证券代码：600657            证券简称：信达地产               编号：临 2019-019 号




             关于 2018 年度业绩预增公告

                                  重 要 提 示

   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗

漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



     重要内容提示：
     ●公司预计2018年度实现归属于上市公司股东的净利润约21.50亿

元，与上年同期10.11亿元相比，将增加约11.39亿元，同比增加约
112.66%。
     ●公司预计2018年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损

益的净利润约14.39亿元，与上年同期6.48亿元相比，将增加约7.91亿
元，同比增加约122.07%。
     一、本期业绩预告情况
     （一）业绩预告期间
     2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日。
     （二）业绩预告情况
     1、经财务部门初步测算，公司预计2018年度实现归属于上市公
司股东的净利润约21.50亿元，与上年同期10.11亿元相比，将增加约
11.39亿元，同比增加约112.66%。
     2、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约14.39亿
元， 与上年同期 6.48亿 元相比 ，将增加 约 7.91亿 元，同比 增加 约
122.07%。
     3、本期业绩预告未经注册会计师审计。

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     二、上年同期业绩情况
     1、归属于上市公司股东的净利润：10.11亿元。归属于上市公司
股东的扣除非经常性损益的净利润：6.48亿元。
     2、每股收益：0.66元/股。
     三、本期业绩预增的主要原因
     （一）报告期内，公司贯彻“守正出新、变中求进、攻坚克难”的
指导思想，持续提升公司专业开发能力，加强内部管理，公司已销售
的房地产项目在报告期内竣工交付并且结转收入的项目，单位面积销
售收入较上年同期增加，单位面积成本较上年同期变化不大，单位面
积毛利率较上年同期有所上升。
     （二）报告期内，公司完成了发行股票购买长淮信达地产有限公
司资产的事项，详见公司于 2018 年 7 月 13 日披露的《关于公司发行
股份购买资产暨关联交易之标的资产过户完成的公告》（临 2018-049
号），该等收购的标的资产已完成相应的工商过户登记并纳入本公司
2018 年度合并报表范围。
     （三）报告期内，公司非经常性损益较去年增加，主要原因为公
司发行股票购买长淮信达地产有限公司产生负商誉约 3.38 亿元。
     四、风险提示
     公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的不确定性因素。
     五、其他说明事项
     （一）报告期内，公司预计 2018 年度公司总资产与上年同期相
比，将增加约 293.19 亿元，同比增加约 40.75%；2018 年度公司总负
债与上年同期相比，将增加约 185.28 亿元，同比增加约 29.94%；2018
年度归属于上市公司股东净资产与上年同期相比，将增加约 100.03 亿
元，同比增加约 101.59%；2018 年度公司营业收入与上年同期相比，
将增加约 36.05 亿元，同比增加约 23.69%。
     （二）上述预测数据仅为公司初步测算的数据，具体准确数据以

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公司正式披露的 2018 年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
     特此公告。


                                     信达地产股份有限公司
                                           董事会
                                    二〇一九年一月二十九日




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