公司代码：600657 公司简称：信达地产
信达地产股份有限公司
2021 年半年度报告摘要
1
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展
规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 信达地产 600657 北京天桥
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈戈 李谦
电话 010-82190959 010-82190959
北京市海淀区中关村南大街甲 北京市海淀区中关村南大街甲
办公地址
18号北京国际大厦A座10层 18号北京国际大厦A座10层
电子信箱 dongban_dc@cinda.com.cn dongban_dc@cinda.com.cn
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减(%)
总资产 98,818,696,366.91 94,278,648,054.25 4.82
2
归属于上市公司股
23,519,086,653.31 23,086,697,770.18 1.87
东的净资产
本报告期比上年同期增
本报告期 上年同期
减(%)
营业收入 4,876,395,092.73 10,224,974,816.93 -52.31
归属于上市公司股
470,665,906.07 905,346,121.94 -48.01
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -24,792,291.02 955,187,301.61 -102.60
损益的净利润
经营活动产生的现
2,933,482,817.96 2,535,365,803.44 15.70
金流量净额
加权平均净资产收
2.02 4.06 减少2.04个百分点
益率（%）
基本每股收益（元／
0.17 0.32 -46.88
股）
稀释每股收益（元／
0.17 0.32 -46.88
股）
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 37,628
前 10 名股东持股情况
持有有限售
持股比 持股 质押、标记或冻
股东名称 股东性质 条件的股份
例(%) 数量 结的股份数量
数量
信达投资有限公司 国有法人 55.09 1,571,089,183 796,570,892 无 0
淮南矿业（集团）有限责
国有法人 18.62 531,047,261 531,047,261 无 0
任公司
江西赣粤高速公路股份
国有法人 3.18 90,575,466 0 无 0
有限公司
中央汇金资产管理有限
国有法人 1.28 36,633,400 0 无 0
责任公司
中航证券－上海嘉融投
资管理有限公司－中航
未知 0.73 20,950,000 0 无 0
证券兴航 12 号单一资产
管理计划
香港中央结算有限公司 未知 0.72 20,662,384 0 无 0
北京崇远投资经营公司 国有法人 0.55 15,656,640 0 无 0
境内自然
陈建钊 0.37 10,500,000 0 无 0
人
海南建信投资管理股份
国有法人 0.36 10,369,100 0 无 0
有限公司
境内自然
曹慧利 0.31 8,781,891 0 无 0
人
3
本公司股东信达投资有限公司持有公司股东海南建信
投资管理股份有限公司 94.2%的股权；信达投资有限公司
通过其他全资子公司持有海南建信投资管理股份有限公司
5.8%的股权；即信达投资有限公司直接或间接持有海南建
信投资管理股份有限公司 100%的股权。
本公司股东江西赣粤高速公路股份有限公司与其控股
子公司江西昌泰高速公路有限责任公司（赣粤高速持股比
例为 76.67%）分别持有上海嘉融投资管理有限公司
上述股东关联关系或一致行动的说明
97.22%、2.78%的股权，上海嘉融投资管理有限公司是本公
司股东“中航证券兴航 12 号单一资产管理计划”的单一
投资人。
综上，信达投资有限公司直接或间接持有公司 55.45%
的股权，为公司的控股股东；江西赣粤高速公路股份有限
公司直接或间接持有公司 3.91%的股权。除此之外，上述
股东之间未知是否存在其他关联关系或属于《上市公司收
购管理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量
无
的说明
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率（%）
信达地产股
份有限公司
2021 年 面
向专业投资 2021 年 1 月 2026 年 1 月
21 信地 01 175664 17.2 4.40
者公开发行 21 日 25 日
公司债券
(第一期)（品
种一）
信达地产股
份有限公司
2021 年 1 月 2026 年 1 月
2021 年 面 21 信地 02 175665 10.5 4.57
21 日 25 日
向专业投资
者公开发行
4
公司债券
(第一期)（品
种二）
信达地产股
份有限公司
2021 年 面
向专业投资 2021 年 3 月 2026 年 3 月
21 信地 03 175888 20.2 4.50
者公开发行 23 日 25 日
公司债券
(第二期)（品
种一）
信达地产股
份有限公司
2021 年 面
向专业投资 2021 年 3 月 2026 年 3 月
21 信地 04 175889 10.1 4.70
者公开发行 23 日 25 日
公司债券
(第二期)（品
种二）
信达地产股
份有限公司
非公开发行 2019 年 1 月 2022 年 1 月
19 信地 01 151106 0 2.00
2019 年 公 18 日 22 日
司债券(第
一期)
信达地产股
份有限公司
非公开发行 2019 年 5 月 2022 年 5 月
19 信地 02 151572 0 2.00
2019 年 公 17 日 21 日
司债券(第
二期)
信达地产股
份有限公司
非公开发行 2019 年 7 月 2022 年 7 月
19 信地 03 151883 0 2.00
2019 年 公 24 日 26 日
司债券(第
三期)
信达地产股
份有限公司
2016 年 2 月 2021 年 3 月
2016 年 公 16 信地 01 136251 0 5.30
29 日 1日
司债券(第
一期)
信达地产股 2016 年 3 月 2021 年 3 月
16 信地 02 136294 0 5.10
份有限公司 14 日 15 日
5
2016 年 公
司债券(第
二期)
信达地产股
份有限公司
21 信达地 2021 年 1 月 2024 年 1 月
2021 年 度 102100050 9 4.50
产 MTN001 11 日 13 日
第一期中期
票据
信达地产股
份有限公司
20 信达地 2020 年 5 月 2023 年 5 月
2020 年 度 102001033 16 3.50
产 MTN001 19 日 21 日
第一期中期
票据
信达地产股
份有限公司
20 信达地 2020 年 8 月 2023 年 8 月
2020 年 度 102001516 14.6 3.90
产 MTN002 11 日 13 日
第二期中期
票据
信达地产股
份有限公司
20 信达地 2020 年 12 2023 年 12
2020 年 度 102002312 9.8 5.00
产 MTN003 月 15 日 月 17 日
第三期中期
票据
信达地产股
份有限公司 19 信达地
2019 年 1 月 2020 年 1 月
2019 年 度 产 ABN001 081900017 0 5.20
17 日 26 日
第一期资产 优先 A1
支持票据
信达地产股
份有限公司 19 信达地
2019 年 1 月 2021 年 1 月
2019 年 度 产 ABN001 081900018 0 5.30
17 日 26 日
第一期资产 优先 A2
支持票据
信达地产股
份有限公司 19 信达地
2019 年 1 月 2022 年 1 月
2019 年 度 产 ABN001 081900019 0.6 5.50
17 日 26 日
第一期资产 优先 A3
支持票据
信达地产股
份有限公司 19 信达地
2019 年 1 月 2023 年 1 月
2019 年 度 产 ABN001 081900020 0.92 5.50
17 日 26 日
第一期资产 优先 A4
支持票据
信达地产股 19 信达地 081900021 2019 年 1 月 2024 年 1 月 1 5.50
6
份有限公司 产 ABN001 17 日 26 日
2019 年 度 优先 A5
第一期资产
支持票据
信达地产股
份有限公司 19 信达地
2019 年 1 月 2025 年 1 月
2019 年 度 产 ABN001 081900022 1.07 5.50
17 日 26 日
第一期资产 优先 A6
支持票据
信达地产股
份有限公司 19 信达地
2019 年 1 月 2026 年 1 月
2019 年 度 产 ABN001 081900023 1.15 5.50
17 日 26 日
第一期资产 优先 A7
支持票据
信达地产股
份有限公司 19 信达地
2019 年 1 月 2027 年 1 月
2019 年 度 产 ABN001 081900024 1.24 5.50
17 日 26 日
第一期资产 优先 A8
支持票据
信达地产股
份有限公司 19 信达地
2019 年 1 月 2028 年 1 月
2019 年 度 产 ABN001 081900025 1.32 5.50
17 日 26 日
第一期资产 优先 A9
支持票据
信达地产股
份有限公司 19 信达地
2019 年 1 月 2028 年 1 月
2019 年 度 产 ABN001 081900026 0.5 _
17 日 26 日
第一期资产 次级
支持票据
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率 75.16 74.32
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 1.34 2.14
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
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