天津劝业场（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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天津劝业场（集团）股份有限公司
2009 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 五洲松德联合会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
1.6 公司负责人张立津、主管会计工作负责人赵虹及会计机构负责人（会计主管人员）赵虹声明：保
证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 基本情况简介
股票简称 津劝业
股票代码 600821
股票上市交易所 上海证券交易所
公司注册地址和办公地址 天津市和平区和平路290 号
邮政编码 300022
公司国际互联网网址 http://www.qyc.com.cn
电子信箱 tjqy600821@yahoo.com.cn
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 赵虹 刘蕊
联系地址 天津市和平区和平路290 号 天津市和平区和平路290 号
电话 022-27304989 022-27304989
传真 022-27304989 022-27304989
电子信箱 tjqy600821@yahoo.com.cn tjqy600821@yahoo.com.cn
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
2009 年 2008 年
本期比上年同
期增减(%)
2007 年
营业收入 526,400,566.86 631,356,083.03 -16.62 824,984,171.65
利润总额 3,424,777.42 -109,250,037.66 103.13 12,674,813.78
归属于上市公司股东的
净利润
3,424,777.42 -109,364,358.45 103.13 4,742,261.67
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净
利润
-127,776,530.71 -108,558,148.80 -17.70 -20,891,662.66
经营活动产生的现金流
量净额
5,352,375.22 117,398,791.25 -95.44 117,097,325.61天津劝业场（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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2009 年末 2008 年末
本期末比上年同
期末增减(%)
2007 年末
总资产 1,331,898,660.06 1,123,686,634.53 18.53 1,162,877,657.28
所有者权益（或
股东权益）
551,784,602.78 546,617,576.56 0.95 663,843,178.21
3.2 主要财务指标
2009 年2008 年
本期比上年同期增减
(%)
2007 年
基本每股收益（元／股） 0.01 -0.26 103.85 0.01
稀释每股收益（元／股） 0.01 -0.26 103.85 0.01
扣除非经常性损益后的基本每股收益
（元／股）
-0.23 -0.26 11.54 -0.05
加权平均净资产收益率（%） 0.57 -17.95 增加18.52 个百分点 0.72
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
收益率（%）
-15.88 -17.81 增加1.93 个百分点 -3.19
每股经营活动产生的现金流量净额（元
／股）
0.01 0.28 -96.43 0.28
2009 年
末
2008 年
末
本期末比上年同期末增
减(%)
2007 年
末
归属于上市公司股东的每股净资产（元
／股）
1.33 1.31 1.53 1.59
非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 129,327,955.15
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价
值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融
负债和可供出售金融资产取得的投资收益
1,576,632.85
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 383,141.04
所得税影响额 -86,420.91
合计 131,201,308.13
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量
比例
(%)
发
行
新
股
送
股
公
积
金
转
股
其他 小计 数量
比
例
(%)
一、有限
售条件股
份
13,769,948 3.31 -13,769,948 -13,769,948 0 0天津劝业场（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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1、国家持
股
2、国有法
人持股
11,518,626 2.77 -11,518,626 -11,518,626 0 0
3、其他内
资持股
2,251,322 0.54 -2,251,322 -2,251,322 0 0
其中： 境
内非国有
法人持股
2,251,322 0.54 -2,251,322 -2,251,322 0 0
境
内自然人
持股
４、外资
持股
其中： 境
外法人持
股
境
外自然人
持股
二、无限
售条件流
通股份
402,498,277 96.69 13,769,948 13,769,948 416,268,225 100
1、人民币
普通股
402,498,277 96.69 13,769,948 13,769,948 416,268,225 100
2、境内上
市的外资
股
3、境外上
市的外资
股
4、其他
三、股份
总数
416,268,225 100 416,268,225 100
限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
股东名称
年初限售股
数
本年解除限
售股数
本年增加限
售股数
年末限售股
数
限售原因
解除限售日
期
天津劝业
华联集团
有限公司
11,518,626 11,518,626 0
股权分置改
革
2009 年8 月
28 日
天津中商
联控股有
限公司
2,251,322 2,251,322 0
股权分置改
革
2009 年8 月
28 日
合计 13,769,948 13,769,948 0 / /天津劝业场（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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4.2 股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 87,369 户
前十名股东持股情况
股东名称 股东性质
持股比例
(%)
持股总数
持有有限售条
件股份数量
质押或冻结的股份
数量
天津劝业华联集团
有限公司
国有法人 11.60 48,279,998 0 无
天津中商联控股有
限公司
境内非国
有法人
9.04 37,634,094 0 质押 37,000,000
天津市国有资产经
营有限责任公司
其他 1.66 6,920,000 0 未知
陈景庚 其他 0.73 3,021,895 0 未知
天津一商集团有限
公司
其他 0.34 1,434,658 0 未知
贾海燕 其他 0.34 1,420,000 0 未知
方精彪 其他 0.31 1,307,280 0 未知
董月芹 其他 0.24 1,000,100 0 未知
杨太红 其他 0.24 999,992 0 未知
陈锦勇 其他 0.23 952,179 0 未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称
持有无限售条件股份的数
量
股份种类及数量
天津劝业华联集团有限公司 48,279,998 人民币普通股
天津中商联控股有限公司 37,634,094 人民币普通股
天津市国有资产经营有限责任
公司
6,920,000 人民币普通股
陈景庚 3,021,895 人民币普通股
天津一商集团有限公司 1,434,658 人民币普通股
贾海燕 1,420,000 人民币普通股
方精彪 1,307,280 人民币普通股
董月芹 1,000,100 人民币普通股
杨太红 999,992 人民币普通股
陈锦勇 952,179 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动
的说明
公司未知前十名无限售条件股东是否存在关联关系或一致行动人
情况,公司未知前十名无限售条件股东与前十名股东之间是否存在
关联关系。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍
公司控股股东为天津劝业华联集团有限公司，实际控制人为天津市国有资产监督管理委员会。天津劝业场（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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4.3.2.2 控股股东情况
○ 法人
单位：元 币种：人民币
名称 天津劝业华联集团有限公司
单位负责人或法定代表人 刘伟平
成立日期 1999 年9 月27 日
注册资本 170,803,600
主要经营业务或管理活动 国家授权范围内的国有资产的经营
4.3.2.3 实际控制人情况
○ 法人
单位：元 币种：人民币
名称 天津市国有资产监督管理委员会
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位：股
姓名 职务 性别 年龄
任期起
始日期
任期终
止日期
年初
持股数
年末
持股数
变动
原因
报告期
内从公
司领取
的报酬
总额（万
元）（税
前）
是否在
股东单
位或其
他关联
单位领
取报酬、
津贴
张立津 董事长 女 52
2008 年
4 月24
日
2011 年
4 月24
日
925 925 18 否天津劝业场（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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应泽从
副董事
长、总
经理
男 39
2008 年
4 月24
日
2011 年
4 月24
日
0 0 18 是
侯耀宗
副董事
长、常
务副总
经理
男 46
2008 年
4 月24
日
2011 年
4 月24
日
0 0 18 否
赵虹
董事、
副总经
理、董
事会秘
书
女 52
2008 年
4 月24
日
2011 年
4 月24
日
0 0 14.4 否
朱振山 董事 男 57
2008 年
4 月24
日
2011 年
4 月24
日
0 0 是
梁益林 董事 男 58
2008 年
4 月24
日
2011 年
4 月24
日
0 0 14.4 否
沈福章
独立董
事
男 78
2008 年
4 月24
日
2011 年
4 月24
日
0 0 1.8
杨蔚东
独立董
事
男 51
2008 年
4 月24
日
2011 年
4 月24
日
0 0 1.8
张世奕
独立董
事
男 37
2008 年
4 月24
日
2011 年
4 月24
日
0 0 1.8
刘瑞萍
党委书
记、监
事会主
席
女 54
2008 年
4 月24
日
2011 年
4 月24
日
0 0 18 否
沙振鸣 监事 男 52
2008 年
4 月24
日
2011 年
4 月24
日
9,100 9,100 5.27 否
张建玲 监事 女 38
2008 年
4 月24
日
2011 年
4 月24
日
0 0 是
陈贵祥 监事 男 39
2008 年
4 月24
日
2011 年
4 月24
日
0 0 5.05 否
姜虹 监事 女 36
2008 年
4 月24
日
2011 年
4 月24
日
2,775 2,775 4.52 否
张伟
副总经
理
男 39
2008 年
4 月24
日
2011 年
4 月24
日
0 0 14.4 否
杨婷
副总经
理
女 43
2008 年
4 月24
日
2011 年
4 月24
日
0 0 14.4 否
陈岩
副总经
理
男 36
2008 年
10 月8
日
2011 年
4 月24
日
0 0 14.4 否
孙秋贵
纪委书
记、工
会主席
男 47
2008 年
4 月24
日
2011 年
4 月24
日
0 0 14.4 否
合计 / / / / / 12,800 12,800 / 178.64 /天津劝业场（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
1.报告期内，公司经营情况回顾
2009 年国际金融危机波及我国，受危机快速蔓延和经济增长明显减速的影响，百货零售业出现了销售
下降、行业竞争加剧等困难。面对低迷的市场环境、严峻的经济形势，公司管理层看到单店经营模式
的传统百货业，由于粗放型的经营体制，导致人员密集、经营成本高，对市场缺乏控制力，只有积极
拓展新的发展空间，积极争取化危为机，发挥规模经济效应才是百货业发展制胜的重要秘诀。在认真
贯彻落实天津市委市政府提出的"保增长、渡难关、上水平"目标要求的前提下，公司管理层以积极的
态度抵御市场风险，在逆境中抓住机遇，在艰难中寻求发展，将不利的市场环境变成锻造团队、提升
公司整体水平的机遇。
根据天津五洲松德会计师事务所审计报告书，公司2009 年全年各项经济指标情况如下：
营业收入5.26 亿元，比2008 年6.31 亿元减少1.05 亿元。
利润总额342 万元，比2008 年-1.09 亿元增加1.43 亿元。
净利润342 万元，比2008 年-1.09 亿元增加1.43 亿元。
1.1 砥砺奋进上项目上规模上水平
前几年，公司抓改革变机制，减员增效，进行了战略性的调整，保住了生存的条件，抗过了危机是必
要的，现在新的体制、机制下，要进行战略性的发展，科学发展，有效发展。
金融危机深度蔓延，工业品价格指数（PPI）持续下滑，公司管理层因此决策今年重点加大固定资产投
资力度。报告期内，同时上马了四个工程项目：
1.1.1 为展示天津国际化大都市的新形象，顺应海河改造的大趋势，打造天津城市地标性建筑，公司
对新厦外立面装修改造工程进行了施工。工程难度大，工期长，社会关注度高，虽然施工期间遭遇了
重重困难，如雨季和冬季施工等，历时半年多的时间，现已基本完工。改造后的劝业场外檐，外观古
典高雅，新老厦统一协调，提升了公司的整体形象，成为了天津城市地标性商业建筑。
1.1.2 筹备劝业场西南角店工作，西南角地区作为新型综合功能区，商业氛围浓厚，社区成熟，交通
便利，为利用公司牌誉发展百货连锁，打造天津零售市场的新亮点，公司确定了西南角店有特色精品
商厦的经营目标，彻底改变、清除了原天津商场的旧面貌，基本完成了装修、招商等项工作，西南角
店将以全新的面貌亮相津门，全力打造劝业百货连锁品牌。
1.1.3 华运公司"劝业红星国际广场"项目是天津市20 个重点服务业项目之一，日前该项目已成功启动，
作为天津市今年商业体量最大的项目建成后将成为天津市及环渤海地区新的商业中心。
1.1.4 公司投资的占地2 万多平方米的文化用品公司物流中心项目于2009 年3 月份开工建设，目前即
将竣工投入使用。该中心位于河西区珠江道，随着近些年珠江道地块家装、五金、汽配市场的迅速崛
起，带动了一大批国际国内的品牌和公司落户解放南路珠江道市场繁华的商圈。该项目建成后，可有
效缓解周边市场的仓储物流压力，同时也将成为公司创效的增长点。
1.2.改版提升打造经典百货品牌形象
1.2.1 进行了大规模、全方位的经营布局调整。改造扩大了经营面积2700 平方米，拓展了新品品类，
通过布局调整、品牌更新、品类重组，实现了公司经营战略性升级的目标。
1.2.2 强化了品牌招商，优化了品牌结构。公司通过严格执行品牌跟踪制度和完善品牌资料库，在加
大调研力度的基础上，加强工商联销管理，严把品牌准入关，优化了品牌结构，形成了有梯度、有层
次的品牌群体，增强了公司的集客能力和品牌集合能力，提升了公司的商品经营档次。
1.2.3 贯彻"以文兴商"理念，提升了"八大天"文化品牌在京津地区的知名度。以时尚的休闲方式吸引
客源，以高品位的文化提升品牌价值，打造劝业时尚休闲生活，营造高品位文化娱乐空间,让京津游客
在体验津门民俗文化的同时，深切感受到劝业场的历史文化底蕴，并能享受到时尚的购物体验。特别
是2009 年八大天商品馆古籍书店文津阁与天津鼎晟国际拍卖有限公司在天华景戏院举办的两次古籍
善本大型拍卖会，拍卖界和大卖场联手深度打造"八大天"品牌，活动声名远播。
1.2.4 为提高顾客价值，满足顾客需求，提供优质服务，与顾客建立密切的动态关系，VIP 服务搭建了
公司与顾客之间沟通的平台，使顾客产生了归属感，并通过提供适合会员需要的服务，开展宣传、销
售、促销等活动，培育忠诚顾客，树立劝业品牌形象，为形成公司较为稳定的客源和销售额做出了有
益尝试。
1.3.完善制度，强化管理，提升管理水平
1.3.1 通过公开竞聘强化了竞争激励机制，一些优秀管理人才脱颖而出,进一步建立了竞争择优，能上
能下，人尽其才，充满活力的选人用人机制，管理人员选拔、培养、任用和激励机制逐渐步入了良性
循环轨道。天津劝业场（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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1.3.2 通过实施绩效考核，初步实现了以绩效评价为依据，以年终奖金、考评晋级的方式拉开了员工
收入差距，为员工工资、岗位、职级变动等人力资源管理工作提供了客观公正的依据，激发了广大员
工的工作积极性，促进广大员工不断提升工作水平，提高工作质量。
1.3.3 完善和加强培训体系，注重岗前培训，提高全员素质。2009 年公司针对中层管理人员及主任组
织了专题培训，培训内容涉及服务观念的转变、执行力、全员营销等。根据西南角店的筹建需要，为
确保企业文化的有效融合，形成共同的价值观念，公司对西南角店全体中层管理人员、主任及操作岗
员工进行了全面的岗前培训，传播企业文化，塑造团队精神，充实了管理知识，提高了综合能力。
1.3.4 公司实施了一级核算，一级管理，逐一完成了岗位规范、管理及培训工作，搭建了新的财务组
织框架。公司对多年来遗留的应收账款进行了全面清查，并着手开发进销存软件。公司还完成了财产
核查和各商品馆的库存盘点工作，根据《结算指标考核办法》，严格按照合同执行结算。进一步规范
了财务管理流程，制定了《发票管理规定》等规章制度，加强了信用卡刷卡管理工作，促进了财务管
理制度化、规范化、优质化，提升了公司财务专业化管理水平。
1.4.进一步增强服务意识，提升了公司整体服务水平
为以崭新的面貌迎接新中国建国六十周年，公司开展服务品牌创建活动，公司规范了服务流程，推行
了知识营销和智能服务。制定了《导购服务标准化流程体系》，广大员工做到了仪表端庄，举止得体，
用语文明，能够提供准确、耐心、细致、快捷的人性化服务，体现了良好的修养与素质。
2.对公司未来发展的展望
2.1 采取有效举措，进一步提升主营业务创效水平
2.1.1 公司要在外立面精彩亮相的基础上，进行结构性调整，全面提升经营定位，充分挖掘老字号价
值，挖掘以文兴商的内涵，按照现代大都市精品商厦的标准定位要求，全面提升内部购物环境，全面
提升品牌结构和商品品牌，彰显"百年老字号品牌"名副其实的影响力。
2.1.2 精确定位西南角店，要着力将西南角店打造成为天津零售市场的新亮点，提升服务质量，聚拢
人气，缩短培育期，尽快取得效益，带动周边商业繁荣，提升公司主营业务的市场占有率，巩固老字
号的竞争优势。
2.1.3 要打造品牌的规模效应和经营特色。要根据顾客群体消费特点，加快推进商品结构调整步伐，
做强优势品类。精心培育强势品牌，发展潜力品牌，淘汰落后品牌，引领市场，引领消费，引领时尚，
保持品牌的经营活力，全面提升公司的品牌结构和经营档次，提升公司的销售业绩。
2.1.4 要维护各级责任书的严肃性，加强各级经营管理人员的执行力建设，深挖创效潜力，提高运行
质量，确保企业毛利水平有效提升。要加强对运营的调度和对人、财、物的管理，进一步细化合同管
理，完善合同流程。要增加与供应商沟通的频率和深度，增加供应商合作的忠诚度，形成整体合力，
共同研究市场，共同开发市场，共同向外扩张，共赢共强。
2.1.5 要有效规划营销活动。要将营销主题与时尚潮流紧密结合，结合营销定位推出符合潮流，风格
独特，能够引起消费者共鸣的营销活动。要精心设计节日促销主题，打造鲜明的节假日促销特色，保
持一定的频率和连续性，做到节假日年年有，主题次次变。继续完善和提升VIP 运行体系，学习国外
先进的VIP 营销模式，向深层次文化领域延伸，培育有消费能力的忠诚顾客群体。
2.2 继续深化体制改革，提升公司管理和服务水平
2.2.1 继续推进上市公司改革。公司将按照上市公司的规则要求规范运作，严格控制各类风险，进一
步优化配置资源，进一步优化产权结构，充分利用上市平台，抓住有利时机，推动股权流动，实现企
业融资。
2.2.2 进一步健全和完善绩效考评体系和员工培训体系。公司将以各岗位职责为主要考评内容，组织
实施年度员工绩效考评工作。继续深化分配制度改革，特别是建立正常的分配机制，使劳动用工、薪
酬等制度更加符合现代企业制度的要求。按照岗位职能开展相应的专业技能、服务礼仪、安全生产知
识等方面的专题培训。
2.2.3 进一步完善一级核算、一级管理体系。完善巩固财务一级核算、一级管理成果，强化结算中心、
核算中心的管理职能，通过集会计核算、服务和监督为一体的新型财务管理模式，做到管理集中化、
信息网络化、核算统一化，进一步提高会计信息的利用效率和决策效果。并对应收、应付、库存实行
动态监控。同时升级完善计算机系统，通过合同管理、进销存管理、结算管理的一体化，做好财务电
算化的延伸管理，同时做好VIP 的网络维护工作。
2.2.4 以外立面精彩亮相为契机，进一步提升服务质量和服务水平。加强现场检查和奖惩力度，制定
和完善巡查制度和相应的奖惩制度。要开展大规模和全方位的专业培训和丰富多彩的岗位技能培训。
要结合当前市场消费特点，研究建立售后服务新举措，传承老字号的优秀传统。二线部室要进一步强
化"大服务"理念，改进工作作风，提高职业道德素质、文化素质和业务技能素质，提高服务能力和协天津劝业场（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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调能力，深入一线，了解顾客、一线员工和供应商的需求，更好地为他们排忧解难，做好"大服务"工
作，努力形成全员服务的良好局面。
2.3 全力推进项目建设，实现企业快速发展
2.3.1 推进百货店及专业店连锁。要积极选址洽谈，在西南角店的基础上，继续扩张劝业百货品牌。
同时挖掘运动休闲、黄铂金珠宝等优势品类，加快选址，形成专业店经营，全力打造专业店连锁经营
新模式。
2.3.2 全力推进"劝业红星国际广场"项目开工建设。要保证施工进度和施工安全，按照高质化、高新
化、高效化的要求，家居MALL 要按计划竣工开业，扩大销售规模，努力实现公司董事会战略委员会制
定的多业态发展战略规划目标。
2.3.3 文化公司珠江道物流中心主体工程年初竣工，尽快完成招商和落位经营，力争年内创效，并以
此项目为效益增长点，彻底实现扭亏增盈。
2.3.4 超市连锁公司要进一步盘活在库资产，加大闲置资产出租转让力度，积极组织招商谈判，增加
创效点。
做好2010 年的工作，任务艰巨而繁重，公司管理层将不断解放思想，不断更新观念，不断创新思维，
运用老字号的影响力，扩大销售规模，加快连锁发展和重大项目建设，保持集团发展后劲，努力将劝
业场打造成为天津的品牌和标志！
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
分行业或
分产品
营业收入 营业成本
营业利润
率
(%)
营业收入
比上年增
减(%)
营业成本
比上年增
减(%)
营业利润率比
上年增减（%）
分行业
商业销售 517,706,911.47 442,338,244.80 14.56 -17.14 -18.42
增加1.34 个
百分点
6.3 主营业务分地区情况表
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
天津市 517,706,911.47 -17.14
6.4 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√适用 □不适用
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因
根据五洲松德联合会计师事务所出具的审计报告，公司2009 年实现净利润342 万元，截止2009 年末
未分配利润为-1.41 亿元，结合《公司法》和《公司章程》的规定，净利润应首先用于弥补上一年度
亏损，故公司拟于本年度不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本。天津劝业场（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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§7 重要事项
7.1 收购资产
□适用 √不适用
7.2 出售资产
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
交易对方
被出售资
产
出售日 出售价格
本年初起
至出售日
该出售资
产为公司
贡献的净
利润
出售产生
的损益
是否为关
联交易（如
是，说明定
价原则）
所涉及的
资产产权
是否已全
部过户
所涉及的
债权债务
是否已全
部转移
上海红星
美凯龙企
业管理有
限公司
公司持有
的天津市
华运商贸
物业有限
公司14%
的股权
2009 年12
月10 日
14,300 34.54 12,936.54 否 是 否
7.3 重大担保
□适用 √不适用
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□适用 √不适用
7.4.2 关联债权债务往来
□适用 √不适用
7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
7.5 委托理财
□适用 √不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
承诺事项 承诺内容 履行情况
股改承诺
持有的公司非流通股股份自获得上
市流通权之日起，在十二个月内不上
市交易或者转让；在前项承诺期期满
后，通过证券交易所挂牌交易出售的
股份占公司股份总数的比例在十二
个月内不超过百分之五，在二十四个
月内不超过百分之十。
天津劝业华联集团有限公司和中商联控
股有限公司作为本公司持股5%以上股东
在承诺期内均严格履行股改承诺事项。
2009 年8 月28 日公司股权分置改革后第
三批限售流通股可上市流通（公告详见
2009 年8 月25 日《上海证券报》、上海
证券交易所网站：www.sse.com.cn)。此
次限售流通股上市后，公司股改方案中关天津劝业场（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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于限售流通股上市的有关承诺已全部依
据法律、法规和有关承诺的要求严格履
行。
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利
预测及其原因作出说明
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
√适用 □不适用
序
号
证券
品种
证券代码证券简称
最初投资成本
（元）
持有数
量
期末账面价值
占期末
证券总
投资比
例（％）
报告
期损
益
1 A 股 000537 广宇发展 13,000 390,700.80 6.21
2 A 股 600800 S*ST 磁卡 3,100,000 5,900,000.00 93.79
合计 3,113,000 / 6,290,700.80 100%
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□适用 √不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□适用 √不适用
7.9 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告：否
§8 监事会报告
8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见
报告期内,公司进一步建立并完善各项内部控制制度,在进行经营决策时,均按照本公司有关议事规则
及决策程序进行,所有过程符合有关法律的规定,公司董事、经理和其他高级管理人员在执行公司职务
时，严格遵守法律法规及《公司章程》，恪尽职守、诚信勤勉，无损害公司利益的行为。
8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见
报告期内，监事会依据《公司章程》规定对公司财务进行了检查，未发现违纪违规和违反公司财务制
度的情况。此次，五洲松德联合会计师事务所对公司2009 年度财务报告出具了无保留意见的审计报告，
公司财务报告中反映的财务状况及经营成果真实、数据准确，无任何虚假不实成份。
8.3 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见
报告期内，公司出售资产交易价格合理，无发现内幕交易，无损害部分股东的权益或造成公司资产流
失的现象。
8.4 监事会对公司关联交易情况的独立意见天津劝业场（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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报告期内，公司关联交易按照公平、自愿、合理、诚实信用的原则，交易定价合理有据、客观公允，
未损害公司及其股东的根本利益。
§9 财务会计报告
9.1 审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
9.2 财务报表
9.3 主要会计政策、会计估计的变更
根据公司六届九次董事会决议，报告期内本公司对应收款项坏账计提政策由余额百分比法改为
账龄分析法，原比例为按照应收款项期末余额5%计提，现变更后计提比例如下：
1 年以内 不计提坏账准备
1-2年 按期末余额的5%计提
2-3年 按期末余额的10%计提
3-4年 按期末余额的30%计提
4-5年 按期末余额的70%计提
5 年以上 按期末余额的100%计提
上述变更的累积影响数为-68,089,748.78 元，影响报告期归属于母公司净利润为-68,089,748.78
元。
9.4 会计差错更正
本公司的联营企业天津华运商贸物业有限公司（以下简称：“华运公司”）本报告期内对前期
会计差错进行了调整，并对华运公司2008 年度财务报告进行了追溯重述，影响华运公司2008 年度
净利润-24,018,945.86 元。本公司按照相应的持股比例对本公司2008 年度财务报表数据进行了追
溯调整，影响本公司2008 年末留存收益-11,769,283.47 元，影响08 年度投资收益-11,769,283.47
元，影响2008 年度净利润-11,769,283.47 元，影响对华运公司长期股权投资-11,769,283.47 元。期末数期初数期末数期初数
流动资产：
货币资金七.1 331,584,261.58 303,139,764.62 329,671,807.18 291,390,436.15
交易性金融资产七.2 55,452,705.82 53,059,054.80 55,452,705.82 53,059,054.80
应收票据- - - -
应收账款七.3八.1 10,066,072.09 35,753,397.26 6,911,195.73 24,399,115.20
预付款项七.4 44,193,430.62 12,278,746.54 41,515,796.11 6,776,620.94
应收利息- - - -
应收股利- - - -
其他应收款七.5八.2 95,990,686.08 93,390,276.44 238,135,747.84 204,053,641.56
存货七.6 43,853,424.87 51,566,133.30 22,374,559.54 20,669,134.37
一年内到期的非流动资产- - - -
其他流动资产- - - -
流动资产合计581,140,581.06 549,187,372.96 694,061,812.22 600,348,003.02
非流动资产：
可供出售金融资产七.7 6,290,700.80 3,967,702.40 6,290,700.80 3,967,702.40
持有至到期投资- - - -
长期应收款- - - -
长期股权投资七.8八.3 76,206,200.79 81,989,929.15 79,154,996.62 89,438,724.98
投资性房地产- - - -
固定资产七.9 234,900,630.28 446,516,179.52 203,480,713.14 409,858,614.09
在建工程七.10 371,051,573.95 - 293,464,902.45 -
工程物资- - - -
固定资产清理- - - -
生产性生物资产- - - -
油气资产- - - -
无形资产七.11 44,927,949.98 19,950,250.89 31,078,736.25 5,606,422.36
开发支出- - - -
商誉- - - -
长期待摊费用七.12 7,179,453.65 11,873,630.06 6,331,800.42 10,668,259.73
递延所得税资产七.13 10,201,569.55 10,201,569.55 10,201,569.55 10,201,569.55
其他非流动资产- - - -
非流动资产合计750,758,079.00 574,499,261.57 630,003,419.23 529,741,293.11
资产总计1,331,898,660.06 1,123,686,634.53 1,324,065,231.45 1,130,089,296.13
2009年12月31日
天津劝业场（集团）股份有限公司
资产负债表
单位： 人民币元
资产
合并母公司
附注
3期末数期初数期末数期初数
流动负债：
短期借款七.15 280,800,000.00 309,000,000.00 280,800,000.00 309,000,000.00
交易性金融负债- - - -
应付票据七.16 69,000,000.00 52,650,000.00 69,000,000.00 41,000,000.00
应付帐款七.17 68,314,363.84 63,844,479.83 56,810,260.40 48,870,966.14
预收款项七.18 567,565.34 806,508.86 144,294.46 182,384.54
应付职工薪酬七.19 10,547,449.13 9,996,696.31 9,492,823.38 9,096,071.49
应交税费七.20 -232,256.17 890,654.47 1,027,323.16 1,926,602.78
应付利息- - - -
应付股利七.21 2,291,479.78 2,460,273.98 2,291,479.78 2,460,273.98
其他应付款七.22 183,729,007.33 133,704,746.09 168,435,698.17 119,166,731.42
一年内到期的非流动负债- - - -
其他流动负债- - - -
流动负债合计615,017,609.25 573,353,359.54 588,001,879.35 531,703,030.35
非流动负债：
长期借款七.23 161,300,000.00 - 100,000,000.00 -
应付债券- - - -
长期应付款- - - -
专项应付款七.24 1,845,246.18 1,845,246.18 - -
预计负债- - - -
递延所得税负债七.25 1,951,201.85 1,370,452.25 1,951,201.85 1,370,452.25
其他非流动负债- - - -
非流动负债合计165,096,448.03 3,215,698.43 101,951,201.85 1,370,452.25
负债合计780,114,057.28 576,569,057.97 689,953,081.20 533,073,482.60
股东权益：
股本七.26 416,268,225.00 416,268,225.00 416,268,225.00 416,268,225.00
资本公积七.27 181,045,206.14 179,302,957.34 181,045,206.14 179,302,957.34
减：库存股- - - -
盈余公积七.28 95,793,173.26 95,793,173.26 95,793,173.26 95,793,173.26
一般风险准备- - - -
未分配利润七.29 -141,322,001.62 -144,746,779.04 -58,994,454.15 -94,348,542.07
外币报表折算差额- - - -
归属于母公司股东权益551,784,602.78 546,617,576.56 - -
少数股东权益- 500,000.00 - -
股东权益合计551,784,602.78 547,117,576.56 634,112,150.25 597,015,813.53
负债和股东权益总计1,331,898,660.06 1,123,686,634.53 1,324,065,231.45 1,130,089,296.13
企业法定代表人：张立津
天津劝业场（集团）股份有限公司
资产负债表（续）
2009年12月31日
会计机构负责人：赵虹
单位： 人民币元
合并
主管会计工作的公司负责人：赵虹
负债和股东权益附注
母公司
4本期数上期数本期数上期数
一、营业总收入七.30八.4 526,400,566.86 631,356,083.03 468,381,092.78 533,188,940.01
其中：营业收入七.30八.4 526,400,566.86 631,356,083.03 468,381,092.78 533,188,940.01
二、营业总成本七.30八.4 663,807,176.93 733,730,967.63 573,940,587.42 621,944,459.00
其中：营业成本七.30八.4 443,174,565.27 542,947,024.35 388,829,441.13 452,729,646.69
营业税金及附加七.31 6,710,436.09 7,485,057.01 6,437,364.36 7,097,600.57
销售费用19,736,528.31 18,431,499.94 17,633,309.14 16,402,779.25
管理费用101,232,319.91 94,606,985.04 89,947,357.84 82,280,445.81
财务费用七.32 22,368,892.71 28,396,996.04 22,399,954.46 21,591,661.08
资产减值损失七.33 70,584,434.64 41,863,405.25 48,693,160.49 41,842,325.60
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 七.34 -886,262.98 5,727,585.12 -886,262.98 5,727,585.12
投资收益（损失以“－”号填列） 七.35八.5 141,501,533.47 -11,673,488.85 141,416,023.52 -11,820,137.08
其中：对联营企业和合营企业的投资收益8,350,859.09 -6,112,792.65 8,350,859.09 -6,112,792.65
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 3,208,660.42 -108,320,788.33 34,970,265.90 -94,848,070.95
加：营业外收入七.36 1,735,381.12 17,559.92 1,731,449.50 2,250.00
减：营业外支出七.37 1,519,264.12 946,809.25 1,347,627.48 911,922.03
其中：非流动资产处置损失1,336,548.14 223,699.05 1,165,992.48 195,042.03
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 3,424,777.42 -109,250,037.66 35,354,087.92 -95,757,742.98
减：所得税费用七.38 - 114,320.79 - 43,849.24
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 3,424,777.42 -109,364,358.45 35,354,087.92 -95,801,592.22
归属于母公司所有者的净利润3,424,777.42 -109,364,358.45 35,354,087.92 -95,801,592.22
少数股东损益- -
六、每股收益：
(一）基本每股收益七.39 0.01 -0.26
(二）稀释每股收益七.39 0.01 -0.26
七、其他综合收益七.40 1,742,248.80 -7,861,243.20 1,742,248.80 -7,861,243.20
八、综合收益总额5,167,026.22 -117,225,601.65 37,096,336.72 -103,662,835.42
其中：归属于母公司所有者的综合收益总额5,167,026.22 -117,225,601.65
归属于少数股东的综合收益总额- -
企业法定代表人：张立津 主管会计工作的公司负责人：赵虹会计机构负责人：赵虹
天津劝业场（集团）股份有限公司
单位： 人民币元
母公司
利润表
项目附注
合并
2009年度
5
项 目
本期数上期数本期数上期数
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 669,687,237.74 736,999,321.87 579,896,017.25 623,941,046.22
收到的税费返还 - - - -
收到其他与经营活动有关的现金七.41(1) 55,838,609.54 86,607,278.49 39,390,133.18 85,224,028.55
经营活动现金流入小计725,525,847.28 823,606,600.36 619,286,150.43 709,165,074.77
购买商品、接受劳务支付的现金 573,989,626.55 575,908,277.25 489,176,572.32 464,257,228.78
支付给职工以及为职工支付的现金45,483,226.90 49,427,800.46 40,680,318.42 44,337,794.93
支付的各种税费 21,414,233.78 21,784,172.51 19,829,494.72 20,568,728.68
支付其他与经营活动有关的现金七.41(2) 79,286,384.83 59,087,558.89 67,546,808.02 56,272,053.55
经营活动现金流出小计720,173,472.06 706,207,809.11 617,233,193.48 585,435,805.94
经营活动产生的现金流量净额5,352,375.22 117,398,791.25 2,052,956.95 123,729,268.83
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金101,617,047.35 - 101,617,047.35 -
取得投资收益收到的现金 1,128,378.84 - 1,128,378.84 -
处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额36,390.00 21,550.00 6,390.00 16,550.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 - - - -
收到其他与投资活动有关的现金 - - - -
投资活动现金流入小计102,781,816.19 21,550.00 102,751,816.19 16,550.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 187,986,911.36 215,517,583.25 115,137,666.37 215,460,951.19
投资支付的现金 2,423,031.01 1,340,372.20 2,423,031.01 1,340,372.20
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 - - - -
支付其他与投资活动有关的现金 1,617,047.35 154,940.64 - -
投资活动现金流出小计192,026,989.72 217,012,896.09 117,560,697.38 216,801,323.39
投资活动产生的现金流量净额-89,245,173.53 -216,991,346.09 -14,808,881.19 -216,784,773.39
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 - - - -
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金- - - -
取得借款收到的现金442,100,000.00 459,000,000.00 380,800,000.00 459,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 - - - -
筹资活动现金流入小计442,100,000.00 459,000,000.00 380,800,000.00 459,000,000.00
偿还债务支付的现金309,000,000.00 461,000,000.00 309,000,000.00 461,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金20,762,704.73 29,099,709.76 20,762,704.73 29,099,709.76
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润- - - -
支付其他与筹资活动有关的现金- - - -
筹资活动现金流出小计329,762,704.73 490,099,709.76 329,762,704.73 490,099,709.76
筹资活动产生的现金流量净额112,337,295.27 -31,099,709.76 51,037,295.27 -31,099,709.76
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响- - - -
减：因合并报表范围变更影响数- - - -
五、现金及现金等价物净增加额 28,444,496.96 -130,692,264.60 38,281,371.03 -124,155,214.32
加：期初现金及现金等价物余额303,139,764.62 433,832,029.22 291,390,436.15 415,545,650.47
六、期末现金及现金等价物余额七.41(3) 331,584,261.58 303,139,764.62 329,671,807.18 291,390,436.15
企业法定代表人：张立津 主管会计工作的公司负责人：赵虹会计机构负责人：赵虹
单位： 人民币元
合并母公司
天津劝业场（集团）股份有限公司
附注
现金流量表
2009年度
6单位：人民币元
实收资本资本公积库存股（减项） 盈余公积未分配利润外币报表折算差额
一、上期期末数416,268,225.00 179,302,957.34 - 95,793,173.26 -132,977,495.57 - 500,000.00 558,886,860.03
加：会计政策变更- - - - - - - -
同一控制下企业合并- - - - - - - -
前期差错更正- - - - -11,769,283.47 - - -11,769,283.47
二、本期期初数416,268,225.00 179,302,957.34 - 95,793,173.26 -144,746,779.04 - 500,000.00 547,117,576.56
三、本期增减变动金额（减少以“-”填列） - 1,742,248.80 - - 3,424,777.42 - -500,000.00 4,667,026.22
(一)净利润- - - - 3,424,777.42 - - 3,424,777.42
(二)其他综合收益- 1,742,248.80 - - - - 1,742,248.80
上述（一）和（二）小计- 1,742,248.80 - - 3,424,777.42 - - 5,167,026.22
(三）所有者投入和减少资本- - - - - - -500,000.00 -500,000.00
1、所有者投入资本- - - - - - - -
2、股份支付计入所有者权益的金额- - - - - - - -
3、其他- - - - - - -500,000.00 -500,000.00
(四)本期利润分配- - - - - - - -
1、提取盈余公积- - - - - - - -
2、提取一般风险准备- - - - - - - -
3、对所有者（股东）的分配- - - - - - - -
4、其他- - - - - - - -
(五)所有者权益内部结转- - - - - - - -
1、资本公积转增资本（或股本） - - - - - - - -
2、盈余公积转增资本（或股本） - - - - - - - -
3、盈余公积弥补亏损- - - - - - - -
4、其他- - - - - - - -
四、本期期末数416,268,225.00 181,045,206.14 - 95,793,173.26 -141,322,001.62 - - 551,784,602.78
2009年度
天津劝业场（集团）股份有限公司
少数股东权益所有者权益合计
项目归属于母公司所有者权益
本期数
合并股东权益变动表
7单位：人民币元
实收资本资本公积库存股（减项） 盈余公积未分配利润外币报表折算差额
一、上期期末数416,268,225.00 187,164,200.54 - 95,793,173.26 -35,382,420.59 - 500,000.00 664,343,178.21
加：会计政策变更- - - - - - - -
同一控制下企业合并- - - - - - - -
前期差错更正- - - - - - - -
二、本期期初数416,268,225.00 187,164,200.54 - 95,793,173.26 -35,382,420.59 - 500,000.00 664,343,178.21
三、本期增减变动金额（减少以“-”填列） - -7,861,243.20 - - -109,364,358.45 - - -117,225,601.65
(一)净利润- - - - -109,364,358.45 - - -109,364,358.45
(二)其他综合收益- -7,861,243.20 - - - - - -7,861,243.20
上述(一)和(二)小计- -7,861,243.20 - - -109,364,358.45 - - -117,225,601.65
(三）所有者投入和减少资本- - - - - - - -
1、所有者投入资本- - - - - - - -
2、股份支付计入所有者权益的金额- - - - - - - -
3、其他- - - - - - - -
(四)本期利润分配- - - - - - - -
1、提取盈余公积- - - - - - - -
2、提取一般风险准备- - - - - - - -
3、对所有者（股东）的分配- - - - - - - -
4、其他- - - - - - - -
(五)所有者权益内部结转- - - - - - - -
1、资本公积转增资本（或股本） - - - - - - - -
2、盈余公积转增资本（或股本） - - - - - - - -
3、盈余公积弥补亏损- - - - - - - -
4、其他- - - - - - - -
四、本期期末数416,268,225.00 179,302,957.34 - 95,793,173.26 -144,746,779.04 - 500,000.00 547,117,576.56
企业法定代表人：张立津 主管会计工作的公司负责人：赵虹 会计机构负责人：赵虹
2009年度
项目
天津劝业场（集团）股份有限公司
所有者权益合计
上期数
归属于母公司所有者权益
少数股东权益
合并股东权益变动表(续)
8单位：人民币元
实收资本资本公积库存股（减项） 盈余公积未分配利润所有者权益合计
一、上期期末数416,268,225.00 179,302,957.34 - 95,793,173.26 -82,579,258.60 608,785,097.00
加：会计政策变更- - - - - -
前期差错更正- - - - -11,769,283.47 -11,769,283.47
二、本期期初数416,268,225.00 179,302,957.34 - 95,793,173.26 -94,348,542.07 597,015,813.53
三、本期增减变动金额（减少以“-”填列） - 1,742,248.80 - - 35,354,087.92 37,096,336.72
(一)净利润- - - - 35,354,087.92 35,354,087.92
(二)其他综合收益- 1,742,248.80 - - - 1,742,248.80
上述（一）和（二）小计- 1,742,248.80 - - 35,354,087.92 37,096,336.72
（三）所有者投入和减少资本- - - - - -
1、所有者投入资本- - - - - -
2、股份支付计入所有者权益的金额- - - - - -
3、其他- - - - - -
（四）本期利润分配- - - - - -
1、提取盈余公积- - - - - -
2、提取一般风险准备- - - - - -
3、对所有者（或股东）的分配- - - - - -
4、其他- - - - - -
（五）所有者权益内部结转- - - - - -
1、资本公积转增资本（或股本） - - - - - -
2、盈余公积转增资本（或股本） - - - - - -
3、盈余公积弥补亏损- - - - - -
4、其他- - - - - -
四、本期期末数416,268,225.00 181,045,206.14 - 95,793,173.26 -58,994,454.15 634,112,150.25
天津劝业场（集团）股份有限公司
母公司股东权益变动表
2009年度
项目
本期数
9单位：人民币元
实收资本资本公积库存股（减项） 盈余公积未分配利润所有者权益合计
一、上期期末数416,268,225.00 187,164,200.54 - 95,793,173.26 1,453,050.15 700,678,648.95
加：会计政策变更- - - - - -
前期差错更正- - - - - -
二、本期期初数416,268,225.00 187,164,200.54 - 95,793,173.26 1,453,050.15 700,678,648.95
三、本期增减变动金额（减少以“-”填列） - -7,861,243.20 - - -95,801,592.22 -103,662,835.42
(一)净利润- - - - -95,801,592.22 -95,801,592.22
(二)其他综合收益- -7,861,243.20 - - - -7,861,243.20
上述（一）和（二）小计- -7,861,243.20 - - -95,801,592.22 -103,662,835.42
（三）所有者投入和减少资本- - - - - -
1、所有者投入资本- - - - - -
2、股份支付计入所有者权益的金额- - - - - -
3、其他- - - - - -
（四）本期利润分配- - - - - -
1、提取盈余公积- - - - - -
2、提取一般风险准备- - - - - -
3、对所有者（或股东）的分配- - - - - -
4、其他- - - - - -
（五）所有者权益内部结转- - - - - -
1、资本公积转增资本（或股本） - - - - - -
2、盈余公积转增资本（或股本） - - - - - -
3、盈余公积弥补亏损- - - - - -
4、其他- - - - - -
四、本期期末数416,268,225.00 179,302,957.34 - 95,793,173.26 -94,348,542.07 597,015,813.53
企业法定代表人：张立津 主管会计工作的公司负责人：赵虹 会计机构负责人：赵虹
天津劝业场（集团）股份有限公司
母公司股东权益变动表(续)
2009年度
上期数
项目
10
