证券代码：872925              证券简称：锦好医疗                公告编号：2023-038


                         惠州市锦好医疗科技股份有限公司

                   关于在建工程转固、转投资性房地产并采用

                              成本价值模式计量的公告

       本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整、没有虚假记载、
  误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法
  律责任。




    一、关于在建工程转固、转投资性房地产的基本情况

    惠州市锦好医疗科技股份有限公司（以下简称“公司”）募投项目“智慧医疗产
品生产基地建设项目及智能助听器设计研究中心项目”（以下简称“锦好智慧医疗产
业园”）于 2023 年 3 月 22 日通过竣工及消防联合验收，截至 2023 年 4 月份已达到
预定可使用状态，预计将产生一定的经济利益流入，相关成本及收益能够可靠计量，
具备暂估转固、转投资性房地产的条件。根据《企业会计准则第 3 号——投资性房地
产》《企业会计准则第 4 号—固定资产》的相关规定，为了真实反映公司的财务状况
和资产价值，公司拟将锦好智慧医疗产业园从“在建工程”结转至“固定资产”“投
资性房地产”科目核算。具体情况如下：

       项目名称           账面价值（万元）     建筑面积（平方米）      拟结转资产科目

  厂房一                            8,032.14           33,077.89          固定资产

  宿舍（A 区）                      1,406.41            5,798.67          固定资产

  厂房二                            7,036.02           31,749.70        投资性房地产

  宿舍（B 区）                      1,417.59            6,272.97        投资性房地产

           合计                    17,892.16           76,899.23             -


    备注：上述房产建筑面积共 76,899.23 平方米,截至 2023 年 3 月 31 日账面价值为 17，892.16

万元。锦好智慧医疗产业园转固、转投资性房地产后，将采用成本模式进行后续计量，计提折旧、

减值的方法与公司现有的固定资产保持一致。
    二、关于部分在建工程转为投资性房地产的原因

    2023 年 4 月 13 日，公司召开第二届董事会第二十四次会议和第二届监事会第十
七次会议，审议通过了《关于变更部分募投项目实际用途的议案》，具体情况详见 2023
年 4 月 17 日在北京证券交易所信息披露平台（http://www.bse.cn）披露的《关于变
更部分募投项目实际用途的公告》（公告编号：2023-029）。该议案尚需提交公司 2022
年年度股东大会审议。
    因公司暂不新建雾化器生产线，原规划的雾化器生产厂房（厂房二）及配套生产
人员宿舍（B 区）暂时闲置，为了提高上述厂房及配套宿舍的利用效率，公司拟将雾
化器生产厂房及配套宿舍用于出租，故将部分在建工程转为投资性房地产。

    三、关于在建工程转固、转投资性房地产并采用成本价值模式计量的审议情况

    公司于 2023 年 4 月 25 日召开的第二届董事会第二十五次会议审议通过了《关于
在建工程转固、转投资性房地产并采用成本价值模式计量的议案》，该议案无需股东
大会审议。

    四、董事会关于在建工程转固、转投资性房地产并采用成本价值模式计量合理性
的说明

    公司董事会认为：锦好智慧医疗产业园已验收合格达到预定可使用状态，部分募
投项目变更实际用途已履行了相关审议程序，同时由于项目所在区域位于惠州仲恺高
新区全新规划的工业园区，周边尚未形成活跃的房地产交易市场，难以取得同类或类
似房地产市场的交易价格及其他相关信息，难以对投资性房产的公允价值作出合理的
估计。采用成本价值计量方式，更能体现公司财务信息的准确性，便于公司管理层及
投资者及时了解公司真实财务状况及经营成果，故公司将在建工程转固、转投资性房
地产并采用成本价值进行后续计量具备合理性。

    五、独立董事于在建工程转固、转投资性房地产并采用成本价值模式计量的意见

    经查阅锦好智慧医疗产业园的相关资料，该项目已达到预定可使用状态，拟进行
转固、转投资性房地产并采用成本价值进行后续计量，能准确反映公司资产的价值，
符合企业会计准则的相关规定，不存在变更会计政策，不存在损害公司及股东，特别
是中小股东利益的情形。我们同意公司将在建工程转固、转投资性房地产并采用成本
价值进行后续计量。

    六、在建工程转固、转投资性房地产并采用成本价值模式计量对公司的影响

    1、本次在建工程转固、转投资性房地产并采用成本价值模式进行后续计量为首
次选择，不属于会计政策变更，不需要对以前会计年度报表进行追溯调整。
    2、因采用成本价值进行后续计量，相应资产每年需要进行折旧，计提减值准备
等，最终数据以年度审计数据为准。

    七、风险提示

    1、在建工程转固后，预计 2023 年公司的固定资产和在建工程将出现较大变化。
    2、公司部分在建工程转投资性房地产后，厂房出租获得的租金有望增加公司整
体收益，但受到宏观经济、相关政策和市场环境变化的影响，项目所带来的收益取决
于未来的经营与市场情况，具有不确定性。
    敬请广大投资者谨慎决策，理性投资，注意风险。

    八、备查文件

    1、《惠州市锦好医疗科技股份有限公司第二届董事会第二十五次会议决议》
    2、《独立董事关于第二届董事会第二十五次会议事项的独立意见》




                                            惠州市锦好医疗科技股份有限公司
                                                                     董事会
                                                          2023 年 4 月 27 日