红星美凯龙家居集团股份有限公司
证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2021-074
红星美凯龙家居集团股份有限公司
2021 年半年度经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所 《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及
《关于做好主板上市公司 2021 年半年度报告披露工作的通知》的要求，红星美
凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“公司”）将 2021 年半年度（报告期）
主要经营数据披露如下：
截至 2021 年 6 月 30 日，公司经营了 93 家自营商场，276 家委管商场，通
过战略合作经营 12 家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权开业 67 家特许
经营家居建材项目，共包括 483 家家居建材店/产业街。
一、 2021 年半年度商场变动情况
报告期内，公司自营商场净增加 1 家，系由 1 家委管商场转为自营，位于广
东深圳；委管商场净增加 3 家，新开 7 家商场，位于山东聊城、河北张家口、安
徽淮南、山西运城、山东泰安、陕西西安、河北邯郸，3 家委管商场关闭，位于
浙江舟山、浙江绍兴、辽宁大连。
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（一）． 报告期内商场变动情况
表 1-1 报告期内自有商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
经营 商场 商场 商场 商场
地区
业态 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
自有 北京 3 226,359 3 226,861
自有 上海 7 905,389 7 904,848
自有 天津 4 457,240 4 459,566
自有 重庆 4 317,145 4 317,679
自有 东北 10 1,030,696 10 1,063,534
华北（不含 223,987
自有 3 223,479 3
北京、天津）
华东（不含 1,547,947
自有 13 1,500,666 13
上海）
自有 华中 4 527,162 4 526,460
自有 华南 2 116,204 1 67,036 3 183,237
西部（不含 664,416
自有 8 628,037 8
重庆）
合计： 58 5,932,377 1 67,036 59 6,118,534
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注 2：本公告自营商场包含自有商场、合营联营商场、租赁商场三类。
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表 1-2 报告期内合营联营商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
商场 商场 商场 商场
经营业态 地区
商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
合营联营 北京 - - - -
合营联营 上海 - - - -
合营联营 天津 - - - -
合营联营 重庆 - - - -
合营联营 东北 - - - -
华北（不含
合营联营 - - - -
北京、天津）
华东（不含
合营联营 3 247,702 3 248,689
上海）
合营联营 华中 - - - -
合营联营 华南 1 15,857 1 16,975
西部（不含
合营联营 1 89,268 1 89,268
重庆）
合计： 5 352,827 5 354,932
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
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表 1-3 报告期内租赁商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
商场 商场 商场 商场
经营业态 地区
商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
租赁 北京 1 117,369 1 117,414
租赁 上海 - - - -
租赁 天津 - - - -
租赁 重庆 2 132,752 2 132,780
租赁 东北 - - - -
华北（不含
租赁 8 441,017 8 440,893
北京、天津）
华东（不含
租赁 11 544,912 11 543,756
上海）
租赁 华中 5 409,680 5 414,518
租赁 华南 2 103,345 1 37,469 1 67,036 2 73,782
西部（不含
租赁 - - - -
重庆）
合计： 29 1,749,074 1 37,469 1 67,036 29 1,723,143
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致。
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表 1-4 报告期内委管商场变动情况
单位：平方米
期初 新开 其他业态 关闭 转出至其他 期末
经营 商场 商场 转入商场 商场 业态商场 商场
地区
业态 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
委管 北京 1 112,885 1 112,885
委管 上海 - - - -
委管 天津 3 178,268 3 178,197
委管 重庆 8 265,218 8 265,282
委管 东北 14 714,635 1 70,178 13 626,515
华北（不含
委管 28 1,536,903 3 62,436 31 1,598,357
北京、天津）
华东（不含
委管 119 6,486,497 3 93,626 2 158,467 120 6,424,869
上海）
委管 华中 40 1,852,924 40 1,802,819
委管 华南 13 649,539 1 37,469 12 609,175
西部（不含
委管 47 2,224,522 1 68,910 48 2,301,820
重庆）
合计： 273 14,021,390 7 224,971 3 228,645 1 37,469 276 13,919,918
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注 2：转出至其他业态商场：1 家商场由委管商场转入租赁商场
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（二）报告期内商场变动明细表
表 1-5 报告期内商场新增情况 单位：平方米
合同期限（适
经营 取得
名称 地址 开业日期 用于租赁、委
面积 方式
管业态）
聊城东昌 山东省聊城市经济技术开发区 47,879 2021 年 5 月 1 日 受托 开业起 10 年
路 东昌东路红星美凯龙东 101 号 管理
张北华安 河北省张家口市张北县张北镇 13,856 2021 年 5 月 16 日 受托 开业起 10 年
北辰路与桦皮岭大街交口红星 管理
美凯龙 4 楼西北侧
寿县瑶海 安徽省淮南市寿县寿春镇寿春 23,230 2021 年 5 月 29 日 受托 开业起 10 年
路瑶海综合大市场 2 号楼红星 管理
美凯龙商场
运城学苑 山西省运城市盐湖区学苑路红 37,113 2021 年 6 月 18 日 受托 开业起 10 年
路 星美凯龙商场 管理
泰安高铁 山东省泰安市岱岳区粥店高铁 22,516 2021 年 6 月 28 日 受托 开业起 10 年
站 灵山大街与高铁前路交叉口东 管理
北
西安至尊 陕西省西安市雁塔区西沣路以 68,910 2021 年 6 月 29 日 受托 开业起 10 年
MALL 东、雁环路以北 管理
临漳金凤 河北省邯郸市临漳县金凤大街 11,467 2021 年 6 月 30 日 受托 开业起 10 年
与朱雀大道交叉口东南角 管理
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表 1-6 报告期内商场关店情况
合同期限
经营 取得 （适用租 停业
名称 地址 开业日期 停业原因
面积 方式 赁、委管 时间
业态）
舟 山 浙江省舟山市 2011 年 3 受托 开业起 10 委管合同到 2021
临城 定海区海天大 64,121.55 月 27 日 管理 年 期 年3月
道 1188 号
绍 兴 浙江省绍兴市 2011 年 4 受托 开业起 10 委管合同到 2021
二环 越城区二环北 94,345.36 月 30 日 管理 年 期 年4月
路 80 号
大 连 辽宁省大连市 2010 年 12 受托 截至 2024 合作方原因 2021
马栏 沙河口区马栏 70,178.08 月 29 日 管理 年 6 月 30 解约 年6月
南街 52 号红星 日
美凯龙
二、 截至 2021 年半年度储备待开业商场情况
截至 2021 年 6 月 30 日，公司有 21 家筹备中的自营商场（其中自有 18 家、
租赁 3 家）,计划建筑面积约 331 万平方米（最终以政府许可文件批准的建筑面
积为准）; 筹备的委管商场中，有 346 个委管签约项目已取得土地使用权证/已
获得地块。
三、 2021 年半年度自营商场营业收入与毛利率情况
公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入 4,053,752,901.59 元,比上
年同期增加 28.7%，毛利率为 75.4%，相比 2020 年同期毛利率减少 1.1 个百分点。
表 3-1 自营商场营业收入与毛利率按经营业态分类 单位：人民币 元
毛利率 毛利率比上年同期增
经营业态 营业收入 同比变动（%）
（%） 减（个百分点）
自有商场 3,314,604,464.01 29.3% 84.8% 减少 0.1 个百分点
租赁商场 595,709,100.15 30.6% 29.1% 减少 4.8 个百分点
合营联营商场 143,439,337.43 9.2% 49.9% 减少 11.0 个百分点
合计： 4,053,752,901.59 28.7% 75.4% 减少 1.1 个百分点
注 1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
表 3-2 自营商场营业收入与毛利率按地区分类 单位：人民币 元
毛 利 率 毛利率比上年同期
地区 营业收入 同比变动（%）
（%） 增减（个百分点）
北京 400,178,883.73 29.8% 75.1% 增加 2.2 个百分点
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上海 875,995,256.49 24.4% 89.5% 减少 0.1 个百分点
天津 94,612,873.42 25.9% 70.9% 减少 1.3 个百分点
重庆 275,978,072.44 32.5% 80.6% 增加 1.6 个百分点
东北 376,926,673.43 27.0% 85.2% 增加 1.9 个百分点
华东（不含上海） 1,042,745,473.65 21.9% 70.5% 减少 3.1 个百分点
华北（不含北京、 175,810,943.51 56.2% 增加 12.8 个百分点
37.5%
天津）
华南 102,233,446.81 33.4% 51.0% 减少 0.2 个百分点
华中 394,335,386.40 60.1% 59.5% 减少 8.8 个百分点
西部（不含重庆） 314,935,891.71 25.2% 76.6% 减少 0.8 个百分点
合计： 4,053,752,901.59 28.7% 75.4% 减少 1.1 个百分点
注 1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
本公告之经营数据未经审计,仅为投资者了解公司经营概况所用，公司提醒
投资者审慎使用该等数据。
特此公告。
红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会
2021 年 8 月 26 日
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