万科企业股份有限公司

                         2023 年 7 月销售及近期新增项目情况简报
                     证券代码：000002、299903        证券简称：万科 A、万科 H 代

                                       公告编号：〈万〉2023-099


                 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性

          陈述或者重大遗漏。


           一、2023 年 7 月销售情况

           2023 年 7 月，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）实现合同销售面

       积 169.9 万平方米，合同销售金额 220.5 亿元；2023 年 1~7 月，公司累计实现合同销售面积

       1,467.0 万平方米，合同销售金额 2,259.8 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销

       售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者

       参考。

           二、新增开发项目情况

           2023 年 6 月销售简报披露以来，公司新增加开发项目 7 个，情况如下：

                                                                                      单位：万平方米
                                                                                                  需支付权
                                             权益    占地      综合       计容积率    万科权益
序号      城市       项目名称       位置                                                          益地价
                                             比例    面积     容积率      建筑面积    建筑面积
                                                                                                  （亿元）

 1        上海       曼城二期      宝山区    35%         5            2         10          3.5         8.36

                    运泰路地块
 2        苏州     （苏地 2023-    姑苏区    100%       1.9      1.6             3           3          6.86
                    WG-24 号）
                    下沙金沙湖
 3        杭州                     钱塘区    100%       2.9      2.5            7.2         7.2        17.16
                    56、67 项目

 4        中山      G-29 地块     翠亨新区   50%        9.9           2        19.8         9.9         9.90

                   云城二期 179
 5        郑州                     惠济区    50%       11.9           3        35.8        17.9        11.95
                    亩住宅地块
                   万科悦都荟后
 6                                 小店区    100%        7       2.8           19.2        19.2        10.49
                      续地块
          太原
 7                   锦庐项目      迎泽区    48.5%      2.3      3.4            7.8         3.8         0.69
                                                                                            需支付权
                                        权益    占地     综合       计容积率    万科权益
序号     城市      项目名称     位置                                                        益地价
                                        比例    面积    容积率      建筑面积    建筑面积
                                                                                            （亿元）

                       合计                      40.9           -       102.8        64.5       65.41

           三、新增物流地产项目情况

          2023 年 6 月销售简报披露以来，公司无新增物流地产项目。



          上述项目未来可能因引进合作方共同开发等原因，导致万科在项目中所占的权益比例发

       生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。



          特此公告。


                                                                       万科企业股份有限公司
                                                                             董事会
                                                                         二〇二三年八月三日