证券代码：600748         股票简称：上实发展               公告编号：临 2019-39
     债券代码：122362         债券简称：14 上实 01
     债券代码：136214         债券简称：14 上实 02
     债券代码：155364         债券简称：19 上实 01


                          上海实业发展股份有限公司
               2019 年第三季度公司经营数据的公告

         本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、

     误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承

     担个别及连带责任。

         根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地
     产》要求，现将上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）2019
     年第三季度房地产业务经营数据披露如下：

     一、 2019 年第三季度土地储备情况
         2019 年第三季度中，公司于 8 月 22 日以联合竞买方式成功竞得
     上海市闵行区华漕镇 MHPO-1403 单元 30-01 地块国有建设使用权，
     地块用地性质为租赁住宅用地，待开发土地面积约 1.98 万平方米，
     规划计容建筑面积约 5.29 万平方米。
         截至 2019 年 9 月 30 日，公司土地储备情况如下表所示：
                                   持有待开                    项目所占    规划计容    合作开发
                                                     经营
序号           项目名称            发土地的                    土地面积    建筑面积    项目的权
                                                     业态
                                     区域                      (平方米)    (平方米)    益占比(%)
 1     青浦区朱家角 D2 地块         上海          住宅、商业   349,168     174,584        51
       宝山区顾村大型居住社区
 2     BSPO-0104 单元 0421-01 地    上海             住宅      26,599.60   53,199.20       /
       块

                                              1
      宝山区顾村大型居住社区
3     BSPO-0104 单元 0423-01 地   上海         住宅     32,130.20   64,260.40   /
      块
      闵行区华漕镇 MHPO-1403
4                                 上海       租赁住宅   19,821.50   52,923.41   30
      单元 30-01 地块


    二、 2019 年第三季度房地产项目建设进程情况
        公司 2019 年第三季度新开工面积约为 10.8 万平方米。截至 2019
    年 9 月 30 日，公司在建面积约 212 万平方米。

    三、 2019 年第三季度房地产项目销售情况
        2019 年 7 至 9 月，公司实现合约销售金额约合人民币 30.89 亿元；
    合约销售面积约合 12.26 万平方米。
        2019 年 1 至 9 月，公司累计实现合约销售金额约合人民币 57.41
    亿元，同比增长约 38.1%；实现合约销售面积约合 28.61 万平方米，
    同比增长约 21.3%。

    四、 2019 年第三季度不动产租赁情况
        2019 年 7 至 9 月，公司实现包括写字楼、商铺、车库、厂房等
    业态的不动产租赁收入约为人民币 1.04 亿元，同比增长 6.1%；2019
    年 1 至 9 月，公司实现不动产租赁收入约为人民币 3.17 亿元，同比
    增长 9.7%。截至 2019 年 9 月 30 日，租赁面积约为 40.04 万平方米，
    同比增长 10.3%。

        公司 2019 年 1 至 9 月的房地产经营数据未经审计，存在一定不
    确定性，仅供投资者阶段性参考。

        特此公告。

                                         上海实业发展股份有限公司董事会
                                                        二〇一九年十月三十日
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