证券代码：000558 证券简称：莱茵体育 公告编号：2023-054
莱茵达体育发展股份有限公司
关于向金融机构申请综合授信并提供抵押的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
一、申请综合授信及抵押情况概述
莱茵达体育发展股份有限公司（以下简称“莱茵体育”或“公司”）于 2023 年 10 月
19 日召开了第十一届董事会第七次会议，经全体董事表决，一致同意通过了《关于公
司向金融机构申请综合授信并提供抵押的议案》，同意公司向中国民生银行股份有限公
司杭州分行申请不超过人民币 5,000 万元（大写：伍仟万元整）的综合授信额度，授信
期限不超过 1 年（以下简称“本次授信”），贷款利率以合同约定为准，以本公司拥有的
坐落于杭州市余杭区的莱茵旺角项目共计 40 套商铺为本次授信提供抵押。
二、抵押人基本情况
（一）抵押人基本情况
名称：莱茵达体育发展股份有限公司
统一社会信用代码：913300002434900169
法定代表人：覃聚微
注册资本：128,922.3949 万元
成立日期：1988 年 03 月 31 日
登记机关：浙江省市场监督管理局
住所：浙江省杭州市文三路 535 号莱茵达大厦
经营范围：实业投资，体育活动的组织、策划，体育场馆的设计、施工、管理及设
备安装，体育用品的研发与销售，化工原料（不含化学危险品和易制毒品）的销售，体
育经纪代理业务，知识产权代理（除专利代理），会展服务，设计、制作、代理、发布
国内各类广告，设备租赁，物业管理，经济信息咨询，投资咨询，建筑技术咨询，企业
管理咨询，投资管理，仓储服务（不含危险品），资产管理。
-1-
（二）抵押人财务情况
抵押人最近一年又一期的主要财务数据如下表所示：
单位：元
2023 年 6 月 30 日 2022 年 12 月 31 日
项目
（未经审计） （经审计）
资产总额 1,774,332,964.93 1,833,102,853.97
负债总额 700,844,926.80 755,824,466.85
所有者权益总额 1,073,488,038.13 1,077,278,387.12
2023 年 1-6 月 2022 年度
项目
（未经审计） （经审计）
营业收入 105,503,643.95 119,221,973.33
营业利润 348,507.67 -43,539,431.02
归属于上市公司股东的净利润 -7,668,543.53 -36,165,043.49
经营活动产生的现金流量净额 46,002,201.71 100,722,412.04
经核查，抵押人莱茵体育不属于“失信被执行人”。
三、抵押物基本情况
权属情况
是否存 是否存 是否存
评估价
抵押物 类 建筑面积 在抵 在重大 在查
序号 所有权人 坐落位置 值（万
名称 别 （㎡） 押、质 争议、 封、冻
元）
押等第 诉讼或 结等司
三人权 仲裁 法措施
利
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
1 莱茵体育 197.41 否 否 否 176. 54
角商铺 业 东湖北路
66-7
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
2 莱茵体育 197.41 否 否 否 176.54
角商铺 业 东湖北路
66-10
莱茵旺 商 杭州市余杭
3 莱茵体育 124.66 否 否 否 112. 02
角商铺 业 区东湖街道
-2-
东湖北路
66-15
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
4 莱茵体育 117.34 否 否 否 115. 61
角商铺 业 东湖北路
66-18
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
5 莱茵体育 120.62 否 否 否 97.69
角商铺 业 东湖北路
66-19
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
6 莱茵体育 222.19 否 否 否 159. 52
角商铺 业 东湖北路
66-23
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
7 莱茵体育 239.54 否 否 否 321. 72
角商铺 业 东湖北路
94 号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
8 莱茵体育 106.23 否 否 否 199. 85
角商铺 业 东湖北路
100-3 号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
9 莱茵体育 58.98 否 否 否 111. 13
角商铺 业 东湖北路
100-4 号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
10 莱茵体育 51.11 否 否 否 95.89
角商铺 业 东湖北路
100-5 号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
11 莱茵体育 246.34 否 否 否 441. 81
角商铺 业 东湖北路
100-6 号
杭州市余杭
莱茵旺 商
12 莱茵体育 区东湖街道 93.47 否 否 否 175. 65
角商铺 业
东湖北路
-3-
104-2 号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
13 莱茵体育 93.47 否 否 否 175. 65
角商铺 业 东湖北路
104-3 号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
14 莱茵体育 93.47 否 否 否 175. 65
角商铺 业 东湖北路
104-4 号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
15 莱茵体育 93.47 否 否 否 175. 65
角商铺 业 东湖北路
104-5 号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
16 莱茵体育 181.36 否 否 否 243. 75
角商铺 业 东湖北路
108 号
杭州市余杭
区东湖街道
莱茵旺 商
17 莱茵体育 东湖北路 142.97 否 否 否 166. 69
角商铺 业
100-7-201
号
杭州市余杭
区东湖街道
莱茵旺 商
18 莱茵体育 东湖北路 37.56 否 否 否 47. 49
角商铺 业
100-7-202
号
杭州市余杭
区东湖街道
莱茵旺 商
19 莱茵体育 东湖北路 196.20 否 否 否 228. 52
角商铺 业
100-7-205
号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
20 莱茵体育 310.74 否 否 否 362. 05
角商铺 业 东湖北路
100-7-206
-4-
号
杭州市余杭区
莱茵旺 商 东湖街道东湖
21 莱茵体育 182.24 否 否 否 212. 39
角商铺 业 北路 104-7-
201 号
杭州市余杭
区东湖街道
莱茵旺 商
22 莱茵体育 东湖北路 93.47 否 否 否 109. 33
角商铺 业
104-7-203
号
杭州市余杭
区东湖街道
莱茵旺 商
23 莱茵体育 东湖北路 93.47 否 否 否 109. 33
角商铺 业
104-7-204
号
杭州市余杭
区东湖街道
莱茵旺 商
24 莱茵体育 东湖北路 93.47 否 否 否 109. 33
角商铺 业
104-7-205
号
杭州市余杭
区东湖街道
莱茵旺 商
25 莱茵体育 东湖北路 93.47 否 否 否 109. 33
角商铺 业
104-7-206
号
杭州市余杭
区东湖街道
莱茵旺 商
26 莱茵体育 东湖北路 93.47 否 否 否 109. 33
角商铺 业
104-7-207
号
杭州市余杭
区东湖街道
莱茵旺 商
27 莱茵体育 东湖北路 802.54 否 否 否 575. 34
角商铺 业
104-7-301
号
-5-
杭州市余杭
区东湖街道
莱茵旺 商
28 莱茵体育 东湖北路 797.88 否 否 否 571. 75
角商铺 业
104-7-302
号
杭州市余
杭区东湖
莱茵旺 商
29 莱茵体育 街道东湖 217.48 否 否 否 126. 36
角商铺 业
北路 104-
7-401 号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
30 莱茵体育 180.88 否 否 否 242. 86
角商铺 业 超峰东路 3
号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
31 莱茵体育 179.14 否 否 否 241. 07
角商铺 业 超峰东路 5
号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
32 莱茵体育 182.47 否 否 否 245. 55
角商铺 业 超峰东路 7
号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
33 莱茵体育 139.09 否 否 否 224.04
角商铺 业 超峰东路 9
号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
34 莱茵体育 134.13 否 否 否 215. 98
角商铺 业 超峰东路
11 号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
35 莱茵体育 67.05 否 否 否 132. 64
角商铺 业 超峰东路
13 号
杭州市余杭
莱茵旺 商
36 莱茵体育 区东湖街道 206.14 否 否 否 276. 92
角商铺 业
超峰东路
-6-
15 号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
37 莱茵体育 208.62 否 否 否 280. 50
角商铺 业 超峰东路
19 号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
38 莱茵体育 69.53 否 否 否 137. 11
角商铺 业 超峰东路
21 号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
39 莱茵体育 265.37 否 否 否 356. 67
角商铺 业 超峰东路
23 号
杭州市余杭
莱茵旺 商 区东湖街道
40 莱茵体育 58.54 否 否 否 104.85
角商铺 业 超峰东路
25 号
合计 - - - - 7,082.99 - - - 8,250. 10
四、抵押贷款协议的主要内容
莱茵体育以拥有的坐落于杭州市余杭区的莱茵旺角项目共计 40 套商铺（详情见抵
押物情况表）向民生银行杭州分行申请不超过人民币 5,000 万元（大写：伍仟万元整）
的综合授信额度，授信期限不超过 1 年，贷款利率以合同约定为准。
五、董事会意见
莱茵体育向民生银行杭州分行申请不超过人民币 5,000 万元（大写：伍仟万元整）
的综合授信额度，授信期限不超过 1 年，是为保证公司的流动资金需求，有利于公司整
体发展。截至目前，莱茵体育资产负债状况良好，具备相应的债务偿还能力。本次申请
综合授信并提供抵押事项的决策程序符合有关法律、法规和《公司章程》的规定，不存
在损害公司及全体股东尤其是中小股东利益的情形。公司董事会授权董事长代表公司
与银行、其他机构签署相关授信合同、借款合同、担保（或保证或抵押）合同等一切与
融资和担保有关的文件（包括该等文件的变更、补充协议）相关法律文件。
莱茵体育第十一届董事会第七次会议审议通过了《关于公司向金融机构申请综合
-7-
授信并提供抵押的议案》，独立董事对本次授信事项发表了明确同意的独立意见，具体
内容详见公司同日登载于《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.c n）
上的《第十一届董事会第七次会议决议公告》（公告编号：2023-053）、《独立董事关于
公司向金融机构申请综合授信并提供抵押的独立意见》。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次申请授信后，莱茵体育授信额度为 54,250 万元，实际借款余额为 43,200 万元，
实际借款余额占莱茵体育最近一期经审计净资产的 40.1%；本次申请授信后，莱茵体育
对合并报表范围内的子公司的实际担保余额为 28,000 万元，实际担保余额占莱茵体育
最近一期经审计净资产的 25.99%。
莱茵体育及其控股子公司不存在对合并报表外单位提供担保的情形，不存在逾期
担保的情形。
七、备查文件
1、莱茵体育第十一届董事会第七次会议决议；
2、独立董事关于向金融机构申请综合授信并提供抵押的独立意见。
特此公告。
莱茵达体育发展股份有限公司
董 事 会
二〇二三年十月十九日
-8-