公司代码：600821 公司简称：津劝业
天津劝业场（集团）股份有限公司
2014 年年度报告摘要
一 重要提示
1.1 本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海
证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
1.2 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 津劝业 600821
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 赵虹 刘蕊
电话 022-27304989 022-27304989
传真 022-27304989 022-27304989
电子信箱 tjqy600821@163.com tjqy600821@163.com
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二 主要财务数据和股东情况
2.1 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
2013年末 本期末
比上年
2014年末 同期末 2012年末
调整后 调整前 增减（%
）
总资产 1,919,971,269.55 1,961,759,353.92 1,961,759,353.92 -2.13 1,729,243,720.01
归属于上市公 598,593,124.35 588,127,403.84 588,127,403.84 1.78 573,719,799.04
司股东的净资
产
2013年 本期比
调整后 调整前 上年同
2014年 2012年
期增减
(%)
经营活动产生 139,534,971.28 -105,477,484.80 -105,477,484.80 不适用 51,214,458.39
的现金流量净
额
营业收入 611,775,317.83 862,460,167.43 862,460,167.43 -29.07 752,156,684.04
归属于上市公 10,572,234.51 14,441,462.80 14,441,462.80 -26.79 9,649,812.97
司股东的净利
润
归属于上市公 2,109,558.10 8,912,576.97 8,912,576.97 -76.33 -7,456,730.45
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润
加权平均净资 1.78 2.49 2.49 减少 1.70
产收益率（%） 0.71个
百分点
基本每股收益 0.03 0.03 0.03 0.02
（元／股）
稀释每股收益 0.03 0.03 0.03 0.02
（元／股）
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况
表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 54,415
年度报告披露日前第五个交易日末的股东总数（户） 54,601
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前第五个交易日末表决权恢复的优先股股东 0
总数（户）
前 10 名股东持股情况
持有有限
股东性 持股比 持股 质押或冻结的股份数
股东名称 售条件的
质 例(%) 数量 量
股份数量
天津劝业华联集团有限公 国有法 15.10 62,860,456 0 无
司 人
天津中商联控股有限公司 境内非 8.41 35,009,088 0 质押 35,000,000
国有法
人
天津市国有资产经营有限 国有法 1.66 6,920,000 0 无
责任公司 人
白存珍 其他 0.85 3,552,900 0 质押 3,552,900
阮琳 其他 0.51 2,142,500 无
陈继红 其他 0.50 2,071,500 0 无
王安成 其他 0.44 1,822,610 0 无
浙商证券股份有限公司客 其他 0.43 1,780,401 0 无
户信用交易担保证券账户
国泰君安证券股份有限公 其他 0.43 1,780,358 0 无
司客户信用交易担保证券
账户
华泰证券股份有限公司客 其他 0.42 1,766,313 0 无
户信用交易担保证券账户
上述股东关联关系或一致行动的说 公司前十名股东中“天津劝业华联集团有限公司”与“天
明 津市国有资产经营有限公司”于 2011 年 1 月 18 日签署《一
致行动人协议》，属于一致行动人。其余股东之间未知是否
有关联关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数 无
量的说明
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2.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
三 管理层讨论与分析
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内，公司在党的十八大和十八届三中全会精神指导下，认真落实全年经济工作要点，
转变观念、深化改革、突破瓶颈、创新图强，在做实主业上下功夫，在落实重点整改任务上见成
效，在“扭亏、盘活、增效”上求突破。
根据中审华寅五洲会计师事务所审计报告，报告期内，公司实现营业收入 6.12 亿元,净利润
1057.22 万元。
(一) 主营业务分析
1 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 611,775,317.83 862,460,167.43 -29.07
营业成本 504,526,111.08 732,943,173.73 -31.16
销售费用 27,496,945.97 51,036,784.09 -46.12
管理费用 124,675,895.91 147,889,273.12 -15.70
财务费用 60,254,915.93 51,228,094.78 17.62
经营活动产生的现金流量净额 139,534,971.28 -105,477,484.80 232.29
投资活动产生的现金流量净额 67,398,662.62 -61,286,630.65 209.97
筹资活动产生的现金流量净额 -196,358,803.29 113,155,817.52 -273.53
研发支出
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2 收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
公司 2014 年度实现年营业收入 6.12 亿元，同比减少 29.07%，受市场消费乏力等因素影响同比有
所下降。其中：主营业务收入为 5.95 亿元，业态主要为百货零售业。
(2) 以实物销售为主的公司产品收入影响因素分析
公司 2014 年度实现营业收入 6.12 亿元，同比减少 29.07%，主营业务收入主要构成为：商品销售
收入本年度实现 5.95 亿元，业态主要是百货零售业。
3 成本
(1) 成本分析表
单位：元
分行业情况
本期金
上年同
本期占总 额较上
成本构成 上年同期金 期占总 情况
分行业 本期金额 成本比例 年同期
项目 额 成本比 说明
(%) 变动比
例(%)
例(%)
商品销售 主营业务 504,091,555.68 69.39 732,484,655.93 72.78 -31.18
成本
主营业务成本减少原因：商品销售收入减少导致对应的成本减少。
(2) 主要供应商情况
前五名供应商采购金额合计为 184,649,692.62 元，占采购总额比重 36.63%
4 费用
销售费用由上年的 5,103.68 万元减少至 2,749.69 万元，减少了 46.12 %，主要是本期支出的促销费
及广告费减少所致。
5 现金流
经营活动产生的现金流量净额增加主要是归还票据贷款保证金。
投资活动产生的现金流量净额增加主要是理财产品到期赎回及收回国债。
筹资活动产生的现金流量净额减少主要是偿还短期借款支付的现金。
6 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
不适用
(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
不适用
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(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 比上年增 上年增减
减（%） 减（%） （%）
商品销售 595,514,023.90 504,091,555.68 15.35 -29.88 -31.18 1.59
2、 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
天津市 595,514,023.90 -29.88
(三) 资产、负债情况分析
1 资产负债情况分析表
单位：万元
本期期末金
本期期末数 上期期末数
本期期末 上期期末 额较上期期
项目名称 占总资产的 占总资产的 情况说明
数 数 末变动比例
比例（%） 比例（%）
（%）
预付帐款 87.42 0.05 676.63 0.34 -87.08 主要为本
期收到的
商 品 所
致。
其他应收款 1,122.51 0.58 1,740.76 0.89 -35.52 主要为本
期计提坏
账所致。
在建工程 255.32 0.13 6,313.65 3.22 -95.96 主要原因
系在建工
程完工转
固
预收账款 36.50 0.02 85.13 0.04 -57.13 主要是预
收结转收
入所致。
应交税费 545.33 0.28 187.28 0.10 191.18 预缴税款
所致。
其他应付款 23,898.88 12.45 14,912.32 7.60 60.26 主要是
本期往来
款增加所
致。
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一年内到期的 54.53 0.03 100.00 长期应付
非流动负债 职工薪酬
递延所得税负 3.57 0.002 -100.00 本期出售
债 可供出售
金融资产
所致
其他综合收益 10.65 0.01 -100.00 本期出售
可供出售
金融资产
所致
(四) 核心竞争力分析
伴随着央视大型纪录片《五大道》的热播，劝业场、天华景等形象一次又一次地吸引了广大观
众的眼球，劝业场引领天津近代商业文明兴起的历史再一次引起了社会各界的反响。公司以此为
契机借势而上，依托“中华老字号”的品牌优势，传承“诚信笃实、以客为本、以文兴商”的企
业文化，秉承“传承、经典、创新”的经营理念，加快企业品牌建设，打造都市型经典百货店。
(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
本报告期内,公司无对外股权投资事项。
2、 主要子公司、参股公司分析
子公司情况表
子公司全称 业务性质 主营范围 注册资本 总资产 净资产 净利润
天津开发区
百货批发兼
华贸实业公 商业零售批发 500,000.00 154,500.33 -3,170,064.69 0.00
零售
司
五金交电化
天津劝业场
工；百货、
股份有限公
家具、货物
司家用电器 商业零售批发 400,000.00 1,002,189.67 -869,069.13 0.00
运输、家电
商场批发中
维修、空调
心
安装
天津市劝业
五金、家电
电器销售有 商业零售批发 800,000.00 1,017,711.57 -407,762.05 0.00
批发兼零售
限公司
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天津劝业场 会议服务、
股份有限公 商业零售批发 信息咨询、 300,000.00 1,098,709.74 -139,488.48 -4,636.24
司商务公司 商务代理
针纺织品、
服装、日用
天津劝业场 杂品、百货、
集团南开百 商业零售批发 鞋帽、化妆 30,000,000.00 63,338,802.88 -35,864,539.37 -9,815,804.53
货有限公司 品等销售；
日用品维修
等
天津文化用
商业零售批发 文化用品 6,500,000.00 149,642,947.66 -78,302,391.80 -2,978,736.77
品公司
参股公司分析：
①天津劝业家乐福超市有限公司经营情况
天津劝业家乐福超市有限公司（以下简称“劝业家乐福”）是本公司与荷兰家乐福（中国）控
股有限公司（以下简称“家乐福”）共同出资成立。注册资本为一千万美元。本公司持有其 35%股
权，家乐福持有 65%股权。主要经营：食品、生活用品及相关商品零售及相关配套服务，包括代
销和寄售等产品。
本报告期，劝业家乐福总资产 27863.92 万元，净资产 10648.08 万元，营业收入 60628.13 万
元，净利润 1293.23 万元。
②天津华运商贸物业有限公司经营情况
天津市华运商贸物业有限公司（以下简称“华运公司”）是本公司持有其 35%股权的参股公司。
注册资本壹亿元人民币。主营房地产开发、经营；自有房屋出租；投资管理及咨询；普通货运；
物业服务。
天津市华运商贸物业有限公司主要投资项目为“劝业红星国际广场”，该项目作为天津市首批
20 项重点服务业项目之一，是超大型城市综合体。华运公司自持的可供出售的居住型公寓是 19.43
万平方米，商业地产 14 万平方米，百货 MALL26.8 万平方米及六星级酒店 3600 平方米，预计 2015
年下旬建成开业。
本报告期，华运公司总资产 493626.31 万元，净资产 158075.99 万元，营业收入 195093.26
万元，净利润 15279.09 万元。
由于劝业红星国际广场项目建成后的未来投资收益存在不确定性，可能对公司未来整体业绩和利
润水平带来一定影响。请广大投资者理性投资，注意风险。
③天津红星美凯龙国际家居博览有限公司经营情况
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天津红星美凯龙国际家居博览有限公司（以下简称“家居博览公司”）是为了提高市场竞争力而从
原华运公司分立出来的，公司股东仍为红星美凯龙与本公司，其中红星美凯龙出资 20428.571429
万元,占注册资本的 65%,本公司出资 11000 万元,占注册资本的 35%。是本公司持有其 35%股权的
参股公司。主要经营：市场经营与管理服务；家居、建筑材料、家用电器、装饰装修材料（五金
件、板材）、灯具、金属材料、通用机械、五金交电等。
本报告期，家居博览公司总资产 245180.68 万元，净资产 38212.36 万元，营业收入 29552.47 万
元，净利润 1574.94 万元。
为保护投资者利益，本公司郑重提请投资者注意：投资者应该切实提高风险意识，强化理性投资，
避免盲目炒作。
二、董事会关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业竞争格局和发展趋势
2014 年全年，中国宏观经济持续软着陆，产业结构深入调整导致宏观经济进入低速增长“新
常态”。在人均可支配收入增速持续放缓的背景下，社会零售消费品市场增速继续小幅下降；由于
短期内外部环境难以有效改善，且成本端压力将持续上升，预计 2015 年零售行业景气度将继续下
探。分业态来看，百货行业整体低迷，品类同质化以及使用功能单一等经营劣势逐步凸显导致连
锁百货业态经营压力明显增加。
(二) 公司发展战略
2015 年是实施公司“十二五”规划收官之年，也是企业应对零售业变革、加快企业调整转型
升级的关键之年。全年工作将围绕企业实际，认真落实 2015 年经济工作要点。以改革促发展，以
创新促转型，以精细化管理促提质增效，以防范风险促稳中求进。
(三) 经营计划
2015 年公司将紧紧围绕“适应新常态，挖掘新潜力，创造新亮点，实现新发展”的全年工作
思路，解放思想、凝神聚力、破解难题、团结奋进，着力解决机制与市场不适应和效率低的问题；
着力探索商业模式、盈利模式转型与业态调整，解决西南角店亏损问题，提高主营创效能力；着
力盘活低效资产和活化股权投资，降低资产负债率，提高资产的流动与创效能力；着力完善内控
机制和加强精细化管理，降低运营成本和财务成本，增强集团管控能力；着力推进利用上市公司
平台突破融资瓶颈，提高集团资本运作能力。确保完成公司全年工作目标，为实现公司持续健康
发展共同努力奋斗。
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(四) 可能面对的风险
一是公司存在因宏观政策变化、行业形势影响，造成资金周转比较困难、营业收入有所降低、
经营业绩有所下滑的情况。近几年，国内经济下行压力较大，百货零售行业整体聚客能力明显下
降，低迷的行业市场格局，网络购物等消费模式严重挤压传统商业的盈利空间，对公司的营业收
入、毛利率和主营业务利润有较大影响。
二是公司存在依靠非经常性损益扭亏的情况。近年来，商业零售行业毛利率普遍偏低。加之，
员工工资逐年增加和房屋租金的大幅上涨，都给公司造成了巨大的经营压力。虽然劝业场凭借地
域和品牌优势，受冲击较小，但主营业务盈利能力持续走弱。十年前，公司管理层在对百货零售
业市场发展趋势的分析时，前瞻性地决策拓展子公司盈利模式。先后与家乐福、红星美凯龙等国
内外行业知名品牌合作成立合资公司，全资子公司文化用品公司等也通过积极盘活资产、抓住机
遇实现了经营转型。自 2008 年起，公司每年都能从合资公司获得较稳定的收益，弥补主营业务利
润偏低的现状，保持公司盈利稳定。
三、利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
根据《公司法》、《证券法》等相关法律法规、中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分
红有关事项的通知》以及天津证监局 《关于转发进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》
等文件精神，结合公司实际情况 ，经公司 2012 年 8 月 16 日召开的第七届董事会 2012 年第四次
临时会议决议，对《公司章程》相关条款进行修改，并已经公司 2012 年第一次临时股东大会审议
通过。公司严格按照修订后的现金分红政策执行。
(二) 公司近三年（含报告期）的利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
公司近三年年末未分配利润均为负数，结合《公司法》和《公司章程》规定，净利润应首先
用于弥补上年度亏损，因此公司近三年利润分配方案均为不进行利润分配，亦不进行资本公积金
转增股本。
四、积极履行社会责任的工作情况
(一). 社会责任工作情况
公司与供应商形成良好的合作伙伴关系，加强沟通和交流，以达到双赢的目的。双方合作的
基础是相互信任、相互尊重，秉承平等互利、诚信经营的共同原则，依法履约。
公司通过成熟的服务管理来服务消费者，自觉维护消费者的合法权益，建立了良好的顾客关
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系。
(二). 属于国家环境保护部门规定的重污染行业的上市公司及其子公司的环保情况说明
不适用
四 涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影
响。
2014 年 1 月至 6 月，财政部分别以财会[2014]6 号、7 号、8 号、10 号、11 号、14 号及 16 号发
布了《企业会计准则第 39 号——公允价值计量》、《企业会计准则第 30 号——财务报表列报（2014
年修订）》、《企业会计准则第 9 号——职工薪酬（2014 年修订）》、《企业会计准则第 33 号——合并
财务报表（2014 年修订）》、《企业会计准则第 40 号——合营安排》、《企业会计准则第 2 号——长
期股权投资（2014 年修订）》及《企业会计准则第 41 号——在其他主体中权益的披露》，要求自
2014 年 7 月 1 日起在所有执行企业会计准则的企业范围内施行。财会[2014]23 号发布了《企业会
计准则第 37 号——金融工具列报（2014 年修订）》（以下简称“金融工具列报准则”），要求在 2014
年年度及以后期间的财务报告中按照该准则的要求对金融工具进行列报。
本公司按相关准则的规定进行了追溯调整，主要调整如下：
审批程
会计政策变更的内容和原因 备注
序
受影响的报表项目名称 影响金额+/-
长期股权投资 -400,00,000.00
若干财务报表项目已根据上述准则 可供出售金融资产 +400,00,000.00
进行列报，比较期间财务信息已相应 其他非流动负债 -2,312,500.00
调整，并且根据《企业会计准则第 30 不适用 专项应付款 -500,000.00
号——财务报表列报》应用指南列报 递延收益 +2,812,500.00
了 2014 年 1 月 1 日的资产负债表。 资本公积 -106,514.00
其他综合收益 +106,514.00
应付职工薪酬 -5,054,524.00
长期应付职工薪酬 +5,054,524.00
《企业会计准则第 41 号——在其他主体中权益的披露》适用于企业在子公司、合营安排、联
营和未纳入合并财务报表范围的结构化主体中权益的披露。采用《企业会计准则第 41 号——在其
他主体中权益的披露》将导致企业在财务报表附注中作出更广泛的披露。本财务报表已按该准则
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的规定进行披露，并对可比年度财务报表的附注进行了相应调整。
4.2 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
天津劝业场（集团）股份有限公司的全资子公司天津开发区华贸达商务信息咨询服务公司已
于 2014 年 8 月完成清算并注销，本期不再纳入财务报表合并范围。
董事长：回金普
天津劝业场（集团）股份有限公司
董事会批准报送日期：2015 年 4 月 25 日
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