八方电气（苏州）股份有限公司
                    员工购房借款管理制度


第一条 目的
    为激励核心员工工作积极性，帮助有购房需求的骨干员工减轻购

房负担，完善员工福利制度体系，八方电气（苏州）股份有限公司（以
下简称“八方股份”）计划使用部分自有资金为员工购房提供借款。
同时，为规范员工借款购房的申请及审批程序，特制订本制度。


第二条 适用范围
    本制度适用于与八方股份及在中国大陆设立的全资公司（以下统
称“公司”）正式签订劳动合同的在职员工，八方股份控股股东、董
事、监事、高级管理人员及其直系亲属除外。


第三条 申请资格
    申请员工必须同时符合以下条件：
    1.员工是与公司正式签订劳动合同的在职员工；
    2.截至终审批准日，对于技术、销售以及管理岗位的普通员工须
已在公司连续服务 3 年以上（含 3 年）；对于中层及骨干员工（中层
及骨干员工由公司人力资源部门负责认定）须已在公司连续服务 2 年
以上（含 2 年）；
    3.员工申请借款必须用于其本人名下房产的购置（不含自建房及
宅基地）且房产位置位于公司所在地大市范围内，包括但不限于支付
首付、归还银行购房贷款以及经公司书面许可的与购房相关的其他支


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出；
    4.申请员工及直系亲属（包括配偶、父母、子女）均在公司任职

的，只有一方能享有申请资格；若员工与除直系亲属以外的人员共同
合购住房的，不享有申请资格；
    5.员工只能享受一次购房借款福利，已取得过公司购房借款的员

工不得再次申请；
    针对不符合以上条件的个别高绩效优秀员工、特别引进人才，经
公司一级部门负责人提名，八方股份总经理审批，可不受上述条件约

束。


第四条 员工购房借款额度、利率及期限
    （一）资金池额度
    公司用于员工购房借款资金池总额不超过人民币 3,000 万元，即
购房借款未偿还余额不超过人民币 3,000 万元。在此额度范围内，员
工归还的借款及尚未使用额度将循环用于其他员工的借款申请。
    （二）员工个人借款额度
    员工可申请借款额度分为 20 万、30 万、50 万三个梯度（其中
50 万借款额度仅限于中层及骨干员工申请）。员工个人实际获批金额
需综合考虑其学历、职位、年度收入、绩效表现及还款能力等因素确
定，具体由各一级部门负责人预审、八方股份人才中心负责人及财务
中心负责人初审、最后报八方股份总经理审批。
    员工获批购房借款后，如其职务发生变化，购房借款金额不作变
更。
    （三）借款利率及借款期限


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    1.员工申请借款用于在公司所在地大市范围内名下首套住房相
关支出的，借款获批总额中 20 万元为免息借款，其余部分按年利率

5%计息。借款期限自发放借款之日起不超过 5 年。
    2.员工申请借款用于在公司所在地大市范围内名下改善性住房
相关支出的，全部借款按年利率 5%计息。借款期限自发放借款之日

起不超过 2 年。


第五条 借款审批与发放流程

    （一）借款审批
    员工需在购买房产一年内提出借款申请，逾期不再受理。审批流
程如下：
    1.员工本人应填写《员工购房借款申请审批表》，随附购房合同
或定金收据、房管局出具的房产证明等材料（以下统称“申请材料”）
提交一级部门负责人预审；
    2.一级部门负责人预审通过后，员工将申请材料提交八方股份人
才中心负责人。人才中心负责人审核员工劳动合同签署情况、职位、
学历、绩效表现、年度收入等信息，审核后注明借款额度等内容并签
批审核意见；
    3. 人才中心负责人审核通过后，员工将申请材料提交八方股份
财务中心负责人审核。财务中心负责人核查资金池额度、员工申请额
度等内容并签批审核意见；
    4.员工将申请材料提交八方股份总经理审核批准；
    5.八方股份总经理审核批准后，员工至八方股份财务中心签订
《八方电气（苏州）股份有限公司员工个人购房借款合同》（以下简


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称“《借款合同》”）。《借款合同》原件一式两份，借款人和财务中心
各留存一份。借款合同须每页签字并按手印（已婚员工需配偶共同到

场签名按印，并携带结婚证原件，经财务中心核对后留存结婚证复印
件一份）；
    6.借款人将《员工购房借款申请审批表》、《借款合同》、购房证

明材料等全套材料复印件交八方股份人才中心存档备案。
    （二）借款发放
    员工与公司签署完成《借款合同》后即可填报《借款单》提交八

方股份财务中心，财务中心依据流程审批并发放借款。


第六条 还款
    （一）还款方式：员工获得购房借款后，需按《借款合同》约定
的时间和方式向公司还款；
    （二）提前还款：员工如需提前还款，须在还款日前一周向公司
提出书面申请，经八方股份财务中心审批确认后即为不可撤销。
    （三）在公司借款还款期限内，员工因辞职、协商解除劳动关系
或因违反公司有关管理规定而与公司解除劳动合同关系，离职结算时，
对于应付工资、奖金、报销费用等一切应得利益优先偿还借款，剩余
未清的借款须最晚在离职前 5 个自然日一次性偿还，并按年利率 5%
向公司支付全额借款在实际借款期内的利息。


第七条 提前收回借款
    公司在下列情况下有权提前收回借款，员工应在公司规定的期限
内及时归还借款，并按年利率 5%向公司支付全额借款在实际借款期


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内的利息。
    1.员工获得借款后退房或卖房的；

    2.员工在申请借款过程中虚假陈述或伪造材料的；
    3.员工擅自变更借款用途的；
    4.员工购房及相关支出非用于家庭自住，而是用于转售、出租、

从事经营性活动的；
    5.员工因违反公司规章制度给公司造成重大损失的；
    6.公司认为其他需要提前收回借款的情形。


第八条 附则
    （一）本制度未尽事宜，按国家有关法律、法规和公司章程的规
定执行；本制度如与国家日后颁布的法律、法规或经合法程序修改后
的公司章程相抵触时，按国家有关法律、法规和公司章程的规定执行，
并立即修订，报公司董事会审议通过；
    （二）本制度最终解释权归公司董事会，公司对员工提交的申请
保留最终审批权；
    （三）本制度自董事会审议通过之日起生效。




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