证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2023-131
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于为联合营公司提供担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载 、误导
性陈述或重大遗漏。
2023年10月30日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“ 本公
司”）第三届董事会第九次会议审议通过了《关于为联合营公司提供担保 额度
的议案》，具体情况如下：
一、担保情况概述
1、为满足联营及合营公司正常生产经营需要，保证项目开发建设顺 利进
行，本公司或本公司之控股子公司拟为部分联营及合营公司提供不超过人 民币
73.36亿元的新增担保额度，并提请股东大会授权公司经营管理层对前述 担保
额度在符合规定的担保对象之间进行调剂。
2、上述事项第三届董事会第九次会议以7票同意、0票反对、0票弃权 审议
通过。独立董事对该事项发表了独立意见。本议案尚需提交股东大会审议。
二、被担保对象的基本情况及担保额度预计情况
被担保人系本公司之部分联营及合营公司。担保情形包括本公司或本公司
之控股子公司为该等公司提供担保、出具具有担保性质的流动性支持函等。被
担保对象的基本情况及担保额度预计情况请见附表。
本公司或本公司之控股子公司原则上按持股比例为该等公司提供担保，若
有特殊情况需超过持股比例担保，本公司将要求被担保对象的其他股东向本公
司提供对应的反担保或其他增信措施。
对超出附表中所列示的担保对象及额度范围之外的担保，本公司将根据有
关规定另行履行决策程序。
三、担保额度授权有效期限
上述担保额度有效期为自股东大会审议通过之日起12个月。在上述担 保额
度内发生的具体担保事项无需另行召开董事会或股东大会审议，授权公司 经营
管理层决定。
四、董事会意见
1、本公司为部分联营及合营公司提供担保额度有利于促进各项目的 开发
建设，切实提高项目融资效率，有利于满足本公司现阶段业务需求，助力 公司
持续发展。
2、上述联营及合营公司经营情况正常，财务风险处于公司可控范围，具有
实际债务偿还能力。本公司或本公司之控股子公司原则上按持股比例为该等公
司提供担保，若有特殊情况需超过持股比例担保，本公司将要求被担保对象的
其他股东向本公司提供反担保或其他增信措施。
3、公司董事会认为本次担保事项决策程序符合《公司法》、《公司章 程》
等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。
五、独立董事意见
公司对部分联营及合营企业提供担保额度是为了满足项目的开发建设 需求，
支持其经营发展。上述公司其他股东按照持股比例提供同等担保或反担 保，担
保风险可控。相关联营及合营企业不属于失信被执行人，具有良好的债 务偿还
能力，相关担保未损害中小股东在内的全体股东及公司的利益。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司 为客户
提供的销售按揭担保）为526.68亿元，占本公司最近一期经审计归属于 母公司
股东净资产的51.78%；其中，公司及控股子公司对合并报表外单位提供 的担保
余额为72.82亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的7.16%；
本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决 败诉而
应承担损失的情况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二三年十月三十一日
附表：被担保对象的基本情况及担保额度预计情况
被担保方 融资总 我方承担
法定 注册 我方
序 被担保人 注册 主营 被担保人主要 是否为失 金额 的担保本
成立日期 代表 资本 股权结构 持股
号 名称 地点 业务 财务指标 信被执行 （亿 金金额
人 （万元） 比例
人 元） （亿元）
截至 2022 年 12 月 31 日，
资 产 总 额 234,218.23 万
元，负债总额 75,172.53 万
元，所有者权益总额
159,045.7 万元。2022 年，
本 公 司 间 接 持有 营业收入 0 万元，净利润-
34.3%股权；惠州市 953.63 万元。
房地
深圳市保捷 保置房地产开发有 截至 2023 年 7 月 31 日，资
2021-12- 广东 黄伟 产开
1 房地产开发 160,000 限公司持有 51% 股 产总额 305,658.65 万元， 否 34.3% 6.00 2.06
30 深圳 容 发经
有限公司 权；深圳 TCL 房地 负 债 总 额 147,373.47 万
营
产 有 限 公 司 持有 元，所有者权益总额
14.7%股权。 158,285.18 万元。2023 年
1-7 月，营业收入 0 万元，
净利润
-760.52 万元。保捷公司不
存在担保、诉讼的事项，
不属于失信被执行人。
本 公 司 间 接 持有 截至 2022 年 12 月 31 日，
34.3%股权；惠州市 资 产 总 额 520,779.61 万
房地
深圳市保卓 保置房地产开发有 元，负债总额 180,303.46
2021-12- 广东 黄伟 产开
2 房地产开发 340,000 限公司持有 51% 股 万 元 ， 所 有 者 权 益 总额 否 34.3% 5.00 1.72
30 深圳 容 发经
有限公司 权；深圳 TCL 房地 340,476.15 元。2022 年，
营
产 有 限 公 司 持有 营业收入 0 万元，净利润-
14.7%股权。 1,557.13 万元。
被担保方 融资总 我方承担
法定 注册 我方
序 被担保人 注册 主营 被担保人主要 是否为失 金额 的担保本
成立日期 代表 资本 股权结构 持股
号 名称 地点 业务 财务指标 信被执行 （亿 金金额
人 （万元） 比例
人 元） （亿元）
截至 2023 年 7 月 31 日，资
产总额 743,201.66 万元，
负 债 总 额 403,235.83 万
元，所有者权益总额
339,965.83 万元。2023 年
1-7 月，营业收入 0 万元，
净利润-510.31 万元。保卓
公司不存在担保、诉讼的
事项，不属于失信被执行
人。
截至 2023 年 7 月 31 日，资
产总额 272,449.14 万元，
负 债 总 额 103,916.74 万
房地 保利江苏房地产发 元 ， 所 有 者 权 益 总 额
南京盛文房
2023-3- 江苏 闫志 产开 展有限公司 51% ； 168,532.41 万 元 。 2023
3 地产开发有 168,700 否 49.0% 3.00 1.47
20 南京 强 发经 招 商 局 地 产 （ 南 年，营业收入 0 万元，净利
限公司
营 京）有限公司 49% 润-20.21 万元。南京盛文
不 存 在 担 保 、 诉 讼 的事
项 ， 不 属 于 失 信 被 执行
人。
截至 2023 年 7 月 31 日，资
房地 招 商 局 地 产 （ 苏 产总额 92,447 万元，负债
昆山保瑞房
2023-5- 江苏 马建 产开 州）有限公司持股 总额 92,492 万元，所有者
4 地产开发有 10,000 否 49.0% 10.00 4.90
26 苏州 安 发经 49%；江苏中航地产 权益总额-45 万元。2023
限公司
营 有限公司持股 51% 年，营业收入 0 万元，净利
润-45 万元。昆山保瑞房地
被担保方 融资总 我方承担
法定 注册 我方
序 被担保人 注册 主营 被担保人主要 是否为失 金额 的担保本
成立日期 代表 资本 股权结构 持股
号 名称 地点 业务 财务指标 信被执行 （亿 金金额
人 （万元） 比例
人 元） （亿元）
产开发有限公司不存在担
保、诉讼的事项，不属于
失信被执行人。
截至 2022 年 12 月 31 日，
资产总额 353,711 万元，负
债总额 346,009 万元，所有
者权益总额 7,702 万元。
无锡地铁生态置业 2022 年，营业收入 60 万
有 限 公 司 持 有 元，净利润-1,923 万元。
房地 60% ， 招 商 局 地 产 截至 2023 年 7 月 31 日，资
无锡天河地
2021-3- 江苏 产开 （常州）有限公司 产总额 391,069 万元，负债
5 铁生态置业 赵超 10,000 否 30.0% 12.00 3.60
30 无锡 发经 持有 30%，梁城 美 总额 384,039 万元，所有者
有限公司
营 景 科 技 发 展 （ 江 权益总额 7,030 万元。2023
苏）有限公司持有 年 1-7 月，营业收入 38.5
10% 万元，净利润-687 万元。
无锡天河地铁生态置业有
限公司，不存在担保、诉
讼的事项，不属于失信被
执行人。
无锡隽润企业管理 截至 2022 年 12 月 31 日，
有限公司 30%； 上 资产总额 146,639 万元，负
房地
海鑫裔置业有限公 债总额 92,522 万元，所有
无锡鑫昇置 2021-4- 江省 产开
6 张楠 56,000 司 20%；南京苏 盛 者权益总额 54,117 万元。 否 10.0% 8.00 0.80
业有限公司 14 无锡 发经
房地产开发有限公 2022 年 ， 营 业 收 入 0 万
营
司 20%；无锡银 泽 元，净利润-1,688 万元。
泯企业管理有限公 截至 2023 年 7 月 31 日，资
被担保方 融资总 我方承担
法定 注册 我方
序 被担保人 注册 主营 被担保人主要 是否为失 金额 的担保本
成立日期 代表 资本 股权结构 持股
号 名称 地点 业务 财务指标 信被执行 （亿 金金额
人 （万元） 比例
人 元） （亿元）
司 20%；招商局 地 产总额 159,740 万元，负债
产（常州）有限公 总额 52,667 万元，所有者
司 10% 权益总额 107,073 万。2023
年 1-7 月，营业收入 0 万
元，净利润-1,450 万元。
无锡鑫昇置业有限公司，
不 存 在 担 保 、 诉 讼 的事
项 ， 不 属 于 失 信 被 执行
人。
截至 2022 年 12 月 31 日，
资产总额 618,116 万元，负
债总额 500,634 万元，所有
者权益总额 117,482 万元。
2022 年 ， 营 业 收 入 0 万
招商方长沙招阳房 元，净利润-2,027 万元。
房地
长沙溪尚房 地产有限公司持股 截至 2023 年 7 月 31 日，资
2021-6- 湖南 产开
7 地产开发有 谭铁 120,000 51%，绿城方长沙瑞 产总额 914,996 万元，负债 否 51.0% 11.27 5.75
21 长沙 发经
限公司 宁房地产开发有限 总额 598,301 万元，所有者
营
公司持股 49% 权益总额 116,696 万元。
2023 年 1-7 月，营业收入 0
万元，净利润-786 万元。
长沙溪尚不存在担保、诉
讼的事项，不属于失信被
执行人。
佛山招商宝 2019-11- 广东 张智 房地 本公司之控股子公 截至 2022 年 12 月 31 日，
8 100,000 否 51.0% 28.10 14.33
华房地产有 7 佛山 武 产开 司佛山招商房地产 资产总额 87,519 万元，负
被担保方 融资总 我方承担
法定 注册 我方
序 被担保人 注册 主营 被担保人主要 是否为失 金额 的担保本
成立日期 代表 资本 股权结构 持股
号 名称 地点 业务 财务指标 信被执行 （亿 金金额
人 （万元） 比例
人 元） （亿元）
限公司 发经 有限公司 51%， 深 债总额 74,592 万元，所有
营 圳市年瑾投资有限 者权益总额 12,927 万元。
公司 49%。 2022 年 ， 营 业 收 入 0 万
元，净利润-1,463 万元。
截至 2023 年 7 月 31 日，资
产总额 172,986 万元，负债
总额 77,037 万元，所有者
权 益 总 额 95,949 万 元 。
2023 年 1-7 月，营业收入 0
万 元 ， 净 利 润 -1,302 万
元。佛山招商宝华不存在
担保、诉讼的事项，不属
于失信被执行人。
本公司间接持有项
目公司 20%股权 ，
房地 8 月新设公司，暂无报表，
北京首怡科 北京首钢建设投资
2023-8- 金洪 产开 不 存 在 担 保 、 诉 讼 的事
9 新置业有限 北京 550,000 有 限 公 司 60% 股 否 20.0% 50.00 10.00
10 利 发经 项 ， 不 属 于 失 信 被 执行
公司* 权，北京瀚置汇璟
营 人。
管理顾问有限公司
间接持股 20%。
截至 2023 年 7 月 31 日，资
本 公 司 间 接 持有
房地 产总额 354,870.89 万元，
杭州北榕房 50%股权；北京科技
2023-2- 浙江 朱海 产开 负 债 总 额 271,862.61 万
10 地产开发有 86,600 园建设（集团）股 否 50.0% 2.00 1.00
16 杭州 滨 发经 元，所有者权益总额
限公司 份 有 限 公 司 持有
营 83,008.27 万元。2023 年，
50%股权。
营业收入 0 万元，净利润-
被担保方 融资总 我方承担
法定 注册 我方
序 被担保人 注册 主营 被担保人主要 是否为失 金额 的担保本
成立日期 代表 资本 股权结构 持股
号 名称 地点 业务 财务指标 信被执行 （亿 金金额
人 （万元） 比例
人 元） （亿元）
3,591.73 万元。杭州北榕
不 存 在 担 保 、 诉 讼 的事
项 ， 不 属 于 失 信 被 执行
人。
截至 2022 年 12 月 31 日，
资产总额 74,485.54 万元，
负债总额 50,988.20 万元，
所有者权益总额 23,497.34
元 。 2022 年 ， 营 业 收 入
本 公 司 间 接 持有
318,509.76 万元，净利润
33%股权；温州鹿盛
房地 24,187.54 万元。
温州新里程 置业有限公司持有
2019-5- 浙江 产开 截至 2023 年 7 月 31 日，资
11 房地产开发 曾伟 2,000 34%股权；宁波沁圆 否 33.0% 0.76 0.25
23 温州 发经 产总额 66,490.54 万元，负
有限公司 企业管理咨询有限
营 债总额 42,838.21 万元，所
公 司 持 有 33% 股
有者权益总额 23,652.33 万
权。
元。2023 年 1-7 月，营业
收入 7,858.64 万元，净利
润 154.99 万元。温州新里
程不存在担保事项，不属
于失信被执行人。
截至 2022 年 12 月 31 日，
本 公 司 间 接 持有
房地 资 产 总 额 847,077.31 万
温州市光悦 40%股权；福州欣益
2020-4- 浙江 潘贵 产开 元，负债总额 552,245.67
12 房地产开发 300,000 泽房地产开发有限 否 40.0% 12.70 5.08
15 温州 平 发经 万 元 ， 所 有 者 权 益 总额
有限公司 公 司 持 有 60% 股
营 294,831.64 元。2022 年，
权。
营业收入 0 万元，净利润-
被担保方 融资总 我方承担
法定 注册 我方
序 被担保人 注册 主营 被担保人主要 是否为失 金额 的担保本
成立日期 代表 资本 股权结构 持股
号 名称 地点 业务 财务指标 信被执行 （亿 金金额
人 （万元） 比例
人 元） （亿元）
664.29 万元。
截至 2023 年 7 月 31 日，资
产总额 847,711.32 万元，
负 债 总 额 552,942.00 万
元，所有者权益总额
294,769.32 万元。2023 年
1-7 月，营业收入 0 万元，
净利润-62.78 万元。温州
市光悦不存在担保、诉讼
的事项，不属于失信被执
行人。
截至 2022 年 12 月 31 日，
本 公 司 间 接 持 有 资产总额 163,460 万元，负
30%股权；台州璟懿 债总额 165,255 万元，所有
实业有限公司间接 者权益总额-1,795 万元。
持有 30%股权， 杭 2022 年 ， 营 业 收 入 0 万
州新城鼎宏房地产 元，净利润-83 万元。
房地
温岭新城恒 开发有限公司间接 截至 2023 年 7 月 31 日，资
2021-4- 浙江 产开
13 悦房地产开 贺亮 500 持 有 21.6% 股 权 ， 产总额 158,901 万元，负债 否 30.0% 3.40 1.02
14 温岭 发经
发有限公司 宁波新城亿盛房地 总额 161,529 万元，所有者
营
产开发有限公司间 权益总额 41,468.50 万元。
接持有 16%股权 ， 2023 年 1-7 月营业收入 0 万
杭州新城创盛房地 元，净利润-77 万元。温岭
产开发有限公司间 新城恒悦不存在担保、诉
接持有 2.4%股权 讼的事项，不属于失信被
执行人。
被担保方 融资总 我方承担
法定 注册 我方
序 被担保人 注册 主营 被担保人主要 是否为失 金额 的担保本
成立日期 代表 资本 股权结构 持股
号 名称 地点 业务 财务指标 信被执行 （亿 金金额
人 （万元） 比例
人 元） （亿元）
截至 2022 年 12 月 31 日，
资 产 总 额 193,277.04 万
元，负债总额 143,731.92
万 元 ， 所 有 者 权 益 总额
49,545.13 元。2022 年，营
业收入 0 万元，净利润-
1,954.87 万元。
房地 本 公 司 间 接 持有
厦门联招和 截至 2023 年 7 月 31 日，资
2021-12- 福建 曾永 产开 49%；厦门联发(集
14 悦投资有限 51,500 产总额 212,816.68 万元， 否 49.0% 0.30 0.15
23 厦门 春 发经 团）房地产有限公
公司 负 债 总 额 165,813.72 万
营 司持有其 51%；
元，所有者权益总额
47,002.96 万元。2023 年
1-7 月，营业收入 0 万元，
净利润-3,862.91 万元。厦
门联招和悦不存在担保、
诉讼的事项，不属于失信
被执行人。
截至 2022 年 12 月 31 日，
资产总额 216,220 万元，负
招 商 局 地 产 （ 厦 债总额 73,068 万元，所有
房地
门）有限公司持有 者权益总额 143,152 元。
福州中晋投 2021-12- 福建 沈永 产开
15 144,700 49%；福州中和投资 2022 年 ， 营 业 收 入 0 万 否 49.0% 0.50 0.25
资有限公司 14 福州 明 发经
发展有限公司持有 元，净利润-1,545 万元。
营
其 51%； 截至 2023 年 7 月 31 日，资
产总额 361,917 万元，负债
总额 219,293 万元，所有者
被担保方 融资总 我方承担
法定 注册 我方
序 被担保人 注册 主营 被担保人主要 是否为失 金额 的担保本
成立日期 代表 资本 股权结构 持股
号 名称 地点 业务 财务指标 信被执行 （亿 金金额
人 （万元） 比例
人 元） （亿元）
权益总额 142,624 万元。
2023 年 1-7 月，营业收入 0
万元，净利润-529 万元。
福州中晋不存在担保、诉
讼的事项，不属于失信被
执行人。
房地 本 公 司 间 接 持有
上海北铖房 新设公司，暂无报表，不
2023-8- 杨峻 产开 40%股权；上海铧崧
16 地产开发有 上海 1,000 存在担保、诉讼的事项， 否 40.0% 40.00 16.00
16 伟 发经 房地产开发有限公
限公司 不属于失信被执行人。
营 司持有 60%股权
截至 2022 年 12 月 31 日，
资产总额 115,118 万元，负
债总额 39,979 万元，所有
者 权 益 总 额 75,139 元 。
2022 年，营业收入 181,256
本 公 司 间 接 持有
万 元 ， 净 利 润 31,393 万
19%股权；河南民航
房地 元。
河南郑欧丝 发展投资集团有限
2018-4- 河南 袁书 产开 截至 2023 年 7 月 31 日，资
17 路建设发展 30,000 公 司 持 有 41% 股 否 19.0% 3.00 0.57
18 郑州 强 发经 产总额 118,023 万元，负债
有限公司 权；河南省郑州新
营 总额 44,522 万元，所有者
区建设投资有限公
权 益 总 额 73,501 万 元 。
司持有 40%股权
2023 年 1-7 月，营业收入-
530 万元，净利润-1,637 万
元 。 丝 路 建 设 不 存 在担
保、诉讼的事项，不属于
失信被执行人。
被担保方 融资总 我方承担
法定 注册 我方
序 被担保人 注册 主营 被担保人主要 是否为失 金额 的担保本
成立日期 代表 资本 股权结构 持股
号 名称 地点 业务 财务指标 信被执行 （亿 金金额
人 （万元） 比例
人 元） （亿元）
截至 2022 年 12 月 31 日，
资 产 总 额 468,404.87 万
元，负债总额 469,627 万
本 公 司 间 接 持有 元 ， 所 有 者 权 益总额-
42.9%股权；成都轨 1,222.13 元。2022 年，营
道城市投资集团有 业收入 0 万元，净利润-
房地
限公司持有 34% 股 2,043.67 万元。
成都金牛区 产开
权；重庆中交西北 截至 2023 年 7 月 31 日，资
幸福汇轨道 2020-12- 四川 普长 发经
18 2,000 置业有限公司间接 产总额 575,449.75 万元， 否 42.9% 8.50 3.65
城市发展有 9 成都 春 营、
持 有 23.0868% 股 负 债 总 额 579,414.15 万
限公司 住房
权；成都众禾工程 元 ， 所 有 者 权 益总额-
租赁
管理合伙企业（有 3,964.4 万元。2023 年 1-7
限合伙）间接持股 月，营业收入 0 万元，净利
0.0132%。 润-2,742.26 万元。幸福汇
公司不存在担保、诉讼的
事项，不属于失信被执行
人。
截至 2022 年 12 月末，资产
总额 13.06 万元，负债总额
本 公 司 间 接 持有 10.21 万元，所有者权益总
房地
深圳招商力 50% 股 权 ； OUE 额 2.86 万元。2022 年，营
2021-11- 广东 文艳 产开
19 宝太子湾医 3,000 Healthcare 业收入 0 万元，利润总额- 否 50.0% 1.50 0.75
26 深圳 红 发经
院 Limited 间 接 持 有 26.67 万元，净利润-26.67
营
50%股权。 万元。
截至 2023 年 7 月 31 日，资
产总额 170.37 万元，负债
被担保方 融资总 我方承担
法定 注册 我方
序 被担保人 注册 主营 被担保人主要 是否为失 金额 的担保本
成立日期 代表 资本 股权结构 持股
号 名称 地点 业务 财务指标 信被执行 （亿 金金额
人 （万元） 比例
人 元） （亿元）
总额 18.19 万元，所有者权
益总额 152.18 万元。2023
年 1-7 月，营业收入 0 万
元，净利润-74.68 万元。
项目公司不存在担保、诉
讼的事项，不属于失信被
执行人。
合
- - - - - - - - - - 206.04 73.36
计
注：“被担保人名称”列中，含“*”为公司2023年新增项目公司，股权结构根据相关合作协议确定，公司将根据工商变更完成 后的
股权比例为该等公司提供担保。