发展有限公司 87,030,000.00 87,030,000.00
其他应付款 杭州滨梵企业管理有限公司 85,937,606.70 85,937,606.70
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公 80,031,000.00 80,031,000.00
其他应付款
司
其他应付款 丽水绿地华东药用植物园有限公司 77,107,257.83 35,911,222.67
其他应付款 姚涌 76,985,526.61 63,842,166.62
其他应付款 上海云峰建设有限公司 75,594,701.40 69,133,025.00
其他应付款 Great China Properties Holdings Limited 71,455,293.96 69,230,211.54
其他应付款 眉山德信腾飞置业有限公司 70,766,133.00 66,321,657.00
其他应付款 广东盛高置地有限公司 70,000,000.00 70,000,000.00
其他应付款 铭源投资集团有限公司 68,900,042.91 61,546,601.85
其他应付款 苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司 67,179,683.44 67,179,683.44
其他应付款 绿地集团成都申珑房地产开发有限公司 65,173,474.40 65,173,474.40
其他应付款 镇江华建置业有限公司 63,110,113.00 63,110,113.00
其他应付款 深圳市汇银集团控股有限公司 62,875,560.23 62,875,560.23
其他应付款 北海融都置业有限公司 57,200,000.00 2,500,000.00
其他应付款 弘阳置地（集团）有限公司 57,040,993.64 139,800,000.00
其他应付款 上海律棣资产管理有限公司 55,576,258.59 48,744,940.59
其他应付款 河南交投交通建设集团有限公司 55,544,490.56 3,478,946.06
其他应付款 贵州丰祺瑞祥企业管理中心(有限合伙) 53,736,104.90
其他应付款 南通西欧房地产有限公司 50,000,000.00 50,000,000.00
其他应付款 南京溧水产业投资控股集团有限公司 49,992,451.32 49,992,451.32
其他应付款 衢州融成房地产开发有限公司 49,500,000.00 49,500,000.00
其他应付款 潍坊潍州城建投资有限公司 48,949,005.95 48,949,005.95
其他应付款 上海恺日房地产开发有限公司 48,316,159.19 48,316,159.19
其他应付款 大万（山东）商业管理有限公司 48,270,634.04 48,270,634.04
其他应付款 广西玉林通洲物流有限公司 47,478,093.07 47,438,648.03
其他应付款 周至县合思领创投资建设有限公司 47,228,950.32
其他应付款 潍坊经济区城市建设投资发展集团有限公司 46,678,028.04 46,678,028.04
其他应付款 成都星远置业有限公司 45,699,544.00 63,699,544.00
其他应付款 南宁融创基业房地产开发有限公司 45,560,000.00 46,008,692.16
其他应付款 濮阳县城市建设投资开发有限公司 45,450,000.00
其他应付款 上海万九绿合置业有限公司 44,000,000.00
其他应付款 德迈国际产业集团有限公司 43,647,311.13 42,838,844.44
其他应付款 苏州华圣远置业有限公司 42,831,879.88
其他应付款 新疆广汇房地产开发有限公司 41,500,000.00
其他应付款 河南绿地鼎湖置业有限公司 40,238,766.82 40,350,394.68
其他应付款 宁波京都房地产开发有限公司 39,480,000.00 39,480,000.00
其他应付款 杭州安满贸易有限公司 37,794,644.71 37,794,644.71
其他应付款 复地(集团)股份有限公司 37,529,523.70 37,529,523.70
其他应付款 天津三建建筑工程有限公司 35,210,048.54 35,210,048.54
其他应付款 江苏润城房地产置业有限公司 35,178,696.67 35,178,696.67
其他应付款 义乌龙申企业管理有限公司 32,174,900.20 32,174,900.20
其他应付款 南通富利腾房地产开发有限公司 31,600,000.00 31,600,000.00
其他应付款 四川天盈实业有限责任公司 31,223,109.00
其他应付款 上海玖开投资管理有限公司 31,150,704.00 31,150,704.00
其他应付款 韩城市西产建投发展有限公司 30,377,189.09
其他应付款 宁波杭州湾新区绿地基础设施开发有限公司 30,300,000.00 30,300,000.00
300 / 313
2023 年半年度报告
其他应付款 无锡地铁集团有限公司 30,000,000.00 30,000,000.00
其他应付款 西安市源源工程有限责任公司 30,000,000.00
其他应付款 柳州市柳江区城市建设投资有限公司 30,000,000.00
其他应付款 成都天合瑞通投资有限公司 29,691,000.00 29,691,000.00
其他应付款 杭州天谕置业有限公司 28,810,000.00 28,810,000.00
其他应付款 新沂市交通投资有限公司 27,705,723.90 20,656,923.90
其他应付款 广西九曲湾汽车文化产业投资有限公司 26,453,628.35 26,476,175.82
其他应付款 上海新华发行集团有限公司 25,912,517.40 25,912,517.40
其他应付款 北京卓信瑞通投资有限公司 25,414,671.00 25,414,671.00
其他应付款 启东江洲生态科技发展有限公司 25,323,150.00 25,323,150.00
其他应付款 陕西兴汉城市建设投资管理有限公司 25,149,412.46
其他应付款 四川大雅家园建设发展有限公司 24,911,533.63
其他应付款 北京锦昊万华置业有限公司 24,904,841.56 23,254,841.56
其他应付款 常州绿地云峰置业有限公司 24,496,860.17
其他应付款 浙江黉门泰宝健康产业投资有限公司 24,118,878.23 24,118,878.23
其他应付款 上海城隅置业有限公司 23,332,800.00 23,332,800.00
其他应付款 南京市溧水区观山经济开发有限公司 21,735,848.40 21,735,848.40
其他应付款 贵州兴企富合企业管理合伙企业（有限合伙） 21,131,673.85
其他应付款 武义飞神谷旅游发展有限公司 20,281,009.83 20,281,009.83
其他应付款 菏泽市城投置业有限责任公司 20,160,254.89 20,160,254.89
其他应付款 上海晶服资产管理有限公司 19,889,808.75 300,000.00
其他应付款 北京银泰置地商业有限公司 19,684,710.78 19,684,710.78
其他应付款 泰安市泰山区房屋建设综合开发公司 19,000,000.00
其他应付款 北京海德置业集团有限公司 18,568,446.97 18,561,968.39
其他应付款 五矿地产湖南开发有限公司 18,500,000.00 18,500,000.00
其他应付款 北京东亚标志投资有限公司 18,468,726.03 28,218,726.03
其他应付款 领航控股集团有限公司 18,447,352.56
其他应付款 浙江余慈建设集团有限公司 18,381,490.44 18,381,490.44
其他应付款 盐城绿跃房地产开发有限公司 17,490,947.16 10,450,000.00
其他应付款 鹰翔控股集团有限公司 17,053,597.17 17,053,597.17
其他应付款 盐边县嘉鼎和信工程管理有限公司 16,772,655.26
贵阳经济开发区城市建设投资（集团）有限公 15,908,189.72
其他应付款
司
其他应付款 中海南航建设开发有限公司 15,793,059.65 15,793,059.65
其他应付款 碧桂园地产集团有限公司 15,295,000.00 15,295,000.00
其他应付款 贵阳安嘉房地产租赁有限公司 14,923,747.20
其他应付款 郑州锦泽房地产开发有限公司 14,700,000.00 13,879,093.00
其他应付款 广西合思领创投资发展有限公司 14,500,000.00
其他应付款 南京仁盛房地产开发有限公司 14,000,000.00
其他应付款 湘潭九华建设置业有限公司 12,751,637.84 12,352,815.95
其他应付款 广西玉林通兴投资有限公司 12,750,000.00 12,750,000.00
其他应付款 太仓市鑫堃房地产开发有限公司 12,581,770.94 12,581,770.94
其他应付款 广西悦绿健康产业发展有限公司 12,486,665.32 11,361,533.32
其他应付款 东航天合汽车运输服务有限公司 12,250,000.00 12,250,000.00
其他应付款 清镇市城市建设投资有限公司 11,670,269.56
其他应付款 北京丰兴隆咨询服务有限公司 10,563,966.11 15,563,966.11
其他应付款 西安建工绿色建筑集成有限公司 10,200,000.00
其他应付款 黔西南州城市建设投资有限公司 10,000,000.00
其他应付款 贵州鑫恒桦商贸有限公司 10,000,000.00
301 / 313
2023 年半年度报告
其他应付款 杭州绿临房地产开发有限公司 9,998,671.72 9,998,671.72
其他应付款 杭州余杭地铁上盖物业开发有限公司 9,552,494.01 9,552,494.01
其他应付款 潍坊龙文建设投资股份有限公司 9,352,675.55
其他应付款 太原龙城绿地植物园有限公司 8,902,470.40
其他应付款 乐昌市鸿远能源发展有限公司 8,117,964.22 8,117,964.22
其他应付款 北海祥升房地产开发有限公司 8,000,000.00
其他应付款 宁波杭州湾新区南湾股权投资中心（有限合伙） 7,410,000.00 7,410,000.00
其他应付款 广州创域房地产开发有限公司 7,312,878.96 7,137,439.23
其他应付款 廊坊灏腾企业管理有限公司 7,202,477.66 14,600,877.66
其他应付款 上海绿地斐然展览有限公司 7,062,250.00 6,834,750.00
其他应付款 南京平弘房地产开发有限公司 7,009,300.17 7,009,300.17
其他应付款 上海威悦建筑安装有限公司 6,929,368.57 34,564,829.32
其他应付款 贵州道武高速公路建设有限公司 6,514,887.00
其他应付款 陕西西建新城工程项目管理有限公司 6,249,168.20
其他应付款 上海弘阳信息科技发展有限公司 6,127,045.34 6,127,045.34
其他应付款 扬州龙兴隆置业有限公司 5,866,602.42
其他应付款 贵州威宁产业投资（集团）有限公司 5,757,696.48
其他应付款 丹东海珠煤业新型节能锅炉制造有限公司 5,728,314.26 5,728,314.26
其他应付款 江苏交投供应链有限公司 5,640,000.00
其他应付款 江苏万城城市发展有限公司 5,621,921.18 13,879,083.36
其他应付款 上海隧道工程有限公司 5,248,715.62 104,900.00
其他应付款 上海绿地欣业资产管理有限公司 5,101,000.00 5,100,000.00
其他应付款 泸州白酒金三角酒业发展有限公司 4,950,000.00 4,950,000.00
其他应付款 杭州运塘房地产开发有限公司 4,663,372.92 297,997.50
其他应付款 上海周康房地产有限公司 4,663,170.63
其他应付款 LongHu Planning&Consulting Limited 4,578,047.44 407,195,479.40
其他应付款 东航实业集团有限公司 4,500,000.00 4,500,000.00
其他应付款 上海恒畅华盛投资发展股份有限公司 4,500,000.00
其他应付款 青岛中久元实业有限公司 4,490,000.00 4,490,000.00
其他应付款 杭州华闻投资有限公司 4,463,533.61
其他应付款 贵州七建聚合企业管理合伙企业（有限合伙） 4,414,981.33
其他应付款 乐昌市小洞马颈水电站 3,947,400.00 3,947,400.00
其他应付款 西安市人民政府国有资产监督管理委员会 3,943,579.14
其他应付款 四川福仁缘农业开发有限公司 3,750,000.00 3,750,000.00
其他应付款 上海邦倬商业经营管理有限公司 3,707,969.00 3,707,969.00
其他应付款 南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司 3,669,037.00 3,669,037.00
其他应付款 浙江万融置业有限公司 3,044,744.25
其他应付款 湖州申浔置业有限公司 3,025,065.00
其他应付款 上海绿地途乐汽车销售有限公司 2,883,760.00 2,883,760.00
其他应付款 上海淳元实业有限公司 2,842,846.94 2,726,547.25
其他应付款 灵山县开发投资有限公司 2,800,000.00
其他应付款 河南交通投资集团有限公司 2,600,000.00 2,600,000.00
其他应付款 无锡迎碧房地产开发有限公司 2,450,000.00 2,450,000.00
其他应付款 江苏绿工劳务有限公司 2,272,814.44
其他应付款 杭州众晖铭行创业投资合伙企业（有限合伙） 2,208,000.00
其他应付款 上海翼沃投资管理有限公司 2,200,440.00 6,186,076.00
其他应付款 南京弘阳物业管理有限公司 2,195,684.91 2,195,684.91
紫云苗族布依族自治县国有资产投资营运管理 2,000,000.00
其他应付款
有限责任公司
302 / 313
2023 年半年度报告
其他应付款 融信（福建）投资集团有限公司 1,979,200.00 1,979,200.00
其他应付款 江苏泽丰建设集团有限公司 1,976,500.00 2,011,038.00
其他应付款 上海绿地吉客智能科技有限公司 1,933,098.75 1,257,219.67
其他应付款 西安绿地潏河湿地公园开发有限公司 1,869,979.31 2,002,598.32
其他应付款 维奥斐国际有限公司 1,795,542.25 12,186,541.00
其他应付款 重庆市中科大业建筑科技有限公司 1,631,042.89 1,631,042.89
其他应付款 江西金开正合实业有限公司 1,560,000.00 1,560,000.00
其他应付款 天津津诚国有资本投资运营有限公司 1,550,741.00
其他应付款 任虎 1,515,000.00 2,645,000.00
其他应付款 无锡律棣企业管理咨询有限公司 1,500,000.00 1,500,000.00
其他应付款 上海森锐投资管理有限公司 1,500,000.00 1,500,000.00
其他应付款 Golden Horse (Holdings) Company Limited 1,172,988.61 117,125,378.33
其他应付款 广西玉林通和投资有限公司 1,148,845.11 1,150,105.11
其他应付款 河南禹州至登封高速公路有限公司 1,122,990.85 1,122,990.85
其他应付款 广西晨华投资集团有限公司 1,085,847.69
其他应付款 中远海运（上海）有限公司船舶污水处理厂 1,045,754.04 1,045,754.04
其他应付款 鹰潭市城建综合开发有限责任公司 1,000,000.00 1,000,000.00
其他应付款 云南颐岭置业有限公司 1,000,000.00
宁波杭州湾新区绿地南湾基础设施开发有限公 1,000,000.00
其他应付款
司
其他应付款 河南高速公路发展有限责任公司 967,104.39 967,104.39
其他应付款 南京国英中西建设开发有限公司 930,274.00
其他应付款 南京市城市建设（控股）有限公司 924,878.84 924,878.84
其他应付款 贵州和睿齐祥贸易中心 911,070.20
其他应付款 诸暨弘阳房地产开发有限公司 848,500.00 848,500.00
其他应付款 武汉新绿文旅有限公司 800,000.00 100,000.00
其他应付款 上海绿地优康门诊部有限公司 749,408.26 749,408.26
其他应付款 郑红藕 711,376.00 711,376.00
其他应付款 佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司 600,000.00 600,000.00
其他应付款 常州环龙实业投资发展有限公司 532,875.00 426,300.00
其他应付款 刘洪楼 500,000.00 510,082.90
其他应付款 太仓远汇置业有限公司 488,487.26 488,487.26
其他应付款 北海金癸房地产有限责任公司 366,681.11
其他应付款 浙江中悦梁商置业有限公司 363,734.07
广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委 258,400.03
其他应付款
员会
其他应付款 上海碧罗房地产开发有限公司 251,866.70 251,866.70
其他应付款 南京弘腾房地产开发有限公司 250,000.00 250,000.00
其他应付款 贵州一建鑫汇企业管理合伙企业（有限合伙） 248,704.94
其他应付款 绿之星健康管理(上海)有限公司 221,910.28 221,910.28
其他应付款 苏州中海海隆房地产有限公司 210,242.13 210,242.13
其他应付款 深兰科技（上海）有限公司 205,000.00 205,000.00
其他应付款 苏州安泰成长投资发展集团有限公司 180,799.22 1,285,808.35
其他应付款 浙江大喜农业开发有限公司 180,430.37 180,430.37
其他应付款 上海如一物业管理有限公司 175,560.00 175,560.00
其他应付款 西安华衡资产运营集团有限公司 174,222.35
其他应付款 中水六局华浙开原管业有限公司 134,342.78
其他应付款 江苏合发集团有限责任公司 132,640.52
其他应付款 盘州市水利投资有限责任公司 117,000.00 117,000.00
303 / 313
2023 年半年度报告
其他应付款 井研县研达工程管理有限公司 106,421.23
其他应付款 成都绿地德仁堂健康管理有限公司 103,253.60
其他应付款 河南许信高速公路有限公司 100,714.59 201,429.18
其他应付款 宜宾申戎建设管理有限公司 100,000.00
其他应付款 四川蜀南文旅绿地深大智慧文化旅游有限公司 100,000.00
其他应付款 山东绿中商办资产运营管理有限公司 100,000.00
其他应付款 天津市亚捷建筑劳务分包有限公司 82,860.00 82,860.00
其他应付款 贵州建工安顺建筑工程有限公司 72,703.34
其他应付款 河南路港综合运输有限公司 69,237.75 271,641.40
其他应付款 成都融创大都裕祥房地产开发有限公司 60,000.00 60,000.00
其他应付款 江苏群新市政工程有限公司 58,642.50
其他应付款 中科健康产业（北京）有限公司 50,000.00 50,000.00
其他应付款 上海城投水务（集团）有限公司 49,947.75
其他应付款 南京弘阳中瑞房地产开发有限公司 45,674.36 45,674.36
其他应付款 湖州极富房地产开发有限公司 44,540.00 44,540.00
其他应付款 Starwaly Properties（Group）Pty limited 36,129.00 34,823.00
其他应付款 广州森烨房地产开发有限公司 33,516.00 33,550.00
其他应付款 赣州申荣置业有限公司 28,552.10 28,552.10
其他应付款 上海云峰（集团）有限公司 20,000.00 20,000.00
其他应付款 长沙上城置业有限公司 11,433.68
其他应付款 天津市明正工程咨询有限公司 10,000.00
其他应付款 沧州西建创新建设发展有限公司 9,419.80
其他应付款 杭州信尔置业有限公司 8,506.69
其他应付款 华润置地（上海）有限公司 6,880.00 6,880.00
其他应付款 杭州金成江南春置业有限公司 2,005.50
其他应付款 肇庆正域物业管理有限公司 931.15 931.15
其他应付款 陆鸿文 907.52 907.52
其他应付款 山东善颜贸易有限公司 600.00
其他应付款 江苏天成设备安装有限公司 3.54
其他应付款 宁波锐鸣置业有限公司 251,753,015.06
其他应付款 宁波雅绿置业有限公司 71,327,350.00
其他应付款 江苏华远投资集团有限公司 47,427,672.89
其他应付款 泰安泰恒置业发展集团有限公司 19,000,000.00
其他应付款 延边杉港投资合伙企业（有限合伙） 700,000.00
其他应付款 广西柳州鸿勇投资有限公司 214,356.39
其他应付款 泰中产业园投资有限公司 11,583.00
其他应付款 上海翱弈企业发展有限公司 0.26
其他应付款合计 47,946,877,685.95 45,218,030,052.67
合同负债 河南交投沈遂高速公路有限公司 757,586,341.53 314,719,000.73
合同负债 河南交通投资集团有限公司 558,466,745.49 86,164,488.11
合同负债 河南交投大别山明鸡高速公路有限公司 368,179,797.40 120,614,607.29
合同负债 河南交投焦郑高速公路有限公司 339,687,097.85 316,918,101.94
合同负债 河南交投平宛高速公路有限公司 211,889,776.52 134,748,482.10
合同负债 河南交投固商高速公路有限公司 185,057,107.08 134,382,362.71
合同负债 武汉新区产业投资发展有限公司 184,140,869.68 184,140,869.68
合同负债 河南交投商罗高速公路有限公司 134,909,329.23 179,485,824.90
合同负债 河南许信高速公路有限公司 109,384,345.66 190,910,566.12
合同负债 河南安济高速公路有限公司 65,635,149.41 65,416,183.50
合同负债 河南焦源高速公路有限公司 63,121,262.79 51,841,176.68
304 / 313
2023 年半年度报告
合同负债 天津盛耀置业有限公司 60,000,000.00 60,000,000.00
合同负债 随州市城市投资集团有限公司 34,348,773.37 34,348,773.37
合同负债 宁波锐鸣置业有限公司 32,940,411.93 26,664,088.00
合同负债 河南省濮新高速公路建设有限公司 31,721,038.29 35,231,979.88
合同负债 湖北铁投开发集团有限公司 14,904,589.91 14,904,589.91
合同负债 海口城建绿岛景观绿化工程有限公司 8,756,729.09 1,403,400.00
合同负债 随州市城投产业投资有限公司 5,359,737.61 1,649,804.60
合同负债 河南德郑高速公路有限公司 5,124,496.84 6,258,865.11
合同负债 武汉新绿文旅有限公司 2,794,658.49 1,453,017.88
合同负债 北京远腾置业有限公司 2,281,489.40 2,019,017.17
合同负债 绿地集团成都申新置业有限公司 1,378,596.50 443,661.12
合同负债 贵港市建源环保水务有限公司 965,527.30 965,527.30
合同负债 南京华侨城置地有限公司 422,018.35 520.00
合同负债 河南弘卢高速公路有限公司 300,000.00 300,000.00
合同负债 河南高速公路发展有限责任公司 235,577.06 153,868,600.05
合同负债 河南中原高速公路股份有限公司 21,416,487.75
合同负债 河南滨淮高速公路有限公司 4,001,756.87
合同负债 河南中天高新智能科技股份有限公司 2,679,323.29
合同负债 中民外滩房地产开发有限公司 79,327.43
合同负债 丽水绿地华东药用植物园有限公司 268.25
合同负债合计 3,179,591,466.78 2,147,030,671.74
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
305 / 313
2023 年半年度报告
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
□适用 √不适用
2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
1）为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 是否已经履行完毕
（万元）
中国华源集团有限公司 5,000.00 2004-03-19 2005-11-01 否
关联担保情况，具体请参见附注十二、5中的披露。
本公司为商品房承购人向银行抵押借款提供担保，承购人以其所购商品房作为抵押物，本公
司认为与提供该等担保相关的风险较小。
2）未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响
截止 2023 年 6 月 30 日，本公司无重大未决诉讼或仲裁。本公司在日常经营过程中会涉及一
些纠纷或诉讼，尽管现时无法完全确定这些纠纷或诉讼的结果，但经审慎评估，管理层相信不会
对本公司财务状况或经营业绩构成重大负面影响。
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
□适用 √不适用
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
□适用 √不适用
306 / 313
2023 年半年度报告
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1). 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2). 其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1). 报告分部的确定依据与会计政策
□适用 √不适用
(2). 报告分部的财务信息
□适用 √不适用
(3). 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4). 其他说明
□适用 √不适用
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
307 / 313
2023 年半年度报告
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1). 按账龄披露
□适用 √不适用
(2). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
□适用 √不适用
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利 4,000,000,000.00 4,000,000,000.00
其他应收款 2,586,021,507.32 2,586,021,507.32
合计 6,586,021,507.32 6,586,021,507.32
其他说明：
□适用 √不适用
308 / 313
2023 年半年度报告
应收利息
(1).应收利息分类
□适用 √不适用
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(4).应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
绿地控股集团有限公司 4,000,000,000.00 4,000,000,000.00
合计 4,000,000,000.00 4,000,000,000.00
(5).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(6).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(7).按账龄披露
□适用√不适用
(8).按款项性质分类
□适用 √不适用
(9).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
309 / 313
2023 年半年度报告
(10). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(11). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(12). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
□适用 √不适用
(13). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(14). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(15). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15
对联营、合营企
业投资
合计 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15
310 / 313
2023 年半年度报告
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增 本期减 本期计提 减值准备
被投资单位 期初余额 期末余额
加 少 减值准备 期末余额
绿地控股集团有限公司 72,610,447,500.00 72,610,447,500.00
上海绿地商业（集团）有
624,489,800.00 624,489,800.00
限公司
上海绿地酒店旅游（集
76,859,500.15 76,859,500.15
团）有限公司
合计 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15
(2) 对联营、合营企业投资
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
□适用 √不适用
(2). 合同产生的收入情况
□适用 √不适用
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
5、 投资收益
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
311 / 313
2023 年半年度报告
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 112,634,130.93
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收
返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业
务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准 205,405,881.31
定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成
本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项
资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部
分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日
的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易
性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动
损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资
取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准
备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益
进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -730,434,732.24
其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,333,389,841.55
减：所得税影响额 230,248,780.39
少数股东权益影响额（税后） 13,208,089.88
合计 677,538,251.28
312 / 313
2023 年半年度报告
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净
2.95 0.19 0.19
利润
扣除非经常性损益后归属于
2.17 0.14 0.14
公司普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
□适用 √不适用
董事长：张玉良
董事会批准报送日期：2023 年 8 月 25 日
修订信息
□适用 √不适用
313 / 313