公司代码：603778 公司简称：乾景园林
北京乾景园林股份有限公司
2018 年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司于 2019 年 4 月 26 日召开第三届董事会第二十一次会议，审议通过了公司《2018 年度利润分
配预案》，拟订公司 2018 年度利润分配预案为：公司 2018 年度不进行利润分配，亦不进行资本公
积转增股本或其他方式分配。公司不进行利润分配的原因系 2018 年度经营业绩出现亏损以及新增
主营业务项目的资金需求。公司 2018 年度不进行利润分配符合《公司章程》的规定，也符合公司
的实际情况。
本预案尚需提交公司股东大会审议，并经出席股东大会的股东所持表决权的 2/3 以上通过。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 乾景园林 603778 无
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 李萍
办公地址 北京市海淀区门头馨园路1号
电话 010-88862070
电子信箱 dongshiban@qjyl.com
2 报告期公司主要业务简介
（一）主要业务公司主营业务为园林工程施工和园林景观设计，已形成科技研发、苗木种植与养
护、园林景观设计、工程施工一体化经营的全产业链业务模式。园林工程施工包括市政绿化、温
室景观、地产景观、生态湿地、生态修复等业务，代表项目包括北京世界园艺博览会园区公共绿
化景观一期园林绿化工程、东升科技园二期周边绿地建设工程二标段（施工）项目、密云区白河
城市森林公园建设工程(一标段）、北京世园会万花筒项目温室景观工程、定兴县旅发大会观摩线
路景观绿化工程等。园林景观设计包括城市公共空间环境设计、居住区环境设计、公共建筑室内
外环境设计、交通道路等公共绿地的景观规划与设计等业务，代表项目包括北京房山十渡旅游休
闲廊道基础设施建设工程、延庆区延庆新城 YQ00-0300-0004 等地块（世园会一期）建设项目（0005
地块园艺小镇 A、B、C、D 区）园林景观（设计）、东方市感恩生态公园及高速路出入口园林景观
提升改造工程、泉水湖湿地公园（B）区景观设计等。公司运用现代科学技术和生态系统的自然规
律，以全产业链模式，将设计与施工、环境与人居有机结合，打造和谐、低碳、可持续发展的现
代精品工程。报告期内，公司继续推动战略转型升级，市政绿化、生态湿地、生态修复、温室展
馆、地产景观、苗木种植与养护等业务整体升级为生态建设板块；在现有设计业务基础上，进一
步整合资源，逐步形成涵盖风景园林规划设计、建筑设计、城乡规划设计、市政设计等业务的规
划设计板块；布局森林旅游和农业旅游，建立包括旅游景区策划与规划设计、项目开发建设、旅
游景区运营与服务等全产业链的生态旅游板块；收购环保行业相关标的进入节能减排领域，构建
环保板块，最终形成以生态建设为主营，规划设计、生态旅游、环保科技等业务多元化发展布局。
（二）经营模式公司自主承揽业务，并组织项目实施。报告期内，公司主要从事的园林工程施工
和园林景观设计业务的经营模式可分为业务承接、项目投标、签订合同、组建项目团队、项目实
施（工程施工或工程设计）、竣工验收、竣工结算和工程移交等环节。示意图如下：1、业务承接
在业务承接阶段，公司通过客户的主动邀请、各类媒体公告的投标信息、客户的推荐或引荐以及
公司主动性的信息收集等渠道，来获取园林景观设计和园林景观施工项目的信息。公司通过了解
客户或发包人的需求、项目等情况，在项目信息分析、评审的基础上做出投标决策。2、投标和签
订合同除客户的推荐和邀标之外，公司获得新业务的主要方式为项目投标。项目投标是企业决策
人员、技术管理人员在取得工程承包权前的主要工作之一。园林景观施工项目的投标由公司市场
经营部组织完成，景观园林设计的投标通常由设计公司组织完成。在组织投标的过程中，公司将
根据项目招标文件内容分工编制投标文件、完成园林景观设计或园林工程施工的初步方案、审核
封标。重大或者复杂项目还需要与其他专业单位合作，或者聘请专家，共同完成标书的编制工作。
项目开标后，根据中标结果，实施合同的签订。3、组建项目团队和项目实施签订合同后，公司根
据项目内容组建项目团队，项目负责人制定工作计划及实施方案。园林景观设计项目由设计公司
安排设计团队进行景观设计，园林工程施工项目由相关部门组建项目部进行施工管理。项目负责
人对项目的实施进行管理，在实施过程中，公司相关部门进行监控和指导。园林景观施工项目按
照设计和规范进行施工，发包人对施工过程有关质量证明文件进行确认。园林景观设计按照设计
规范和客户意图进行设计，在设计交底后，还需配合现场施工，出具设计变更资料。4、竣工验收
和项目结算竣工验收是园林工程施工和园林景观设计业务的最后环节，是全面考核园林建设成果、
检验设计和工程质量的重要步骤，也是园林建设转入对外开发及使用的标志。园林施工项目按照
设计和规范完成合同约定的工作内容后，报请发包方组织竣工验收，验收后进入工程保修期（养
护期）。园林景观设计同样参与施工项目的验收工作。工程竣工验收后申报工程结算，与发包方核
对定案，质保期满后收回尾款。（三）行业情况 2018 年，我国国内生产总值（GDP）同比增长 6.6%，
经济运行保持在合理区间，供给侧结构性改革深入推进，经济结构不断优化，消费拉动经济增长
作用进一步增强，服务业对经济增长贡献率接近 60%。国家稳步推进结构性去杠杆，宏观杠杆率
趋于稳定，金融运行总体平稳；全面开展蓝天、碧水、净土保卫战，污染防治得到加强，生态文
明建设成效显著。同时，国内经济下行压力加大，消费增速减慢，有效投资增长乏力，民营和小
微企业融资难融资贵问题尚未有效缓解，金融等领域风险隐患依然不少，生态保护和污染防治任
务仍然繁重。园林行业紧跟国家生态文明建设和产业政策步伐，不断调整业务结构，依托园林景
观设计和工程施工一体化优势，积极参与生态环保、旅游、美丽乡村建设，从传统地产、市政园
林绿化向生态建设、水域治理、固废处置、土壤修复、特色小镇、文化旅游及农村生态环境治理
等领域转型，业务结构多元化；同时，面临融资等方面压力，对企业发展造成一定程度的不利影
响，业务规模总体收缩，业务模式逐渐调整。报告期内，行业发展情况如下：1、紧跟国家生态文
明建设步伐，进一步向生态环保领域转型。2018 年，我国生态文明建设全面加强，环境保护税正
式开征，生态文明载入宪法，全国生态环境保护大会召开，生态环境部启动“打击固体废物环境违
法行为专项行动”，并发布《关于坚决遏制固体废物非法转移和倾倒进一步加强危险废物全过程监
管的通知》，中央环保督察组对第一轮环保督察整改情况开展“回头看”，中共中央、国务院发布《关
于全面加强生态环境保护 坚决打好污染防治攻坚战的意见》，污染防治攻坚战全面打响。园林行
业紧跟国家生态文明建设步伐，调整优化业务结构，积极参与生态修复、水系治理、环境综合整
治等生态环保项目，生态环保业务比重进一步提高，园林行业生态化、环保化。2、大力开展旅游
项目建设运营，旅游业务板块进一步壮大。报告期内，国务院办公厅发布《关于促进全域旅游发
展的指导意见》，农业农村部发布《关于开展休闲农业和乡村旅游升级行动的通知》，文化和旅游
部、财政部联合发布《关于在旅游领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见》，国家发改委等
联合发布《“三区三州”等深度贫困地区旅游基础设施改造升级行动计划（2018-2020 年）》，文化和
旅游部等 17 部门联合发布《关于促进乡村旅游可持续发展的指导意见》。国家政策推动旅游产业
发展，园林企业积极布局旅游业务，参与区域旅游资源开发，开展旅游配套基础设施建设和景区
环境综合整治、景观提升等项目建设，并开展项目运营管理，旅游业务板块进一步发展壮大。3、
参与美丽乡村建设，农村生态环境治理成为新业务领域。2018 年中央一号文件《中共中央、国务
院关于实施乡村振兴战略的意见》发布，此后，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《农村人居
环境整治三年行动方案》，中共中央、国务院印发《乡村振兴战略规划（2018-2022 年）》。实施农
村重要生态系统保护和修复，加强农村突出环境问题综合治理，持续改善农村人居环境是乡村振
兴战略的重要内容，其中，农村人居环境整治以建设美丽宜居村庄为导向，以农村垃圾、污水治
理和村容村貌提升为主攻方向。美丽乡村建设是系统工程，园林企业在园林绿化领域具有传统优
势，并已广泛参与生态环保、旅游项目建设，参与农村生态环境治理具备优势，并已逐渐成为企
业新的业务领域。4、融资压力推动业务模式调整，融资能力成为业务发展关键。报告期内，国家
稳步推进结构性去杠杆，防范化解重大风险。PPP 模式的快速发展有力推动了园林行业转型和规
模扩大，但同时存在泛化滥用、运作不规范、增加政府债务风险等问题。财政部办公厅于 2017
年 11 月发布规范 PPP 综合信息平台项目库管理的通知，对存在问题的 PPP 项目清退出库；此后，
财政部发布进一步加强 PPP 示范项目规范管理的通知。PPP 项目对企业融资能力要求较高，随着
PPP 规范化进程和项目建设推进，企业融资压力增大，尤其是民营企业面临较大的融资压力，逐
渐调整业务模式，PPP 管理库项目总体增速趋缓，EPC 等其他模式项目比重回升。同时，国家着
力解决企业融资难问题，各地出台一系列纾困政策，企业融资环境逐渐改善。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上年
2018年 2017年 2016年
增减(%)
总资产 1,810,561,148.74 1,804,264,454.39 0.35 1,541,153,637.46
营业收入 352,597,657.83 549,163,175.02 -35.79 531,140,571.62
归属于上市公 -6,248,829.81 89,658,831.98 -106.97 80,178,830.11
司股东的净利
润
归属于上市公 -20,540,969.88 86,272,570.65 -123.81 77,163,835.70
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润
归属于上市公 1,003,354,495.44 1,019,109,314.47 -1.55 943,864,467.90
司股东的净资
产
经营活动产生 -154,733,047.98 -76,164,279.82 103.16 72,810.39
的现金流量净
额
基本每股收益 -0.01 0.18 -105.56 0.40
（元／股）
稀释每股收益 -0.01 0.18 -105.56 0.40
（元／股）
加权平均净资 -0.62 9.00 减少9.62个百分 8.84
产收益率（%） 点
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 47,873,074.48 112,385,649.15 60,631,630.77 131,707,303.43
归属于上市公司股东
2,608,660.89 9,355,745.08 7,401,734.69 -25,614,970.47
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 2,365,684.16 9,350,604.18 7,409,051.98 -39,666,310.20
后的净利润
经营活动产生的现金
-96,371,979.23 -95,352,943.74 -42,387,898.91 79,379,773.90
流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 30,335
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 27,945
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）
前 10 名股东持股情况
持有 质押或冻结情况
有限
股东名称 报告期内 期末持股数 比例 售条 股东
（全称） 增减 量 (%) 件的 股份 性质
数量
股份 状态
数量
杨静 0 173,810,220 34.76 0 质押 173,220,000 境内
自然
人
回全福 0 99,985,687 20.00 0 质押 69,100,000 境内
自然
人
北京通泰高华投资管 0 8,500,000 1.70 0 无 0 其他
理中心（有限合伙）
还兰女 0 7,167,420 1.43 0 质押 7,125,000 境内
自然
人
车啟平 0 7,160,000 1.43 0 无 0 境内
自然
人
仁和智本有限公司 6,939,365 1.39 0 无 0 境内
非国
有法
人
北京五八投资控股有 0 5,206,000 1.04 0 质押 5,206,000 境内
限公司 非国
有法
人
谢国满 -375,000 4,225,000 0.85 0 无 0 境内
自然
人
吴志勇 -510,000 2,907,867 0.58 0 无 0 境内
自然
人
王新妹 1,367,100 2,469,800 0.49 0 无 0 境内
自然
人
上述股东关联关系或一致行动的 1、回全福、杨静、北京五八投资控股有限公司存在关联关系，
说明 属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人：回全
福、杨静为夫妻关系，北京五八投资控股有限公司为回全福、
杨静共同投资（回全福出资 80%、杨静出资 20%）。2、回全福、
杨静、北京五八投资控股有限公司与前十名其他股东之间不
存在关联关系，也不属于《上市公司收购管理办法》中规定
的一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联关系，也未
知其他股东是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一
致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股 不适用
数量的说明
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
□适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
1 报告期内主要经营情况
本报告期公司实现主营业收入 35,259.77 万元，同比减少 35.79%，主营业成本发生 27,077.28 万
元，同比减少 32.81%%，销售费用发生 558.60 万元，同比增加 59.56%，管理费用发生 4,152.82
万元，同比减少 3.12%，实现营业利润-2,158.75 万元，同比减少 121.51%，归属于上市公司股东
的净利润-624.88 万元，同比下降 106.97%。经营活动产生的现金流量净额-15,473.30 万元。
2 导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
3 面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
4 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
□适用√不适用
5 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用√不适用
6 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
√适用□不适用
本公司合并财务报表范围包括北京乾景园林规划设计有限公司（原北京乾景陌野园林景观设计有
限公司）、南京乾景生态环境规划设计研究院有限公司、乾景隆域旅游投资开发（北京）有限公司、
北京乾景宝生小额贷款有限责任公司、四川乾兴旅游文化投资有限公司、深圳前海仁泰投资有限
公司、香港金智通投资有限公司、江苏乾景林苑苗木有限公司、赤峰乾景凯丰园林有限公司、国
赢汇金（北京）投资基金管理有限公司、北京乾景恒通泊车科技有限公司、福建五八投资有限责
任公司等 12 家二级子公司。与上年相比，本年新增南京乾景生态环境规划设计研究院有限公司、
乾景隆域旅游投资开发（北京）有限公司、四川乾兴旅游文化投资有限公司和北京乾景宝生小额
贷款有限责任公司 4 家二级子公司，本年减少为处置佛山原田道农产品进出口有限公司，不能实
施有效控制北京安祥通机电设备有限公司。
详见本附注“八、合并范围的变化” 及本附注“九、在其他主体中的权益”相关内容。
