证券代码：600748        股票简称：上实发展              公告编号：临 2022-41
     债券代码：155364        债券简称：19 上实 01
     债券代码：163480        债券简称：20 上实 01


                      上海实业发展股份有限公司
               2022 年前三季度公司经营数据的公告

         本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、

     误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承

     担个别及连带责任。

         根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地
     产》要求，现将上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）2022
     年前三季度房地产业务经营数据披露如下：

     一、 2022 年前三季度土地储备情况
         2022 年 1-9 月，公司无新增土地储备。截至 2022 年 9 月末，公
     司土地储备情况如下表所示：
                                   持有待
                                                              规划计容
序                                 开发土          经营                   合作开发项目
                项目名称                                      建筑面积
号                                 地的区          业态                   的权益占比(%)
                                                               (平方米)
                                     域

1     上海市青浦区朱家角 D2 地块   上海         住宅、商业     174,584         51

2     上海市虹口区北外滩 90#地块   上海         商业、办公     110,932          /


3     上海市虹口区北外滩 91#地块   上海         商业、办公     453,958         50




     二、 2022 年前三季度房地产项目建设进程情况
         截至 2022 年 9 月 30 日，公司在建项目 8 个，在建面积约 122 万
                                            1
平方米。2022 年第三季度，公司无新开工项目、无竣工项目。

三、 2022 年前三季度房地产项目销售情况
    2022 年 1 至 9 月，公司累计实现合约销售金额约合人民币 47.58
亿元，同比下降约 2.23%；实现合约销售面积约 14.72 万平方米，同
比下降约 29.68%。

四、 2022 年前三季度不动产租赁情况
    2022 年 1 至 9 月，公司实现包括写字楼、商铺、车库、厂房等业
态的不动产租赁收入约为人民币 2.39 亿元，同比下降约 16.57%，租
赁面积约为 41.90 万平方米，同比下降约 3.91%。

    报告期内，公司主要项目所在地于今年上半年受疫情影响较大，
2022 年 1 至 9 月的房地产经营数据未经审计，存在一定不确定性，
仅供投资者阶段性参考。

    特此公告。




                              上海实业发展股份有限公司董事会
                                       二〇二二年十月二十九日




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