证券代码：600657           证券简称：信达地产                编号：临 2022-006 号




              关于为子公司融资提供担保的公告

                                  重 要 提 示

   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗

漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



     重要内容提示：
    ● 被担保人：无锡盛滨房地产开发有限公司。
    ● 本次拟提供担保的主债权本金：不超过 7 亿元。
    ● 本次担保没有反担保。
    ● 不存在对外担保逾期情况。


     一、担保情况概述
     （一）担保基本情况
     为满足经营需要，信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）
全资子公司无锡盛滨房地产开发有限公司（以下简称“无锡盛滨”）
作为借款人，拟向平安银行股份有限公司无锡分行为无锡市滨湖区
“XDG-2020-28”号地块项目申请融资，融资规模不超过 7 亿元，融
资具体事宜以借款人与平安银行股份有限公司无锡分行最终签署的
正式协议约定为准。作为担保方，公司为上述融资提供本息全额无条
件不可撤销连带责任保证并且由公司全资子公司上海信达立人投资
管理有限公司及全资子公司上海信达银泰置业有限公司持有债务人
的 100%股权作为质押。
     （二）公司本担保事项履行的内部决策程序
     2021 年 3 月 25 日，公司召开第十二届董事会第二次（2020 年度）

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会议，审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。根据
公司实际业务发展可能产生的融资需要，在 2020 年度股东大会审议
通过后起至 2021 年度股东大会召开前，公司预计对外提供担保总额
（余额）不超过 420 亿元，其中预计对全资子公司提供担保不超过 175
亿元。上述事项在股东大会批准的担保额度内，参照董事会对管理层
授权事项的“对外担保审批权”进行审批。独立董事发表了同意的独
立意见。该议案已于 2021 年 4 月 28 日经公司第九十二次（2020 年度）
股东大会审议通过。
     本次担保事项已经公司管理层审批通过。


     二、借款人基本情况
     1、名称：无锡盛滨房地产开发有限公司
     2、住所：无锡市滨湖区梁清路 555-1815
     3、法定代表人：顾勍
     4、注册资本：10,000 万元整
     5、成立日期：2020 年 7 月 8 日
     6、经营范围：房地产开发与经营
     7、股权结构：
                         信达地产股份有限公司

            100%                                   100%

      上海信达银泰置业有限公司     上海信达立人投资管理有限公司


             50%                                   50%


                      无锡盛滨房地产开发有限公司


     8、与上市公司关系：为公司全资子公司
     9、借款人经营情况：无锡盛滨项目目前预计总货值约 35.89 亿元；
住宅部分于 2021 年 4 月取得首批预售证并开盘，销售情况良好。

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     三、拟签署担保协议的主要内容
     1、被担保人：无锡盛滨房地产开发有限公司
     2、担保人：信达地产股份有限公司
     3、主债权本金：不超过 7 亿元
     4、贷款期限：期限不超过 36 个月
     5、担保方式：本息全额无条件不可撤销连带责任保证、借款人
股权质押
     6、反担保情况：无
     具体以最终签署的担保协议约定为准。


     四、融资担保的必要性
     公司为无锡盛滨融资提供担保，是为了满足平安银行股份有限公
司无锡分行相关要求；担保风险可控，不存在损害上市公司利益的情
形。


     五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
     截至 2022 年 1 月 31 日，公司对外担保余额为 221.94 亿元，占公
司最近一期经审计净资产的 91.67%。其中: 对全资子公司提供担保余
额为 124.34 亿元；对控股子公司提供担保余额为 35.29 亿元；对非控
股子公司按股权比例对等提供担保余额为 39.01 亿元; 对非控股子公
司超股权比例提供担保余额为 23.30 亿元。公司不存在对外担保逾期
情况。


     六、备查文件目录
     1、第九十二次（2020 年度）股东大会会议决议；
     2、第十二届董事会第二次（2020 年度）会议决议；
     3、独立董事关于第十二届董事会第二次（2020 年度）会议相关

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议案的独立意见。




                                    信达地产股份有限公司
                                          董事会
                                   二〇二二年二月二十六日




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