信息披露文件

    证券代码：600693       证券简称：东百集团      公告编号：临 2022—054

                       福建东百集团股份有限公司
                       关于日常经营重要事项的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

     福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据经营管理需要拟调整租赁门
店东百城蔡塘店的经营面积，拟与该店业主方签署物业租赁合同解除协议以及继续租赁部
分场地的租赁合同。

     东百城蔡塘店最近3年实现的营业收入均不足公司当期营业收入的5%，本次经营调
整不会对商业零售整体业务造成重大影响，将进一步优化公司资源配置，降低运营成本，
集中资源推进业务转型升级和持续健康发展。

     为落实商业零售业务战略转型，实现轻资产管理输出，公司与有关主体签署了商
业管理服务合同，公司将为有关项目提供项目招商及运营管理服务，相关合作预计不会对
公司本年度财务状况和经营业绩产生较大影响。


    一、日常经营事项基本情况


    东百城蔡塘店位于厦门市湖里区吕岭路1068号蔡塘社区发展中心，由公司子公司厦门

世纪东百商业广场有限公司（以下简称“世纪东百”）经营管理，该店由世纪东百承租厦

门市湖里区蔡塘社区居民委员会相关物业用于经营社区型购物中心，于2014年9月开业，

经营面积约4.10万平方米，租赁期限20年。

    2020年底，厦门市湖里区政府启动蔡塘社区拆迁项目，蔡塘社区于2021年3月搬迁完

毕，作为社区型购物中心的东百城蔡塘店受此影响，客流大幅锐减，经营环境发生较大变

化，同时叠加疫情等多重因素影响，经营业绩开始下降并出现亏损。为减少亏损门店对公

司业绩的影响，降低运营成本，经与业主方友好协商，拟于2022年12月1日解除物业租赁

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合同，并继续租赁部分场地，即自2022年12月1日起该店经营面积调整为6,981平方米。

    公司于 2022 年 11 月 28 日召开第十届董事会第二十二次会议，以 9 票同意、0 票反

对、0 票弃权审议通过《关于东百城蔡塘店经营调整的议案》，同意东百城蔡塘店本次经

营调整，并授权公司管理层组织实施门店经营调整的具体计划，包括但不限于与业主方签

署相关协议等，妥善处理商户解约、员工安置及门店装修待摊费用等财产处置具体事宜。


    二、对公司的影响


    东百城蔡塘店因周边社区拆迁同时叠加疫情等客观因素影响，导致业绩下滑，2022 年

前三季度已亏损 1,363.61 万元，本次经营调整将减少该亏损门店对公司业绩及长期发展

的影响，有利于优化公司资源配置，降低运营成本，集中资源推进公司业务转型升级和持

续健康发展。

    该店最近 3 年实现的营业收入均不足公司当期营业收入的 5%，本次经营调整不会对

公司商业零售整体业务造成重大影响，但将产生对业主及商户赔偿、对员工补偿及长期待

摊费用等资产处置事项，经初步测算，预计影响公司 2022 年度归属于上市公司股东净利

润约-1,844.63 万元，本次经营调整的具体会计处理和影响金额，以会计师事务所年度审

计结果为准。

    此外，为落实商业零售业务战略转型，实现轻资产管理输出，公司近期与有关主体签

署了商业管理服务合同，将为甘肃省武威市、庆阳市的 2 个项目提供招商及运营管理服务，

公司将收取固定管理服务费，并根据招商、运营成果收取一定比例的佣金、经营收益，具

体收入将根据合同履行情况及会计准则相关规定确认，相关合作预计不会对公司本年度财

务状况和经营业绩产生较大影响。公司未来将继续依托福州和兰州两大核心区域，向周边

地区辐射，树立公司商业管理品牌和影响力，推进规模效能双提升。

    特此公告。



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      福建东百集团股份有限公司

               董事会

         2022 年 11 月 29 日




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