公司代码：600657 公司简称：信达地产
信达地产股份有限公司
2024 年半年度报告摘要
1
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 信达地产 600657 北京天桥
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 郑奕 李谦
电话 010-82190959 010-82190959
北京市海淀区中关村南大街甲 北京市海淀区中关村南大街甲
办公地址
18号北京国际大厦A座10层 18号北京国际大厦A座10层
电子信箱 dongban_dc@cinda.com.cn dongban_dc@cinda.com.cn
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减（%）
总资产 79,288,107,743.73 82,655,052,776.68 -4.07
归属于上市公司股
24,728,627,076.58 24,631,784,328.50 0.39
东的净资产
本报告期比上年同期增
本报告期 上年同期
减（%）
营业收入 2,532,416,335.09 2,936,676,446.95 -13.77
2
归属于上市公司股
106,432,841.47 178,574,533.62 -40.40
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 96,539,744.59 -69,639,507.49 不适用
损益的净利润
经营活动产生的现
-788,820,518.06 855,876,041.68 -192.17
金流量净额
加权平均净资产收
0.43 0.73 减少0.30个百分点
益率（%）
基本每股收益（元／
0.04 0.06 -33.33
股）
稀释每股收益（元／
0.04 0.06 -33.33
股）
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 38,442
前 10 名股东持股情况
持有有限
股东性 持股比 持股 质押、标记或冻
股东名称 售条件的
质 例（%） 数量 结的股份数量
股份数量
国有法
信达投资有限公司 54.45 1,552,939,583 0 无 0
人
淮南矿业（集团）有限责任 国有法
18.62 531,047,261 0 无 0
公司 人
江西赣粤高速公路股份有 国有法
3.22 91,912,451 0 无 0
限公司 人
境内自
曹慧利 1.13 32,167,103 0 无 0
然人
中央汇金资产管理有限责 国有法
1.05 29,833,800 0 无 0
任公司 人
国有法
北京崇远集团有限公司 0.55 15,656,640 0 无 0
人
香港中央结算有限公司 其他 0.40 11,342,483 0 无 0
中航证券－上海嘉融投资
管理有限公司－中航证券
未知 0.32 9,000,000 0 无 0
兴航 12 号单一资产管理计
划
中国工商银行股份有限公
司－南方中证全指房地产
未知 0.30 8,634,165 0 无 0
交易型开放式指数证券投
资基金
境内自
王炜 0.28 8,000,000 0 无 0
然人
3
本公司股东江西赣粤高速公路股份有限公司与其控
股子公司江西昌泰高速公路有限责任公司（赣粤高速持
股比例为 76.67%）分别持有上海嘉融投资管理有限公司
97.22%、2.78%的股权，上海嘉融投资管理有限公司是本
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司股东“中航证券兴航 12 号单一资产管理计划”的单
一投资人。综上，江西赣粤高速公路股份有限公司直接
或间接持有公司 3.54%的股权。除此之外，上述股东之间
未知是否存在其他关联关系或属于《上市公司收购管理
办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量
无
的说明
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位：亿元 币种：人民币
债券 利率
债券名称 简称 代码 发行日 到期日
余额 （%）
信达地产股份有限公司
2023 年面向专业投资者公 23 信地 05 240440 2023-12-20 2028-12-22 8 4.07
开发行公司债券（第二期）
信达地产股份有限公司
2023 年面向专业投资者公
23 信地 01 115514 2023-06-13 2028-06-15 6.5 4.00
开发行公司债券（第一期）
（品种一）
信达地产股份有限公司
2023 年面向专业投资者公
23 信地 02 115515 2023-06-13 2028-06-15 8.5 4.55
开发行公司债券（第一期）
（品种二）
信达地产股份有限公司
2022 年面向专业投资者公
22 信地 01 185779 2022-05-17 2025-05-19 6 3.05
开发行公司债券（第一期）
（品种一）
信达地产股份有限公司
2022 年面向专业投资者公
22 信地 02 185782 2022-05-17 2027-05-19 6 3.70
开发行公司债券（第一期）
（品种二）
4
信达地产股份有限公司
2022 年面向专业投资者公
22 信地 03 137616 2022-08-03 2027-08-05 15 3.10
开发行公司债券（第二期）
（品种一）
信达地产股份有限公司
2021 年面向专业投资者公
21 信地 01 175664 2021-01-21 2026-01-25 17.2 5.15
开发行公司债券（第一期）
（品种一）
信达地产股份有限公司
2021 年面向专业投资者公
21 信地 02 175665 2021-01-21 2026-01-25 10.5 4.15
开发行公司债券（第一期）
（品种二）
信达地产股份有限公司
2021 年面向专业投资者公
21 信地 03 175888 2021-03-23 2026-03-25 20.2 5.15
开发行公司债券（第二期）
（品种一）
信达地产股份有限公司
2021 年面向专业投资者公
21 信地 04 175889 2021-03-23 2026-03-25 10.1 3.15
开发行公司债券（第二期）
（品种二）
信达地产股份有限公司 23 信达地
102300357 2023-04-24 2028-04-26 16 4.35
2023 年度第一期中期票据 产 MTN001
信达地产股份有限公司 23 信达地
102300406 2023-07-20 2028-07-21 10 4.50
2023 年度第二期中期票据 产 MTN002
信达地产股份有限公司 23 信达地
102383269 2023-12-05 2028-12-07 18.2 4.30
2023 年度第三期中期票据 产 MTN003
信达地产股份有限公司
23 信达地
2023 年度第一期定向债务 032380337 2023-04-07 2026-04-11 11 5.18
产 PPN001
融资工具
信达地产股份有限公司
22 信达地
2022 年度第一期定向债务 032281021 2022-11-03 2025-11-04 6 5.00
产 PPN001
融资工具
信达地产股份有限公司
22 信达地
2022 年度第一期中期票据 102280816 2022-04-14 2025-04-18 5.8 4.07
产 MTN001
（并购）
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率 68.37 69.43
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 0.83 0.94
5
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
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