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证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临 2019—046
福建东百集团股份有限公司
2018 年 1-4 季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据上海证券交易所《上市公司行
业信息披露指引第五号——零售》、 上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》及《关
于做好上市公司 2018 年年度报告披露工作的通知》的要求，现将公司 2018 年 1-4 季度主
要经营数据披露如下：
一、2018 年 1-4 季度公司门店变动情况
地区 经营业态 门店家数 建筑面积（万㎡） 门店来源 开业时间
华东地区-福州 购物中心/百货 2 10.00 租赁 2018 年 9 月
西北地区-兰州 购物中心/百货 1 20.18 自有 2018 年 12 月
报告期内东百运动生活城、东百永嘉天地店部分开业，全面开业时间预计为 2019 年
二季度。兰州中心于 2018 年 12 月试营业，于 2019 年 1 月正式开业。
二、2018 年 1-4 季度公司拟增加门店情况
无
三、2018 年 1-4 季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位：万元 币种：人民币
营业收入 营业成本
毛利率 毛利率比上年
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增
（%） 同期增减
减（%） 减（%）
商业零售 189,173.56 155,486.98 17.81 49.60 48.73 增加 0.49 个百分点
商业地产 56,106.29 33,569.41 40.17 -70.02 -69.88 减少 0.27 个百分点
供应链管理 37,034.12 36,766.64 0.72 -41.20 -40.98 减少 0.37 个百分点
仓储物流 6,954.95 2,261.70 67.48 1,421.77 1,014.96 增加 11.86 个百分点
酒店餐饮 695.82 362.62 47.89 -13.76 -28.70 增加 10.92 个百分点
合计 289,964.74 228,447.35 21.22 -23.25 -18.12 减少 4.93 个百分点
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1、商业零售业务收入较上期增长 49.60%，主要是上年同期东百中心 A、B 馆处于重
装期，报告期 A、B 馆重装开业后零售业绩大幅提升，同时 C 馆新开业带来各项收入的增
长。毛利率较上期增加 0.49 个百分点，主要是报告期百货合同扣率提高、促销力度减小
的影响。
2、商业地产收入较上期下降 70.02%，主要是报告期兰州国际商贸中心项目商铺销售
政策调整。毛利率较上期减少 0.27 个百分点，变动幅度不大。
3、供应链管理收入较上期下降 41.20%，主要是报告期公司对大宗商品经营品种进行
调整影响收入减少。
4、仓储物流业务收入较上期增长 1,421.77%，毛利率较上期增加 11.86 个百分点，
主要是报告期仓储物流佛山乐平项目、天津宁河项目、佛山芦苞项目一期相继投入使用，
物流仓库租金收入增加。
5、酒店餐饮收入较上期下降 13.76%，主要是 9 月公司对酒店进行重新装修影响营业
收入减少。
（二）主营业务分地区情况
单位：万元 币种：人民币
营业收入 营业成本
毛利率 毛利率比上年增减
分地区 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增
（%） （%）
减（%） 减（%）
华东地区 246,558.69 193,814.48 21.39 15.45 14.29 增加 0.80 个百分点
西北地区 17,143.57 13,184.79 23.09 -83.07 -72.17 减少 30.13 个百分点
华南地区 16,004.72 13,795.75 13.80 -72.55 -76.07 增加 12.67 个百分点
东北地区 2,968.49 2,952.80 0.53 -29.39 -29.45 增加 0.08 个百分点
华北地区 7,289.27 4,699.53 35.53 1,494.92 2,216.75 减少 20.09 个百分点
合计 289,964.74 228,447.35 21.22 -23.25 -18.12 减少 4.93 个百分点
华东地区收入增加，主要是商业零售收入增加影响所致；西北地区收入减少，主要是
商业地产兰州商贸中心项目收入减少；华南、东北地区收入减少，主要是供应链管理收入
减少；华北地区收入增加，主要是供应链管理及物流仓库租金收入增加共同影响。
（三）商业零售业务分业态情况
单位：万元 币种：人民币
毛利率 营业收入比上
地区 城市 经营业态 营业收入 毛利率比上年同期增减
(%) 年增减（%）
华东 福州 百货商场 158,533.52 16.13 58.90 增加 2 个百分点
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地区 购物中心 20,495.78 30.32 9.07 基本持平
厦门 购物中心 6,531.80 32.60 3.43 增加 2.47 个百分点
合计 185,561.10 18.28 48.60 增加 0.9 个百分点
注：为确保数据的可比性，以上分析均不含 2018 年新增门店的数据。
1、福州地区百货商场收入较上期增长 58.90%，主要是东百中心全力打造“超级百货”，
同时 C 馆新开业，零售业绩大幅提升；毛利率较上期增加 2 个百分点，主要是合同扣率提
高、促销力度减小的影响。
2、福州地区购物中心收入较上期增长 9.07%，主要是东百优品城元洪店部分场地由
租赁转为联营，零售业绩提升的影响。
（四）商业地产业务情况
1、报告期各地区商业地产销售情况
单位：万元 币种：人民币
营业收入
经营 毛利 毛利率比上年增减
地区 城市 营业收入 营业成本 比上年增
业态 率(%) （%）
减（%）
西北地区 兰州 商业 15,656.63 7,310.69 53.31 -84.45 减少 0.61 个百分点
华东地区 福安 住宅 40,449.66 26,258.72 35.08 -53.22 增加 10.34 个百分点
合计 56,106.29 33,569.41 40.17 -70.02 减少 0.27 个百分点
2、报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无
（2）新增开工面积情况：无
（3）竣工面积情况：兰州国际商贸 中心项目竣工面积 94,165 平方米；福安东百广
场项目竣工面积 105,857 平方米。
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积 1,798.63 平方米，较上期减少
96.27%；实现签约金额 4,144.35 万元，较上期减少 96.06%；福安东百广场项目实现签约
面积 37,873.97 平方米，较上期减少 51.06%；实现签约金额 26,369.13 万元，较上期减
少 59.00%。
（5）出租商业地产情况：兰州国际商贸中心项目出租面积 127,445.18 平方米。
由于商业地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数
据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
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（五）供应链管理业务情况
1、报告期供应链管理业务分产品销售情况
单位：万元 币种：人民币
营业收入
毛利率 毛利率比上年同期
分产品 营业收入 营业成本 比上年同
（%） 增减
期增减(%)
供应链贸易执行收入 37,034.12 36,766.64 0.72 -40.52 减少 0.36 个百分点
综合物流服务收入 - - - -100.00 -
合计 37,034.12 36,766.64 0.72 -41.20 减少 0.37 个百分点
2、报告期供应链管理业务分地区销售情况
单位：万元 币种：人民币
毛利率 营业收入比上年 毛利率比上年同期
分地区 营业收入 营业成本
（%） 同期增减(%) 增减
华南地区 12,968.92 12,850.26 0.91 -77.76 减少 0.22 个百分点
华东地区 17,726.59 17,580.26 0.83 3,699.48 减少 0.65 个百分点
东北地区 2,968.48 2,952.80 0.53 -29.40 增加 0.08 个百分点
华北地区 3,370.13 3,383.32 -0.39 100.00 -
合计 37,034.12 36,766.64 0.72 -41.20 减少 0.37 个百分点
特此公告。
福建东百集团股份有限公司
董事会
2019 年 3 月 30 日
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