证券代码：600787            证券简称：中储股份       编号：临 2018-100 号


                    中储发展股份有限公司
          关于投资建设中储山西综合物流园项目的公告

       本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对公告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


  重要内容提示：
         投资标的名称：中储山西综合物流园
         投资金额：35305.42 万元
         该项目土地已取得，尚未开工。目前已投入金额 8,920 万元，尚需投入金额
         26,385.42 万元。



       一、对外投资概述

       为完善公司网络战略布局，提高公司在山西的经营地位和影响力，扩大经营规模，

经研究，公司决定投资 35305.42 万元建设中储山西综合物流园项目。

       该事宜已经公司八届五次董事会审议通过，表决结果为：赞成票 11 票、反对票 0

票、弃权票 0 票，不需要提交股东大会审议。

       本次投资不属于关联交易和重大资产重组事项。

       二、投资标的基本情况

       1、项目名称：中储山西综合物流园

       2、项目选址：山西省综改示范区晋中开发区汇通园区（原为山西榆次工业园区，

位于晋中市榆次区张庆乡，晋中市环城西路旁，国道 108 与省道 316 交汇处西北角）

       3、项目建设内容：项目占地面积 257.28 亩，建设期 2 年，拟建 8.8 万 m2 各类库

房，以及综合楼、公寓、司机之家、辅助用房和配套设施等，总建筑面积约 10.66 万

m2。
       4、投资估算：项目总投资 35305.42 万元，其中：土地费 8422.7 万元，工程建造




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安装费 22501 万元，工程建设其他费用 1367 万元，办公、机械设备费 445 万元，基本

预备费 954.72 万元，贷款利息 1615 万元。

    该项目土地已取得，已投入金额 8920 万元，尚需投入金额 26,385.42 万元。

    5、资金来源：50%为自有资金，50%为银行贷款。

    6、项目收益预测：

    （1）年均营业总收入：5448.13 万元；

    （2）年均营业总成本：3410.58 万元；

    （3）年均利润总额：2037.55 万元；

    （4）年均净利润：1528.16 万元；

    （5）净资产收益率：5.38 %；

    （6）静态投资回收期（所得税后）：13.91 年（含建设期 2 年）。

    三、对外投资对公司的影响及风险提示

    本项目符合公司做大做强的发展战略，对完善公司全国物流网络，整合地区性资

源，建立战略发展空间，实现规模扩张，提高公司在山西的经营地位和影响力，促进

公司可持续发展具有积极意义。

    本项目存在物流需求未达预期、行业竞争激烈等市场风险，敬请投资者注意投资

风险。

    特此公告。




                                                   中储发展股份有限公司

                                                         董   事   会

                                                     2018 年 12 月 12 日




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