上海实业发展股份有限公司的重大资产重组工作已基本完成，目前尚
有金钟广场部分房产权证的过户手续及控股子公司上海淀山湖新城发展有
限公司的工商登记变更手续等收尾工作正在办理之中。
                                                             单位：元
                                         本报告期末        上年度期末

总资产                             1,993,014,100.86  1,210,409,309.84
股东权益(不含少数股东权益)         1,100,652,543.74  1,056,497,930.83
每股净资产                                     1.87              1.80
调整后的每股净资产                             1.87              1.77

                                        2003年7-9月       2003年1-9月

经营活动产生的现金流量净额                      -      -37,593,388.29
每股收益                                      0.026             0.066
净资产收益率                                  1.37%             3.51%
扣除非经常性损益后的净资产收益率              1.25%             2.95%

    上海实业发展股份有限公司董事会审议并通过了《关于投资开发飞虹路483
号地块及成立项目公司的议案》。公司拟投资项目上海市虹口区飞虹路483号地
块，公司拟招投标的土地面积约为11148平方米，该项目总建筑面积4万多平方
米，项目预计总投资约28000万元。
    2003年10月25日，公司与上实置业集团(上海)有限公司(简称：上实置业)
就上述投资项目事宜签署了《合资协议书》，公司拟与上实置业共同投资在上
海市虹口区成立项目公司，公司名称暂定为“上海上实海云有限公司”，注册
资金为人民币2000万元，其中公司出资1520万元，占76%股权。
    此次投资构成关联交易。

    上海实业发展股份有限公司于2003年10月25日召开三届八次董事会及三届
五次监事会，会议审议通过如下决议：
    一、通过公司2003年第三季度报告。
    二、通过出售上海上实房地产有限公司20%股权的议案：公司于2003年10
月25日与上海宬隆进出口有限公司(简称:宬隆公司)签订《股权转让协议书》，
将公司所持有的上海上实房地产有限公司20%股权转让给宬隆公司，经评估，
转让价格为人民币4000万元。
    三、通过投资开发飞虹路483号地块及成立项目公司的议案。
    董事会决定于2003年11月27日上午召开2003年第二次临时股东大会，审议
以上有关及其它相关事项。