证券代码：600814 证券简称：杭州解百 公告编号：2021-028
杭州解百集团股份有限公司
关于购买信托产品的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●委托理财受托方：国通信托有限责任公司。
●本次委托理财金额：人民币 5,000 万元
●委托理财产品名称：“国通信托东兴 870 号国茂南京特定资产收益权集合
资金信托计划”信托产品。
●委托理财产品期限：预计产品存续期限不超过 12 个月，自相应成立日起算。
●履行的审议程序：公司第十届董事会第十六次会议审议通过《关于利用闲置
资金购买信托产品的议案》，授权公司总经理具体组织实施并签署相关协议文本。
一、本次委托理财概况
（一）委托理财目的
为提高资金的使用效率和增加收益，在不影响正常经营周转所需，并保证资金流
动性和安全性的基础上，杭州解百集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟使用人
民币 5,000 万元暂时闲置自有流动资金向国通信托有限责任公司（以下简称“国通
信托”）购买为期 12 个月的“国通信托东兴 870 号国茂南京特定资产收益权集合
资金信托计划”信托产品。
（二）资金来源
本次购买信托产品的资金为公司暂时闲置自有流动资金。
（三）委托理财的基本情况
受托方 产品 产品 金额 预计年化 预计收益金额
名称 类型 名称 （万元） 收益率 （万元）
信托理 国通信托东兴 870 号国
国通信托 5,000 7.2% 360
财产品 茂南京特定资产收益权集
1
合资金信托计划
产品 收益 结构化 参考年化 预计收益 是否构成
期限 类型 安排 收益率 （万元） 关联交易
非保本
12 个月 无 - - 否
收益
（四）公司对委托理财相关风险的内部控制
公司制定了相关制度，建立了理财业务的分类、分级审批程序，从决策层面对理
财业务进行把控。公司对理财产品的收益类型、投资类型、银行资质、流动性等进行
尽职调查和评估，选择风险较低的产品，总体风险可控。
目前公司理财产品管理主要分为银行理财产品和信托产品，对于购买银行理财
产品，按年度金额预计后报股东大会审议；对于购买信托理财产品按每个具体产品报
董事会、股东大会审议（若达到股东大会审议标准）。公司各类理财产品由管理层在
批准并授权的范围内组织实施。
二、本次委托理财的具体情况
（一）委托理财合同主要条款
受托人：国通信托有限责任公司
委托人：杭州解百集团股份有限公司
1、产品名称：国通信托东兴 870 号国茂南京特定资产收益权集合资金信托计
划。
2、产品类型：信托理财产品。
3、购买金额：人民币 5,000 万元。
4、产品期限：预计存续期限不超过 12 个月，自相应成立日起算。
5、预期收益率：产品为非保本收益型，预计收益 7.2%/年。
6、履约担保：无。
7、合同签署日期：尚未签署正式合同。
（二）委托理财的资金投向
公司本次委托理财的具体资金投向为债权类资产，具体产品为“国通信托东兴
870 号国茂南京特定资产收益权集合资金信托计划”信托产品。
（三）本次委托理财资金最终使用方相关其他情况
1、资金最终使用方
名称：南京世荣置业有限公司（以下简称“世荣置业”）
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资金最终使用的项目：用于世荣置业开发的“世茂璀璨江山”项目的开发建设。
世荣置业最近一年又一期主要财务指标：2020 年年度营业收入为 3.17 亿元，净
利润为-3,753.12 万元，总资产 115.15 亿元，净资产为 21.56 亿元。2021 年上半年
营业收入为 8.87 亿元，净利润为-2.99 亿元，总资产为 113.39 亿元，净资产为 21.53
亿元（以上数据未经审计）。
经营状况：世荣置业成立于 2017 年 7 月 19 日，是世茂集团控股有限公司（以
下简称“世茂集团”）开发南京浦口 G24 项目所设的项目公司，负责标的项目的开
发建设。
股权架构：世荣置业由南京硕天置业有限公司和诸暨文耀房地产投资合伙企业
（有限合伙）分别出资 50%设立。经股权穿透后，世茂集团为世荣置业的实际控制人。
资信状况：根据国通信托 2021 年 7 月获取的人行《企业信用报告》，世荣置业
信用状况良好，无不良信用记录。
截至目前，根据中国执行信息公开网及中国裁判文书网上的信息，世荣置业无正
在进行或尚未完结的诉讼、仲裁案件情况，亦未发现世荣置业存在被执行及失信被执
行记录。
2、担保情况及其他增信措施
抵押人 1：马鞍山明昭实业有限公司（以下简称“明昭实业”）
抵押人 2：马鞍山明坤实业有限公司（以下简称“明坤实业”）
抵押人 3：马鞍山明章实业有限公司（以下简称“明章实业”）
抵押人 4：马鞍山明树实业有限公司（以下简称“明树实业”）
保证人：上海世茂建设有限公司（以下简称“世茂建设”）
主要措施：
（1）保证担保
世茂建设提供连带责任保证担保。
（2）抵押担保
明树实业、明坤实业、明章实业和明昭实业四家公司分别以其合法持有的国有建
设用地使用权提供抵押担保。
（3）保证金的归集
信托计划存续期间，世荣置业公司应当按照《项目收益权回购合同》（包括但不
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限于该合同的补充协议等）约定的时间和金额归集保证金至信托财产专户或国通信
托指定的其他账户。国通信托有权直接以该保证金及其利息抵充世荣置业公司应付
未付的任何一笔回购价款及其他应付款项。国通信托将于信托计划终止后十个工作
日内将该保证金（如有剩余）退还给世荣置业公司。如该保证金不足以承担银行划款
手续费的，则世荣置业公司同意将该保证金归入信托财产。
3、关联关系说明
本次资金的最终使用方与公司、公司控股股东及实际控制人不存在产权、业务、
资产、债权债务、人员等关联关系。
（四）风险控制分析
针对本次购买信托产品，公司本着严格控制风险的原则，对产品的收益类型、投
资类型、流动性进行了尽职调查和评估，评估结果为风险适中。公司本次运用暂时闲
置自有流动资金购买信托产品，是在不影响公司正常经营及预计确保资金安全的前
提下实施。
三、委托理财受托方的情况
（一）受托方的基本情况
是否
为本
法定代 注册资本 主要股东及实际
名称 成立时间 主营业务 次交
表人 （万元） 控制人
易专
设
国 通 1991年06 陈建新 320,000 资金信托；动产信托； 国通信托的控股 否
信 托 月17日 不动产信托；有价证券 股东为武汉金融
有 限 信托；其他财产或财产 控股（集团）有限
责 任 权信托；作为投资基金 公 司 ， 持 有
公司 或 者 基 金 管 理公司的 67.51%的股权，
发 起 人 从 事 投资基金 另两方为东亚银
业务；经营企业资产的 行有限公司和北
重 组 、 购 并 及项目融 大方正集团有限
资、公司理财、财务顾 公司，分别持有
问等业务；受托经营国 19.99% 和
务 院 有 关 部 门批准的 12.50%的股权。
证券承销业务；办理居 实际控制人为武
间、咨询、资信调查等 汉市人民政府国
业务；代保管及保管箱 有资产监督管理
业务；以存放同业、拆 委员会。
放同业、贷款、租赁、
投 资 方 式 运 用固有财
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产；以固有财产为他人
提供担保；从事同业拆
借；法律法规规定或中
国 银 行 业 监 督管理委
员会批准的其他业务。
（二）交易对方主要业务最近三年业务发展状况及最近一年又一期主要财务指
标
根据国通信托 2018～2020 年的年报摘要显示，其主要指标：营业收入分别为
12.91 亿元、11.65 亿元和 12.40 亿元；净利润分别为 6.52 亿元、5.00 亿元和 4.52
亿元；资产总计分别为 82.98 亿元、81.52 亿元和 101.22 亿元；净资产分别为 55.51
亿元、60.56 亿元和 65.02 亿元（以上数据经审计）。国通信托母公司 2021 年半年
度的营业收入为 7.13 亿元，净利润为 3.45 亿元，总资产为 116.63 亿元，净资产为
68.47 元（以上数据未经审计）。
（三）关联关系说明
本次委托理财受托方为国通信托，国通信托与公司、公司控股股东及实际控制人
不存在关联关系，本次理财受托方并非为本次交易专设。
（四）公司董事会尽职调查情况
公司已对交易对方的基本情况、信用评级及履约能力等进行了必要的尽职调查
和评估，评估结果为风险适中。
四、对公司的影响
公司最近一年又一期的主要财务情况如下：
单位：万元
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 6 月 30 日
资产总额 631,172.61 742,902.80
负债总额 253,745.80 346,531.33
资产净额 377,426.81 396,371.48
经营活动产生的现金流量净额 61,452.29 28,252.48
公司本次购买信托产品资金为公司自有流动资金，不会影响公司主营业务正常
开展以及日常运营资金的使用需要，本次委托理财可以提高公司资金使用效率，获得
一定收益。
截止 2021 年 6 月 30 日，公司货币资金 3,425,501,491.72 元，本次委托理财资
5
金占公司最近一期期末货币资金的比例为 1.46%，不会对公司财务状况、经营成果和
现金流量产生重大影响。
本次购买的信托产品为非保本收益型，按准则规定应分类为“以公允价值计量且
其变动计入当期损益的金融资产”。
五、风险提示
公司本次购买的信托产品为房地产开发贷，房地产开发市场受宏观经济影响较
大，不排除该项投资受到政策风险、市场风险、流动性风险，以及不可抗力等风险因
素影响而影响预期收益。
六、决策程序的履行
2021 年 8 月 30 日，公司召开第十届董事会第十六次会议审议公司《关于利用闲
置资金购买信托产品的议案》，本次会议应出席董事 9 人，实际出席董事 9 人，表决
结果为：出席本次会议的全体董事全票同意通过该项议案，授权公司总经理毕铃具体
组织实施并签署相关协议文本。
七、截止本公告日，公司最近十二个月使用自有资金委托理财情况
单位：人民币，万元
实际投入 实际收回 尚未收回
序号 理财产品类型 实际收益
金额 本金 本金金额
信托理财产品：安泉 455 号 5,000 5,000 198.89
1
信托理财产品：安泉 505 号 5,000 5,000 405.55
2
3 信托理财产品：尊元 21 号 5,000 5,000 342.99
信托理财产品：诚颐 11 号 5,000 5,000 236.38
4
信托理财产品：山水园 176
5 5,000 5,000 150.04
号
信托理财产品：瑞盛 83 号 5,000 297.26 5,000
6
信托理财产品：东兴 780 号 5,000 294.79 5,000
7
信托理财产品：恒祥 107 号 5,000 231.29 5,000
8
信托理财产品：浙 金 汇 业
5,000 5,000
9 503 号
6
信托理财产品：东兴 890 号
5,000 5,000
10 融创 1890 项目
银行理财产品（按余额管理） 72,000 1,338.14 40,000
11
122,000 25,000 3,495.33 65,000
合计
最近12个月内单日最高投入金额 107,000
最近12个月内单日最高投入金额/最近一年净资产（%） 38.69%
最近12个月委托理财累计收益/最近一年净利润（%） 13.10%
目前已使用的理财额度 90,000
尚未使用的理财额度 120,000
总理财额度 210,000
注：上述总理财额度包括按余额管理银行理财产品审批的额度 16 亿元，以及按
每个单项信托产品审批的购买金额计入额度 5 亿元。
特此公告。
杭州解百集团股份有限公司董事会
二〇二一年八月三十日
7
