证券代码：600823         证券简称：世茂股份          公告编号：临2022-049
债券代码：155391         债券简称：19世茂G3
债券代码：163216         债券简称：20世茂G1
债券代码：163644         债券简称：20世茂G2
债券代码：175077         债券简称：20世茂G3
债券代码：175192         债券简称：20世茂G4



                     上海世茂股份有限公司
        关于为子公司上海杏熙投资咨询有限公司
                          提供担保的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：
         被担保人名称：上海杏熙投资咨询有限公司；
         本次担保总金额不超过人民币 0.75 亿元；
         本次担保前，公司对外担保余额：人民币 101.60 亿元；
         截止本公告，公司对外担保逾期数量：人民币 0.75 亿元。


    一、主债权及担保情况概述
    2017 年 5 月，上海杏熙投资咨询有限公司（以下简称：“上海杏熙”） 与
中国工商银行股份有限公司厦门禾山支行（以下简称“工行厦门”）订立《并购
借款合同》，办理借款人民币 4 亿元，期限为 60 个月；上海世茂股份有限公司（以
下简称：“公司、本公司”）为上述借款提供连带责任保证，上海杏熙将其持有的
上海乾慑企业管理有限公司（以下简称：“上海乾慑”）100%股权为上述借款提供
质押担保；截止目前，借款余额为 0.75 亿元，且已于 2022 年 5 月到期。
    上海杏熙投资咨询有限公司，为本公司全资子公司，公司持有其 100%股权，
上海杏熙持有上海乾慑 100%股权，上海乾慑持有厦门世茂新领航置业有限公司
（以下简称：“厦门世茂新领航”）51%股权，该公司负责厦门世茂集美项目的开
发建设，项目位于福建省厦门市集美新城杏林湾路与集美大道交叉口南侧，项目
用地面积合计约 11.39 万平方米，规划总建筑面积约 52.49 万平方米，为商业、
办公、住宅用地。截止 2022 年 3 月末，项目可预售约 31.83 万平方米，已实现
销售 19.91 万平方米，实现销售金额 70.77 亿元。目前，该项目处于在建在售阶
段。
    经与工行厦门友好协商，达成展期意向，厦门世茂新领航拟将其所持厦门世
茂集美项目 2014JP04 地块项下 F1、F2 地块土地使用权及在建工程（后续可转为
现房抵押）为上述借款余额 0.75 亿元提供担保，本公司继续为上述借款余额 0.75
亿元提供连带责任保证，作为展期增信措施，其他贷款条件及增信措施维持不变。
    根据上海证券交易所《股票上市规则》，公司及其控股子公司对外担保总额
超过公司最近一期经审计净资产的 50%，因此，该担保事项尚需提请公司股东大
会审议。


       二、被担保人基本情况
    上海杏熙投资咨询有限公司，成立于 2015 年 12 月 11 日，法定代表人为周
一飞，注册资本为 28,000 万元人民币，经营范围：投资咨询，企业管理咨询，
会务服务，市场营销策划，企业形象策划。
    最近一年及一期主要财务数据：
                                                          单位：人民币万元
                        2021 年 12 月 31 日       2022 年 3 月 31 日
         项目
                           （经审计）               （未经审计）
       总资产                         5,392,317                4,657,735
       负债总额                       4,802,619                4,063,157
       净资产                           589,698                  594,578
       营业收入                         431,471                   32,448
       净利润                            73,280                    4,880



       三、有关担保主要内容
    经与工行厦门友好协商，达成展期意向，厦门世茂新领航拟将其所持厦门世
茂集美项目 2014JP04 地块项下 F1、F2 地块土地使用权及在建工程（后续可转为
现房抵押）为上述借款余额 0.75 亿元提供担保，本公司继续为上述借款余额 0.75
亿元提供连带责任保证，作为展期增信措施，其他贷款条件及增信措施维持不变。
本次担保自股东大会审议通过之日起 6 个月内须完成相关担保手续。


  四、董事会意见
    董事会认为，本次担保各项事宜，有利于推动公司的经营，确保公司经营与
管理对资金的需要，确保公司经营业务的持续稳定发展，符合公司整体发展的需
要。


       五、累计对外担保数量及逾期担保数量
    截止目前，公司及控股子公司累计授权对外担保总额为人民币 160.99 亿元
(未含本次会议相关担保额度)，累计对外担保余额为人民币 101.60 亿元，占上
市公司最近一期经审计净资产的比例为 39.36%，对外担保逾期数量为人民币
0.75 亿元。


    六、备查文件目录
    1、公司第九届董事会第十一次会议决议。


       特此公告。




                                                 上海世茂股份有限公司
                                                         董事会
                                                    2022 年 6 月 21 日