公司代码：603183 公司简称：建研院
苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司
2018 年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 江苏公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
以截止 2018 年 12 月 31 日的公司总股本 125,104,000 股为基础，向全体股东每 10 股派发现
金红利 1.05 元（含税），合计派发现金红利 13,135,920 元（含税）。同时，以资本公积金向全体
股东每 10 股转增 4 股，共计转增 50,041,600 股，转增后公司总股本增加至 175,145,600 股。若
在分配方案实施前公司总股本发生变化，分配比例将按照分派总额不变的原则相应调整。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 建研院 603183 无
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 钱晴芳 许业峰
办公地址 苏州市滨河路1979号 苏州市滨河路1979号
电话 0512-68286356 0512-68286356
电子信箱 zqb@szjkjt.com zqb@szjkjt.com
2 报告期公司主要业务简介
一、公司的主要业务情况
报告期内，公司的主营业务包括工程技术服务以及新型建筑材料生产销售。其中，工程技术
服务包括工程检测、工程专业施工（保温、防水、加固）、工程设计以及工程监理等技术服务；新
型建筑材料包括防水卷材、防水涂料、混凝土外加剂、保温材料、建筑结构胶等建筑材料。
公司以立足建筑科研主业，紧跟行业发展的科技前沿，通过设立“江苏省企业院士工作站”、
“江苏省高性能建筑材料工程技术研究中心”、“江苏省低碳建筑技术研究与应用工程技术研究中
心”、“苏州市民用建筑能耗监测中心”等企业创新平台，在工程检测、绿色建筑、建筑节能、新
型建材等领域形成了核心竞争力。
公司的主营业务架构如下图所示：
工程检测
工程技术服务
工程专业施工
建
研 工程设计
院
新型建筑材料 工程监理
其他技术服务
1、工程技术服务
（1）工程检测
工程质量检测是指为新建、在建的建设工程，包括与建筑物有关的地基、建筑材料、施工工
艺、建筑结构等，提供全方位的质量和性能检测、安全和可靠性鉴定，并出具具有法律效力的检
测鉴定报告。检测业务范围包括：建筑工程材料检测、地基基础检测、基坑监测、主体结构检测、
建筑幕墙工程检测、钢结构工程检测、建筑节能工程检测、智能建筑工程检测、室内环境检测、
市政工程检测、空调系统建筑水电检测、木结构检测、交通工程检测等。
公司的检测业务主要由全资子公司苏州检测、吴江检测和常熟检测承担。其中苏州检测具有
江苏省住建厅颁发的检测资质，于 1991 年在苏州地区率先通过了江苏省质监局主持的计量认证
（CMA），具备计量认证资质的质量检验机构所提供的数据，可以作为公证数据，具有法律效力，
同时于 2004 年通过了中国合格评定国家认可委员会（CNAS）主持的实验室国家认可。公司 2014
年 12 月收购的吴江检测和 2016 年 1 月收购的常熟检测也具有江苏省住建厅颁发的检测资质以及
江苏省质监局颁发的计量认证证书。
在建筑科研方面，苏州检测完成了多项省市科研项目；主编了江苏省工程建设标准《水泥土
试验方法》（DGJ32/TJ154-2013）、参与编写了《江苏省智能建筑工程质量检测规范》、《江苏省民
用建筑能耗统计标准》、《江苏省太阳能光伏与建筑一体化工程检测规程》、《江苏省公共建筑能源
审计标准》等一系列的行业标准规范；多次获得“全国建设工程质量检测行业先进单位”等荣誉，
综合实力较强。
（2）工程专业施工
公司的专业施工主要包括建筑保温、建筑防水和结构加固。建筑保温是指为保证建筑内部拥
有良好的使用环境，使建筑物满足保温隔热等功能要求进行的保温层施工，涉及防腐保温绝热等
施工工程。建筑防水是指为防止水对建筑物某些部位的渗透从而在建筑材料上和构造上采取防水
措施，延长建筑物的使用寿命。结构加固是指对建筑物原有受力结构进行加固补强，从而满足新
的使用要求及安全性，节约成本，减少投资。
①公司的建筑保温和建筑防水业务主要由全资子公司建科防水承担。建科防水成立于 1987
年，是苏州市最早的专业性建筑保温防水公司之一，主要从事防腐保温、防水堵漏等业务。参与
了《屋面工程技术规范》、《房屋渗透修缮技术规程》等行业标准规范的编制工作，具有较大的市
场影响力。
②公司的结构加固业务主要由全资子公司建科加固承担。建科加固是首批经江苏省住建厅批
准获得具备特种专业资质（结构补强）的结构加固公司，已完成改造加固项目千余项，集成了建
筑结构鉴定、加固方案设计、材料研发和施工生产等一系列服务，赢得了较高的社会声誉。
（3）工程设计
工程设计是运用科技的知识和方法，有目标的创造工程产品构思和计划的过程。工程设计业
务需要根据建设项目的要求，对建设项目所需的技术、资源、环境等条件进行分析论证，编制设
计文件。
公司的设计业务主要由子公司建科设计承担。建科设计是建筑工程甲级设计院，兼有城市规
划资质。在城市景观、小区规划、工业与民用建筑、市政工程等方面均有建树，具有较高的设计
水准。随着绿色建筑、生态城市的兴起，公司在建筑设计方面融入更多的生态环保理念，建立了
涵盖建筑节能、热环境与能耗控制、节能材料、生态经验等领域的完善的绿色建筑设计体系。
（4）工程监理
工程监理是指监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、工程设计文件及合
同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制管理，对合同、信息进行管理，对工程建
设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。公司的监理业务
主要由子公司建科监理承担。建科监理拥有房屋建筑工程甲级资质、市政公用工程甲级资质、人
防监理甲级资质、公路工程乙级资质、机电安装工程乙级资质、水利水电工程乙级资质等资格，
并同时具有招标代理、项目管理、政府采购代理等资质。
（5）其他技术服务
公司的其他工程技术服务主要包括建筑节能、培训学校、工程咨询等。
建筑节能是指在建筑物的规划、设计、新建、改造和使用过程中，执行节能标准，采用节能
型的技术、工艺、设备、材料，加强建筑物用能系统的运行管理，降低能耗。建筑节能是关系到
我国建设低碳经济、完成节能减排目标、保持经济可持续发展的重要环节。公司的建筑节能业务
主要由建科院自身及子公司建科节能承担。建科节能于 2011 年成立“苏州市民用建筑能耗监测中
心”，开展能耗监测、能效测评、能源审计和合同能源管理等工作，被评为“江苏省建筑节能优
势企业”和“中国建筑节能之星”。监测中心通过对服务器所采集到的能耗数据进行处理、分析，
可以自动监测并判断建筑中各地点的用能等指标，辅以相关的智能控制系统，可自动达到最佳状
态，以达到节能的目的。监测中心进行节能改造的案例有苏州市住建局、太仓市人民法院等。
工程咨询是指遵循独立、科学、公正的原则，运用工程技术、科学技术、经济管理和法律法
规等多学科的知识和经验，为政府部门、项目业主及其他客户的工程项目决策和管理提供咨询活
动的智力服务。公司的工程咨询业务包括行业发展政策研究与咨询、项目建议书、项目可行性研
究报告、固定资产投资项目节能评估和审查等工作，先后完成了数十项工程咨询业务，多次荣获
省市工程咨询优秀成果奖。
公司还设有培训学校，主要从事建筑行业试验员和监理员的培训工作，是江苏省建设工程质
量检测人员上岗证实际操作的考核基地。培训学校自开办以来，为公司及社会培养了大量建筑行
业的人才。
2、新型建筑材料生产销售
新型建筑材料是指在传统的砖、瓦、石、灰、沙等建材之外发展起来的，代表建筑材料发展
方向的建筑材料。新型建材具有施工简便快捷、性能优良、节能环保和性价比高等优良特性，不
但可以改善房屋功能，还可以提高建筑的隔热保温效果，节能环保。
公司的新型建筑材料生产销售主要由子公司姑苏新材承担。姑苏新材先后推出了“姑苏”系
列防水卷材、防水涂料、混凝土外加剂、建筑结构胶、保温材料等产品，荣获“江苏省著名商标”、
“ 苏州名牌产品”等荣誉，多项产品被认定为高新技术产品，具有较好的市场认可度。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上年
2018年 2017年 2016年
增减(%)
总资产 959,171,948.45 841,756,680.74 13.95 510,948,649.84
营业收入 494,606,427.36 443,988,595.67 11.40 392,071,116.28
归属于上市公司股
64,595,795.75 65,975,355.74 -2.09 54,973,671.85
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 57,518,837.02 58,832,142.48 -2.23 51,996,200.14
损益的净利润
归属于上市公司股
698,014,925.84 644,644,452.09 8.28 328,645,322.70
东的净资产
经营活动产生的现
2,105,365.21 31,802,089.16 -93.38 49,568,180.80
金流量净额
基本每股收益（元
0.52 0.62 -16.13 0.54
／股）
稀释每股收益（元
0.52 0.62 -16.13 0.54
／股）
加权平均净资产收
9.68 15.68 减少6个百分点 18.17
益率（%）
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 94,024,206.83 119,633,710.07 113,764,276.85 167,184,233.61
归属于上市公司股东
8,198,090.62 19,455,449.57 7,778,962.60 29,163,292.96
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 6,158,858.79 17,213,489.31 7,245,483.71 26,901,005.21
后的净利润
经营活动产生的现金
-62,754,355.44 -21,534,669.00 6,392,080.15 80,002,309.5
流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 20,049
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 17,062
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
股东名称 报告期内 期末持股数 比例 股东
条件的股份 股份
（全称） 增减 量 (%) 数量 性质
数量 状态
境内自
吴小翔 3,215,303 11,253,560 9.00 11,253,560 无
然人
境内自
王惠明 2,717,915 9,512,701 7.60 9,512,701 无
然人
境内自
吴其超 2,717,914 9,512,700 7.60 9,512,700 质押 714,000
然人
境内自
黄春生 2,717,915 9,512,701 7.60 9,512,701 无
然人
苏州日亚吴中国发创 境内非
业投资企业（有限合 1,200,000 4,200,000 3.36 无 国有法
伙） 人
境内非
苏州胡杨林丰益投资
900,000 3,900,000 3.12 无 国有法
中心（有限合伙）
人
境内自
钱晴芳 659,707 2,308,973 1.85 2,308,973 无
然人
境内自
刘剑星 485,630 1,699,706 1.36 1,699,706 无
然人
境内自
顾小平 485,630 1,699,706 1.36 1,699,706 无
然人
境内自
陈健 453,356 1,586,747 1.27 1,586,747 无
然人
上述股东关联关系或一致行动的说 吴小翔、王惠明、吴其超、黄春生签署一致行动协议，构成一
明 致行动关系
表决权恢复的优先股股东及持股数
不适用
量的说明
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
1 报告期内主要经营情况
敬请查阅本年度报告“第四节 经营情况讨论与分析”中的“一、经营情况讨论与分析”中相关内
容。
2 导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
3 面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
4 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
□适用√不适用
5 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用√不适用
6 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
√适用□不适用
本期合并财务报表范围及变动情况如下：
子公司名称 注册地 注册资本 业务性质 本期变动情况 备注
苏州市建筑工程设计院有限 人民币 建筑工程设
江苏苏州 无变化 设立取得
公司（以下简称“建科设计”） 350 万元 计、承包等
苏州市建设工程质量检测中
人民币 建设工程质
心有限公司（以下简称“苏 江苏苏州 无变化 设立取得
13,500 万元 量检测等
州检测”）
苏州建筑工程监理有限公司 人民币 建设工程监
江苏苏州 无变化 设立取得
（以下简称“建科监理”） 1,000 万元 理、咨询等
苏州市建科结构加固有限公 人民币 建筑结构加
江苏苏州 无变化 设立取得
司（以下简称“建科加固”） 1,000 万元 固施工等
苏州市建筑防水装修工程有
人民币 建筑防水、防
限公司（以下简称“建科防 江苏苏州 无变化 设立取得
500 万元 腐施工等
水”）
苏州市姑苏新型建材有限公 人民币 制造、销售新
江苏苏州 无变化 设立取得
司（以下简称“姑苏新材”） 12,000 万元 型建筑材料。
苏州市建科建筑节能研究开
人民币 建筑节能技
发有限公司（以下简称“建 江苏苏州 无变化 设立取得
1,000 万元 术开发服务
科节能”）
苏州市建科职业培训学校 江苏苏州 人民币 建筑行业岗 无变化 设立取得
（以下简称“培训学校”） 100 万元 位培训等。
吴江市建设工程质量检测中
人民币 建设工程质 非同一控制下
心有限公司（以下简称“吴 江苏苏州 无变化
500 万元 量检测等 企业合并取得
江检测”）
常熟市东南工程质量检测有
人民币 建设工程质 非同一控制下
限责任公司（以下简称“常 江苏苏州 无变化
380 万元 量检测等 企业合并取得
熟检测”）
苏州市建科检测技术有限公 人民币 环境污染检
江苏苏州 无变化 设立取得
司（以下简称“建科检测”） 1000 万元 测等
苏州市建科洁净技术有限公 人民币 洁净室综合
江苏苏州 无变化 设立取得
司（以下简称“建科洁净”） 500 万元 性能检测
苏州御道装饰设计有限公司 人民币 本期购买 10%少
江苏苏州 家装设计等 设立取得
（以下简称“御道设计”） 500 万元 数股权
太仓市建设工程质量检测中
人民币 建设工程质 非同一控制下
心有限公司（以下简称“太 江苏苏州 本期新增
380 万元 量检测等 企业合并取得
仓检测”）
