重庆建工集团股份有限公司监事会
        关于上海证券交易所问询函相关事项回复的
                        专项意见
    重庆建工集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2020 年 3 月

10 日收到上海证券交易所下发的《关于对重庆建工集团股份有限公

司关联企业以物抵债事项的问询函》（上证公函[2020]0223 号）（以

下简称《问询函》），公司监事会高度重视，了解和核实相关情况，审

阅了公司对《问询函》的回复，就《问询函》相关事项发表如下意见：

    一、关联方以非现金资产抵偿债务的原因及合理性。

    监事会认为，因开发企业以非现金资产抵偿债务情况较为普遍，

本次以物抵债系解决公司对关联方应收款项的回收问题，有助于保障

公司的财务安全性，防范债务风险。公司根据财务状况和经营情况，

受让物业资产，主要是为了化解潜在风险，不存在向关联方输送利益、

损害上市公司利益的情况。

    二、相关楼盘（含车位）的项目审批、转让、出售手续办理情况，

存在的权利受限具体情况，以及是否可能对相关物业资产的过户产生

障碍。结合相关楼盘前期销售、出租情况以及周边可比物业的售价和

租金变化趋势等，具体分析评估增值的依据和合理性。

    经核查，抵债资产所属楼盘的审批、竣工、出售手续齐全，开发

公司均是其合法权利人，对抵债资产具有合法处置权。针对已抵押的

一处商业地产，双方在协议中约定了消除权利限免措施及保障，确保

及时办理解押，保证资产过户。综上，所有抵债资产不存在实质性过

户障碍。

    本次抵债资产价值由聘请的第三方评估机构进行评估。该资产评
估机构遵循市场化原则，采用市场法评估结果作为结论。监事会认为

评估方法选择合理，评估结论是独立、审慎的，评估增值是合理、公

允的。

     三、关于本次以物抵债安排是否损害上市公司利益

     公司取得抵债资产后，将租售并举，与公司存量房地产进行协同

管理，不存在新增业务范围。通过对公司近年融资安排及资金使用情

况的了解，目前公司财务状况平稳有序，受让抵债资产后不会影响公

司现金流周转。监事会认为，本次以物抵债安排符合相关法律、法规

和《公司章程》的规定，不存在损害公司和中小股东利益的情形。




（以下无正文，为监事签字页）
   （此页无正文，为《重庆建工集团股份有限公司监事会关于上海证券交易所问询函相关

事项回复的专项意见》监事签字页）




监事签字：




         陈 健                     杜慎华                      王 理




        扈春艺                      刘 军                     龚丽萍




        贺永东




                                      重庆建工集团股份有限公司监事会

                                                2020 年 3 月 16 日