股票简称：香溢融通          证券代码：600830       编号：临时2014-043


                香溢融通控股集团股份有限公司
                     关于签订租赁合同的公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。


    重要内容提示：
    ●合同内容：公司与宁波明州一三七一城隍商业经营管理有限公司（以下简
称一三七一城隍公司）签订租赁协议，将公司城隍庙商城地块的房产出租给其经
营。
    ●一三七一城隍公司与公司及公司控股股东无关联关系，以上交易不构成关
联交易
    ●合同类型：租赁合同


    一、审议程序情况
    2014年11月28日，公司第八届董事会2014年第一次临时会议决议，通过了《公
司签订租赁合同的议案》，同意公司签署该租赁合同。
    本次所签订的租赁合同,需股东大会批准。合同中载明该租赁合同在公司股
东会决议通过后生效。


    二、合同标的和对方当事人情况
    （一）合同标的情况
    拟出租的城隍庙商城地块房产是指公司所有的，位于中国宁波市海曙区药行
街195号（证载面积18260.40平方米，其中公司已经出租给浙江麦当劳餐厅食品
有限公司的面积除外）的房产。


    （二）对方当事人情况
    1、名称：宁波明州一三七一城隍商业经营管理有限公司
    2、类型：有限责任公司（台港澳法人独资）
    3、住所地：宁波市海曙区药行街
    4、注册资本：5000万元人民币
    5、法定代表人：关景笙
    6、经营范围：商业广场管理及咨询、投资咨询（除证券、期货）、市场营
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销策划；物业服务、餐饮管理服务；房租租赁；计算机网络技术开发；文化创意
活动的组织策划；日用品、服装、服饰、鞋、帽、五金交电、针纺织品、工艺品、
文具用品、办公设备、电子产品、通讯设备、通讯器材、金银饰品、珠宝玉器、
眼镜、家用电器、家居用品的零售、批发；实业投资管理。
    7、成立时间：2014年10月13日
    一三七一城隍公司的独资股东为香港城隍庙1371经营管理有限公司。


    三、合同主要条款
    租赁房产范围：位于中国宁波市海曙区药行街195号的房产（房产证号码为
甬房权证海曙字第200844259、证载面积18260.40平方米，其中已经出租给浙江
麦当劳餐厅食品有限公司（以下简称“麦当劳”）的面积除外）。租赁房产（以
下简称“房产”）之详细建筑位置、证载用途以附件一规划红线图及附件二房产
平面图红线圈定部分为准。本房产亦包括日后如取得许可可以合法加建的部分。
    员工安排：租赁期间，租赁方接收安排出租方及其分、子公司的169名员工，
安排工作，承担其薪酬、福利等支出。
    租赁期限为：自2014年12月1日至2022年11月30日（共8年），其中2014年12
月1日至2015年4月30日（共5个月）为免租期，2016年1月1日至2016年1月31日为
免租期（共1个月）。
    租金：前3年为1398 万元／年，第4-5年每年递增上年度租金的5%，第6-8
年每年递增上年度租金的7%。共计租金总额约1.25亿元。
    保函：承租方提供境内银行开具见索即付式《履约保函》给公司。第一期保
函金额为1200万元人民币，需在2015年1月1日前交付，保函有效期自保函开具之
日起三年，第二期保函总额不低于2000万元人民币，需在2016年1月31日前开具，
保函有效期自开具之日起三年。第三期保函总额不低于3000万元人民币，应在
2017年1月31日前开具，保函有效期自开具之日起至2023年1月31日止。后一期保
函到位后，由出租方将前一期保函退回承租方。
    违约责任：
    出租方延期缴纳各类保证金与租金，应承担相应的违约金或滞纳金等。
    双方因对方违约依据本合同的约定解除合同的，违约方应向对方赔偿本合同
提前终止而遭受的一切直接引致的损失。
    承租方违约或因自身原因造成合同提前终止的，须向出租方赔偿损失，由出
租方按《履约保函》向银行索赔，不足部份由承租人承担。


    合同生效条件：

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    本合同需经公司股东大会审议通过后生效。


    四、对公司的影响
    城隍庙商城地块的房产的出租，可使公司获得稳定的现金流，集中精力从事
类金融业务。


    五、备查文件
     1、公司第八届董事会2014年第二次临时会议决议。


    以上议案将提交公司临时股东会审议。


    特此公告。



                                         香溢融通控股集团股份有限公司
                                                2014 年 11 月 28 日




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