股票代码：603766            股票简称：隆鑫通用           编码：临 2022-003



                    隆鑫通用动力股份有限公司
        关于延长金菱车世界租赁期限暨关联交易的公告


     本公司董事会及全体董事保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。




     一、 关联交易概述
     经公司第三届董事会第七次会议、第四届董事会第八次会议分别审议通过，
同意公司全资子公司重庆隆鑫机车有限公司（以下简称“隆鑫机车”）将其位于
重庆经开区白鹤路工业园面积合计 59,000 ㎡房屋及其配套设施出租给关联方重
庆金菱车世界有限公司（以下简称“金菱车世界”）。为此，隆鑫机车与金菱车世
界于 2017 年、2020 年 9 月分别签署了《房屋租赁合同》、《厂房租赁合同之补充
协议》。
     2020 年金菱车世界因受新冠疫情、控股股东债务问题以及实施新汽车排放
标准等因素的影响，出现了流动性紧张的问题。经金菱车世界申请，公司第四届
董事会第十六次会议审议通过了《关于与金菱车世界签订补充协议暨关联交易的
议案》，同意金菱车世界就 2020 年积欠款项分期清偿等相关事宜，双方于 2021
年 4 月签订了《厂房租赁合同之补充协议二》（与上述《房屋租赁合同》、《厂房
租赁合同之补充协议》、往来函件等交易文件及函件以下统称“《原租赁合同及补
充协议》”）。
     2021 年金菱车世界进一步完善了园区功能和优化调整了品牌结构，园区现
已成功引进特斯拉、小鹏、理想、比亚迪等知名新能源汽车品牌打造其旗舰店，
为构建重庆/西南地区最大的新能源汽车 4S 店销售园区奠定了良好的发展基础。
同时，在传统汽车品牌上，又陆续引入了红旗、长城等主流品牌，园区客流量持
续增加，金菱车世界经营情况已经得到有效改善，加之隆鑫系预重整/重整工作
的有序推进，资金的流动性紧张问题有望得到妥善解决。截止 2021 年 12 月 31
日，金菱车世界已向公司全额支付了 2021 年应付租金 1,932 万元及能源费 413


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万元。

     由于汽车 4S 店投入大、回报周期长，营业场所获得较长的租赁期限将有利
于稳定主机厂商品牌授权以及合理安排长远的经营计划。鉴于目前金菱车世界的
租剩余不足 10 年，已有部分现有品牌和在谈品牌向金菱车世界提出了 10 年以上
租期的诉求，为确保经营活动的长期稳定开展，金菱车世界向公司提出申请，将
租赁期限自 2032 年延长至 2037 年，租金及金菱车世界违约责任等主要条款不变，
部分条款做进一步完善。



     二、关联方基本情况
     公司名字：重庆金菱车世界有限公司
     注册地址：重庆市经开区白鹤路工业园 1 号
     法定代表人：袁学明
     注册资本：7,000 万元整
     经营范围：销售：汽车、汽车零部件、汽车用品、机电设备、机械设备、
机械配件、化工产品、建筑装饰材料（以上两项不含危险化学品）、钢材、日用
百货、五金家具、家用电器、电子产品；文化信息咨询服务；房地产中介服务；
展示展览服务；市场经营管理；商务信息咨询；房屋租赁；设计、制作、代理、
发布广告，市场营销策划，企业管理咨询，家政服务，品牌管理，停车场服务，
商业综合体管理服务，专业保洁、清洗、消毒服务，园林绿化工程施工，城市绿
化管理，装卸搬运，网络技术服务，网络与信息安全软件开发，园区管理服务（除
依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：物业管
理服务；从事建筑相关业务；汽车租赁；餐饮服务。（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证
件为准）
     关联关系：公司控股股东隆鑫控股间接控股子公司


     三、补充协议主要条款

     甲方：重庆隆鑫机车有限公司
     乙方：重庆金菱车世界有限公司
     经双方友好协商，现对《原租赁合同及补充协议》的历次修订进行整体确认，

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并对相关条款内容修订和/或进一步补充约定，主要内容如下：
     租赁期限：
     甲方同意，在乙方已全额清偿《<房屋租赁合同>之补充协议（2021）》项下
欠款人民币 10,487,415.70 元的前提下，租赁期限由 2032 年 12 月 31 日延长至
2037 年 12 月 31 日止。

     租赁费用及支付
     双方同意：
     1、在延长的租赁期间（即 2032 年 12 月 31 日起至 2037 年 12 月 31 日止），
租赁物租金单价仍按照 2023 年至 2032 年期间人民币 29.74 元/月平方米计算，
即 2033 年至 2037 年每年租金为人民币 2,086 万元（含税价）。
     付款方式：租金按月度收取，于每月 25 日经双方核对后，乙方应最迟不晚
于次月 5 日前支付。逾期超过三天的，自逾期之日起每天按拖欠租金的万分之三
收取违约金。
     乙方应当在 2023 年 1 月 31 日前向甲方缴足《原租赁合同及补充协议》项下
的押金人民币 2,000,000 元。
     合同的终止
     双方同意将《原租赁合同》“第七条合同的终止”增加条款如下：
    租赁期间如非可归责于任何一方的原因，包括但不限于发生法律政策变化、
不可抗力及政府征收租赁物，导致租赁合同无法履行的，租赁合同终止且甲方无
需因此对乙方进行任何赔偿。
     乙方对租赁物投入以及根据相关法律规定其作为租赁物使用权人应当获得
的赔偿金及其他形式的补偿款项归乙方所有，其中包括但不限于乙方的、关于新
建建筑物/构筑物/装修添附物/增设附属设备设施等投入产生的补偿费用、停产
停业损失补偿、搬迁安置补偿等，具体对接程序相关事宜届时双方另商。征收补
偿事宜由甲方牵头、乙方共同参与，乙方享有对补偿流程、补偿协议等事项的知
情权。在符合相关法律规定的情况下，补偿款项由乙方直接收取，如甲方代为收
取的，应当在前述各具体补偿项目款项分别到达甲方银行账户 10 个工作日内支
付给乙方。
     在支付前述款项前，如乙方存在逾期的应付未付款项的，甲方可以将逾期应
付未付款项先行扣除。
     违约责任


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     双方同意《原租赁合同》“第十条违约责任”10.2 款修订为：
     本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不
能履约均免责，但双方均须采取补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大
的损失进行赔偿。
     除本协议另有约定外，因可归责于甲方原因（包括但不限于甲方提前收回租
赁物、租赁物及配套无法满足安全适用的出租条件、租赁物被采取司法保全/执
行、行政限制、权属变更、设定权利限制、权属争议、因违反与第三方签署协议
或其他法律文件等）导致乙方无法继续承租租赁物的，甲方应当赔偿乙方在租赁
期间对租赁物的投入，并承担提前解约导致的乙方对第三方的违约赔偿责任。乙
方获得全额赔偿款前，有权继续使用租赁物维持经营。
     如乙方逾期未按照《原租赁合同及补充协议》之约定按时足额支付应付款项
（包括但不限于房屋租金、能源费等），经甲方催收且在最后支付日的次月月底
前仍未付清拖欠款项的，甲方有权单方解除《原租赁合同及补充协议》，并有权
采取要求乙方腾退房屋、赔偿由此导致的全部损失等措施维护其合法权益。



     四、对上市公司的影响

     1、本次延长租赁期限系基于客观实际情况做出的决定，一方面可推动金菱
车世界尽快支付全部前期欠款，另一方面有利于公司后续租金收入的长期稳定，
对公司当期财务状况和经营成果均不构成重大影响。
     2、若金菱车世界未能按协议约定全额支付前期欠款，租赁期限不会延长，
同时，公司有权单方终止合同并将立即采取要求金菱车世界腾退房屋、赔偿由此
导致的全部损失以及提起诉讼等措施维护公司的合法权益。
     3、本次延长租赁期限不存在损害公司及全体股东利益的情形。


     五、本次关联交易的审议情况
     （一）董事会审议情况
     2022年1月26日，在关联董事涂建华先生、王丙星先生、李杰先生、袁学明
先生回避表决情况下，公司第四届董事会第二十六次会议以4票同意、0票反对、
0票弃权审议通过了《关于延长金菱车世界租赁期限暨关联交易的议案》。
     根据《上市规则》及《公司章程》相关规定，本次关联交易事项不需要提交


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公司股东大会审议。
     （二）独立董事事前认可意见和独立意见
     该关联交易事项在提交董事会审议前已取得公司独立董事事前认可，且独立
董事已就该关联交易事项发表了同意的独立意见。
     独立董事认为公司延长金菱车世界租赁期限暨关联交易相关事项，不会影响
公司生产经营活动的正常运行，不存在损害公司、股东特别是中小股东合法权益
的情形。公司董事会在审议该议案时关联董事均依法回避了表决，本次关联交易
相关决策及表决程序符合的有关规定。


     六、备查文件

     1、独立董事关于第四届董事会第二十六会议相关事项的事前认可意见；
     2、独立董事关于第四届董事会第二十六会议相关事项的独立意见；
     3、公司第四届董事会第二十六次会议决议；
     4、公司第四届监事会第十四次会议决议。


     特此公告。




                                                隆鑫通用动力股份有限公司
                                                       董   事   会
                                                    2022 年 1 月 27 日




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