红星美凯龙家居集团股份有限公司
证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2018-140
红星美凯龙家居集团股份有限公司
2018 年前三季度经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所 《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及
《关于做好上市公司 2018 年第三季度报告披露工作的通知》的要求，红星美凯
龙家居集团股份有限公司（以下简称“公司”）将 2018 年前三季度（报告期）
主要经营数据披露如下：
截至 2018 年 9 月 30 日，公司经营了 75 家自营商场，196 家委管商场，此
外，公司以特许经营方式授权开业 6 家特许经营家居建材店/产业街注 1，共包括
302 家家居建材店/产业街注 2。
一、 2018 年前三季度商场变动情况
报告期内，公司自营商场数量净增加 4 家，新开 2 家商场，位于江西南昌和
重庆市；有 2 家商场由委管转为自营，分别位于浙江宁波和内蒙古包头;委管商
场净增加 11 家，新开 16 家商场，分别位于重庆市、福建福州、山西大同、安徽
芜湖、辽宁海城、安徽淮南、浙江诸暨、河南周口、贵州贵阳、河北唐山、河南
信阳、四川广安、四川宜宾、湖南邵阳；关闭 3 家商场，位于浙江桐乡、浙江湖
州、湖北襄阳。
注 1：特许经营家居建材店/产业街指公司以特许经营方式开业经营的家居建材
店、家居建材产业街。对于该类特许经营家居建材店/产业街，公司不参与项目
开业后的日常经营管理。
注 2：家居建材店/产业街指公司在综合考虑经营物业物理形态、经营商品品类
等情况下，从便于经营管理角度出发,将拥有独立场馆标识的家居建材店及街区
称作家居建材店/产业街。
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（一）． 报告期内商场变动情况
表 1-1 报告期内自有商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
经营 商场 商场 商场 商场
地区
业态 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
自有 北京 3 197,777 3 231,563
自有 上海 6 652,576 1 62,850 7 726,981
自有 天津 4 330,044 4 401,295
自有 重庆 1 78,816 1 62,282 1 105,174 3 247,141
自有 东北 10 828,304 10 950,012
华北（不含
自有 2 156,204 2 167,802
北京、天津）
华东（不含
自有 12 1,211,835 1 84,216 13 1,429,069
上海）
自有 华中 4 434,492 4 469,167
自有 华南 2 116,017 2 116,021
西部（不含
自有 3 208,696 3 236,980
重庆）
合计： 47 4,214,760 1 62,282 3 252,240 51 4,976,030
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注 2：本公告自营商场包含自有商场、合营联营商场、租赁商场三类。
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表 1-2 报告期内合营联营商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
商场 商场 商场 商场
经营业态 地区
商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
合营联营 北京
合营联营 上海
合营联营 天津
合营联营 重庆
合营联营 东北
华北（不含
合营联营
北京、天津）
华东（不含
合营联营 2 156,978 2 157,248
上海）
合营联营 华中
合营联营 华南 1 94,649 1 94,649
西部（不含
合营联营 1 71,241 1 88,909
重庆）
合计： 4 322,868 4 340,806
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
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表 1-3 报告期内租赁商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
商场 商场 商场 商场
经营业态 地区
商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
租赁 北京 1 85,117 1 92,395
租赁 上海 1 50,258 1 62,850
租赁 天津
租赁 重庆 2 188,742 1 105,174 1 84,321
租赁 东北 1 82,204 1 82,204
华北（不含
租赁 4 206,633 1 57,709 5 243,441
北京、天津）
华东（不含
租赁 6 250,070 1 54,705 7 344,952
上海）
租赁 华中 3 238,470 3 244,691
租赁 华南 1 35,798 1 35,901
西部（不含
租赁 1 31,031 1 35,985
重庆）
合计： 20 1,168,325 1 72,379 1 56,949 2 168,024 20 1,163,890
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致。
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表 1-4 报告期内委管商场变动情况
单位：平方米
期初 新开 其他业态 关闭 转出至其他 期末
经营 商场 商场 转入商场 商场 业态商场 商场
地区
业态 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
委管 北京 1 82,440 1 89,609
委管 上海
委管 天津 3 129,176 3 168,050
委管 重庆 2 74,184 2 43,254 4 117,438
委管 东北 12 571,493 1 39,821 13 641,937
华北（不含
委管 29 1,484,957 2 57,482 1 57,709 30 1,597,706
北京、天津）
华东（不含
委管 82 4,335,566 4 103,536 2 100,803 1 84,216 83 4,814,716
上海）
委管 华中 19 926,921 4 123,010 1 53,184 22 1,067,820
委管 华南 8 423,468 8 437,699
西部（不含
委管 29 1,403,570 3 126,089 32 1,612,598
重庆）
合计： 185 9,431,775 16 439,191 3 153,986 2 141,925 196 10,574,573
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
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（二）报告期内商场变动明细表
表 1-5. 报告期内商场新增情况
单位： 平方米
经营 合同期限（适
名称 地址 面积 开业日期 取得方式 用于租赁、委
管业态）
重庆 重庆市南岸区玉马路 5 号 -
62,282 2018 年 5 月 26 日 购买
茶园 （红星美凯龙 7 楼）
南昌 2039 年 1 月
江西省南昌市红谷滩新区
红谷 72,379 2018 年 6 月 22 日 租赁
969 号天使金融广场 31 日到期
滩
重庆 重庆市梁平区双桂街道金 自开业起 12
12,919 2018 年 1 月 30 日 受托管理
梁平 桂路红星美凯龙梁平商场 年
长乐 福州市长乐区鹤上镇滨江 自 开 业 起 10
12,496 2018 年 3 月 3 日 受托管理
滨江 商贸城 15-17 号楼 1-3 层 年
大同 山西省大同市城区永泰南 截 至
31,170 2018 年 4 月 1 日 受托管理
东信 路与源茂街交汇处 2020.03.31
芜湖 安徽省淮南市山南新区南 自 开 业 起 10
18,416 2018 年 4 月 28 日 受托管理
奥体 经十五路与和悦街交叉口 年
海城 辽宁省鞍山市海城市响堂 自 开 业 起 10
39,821 2018 年 4 月 29 日 受托管理
商场 管理区荒岭委大吉欣城 年
淮南 安徽省淮南市山南新区南 自 开 业 起 10
27,081 2018 年 5 月 26 日 受托管理
山南 经十五路与和悦街交叉口 年
诸暨
浙江省诸暨市东二环路与 自 开 业 起 10
东二 45,348 2018 年 5 月 26 日 受托管理
祥安路交叉路口 年
环
河南省周口市川汇区工农
周口 自 开 业 起 15
路与黄河路交叉口东南角 40,086 2018 年 6 月 2 日 受托管理
龙都 年
红星美凯龙
贵阳 贵阳市云岩区北京西路 66 自 开 业 起 10
65,070 2018 年 6 月 8 日 受托管理
云岩 号红星城市广场 年
唐山 河北省唐山市丰南区青年
32,420 2018 年 6 月 9 日 受托管理 自开业起 6 年
丰南 路 18 号
信阳
河南省信阳市羊山新区二 自 开 业 起 10
万家 29,092 2018 年 7 月 28 日 受托管理
十里河家居小镇 年
荟
河南省信阳市固始县怡和
固始 自 开 业 起 15
大道与永和大道交汇处红 28,591 2018 年 7 月 23 日 受托管理
商场 年
星美凯龙
四川省广安市邻水县广邻
广安 大道旁邻土储[2016]28 号 自 开 业 起 10
26,171 2018 年 9 月 1 日 受托管理
邻水 地块开发项目内商业 12 号 年
楼五层 158 号
宜宾 四川省宜宾市翠屏区华彩 34,849 2018 年 9 月 22 日 受托管理 自 开 业 起 10
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江北 城营销中心红星美凯龙 年
重庆 重庆市黔江区新城正阳大 自 开 业 起 10
30,335 2018 年 9 月 22 日 受托管理
黔江 道金龙路红星美凯龙商场 年
邵阳 湖南省邵阳市双清区宝庆
25,240 2018 年 9 月 21 日 受托管理 自开业起 8 年
宝庆 东路
表 1-6. 报告期内商场关店情况 单位：平方米
合同期限（适
经营 取得 停业原 停业
名称 地址 开业日期 用租赁、委管
面积 方式 因 时间
业态）
桐乡世纪 桐乡市梧桐 36,748 2008 年 9 月 受托 合同生效起 委管合 2018
街道世纪大 28 日 管理 10 年 同到期 年3月
道西侧
湖州吴兴 浙江省湖州 64,055 2011 年 11 受托 合同生效起 委管合 2018
市二环西路 月 12 日 管理 10 年 同到期 年9月
2077 号
襄阳卧龙 湖北省襄阳 53,184 2014 年 12 受托 自开业起 10 合作方 2018
市襄州区邓 月 27 日 管理 年 转让物 年9月
城大道与樊 业
魏路交汇处
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二、 截至 2018 年前三季度末储备待开业商场情况
截至 2018 年 9 月 30 日，公司有 29 家筹备中的自营商场（其中自有 22 家、
租赁 7 家）,计划建筑面积约 384 万平方米（最终以政府许可文件批准的建筑面
积为准）; 筹备的委管商场中，有 365 个委管签约项目已取得土地使用权证/已
获得地块。
三、 2018 年前三季度自营商场营业收入与毛利率情况
公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入 5,771,213,522.48 元,比上
年同期增长 10.9%，毛利率为 77.1%，相比 2017 年同期毛利率增加 1.9 个百分点。
表 3-1 自营商场营业收入与毛利率按经营业态分类 单位：人民币 元
毛利率 毛利率比上年同期
经营业态 营业收入 同比变动（%）
（%） 增减（个百分点）
自有商场 4,576,211,373.15 15.3% 84.4% 增加 1.2 个百分点
租赁商场 787,032,850.59 -8.0% 39.0% 减少 3.5 个百分点
合营联营商场 407,969,298.74 7.2% 68.8% 增加 2.6 个百分点
合计： 5,771,213,522.48 10.9% 77.1% 增加 1.9 个百分点
注：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
表 3-2 自营商场营业收入与毛利率按地区分类 单位：人民币 元
毛利率 毛利率比上年同
地区 营业收入 同比变动（%） （%） 期增减（个百分
点）
北京 698,860,366.58 10.7% 73.7% 增加 3.3 个百分点
上海 1,256,235,934.06 8.6% 89.6% 增加 2.5 个百分点
天津 203,081,853.48 -20.7% 80.6% 减少 4.7 个百分点
重庆 366,877,715.43 14.2% 67.4% 增加 3.1 个百分点
东北 606,854,727.66 12.3% 83.1% 增加 4.0 个百分点
华北（不含北京、天津） 153,509,978.80 8.8% 49.4% 增加 3.6 个百分点
华东（不含上海） 1,355,231,767.87 24.1% 74.4% 增加 0.9 个百分点
华中 537,263,802.07 5.1% 75.9% 增加 0.4 个百分点
华南 253,833,092.46 11.2% 55.2% 增加 6.0 个百分点
西部（不含重庆） 339,464,284.07 4.0% 76.6% 增加 1.8 个百分点
合计： 5,771,213,522.48 10.9% 77.1% 增加 1.9 个百分点
注：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
本公告之经营数据未经审计，仅为投资者了解公司经营概况所用，公司提醒
投资者审慎使用该等数据。
特此公告。
红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会
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