上海世茂股份有限公司
董事会关于公司 2021 年度带有强调事项段的无保留
            意见审计报告涉及事项的专项说明


    中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称：“中兴财光华”）对
上海世茂股份有限公司（以下简称：“公司、本公司”）2021 年年度财务报表进
行了审计，并于 2022 年 4 月 22 日出具了带有强调事项段的无保留意见审计报告
（报告文号：中兴财光华审会字[2022]第 304023 号）。根据中国证券监督管理委
员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 14 号——非标准审计意见及其
涉及事项的处理》和《上海证券交易所股票上市规则》的要求，就相关事项说明
如下：
    一、审计报告中强调事项段的内容
    如审计报告中“强调事项段”所述：“我们提醒财务报表使用者关注，如财
务报表附注十三、3 所述，截至 2021 年 12 月 31 日，世茂股份货币资金账面余
额 88.91 亿元，其中受限资金 3.36 亿元，商品房销售监管资金 63.69 亿元；而
同时点世茂股份金融有息负债账面余额 376.30 亿元，其中一年内到期金额
148.73 亿元，远大于公司货币资金账面余额。另外，2022 年 1 季度世茂股份销
售签约金额 23 亿元，较上年度同比下降 59%。世茂股份采取了一系列措施以保
证到期债务的资金需求。本段内容不影响已发表的审计意见。”


    二、公司董事会对带强调事项段的无保留意见审计报告涉及事项的意见
    董事会认为：中兴财光华发表的带有强调事项段的无保留意见审计报告，如
实体现了公司 2021 年的经营状况。审计报告后附的财务报表在所有重大方面按
照企业会计准则的规定编制，公允反映了世茂股份 2021 年 12 月 31 日的合并及
公司财务状况以及 2021 年度的合并及公司经营成果和现金流量。董事会对该审
计报告予以理解和认可。
    为解决即将到期债务的资金需求，管理层计划采取以下措施应对流动性风险：
1）对于已经预售房地产项目，多方支持项目按计划实施进度施工，全力保交付；
2）加大销售推广力度，将去化率作为管理层关键性考核指标，争取更多的销售
回款；3）积极与金融机构及相关债权人协商，在不损害债权人利益的情况下采
取借新还旧、展期还款等方式，延缓资金需求；4）处置部分非核心资产，暂缓
大额投资性支出；5）提高管理效率，压缩或延缓现金性成本费用支出。
    董事会将与公司管理层保持沟通，推动公司采取各项措施，增强公司持续经
营能力，努力消除审计报告中所强调事项对公司的影响，维护公司和广大投资者
的利益。




                                                  上海世茂股份有限公司
                                                         董事会
                                                    2022 年 4 月 23 日