证券代码：603977         证券简称：国泰集团    编号：2017 临 038 号

               江西国泰民爆集团股份有限公司
               关于购买科研办公用写字楼的公告

    本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。

重要内容提示：
       江西国泰民爆集团股份有限公司（以下简称“国泰集团”或“公司”）
拟出资合计不超过7,000.00万元人民币（不含交易税费及后续装修费）购买江西
聚仁堂药业有限公司开发的位于江西省南昌市高新区高新大道699号聚仁国际2
号写字楼20层-24层，用于公司科研办公使用。
       公司于2017年6月7日以通讯表决方式召开第四届董事会第五次会议，审
议通过了《关于购买科研办公用写字楼的议案》，本次购买房产无需提交公司股
东大会审议。
       本次交易未构成关联交易，也未构成重大资产重组。
       交易实施不存在重大法律障碍。

    一、交易概况
    （一）交易基本情况
    自上市以来，公司对科研开发、人才引进及多元发展的现实需要日益迫切，
同时随着日益增长的租金，公司经营层考虑将位于南昌的各单位及子公司集中办
公，减少费用开支，提升工作效率。但公司当前租赁的办公场地已无法满足上述
发展要求。为树立公司良好的品牌形象，保障公司持续稳定健康的发展态势，公
司拟以合计不超过7,000.00万元人民币（不含交易税费及后续装修费）购买江西
聚仁堂药业有限公司开发的位于江西省南昌市高新区高新大道699号聚仁国际2
号写字楼20层-24层，用于公司科研办公使用。
    （二）审议情况
    2017年6月7日，公司召开第四届董事会第五次会议，会议审议通过了《关于
购买科研办公用写字楼的议案》，并自董事会审议通过后开始实施。公司董事会
授权经理层全权办理本次购买写字楼事项，包括与交易对方签订具体合同、款项
支付等事宜。
    本次对外投资不涉及关联交易、不构成重大资产重组，属于董事会审批权限
范围内，无需提交公司股东大会审议。
    二、交易对方基本情况
    公司名称：江西聚仁堂药业有限公司
    统一社会信用代码：913600007363548219
    注册地址：南昌高新技术产业开发区高新大道699号
    住所：江西省南昌市高新区天祥北大道989号
    法定代表人：胡乐平
    注册资本：30,000.00万人民币
    公司类型：有限制责任公司（自然人投资或控股）
    成立时间：2001年12月26日
    公司资质证书：赣建房开字5800号-2/2
    公司经营范围：口服溶液剂、煎膏剂、露剂、颗粒剂、硬胶囊剂、片剂、糖
浆剂、合剂的生产(有效期至2020年12月31日)）；房地产开发及销售；房屋租赁；
物业管理；对房地产项目的投资；日用百货销售。（依法须经批准的项目，经相
关部门批准后方可开展经营活动）
    三、交易标的基本情况
    （一）交易标的概况
    江西聚仁堂药业有限公司开发的位于江西省南昌市高新区高新大道699号聚
仁国际2号写字楼20层-24层，五层建筑面积共计8,988.25平方米（具体以相关部
门最终复测面积为准），土地使用年限至2053年3月止。本交易标的所在项目已
在南昌市住房保障和房产管理局备案，商品房预售许可证号为[2015]26231号，
交付时间为2017年12月31日。另该标的物配套购买共计30个车位。
    交易标的产权清晰，不存在抵押、质押情形，不存在重大争议、诉讼或仲裁
事项，不存在查封、冻结，不存在妨碍权属转移的情形。
    （二）定价情况
    本次交易定价以市场价格为参考协商后确定，交易定价公允，不存在损害上
市公司利益的情形。
       四、本交易协议的主要内容
       （一）合同主体
    出卖方：江西聚仁堂药业有限公司
    买受方：江西国泰民爆集团股份有限公司
       （二）定价方式及价款
    商品房以套出售，按套内建筑面积计算房价。本次公司拟购买科研办公用写
字楼五层建筑面积共计8,988.25平方米（具体以相关部门最终复测面积为准），
总价约为人民币6,741.19万元。
    另配套购买车位共计30个，单价按7.00万元/个，总价约为人民币210.00万
元。
       （三）面积确认
    合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付
后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意以产籍、产权部门核准登
记的面积为准，多退少补方式进行处理。
       （四）付款方式
    买受方按一次性付款方式付款，付款期为：买卖双方签订《商品房买卖合同》
后，买受方支付50%房款，待出卖方将《商品房买卖合同》送至房管部门登记备
案后付清全部车位款；备案一个月内买受方付清余下50%房款。
       （五）交付期限
    出卖方应当在2017年12月31日前，依照有关规定，将该商品房经验收合格后，
交付买受方使用。买受方可在签订《商品房买卖合同》后先行设计装修。
       五、本次交易的风险分析
    因该项交易尚未签订《商品房买卖合同》，最终成交价格以及合同细节还需
与开发公司商定。如出现影响交易的不确定因素，无法达到公司要求的交易条件，
该项交易存在取消的可能。
    此外，受未来经济形势、国家房地产政策等不确定因素影响，该写字楼资产
价值不排除存在一定的减值风险。
       六、本次交易对上市公司的影响
    根据公司战略发展规划及实际经营的需要，公司拟在南昌市高新区购买科研
办公用写字楼，此举有利于构建公司良好的形象展示平台，提升公司品牌影响力；
有利于未来公司人才培养和引进，并改善科研办公环境质量；有利于提高整体办
事效率，节省费用开支，增强公司综合竞争力。
    此次购买科研办公用写字楼的资金为公司自筹资金，对公司日常经营的现金
流转、财务状况不会产生重大影响。
    七、备查文件
    （一）公司第四届董事会第五次会议决议


    特此公告。



                                           江西国泰民爆集团股份有限公司
                                                     董 事 会
                                                 二○一七年六月九日