证券代码：600787          证券简称：中储股份     编号：临 2018-101 号


                   中储发展股份有限公司
             关于投资建设中国储运（郑州）物流
                     产业园项目的公告

    本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对公告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


  重要内容提示：
      投资标的名称：中国储运（郑州）物流产业园
      投资金额：74790.71 万元
      该项目土地已取得，尚未开工。目前已投入金额 12,528.95 万元，尚需投入金
      额 62,261.76 万元。



    一、对外投资概述

    为充分发挥中储在行业内的引领作用，完善区域物流行业服务功能，经研究，公

司决定投资 74790.71 万元建设中国储运（郑州）物流产业园项目。

    该事宜已经公司八届五次董事会审议通过，表决结果为：赞成票 11 票、反对票 0

票、弃权票 0 票，不需要提交股东大会审议。

    本次投资不属于关联交易和重大资产重组事项。

    二、投资标的基本情况

    1、项目名称：中国储运（郑州）物流产业园

    2、项目选址：郑州市管城回族区豫十路南、紫辰路东。

    3、项目建设内容：项目总建筑面积 169950.64 ㎡，建设期为 3 年。主要建设内容

包括：双层平台库房、专线仓库、通用仓库、中小物流企业总部基地及控制中心等配

套设施。
    4、投资估算：项目总投资 74790.71 万元，其中：土地费用 11240 万元，工程建




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造安装费 53946.22 万元，其他费用 5315.83 万元，不可预见费 1265.66 万元，建设期

利息 3023 万元。

    该项目土地已取得，已投入金额 12,528.95 万元，尚需投入金额 62,261.76 万元。

    5、资金来源：49%为自有资金，51%为银行贷款。

    6、项目收益预测：

    （1）年均营业总收入：12972.02 万元；

    （2）年均营业总成本：7198.82 万元；

    （3）年均利润总额：5773.20 万元；

    （4）年均净利润：4329.90 万元；

    （5）净资产收益率：4.96 %；

    （6）静态投资回收期（所得税后）：15.09 年（含建设期 3 年）。

    三、对外投资对公司的影响及风险提示

    本项目符合公司做大做强的发展战略，对大力发展公司物流主业，发挥中储在行

业内的引领作用，完善区域物流行业服务功能，促进公司可持续发展具有积极意义。

    本项目存在物流需求未达预期、行业竞争激烈等市场风险，敬请投资者注意投资

风险。

    特此公告。




                                                   中储发展股份有限公司

                                                         董   事   会

                                                     2018 年 12 月 12 日




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