证券代码：600872         证券简称：中炬高新              编号：2021-131


        中炬高新技术实业（集团）股份有限公司
                   关于部分资产受限的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。




   一、相关资产说明
   中炬高新技术实业（集团）股份有限公司（以下简称：“公司”）
于 2008 年 4 月 21 日与中山火炬资产管理有限公司（以下简称：“资
产公司”）签订《房地产转让意向书》，资产公司拟将位于中山市火
炬开发区会展东路 12 号（以下简称：“投资大厦”）的 14-19 层转
让给本公司。
   2008 年 9 月签订正式《房地产转让合同书》，转让房产总建筑面
积确认为 12,900.00 平方米，合同总价款为人民币 12,900.00 万元。
   2011 年 12 月就投资大厦 14-19 层转让事项补充签订《房地产转让
补充协议》，协议最终确认房产转让面积为 8,997.19 平方米（实测），
转让单价为 10,000.00 元/㎡，实际合同总价款为人民币 8,997.19 万元，
截止 2011 年 12 月，投资大厦 14-19 层转让款已全部付清。
   2011 年 12 月 13 日与资产公司签订《房地产转让合同》，资产公
司拟将投资大厦 8-9 层转让给本公司，转让房屋总建筑面积为
3,955.12 平方米（实测），转让单价为人民币 10,000 元/㎡，转让总
价款为人民币 3,955.12 万元，截止 2012 年 12 月，投资大厦 8-9 层转
让款累计支付 2,680.00 万元，剩余款项按照双方约定将在办理产权过
户手续后七个工作日内全部付清。
   上述物业资产公司分别于 2011 年 12 月及 2012 年 4 月委托中山火
炬开发区建设发展有限公司（投资大厦房产的开发公司，以下简称“建
发公司”）交付给公司使用。
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   资产公司、建发公司均为中山火炬公有资产经营有限公司（以下
简称：“公资公司”）的全资子公司，与公司第二大股东中山火炬集
团有限公司同属于公资公司。
   截止目前，公司累计支付 11,677.19 万元。上述物业已于 2011 年
12 月 31 日及 2012 年 4 月完成验收交接，用于公司自持出租，列示
于公司财务报表的投资性房地产-在建工程项目。


   二、受限情况说明
   上述物业自交付公司使用后至今，公司每年均催促相关方办理相
关过户手续，资产公司和建发公司因投资大厦与周边两栋商业办公楼
为整体统一规划、施工报建与土地配比不足，按照现行规定产权不能
分割，未能办理投资大厦上述物业的不动产权属手续。近日，因公司
进行资产盘点审计项目组要求查看资产是否存在抵押等情况，经向中
山市自然资源局不动产登记中心查询，获悉投资大厦上述房产所在土
地和物业已处于抵押状态。
   公司已就相关事项与相关公司发送函件进行核实，目前尚未收到
回复。2021 年 12 月 29 日，公司委托北京中银（深圳）律师事务所
就上述抵押事项发送律师函到资产公司与建发公司，要求相关公司在
期限内解除上述房屋抵押，并为公司办理投资大厦 8-9 层、14-19 层
共计 12,952.31 平方米物业的《国有土地使用权证》、《房屋所有权
证》等不动产权属手续。


   三、相关风险提示
   1、目前，上述资产受限事项暂未对上市公司的日常生产经营活动
产生重大影响。公司将尽快核实、解决上述资产受限事宜，减少对上
市公司的影响。
   2、公司将通过协商、诉讼等方式进行解决上述事项，公司将根据
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上述事项的相关进展或重大变化，按照《上海证券交易所股票上市规
则》及其他有关要求及时履行信息披露义务。
   上市公司相关信息均以指定媒体《中国证券报》、《上海证券报》、
《证券日报》、《证券时报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）
刊登的公告为准，敬请广大投资者注意投资风险。




   特此公告。


                   中炬高新技术实业（集团）股份有限公司董事会
                                 2021 年 12 月 31 日