成商集团股份有限公司 2013 年年度报告摘要
成商集团股份有限公司
2013 年年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载
于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
1.2 公司简介
股票简称 成商集团 股票代码 600828
股票上市交易所 上海证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 郑怡 周烨
电话 028-86665088 028-86665088
传真 028-86652529 028-86652529
电子信箱 cpds_600828@cpds.cn zhouye@maoye.cn
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本年(末)比上年
2013 年(末) 2012 年(末) 2011 年(末)
(末)增减（%）
总资产 2,310,888,763.87 2,232,066,845.37 3.53 2,093,505,217.05
归属于上市公司股东的净
1,115,516,387.45 928,123,477.35 20.19 795,028,120.75
资产
经营活动产生的现金流量
211,403,980.72 223,210,599.26 -5.29 242,172,140.75
净额
营业收入 2,212,110,863.39 2,146,401,819.44 3.06 2,040,158,270.49
归属于上市公司股东的净
204,506,099.81 150,651,996.04 35.75 195,730,354.87
利润
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利 172,174,549.13 149,020,266.28 15.54 188,851,767.35
润
加权平均净资产收益率 增加 2.52 个百
20.10 17.58 27.97
（%） 分点
基本每股收益（元／股） 0.3585 0.2641 35.75 0.3431
稀释每股收益（元／股） 0.3585 0.2641 35.75 0.3431
2.2 前 10 名股东持股情况表
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单位：股
年度报告披露日前第 5 个交
报告期股东总数 18,629 17,994
易日末股东总数
前 10 名股东持股情况
持股比例 持有有限售条 质押或冻结的股份数
股东名称 股东性质 持股总数
(%) 件股份数量 量
深圳茂业商厦有限 境内非国
68.05 388,170,729 0 无
公司 有法人
何晓阳 未知 2.22 12,682,020 0 未知
叶宇 未知 1.19 6,770,395 0 未知
中国工商银行－景
顺长城精选蓝筹股 未知 0.63 3,600,000 0 未知
票型证券投资基金
卢国平 未知 0.57 3,228,000 0 未知
华夏银行股份有限
公司－华商大盘量
未知 0.52 2,955,724 0 未知
化精选灵活配置混
合型证券投资基金
景福证券投资基金 未知 0.35 2,000,000 0 未知
全国社保基金四零
未知 0.27 1,525,189 0 未知
二组合
朱雪花 未知 0.23 1,302,600 0 未知
胡金根 未知 0.21 1,200,000 0 未知
（1）公司第一大股东深圳茂业商厦有限公司与上述其余股东之间
无关联关系，亦不属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》规
上述股东关联关系或一致行动
定的一致行动人。
的说明
（2）公司未知上述其余股东之间有无关联关系或属于《上市公司
持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
2.3 以方框图描述公司与实际控制人之间的产权及控制关系
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三、 管理层讨论与分析
3.1 报告期内总体经营情况的讨论与分析
2013 年度，公司各项工作稳步推进，重点落实了以下工作：
1、报告期内，公司妥善解决了与太平洋中国控股有限公司之间的仲裁诉讼纠纷，顺利收
回成都商业大厦物业并开设茂业百货春熙店；
2、积极推进在建项目进程，盐市口项目确定以“茂业天地”品牌运营，商业部分已于
2013 年 12 月开业；
3、茂业百货春熙店和茂业天地开业后，新增商业面积约 6.7 万平方米，有效提升了公司
在成都市百货零售市场的竞争力和影响力；
4、报告期内，公司对旗下成都武侯店进行了升级改造和重新规划，改造后的武侯店定位
于“社区邻里、生活广场”，转型为以居家生活为主题，涵盖百货、超市、餐饮配套等诸多元
素的小型社区型百货店；
5、加大非主营业务资产处置力度，完成了控股子公司四川新世纪有线电视网络建设有限
责任公司下属全部投资公司的股权转让工作。
报告期内，公司实现营业收入 2,212,110,863.39 元，比上年同期增加 3.06%；实现营业利
润 269,351,214.17 元 ，比 上 年同 期 增 加 34.19% ； 实现 归属 于 上市 公司 股 东的 净利 润
204,506,099.81 元，比上年同期增加 35.75%，剔除非经常性损益的影响，比上年同期增加
15.54%。本报告期净利润同比增加的主要原因是：妥善解决了与太平洋中国控股有限公司
的仲裁诉讼纠纷，收到案件《协议书》约定的应收收益及租金。
3.2 发展战略和经营计划进展说明
2013 年，公司沉着应对竞争日益加剧，增长速度普遍放缓的行业趋势，积极进取，务实
创新。公司以市场需求为导向，以客户服务为中心，通过加大转型升级力度，加快品牌升级、
门店调改进度等方式，实现公司"立足成都、辐射四川"的经营发展战略目标。
公司于 2013 年年初提出了营业收入 24 亿元的经营计划，实际 2013 年实现营业收入 22.12
亿元。未达到经营计划的主要原因是新门店拓展进度低于预期。
3.3 核心竞争力分析
报告期内公司的核心竞争力未发生变化，主要体现在品牌优势显著、自持优质物业经营、
人才储备充足三个方面，关于公司核心竞争力的分析请详见公司 2012 年年度报告。
3.4 董事会关于公司未来发展的讨论与分析
3.4.1 行业竞争格局和发展趋势
受全球经济及自身经济结构转型的影响，2013 年中国 GDP 增速继续放缓至 7.7%，宏
观经济的不景气直接影响到中国的消费市场，2013 年中国社会消费品零售总额同比名义增
长 13.1%（扣除价格因素实际增长 11.5%），增速创近十年的新低。
近几年来电子商务对传统零售行业的冲击不容小视，从某些方面来说电子商务正在推
动商业模式、商业业态发生革命性变化，未来线上线下的融合将是零售业发展的大方向，目
前已有越来越多的传统零售企业选择“触网”，截止 2014 年 1 月 9 日，全国已有超过 80 家
的传统实体零售商通过不同模式介入电子商务，虽然现阶段传统零售企业线上线下的融合还
处于摸索阶段，尚未有较为成功的案例，但传统零售企业通过运用新的信息技术手段推动转
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型，并以消费者个性化、特色化的需求为出发点、利用更有效率的方式向消费者提供优质服
务将成为行业发展的大趋势。
从宏观政策层面上来说，十八届三中全会提出的以促发展、促转型为目标的全面深化
改革将长期利好消费类行业，多年以来，中国农村居民的家庭年人均可支配收入远低于城镇
居民，社会发展的“二元化”结构显著。十八届三中全会上提出了城乡发展一体化的改革目
标，即通过以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型城镇化举措破解我国目前经济
发展存在的结构性矛盾，赋予农民更多的财产权利，增加其可支配收入，促使广大的农村消
费市场水平向城镇靠拢，进而提升中国消费类行业空间的广度与深度，为大众消费市场的持
续稳步增长提供政策性支撑。
3.4.2 公司发展战略
2014 年公司将秉承“为社会创造财富;为客户创造价值;为员工创造机会”的企业核心价
值观，沉着应对竞争日益加剧，增长速度普遍放缓的行业趋势，积极进取，务实创新。公司
将以市场需求为导向，以客户服务为中心，通过加大转型升级力度，加快品牌升级、门店调
改进度，探索全渠道零售发展模式等途径，实现公司"立足成都、辐射四川"的经营发展战略
目标。
3.4.3 经营计划
2014 年公司计划实现营业收入 27 亿元，营业成本控制在 21.4 亿元，期间费用控制在
3.58 亿元。为确保相关经营目标达成，公司将重点推进以下几方面工作：
（1）门店经营方面，2014 年公司将进一步完善主力门店的配套服务项目，大力倡导门
店服务转型升级，满足顾客体验式消费需求，借助公司成熟的门店运营管理经验，全面提升
2013 年新开门店的经营业绩，同时力争菏泽店在收回自营后 2014 年扭亏为盈；
（2）门店改造方面，2014年公司计划对茂业百货春熙店和绵阳兴达店进行升级改造，营
造更优质的购物环境；
（3）项目建设方面，2014年公司茂业天地项目的写字间计划完工并对外出租，九眼桥项
目正式开工建设；
（4）对外拓展方面，2014年公司将继续在省内寻找优质物业和适宜的地块, 进一步完善
公司在四川省内门店网络布局；
（5）信息化系统建设方面，2014 年公司计划着手升级 ERP 系统，通过 ERP 信息系统
的建设，全面梳理公司内部管理流程，提高运营效率；
（6）人力资源建设方面，2014 年公司将继续贯彻落实人力资源培养政策，根据各门店
的不同情况，实行差异化的人力资源政策，加强和完善人才储备，巩固并提升公司的核心竞
争力；
（7）内部控制建设方面，2014年公司将按计划推进内控建设工作，进一步提高公司治
理水平和企业运营质量。努力优化管理流程，进一步明晰职责，加强考核，促进管理水平的
提升，为公司长期可持续发展夯实基础。
四、利润分配或资本公积金转增预案
4.1 现金分红政策的制定、执行或调整情况
4.1.1公司重视对投资者的合理投资回报，严格按照有关法规的规定制订利润分配政策。
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《公司章程》第一百六十五条规定利润分配政策为：
（1）公司的利润分配应重视对投资者的合理投资回报，利润分配政策应保持连续性和稳定
性；
（2）利润分配的形式和期间间隔：公司可以采取现金、股票或现金与股票相结合的方式分
配股利，可以进行中期利润分配；
（3）利润分配政策的具体内容和条件：当公司当年可供分配利润为正数时，公司可以采取
现金、股票或现金与股票相结合的方式进行利润分配。公司最近三年以现金方式累计分配的
利润应不少于最近三年实现的年均可分配利润的百分之三十。具体年度分红比例由公司董事
会根据有关规定和公司经营情况拟定，由公司股东大会审议决定；
（4）利润分配的决策程序和机制：公司进行利润分配时，董事会制定利润分配预案，并将
审议通过的利润分配方案提交公司股东大会审议。公司利润分配应通过多种渠道充分听取中
小股东的意见，监事会、独立董事应当对利润分配政策的制订进行审核并发表审核意见。公
司董事会未做出现金利润分配预案的，应当在定期报告中披露未分红的原因、未用于分红的
资金留存公司的用途，独立董事应当对此发表独立意见；
（5）利润分配作出调整的具体条件、决策程序和机制：公司根据生产经营情况、投资规
划和长期发展等需要，确需调整利润分配政策的，有关调整利润分配政策的议案，经董事会
审议后提交公司股东大会批准，监事会、独立董事应当对此进行审核发表审核意见。调整后
的利润分配政策不得违反中国证监会和上海证券交易所的有关规定；
（6）存在股东违规占用公司资金情况的，公司应当扣减该股东所分配的现金红利，以偿
还其占用的资金。
报告期内，公司严格按照公司章程的规定制定和执行 2012 年度利润分配方案，其中现金
分红标准和比例明确、清晰，相关的决策程序和机制完备、合规，独立董事履职尽责并发挥
了应有的作用，充分保护中小股东的合法权益。
4.1.2 为健全和完善公司利润分配政策，充分保护中小股东的合法权益，公司根据中国证
监会发布的《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》（证监发[2012]37 号）等
文件精神，2014 年 2 月 24 日，公司第七届董事会第十七次会议审议通过《关于制订<成商
集团股份有限公司股东分红回报规划（2014 年-2016 年）>的议案》、《关于修改<公司章程>
的议案》。上述两项议案尚需提交公司 2013 年度股东大会审议，议案内容详见公司于 2014 年
2 月 26 日在上海证券交易所网站及《上海证券报》上披露的相关公告。
4.1.3 公司现处于成长期，且因项目投资建设有重大资金支出安排，公司 2013 年度拟分
配现金股利（含税）占本次利润分配的 100%，符合《上市公司监管指引第 3 号—上市公司
现金分红》的相关规定要求。
4.2 报告期内盈利且母公司未分配利润为正，但未提出现金红利分配预案的，公司应当详细
披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
√ 不适用
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4.3 公司近三年股利分配情况或资本公积转增股本和分红情况：
单位：元 币种：人民币
占合并报
分红年度合并 表中归属
每 10 股送 每 10 股派
每 10 股转 现金分红的数 报表中归属于 于上市公
分红年度 红股数 息数(元)
增数（股） 额（含税） 上市公司股东 司股东的
（股） （含税）
的净利润 净利润的
比率(%)
2013 年 0 0.9 0 51,339,569.13 204,506,099.81 25.10
2012 年 0 0.3 0 17,113,189.71 150,651,996.04 11.36
2011 年 3 0.4 0 17,551,989.44 195,730,354.87 8.97
董事长：王福琴
成商集团股份有限公司
2014 年 2 月 24 日
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