证券代码：603718        证券简称：海利生物       公告编号：2020－070



             上海海利生物技术股份有限公司
 关于拟签署国有土地上非居住房屋征收补偿协议的
                                公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



重要内容提示：
   本次征收补偿的主要内容：上海市奉贤区金海街道办事处（征收方）、上海
   市奉贤区第一房屋征收服务事务所有限公司（征收实施单位）（以下统简称
   “甲方”）拟对上海海利生物技术股份有限公司（以下简称“公司”、“海利
   生物”或“乙方”）坐落于上海市奉贤区金海公路 6720 号、6670 号（即上海
   市奉贤区金海街道 16 单位 16-01 地块）上的土地、房屋建筑物等进行征收，
   就征收相关事项签订《上海市奉贤区金海街道 16 单元 16-01 地块国有土地
   上非居住房屋征收补偿协议》（以下简称“征收补偿协议”），公司将获得货
   币补偿款人民币 397,431,625 元。
   本次征收补偿事项未构成关联交易、未构成重大资产重组、交易实施不存在
   重大法律障碍。本事项已经公司第三届董事会第二十次会议审议通过，根据
   相关规定，尚需提交股东大会审议，尚具有不确定性，请投资者注意投资风
   险。
   本次征收补偿按约履行后，预计将对公司的相关财务指标产生一定积极影响，
   公司将按照会计准则的规定，对上述征收补偿款进行相应的会计处理，会计
   处理最终以会计师事务所审计后的结果为准，请投资者注意投资风险。
   由于本次征收涉及的地块为公司注册地址，亦是公司主要的生产场地，因此
   为避免对公司生产经营的持续性造成重大影响，公司将利用过渡时期（时间
   较长，可于 2021 年 12 月 31 日前搬离）一方面与上海奉贤区政府协商购置
   新的土地用于搬迁，另一方面同步在山东设立全资子公司，实现部分产能较
   快速的转移，从而降低对公司总体生产经营的影响。


一、     本次征收补偿概述
    根据上海市奉贤区建设“东方美谷”、美化金海公路主干道的规划，上海市
奉贤区金海街道办事处需要对公司所在的上海市奉贤区金海街道 16 单元 36-01
地块进行收储，并参照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市
人民政府令第 71 号）及市、区的相关法律、法规、政策规定对公司进行拆迁补
偿。现拟与公司签订征收补偿协议，征收补偿金额合计人民币 397,431,625 元。
    公司于 2020 年 9 月 25 日召开第三届董事会第二十次会议，审议通过了《关
于拟签署国有土地上非居住房屋征收补偿协议的议案》，根据相关规定，该议案
尚需提交公司股东大会审议。本次征收补偿事项不属于关联交易，亦不构成《上
市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，交易实施不存在重大法律
障碍。


二、     征收补偿协议的主要内容
1、协议双方
甲方（征收方）：上海市奉贤区金海街道办事处
征收实施单位：上海市奉贤区第一房屋征收服务事务所有限公司
乙方（被征收人）：上海海利生物技术股份有限公司
    公司与上海市奉贤区金海街道办事处、上海市奉贤区第一房屋征收服务事务
所有限公司不存在关联关系。
2、协议主要内容
（1）被征收房地的基本情况
    被征收房地位于上海市奉贤区金海公路 6720 号、6670 号，占地面积 54155.80
平方米，房屋建筑面积 46981.59 平方米，房地产权证号为“沪房地奉字（2012）
第 003178 号”、“沪（2018）奉字不动产权第 021600 号”。房屋用途：厂房；土
地性质：国有。
（2）被征收房地的补偿情况
    被征收房屋由上海建经房地产估价咨询有限公司评估，由甲方对乙方实行货
币补偿，具体如下：
    建筑物补偿：163,872,544.00 元
    装修及附属物补偿：17,555,461.00 元
    设备补偿（包括可搬迁及不可搬迁）：101,621,492.00 元
    土地补偿：44,678,535.00 元
    停产停业损失补偿：68,296,676.00 元
    签约奖励：800,000.00 元
    其他：606,917.00 元
以上合计补偿人民币：397,431,625.00 元
（3）搬迁交付及付款
    乙方应当在 2020 年 10 月 31 日前将被征收房屋的《房地产权证》交甲方并
    配合有关部门办理注销手续，在 2021 年 12 月 31 日前搬离原址。
    协议签订后 15 天内，甲方支付乙方总价款的 30%；乙方在完整移交房屋及土
    地后的 15 天内支付总价款的 40%；余款（总价款 30%）在由甲方出资委托的
    第三方进行土壤检测合格后的 15 天内付清，若在 2022 年 3 月 31 日前未能
    完成检测，则甲方需在 2022 年 3 月 31 日前先行支付除 1000 万元保证金以
    外的所有剩余尾款，若土地检测存在由于乙方使用过程中产生的问题，则由
    乙方负责修复，除因乙方修复导致延期外，甲方最晚不超过 2022 年 5 月 31
    日支付未付的 1000 万元保证金。
三、    本次征收补偿对公司的影响
   (一)对公司生产经营的影响
     本次征收涉及的地块为公司注册地址，亦是公司主要的生产场地，这次征收
是政府建设所需，虽然对公司进行了有关土地、房屋征收及停产停业的补偿，但
对公司后续生产经营也将产生较大的影响。公司将采取以下措施，减少本次征收
对生产经营的影响：
1、合理调整相关生产计划，尽全力满足市场供应；
2、利用过渡期，做好两方面准备，一方面积极与上海市奉贤区沟通购置新的土
    地，但鉴于新购土地涉及选址、价格等各方面的谈判，时间具有一定的不确
    定性，因此为缩短生产过渡的时间同时降低相关成本，公司同步在山东设立
   全资子公司，采取租赁的方式用于部分产能的转移，拟租赁厂房预计在 2021
   年完成建设；
3、公司将向农业农村部等相关主管部门申请异地搬迁，做好过渡期的衔接，但
   相关审批具有不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。
    (二)对公司财务指标的影响
    本次征收补偿按约履行后，所获收益为征收补偿总额扣除该部分房屋土地资
产的帐面价值和相关费用后所得,由于公司实际搬迁将在 2021 年，因此预计对
2020 年业绩不会造成重大影响，预计将对公司履约当年度（即 2021 年）的相关
财务指标产生积极影响，公司将按照《企业会计准则第 16 号--政府补助》及《企
业会计准则解释第 3 号》的规定，对上述拆迁补偿款进行相应的会计处理，会计
处理最终以会计师事务所审计后的结果为准，请投资者注意投资风险。
    （三）尚需履行程序
    本次征收补偿事项尚需经公司股东大会审批程序,公司将按相关规定，及时
披露本次拆迁事宜的具体进展情况，尚具有不确定性，请投资者注意投资风险。


四、   备查文件
1、公司第三届董事会第二十次会议决议；
2、拟签署的《上海市奉贤区金海街道 16 单元 16-01 地块国有土地上非居住房屋
征收补偿协议》。


    特此公告。


                                          上海海利生物技术股份有限公司
                                                        2020 年 9 月 26 日