证券代码：600702            证券简称：舍得酒业              公告编号：2022-046



                       舍得酒业股份有限公司

             关于购买房产暨关联交易的补充公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。




    舍得酒业股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 9 月 24 日披露了《舍得
酒业关于购买房产暨关联交易的公告》（公告编号：2022-045）。为充分说明本次购
买房产事宜的公允性，经向出让方成都复地置业有限公司了解核实，现就本次关联交
易补充公告如下：

    一、交易标的基本情况的补充说明
    （一）交易价格及账面值相比的溢价情况
    本次交易房产的建筑面积为 7,831.35 平方米，交易总价为 9,397.62 万元，账面
原值为 4,314.55 万元（单方成本为 5,509.33 元/平方米，其中土地于 2008 年 7 月取
得，土地成本 717.39 元/平方米；项目于 2013 年 12 月竣工，建安等单方成本 4,791.95
元/平方米），已计提折旧 1,211.42 万元，账面价值为 3,103.13 万元，溢价 6,294.49
万元。
    （二）出让方经营该项资产的时间、方式和价格
    本次交易房产于 2013 年 12 月竣工，于 2014 年投入使用，已投入使用约 8 年，
一直采用自持对外租赁的方式运营（未曾对外出售），目前处于对外租赁状态，出租
率为 92.5%，平均租金 82.35 元/平方米/月。

    二、可比交易价格的补充说明
    本次交易房产所在区域，公路交通较便捷、公建配套齐全、商业集聚度较高。根
据地理位置、基础配套情况及类型的考虑，本次选取了三个位于周边的写字楼作为可
比案例。具体情况请见下表：
                                       1
     案例                  案例 A                   案例 B                案例 C

    比较因素        成都国际科技节能大厦       东方希望天祥广场       蜀都中心写字楼

                                           高新区天府大道中段
    房屋坐落         高新区萃华路 89 号                            高新区天府二街 138 号
                                                    500 号
    房屋用途               办公                     办公                   办公

 建筑面积（㎡）             370                      553                  432.85


交易总价（万元）            488                      719                   563


交易单价（元/㎡）         13,189                   13,002                 13,007

  交易价格内涵           税费各付价              税费各付价             税费各付价
    交易日期            2022 年 8 月             2022 年 8 月          2022 年 8 月
    交易情况              挂牌价                   挂牌价                 挂牌价
    资料来源              搜房网                   搜房网                 搜房网

    综上所述，可比案例写字楼同属成都市高新区，均位于公司购买的房产附近，具
有可比性。本次公司购买房产是以评估价值为基础且经双方协议确定价格，遵循了公
平、公正的市场价格原则，公允、合理，符合公司和全体股东的利益，不存在损害公
司及中小股东利益的情形。

    特此公告。




                                                             舍得酒业股份有限公司董事会
                                                                       2022 年 9 月 24 日




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