证券代码：600748     股票简称：上实发展   公告编号：临 2015- 49



                 上海实业发展股份有限公司
关于公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司
     收购杭州上实置业有限公司 34%股权的公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。



重要内容提示：
 为提升公司整体经济效益，公司全资子公司上海上实城市发展投
   资有限公司收购福建省泉州丰盛集团有限公司持有的杭州上实置
   业有限公司 34%股权，标的股权价款为人民币 5,335 万元。
 本次收购将使公司获得更大的经济收益，确保公司股东利益最大
   化，有利于公司的持续健康发展。
 本次交易未构成关联交易
 本次交易未构成重大资产重组
 交易实施不存在重大法律障碍


   一、交易概述

    为提升公司整体经济效益，公司于 2015 年 6 月 29 日召开了第

六届董事会第二十五次会议，审议并同意由公司全资子公司上海上实

城市发展投资有限公司(以下简称“上实城发”)收购福建省泉州丰盛集

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团有限公司(以下简称“丰盛集团”)持有的杭州上实置业有限公司（以

下简称“杭州上实公司”）34%股权。标的股权价款为人民币 5,335 万

元。

       本次收购后，项目公司股权结构如下表：
              股东名称               出资额（万元）   出资比例（%）
  上海上实城市发展投资有限公司          4250.00            85
   福建省泉州丰盛集团有限公司           750.00             15
                合计                    5000.00           100



         二 、交易对方介绍

       丰盛集团成立于1995年6月28日，注册资本人民币6,800万元，

住所为泉州市丰泽区田安路丰盛大厦14楼，经营范围：房地产开发与

经营、物业管理；销售：通信设备（无线电发射设备除外）、五金、

交电、化工原料（不含危险品）、工艺美术品（不含首饰）、建筑材料

（不含危险化学品）、纺织品、国产汽车（不含小轿车）及配件。（以

上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经

营）。


       三、标的基本情况

       杭州上实公司成立于 2014 年 7 月 17 日，系为了进行杭州余政

储出 18 号地块项目的开发而在杭州余杭区投资成立的一家项目公司，

由上实城发和丰盛集团共同投资组建。公司注册资本为人民币 5,000

万元，注册地址为杭州市余杭区良渚街道逸盛路 44 号三层营业房西


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324 室。公司法定代表人为郭伟民，公司经营范围为房地产开发经营，

物业管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可经营）。杭

州上实公司目前股东情况如下：
股东名称                              出资额（万元） 占注册资本比
上海上实城市发展投资有限公司          2550.00        51%
福建省泉州丰盛集团有限公司            2450.00        49%
合   计                               5000.00        100%


     杭州上实公司开发的杭州余政储出 18 号地块项目位于杭州市余
杭区的古墩路区块，地块四至范围为东至北六路、南至北庄路、西至
古墩路、北至金汇南路。地块用地性质为商住综合用地，建设用地面
积约 74,864 平方米。该项目目前正处于前期规划设计中，拟于 2015
年 9 月动工。
     根据上会会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告（“上
会师报字(2015)第 2262 号”），截止 2015 年 3 月 31 日，杭州上实公
司净资产人民币 4,994.44 万元，负债人民币 51,663.66 万元，总资
产人民币 56,658.10 万元。
     根据上海财瑞资产评估有限公司出具的公司整体资产评估报告
（“沪财瑞评报(2015) 1068 号”），截止 2015 年 3 月 31 日，杭州上
实评估净资产人民币 15,980.64 万元，评估负债人民币 51,663.66 万
元，评估总资产人民币 67,644.30 万元。

     四、股权转让协议的主要内容
     1、标的股权转让价款合计为人民币 5,335 万元。
     2、受让方应于本协议签署生效后的五个工作日内，向转让方支
付 20%股权转让价款，即人民币 1,067 万元。


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    3、自本协议生效之日起十个工作日内，转让方应根据受让方的
指令配合（包括签字、提供资料等）受让方共同完成以下手续：
    （1）及时修改公司章程；
    （2）向受让方签发出资证明书、变更股东名册；
    （3）至目标公司登记机关办理关于标的股权转让的工商变更登
记手续，取得股权变更后的工商营业执照。
    4、受让方在上述相关手续办理完成后五个工作日内，向转让方
支付全部股权转让价款。

    五、本次交易对公司的影响
    本次收购完成后，上实城发将持有杭州上实公司 85%的股权，
更有利于项目的运作及项目开发的顺利进行，能够加快推进项目开发，
进一步增厚公司的经济收益，保障公司股东利益最大化，有利于公司
的持续健康发展。


   六、备查文件目录
   1、经与会董事签字确认的董事会决议
    2、《股权转让协议》
    3、评估报告


    特此公告。




                                   上海实业发展股份有限公司
                                            董 事 会
                                         二零一五年七月一日


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