杭州解百：关于购买信托产品的公告2019-04-09
证券代码：600814 证券简称：杭州解百 公告编号：2019-014
杭州解百集团股份有限公司关于购买信托产品的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●委托理财受托方：中建投信托股份有限公司。
●委托理财金额：人民币 5,000 万元。
●委托理财投资类型：购买信托产品。
●委托理财期限：预计存续期限 12 个月。
一、委托理财概述
杭州解百集团股份有限公司（以下简称“杭州解百”、“公司”）于 2019 年 4 月 8
日召开第九届董事会第十五次会议，审议通过了《关于利用闲置资金购买信托产品的
议案》，同意公司使用人民币 5,000 万元暂时闲置资金向中建投信托股份有限公司（以
下简称“中建投”）购买为期 12 个月的“中建投信托安泉 415 号（德信阳光城德清）
集合资金信托计划”信托产品（A 类），授权公司董事长童民强具体组织实施并签署相
关协议文本。
（一）委托理财的基本情况
1、协议签署日期：自本次董事会决议通过后签署。
2、协议各主体名称：杭州解百、中建投
3、委托理财目的：在不影响正常经营需要的前提下，提高资金的使用效率和现金
资产的收益。
4、委托理财品种及涉及金额：购买信托产品；金额为人民币 5,000 万元，占公司
最近一期经审计净资产的 2.10%。
5、购买产品期限：预计存续期限 12 个月，自相应成立日起算。
本次委托理财不构成关联交易。
1
（二）公司内部需履行的审批程序
根据公司章程之规定，本次委托理财事项在董事会审批权限之内，无需提交股东
大会审议通过。
二、委托理财协议主体的基本情况
公司已对交易对方的基本情况、信用评级及履约能力等进行了必要的尽职调查，
基本情况如下：
1、名称：中建投信托股份有限公司
企业性质：其他股份有限公司（非上市）
注册及办公地址：杭州市教工路 18 号世贸丽晶城欧美中心 1 号楼（A 座）18-19
层 C，D 区
法定代表人：王文津。
注册资本：500,000 万元。
主营业务：经营中国银行业监督管理委员会依照有关法律、行政法规和其他规定
批准的业务，经营范围以批准文件所列的为准。
主要股东或实际控制人：中建投的控股股东为中国建银投资有限责任公司，持有
90.05%股权，另一方股东为建投控股有限责任公司。实际控制人为中央汇金投资有限
公司。
2、交易对方最近三年业务发展状况：根据中建投 2015～2017 年的年报摘要显示：
其主要指标：营业收入分别为 15.35 亿元、17.23 亿元和 18.20 亿元；净利润分别为 7.51
亿元、8.52 亿元和 10 亿元；净资产分别为 50.02 亿元、57.79 亿元和 66.70 亿元。
自 1979 成立以来，截至目前，其发行的集合资信托计划除正常存续的之外均正常
清算兑付。
3、关联关系说明：公司与中建投无关联关系。
4、交易对方最近一年主要财务指标：截止 2018 年末，中建投的资产总额 86 亿元；
净资产 73.95 亿元，2018 年度的营业收入 18.94 亿元，净利润 9.14 亿元。
三、委托理财合同的主要内容
（一）基本说明
1、资金来源：暂时闲置自有资金。
2、理财期限：预计存续期限 12 个月，自相应成立日起算。
2
根据《中建投信托安泉 415 号（德信阳光城德清）集合资金信托计划信托合同》
（拟签订稿）：本信托计划若一次性募集的，预计存续期限为 18 个月，自信托计划成
立日起计算（届满之日即信托计划预计到期日），其中 A 类信托单位预计存续期限为
12 个月，B 类信托单位预计存续期限为 18 个月； 若分期募集的，则各期 A 类信托
单位预计存续期限为 12 个月，自信托计划成立日/开放日起计算（届满之日即各期 A 类
信托单位预计到期日），各期 B 类信托单位预计存续期限为 18 个月，自信托计划成立
日/开放日起计算（届满之日即各期 B 类信托单位预计到期日）。任一期 A 类信托贷款
在该期信托贷款发放之日起满 6 个月后，任一期 B 类信托贷款在该期信托贷款发放之
日起满 9 个月后，交易对手有权提前还款；受托人有权根据标的项目销售情况要求交
易对手提前还款。若交易对手提前还款的，则对应的一期或数期信托单位提前到期。
信托计划存续期间，若发生信托合同约定提前终止情形的，受托人有权宣布信托
计划提前终止，对应信托单位相应提前终止，则信托计划到期日指信托计划提前终止
日；若发生信托合同约定延期情形的，受托人有权宣布本信托计划延期，对应信托单
位相应延期，则信托计划到期日指信托延期届满日。
3、预期基础收益率：8.8 %/年。
（二）产品说明
产品名称：中建投信托安泉 415 号（德信阳光城德清）集合资金信托计划
发行人/受托人/管理人：中建投信托股份有限公司。
资金投资方向：房地产开发贷。
产品类型：主动管理型信托/房地产。
预计收益率：产品为非保本收益型，预期收益率为年化 8.8%。
产品收益起算日：自打款之日起起息（若成立之前打款则产生相应活期利息）。
产品收益分配及转让：受托人以信托财产为限向受益人分配信托利益，在信托利
益核算日，受托人核算受益人的预期信托收益，并在相应的信托利益分配日向受益人
支付。信托利益的核算日为每个自然年度的 6 月 15 日和 12 月 15 日。信托受益权可以
依法并按照合同的约定进行转让。
购买金额：人民币 5,000 万元。
（三）敏感性分析
在确保资金安全的前提下，公司本次以 5,000 万元暂时闲置资金购买信托产品，在
3
产品持有期限内，减少公司现金流净额 5,000 万元，到期后预计为公司产生收益 440
万元（不考虑税费）。本次购买信托产品，不会影响日常资金周转所需，不会影响主营
业务的正常开展。公司通过适度开展委托理财业务，有利于提高公司现金资产的收益，
进一步提升公司整体业绩水平，符合公司全体股东利益。
（四）风险及风险控制
在保证正常经营资金需求的情况下，公司按照决策、执行、监督职能相分离的原
则建立健全委托理财的审批和执行程序，确保委托理财事项的有效开展和规范运行，
公司委托理财着重考虑收益和风险是否匹配，把资金安全放在第一位，将及时关注委
托理财资金的相关情况，确保理财资金到期收回。
（五）独立董事的意见
公司独立董事认为：公司目前财务状况稳健，自有资金较为充裕，在不影响公司
日常资金周转需要及主营业务的正常开展前提下，公司使用人民币 5,000 万元暂时闲
置资金购买“中建投信托安泉 415 号（德信阳光城德清）集合资金信托计划”信托产
品（A 类），有利于提高资金使用效率，并能够获得一定的投资收益，符合上市公司和
全体股东的利益，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情形；公司有
关本次购买信托产品的相关审批程序符合法律法规及《公司章程》的有关规定。因此，
同意本次购买信托产品事项。
（六）公司委托理财情况
至公告披露日前的连续十二个月内，公司累计发生委托理财情况如下：
1、信托产品情况
单位：人民币，万元
委托理 实际收回 期间取得
发行人 产品 起始日期 终止日期
财金额 本金金额 收益
1 杭工信 新天地项目（注） 10,000 2017-01-16 2018-03-01 10,000 60.62
2 杭工信 盛世 7 号 5,000 2017-05-12 2018-06-26 5,000 221.80
3 浙金信托 海新一号 3,960 2017-12-12 2018-08-24 3,960 219.12
4 杭工信 浦田项目 5,000 2018-03-29 2019-03-14 5,000 389.47
5 杭工信 实地项目 5,000 2018-04-19 2019-01-30 5,000 328.17
6 中建投 安泉 232 号 5,000 2018-02-09 2019-02-08 5,000 420.76
注：公司购买的新天地项目产品已于 2018 年 3 月 1 日到期按时收回本金，根据合同的
约定，收益尾款 60.62 万元于 2018 年 7 月收到。
4
截至 2019 年 3 月末，公司购买信托产品开展委托理财,未到期本金余额为 0 元。
2、余额管理的理财产品情况
至 2019 年 3 月末的连续十二个月内，经股东大会审议批准，公司使用自有资金投
资银行短期理财产品，取得收益 934.32 万元，尚未到期的产品余额为 1,200 万元。
四、备查文件
1、公司第九届董事会第十五次会议决议；
2、公司独立董事意见。
特此公告。
杭州解百集团股份有限公司董事会
二○一九年四月八日
5
