证券代码：600830       证券简称：香溢融通       公告编号：临时2022-007


                香溢融通控股集团股份有限公司
                   关于签订房屋租赁合同的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    重要内容提示：
    ● 合同类型：房屋租赁合同
    ● 合同金额：合同期租金合计487.20万元
    ● 合同期限：自2022年2月18日起至2030年2月17日止
    ● 合同承租方：宁波市树人书画院
                     浙江大美文化传播有限公司
                     宁波童画树人美术培训有限公司
                     宁波农大食品有限公司
    ● 公司与上述承租方不存在关联关系，本交易不构成关联交易。


    一、 租赁合同签订情况
    近日，香溢融通控股集团股份有限公司（以下简称：公司）分别与宁波市树
人书画院、浙江大美文化传播有限公司、宁波童画树人美术培训有限公司、宁波
农大食品有限公司签订了《房屋租赁合同》，将公司位于宁波市海曙区翠柏路84、
86号部分商业用房出租给其进行经营，租赁期8年，租金合计487.20万元。上述
四家承租单位为同一法定代表人王鸣春，同时王鸣春与公司签订《保证合同》，
王鸣春为上述《房屋租赁合同》项下承租人应向公司支付的租金、违约金等全部
义务提供无条件、不可撤销的连带责任保证。
    该合同在董事会对总经理的授权范围以内，无需提交董事会。


    二、 租赁标的和承租方情况
    （一）租赁标的基本情况
    本次《房屋租赁合同》涉及房产是指公司拥有的位于宁波市海曙区翠柏路84、
86号一楼（1-9-1、1-9-2）、二楼（2-6-1、2-6-2）商业用房，总租赁面积约1016
平方米，房屋结构为钢混，出租前房屋闲置状态。
    （二）承租方情况
    1. 名称：宁波市树人书画院
    类型：民办非企业单位
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    法定代表人：王鸣春
    业务范围：从事艺术收藏、展览及交流活动。
    2. 名称：浙江大美文化传播有限公司
    类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
    注册资本：1,800万元整
    法定代表人：王鸣春
    经营范围：文学创作服务，绘画创作服务，文化艺术交流活动组织策划、文
化创意策划；为企业提供文化艺术表演策划、舞台造型策划、企业形象策划，市
场营销策划、图文设计、制作、动漫制作等。
    3. 宁波童画树人美术培训有限公司
    类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
    注册资本：129万元整
    法定代表人：王鸣春
    经营范围：美术、书法、舞蹈、跆拳道、乐器、陶艺培训；资产评估；经营
拍卖业务；文物拍卖；文化交流活动组织策划；广告服务；展览展示服务；书画
装裱；镜框制作；商品信息咨询等。
    4. 宁波农大食品有限公司
    类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
    注册资本：1,000万元整
    法定代表人：王鸣春
    经营范围：许可项目：食品经营；食品经营（销售预包装食品）；餐饮服务；
保健食品销售；食品互联网销售。一般项目：卫生陶瓷制品销售；建筑装饰材料
零售；日用品零售；日用杂品销售等。
    公司与上述承租方不存在关联关系，上述承租方系同一法定代表人王鸣春控
制。


    三、 租赁合同主要内容
    出租方：公司
    承租方：宁波市树人书画院
            浙江大美文化传播有限公司
            宁波童画树人美术培训有限公司
            宁波农大食品有限公司
    1. 租赁房屋：房屋位于宁波市海曙区翠柏路84、86号一楼（1-9-1、1-9-2）、
二楼（2-6-1、2-6-2），四份《房屋租赁合同》总租赁面积为约1,016平方米。房
屋结构为钢混，承租方租赁用途为自用办公。
    2. 租期：租期8年，租期自从2022年2月18日到2030年2月17日止。公司同意
                                     2
给予承租方自2022年2月18日至2022年8月17日止6个月的免租装修期，承租方无
需承担免租装修期内的房屋租金，但应当承担除此之外的其他一切费用，包括但
不限于水、电、燃气、物业等费用。
    3. 租金：租金按年计价。一份《房屋租赁合同》租期内租金累计121.80万
元，四份合同租期内租金合计487.20万元。
    租赁采用“先付款，后租用”的原则，每季度为一个支付周期，承租方应在
合同签订后3日内支付首期租金合计15万元（已免除免租装修期租金）。
    承租方在签订本合同前，需交纳合计5万元承租保证金。
    在租赁期内，与租赁房屋相关的水电费、治安费、工商管理费、门前三包费、
物业管理费等费用均由承租方按规定承担。
    4. 合同解除：
    （1）双方协商一致可以解除本合同。
    （2）承租方有下列情况之一的，公司有权解除合同，收回房屋，并由承租
方承担违约责任：擅自将房屋转租、分租；拖欠租金及其他费用达30日的；造成
房屋主体结构损坏的；违法经营、无证经营或被行政部门依法处罚的；违反消防、
治安、环保等有关规定的以及违反合同的其他约定的。
    5. 其他：承租方为共同债务人，向公司承担共同付款责任。任一《房屋租
赁合同》的承租人发生违约的，视为所有承租方违约。任一《房屋租赁合同》被
解除的，所有合同一并解除。
    6. 合同生效：
    本合同由双方盖章后生效。


    四、 对上市公司的影响
    公司已收到首期租金15万元。该租赁事项对公司本年度及未来会计年度经营
业绩没有重大影响。


    特此公告。
                                   香溢融通控股集团股份有限公司董事会
                                                        2022年3月10日




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