公司代码：600657 公司简称：信达地产
信达地产股份有限公司
2022 年半年度报告摘要
1
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展
规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完
整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 本半年度报告未经审计。
1.4 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 信达地产 600657 北京天桥
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 郑奕 李谦
电话 010-82190959 010-82190959
北京市海淀区中关村南大街甲18 北京市海淀区中关村南大街甲
办公地址
号北京国际大厦A座10层 18号北京国际大厦A座10层
电子信箱 dongban_dc@cinda.com.cn dongban_dc@cinda.com.cn
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减(%)
总资产 84,352,339,252.76 86,921,743,162.63 -2.96
归属于上市公司股东
24,191,504,914.36 23,863,671,853.13 1.37
的净资产
2
本报告期比上年同期
本报告期 上年同期
增减(%)
营业收入 7,828,424,048.62 4,876,395,092.73 60.54
归属于上市公司股东
327,833,061.23 470,665,906.07 -30.35
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 395,709,274.67 -24,792,291.02 不适用
的净利润
经营活动产生的现金
1,344,184,754.07 2,933,482,817.96 -54.18
流量净额
加权平均净资产收益
1.36 2.02 减少0.66个百分点
率（%）
基本每股收益（元／
0.11 0.17 -35.29
股）
稀释每股收益（元／
0.11 0.17 -35.29
股）
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 70,209
前 10 名股东持股情况
持有有限
股东 持股比 持股 质押、标记或冻结
股东名称 售条件的
性质 例(%) 数量 的股份数量
股份数量
国有
信达投资有限公司 55.09 1,571,089,183 0 无 0
法人
淮南矿业（集团）有限责任公 国有
18.62 531,047,261 0 无 0
司 法人
江西赣粤高速公路股份有限 国有
3.16 90,073,251 0 无 0
公司 法人
境内自
曹慧利 1.12 32,029,503 0 无 0
然人
中央汇金资产管理有限责任 国有
1.05 29,833,800 0 无 0
公司 法人
国有
北京崇远集团有限公司 0.55 15,656,640 0 无 0
法人
海南建信投资管理股份有限 国有
0.36 10,369,100 0 无 0
公司 法人
中航证券－上海嘉融投资管
理有限公司－中航证券兴航 未知 0.35 9,950,000 0 无 0
12 号单一资产管理计划
中国工商银行股份有限公司
－南方中证全指房地产交易 未知 0.31 8,867,500 0 无 0
型开放式指数证券投资基金
香港中央结算有限公司 未知 0.26 7,320,814 0 无 0
上述股东关联关系或一致行动的说明 本公司股东信达投资有限公司持有公司股东海南建信
3
投资管理股份有限公司 94.2%的股权；信达投资有限公司通
过其他全资子公司持有海南建信投资管理股份有限公司
5.8%的股权；即信达投资有限公司直接或间接持有海南建信
投资管理股份有限公司 100%的股权。本公司股东江西赣粤
高速公路股份有限公司与其控股子公司江西昌泰高速公路
有限责任公司（赣粤高速持股比例为 76.67%）分别持有上
海嘉融投资管理有限公司 97.22%、2.78%的股权，上海嘉融
投资管理有限公司是本公司股东“中航证券兴航 12 号单一
资产管理计划”的单一投资人。综上，信达投资有限公司直
接或间接持有公司 55.45%的股权，为公司的控股股东；江
西赣粤高速公路股份有限公司直接或间接持有公司 3.51%的
股权。除此之外，公司未知其他前十名股东之间是否存在关
联关系或为一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的
无
说明
2.4 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.5 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率（%）
信达地产 股
份有限公 司
2022 年面向
2022 年 5 月 2025 年 5 月
专业投资 者 22 信地 01 185779 6 3.45
17 日 19 日
公开发行 公
司债券(第一
期)（品种一）
信达地产 股
份有限公 司
2022 年面向
2022 年 5 月 2027 年 5 月
专业投资 者 22 信地 02 185782 6 3.70
17 日 19 日
公开发行 公
司债券(第一
期)（品种二）
信达地产 股
份有限公 司
2022 年 8 月 2027 年 8 月
2022 年面向 22 信地 03 137616 15 3.80
3日 5日
专业投资 者
公开发行 公
4
司债券(第二
期)（品种一）
信达地产 股
份有限公 司
2021 年面向
2021 年 1 月 2026 年 1 月
专业投资 者 21 信地 01 175664 17.2 4.40
21 日 25 日
公开发行 公
司债券(第一
期)（品种一）
信达地产 股
份有限公 司
2021 年面向
2021 年 1 月 2026 年 1 月
专业投资 者 21 信地 02 175665 10.5 4.57
21 日 25 日
公开发行 公
司债券(第一
期)（品种二）
信达地产 股
份有限公 司
2021 年面向
2021 年 3 月 2026 年 3 月
专业投资 者 21 信地 03 175888 20.2 4.50
23 日 25 日
公开发行 公
司债券(第二
期)（品种一）
信达地产 股
份有限公 司
2021 年面向
2021 年 3 月 2026 年 3 月
专业投资 者 21 信地 04 175889 10.1 4.70
23 日 25 日
公开发行 公
司债券(第二
期)（品种二）
信达地产 股
份有限公 司
22 信达地产 2022 年 4 月 2025 年 4 月
2022 年度第 102280816 5.8 4.07
MTN001 14 日 18 日
一期中期 票
据
信达地产 股
份有限公 司
21 信达地产 2021 年 1 月 2024 年 1 月
2021 年度第 102100050 9 4.50
MTN001 11 日 13 日
一期中期 票
据
信达地产 股
份有限公 司 20 信达地产 2020 年 5 月 2023 年 5 月
102001033 16 3.50
2020 年度第 MTN001 19 日 21 日
一期中期 票
5
据
信达地产 股
份有限公 司
20 信达地产 2020 年 8 月 2023 年 8 月
2020 年度第 102001516 14.6 3.90
MTN002 11 日 13 日
二期中期 票
据
信达地产 股
份有限公 司
20 信达地产 2020 年 12 2023 年 12
2020 年度第 102002312 9.8 5.00
MTN003 月 15 日 月 17 日
三期中期 票
据
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率 70.33 71.64
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 1.32 1.34
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营
情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
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