红星美凯龙家居集团股份有限公司
证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2021-099
红星美凯龙家居集团股份有限公司
2021 年第三季度经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所 《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及
《关于做好主板上市公司 2021 年第三季度报告披露工作的通知》的要求，红星
美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“公司”）将 2021 年前三季度（报告
期）主要经营数据披露如下：
截至 2021 年 9 月 30 日，公司经营了 94 家自营商场，273 家委管商场，通
过战略合作经营 11 家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权 66 家特许经营
家居建材项目，共包括 478 家家居建材店/产业街。
一、 2021 年前三季度商场变动情况
报告期内，公司自营商场净增加 2 家，新开 1 家商场，位于浙江杭州，有 1
家商场由委管转为自营，位于广东深圳；委管商场无净增加，新开 10 家商场，
位于山东聊城、河北张家口、安徽淮南、山西运城、山东泰安、陕西西安、河北
邯郸、四川内江、山东临沂、安徽六安，关闭 9 家商场，位于浙江舟山、浙江绍
兴、辽宁大连、江苏宿迁、江西赣州、广东佛山、贵州兴义、江西新余、福建福
州。
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（一）． 报告期内商场变动情况
表 1-1 报告期内自有商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
经营 商场 商场 商场 商场
地区
业态 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
自有 北京 3 226,359 3 226,856
自有 上海 7 905,389 7 905,583
自有 天津 4 457,240 4 459,218
自有 重庆 4 317,145 4 330,858
自有 东北 10 1,030,696 10 1,098,116
华北（不含 3 223,479 3 224,306
自有
北京、天津）
华东（不含 13 1,500,666 1 117,700 14 1,666,059
自有
上海）
自有 华中 4 527,162 4 527,601
自有 华南 2 116,204 1 67,037 3 182,023
西部（不含 8 628,037 8 669,133
自有
重庆）
合计： 58 5,932,377 1 117,700 1 67,037 60 6,289,754
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注 2：本公告自营商场包含自有商场、合营联营商场、租赁商场三类
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表 1-2 报告期内合营联营商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
商场 商场 商场 商场
经营业态 地区
商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
合营联营 北京 - - - -
合营联营 上海 - - - -
合营联营 天津 - - - -
合营联营 重庆 - - - -
合营联营 东北 - - - -
华北（不含
合营联营 - - - -
北京、天津）
华东（不含
合营联营 3 247,702 3 247,780
上海）
合营联营 华中 - - - -
合营联营 华南 1 15,857 1 16,975
西部（不含
合营联营 1 89,268 1 88,785
重庆）
合计： 5 352,827 5 353,540
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
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表 1-3 报告期内租赁商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
商场 商场 商场 商场
经营业态 地区
商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
租赁 北京 1 117,369 1 121,607
租赁 上海
租赁 天津
租赁 重庆 2 132,752 2 132,669
租赁 东北
华北（不含 8 441,017 8 440,980
租赁
北京、天津）
华东（不含 11 544,912 11 543,753
租赁
上海）
租赁 华中 5 409,680 5 415,965
租赁 华南 2 103,345 1 37,469 1 67,037 2 73,782
西部（不含
租赁
重庆）
合计： 29 1,749,074 1 37,469 1 67,037 29 1,728,755
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
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表 1-4 报告期内委管商场变动情况
单位：平方米
期初 新开 其他业态 关闭 转出至其他 期末
经营 商场 商场 转入商场 商场 业态商场 商场
地区
业态 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
委管 北京 1 112,885 1 112,865
委管 上海
委管 天津 3 178,268 3 177,588
委管 重庆 8 265,218 8 264,972
委管 东北 14 714,635 1 70,178 13 626,593
华北（不含 28 1,536,903 3 62,436 31 1,599,095
委管
北京、天津）
华东（不含 119 6,486,497 5 131,925 6 355,273 118 6,284,779
委管
上海）
委管 华中 40 1,852,924 40 1,805,998
委管 华南 13 649,539 1 38,846 1 37,469 11 549,671
西部（不含 47 2,224,522 2 99,159 1 37,647 48 2,293,004
委管
重庆）
合计： 273 14,021,390 10 293,520 9 501,944 1 37,469 273 13,714,565
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注 2：转出至其他业态商场：1 家商场由委管商场转入租赁商场
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（二）报告期内商场变动明细表
表 1-5 报告期内商场新增情况 单位：平方米
名称 地址 经营面积 开业日期 取得方式
杭州至尊
浙江省杭州市西湖区古墩路 888 号 117,700 2021 年 7 月 1 日 自建
MALL
经营 合同期限（适用
名称 地址 开业日期 取得方式
面积 租赁、委管业态）
聊 城 山东省聊城市经济技 47,879 2021 年 5 月 1 日 受托管理 开业起 10 年
东 昌 术开发区东昌东路红
路 星美凯龙东 101 号
张 北 河北省张家口市张北 13,856 2021 年 5 月 16 日 受托管理 开业起 10 年
华安 县张北镇北辰路与桦
皮岭大街交口红星美
凯龙 4 楼西北侧
寿 县 安徽省淮南市寿县寿 23,230 2021 年 5 月 29 日 受托管理 开业起 10 年
瑶海 春镇寿春路瑶海综合
大市场 2 号楼红星美
凯龙商场
运 城 山西省运城市盐湖区 37,113 2021 年 6 月 18 日 受托管理 开业起 10 年
学 苑 学苑路红星美凯龙商
路 场
泰 安 山东省泰安市岱岳区 22,516 2021 年 6 月 28 日 受托管理 开业起 10 年
高 铁 粥店高铁灵山大街与
站 高铁前路交叉口东北
西 安 陕西省西安市雁塔区 68,910 2021 年 6 月 29 日 受托管理 开业起 10 年
至 尊 西沣路以东、雁环路
MALL 以北
临 漳 河北省邯郸市临漳县 11,467 2021 年 6 月 30 日 受托管理 开业起 10 年
金凤 金凤大街与朱雀大道
交叉口东南角
四川省内江市东兴区
内江
东城路 2 号附 47 号红 30,249 2021 年 9 月 30 日 受托管理 开业起 10 年
传化
星美凯龙
临沂 山东省临沂市兰山区
至 2023 年 1 月 1
澳尔 通达路与启阳路交汇 12,784 2021 年 9 月 30 日 受托管理
日
诺 处
安徽省六安市金寨县
金寨
悬剑山路与天堂湖路 25,516 2021 年 9 月 30 日 受托管理 开业起 10 年
金悦
交口
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表 1-6 报告期内商场关店情况 单位：平方米
合同期限
经营 取得 （适用租 停业
名称 地址 开业日期 停业原因
面积 方式 赁、委管 时间
业态）
舟 山 浙江省舟山市 2011 年 3 受托 开业起 10 委管合同到 2021
临城 定海区海天大 64,121.55 月 27 日 管理 年 期 年3月
道 1188 号
绍 兴 浙江省绍兴市 2011 年 4 受托 开业起 10 委管合同到 2021
二环 越城区二环北 94,345.36 月 30 日 管理 年 期 年4月
路 80 号
大 连 辽宁省大连市 2010 年 受托 截至 2024 提前解约 2021
马栏 沙河口区马栏 70,178.08 12 月 29 管理 年 6 月 30 年6月
南街 52 号红星 日 日
美凯龙
福 州 福建省福州市 2011 年 7 受托 截至 2021 委管合同到 2021
三迪 台江区工业路 68,491.21 月 29 日 管理 年 7 月 28 期 年7月
173 号 日
分 宜 江西省新余市 2015 年 5 受托 开业起 10 提前解约 2021
万年 分宜县开物大 41,320.07 月 30 日 管理 年 年8月
道红星美凯龙
兴 义 贵州省黔西南 2018 年 受托 开业起 10 提前解约 2021
万和 州兴义市坪东 37,647.39 12 月 30 管理 年 年8月
办坪东一组万 日
和大地棚户区
改造项目三期
第4栋
佛 山 广东省佛山市 2017 年 受托 开业起 10 提前解约 2021
禅城 禅城区季华西 38,845.94 12 月 31 管理 年 年8月
路 128 号 日
赣 州 江西省赣州市 5,247.00 2018 年 受托 截至 2020 委管合同到 2021
南康 南康区家居大 12 月 30 管理 年 12 月 期 年9月
道家居小镇博 日 30 日
览中心
宿 迁 江苏省宿迁市 2010 年 受托 截至 2026 提前解约 2021
宿豫 宿豫区江山大 81,747.80 10 月 1 日 管理 年 9 月 30 年7月
道（南至燕山路 日
北至天山路）
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二、 截至 2021 年第三季度储备待开业商场情况
截至 2021 年 9 月 30 日，公司有 20 家筹备中的自营商场（其中自有 17 家、
租赁 3 家）,计划建筑面积约 314 万平方米（最终以政府许可文件批准的建筑面
积为准）; 筹备的委管商场中，有 345 个委管签约项目已取得土地使用权证/已
获得地块。
三、 2021 年前三季度自营商场营业收入与毛利率情况
公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入 6,245,260,205.17 元,比上
年同期增加 24.9%，毛利率为 77.0%，相比 2020 年同期毛利率减少 0.7 个百分点。
表 3-1 自营商场营业收入与毛利率按经营业态分类 单位：人民币 元
毛利率比上年同期增
经营业态 营业收入 同比变动 毛利率
减
自有商场 5,118,753,888.70 25.5% 86.1% 增加 0.1 个百分点
租赁商场 908,225,095.17 25.1% 32.0% 减少 4.1 个百分点
合营联营商场 218,281,221.30 10.5% 51.3% 减少 7.4 个百分点
合计： 6,245,260,205.17 24.9% 77.0% 减少 0.7 个百分点
注 1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
表 3-2 自营商场营业收入与毛利率按地区分类 单位：人民币 元
毛利率比上年同期
地区 营业收入 同比变动 毛利率
增减
北京 615,665,396.39 25.7% 76.0% 增加 2.0 个百分点
上海 1,354,871,420.14 22.6% 90.5% 增加 0.8 个百分点
天津 149,101,214.32 24.3% 74.1% 减少 0.3 个百分点
重庆 420,075,669.59 27.2% 81.2% 增加 0.7 个百分点
东北 585,927,874.90 22.8% 86.1% 增加 1.1 个百分点
华东（不含上海） 1,615,964,677.86 17.1% 72.7% 减少 2.1 个百分点
华北（不含北京、 266,966,026.50 29.6% 55.9% 增加 5.1 个百分点
天津）
华南 154,659,348.79 30.9% 57.3% 增加 6.2 个百分点
华中 594,785,954.59 49.5% 61.3% 减少 8.6 个百分点
西部（不含重庆） 487,242,622.09 29.0% 78.6% 增加 0.2 个百分点
合计： 6,245,260,205.17 24.9% 77.0% 减少 0.7 个百分点
注 1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
本公告之经营数据未经审计,仅为投资者了解公司经营概况所用，公司提醒
投资者审慎使用该等数据。
特此公告。
红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会
2021 年 10 月 30 日
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