证券代码:601228               证券简称:广州港                  公告编号:2018-039



      广州港股份有限公司关于调整广州南沙国际
      物流中心（南区）项目投资建设规模的公告


  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示：
       公司拟调整广州南沙国际物流中心（南区）项目（以下简称“物流中心
       （南区）项目”、“项目”）总图布局由原来 8 座 6 层的冷库调整为 6 座 8
       层冷库及 1 座 12 层仓库，调整后项目总仓容能力基本不变。
       公司拟调整项目一期工程的建设规模及投资金额。项目一期工程的建设
       规模由原来建设 3 座 6 层冷库调整为 3 座 8 层冷库，总建筑面积由原方
       案 179,127 平方米（库容 18 万吨）调整为 304,989 平方米（库容 22.7
       万 吨 ）。 项 目 一 期 工 程 投 资 金 额 由 原 计 划 103,289.19 万 元 调 整 为
       187,489.03 万元。


    一、物流中心（南区）项目概述
    公司于 2017 年 6 月 27 日召开第二届董事会第十一次会议审议通过了《关于
投资建设广州南沙国际物流中心（南区）项目》的决议。公司拟由下属物流公司
（全资子公司）投资建设广州南沙国际物流中心（南区）项目。项目位于南沙自
贸区，紧邻南沙三期集装箱码头（已建成投产）、南沙疏港铁路集装箱装卸站（疏
港铁路已动工），项目总占地面积 153,530 平方米，规划分期建设。本次投资建
设为一期工程，投资金额 103,289.19 万元，拟建设 3 座冷库，总建筑面积 179,127
平方米，库容 18 万吨，配套冷箱查验堆场面积为 36,682 平方米。本项目建设用
地可规划建设总库容 46 万吨，公司在未来将根据经营情况研究启动后续库容建
设。详情请见公司于 2017 年 6 月 29 日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、
《证券日报》、《证券时报》及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 的《广州
港股份有限公司关于投资建设广州南沙国际物流中心（南区）项目的公告》
（2017-032 号）。
   二、调整项目投资建设规模的有关情况
    （一）调整项目投资建设规模的情况
    为更好的契合项目功能定位、提高土地使用效率并降低运营成本，公司拟对
物流中心（南区）项目的投资建设规模进行调整，调整后物流中心（南区）项目
总图布局由原来 8 座 6 层的冷库调整为 6 座 8 层冷库及 1 座 12 层仓库，调整后
增强了项目的交易、分拨功能，总仓容能力基本不变。其中一期工程建设规模由
原来建设 3 座 6 层冷库调整为 3 座 8 层冷库，总建筑面积由原方案 179,127 平方
米（库容 18 万吨）调整为 304,989 平方米（库容 22.7 万吨），投资金额由
103,289.19 万元调整为 187,489.03 万元，比原计划投资增加 84,199.84 万元。
    截止目前，项目（调整后建设方案）的建设规划许可证、立项备案、“三同
时”前期报备等前期报批工作及项目初步设计、施工图设计已完成。该项目预计
工期为 30 个月。
    （二）调整项目投资建设规模的原因
    1.有利于更好地满足项目定位需要
    项目原定位为以冷链物流分拨中心为主，交易为辅的现代冷链物流园。根据
市场调研深入分析，目前较多的在建冷链物流园更注重交易功能，以交易促进分
拨、仓储功能的充分发挥已成为冷链物流项目发展的方向。调整后的总体规划增
加了冷库穿堂面积及配套辅助用房的面积，平面功能上的调整给日后运营留出了
较大的交易空间。调整后，项目增加了较大的交易、分拨功能区，能更好的契合
南区冷链业务的功能定位。
    2.有利于提高土地使用效率
    一期工程建筑规模由原方案 17.9 万平方米调整为 30.5 万平方米。在有效的
用地范围内，建设高容积的冷库群，可提高土地使用效率，降低了建筑单方土地
成本。
    3.有利于节能环保，降低运营成本
    建设方案调整后冷库的热工节能性相对更好，可降低能耗，降低冷库保温工
程建设投资成本。
   三、调整项目投资建设规模对公司的影响
   公司本次对物流中心（南区）项目建设方案进行调整，没有改变投资项目的
实施主体和实施地址，总用地面积不变，仅涉及调整项目总图布局和一期工程项
目的建设规模和投资金额，不存在损害公司和股东尤其是中小股东利益的情形。
本次调整是公司根据行业发展趋势和市场变化做出的审慎决定，有利于增强公司
的市场竞争能力，符合公司未来发展的战略要求，符合公司的长远利益和全体股
东的利益。


   特此公告。


                                         广州港股份有限公司董事会
                                             2018 年 7 月 28 日