证券代码：600748       股票简称：上实发展   公告编号：临 2015-35


                  上海实业发展股份有限公司
        关于福建上实地产股权公开挂牌转让的公告

       本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。


       一. 交易概述

       公司于 2015 年 5 月 18 日召开总裁办公会议，审议并通过了公
司公开挂牌转让所持有的福建上实地产开发有限公司（以下简称“福
建上实地产”）10％股权的相关事项。 目前，福建上实地产公司注册
资本为人民币 1 亿元，菲莉(福建)投资有限公司、福建丰盈投资有限
公司和公司分别持有福建上实地产 54%、36%和 10%的股权。经总
裁办公会议审议同意，将公司所持有的福建上实地产 10%的股权在
上海联合产权交易所以挂牌的方式进行公开转让，参照福建上实地产
评估净资产值，本次股权转让的转让挂牌起始价格为人民币 5,300 万
元。
       二. 交易标的的基本情况

       福建上实地产公司注册资本人民币 1 亿元，注册地址为泉州市丰
泽区泉秀路中段南建工业村（现代广场）第七层 C 区，公司类型有
限责任公司，经营范围：房地产开发经营；对房地产行业及建筑业等
国家法律法规允许投资经营的项目进行投资；物业管理；酒店管理；
房产中介（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活


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动）。
    福建上实地产系为开发福建省泉州东海片区项目 B-2、B-7-1、
B-7-2 地块而在泉州投资成立的一家项目公司。B-2、B-7-1、B-7-2
三地块为相临地块，北临纬五路，西临东海综合大道和经十五路，南
临沿海大通道，东临东海大街和经十六路，宗地面积 129,285 平方米，
该项目目前正处于前期规划中。
    根据上会会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告“上会
师报字(2015)第 1453 号”（基准日 2014 年 12 月 31 日），福建上实
地产净资产人民币 9,914.70 万元，负债人民币 49,451.18 万元，总
资产人民币 59,365.88 万元。
    根据上海立信资产评估有限公司出具的公司整体资产评估报告
“信资评报字(2015)第 135 号”（基准日 2014 年 12 月 31 日），福建
上实地产评估净资产人民币 52,919.28 万元，负债人民币 49,451.18
万元，总资产人民币 102,370.46 万元。
    三. 本次交易对公司的影响

    通过本次转让，公司将获得良好的投资收益，且可以进一步优化
公司的现金流，同时也有利于公司集中优势资源在泉州东海片区其他
项目的开发建设，为公司未来持续健康发展提供有力的保障。
    特此公告。


                               上海实业发展股份有限公司董事会
                                     二〇一五年五月十九日

备查文件目录：
1. 总裁办公会议决议
2. 评估报告

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