证券代码：600823         证券简称：世茂股份          公告编号：临2022-034
债券代码：155391         债券简称：19世茂G3
债券代码：163216         债券简称：20世茂G1
债券代码：163644         债券简称：20世茂G2
债券代码：175077         债券简称：20世茂G3
债券代码：175192         债券简称：20世茂G4



                    上海世茂股份有限公司
 关于为控股子公司肇庆润嘉企业管理有限公司提供
                            担保的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：
         被担保人名称：肇庆润嘉企业管理有限公司；
         本次担保总金额为人民币 6.25 亿元；
         本次担保前，公司对外担保余额：人民币 105.07 亿元；
         截止本公告，公司对外担保逾期数量：人民币 0 元。


    一、主债权及担保情况概述
    2020 年 12 月，南京世茂新发展置业有限公司（以下简称：“南京世茂新发
展”）与合肥航南企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称：“合肥航南”）订立
相关协议，约定对肇庆润嘉企业管理有限公司（以下简称：“肇庆润嘉”）进行增
资，增资完成后，肇庆润嘉注册资本为人民币 4,000 万元，其中，南京世茂新发
展持有 30%，合肥航南持有 70%。合肥航南以 6.25 亿元向肇庆润嘉提供借款，期
限为 24 个月；公司关联方南宁世茂投资有限公司将其持有的南宁市五象新区项
目（国有土地使用权证编号为南宁国用[2014]第 645733 号）地块上的在建工程
为上述借款提供抵押担保。截止目前，借款余额为 6.25 亿元。
    南京世茂新发展为上海世茂股份有限公司（以下简称：“公司、本公司”）控
股子公司，其持有肇庆润嘉 30%股权，肇庆润嘉为本公司控股子公司；肇庆润嘉
持有项目公司肇庆世茂悦荣房地产开发有限公司（以下简称：“肇庆世茂悦荣”）
100%股权，肇庆世茂悦荣为本公司控股子公司，该公司系负责开发广东省肇庆市
地块编号为 441202202000018 国有建设用地房地产项目的项目公司。
    上述项目位于广东省肇庆市端州区 130 区江滨一路西北侧，地块宗地面积为
150,238 平方米，规划总建筑面积 65.21 万平方米，项目规划业态包括商业、住
宅、酒店等。截止目前，该项目处于拟建阶段。
    合肥航南为中航信托股份有限公司持股 99.9918%的下属企业。
    经与合肥航南协商，南京世茂新发展拟将其持有的肇庆润嘉 30%股权为上述
合肥航南股东借款余额 6.25 亿元提供股权质押担保,该 6.25 亿借款限制用于上
述肇庆世茂悦荣房地产项目的开发建设。
    2022 年 4 月 22 日，上海世茂股份有限公司第九届董事会第八次会议，以 9
票赞成、0 票反对、0 票弃权，审议通过了《关于为控股子公司肇庆润嘉企业管
理有限公司提供担保的议案》，公司董事会同意：同意南京世茂新发展将其持有
的肇庆润嘉企业管理有限公司 30%股权为上述合肥航南企业管理合伙企业（有限
合伙）股东借款余额 6.25 亿元提供股权质押担保,该 6.25 亿借款限制用于上述
肇庆世茂悦荣房地产项目的开发建设。
    根据上海证券交易所《股票上市规则》，公司及其控股子公司对外担保总额
超过公司最近一期经审计净资产的 50%，因此，该担保事项尚需提请公司股东大
会审议。


    二、被担保人基本情况
    肇庆润嘉企业管理有限公司，成立于 2020 年 6 月 8 日，法定代表人为吴昊
飞，注册资本为 4,000 万元人民币，经营范围：企业管理；信息技术咨询服务；
房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务；自有物业租赁。
    最近一年及一期主要财务数据：
                                                         单位：人民币万元
                       2021 年 12 月 31 日         2021 年 9 月 30 日
      项目
                          （经审计）                 （未经审计）
      总资产                          92,054.50                  91,696.86
    负债总额                          92,163.14                  91,714.72
      净资产                            -108.63                      -17.86
       营业收入                          0.00                        0.00
         净利润                       -108.51                      -17.74


       三、有关担保主要内容
    南京世茂新发展拟将其持有的肇庆润嘉 30%股权为上述合肥航南股东借款
余额 6.25 亿元提供股权质押担保,该 6.25 亿借款限制用于上述肇庆世茂悦荣房
地产项目的开发建设。本次担保自股东大会审议通过之日起 2 个月内须完成相关
担保手续。


       四、董事会意见
    董事会认为，本次担保各项事宜，有利于推动公司的经营，确保公司经营与
管理对资金的需要，确保公司经营业务的持续稳定发展，符合公司整体发展的需
要。


       五、累计对外担保数量及逾期担保数量
    截止目前，公司及控股子公司累计授权对外担保总额为人民币 270.99 亿元
(未含本次会议相关担保额度)，累计对外担保余额为人民币 105.07 亿元，占上市
公司最近一期经审计净资产的比例为 40.71%，对外担保逾期数量为人民币 0 元。


    六、备查文件目录
    1、公司第九届董事会第八次会议决议。


       特此公告。




                                                   上海世茂股份有限公司
                                                          董事会
                                                     2022 年 4 月 23 日