信息披露文件

    证券代码：600693       证券简称：东百集团            公告编号：临 2022—050

                     福建东百集团股份有限公司
                  2022 年 1-3 季度主要经营数据公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

    福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《上海证券交易所上市公司自

律监管指引第 3 号——行业信息披露》的相关要求，现将公司 2022 年 1-3 季度（以下简

称“报告期”）主要经营数据披露如下：


    一、2022 年第三季度公司门店变动情况


    无。


    二、2022 年第三季度公司拟增加门店情况


    无。


    三、2022 年 1-3 季度公司主要经营数据分析


    （一）主营业务分行业情况
                                                        单位:万元 币种:人民币
                                     营业收入 营业成本
                              毛利率                             毛利率比
分行业    营业收入 营业成本          比上年同 比上年同
                              （%）                            上年同期增减
                                     期增减（%）期增减（%）
商业零售 117,869.92 59,312.24 49.68      -5.02      -5.09 增加 0.04 个百分点
仓储物流    6,669.16     705.32   89.42           5.51    44.16 减少 2.84 个百分点
酒店餐饮    4,182.27   3,544.37   15.25          61.35   104.55 减少 17.90 个百分点
商业地产    1,192.96     234.79   80.32         -79.72   -87.22 增加 11.55 个百分点
  合计     129,914.31 63,796.72   50.89          -6.46    -4.14 减少 1.19 个百分点

    1.商业零售业务收入较上期下降 5.02%，主要是受到全国疫情等因素对商业零售行业

的整体影响，在此形势下，东百商业积极应对，通过强化核心品类升级，加快数字化建设，


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深度运营会员资产，多元创新营销策略，以提升商业运营能力，降低疫情影响。其中：（1）

核心门店东百中心强化升级核心品类，提升品牌档次，并对 B 馆地下商业街进行调改焕新，

东百中心实现主营业务收入 5.63 亿元，虽同比下降 3.07%，但零售销售份额稳居福州市

场第一。（2）核心门店兰州中心在兰州疫情反复影响的压力下，实现主营业务收入 3.53

亿元，同比下降 7.72%，但其市场份额仍在持续提升，目前销售规模及客流总量均为甘肃

市场第一。（3）东百商业以数字化营销和数据化运营为着力点，线上线下深度融合，完

成直播超 1,100 场，登陆线上平台的在线会员人数约 92 万人，实现线上销售总额 1.94

亿元，同比增长 5.15%。（4）东百商业新增会员 34.01 万人，会员总量超 310 万人，公

司目前已自主研发智惠服务中心，未来将为会员提供更加智慧、全面、领先的服务体验。

（5）东百商业开创首届集团 IP 公路文化节、万物复苏等多种营销活动，提升营销效率。

    2.仓储物流业务收入较上期增长 5.51%，主要是新增福州华威项目、常熟经开南项目

租金收入，同时嘉兴王店项目转让，租金收入较上期减少共同影响所致。

    3.酒店餐饮业务收入较上期增长 61.35%，主要是 2021 年 9 月福安东百城假日酒店开

业，本报告期较上期收入增加。同时因该酒店尚处于市场培育期，且受疫情影响，毛利贡

献较低，酒店餐饮业务整体毛利率较上期下降。

    4.商业地产业务收入较上期下降 79.72%，主要是报告期兰州国际商贸中心项目商铺

销售收入减少。

    （二）主营业务分地区情况

                                                          单位:万元 币种:人民币
                                         营业收入 营业成本
                                  毛利率                           毛利率比
  地区     营业收入     营业成本         比上年同 比上年同
                                  （%）                          上年同期增减
                                         期增减（%）期增减（%）
华东地区   91,297.84    48,183.07 47.22      -2.03      2.24 减少 2.21 个百分点
西北地区   36,239.38    15,194.73   58.07    -16.58   -21.08 增加 2.39 个百分点
华北地区    2,377.09       418.92   82.38      5.25   142.02 减少 9.96 个百分点
  合计     129,914.31   63,796.72   50.89     -6.46    -4.14 减少 1.19 个百分点

    1.华东地区收入较上期下降 2.03%，该地区收入来源主要为商业零售业务收入，受疫

情影响，收入减少。

    2.西北地区收入较上期下降 16.58%，主要是商业地产兰州国际商贸中心项目商铺销


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售收入减少。

    3.华北地区收入较上期增长 5.25%，主要是仓储物流北京亦庄项目租金收入增加。

    （三）商业零售业务分业态情况

                                                              单位:万元    币种:人民币
                                   毛利率           营业收入             毛利率
 经营业态        营业收入
                                   （%）        比上年增减（%）        比上年增减
 百货商场              66,886.34     42.59                  -3.03 减少 1.33 个百分点
 购物中心              50,983.58      58.98                -7.51 增加 2.19 个百分点
   合计               117,869.92      49.68                -5.02 增加 0.04 个百分点

   （四）商业地产业务情况

    1.报告期各地区商业地产销售情况
                                                             单位:万元 币种:人民币
                                                     营业收入
               经营                           毛利率                  毛利率比
地区 城市               营业收入   营业成本          比上年同
               业态                             (%)              上年同期增减（%）
                                                     期增减（%）
西北
     兰州 商业            935.83     104.62     88.82     -81.96 增加 15.61 个百分点
地区
华东
     福安 商业            257.13     130.17     49.38     -63.04 增加 13.67 个百分点
地区
华东
     福清 商业
地区
     合计               1,192.96     234.79     80.32     -79.72 增加 11.55 个百分点

    报告期公司福清东百利桥项目处于开发建设阶段，尚未实现收入。

    2.报告期商业地产业务其他情况

    （1）新增商业地产储备项目：无。

    （2）新增开工面积情况：无。

    （3）竣工面积情况：无。

    （4）签约情况：福清东百利桥项目实现签约面积 2,246.31 平方米，实现签约金额

5,391.10 万元，上期未预售无可比值。福安东百广场项目实现签约面积 3,156.02 平方米，

较上期增加 203.76%；实现签约金额 529.08 万元，较上期减少 25.64%。兰州国际商贸中




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心项目实现签约面积 23.52 平方米，较上期减少 98.19%；实现签约金额 71.50 万元，较

上期减少 98.18%。

    （5）出租商业地产情况：截至报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积

141,988.61 平方米，福安东百广场项目累计出租面积 55,747.52 平方米。


    特此公告。




                                                   福建东百集团股份有限公司

                                                             董事会

                                                       2022 年 10 月 26 日




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