2022 年第三季度报告
证券代码：600787 证券简称：中储股份
中储发展股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
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一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
年初至
本报告
报告期
期比上
末比上
年同期
上年同期 上年同期 年同期
项目 本报告期 增减变 年初至报告期末
增减变
动幅度
动幅度
(%)
(%)
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 调整后
营业收
19,752,380,006.82 20,297,523,221.23 20,297,523,221.23 -2.69 58,508,506,574.83 53,423,922,464.63 53,423,922,464.63 9.52
入
归属于
上市公
司股东 20,270,380.80 499,373,896.02 502,417,168.48 -95.97 462,587,725.08 647,468,649.75 658,955,190.56 -29.80
的净利
润
归属于
上市公
司股东 18,532,248.66 205,578,842.48 205,578,842.48 -90.99 198,195,905.56 346,370,611.01 346,370,611.01 -42.78
的扣除
非经常
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性损益
的净利
润
经营活
动产生
的现金 不适用 不适用 不适用 不适用 1,111,647,459.49 496,780,544.40 496,780,544.40 123.77
流量净
额
基本每
股收益
0.0094 0.2302 0.2316 -95.94 0.2132 0.2984 0.3037 -29.80
（元/
股）
稀释每
股收益
0.0094 0.2302 0.2316 -95.94 0.2132 0.2984 0.3037 -29.80
（元/
股）
加权平 减少 减少
均净资 3.94 1.84
0.1568 4.1410 4.0964 3.5745 5.3962 5.4119
产收益 个百分 个百分
率（%） 点 点
本报告期末比上年度末增减变
上年度末
本报告期末 动幅度(%)
调整前 调整后 调整后
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总资产 25,266,185,516.50 23,185,447,006.41 23,185,447,006.41 8.97
归属于
上市公
司股东 12,827,398,547.37 12,741,602,534.01 12,741,602,534.01 0.67
的所有
者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
追溯调整或重述的原因说明
由于上年投资性房地产后续计量由成本法转为公允价值法核算，为使数据具有可比性，追溯调整上年同期财务数据。
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(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额
非流动性资产处置损益 951,597.33 6,678,639.67
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务
密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额 4,102,151.61 8,301,640.92
或定量持续享受的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性
金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损
1,676,391.44 439,512.18
益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交
易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备
- 200,000.00
转回
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,010,480.34 -1,204,515.44
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -1,926,641.05 343,157,710.42
减：所得税影响额 661,652.64 89,287,714.22
少数股东权益影响额（税后） 393,234.21 3,893,454.01
合计 1,738,132.14 264,391,819.52
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
归属于上市公司股东的净利润_ 主要原因是去年的资产变现收益主要在第三
-95.97
本报告期 季度确认，受房地产行业不景气影响，联合
基本每股收益（元/股）_本报告 营企业经营业绩下滑，本报告期投资收益减
-95.94
期 少所致。
稀释每股收益（元/股）_本报告
-95.94
期
归属于上市公司股东的净利润_ 主要原因是年初至报告期末与上年同期相比
-29.80
年初至报告期末 资产处置收益有所下降；受房地产行业不景
基本每股收益（元/股）_年初至 气影响，联合营企业经营业绩下滑，投资收
-29.80
报告期末 益减少；同时积极响应国家扶持中小微企业
稀释每股收益（元/股）_年初至 发展政策减免房租，利润下降所致。
-29.80
报告期末
经营活动产生的现金流量净额 123.77 主要原因是公司采取有效措施积极优化业
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务，防范经营风险，加快销售回款速度，降
低采购规模，促使购销活动净回款增加；以
及积极利用增值税留抵退税政策，收到退税
金额增加所致。
主要原因是受房地产行业不景气影响，联合
归属于上市公司股东的扣除非 营企业经营业绩下滑，本报告期投资收益减
-90.99
经常性损益的净利润_本报告期 少；同时积极响应国家扶持中小微企业发展
政策减免房租，利润下降所致。
主要原因是受房地产行业不景气影响，联合
归属于上市公司股东的扣除非
营企业经营业绩下滑，投资收益减少；同时
经常性损益的净利润_年初至报 -42.78
积极响应国家扶持中小微企业发展政策减免
告期末
房租，利润下降所致。
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股东
报告期末普通股股东总数 63,709 不适用
总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有 质押、标记或
持股比 限售条 冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量
例(%) 件股份 股份
数量 数量
状态
中国物资储运集团有限公司 国有法人 1,006,185,716 45.94 0 无
CLH 12（HK）Limited 境外法人 339,972,649 15.52 0 无
香港中央结算有限公司 其他 50,567,060 2.31 0 未知
中央汇金资产管理有限责任
其他 20,634,600 0.94 0 未知
公司
邹积庆 其他 6,800,030 0.31 0 未知
赵立仁 其他 4,710,807 0.22 0 未知
王文明 其他 4,540,600 0.21 0 未知
简富民 其他 4,455,600 0.20 0 未知
罗华锋 其他 4,330,300 0.20 0 未知
中国人寿保险股份有限公司
－分红－个人分红－005L－ 其他 4,204,002 0.19 0 未知
FH002 沪
前 10 名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件 股份种类及数量
股东名称
流通股的数量 股份种类 数量
中国物资储运集团有限公司 1,006,185,716 人民币普通股 1,006,185,716
CLH 12（HK）Limited 339,972,649 人民币普通股 339,972,649
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香港中央结算有限公司 50,567,060 人民币普通股 50,567,060
中央汇金资产管理有限责任公司 20,634,600 人民币普通股 20,634,600
邹积庆 6,800,030 人民币普通股 6,800,030
赵立仁 4,710,807 人民币普通股 4,710,807
王文明 4,540,600 人民币普通股 4,540,600
简富民 4,455,600 人民币普通股 4,455,600
罗华锋 4,330,300 人民币普通股 4,330,300
中国人寿保险股份有限公司－分红－
4,204,002 人民币普通股 4,204,002
个人分红－005L－FH002 沪
上述股东关联关系或一致行动的说明 中国物资储运集团有限公司与上述其他股东之间不存在
关联关系或《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系或《上市公
司收购管理办法》规定的一致行动人。
前 10 名股东及前 10 名无限售股东参 邹积庆通过信用交易担保证券账户持有 6,800,030 股；赵
与融资融券及转融通业务情况说明 立仁通过信用交易担保证券账户持有 4,710,807 股；王文
（如有） 明通过信用交易担保证券账户持有 4,540,600 股；简富民
通过普通证券账户持有 304,600 股，通过信用交易担保证
券账户持有 4,151,000 股；罗华锋通过普通证券账户持有
600,000 股，通过信用交易担保证券账户持有 3,730,300
股。
三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
公司诉讼案件的进展情况详情请查阅2022年8月25日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）
披露的《中储股份2022年半年度报告》。
四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2022 年 9 月 30 日
编制单位:中储发展股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2022 年 9 月 30 日 2021 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 3,835,155,225.42 2,390,381,780.43
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结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 3,422,042.60 3,383,876.06
衍生金融资产 1,395,775.00 2,404,290.00
应收票据 201,934,645.48 192,925,924.54
应收账款 1,503,878,627.37 1,447,878,149.28
应收款项融资 5,655,198.73 38,261,768.01
预付款项 1,426,584,264.31 1,332,345,950.66
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 2,366,895,740.25 2,273,836,171.95
其中：应收利息 1,256,917.00 149,167.00
应收股利 6,000,000.00
买入返售金融资产
存货 2,145,173,239.18 1,646,352,432.54
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 6,395,603.04 11,337,569.59
其他流动资产 468,823,226.06 623,674,614.91
流动资产合计 11,965,313,587.44 9,962,782,527.97
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 4,752,731.73
长期股权投资 3,155,372,276.42 3,154,869,962.92
其他权益工具投资 10,240,000.00 10,240,000.00
其他非流动金融资产 2,358,628.66 2,358,628.66
投资性房地产 1,565,250,306.92 1,567,756,524.32
固定资产 4,677,262,582.12 4,641,328,536.12
在建工程 734,799,340.67 574,049,406.59
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 75,436,329.20 74,080,349.48
无形资产 2,476,198,484.53 2,558,353,215.07
开发支出 7,315,905.57 10,890,042.31
商誉 93,126,413.40 93,126,413.40
长期待摊费用 2,877,506.11 6,734,718.76
递延所得税资产 288,910,489.03 306,844,762.91
其他非流动资产 211,723,666.43 217,279,186.17
非流动资产合计 13,300,871,929.06 13,222,664,478.44
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资产总计 25,266,185,516.50 23,185,447,006.41
流动负债：
短期借款 716,635,480.06 93,950,190.10
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债 93,630.00 743,665.00
应付票据 1,415,139,807.15 1,333,316,571.56
应付账款 869,682,400.71 670,428,456.48
预收款项 323,528,524.72 286,007,122.65
合同负债 1,804,571,930.00 1,274,993,475.47
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 158,036,466.15 189,424,879.84
应交税费 373,210,137.01 508,975,676.38
其他应付款 1,320,171,343.19 1,103,365,233.00
其中：应付利息
应付股利 1,829,780.70 16,822,900.88
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 441,841,221.27 64,558,479.26
其他流动负债 1,224,022,194.29 1,163,590,403.70
流动负债合计 8,646,933,134.55 6,689,354,153.44
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 863,200,000.00 1,946,464,236.11
应付债券 500,000,000.00
其中：优先股
永续债
租赁负债 71,815,941.90 28,033,830.31
长期应付款 141,805,711.47 148,163,307.31
长期应付职工薪酬 94,378,850.73 105,124,176.99
预计负债 75,954,817.17 76,092,000.00
递延收益 61,563,242.63 65,522,543.61
递延所得税负债 980,581,727.72 896,442,721.66
其他非流动负债
非流动负债合计 2,789,300,291.62 3,265,842,815.99
负债合计 11,436,233,426.17 9,955,196,969.43
所有者权益（或股东权益）：
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实收资本（或股本） 2,190,316,345.00 2,199,801,033.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 3,664,510,143.11 3,743,233,547.43
减：库存股 116,768,923.13 171,496,885.50
其他综合收益 139,879,349.39 130,550,001.28
专项储备
盈余公积 2,246,716,915.05 2,246,716,915.05
一般风险准备
未分配利润 4,702,744,717.95 4,592,797,922.75
归属于母公司所有者权益（或股东权
12,827,398,547.37 12,741,602,534.01
益）合计
少数股东权益 1,002,553,542.96 488,647,502.97
所有者权益（或股东权益）合计 13,829,952,090.33 13,230,250,036.98
负债和所有者权益（或股东权益）
25,266,185,516.50 23,185,447,006.41
总计
公司负责人：房永斌 主管会计工作负责人：武凯 会计机构负责人：盛在旺
合并利润表
2022 年 1—9 月
编制单位：中储发展股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2022 年前三季度（1-9 月） 2021 年前三季度（1-9 月）
一、营业总收入 58,510,649,434.27 53,427,914,231.64
其中：营业收入 58,508,506,574.83 53,423,922,464.63
利息收入 2,142,859.44 3,991,767.01
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 58,232,350,309.76 53,353,270,644.74
其中：营业成本 57,252,729,723.64 52,141,701,429.85
利息支出 318,152.29 677,081.30
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 245,813,116.98 250,268,526.50
销售费用 252,587,298.91 358,980,721.49
管理费用 364,981,314.89 421,191,094.16
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2022 年第三季度报告
研发费用 40,576,603.44 28,430,129.68
财务费用 75,344,099.61 152,021,661.76
其中：利息费用 96,760,161.00 161,132,158.36
利息收入 31,523,138.61 17,881,611.06
加：其他收益 12,935,958.44 6,858,198.78
投资收益（损失以“－”
-8,848,738.01 181,918,124.36
号填列）
其中：对联营企业和合营
-10,030,583.65 172,960,769.66
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”
号填列）
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
公允价值变动收益（损失
-330,313.46 4,999,031.09
以“－”号填列）
信用减值损失（损失以
2,685,866.56 -45,270.09
“－”号填列）
资产减值损失（损失以
-361,609.93
“－”号填列）
资产处置收益（损失以
350,105,597.92 478,573,086.65
“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号
634,485,886.03 746,946,757.69
填列）
加：营业外收入 3,303,093.01 12,352,188.13
减：营业外支出 4,088,412.34 12,814,813.38
四、利润总额（亏损总额以“－”
633,700,566.70 746,484,132.44
号填列）
减：所得税费用 150,326,737.79 192,235,233.51
五、净利润（净亏损以“－”号
483,373,828.91 554,248,898.93
填列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损 483,373,828.91 554,248,898.93
以“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净
462,587,725.08 658,955,190.56
利润（净亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以
20,786,103.83 -104,706,291.63
“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额 10,528,287.95 70,879,461.91
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（一）归属母公司所有者的其
9,329,348.11 71,045,141.49
他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他
综合收益
（1）重新计量设定受益计划
变动额
（2）权益法下不能转损益的
其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允
价值变动
（4）企业自身信用风险公允
价值变动
2.将重分类进损益的其他综 9,329,348.11 71,045,141.49
合收益
（1）权益法下可转损益的其
他综合收益
（2）其他债权投资公允价值
变动
（3）金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值
准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额 10,686,043.59 -1,213,182.43
（7）其他 -1,356,695.48 72,258,323.92
（二）归属于少数股东的其他
1,198,939.84 -165,679.58
综合收益的税后净额
七、综合收益总额 493,902,116.86 625,128,360.84
（一）归属于母公司所有者的
471,917,073.19 730,000,332.05
综合收益总额
（二）归属于少数股东的综合
21,985,043.67 -104,871,971.21
收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.2132 0.3037
（二）稀释每股收益(元/股) 0.2132 0.3037
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元, 上期被合并方实现
的净利润为： 0 元。
公司负责人：房永斌 主管会计工作负责人：武凯 会计机构负责人：盛在旺
合并现金流量表
2022 年 1—9 月
编制单位：中储发展股份有限公司
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2022 年第三季度报告
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2022 年前三季度 2021 年前三季度
（1-9 月） （1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 64,678,775,949.66 62,121,928,245.24
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金 1,165,270.00 4,757,245.00
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 255,907,644.36 8,198,613.86
收到其他与经营活动有关的现金 2,513,135,251.24 3,101,549,404.63
经营活动现金流入小计 67,448,984,115.26 65,236,433,508.73
购买商品、接受劳务支付的现金 61,539,533,954.02 60,583,706,129.79
客户贷款及垫款净增加额 -1,642,588.00 -11,940,000.00
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金 416,535.99 996,923.17
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 742,916,120.73 752,419,865.96
支付的各项税费 2,708,590,257.28 1,826,041,146.77
支付其他与经营活动有关的现金 1,347,522,375.75 1,588,428,898.64
经营活动现金流出小计 66,337,336,655.77 64,739,652,964.33
经营活动产生的现金流量净额 1,111,647,459.49 496,780,544.40
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 22,736,000.00
取得投资收益收到的现金 8,115,323.40 9,057,230.89
处置固定资产、无形资产和其他长期资
21,580,737.04 34,275,824.66
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 29,696,060.44 66,069,055.55
购建固定资产、无形资产和其他长期资
361,078,908.25 570,690,540.16
产支付的现金
投资支付的现金 12,500,000.00
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2022 年第三季度报告
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 373,578,908.25 570,690,540.16
投资活动产生的现金流量净额 -343,882,847.81 -504,621,484.61
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 635,900,000.00 33,863,400.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的
635,900,000.00 33,863,400.00
现金
取得借款收到的现金 3,351,633,206.33 4,507,910,265.61
收到其他与筹资活动有关的现金 57,067,671.66
筹资活动现金流入小计 3,987,533,206.33 4,598,841,337.27
偿还债务支付的现金 2,934,929,410.47 3,765,454,823.94
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 479,901,830.81 287,211,157.18
其中：子公司支付给少数股东的股利、
32,294,141.91 540,000.00
利润
支付其他与筹资活动有关的现金 169,014,800.00
筹资活动现金流出小计 3,583,846,041.28 4,052,665,981.12
筹资活动产生的现金流量净额 403,687,165.05 546,175,356.15
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 13,229,836.62 -1,347,386.34
五、现金及现金等价物净增加额 1,184,681,613.35 536,987,029.60
加：期初现金及现金等价物余额 2,122,483,698.09 1,341,255,314.08
六、期末现金及现金等价物余额 3,307,165,311.44 1,878,242,343.68
公司负责人：房永斌 主管会计工作负责人：武凯 会计机构负责人：盛在旺
母公司资产负债表
2022 年 9 月 30 日
编制单位:中储发展股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2022 年 9 月 30 日 2021 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 1,324,519,312.43 1,487,130,550.74
交易性金融资产 346,240.00 322,560.00
衍生金融资产
应收票据 7,723,294.06 981,970.51
应收账款 417,096,762.03 410,429,410.89
应收款项融资 2,229,926.40 29,665,090.49
预付款项 579,921,419.02 721,652,095.50
其他应收款 4,963,553,515.33 5,179,331,776.13
其中：应收利息
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2022 年第三季度报告
应收股利 267,148,988.52
存货 1,355,543,340.16 849,670,594.25
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 210,989,421.45 118,488,058.05
流动资产合计 8,861,923,230.88 8,797,672,106.56
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 6,268,006,698.95 5,701,326,294.49
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 818,628.66 818,628.66
投资性房地产 1,021,884,935.49 1,024,391,152.89
固定资产 1,977,690,076.15 2,036,659,186.12
在建工程 116,721,746.70 99,838,755.29
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 32,142,311.71 19,169,133.10
无形资产 1,120,018,324.62 1,168,590,873.07
开发支出
商誉
长期待摊费用 91,400.76 3,128,463.33
递延所得税资产 211,868,089.55 212,250,677.06
其他非流动资产 191,549,480.11 193,424,811.17
非流动资产合计 10,940,791,692.70 10,459,597,975.18
资产总计 19,802,714,923.58 19,257,270,081.74
流动负债：
短期借款 670,000,000.00 24,452,025.43
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 60,000,000.00 222,160,948.56
应付账款 235,084,690.51 130,026,184.26
预收款项 310,577,426.96 283,456,342.96
合同负债 788,308,289.91 656,617,476.06
应付职工薪酬 70,083,412.09 90,690,347.31
应交税费 15,520,019.71 49,786,162.97
其他应付款 1,927,735,901.54 2,070,619,654.77
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
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2022 年第三季度报告
一年内到期的非流动负债 410,336,790.43 11,289,189.86
其他流动负债 1,110,224,227.34 1,098,678,003.01
流动负债合计 5,597,870,758.49 4,637,776,335.19
非流动负债：
长期借款 465,200,000.00 1,567,700,000.00
应付债券 500,000,000.00
其中：优先股
永续债
租赁负债 29,083,001.42 9,985,357.32
长期应付款 141,805,711.47 148,163,307.31
长期应付职工薪酬 83,827,695.46 94,181,910.11
预计负债 72,527,102.85 72,660,000.00
递延收益 32,777,921.62 35,833,225.17
递延所得税负债 965,811,639.80 881,261,134.22
其他非流动负债
非流动负债合计 2,291,033,072.62 2,809,784,934.13
负债合计 7,888,903,831.11 7,447,561,269.32
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 2,190,316,345.00 2,199,801,033.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 3,493,198,982.12 3,526,081,505.39
减：库存股 116,768,923.13 171,496,885.50
其他综合收益 135,101,435.92 136,458,131.40
专项储备
盈余公积 2,232,808,013.57 2,232,808,013.57
未分配利润 3,979,155,238.99 3,886,057,014.56
所有者权益（或股东权益）合
11,913,811,092.47 11,809,708,812.42
计
负债和所有者权益（或股东
19,802,714,923.58 19,257,270,081.74
权益）总计
公司负责人：房永斌 主管会计工作负责人：武凯 会计机构负责人：盛在旺
母公司利润表
2022 年 1—9 月
编制单位：中储发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2022 年前三季度（1-9 月） 2021 年前三季度（1-9 月）
一、营业收入 19,026,318,559.70 14,797,625,998.62
减：营业成本 18,605,686,250.50 14,297,815,233.40
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2022 年第三季度报告
税金及附加 35,831,693.98 46,769,776.44
销售费用 17,087,935.14 17,867,159.29
管理费用 164,838,978.10 190,153,033.64
研发费用
财务费用 65,375,571.18 110,938,259.16
其中：利息费用 89,728,512.85 140,204,478.45
利息收入 28,765,251.05 31,660,535.75
加：其他收益 7,291,060.59 4,822,080.10
投资收益（损失以“－”
65,402,850.51 227,978,821.39
号填列）
其中：对联营企业和合营
-9,927,004.90 163,422,010.54
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
公允价值变动收益（损失
23,680.00 1,181,842.22
以“－”号填列）
信用减值损失（损失以
1,808,579.85 2,570,807.00
“-”号填列）
资产减值损失（损失以
-274,138.22
“-”号填列）
资产处置收益（损失以
338,492,775.24 328,365,467.08
“－”号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号
550,242,938.77 699,001,554.48
填列）
加：营业外收入 2,042,385.43 2,711,609.84
减：营业外支出 1,274,445.24 8,961,683.68
三、利润总额（亏损总额以“－”
551,010,878.96 692,751,480.64
号填列）
减：所得税费用 105,271,724.65 137,526,135.66
四、净利润（净亏损以“－”号
445,739,154.31 555,225,344.98
填列）
（一）持续经营净利润（净亏
445,739,154.31 555,225,344.98
损以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏
损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额 -1,356,695.48 72,258,323.92
（一）不能重分类进损益的其
他综合收益
1.重新计量设定受益计划变
动额
2.权益法下不能转损益的其
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2022 年第三季度报告
他综合收益
3.其他权益工具投资公允价
值变动
4.企业自身信用风险公允价
值变动
（二）将重分类进损益的其他
-1,356,695.48 72,258,323.92
综合收益
1.权益法下可转损益的其他
综合收益
2.其他债权投资公允价值变
动
3.金融资产重分类计入其他
综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准
备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他 -1,356,695.48 72,258,323.92
六、综合收益总额 444,382,458.83 627,483,668.90
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：房永斌 主管会计工作负责人：武凯 会计机构负责人：盛在旺
母公司现金流量表
2022 年 1—9 月
编制单位：中储发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2022 年前三季度 2021 年前三季度
（1-9月） （1-9月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 21,382,647,816.65 17,509,170,722.14
收到的税费返还 94,364,967.64 2,775,638.84
收到其他与经营活动有关的现金 2,446,316,592.37 3,402,186,835.03
经营活动现金流入小计 23,923,329,376.66 20,914,133,196.01
购买商品、接受劳务支付的现金 20,911,606,909.93 18,033,292,051.69
支付给职工及为职工支付的现金 341,040,942.79 366,135,859.23
支付的各项税费 235,467,355.63 86,104,620.40
支付其他与经营活动有关的现金 2,277,666,646.64 3,195,616,794.32
经营活动现金流出小计 23,765,781,854.99 21,681,149,325.64
经营活动产生的现金流量净额 157,547,521.67 -767,016,129.63
二、投资活动产生的现金流量：
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2022 年第三季度报告
收回投资收到的现金 22,736,000.00
取得投资收益收到的现金 273,193,084.38 62,973,269.25
处置固定资产、无形资产和其他长
8,574,574.12 24,066,234.30
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 281,767,658.50 109,775,503.55
购建固定资产、无形资产和其他长
63,829,711.43 126,239,494.49
期资产支付的现金
投资支付的现金 595,914,800.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 659,744,511.43 126,239,494.49
投资活动产生的现金流量净额 -377,976,852.93 -16,463,990.94
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 3,120,000,000.00 4,222,680,969.27
收到其他与筹资活动有关的现金 57,067,671.66
筹资活动现金流入小计 3,120,000,000.00 4,279,748,640.93
偿还债务支付的现金 2,677,904,424.86 3,141,045,390.41
分配股利、利润或偿付利息支付的
426,382,350.68 267,010,588.13
现金
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 3,104,286,775.54 3,408,055,978.54
筹资活动产生的现金流量净额 15,713,224.46 871,692,662.39
四、汇率变动对现金及现金等价物的
1,300.66 -3,007.50
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -204,714,806.14 88,209,534.32
加：期初现金及现金等价物余额 1,461,509,760.72 753,808,956.15
六、期末现金及现金等价物余额 1,256,794,954.58 842,018,490.47
公司负责人：房永斌 主管会计工作负责人：武凯 会计机构负责人：盛在旺
2022 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
中储发展股份有限公司董事会
2022 年 10 月 28 日
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