证券代码：600657          证券简称：信达地产                 编号：临 2021-024 号




             关于为子公司融资提供担保的公告

                                 重 要 提 示

   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗

漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



     重要内容提示：
    ● 被担保人：苏州金相房地产开发有限公司。
    ● 本次拟提供担保金额：不超过 16 亿元。
    ● 本次担保有反担保。
    ● 不存在对外担保逾期情况。


     一、担保情况概述
     （一）担保基本情况
     为满足经营需要，公司参股子公司苏州金相房地产开发有限公司
（以下简称“苏州金相房产”）作为借款人，拟向金融机构为项目苏地
2017-WG-76 号地块项目申请融资，放款峰值不超过 16 亿元，融资具
体事宜以借款人与相应金融机构最终签署的正式协议约定为准。作为
担保方，公司为上述借款提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证。
被担保方的其他参股股东即上海金大地投资有限公司为公司本次担
保提供全额反担保。
     本事项适用于公司第九十二次（2020 年度）股东大会审议通过的
《关于确定公司对外担保额度授权的议案》中股东大会批准的担保额
度，由董事会审批，无需提交股东大会审议。
     （二）公司本担保事项履行的内部决策程序

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     2021 年 6 月 29 日，公司第十二届董事会第四次（临时）会议审
议通过了《关于为苏州金相房地产开发有限公司苏地 2017-WG-76 号
地块项目申请融资提供担保的议案》。


     二、被担保人基本情况
     1、名称：苏州金相房地产开发有限公司
     2、住所：苏州市相城区元和街道聚茂街 185 号
     3、法定代表人：胡玮
     4、注册资本：198,161 万元整
     5、成立日期：2018 年 5 月 14 日
     6、经营范围：房地产开发与经营
     7、股权结构：
   信达地产股份有限公司

     100%

上海信达立人投资管理有限公司                   上海金大地投资有限公司



   37%             宁波梅山保税港               63%
                   区沁谷股权投资
                   合伙企业（有限                                 苏州创玺贸易有限公司
                       合伙）           100%股权转让
                                                                    代持股 0.1%
                   99.9%

                               苏州晞晗贸易有限公司（SPV）

                                                  100%

                                    苏州金相房地产开发有限公司



     8、与上市公司关系：为公司参股子公司。
     9、被担保方经营情况：苏州金相房产项目目前总货值约 77.14 亿
元。截至 2021 年 5 月 31 日，苏州金相房产资产负债率为 36.12%，住
宅部分开盘时间预计 2021 年 11 月，酒店式公寓开盘时间预计 2022

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年 4 月，上述预计开盘项目整体货值约 44.46 亿元，经营状况良好。


     三、拟签署担保协议的主要内容
     1、被担保人：苏州金相房地产开发有限公司
     2、担保人：信达地产股份有限公司
     3、担保额度：放款峰值不超过 16 亿元
     4、贷款期限：期限不超过 36 个月
     5、担保方式：本息全额无条件不可撤销连带责任保证
     6、反担保情况：被担保方的参股股东即上海金大地投资有限公
司为本次担保提供全额反担保。
     担保协议尚未签署，具体以最终签署的担保协议约定为准。


     四、融资担保的必要性
     公司为苏州金相房产融资提供全额担保，是为了满足金融机构审
批要求；遵照对等原则，被担保方的其他参股股东为公司本次担保提
供反担保，担保风险可控，不存在损害上市公司利益的情形。


     五、董事会意见
     2021 年 6 月 29 日，公司第十二届董事会第四次（临时）会议审
议通过了《关于为苏州金相房地产开发有限公司苏地 2017-WG-76 号
地块项目申请融资提供担保的议案》，并授权公司管理层在上述框架
范围内与相应金融机构就上述融资担保事项签订相关正式协议。
     本事项适用于公司第九十二次（2020 年度）股东大会审议通过的
《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。独立董事已出具同意的
独立意见。


     六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

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     截至 2021 年 5 月 31 日，公司对外担保余额为 244.31 亿元，占公
司最近一期经审计净资产的 100.91%。其中: 对全资子公司提供担保
余额为 153.09 亿元；对控股子公司提供担保余额为 29.91 亿元；对非
控股子公司按股权比例对等提供担保余额为 44.40 亿元; 对非控股子
公司超股权比例提供担保余额为 16.90 亿元。
     公司不存在对外担保逾期情况。


     七、备查文件目录
     1、第十二届董事会第四次（临时）会议决议；
     2、第九十二次（2020 年度）股东大会会议决议；
     3、第十二届董事会第二次（2020 年度）会议决议；
     4、独立董事关于第十二届董事会第二次（2020 年度）会议相关
议案的独立意见。


                                      信达地产股份有限公司
                                            董事会
                                      二〇二一年六月三十日




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