....................................................................................2
........................................................................................................3
.........................................................................................5
..........5
..............................................................................................................8
........................................................................................8
............................................................................................9
..........................................................................................................9
..............................................................................................................9
............................................................................................................14
.............................................................................19
............................................................................................................21
............................................................................................................22
...............................................................................................23
..............................................................................24
....................................................................................................25
...............................................................................................26
2015 10
31
2015 10 31
44,452.66 44,450.71 1.95
0.004% 12,239.24
11,909.24 330.00 2.70%
32,213.42 32,541.47
328.05 1.02%
2015 10 31
%
A B C=B-A D=C/A×100%
1 11,936.42 11,934.48 -1.95 -0.02
2 32,516.24 32,516.24 0.00 0.00
3 0.00 0.00 0.00
4 0.00 0.00 0.00
5 28,984.99 28,567.11 -417.88 -1.44
6 0.00 0.00 0.00
7 3,531.25 3,949.13 417.88 11.83
8 3,531.25 3,949.13 417.88 11.83
9 0.00 0.00 0.00
10 44,452.66 44,450.71 -1.95 -0.004
11 11,909.24 11,909.24 0.00 0.00
12 330.00 0.00 -330.00 -100.00
13 12,239.24 11,909.24 -330.00 -2.70
14 32,213.42 32,541.47 328.05 1.02
2015 10 31
2015
10 31
1982 1997 6
2006
2008 8
2012 8
176.3 50 3
26
( )
2012 9 27
2012 9 27 2017 9 19
(
) ( ) ( )
( ) (
)
1.
2012 9 21
50,000,000.00
2015 50,000,000.00
100,000,000.00
( ) (%)
10000 100
10000 100
2.
120
2013 3
3.
2012 2013 2014 2015 10
5,000.00 7,740.61 17,842.49 11,936.42
0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 34,536.86 32,156.09 28,984.99
0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 976.74 3,565.20 3,531.25
5,000.00 46,200.52 60,934.75 44,452.66
0.00 27,498.04 13,341.91 11,909.24
0.00 0.00 360.00 330.00
0.00 27,498.04 13,701.91 12,239.24
5,000.00 18,702.47 47,232.84 32,213.42
2012 2013 2014 2015 1-10
0.00 664.00 7,307.22 1,939.01
0.00 718.54 7,004.25 2,550.38
0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 567.63 58.50 134.63
0.00 471.14 1,853.50 2,064.60
0.00 -22.17 3.92 74.12
0.00 747.47 539.79 6,510.23
0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 -1,818.61 -2,152.73 -9,394.94
2012 2013 2014 2015 1-10
0.00 0.00 0.07 30.00
0.00 0.00 8.20 0.00
0.00 -1,818.61 -2,160.87 -9,364.94
: 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 -1,818.61 -2,160.87 -9,364.94
2014 2013 2012
( )
4.
44,452.66
12,239.24 32,213.42
1
中煤平朔集团有限公司拟转让所持有的山西中煤平朔正嘉橡胶制品有限公司股权项目评估报告
料、在产品、产成品和发出商品，原材料主要为各类防老剂、钢丝绳、
三氧化二锑、无缝钢管、炭黑和尼龙帆布等。产成品主要为 PVC 阻
燃输送带、钢丝绳芯输送带、尼龙输送带、双钱轮胎等；在产品为尚
未进行加工的各类材料；产成品为库存完工的各类输送带以及胶管胶
粉；原材料及产成品存放于企业的仓库，在产品存放于各生产车间。
2、根据评估申报资料，被评估单位申报的账面无形资产为 2 宗
土地使用权（合计面积为 204,089.46 平方米）；
3、根据评估申报资料，被评估单位的房屋建筑物及构筑物共 24
项，位于山西省朔州市平鲁区北坪工业园区，其中房屋建筑物 11 项，
主要包括各加工车间、门卫房等，建筑面积 41,539.25 平方米；构筑物
共 13 项，主要包括厂内道路、堆场、围墙等。房屋建(构)筑物均为自
建，于 2012 年建成并投入使用。
4、根据评估申报资料，被评估单位设备主要包括机器设备、车
辆。机器设备主要有双轴破碎机、数控削磨机、成型机、硫化罐等，
车辆包括皮卡车。部分设备目前处于暂时闲置状态，但可正常使用。
四、 价值类型及其定义
根据评估目的，确定本次评估对象的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何
强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计
数额。
五、 评估基准日
本项目评估基准日是 2015 年 10 月 31 日。
评估基准日是由委托方、被评估单位协商确定的。
六、 评估依据
（一） 经济行为依据
1.资产评估业务约定书；
北京中企华资产评估有限责任公司 9
1 2013 12 28
2 1994 7 5
3 1998 8 29
4 2007 3 16
5 2008 10 28
6 91 1991
7 [1992]36
8 (
378 )
9 12
2005 8 25
10
[2006]274
11
2006 306
12
50
13 2006 12
31
14 2004 8 28
15 <
> 2013 64
16
1. —— [2004]20
2. —— [2004]20
3. (
[2003]18 )
4. —— [2007]189
5. —— [2007]189
6. —— [2007]189
7. —— [2007]189
8. [2007]189
9. [2010]214
10. —— [2011]227
11. —— [2011]230
12. —— [2011]230
13. [2011]230 ;
14. —— ( [2012]248 )
15. —— ( [2012]244 )
16. GB/T 18508-2001
17. (GB/T18507-2001)
18. GB/T 21010-2007
19. (GB/T50291-1999)
1
2
1
(2002)10
2 (
(2002)394 )
3
[2007]670
4
[2002]1980
5
( [2002]125 )
6
[1999]2255
7
2012 12
8 (2015 )
9
10 (
[1984] 678 )
11 (GB50500-2008)
12 (2015 5 )
13 2009 9
14 - (2011 )
15 - (2011 )
16 - (2011 )
17 - (2011 )
18 ( [2011]7
)
19 2014 89
20 < > 2008
5 16
21 < >
( [2006]307 )
22 (
2008 308 )
23
2009 72
24
( 2013 22 )
25 (
(1998)135 )
26 ( 16
)
27 ( 12
)
28 (SL277-2002)
29
[1988] 3
30 ( 229
)
31
32 2015
33
34
35
36
37
38
39
1.
2.
3.
——
1
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
2
(1)
= + +
( )
( )
(2)
( )
= /( + ) 100%
( )
=( - )/
100%
(3)
= ×
3
(1)
= + + +
+ - -
2015
(CIF) CIF
(CIF)
=CIF+ + +
CIF=FOB + +
=FOB×
=(FOB+ )×
= FOB×
= CIF×
= FOB×
= ×
= /1.17 0.17+ /1.11 0.11
= + +
( = ×10%)
(2)
/( + )×100%
2012 12 27
(2012 12 )
(
)
( )= /( +
) 100%
( )=( - )/
100%
=( - )/
100%
(3)
= ×
4
2
5
2015 11 1 2015 11 27
2015 11 1
1.
2.
3.
(1)
(2)
2015 11 2 2015 11 14
1.
(1)
“ ” “ ” “
”
(2)
(3)
(4)
“ ”“ ”
(5)
(6)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
( )
1.
2.
3.
44,452.66 44,450.71 1.95
0.004% 12,239.24
11,909.24 330.00 2.70%
32,213.42 32,541.47
328.05 1.02%
2015 10 31
%
A B C=B-A D=C/A×100%
1 11,936.42 11,934.48 -1.95 -0.02
2 32,516.24 32,516.24 0.00 0.00
3 0.00 0.00 0.00
4 0.00 0.00 0.00
5 28,984.99 28,567.11 -417.88 -1.44
6 0.00 0.00 0.00
7 3,531.25 3,949.13 417.88 11.83
8 3,531.25 3,949.13 417.88 11.83
%
A B C=B-A D=C/A×100%
9 0.00 0.00 0.00
10 44,452.66 44,450.71 -1.95 -0.004
11 11,909.24 11,909.24 0.00 0.00
12 330.00 0.00 -330.00 -100.00
13 12,239.24 11,909.24 -330.00 -2.70
14 32,213.42 32,541.47 328.05 1.02
32,541.47
( )
2015 11 27
(2015) 1458
( )
1
11
41,539.25
(m2)
1 6,774.00 2012-08
2 81.25 2012-08
3 3,179.00 2012-06
4 10,102.65 2012-10
5 20,337.87 2012-10
6 222.48 2012-10
7 556.20 2012-10
8 10KV 218.25 2012-10
9 15.75 2012-10
10 15.75 2012-10
11 36.05 2012-10
(m2)
41,539.25
“ ”
2
3
“ ”
1 FS9145 ZN2033UBL4
2 Fs9147 s9147 ZN6462W1E4
3 Fs9148 s9148 ZN6462W1E4
3
( )
( )
2,235