证券代码：688114          证券简称：华大智造          公告编号：2022-003


                   深圳华大智造科技股份有限公司

      关于公司与关联方联合签署建筑物出让合同书的公告
     本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性
 陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

    一、对外投资情况概述

    深圳华大智造科技股份有限公司（以下简称“公司”、“华大智造”）于 2022
年 8 月 5 日召开第一届董事会第九次会议及 2022 年 8 月 31 日召开 2022 年第二
次临时股东大会，审议通过了《关于与关联方联合竞买土地及合作建设的议案》，
同意公司使用自有资金出资与深圳华大基因科技有限公司（以下简称“华大控
股”）、深圳华大智造控股有限公司（以下简称“智造控股”）、深圳华大基因股份有
限公司（以下简称“华大基因”）组成联合体（华大控股、智造控股、华大基因和
华大智造以下统称“联合体”或“联合体企业”），共同参与竞买位于盐田区大梅
沙盐坝高速以北的 J402-0349 号地块及地上建（构）筑物并共同出资在该地块上
进行项目合作开发建设。

    2022 年 9 月 21 日，公司、华大控股、智造控股、华大基因与深圳交易集团
有限公司土地矿业权业务分公司签署了《成交确认书》 深土交成〔2022〕58 号），
确认联合体企业以人民币 2.73 亿元竞得盐田区梅沙街道盐坝高速北侧宗地号为
J402-0349 的土地使用权。具体内容详见公司于 2022 年 9 月 23 日在上海证券交
易所网站披露的《关于公司与关联方联合取得土地成交确认书的公告》（公告编
号：2022-001）。

    二、对外投资进展情况

    2022 年 9 月 23 日，公司、华大控股、智造控股、华大基因与深圳市盐田区
城市更新和土地整备局就 J402-0349 号宗地上的建筑物出让事宜签署了《建筑物
出让合同书》（深盐更合字（2022）001 号）。

    三、合同的主要内容

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    出让方：深圳市盐田区城市更新和土地整备局（以下简称甲方）

    受让方一：华大控股（以下简称乙方一）

    受让方二：智造控股（以下简称乙方二）

    受让方三：华大基因（以下简称乙方三）

    受让方四：华大智造（以下简称乙方四）

    以上“受让方一、受让方二、受让方三、受让方四”合称“乙方”。

    1、 本合同签订之日，甲方将 J402-0349 号宗地上的建筑物出让给乙方。建
筑物为在建工程，建筑功能为研发用房、宿舍、食堂等。根据《深圳市房屋建筑
面积测绘报告》（深测房（现）TB2-202100381 号）及补充数据，项目总建筑面积
460999.61 ㎡，其中总规定建筑面积 308880.24 ㎡（包含规定建筑面积 213088.80
㎡、核减建筑面积 95791.44 ㎡）、核增建筑面积 152119.37 ㎡。B 栋对 F 栋围合
的中庭空间、F 栋以及 C 栋 01 层（±0.0 标高层）空间为建成后无偿移交盐田区
政府的部分，该部分总建筑面积 112967.40 ㎡，其中总规定建筑面积 105526.65
㎡（包含规定建筑面积 18108.66 ㎡、核减建筑面积 87417.99 ㎡）、核增建筑面积
7440.75 ㎡。本合同签订之日，乙方确认建筑物现状并完成交付。

    2、 上述建筑物出让总价款为人民币 1,356,876,581.19 元。乙方一应支付 0.43%
出让款，计人民币 5,834,569.29 元。乙方二支付 15.01%出让款，计人民币
203,667,174.84 元。乙方三支付 47.16%出让款，计人民币 639,902,995.69 元。乙
方四支付 37.40%出让款，计人民币 507,471,841.37 元。

    3、 乙方凭甲方开具的深圳市非税收入缴款通知书在 15 个工作日内一次性
全额缴交出让款。

    4、 乙方承诺，知悉建筑物现状情况，受让后对建筑物有关的一切安全和竣
工验收事项自行负责，与甲方无关。

    5、 有关合同监管、违约责任事项与 J402-0349 号宗地《土地使用权出让合
同书》的相关约定一致。

    6、 本合同从签订之日起生效。
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    四、本次签署《建筑物出让合同书》对公司的影响

    本次签署的《建筑物出让合同书》标的物系联合竞买取得的盐田区 J402-0349
号宗地上的建筑物，为联合竞买地块交易的组成部分。

    本次联合竞买及共同建设的资金来源于公司自有资金，预计本次交易不会对
公司财务及经营状况产生重大不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。

    五、风险提示
    1、本次《建筑物出让合同书》签订后，公司需在规定的时间内缴纳相应的
建筑物出让款；同时须按出让文件规定签订《深圳市土地使用权出让合同书》等
相关合同文件，并保证按照出让合同等文件的规定付清相应的成交地价款。项目
建设涉及规划、消防、绿建、环评、施工许可等行政审批程序，还需获得有关主
管部门批复，因此项目实施过程中可能受有关部门审批手续、国家或地方有关政
策调整等不可抗力因素的影响，项目实施进度可能存在一定的不确定性。
    2、公司后续将根据本次投资事项进展情况，按照相关规定及时履行信息披
露义务，敬请广大投资者注意投资风险。

    六、备查文件

    1、《建筑物出让合同书》。



    特此公告。
                                       深圳华大智造科技股份有限公司董事会

                                                         2022 年 9 月 24 日




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