证券代码：600748     股票简称：上实发展     公告编号：临 2023-07
债券代码：155364     债券简称：19 上实 01
债券代码：163480     债券简称：20 上实 01



                上海实业发展股份有限公司
               关于2022年年度业绩预减公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、

误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承

担个别及连带责任。

    重要内容提示：

     业绩预告适用情形：2022 年年度业绩预减。

     业绩预告主要财务数据：经上海实业发展股份有限公司（以
       下简称“公司”）初步测算，预计 2022 年年度实现归属于母
       公司所有者净利润约为人民币 10,080 到 15,120 万元，较 2021
       年度同期相比下降 71.56%到 81.04%；预计 2022 年年度实现
       归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润约为人
       民币 3,920 到 5,880 万元，较 2021 年度同期相比实现扭亏为
       盈。




    一、 本期业绩预告情况

    (一) 本期业绩预告期间：2022 年 1 月 1 日至 12 月 31 日
                               1
(二) 业绩预告情况：

经公司财务部门初步测算，预计 2022 年年度归属于母公司所有
者的净利润约为人民币 10,080 到 15,120 万元，较 2021 年同期相
比下降 71.56%到 81.04%。

预计 2022 年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益
后的净利润约为人民币 3,920 到 5,880 万元，较 2021 年度同期相
比实现扭亏为盈。

二、 上年同期业绩情况

(一) 2021 年年度，公司归属于母公司所有者的净利润为人民币
   53,161.90 万元；归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的
   净利润为人民币-42,158.33 万元。

(二) 基本每股收益为人民币 0.27 元。

三、 本期业绩预减主要原因

公司全年经营业绩预减主要原因如下：

1）受疫情影响，公司房地产开发类项目交付进度有所延后，导
致房地产销售收入、利润同比大幅减少；2）公司 2021 年度因土
地收储事项产生的非经常性损益金额较大，导致本期归属于母公
司所有者的净利润同比大幅减少，同时归属于母公司所有者的扣
除非经常性损益的净利润反而同比大幅上升。

四、 风险提示

本次业绩预告为公司基于 2022 年年度经营情况所做出的预测，

                            2
如公司发现存在可能影响年度业绩的其他情况，公司将及时履行
信息披露义务，敬请广大投资者理性投资，注意风险。

五、 其他说明事项

以上预告数据仅为公司未经审计的初步核算数据，具体准确的财
务数据以公司正式披露的 2022 年年度报告为准，敬请广大投资
者注意投资风险。

    特此公告。




                         上海实业发展股份有限公司董事会
                                 二〇二三年一月三十一日




                         3