证券代码：603881               股票简称：数据港               编号：2020-050 号



           上海数据港股份有限公司对外投资
         暨投资@HUB 2020-7 数据中心项目的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


     重要提示：
     1、投资标的名称及金额
     项目名称：@HUB 2020-7 数据中心项目
     投资金额：预计总投资额约 36,035 万元
     2、特别风险提示：投资标的本身存在建设风险、技术风险、经
营风险、融资风险。



     一、投资概述
     1、投资基本情况
     公司已与终端客户就@HUB 2020-7 数据中心项目达成合作意向，
现将按照终端客户提供的定制化数据中心设计方案、技术标准及运营
服务保障等要求建设一座符合国际水平、绿色节能的数据中心，其中
数据中心土地、房屋、基础设施及其相关的专用系统均由公司投资、
建设并持有产权，公司同时负责提供云数据中心托管服务。
     2、董事会审议情况
     2020 年 10 月 28 日公司第二届董事会第二十二次会议审议通过
了《关于投资@HUB 2020-7 数据中心项目的议案》。
     3、上述项目投资不构成关联交易和重大资产重组事项。


     二、投资标的基本情况
     @HUB 2020-7 数据中心项目预计总投资额约 36,035 万元，其中
自有资金约 7,207 万元，其余项目所需资金由公司依靠银行贷款等融
资方式自筹解决。该项目拟由公司下属项目所在地的全资子公司作为
项目公司，负责项目建设及运营管理。项目交付后，由项目公司或公
司与客户签订相关数据中心服务合同。项目预计内部收益率 10.06%
（该收益率为根据公司自有财务模型并结合公司历史管理经验估算）。
    截至目前，公司已与终端客户达成项目合作意向，因具体的合作
细节仍在商榷过程中，故尚未与客户签订相关合作备忘录。


    三、对外投资对上市公司的影响
    上述项目若顺利实施，将进一步扩大公司在数据中心领域的业务
规模，并实现公司在战略发展区域的持续布局，为公司后续在核心业
务领域的持续拓展奠定扎实的基础；此外，该项目建成后将对公司未
来的经营业绩产生积极影响，经测算，预计项目建成后未来 10 年可
实现含电收入总额约 10.90 亿元。


    四、对外投资的风险分析
    1、项目建设风险
    因数据中心建设周期较长，且受项目所在地气候环境、电力设备
及其它配套资源的实施进度影响，公司可能存在无法按时完成项目竣
工的情况，对项目按期完工带来一定风险。
    对策：
    公司将进一步加强项目建设管理，凭借公司丰富的经验及扎实的
项目管控能力，确保项目按时完工交付。
    2、技术风险
    数据中心功能、各子系统搭建及网络交换速度等技术指标是否符
合相关标准要求，在技术层面对项目存在一定风险。
    对策：
    公司将采用模块化开发的策略，针对现有成熟的虚拟化、网络管
理、系统管理等开源和部分商用软硬件产品进行改进、客户化和集成
等二次开发工作。上述软件产品都具有成熟的程序开发接口（API）
和丰富的技术资源，不仅可以大大加速本项目开发进度，而且可以降
低开发风险。
    3、经营风险
    待项目投入使用后，有较长运营服务期限，因此在运营服务期内
服务质量、系统可用性和稳定性、客户满意度等，对运维服务的应收
会产生直接影响。
    对策：
    公司将在项目进入运营服务期后，进一步加强系统运营的人力和
物力投入，以保障安全、稳定、可靠的运维环境，实现与客户约定的
服务等级协议，满足客户的需求。
    4、融资风险
    本项目投资金额较大，且需要一定的自有资金投入，未来银行贷
款政策变化及贷款利率波动，都会对公司项目融资产生影响。
    对策：
    后续公司将积极探索多元化的融资渠道，利用银行贷款等方式进
行项目融资，并根据项目资金需求，做好资金安排计划表，确保项目
所需资金及时到位。


    五、备查文件
    上海数据港股份有限公司第二届董事会第二十二次会议决议。


    特此公告。




                                 上海数据港股份有限公司董事会
                                            2020 年 10 月 30 日