金科地产集团股份有限公司

        关于控股子公司对参股公司提供担保的进展公告

 证券简称：金科股份        证券代码：000656       公告编号：2023-162 号

      本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


特别提示:
    1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控
股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，
以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投
资者充分关注担保风险。
    2、公司及控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按公司
持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控
股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，公司将要求其他
股东或者参股房地产项目公司提供反担保。



    一、担保概述

    1、公司持有 49%股权的参股公司温州景容置业有限公司（以下简称“温州
景容”）接受民生银行接受民生银行温州分行提供的贷款，目前贷款余额为 45,500
万元，根据人民法院出具的调解书，本次延长还款期限 24 个月。公司控股子公
司杭州金唐房地产开发有限公司（以下简称“杭州金唐”）将其持有温州景容 49%
的股权提供质押担保，重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）
按公司持股比例为其提供连带责任保证担保。
    2、公司持股 33%的参股公司苏州骁竣房地产开发有限公司（以下简称“苏
  州骁竣”）接受上海银行苏州分行提供的，贷款余额 64,420 万元，本次延长还款
  期限 18 个月。苏州骁竣以其自有项目不动产提供抵押担保。公司控股子公司无
  锡金科房地产开发有限公司（以下简称“无锡金科”）以其持有的金科集团苏州
  百俊房地产开发有限公司的股权提供质押担保；重庆金科按公司持股比例为其提
  供 21,259 万元的连带责任保证担保。
           公司 2023 年 6 月 8 日召开的公司第十一届董事会第三十四次会议审议通
  过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公司
  2023 年第四次临时股东大会审议通过，本次对温州景容、苏州骁竣提供的担保
  金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议。
         本次担保前后对上述参股公司的担保余额及可用担保额度详见下表。
                              被担保方担保额度审议及担保余额情况表
                                                                                 单位：万元

                                 累计经审批可用担   本次担保前   本次担保后担保余额    剩余可用
担保方             被担保方
                                      保额度        担保余额           （注）          担保额度
杭州金唐
                   温州景容           24,353            -              22,295            2,058
重庆金科
无锡金科
                   苏州骁竣            21,259           -               21,259                -
重庆金科

            合计                      45,612            -              43,554            2,058


       注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。

         二、被担保人基本情况

         1、公司名称：温州景容置业有限公司

         成立日期：2020 年 4 月 16 日
         注册地址：浙江省温州市温州经济技术开发区天河街道永强大道 1605 号一
  楼
         法定代表人：陆旅宾
         注册资本：1,000 万元
         主营业务：房地产开发经营等
         与本公司关系：公司持有其 49%的股权，温州恒义置业有限公司持有其 51%
  的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
    股权结构：


                 江苏中南建设集团股份有限公司             金科地产集团股份有限公司
                        （SZ.000961）                            （本公司）


                  南通中南新世界中心开发有限             重庆金科房地产开发有限公司
                            公司



                     温州锦藤置业有限公司                江苏金科天宸房地产有限公司



                     温州锦灏置业有限公司                南京和胜房地产开发有限公司



                     温州恒义置业有限公司                杭州金唐房地产开发有限公司

                                        51%                49%



                                        温州景容置业有限公司




    截至 2022 年末，该公司资产总额为 135,603.42 万元，负债总额为 137,440.95
万元，净资产为-1,834.53 万元，2022 年实现营业收入 0 万元，利润总额-1,381.57
万元，净利润-1,381.57 万元。
    截至 2023 年 9 月末，该公司资产总额为 133,445.01 万元，负债总额为
135,691.88 万元，净资产为-2,246.88 万元，2023 年 1-9 月实现营业收入 0.00 万
元，利润总额-12.44 万元，净利润-12.44 万元。
    该公司为非失信被执行人。
    2、公司名称：苏州骁竣房地产开发有限公司
    成立日期：2020 年 4 月 3 日
    注册地址：苏州市相城区渭塘镇爱格豪路19号中汽零大厦310室
    法定代表人：周科杰
    注册资本：72,000万元
    主营业务：房地产开发经营
    与本公司关系：公司持有 33%的股权，苏州煜阳房地产开发有限公司持有
其34%的股权，苏州亿昊企业管理有限公司持有其 33%的股权。 公司与其他股
东不存在关联关系。
    股权结构：
                                    金科地产集团股份有限公司
                                           （本公司）


                                   重庆金科房地产开发有限公司

                                             实际控制

        阳光城集团股份有限公司     金科集团苏州房地产开发有限   新城控股集团股份有限公司
            （SZ.000671）                    公司                       （SH.601155）
                实际控制                      100%
                                                                                实际控制

      苏州煜阳房地产开发有限公司   苏州悦泽房地产开发有限公司   苏州亿昊企业管理有限公司

                                               33%
                                     34%                          33%



                                   苏州骁竣房地产开发有限公司




    截至2022年末，该公司资产总额为244,607.43万元，负债总额为177,596.88万
元，净资产为67,010.55万元，2022年实现营业收入0万元，利润总额-2,780.72万
元，净利润-2,780.72万元。
    截至 2023 年 9 月末，该公司资产总额为 195,240.00 万元，负债总额为
145,881.60 万元，净资产为 49,358.40 万元，2023 年 1-9 月实现营业收入 66,699.25
万元，利润总额-17,527.82 万元，净利润-17,652.15 万元。
    该公司为非失信被执行人。
    三、担保协议的主要内容
    （一）控股子公司为温州景容提供担保

   1、担保金额：22,295 万元。

    2、担保期限：2 年。
    3、担保方式Ⅰ： 杭州金唐提供股权质押担保。
    4、担保方式Ⅱ： 重庆金科提供连带责任保证担保。
    5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
    （二）控股子公司为苏州骁竣提供担保
    1、担保金额：21,259 万元。
    2、担保期限：1.5 年。
    3、担保方式Ⅰ：无锡金科提供股权质押担保。
    4、担保方式Ⅱ：重庆金科提供连带责任保证担保。
    5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

    四、董事会意见
    本次被担保对象为公司参股公司，公司为参股公司提供担保是满足金融机构
要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
    本次公司控股子公司对参股公司提供的担保未超出公司的持股比例，且公司
已派驻财务人员参与项目公司财务管理，严控财务风险，公司将安排专人参与上
述公司经营管理，本次公司对参股公司提供担保为存量融资贷款期限调整，风险
可控，不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金
往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的金额

    截至 2023 年 10 月末，本公司对参股公司提供的担保余额为 100.12 亿元，
对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为 644.63 亿元，合计
担保余额为 744.75 亿元，占本公司最近一期经审计净资产的 598.19%，占总资产
的 24.86%。公司及控股子公司逾期担保金额为 340.45 亿元。

    六、备查文件
    1、公司第十一届董事会第三十四次会议决议；
    2、公司 2023 年第四次临时股东大会决议；
    3、相关合同文本。


    特此公告



                                                金科地产集团股份有限公司
                                                       董   事   会
                                                 二○二三年十二月一日